広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
-
4937
住民板ユーザーさん1
>>4936 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね!うちも東京ガスからの東京ガス予定ですが、ただ住所変更するだけじゃなくて、その辺のプラン契約も見直しでお得になるのですね!ありがとうございます!
-
4938
住民板ユーザーさん5
-
4939
マンション検討中さん
最近家探しを始めてこのマンションがとても気になっております…!
2SLDKか3LDKを7000万ほどで購入したいのですがぉなたか売り出し予定の方はいらっしゃいませんか。泣
-
4940
内覧前さん
入居者説明会の時に、東急さん?がガスの料金プランの説明してましたけど、比較対象が東京ガスの(床暖房の割引とかがついていない)普通のプランだったので、少しずるいな…って印象でした。
私も今と同じで「東京ガス」で契約するつもりです。
火災保険は、何社か見積りとりましたが、楽天とかが安いですよ。
-
4941
住民板ユーザーさん1
>>4939 マンション検討中さん
ここで交渉w
このマンションのことでとかは全く関係なく、個人的に前から気になってたのですが、住宅って仲介業者とか間に入れず個人間で売買してもいいものなのでしょうか?その方が手数料とかない分、売り手にとっても買い手にとってもいいんじゃないかなと思うのですが。
-
4942
マンション検討中さん
>>4941 住民板ユーザーさん1さん
他に交渉する場も無く…
個人間で売買できるのであればそれが一番なのですが。本気ですので検討中の方がいらっしゃいましたらよろしくお願い致します。7000万まででしたら購入させていただきたいです。
-
4943
住民板ユーザーさん3
>>4941 住民板ユーザーさん1さん
できないことはない。でも書類を全て自分でやらなければならず、不備があれば後々トラブルにもなる。知識があるというならやればいいのでは。ただ、できるかどうかなんてネットで調べたら一発で分かることで、それもせずに本気とか言ってる時点でひやかしと思われても不思議ではないよね。なので手数料無料で魅力的ではあるが、自分は避けて通りたい。
-
4944
マンション検討中さん
-
4945
匿名さん
売り手買い手いれば営業する必要ないんだし、持ち込みで数十万くらいでやってくれる不動産屋は普通にあるんじゃないですかね?
それでも普通に依頼して売買するより大分安いですよね
普通は両手で3%かかるわけだし
-
4946
住民板ユーザーさん1
>>4944 マンション検討中さん
落ち着きないね。
あちこちあらして。
今日はいくつもの物件で若葉が4千万で買ったって1人で狂ってるかのようにあげてる。
-
-
4947
住民板ユーザーさん3
>>4946 住民板ユーザーさん1さん
何でそんなことを知っているんですか?パトロールでもしてるんですか?
もうスルーでよくないですか?
荒らしがどんな人か興味ない住人の方が多いと思います
-
4948
住民板ユーザーさん3
>>4947 住民板ユーザーさん3さん
ここ、住民版なんですけど。ネガがが住人版でまでネガして、住人装って反論する場所じゃないので。
-
4949
住民板ユーザーさん1
>>4947 住民板ユーザーさん3さん
きみはまずグランドメゾンの掲示板そのものをスルーして入ってこないで。あらすの我慢して。
-
4950
住民板ユーザーさん1
内覧会ですが、スリッパ持参以外、メジャー他何か用意した方が良いものってありそうでしょうか?個人的には、まだ暖房器具があるわけではないのとこの最近の冬らしくなってきた寒さに備え、底冷え対策に厚手の靴下くらいしか思いつがず・・・。ご意見共有いただけたらうれしいです。
-
4951
住民板ユーザーさん1
引渡し、物件内ではなく積水のビルでやる理由聞いた方いますかね?
正直、めんどくさいなと。通常、物件内が主流かと思いますし、せめて同駅の会議室を借りて欲しかったなと・・
経費節約なのかもですが・・
-
4952
住民板ユーザーさん2
>>4950 住民板ユーザーさん1さん
懐中電灯を持っていこうと思っています。
-
4953
住民板ユーザーさん1
>>4950 住民板ユーザーさん1さん
図面やオプションの申込資料を持っていきます。
新築マンションでは稀に申し込んだオプションがついてないということがあると聞くので。
-
4954
住民板ユーザーさん1
>>4952 住民板ユーザーさん2さん
>>4953 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
そうですよね、電気通ってなかったら午後の部で夕方は薄暗くなりますよね。
オプションももう前のことで何にしてたかあやふやなので、資料も持参します!
-
4955
契約済みさん
メジャーは持って行きます。あちこち測りたいです。
懐中電灯とカメラは携帯で代用しようと思っているので、
充電器を持って行きます。
-
4956
住民板ユーザーさん7
>>4951 住民板ユーザーさん1さん
全くもって同感です。
-
4957
住民板ユーザーさん1
カーテンの長さだけは絶対測り忘れないようにします!
-
4958
住民板ユーザーさん1
-
4959
住民板ユーザーさん1
購入したもののド素人でよくわからないのですが、ダウウライトを注文していた場合、あかりつけた状態で確認できるのでしょうか?それともまだ電気通ってないのでしょうか?
あと、ホカロン持って行きます。
-
4960
住民板ユーザ
>>4959 住民板ユーザーさん1さん
はい、その筈です。
設備が使えるかの確認も含まれますので、点けてはダメ、はないです。
寝室用などにライトはあった方が良いですが。懐中電灯を予定してましたが、LEDランタンも良さそうです。
同様に床暖房も付けると思いますし、天気にもよりますが、建物全体が冷えているので底冷えするので、ホカロンは大事ですね。
すっかり忘れてました、ありがとうございます。
-
4961
住民板ユーザーさん4
ところでここの竣工はいつになるのでしょうか?予定では11月だったような気がしますが、今月中に完成するとは思えません。
-
-
4962
住民板ユーザーさん4
>>4961 住民板ユーザーさん4さん
住民じゃないのバレバレじゃないですか。。
-
4963
住民板ユーザーさん5
-
4964
住民板ユーザーさん1
>>4960 住民板ユーザさん
ありがとうございます!
個人的には、エコカラットの色合いも心配です。モデルルームやサンプル見たりしたとことの照明の違いで、おや???ってならないか。洋服でさえも家で着ててみたら試着した時と色が違って見えることもあるので。
-
4965
住民板ユーザーさん2
>>4964 住民板ユーザーさん1さん
とはいえ色合いは想像と違っていてももうどうにもならないですよね笑
仕上がりを見て新しく買うインテリアの計画を立てようと思ってますよ
可能な限り丁寧な仕上げであることを願っています
-
4966
住民板ユーザーさん5
>>4875 マミーさん
幼稚園のことは解決しましたか?
すぐ近くに住んでいてこちらに入居予定の者です。
最近この掲示板を知ったので、情報提供が遅くなり申し訳ないです。
品川教会幼稚園はあたってみましたか?昨年どこの幼稚園にも受からなかった子が、2月ごろ電話でお願いしたら入れてもらえたという話を聞きました。
園バスもすぐ近くに止まります。
キリスト教なので、入園希望者はなるべく拒まないと
いう精神のようです。二次募集もしていたようですが終わってしまっているので、電話をかけて聞いてみるしかないですが、事情を話せば検討してくれるかもしれません。実際、毎年定員数より入園児の数が多いので、そういう方をなるべく受け入れているのでは?と思います。
親の出番は多めの幼稚園ですが、その分子どもに熱心で感じのいいお母さんが多い印象です。
参考になればと思います。
-
4967
住民板ユーザーさん1
引越しの見積とったので情報連携します。
3月2週目の平日
15km内
家族3人、現在3DK
エアコン脱着2台
提携30?40万
他社18.5万
その場で他社に決めちゃいました、、少し高いのかな?他の方も教えていただけると嬉しいです。
-
4968
住民板ユーザーさん8
夜の風景
-
-
4969
住民板ユーザーさん1
>>4967 住民板ユーザーさん1さん
他社って、ちなみにどちらですか?
同じ頃の引っ越し予定なのですが、サカイ引越しセンターに連絡したら、3月中旬はまだ予約お受けしていない、って言われてしまって。
18.5万なら、即決してしまいますよね。
もし良かったら、どちらかをお教え頂けたら幸いです。
よろしくお願い申し上げます。
-
4970
住民板ユーザーさん1
>>4967 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに、今年の3月下旬平日、中央区からグランドメゾン最寄りに引っ越したのですが、4967さんと同じくらいの荷物量だと思いますが、25万くらいでした。その業者に来年3月で打診したら、最低でも30万はかかると言われました。
今回の条件(搬入時間の制約付き)で18.5万なら、相当お安いと思います。
-
4971
住民板ユーザーさん3
>>4970 住民板ユーザーさん1さん
相見積もり取りました?ちょっと高いですよね…
-
-
4972
契約済み
内覧会ですが、他の新築に入居された方に聞きましたが、懐中電灯は必ず持参したほうが良いとの事です。
特にクロスとかは懐中電灯を当てないと、凸凹しているのとかが分からないらしい。洋室の簡易照明では暗くて良く見えなかったそうです。
内覧会同行を無料でやってくれる業者もあるそうですが、そういう所に頼むかどうかも悩んでいます。
-
4973
住民板ユーザーさん1
1ldk 二人暮らし
大きいのは冷蔵庫だけ
段ボール30(多めでも
車で10分距離
20ぐらいでした
他社と比較して値引き対応とのことですが
-
4974
住民板ユーザーさん1
>>4971 住民板ユーザーさん3さん
まだ、センコーさんからも、30万から40万くらいになると思います、というふわっとした回答で、見積が頂けてないので、他社に正式見積もりは依頼できていない状態です。
ウチは、車で2分の距離なのですが、さすがに30万オーバーは想定外でして。。ちょっと困っております。。
-
4975
住民板ユーザーさん4
>>4974 住民板ユーザーさん1さん
15キロ圏内で車で2分で着くんですか?
-
4976
住民板ユーザーさん5
提携と他社で見積しました。
提携 20万→値下げして14万
他社 9万
圧倒的に提携が高いです。そして最初の欲のかき具合が。。。最初から出てくる値段が全然違います。他社にもう少し頑張っていただけるか確認し、多分他社にすると思います。
-
4977
住民板ユーザーさん1
>>4975 住民板ユーザーさん4さん
私は15キロ圏内の方とは別人ですよ?
-
4978
住民板ユーザーさん1
>>4976 住民板ユーザーさん5さん
1月のお引越しですか?
にしても、差がすごいですね!!
-
4979
住民板ユーザーさん1
うちも引越は提携25万で、
他社は半額以下だったので他社に決めました。
-
4980
住民板ユーザ
かなり安いですね。私も提携同じくらいの見積もりだったので他社で検討しようとしております。参考にさせていただいきたいので、もし差し支えなければ何月引っ越しで何トントラック想定のお見積もりか教えていただくことは可能でしょうか?
-
4981
匿名さん
提携ここでいうような高い値段じゃなくて普通に安かったけど……
どんな条件だったら20万とか30万とかいくの?長距離ハイシーズン土日前日積み込みタワマンとか?
-
-
4982
住民板ユーザーさん1
先ほどグランドメゾンの前を通って帰りましたが、エントランスの建物もかなり出来てました。柵もかなり取り払われ、ガラス越しに赤白の幕をはったりして、めでたい感じを出してました。
内覧、私はまだ少し先ですが、今からとても楽しみです!
-
4983
住民板ユーザーさん1
みなさんテレビはどのくらいの大きさですか?
引越しを機に買い替え予定ですが55インチかもう少し小さなサイズか迷っています
-
4984
住民板ユーザーさん3
>>4978 住民板ユーザーさん1さん
もうちょっと掲示板を遡れば色々情報ありますよ
提携と他社はかなり差があるようです
-
4985
住民板ユーザーさん4
>>4982 住民板ユーザーさん1さん
エントランスも出来てきてましたよね!
うちはもうすぐ内覧会なので楽しみです。
-
4986
住民板ユーザーさん4
>>4983 住民板ユーザーさん1さん
予算があるなら55でいいと思います。
TVから2m程度距離あれば55で問題無しです。
うちは今48ですが買い替える事があるなら大きな物を買うと思います。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件