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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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161
購入者
>>160 住民板ユーザーさん2さん
頼むから絶対に夜はゴミ出さないで。ゴキブリわくから!!管理組合に訴えるよ?
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162
住民板ユーザーさん2
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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163
住民板ユーザーさん2
>>161 購入者さん
管理組合に訴えるって、管理規約に反した行為ってことですか?
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164
住民板ユーザーさん
>>163 住民板ユーザーさん2さん
ゴミ置き場に自分で持っていくなら、もちろん24時間365日OK。
一方玄関前ゴミ回収を利用する場合の規約は、回収当日9時までとなっていた気がするけど、細かな運用ルールは営業も情報を持っていないようなので、管理組合マターで細則を決めるのかなと。
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165
住民板ユーザーさん2
>>164 住民板ユーザーさん
玄関前はダメなのは当然。ゴミ置場に持ってくのなら気にしなくていいのですね。
安心しました。
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166
住民板ユーザーさん
>>165 住民板ユーザーさん2さん
玄関前ゴミ回収はあくまで追加サービスなので、それを基準に生活する必要はないと思います。
うちは重たいビン缶やかさ張る資源ゴミだけ回収してもらうというような限定的な利用方法を検討しています。
ゴミ置き場は西棟の南端で少々遠いので。
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167
住民版ユーザー2さん
>>166 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。
161の人に強めの口調で言われて心配になってたので安心しました。
助かりました。
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168
匿名さん
>>167 住民版ユーザー2さん
>>161の人に強めの口調で
161はゴキブリネタを再燃させたいだけの荒らしなのかも知れませんね。
どう読んでもごみステーションへあらかじめ持って行く話の流れなのに。
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169
住民板ユーザーさん1
自転車置き場、1世帯1台位ですよね。
家までもって上がります?
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170
住民板ユーザーさん
>>169 住民板ユーザーさん1さん
うちはDINKSで自転車の利用頻度が低いので、無料のレンタサイクルをあてにして自転車を処分しようかと思っています。
そういう世帯は他にもあると思うので、希望すれば2台確保できるかもですね。
子供用の小さい自転車なら、アルコーブへの持ち込みも容認されるかと。
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171
住民版ユーザー2さん
>>170 住民板ユーザーさん
子供用と言っても18インチまでですからね
それに持ち運びは大人が一緒に行うと管理規約上なっていたかと思います。
小学校中学年以上になるとアルコープ置きは難しいでしょうね
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172
住民板ユーザーさん
>>171 住民版ユーザー2さん
捕捉ありがとうございます。
自転車ネタで言うと、チャイルドシート付の自転車置き場が当初図面から拡張されましたね。
ミニバイク置き場も、利用状況によっては入居後に自転車置き場に転換可能とのこと。
早めに要望出せば、多少の増設は通るかもしれません。
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173
住民板ユーザーさん8
SUUMOのこちらの物件HPに一階玄関先のCGが載ってました。
一階は多くの人が通行されるからどうかなぁと思ってましたが、いい感じです。
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174
住民板ユーザーさん1
SUUMOのCGみたいになったら嬉しいですね。
とうとう手付け金を入金してきました。
オプション決めるのが楽しみです。
約後2年半あるのと、現在赤ちゃんがおり、賃貸住みなので、早目に近くに引っ越して保育園に入れたいと思ってます。
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175
住民板ユーザーさん2
>>174 住民板ユーザーさん1さん
うちも赤ちゃんがいるのですが、早目に近くに引っ越して保育園入れた方がいいですかね?
2年先までは、今の住まい近くに入れて、2年後に転園を考えていたのですが。
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176
住民板ユーザーさん1
>>175 住民板ユーザーさん2さん
ご返信ありがとうございます。
転園までにもたついたり、入居が1月末なので、空きが出来るのが3月末としたら、それまで今の家の近くの保育園まで送り迎えする事が出来るかどうか。
プライムやグランメゾンで人も増えますし、転園出来るかも不安です。
それならば動けるうちに!って思ったのですが、先日、近くを散策した時に認可外保育施設もあり、ビラ配りしていたので比較的余裕があるのでは?などと、楽観視したい願望もあります。
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177
住民版ユーザー2さん
>>176 住民板ユーザーさん1さん
先に引っ越したい気もしますが、この辺の賃貸はだいぶ高めで今住んでいる所よりもだいぶ高くなるので悩んでます。。
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178
契約済みさん
区外在住のDINKSですが、妊娠したら品川区の賃貸に引越しを検討しています。
ペアローンで購入予定なので、保育園入れないと困るので、、。
品川区のHPの入園実績や点数表をみると、今は比較的入りやすそうですが、
マンション出来上がってからだと厳しいかなぁ、、と。
ただ更新料は払いたくないので、引越すとしても来年2月以降か、UR、3年以上の定期借家ですかね。
2歳以降は入園しやすそうなので、今赤ちゃんがいる方は急がない方が逆に良いのでは?
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179
住民板ユーザーさん1
>>178 契約済みさん
私もペアローンです。
更新料は考えたから抜けてました。
確かに勿体無いですね。
再考しなきゃです。
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180
住民板ユーザーさん8
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181
住民板ユーザーさん5
住宅控除でしたっけ?それを二人分でうけられるのでね。
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182
匿名さん
ご存知の方、教えていただきたいのですが、キッチンのメーカーってタカラスタンダードですか?
今使ってるシンクカゴとかのオプション、使えるかも?と思いまして。
また、オプションではなく、外注でカップボードをオーダーしようと思ってます。
前にミディアムの面材は廃盤と書かれている方がいらっしゃいましたが、ナチュラルはまだあるのでしょうかね?
下はできれば面材合わせ、上は面材又は曇りガラスにしようかと思っています。
面材合わせられないなら、ホワイトとかの方が良いのか、など分からない事だらけで混乱してます。
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183
住民板ユーザーさん1
>>182 匿名さん
カップボードは長谷工インテックですね。
まずはオプション検討したいと積水ハウスの営業さんに伝えれば、長谷工インテックの営業さんと面談できますよ。
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184
住民板ユーザーさん4
>>182 匿名さん
キッチンのメーカーはクリナップだそうです
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185
匿名さん
>>183 住民板ユーザーさん1さん
182です。
ありがとうございます。
面談予定なのですが、外注予定なので、聞いて良いものか躊躇してしまって。
>>184 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。
クリナップなんですね!
じゃあ今のは合わないですね。
クリナップのサイト覗いてみます。
面談までに下調べしておかないと、何聞いて良いものか分からないので助かりました。
他にもキッチン天板どうしよう?とか悩みはつかないので、また質問させていただこうと思います。
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186
住民板ユーザーさん4
キッチンの面材の型番は、営業さんに聞いたら教えてくれましたよ!
外注の場合も、型番伝えれば面材合わせて作ってくれるかもしれない。
ただ、そのために材料を取り寄せると、結局外注でも割高になってしまうかも。
と教えてもらいました。
私は結局面倒になって、既製品を探しているところです。。
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187
匿名さん
>>186 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。
うちも絶対面材合わせたい!と思っている訳ではないので、価格で考えようと思っていますが、既製なら無難な白にするのか、似たような感じにするのか、悩みが増えるのですよね。
どんな色を検討してますか?
また、既製1200幅で冷蔵庫との間にスリムゴミ箱を置こうか?
いや、フラット天板だと見えるから、オプション高いしカウンターそのままにしようか?
など、考えがぐーるぐる回って困ってます。
楽しい悩みなんですけどね
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188
住民坂ユーザー4さん
>>187 さん
パモウナのハイカウンター、島忠ホームズオリジナルモデルが気になってます。
それだと白と黒しか選択肢が無いので、白かなー、と。
違うモデルで似たような木目、色味のものも検討してますが、
似たような、で微妙に色味違うのも変なのかなぁ、、なんてぐるぐる考えてます。
まぁ、気になるのは本人だけ、最初だけ、とは思うのですが。^^;
たしかに楽しい悩みですね!
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189
匿名さん
>>188 住民坂ユーザー4さん
ありがとうございます。
無難な白か、似た色か迷いますよね。
気になるのは本人(夫すら気にならない)のみ、その通り!でも気になるものは仕方がない(笑)
ハイカウンター、私も考えてます。幅が今より狭くなるので下の引き出しを増やしたくて。
ネットやお店見ながら暫く楽しみ?ます。
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190
住民板ユーザーさん7
オプションって、みなさんいくらくらいになりましたか?
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191
住民板ユーザーさん1
>>190 住民板ユーザーさん7さん
正確ではないですが、ざっくりで150くらいです。
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192
住民板ユーザーさん
>>190 住民板ユーザーさん7さん
100超えないよう微調整中です。
カップボードとダウンライトだけで……
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193
住民板ユーザーさん7
ありがとうございます!
そんなに詰め込んだつもりもないけど130くらいになりそうなので、みなさんどのくらいなのかなと気になりました。
もう一度見直してみようかなと思います。
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194
マンション検討中さん
100くらいに抑えたいです。
カップボードとダウンライト、後付でカーテン&エコカラットと考えてます。
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195
住民板ユーザーさん1
みなさま、カーテンレールをエリートに変えられた方はいらっしゃいますでしょうか?
どちらが良いのか決めかねておりまして。。
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196
匿名さん
>>195 住民板ユーザーさん1さん
まだ検討中ではありますが、以下の理由でオーダーカーテンと一緒にエリート相当を外注予定です。
安いのだと天井見るとアルミフレームが見える
滑りが良くないと聞く(ただし、今住んでるとこは問題ないのでどこまで違うか不明)
定価はそこまで価格差はなく、外注だと安いはず(まだカーテン依頼業者思案中だが、いくつか聞く限り、カーテンと一緒なら安いのと余り変わらない価格)
シェードだと必要ありませんし、今決めなくても良いかな、と思ってます。
勿論お忙しくて、外注が難しいなどあれば別ですが、オーダーされるなら選択の一つとして調べてみてはいかがでしょうか
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197
住民板ユーザーさん1
前にカラーセレクトの話題出たかもですが、悩んでて聞きたいです。人気順はミディアム→コントラスト→ナチュラルとダークが同じくらいとモデルルームで聞きました。皆さん何色選びました?特にお子さん連れの方お聞きしたいです。
床の色は明るめのコントラストがいいんですが、玄関やキッチン暗めにならないかなと心配で。。
ナチュラルの方が全体的に明るく広く見えますかね。。すみませんが参考に聞かせてください。
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198
匿名さん
>>197 住民板ユーザーさん1さん
まだ決めてないのですが…便乗して質問です。
うちはミディアムとナチュラルで悩み中です。
コントラストも素敵ですよね。
個人的にはそんなに気にならないとは思いますが…
まだ迷い中、しかも他の色なのでお役に立てずすみません。
うちはモデルルームで見てミディアムが良いのですが、買ったばかりで持っていく予定のテーブルがナチュラルなオークで、合うのか分からなくて。
ナチュラルだと無難なんですが、今ナチュラル系で飽きてきたのが正直なところです。
テーブルなどが床より薄い色でも合うのでしょうか?
因みに子供は小学生です。
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199
住民板ユーザーさん7
>>197 住民板ユーザーさん1さん
ミディアムとナチュラルで悩んでナチュラルにしました。
子供は年少と0歳です。
もともとナチュラル系の家具や雰囲気が好きなので…
今の住まいも自分でカラー選びましたが、床も薄い色、扉は全て白っぽい感じですが、違和感なくとても気に入っています。
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200
住民板ユーザーさん1
ダークを選ばれてる方はいらっしゃいますでしょうか?
気持ちはダークに傾いてるのですが、このマンションの外観がダーク色のイメージなので中もダークで良いのかミディアムくらいな方がいいのか迷っていまして。。
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201
住民板ユーザーさん1
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202
住民板ユーザーさん1
>>199 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます!
ナチュラルにされたんですね。
違和感なく柔らかい感じでいいですよね。
子育てファミリー向けのモデルルームだとナチュラルが多くて、いいなと思います。
ちなみにナチュラル系の床って汚れはどうですか? 数年経つと気になりますが?
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203
住民板ユーザーさん7
>>202 住民板ユーザーさん1さん
まだ四年ほどしか住んでいないので、汚れはあまり気になりません。
友達の家とかで聞いた話だと、色の薄すぎる床は髪の毛が、色の濃い床は埃が目立って気になると言っていました。
うちは現在コントラストのフローリングくらいの色で、髪の毛もそこまで目立って気になるというほどでもないので、これはほぼ白に近い床の話かなと思います。
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204
マンション検討中さん
ミディアムになりそうですが、3色共に検討中です。
戸建ての時、ナチュラル色にして10年住んでましたが、ホコリや汚れ、髪の毛などあまり気にならなかったです。
四季に合わせてカーペットを変えてたのもありますが。
ナチュラルは部屋が明るく感じて良いですよ。
ただ今回は永住目的なのもあり、子供達に合わせるより、大人の好みで選ぼうかと思ってます。
MRのダーク感がスタイリッシュに感じてしまい心ひかれてます。
でもさすがに大人感が強いのでミディアムに落ち着きそうです。
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205
住民板ユーザーさん8
我家は一期に申込みだったので、すでにカラーセレクションとオプションは申込済みです。
オプションは120くらいでした。玄関戸棚は、私は要らないと思ったのですが、主人が譲らず、、
つけました。あとは、キッチンをフラットのカウンターキッチンにかえたりと、少しでも部屋が広くみえるようにとしました。
カラーはコントラストにしました。
ミディアムなど、自然を売りにしているマンションなのでナチュラルなどの色と迷いましたが、永住目的なので大人な感じに決めました。
あとは、トイレの床や、換気扇の色などを見比べて好きな色が多い方という、決め方もしました。
知り合いも何人かこちらを購入していますが、コントラストの方結構いらっしゃいました。
ちなみに、我家は現在5歳と2歳の子供がいます。
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206
住民板ユーザーさん4
私の担当の方は圧倒的にコントラストが人気ないって仰ってました
やっぱりミディアムが一番人気で、次がダークかナチュラル
我が家は家具がナチュラルテイストが多いので少し大人っぽいダークにしました
キッチンの天板の色が特にお気に入りで、
フラットにもしたので出来上がりが楽しみです!
コントラストも個人的には好きでした、主人が反対だったので止めましたが
オシャレな感じがするのはコントラストな気がします
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207
住民板ユーザーさん1
皆さん返信ありがとうございます。
とても参考になりました。
ナチュラル、コントラストの床でも汚れは問題なさそうで安心しました。
そうなんですよね。。今までの自分の好みだとコントラストなんですが、しばらく子育て中心になるのでミディアムかナチュラルもいいなぁと思い悩んでました。
ダークは営業の方が、置く家具の色が限られてくると言ってたので選択肢から外してしまいました。
でも床は、マットとか引いたらまた雰囲気変わっちゃいますもんね。。
洗面台やトイレ、廊下とかに自分の好きな色があるかも選ぶ基準にしたいと思います!
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208
マンション検討中さん
玄関戸棚を付けるの分かります。
私も付けたいと思ってます。
季節やイベントに合わせてお正月、Xmasやハロウィンなどのちょっとした小物を置いたり、鍵入れ置いたりと使い勝手が良いと思ってます。
キッチン天板がフラットの経験がないので、まだ良さが分かっておらず、費用的にもするつもりはなかったのですが、やられてる方も多いようで、メリットを教えていただきたいです。
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209
住民板ユーザーさん7
>>208 マンション検討中さん
単純に憧れもあって入れました!今の家が標準と同じような感じなのですが、水はねしたものが壁?みたいになっている部分に跳ねて、拭きにくいところなど特に色が変わってしまったりしているので、フラットの方が物を置かなければ手入れしやすいのかな?と思っています。
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210
マンション検討中さん
なるほどですね。
確かにフラットの方が拭き取りやすいです。
見栄えもいいですし、憧れはあります!
ありがとうございます。
最後まで悩んでみます。
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