広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
-
623
住民板ユーザーさん8
日本の文化、慣習を受け入れられない、それに合わせられない外国人は何人だろうが住民になってほしくない。ここ日本だからね。
逆にそれに合わせられるなら何人だろうが構わない。国籍や肌の色は関係ない。
常識やルール、マナーを守れるかどうか。
それが本音。
-
624
住民板ユーザーさん1
>>622 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。そうすると管理規約も中国語版とか英語版とかもあるのかもですね。規約改訂時はどうするのか気になりますが…
623さんの言う通り、住民がルールを守って(もちろん日本人も)良い交流が生まれると良いですね。
-
625
住民板ユーザーさん1
中国の方が多いのも大規模マンションの特徴ですものね。
多少の文化の違いは大目に見つつ、互いに思いやりながら仲良くしたいてすね。
-
626
住民板ユーザーさん6
-
627
住民板ユーザーさん10
未完成のマンション、まだ起きてもいないことで中国人を一括りにし、ネガティブな投稿をする意図はなんでしょうか。グローバル都市が苦手でしたらそもそも東京でマンション買うのが間違いです。もっと現実的な情報交換をしましょう。
-
628
住民板ユーザーさん2
契約者じゃない荒らしの可能性が大きいです。無視しましょう!
-
629
住民板ユーザーさん6
中国の方の書き込みをネガと決めつけるのはどうかと、、
-
630
住民板ユーザーさん1
687世帯もあるのだしすべて日本人だと思う方が違和感がある訳で…
どこの国の方でもしっかりルールを守って、出来ればイベントや各種交流を通じてマンションの発展・盛り上げに貢献できる人であればwelcomeだと思いますけどねー。品川・羽田近くという特性上、そういう多様性を受け入れられるマンションなんだ、と周りから思われた方が資産価値にも繋がってくるのではと思います。
まあ、要するに同じ建物に住む者として、お互いを尊重して仲良くしたい!というのが私個人の思いです。
-
631
住民板ユーザーさん8
-
632
住民板ユーザーさん2
私の家にもレポートきました。次回は12月くらいでしょうか。まだまだ先のようなあっという間に来るような、日々の変化を楽しんでいます。
-
-
633
匿名さん
今回届いたのレポートvol.2となってまきたが、vol.1もあったのでしょうか?
-
634
住民板ユーザーさん1
-
635
住民板ユーザーさん4
>>633 匿名さん
vol.1もありましたよー。契約者を対象に、確か7月頭くらいに送られてきました。
-
636
住民板ユーザーさん1
カラーセレクトっていつ頃までに契約してた方が選べたんですか?
-
637
住民板ユーザーさん1
>>636 住民板ユーザーさん1さん
高層階であれば、8月末だったと思います!
-
638
住民板ユーザーさん1
ありがとうございます!
やはりミディアムやナチュラルが人気だったのでしょうか
締め切りすぎるとミディアムでした
-
639
住民板ユーザーさん1
>>638 住民板ユーザーさん1さん
万人受けはしますよね。
-
640
住民板ユーザーさん4
>>638 住民板ユーザーさん1さん
私はコントラストです。
-
641
住民板ユーザーさん1
-
642
住民板ユーザーさん4
-
643
eマンションさん
-
644
住民板ユーザーさん1
コントラスト素敵ですよね。ウチは最後までコントラストと悩んでミディアムにしました!
モデルルームのイメージと相違が少ないという点でミディアム選ぶ人多いとは聞きましたよ。
-
645
住民板ユーザーさん1
後1年以上もありますねー。何しよう笑
待ち遠しいです。
工事の進捗スケジュールだと、東の低層から出来上がってくるんですかね?東低層は躯体工事年内になってましたね。
-
646
住民板ユーザーさん8
>>643 eマンションさん
コントラストは意外と合う家具が多いんですよね
ダークな家具を置けばモダンになるし、ナチュラルな家具を置けば明るい家になる
ダークが1番家具が限定される色味
書斎っぽくて大人な感じで素敵ですけど子供がいると傷がすぐつくと言われ止めました
-
647
住民板ユーザーさん1
オプション相談会の案内はもうきましたか?
秋頃にあると聞いていたのですが、案内がまだ来ないので
-
-
648
住民板ユーザーさん4
>>647 住民板ユーザーさん1さん
第2弾は確か10~11月って言ってたような…。まぁ、気長に待ちましょうー
-
649
名無しさん
>>647 住民板ユーザーさん1さん
うちは2回目、10月開催の案内が、9月の初めに届きました。
ギリギリ1月末入居で契約している者です。
私も来ない、と心配してましたが、冷静に考えてみると、全部を一気に案内出来るはずもなく、契約順で案内しているっぽいですね。
1回目、9月開催が8月案内だったので、次は10月に案内が届くかもしれません。
-
650
住民板ユーザーさん1
ありがとうございます!!
案内が来るのを楽しみに待ってます。
-
651
住民板ユーザーさん3
みなさん、カップボードはやはり外注でしょうか?
我が家は、とりあえず手持ちのカップボードを持っていこうかなと思ってたのですが、モデルルームでみたキッチン背面のコンセントの位置が1m〜1m20くらいだったので、よく考えたら、壁とカップボードに隙間が必要で転倒防止金具をつけられないことに気づいてしまい。。
やはり外注にすべきか悩み中で悶々としてます(>人<;)
-
652
匿名さん
>>635 住民板ユーザーさん4さん
そうなんですね。
私の家には届いてませんでした…
ご回答ありがとうございました。
-
653
住民板ユーザーさん1
>>651 住民板ユーザーさん3さん
お手持ちのカップボードにはコンセントはついていないんですか?
付いているなら、どこからか電源をとる必要があるかと思うのですが、その際は電気屋さんに頼んで、壁のコンセントから配線する必要があるのでは。
物がわからないのでなんともですが。
マンションの方に事前に相談された方がいいかもですね。
-
654
住民板ユーザーさん3
>>653 住民板ユーザーさん1さん
アドバイスありがとうございます。
手持ちのカップボードにコンセントはついています。電源は壁のコンセントから取るタイプなので、壁のコンセントの位置が気になった次第です。
事前に相談することにします。
ありがとうございました。
-
655
匿名さん
カップボードをオプションで付けなかった場合は、冷蔵庫の横はただの壁になるのでしょうか?
-
656
住民板ユーザーさん4
>>655 匿名さん
そうだと思いますよ。間取りの通りかと。
-
657
住民板ユーザーさん1
私はカップボードは付けなかったので、今使ってる食器棚をそこに置いてみて、サイズ感が合わなかったり不都合が多ければ別の棚に買い替えようと思っていますよ
-
-
658
匿名さん
インテリアオプション会でカップボードを頼むのとオプションで頼むのではどちらがお得だったのでしょうか。
-
659
住民板ユーザーさん1
-
660
住民板ユーザーさん1
>>658 匿名さん
どっちも高いと思いました。
面材揃えられるんでオプションの方が見た目はよかったかと。
うちは外注か市販品の予定です。
-
661
住民板ユーザーさん4
>>660 住民板ユーザーさん1さん
答えになってない。
質問はどちらが?となっています。
-
662
住民板ユーザーさん1
>>661 住民板ユーザーさん4さん
荒らしはやめてください。
-
663
住民板ユーザーさん4
>>662 住民板ユーザーさん1さん
荒らしではないです。
よく相手の質問内容を読んでください。
-
664
住民板ユーザーさん10
>>661 住民板ユーザーさん4さん
価格だけではなく、見た目からも考えて、トータル的な評価が 外注、市販>オプション>インテリアオプション ということでしょ。質問の裏の意図まで読み取り第三の選択もあると言ってるだけ、親切な方ですよ。
-
665
住民板ユーザーさん
>>661 住民板ユーザーさん4さん
日本語理解力低すぎ
-
666
名無しさん
>>658 匿名さん
色々錯綜?していそうなので補足です。
まだ資料のみですので強くは言えませんが、人工大理石(これはキッチンを人工大理石に変えた場合、メーカー違っていたら合わせられないかも)で良ければオプションより安そう、また、オプションと違って幅はよりギリギリまでにオーダー可能(モデルルーム仕様と同じくらい?)。
御影石だと同じくらい?複雑で良く分かりません。
さらに、ガラス扉やトールタイプなど、自由度も高めです。
面材は同じと書いてありました。
もう少し前に市販を持って行くか悩む、と書かれた方がいらしたのでついでに我が家の状況です。
今はオプションで持っていけないので少し違いますが。
市販は巾木&コンセントで壁つけ出来ないのがネックですよねえ…
今住んでるマンションより、キッチンの幅(人が通る所)が5cm位狭く、今でも余裕はないのに更に狭くなるのはちょっとなあ、と。
引き出し奥行き(入れられる奥行き)も、オプションより深いし自由度も高い、そしてかなり安い。
面材合わせ、有効面積を我慢できるかがポイントで、拘らないなら一先ず持っていって考えるのも一案ではあります。
が、最も仕様頻度の高いキッチン、後から工事は面倒だと思いますよ。
我が家は共働きなので引っ越し後は避けたいところです。
それで結局、面材は諦めるけど、やはり壁つけにしたいので、外注でほぼ決めました。
奥行きもパナソニックなら深い、ハイカウンターも出来そうなので調査中です。値段はオプション寄りですが、多少安いです(拘るとあまり変わらないかも知れませんが、それだけ使いやすくはなる)。
悩みますが、楽しみですね。
-
667
住民板ユーザーさん
そーいう発言やめたほうがいいですよ。
人としての低すぎだとおもわれてますよ
-
-
668
匿名さん
>>658です。書き方が悪かったようですみません。
オプションでも迷い、さらにはインテリアオプション会でも迷っていまして、聞いた次第です。
安い買い物ではないので、悩んでいます。
ご意見を下さった方には御礼申し上げます。
-
669
住民板ユーザーさん8
>>664 住民板ユーザーさん10さん
質問の裏の意図まで読み取り??
ちょっとズレてるかと思います。
すみません。
-
670
住民板ユーザーさん4
>>665 住民板ユーザーさん
668の意見見てみなよ。
どっちが日本語理解力低いかな。
-
671
住民板ユーザーさん4
>>664 住民板ユーザーさん10さん
裏読みしすぎだし、ただインテリアかオプションのどちらが安いのか知りたかっただけ。
-
672
契約済み
昨日コカコーラの敷地に解体工事のお知らせが貼られていました。
建築計画はなかったので何になるかわかりませんが…。
こういう情報が営業から来てほしいと思ってしまうのですが、自分から聞かないとダメなんですかね。
-
673
住民板ユーザーさん1
>>671 住民板ユーザーさん4さん
自分から質問しといて解答に不満って、さすがにそれはどうかと。
このコメントは質問者と違う方なのかもしれませんが。
ここの掲示板、ほんと購入者だけの投稿にしてほしいな。
-
674
住民板ユーザーさん2
>>673 住民板ユーザーさん1さん
>>671さんの言うように裏読みすぎじゃないですか?
インテリアかオプションのどちらが安かったか知りたかっただけなんだと思いますよ。
深読みすぎちゃってごめんなさい、って発言があれば丸く収まる話なのかなー?なんて思いました。
-
675
住民板ユーザーさん6
>>674 住民板ユーザーさん2さん
マジで言ってんすか。。
求める解答とズレてたら謝るべきって
やっぱり感覚ズレてません?
何様?としか思えませんですけど。
日本語の理解、解釈以前に道徳からやり直した方が良さそうな人が多そう。。不安。
あ、私も含めてですね。
-
676
住民板ユーザーさん1
南側コカ・コーラ跡地の壁に解体工事のお知らせが貼られていました。
-
-
677
住民板ユーザーさん1
もうひとつ。
-
-
-
678
住民板ユーザーさん8
>>675 住民板ユーザーさん6さん
深読みしすぎて、ちんぷんかんぷんな回答して掲示板をあらしたのは事実なんでね。仕方がないです。
-
679
住民板ユーザーさん
>>676 住民板ユーザーさん1さん
情報提供ありがとうございます。
2020年末には何かができてるのかしら。
-
680
住民板ユーザーさん1
-
681
匿名さん
>>680 住民板ユーザーさん1さん
賃貸マンションでもできるのでしょうか。
-
682
住民板ユーザーさん1
解体後に売却とかなければこの会社の実績を見るとその可能性が高い気がしますね。
-
683
eマンションさん
みなさんは住宅ローンどうされましたか?提携ですか!?おすすめの銀行はどこでしょうか?
-
684
住民板ユーザーさん3
>>681 匿名さん
8階建の賃貸マンションとのことです。
説明会の会社に聞きました。
-
685
住民板ユーザーさん3
>>681 匿名さん
すみません、間違えました。7階です。
-
686
住民板ユーザーさん6
7階だと、南側の7階とほぼ同じ高さ?になりめすよね。普通は。
-
687
住民板ユーザーさん1
積水側は知っていたんでしょうね
価格に反映されてますが南低層の方は少しお気の毒なような…
-
688
住民板ユーザーさん1
>>687 住民板ユーザーさん1さん
7階建だとすると普通に考えてGM5階くらいまでであれば日照は確保されますでしょうか?
それとも、日影規制の兼ね合いでGMとの距離は一定間隔あってGM1階でも十分な日照は確保されると考えてて良いのでしょうか?
例えばGM2階の場合、北側は目の前駐車場なので完全囲まれてしまうのでしょうか。。?
-
689
住民板ユーザーさん1
ここで確認するより営業さんに聞いた方がいいと思いますよ。
-
690
契約済み
>>687 住民板ユーザーさん1さん
私は今まで事あるごとに聞いてきてすべてまだ情報がないと言われてきました。
しかし、事実から考えると知っていたとしか思えません。
予定価格から南側の低層の価格を上げた事。
当初はコカコーラがあり何になるか全く何も決まっていないためとのことだったが、その土地の賃貸借契約が切れるタイミングが後からわかったと言われた。
→正直契約期間ぐらい聞けばすぐ教えてもらえそうなものだけど、その情報がなかったと言うことだった。
次に住宅展示場になる場所。
ここの解体許可は平成25年に出ているのに知らなかった。
最近になってコカコーラの敷地の解体後についても聞きましたが、それも何も情報が来ていないとのこと。
正直リサーチ力がなさすぎるのか嘘ついてるかどっちかしかないと思ってます。
-
691
匿名さん
7階建が本当なら積水の予想通りすぎて知ってたのかと思ってしまいますね。
コカコーラが無くなる可能性と、その後予想される建物の高さと日当たりの説明されましたし。
-
692
eマンションさん
てか、7階建てマンションが建つというのは本当なの?
みんなが知りたかったかなり重要な情報です。
-
693
住民板ユーザーさん1
説明会の会社に聞いたと書かれていますが
説明会の連絡先は解体工事を行う東急建設のようですが
建築計画が出ていないのに解体工事を行う会社が
次に何が建設されるか喋るのでしょうか。
確かなソースが無いので気になる方は自分で確認した方が良さそうですね。
-
694
住民板ユーザーさん1
-
695
住民板ユーザーさん1
>>694 住民板ユーザーさん1さん
理由も伺えるとありがたいです
-
696
住民板ユーザーさん3
>>666 名無しさん
少し前に市販を持って行くか悩む と投稿した者です。
とても参考になるお話しありがとうございます!
パナソニックさんのHPさっそく覗いてみましたが、とってもステキですね!!
うちも前回の投稿後すぐに、まだ時間があるので、やはり外注も検討しようということになり、ベッドなど購入する予定の家具屋さんに見積をお願いしたところ、面材合わせもできそうだったのとオプションよりかなりお安くなりそうだったので、我が家も外注する方向で決めました!
楽しみですね!
-
697
匿名さん
>>688 住民板ユーザーさん1さん
マンション7階建だと屋上の貯水槽などあるのでGM8階以上じゃないと視界は抜けないでしょう。GMの階高も高いほうではないので。。
オフィス7階建なら少なくともGM10~12階以上じゃないと視界は抜けないですね。
-
698
マンション検討中さん
積水ハウスって、詐欺で騙されたんですか!?
大丈夫なんですかね。。
-
699
住民板ユーザーさん6
>>698 マンション検討中さん
大丈夫だから、まだ会社は残っています。
-
700
マンション検討中さん
-
701
住民板ユーザーさん8
>>700 マンション検討中さん
こちら住民の板ですよ。
-
702
住民板ユーザーさん5
>>701 住民板ユーザーさん8さん
はい、知ってます。
-
703
住民板ユーザーさん2
ウォールドアをなくして壁に変える方いらっしゃいますか?
-
704
住民板ユーザーさん1
私はウォールドア外して2LDKにしました。
せっかくの天井一杯のウォールドアが勿体ない気もしましたが、おそらく仕切り使わないだろうなぁと。
現在DINKS、子供予定あり です。
-
705
マンション検討中さん
うちもウォールドア無くして広々リビングにしました。
収納クローゼットも増えるし^ ^
-
706
住民板ユーザーさん2
2人の子供が一人部屋をもつ時、リビングの隣の部屋をウォールドアで仕切っただけでは音とかうるさいかなと思い、壁をつけるか悩みました。でもまだまだ先の話なので、いつかその時が来たら内装工事をお願いすればいいのかなとも思ったり・・・ご意見お聞かせください。
-
707
住民板ユーザーさん1
-
708
住民板ユーザーさん8
>>706 住民板ユーザーさん2さん
うちも無くしました。
ライフスタイルの変化に対応出来るのはいいと思いましたが、リビングがあの狭さはきついのと、ウォールドアの見た目があまり好きでなく。
ただ、壁を造る内装工事は結構費用かかりますよ。部屋が必要な予定が見えてるなら、残しておくべきかとも。
-
709
住民板ユーザーさん2
>>708 住民板ユーザーさん8さん
壁はメニュープランで無料でつけれるようです。
モデルルームでは常にウォールドアがオープンさせてれているので、広々してる印象ですが、やはりしめるとかなり狭く感じますよね。
-
710
住民板ユーザーさん1
>>704 住民板ユーザーさん1さん
完全に余計なお世話ですが赤ちゃん産まれると荷物ごちゃっとなって小さくても部屋あった方が良かったなと思う方多いみたいですよ
なので、うちも取り外したかったですが残す選択しました
整理整頓得意な方が羨ましいです
-
711
住民板ユーザーさん8
>>710 住民板ユーザーさん1さん
確かにそれはあるかもですね。ただ赤ちゃんの時期って一時期ですなんですよね。
-
712
住民板ユーザーさん1
>>711 住民板ユーザーさん8さん
それが赤ちゃん期の方が物は少なくて大きくなると物はどんどん増えていくんだよね
一人っ子なら子供部屋で全部管理させれば何とかなるのかな?二人だとまず無理だね
-
713
住民板ユーザーさん8
>>712 住民板ユーザーさん1さん
二人は厳しいですね。それはもう荷物の問題ではないですけどね。
-
714
住民板ユーザーさん1
私は子供2人で仕切り有りにして子供部屋にするつもりです。
リビングが狭くなってしまうのは覚悟の上で決めました。
-
715
住民板ユーザーさん2
みなさんご意見ありがとうとございます。
やはりウォールドアをなくしたりつけたままにされる方が多いよいですね!ウォールドアをはずして壁に作りかえることはないのかなぁ。子供がちびっこのうちはウォールドアを開けて広めリビングにしてつかう、区切りつけたくなった時はウォールドアで仕切るもしくは、そのときがきたら壁にする内装工事をするのがいいのかもしれないですね。
-
716
住民板ユーザーさん1
>>714 住民板ユーザーさん1さん
リビング横の子供部屋ってテレビの音が煩かったりして勉強部屋には向かないと聞いて悩みます。
子供には静かな部屋を与えて、親の寝室にしようかと思ったり。
-
717
住民板ユーザーさん4
>>716 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、その発想は私には無かったですが、それもアリなのかもしれませんね!
私はリビング横の部屋は子供部屋にする予定でしたが、物が増えるとスペース厳しいなー、スペースをどう確保しようかなー、って考えた時に、子供部屋の短辺が約2メートル(壁芯2.15メートルなので)だから、長さが180cmくらいのショートベッドなら短辺に何とか収まるかも!?とか考えましたが無理ありますかね?笑
-
718
住民板ユーザーさん8
>>717 住民板ユーザーさん4さん
壁芯2150なら1800納まるんじゃないですかね?回転が厳しいかもですが、ウォールドアならベッド納めてから閉じれそうですし!
-
719
住民板ユーザーさん4
>>718 住民板ユーザーさん8さん
ご返信ありがとうございます!
確かにウォールドアだからこそ検討出来るレイアウトかもしれませんね。
まだだいぶ先のことですが子供部屋のレイアウトの候補にしておきたいと思います!
-
720
住民板ユーザーさん8
リビング横の子供部屋はストレスフルでしたよ笑
テスト前なのにうるさいときは壁をコンコンしてました
子供さんが大きくなったら配慮してあげてください
詳しい方教えて頂きたいのですが、固定資産税ってだいたいどれくらいになりますでしょうか
-
721
匿名さん
我が家もウォールドアで仕切るタイプの部屋に住んでいますが、正直部屋として普段使いするのは音の問題で難しいです。誰か泊まりにきたときに、部屋が足りなくて一時的に使用する程度です。
-
722
eマンションさん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件