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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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201
住民板ユーザーさん1
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202
住民板ユーザーさん1
>>199 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます!
ナチュラルにされたんですね。
違和感なく柔らかい感じでいいですよね。
子育てファミリー向けのモデルルームだとナチュラルが多くて、いいなと思います。
ちなみにナチュラル系の床って汚れはどうですか? 数年経つと気になりますが?
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203
住民板ユーザーさん7
>>202 住民板ユーザーさん1さん
まだ四年ほどしか住んでいないので、汚れはあまり気になりません。
友達の家とかで聞いた話だと、色の薄すぎる床は髪の毛が、色の濃い床は埃が目立って気になると言っていました。
うちは現在コントラストのフローリングくらいの色で、髪の毛もそこまで目立って気になるというほどでもないので、これはほぼ白に近い床の話かなと思います。
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204
マンション検討中さん
ミディアムになりそうですが、3色共に検討中です。
戸建ての時、ナチュラル色にして10年住んでましたが、ホコリや汚れ、髪の毛などあまり気にならなかったです。
四季に合わせてカーペットを変えてたのもありますが。
ナチュラルは部屋が明るく感じて良いですよ。
ただ今回は永住目的なのもあり、子供達に合わせるより、大人の好みで選ぼうかと思ってます。
MRのダーク感がスタイリッシュに感じてしまい心ひかれてます。
でもさすがに大人感が強いのでミディアムに落ち着きそうです。
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205
住民板ユーザーさん8
我家は一期に申込みだったので、すでにカラーセレクションとオプションは申込済みです。
オプションは120くらいでした。玄関戸棚は、私は要らないと思ったのですが、主人が譲らず、、
つけました。あとは、キッチンをフラットのカウンターキッチンにかえたりと、少しでも部屋が広くみえるようにとしました。
カラーはコントラストにしました。
ミディアムなど、自然を売りにしているマンションなのでナチュラルなどの色と迷いましたが、永住目的なので大人な感じに決めました。
あとは、トイレの床や、換気扇の色などを見比べて好きな色が多い方という、決め方もしました。
知り合いも何人かこちらを購入していますが、コントラストの方結構いらっしゃいました。
ちなみに、我家は現在5歳と2歳の子供がいます。
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206
住民板ユーザーさん4
私の担当の方は圧倒的にコントラストが人気ないって仰ってました
やっぱりミディアムが一番人気で、次がダークかナチュラル
我が家は家具がナチュラルテイストが多いので少し大人っぽいダークにしました
キッチンの天板の色が特にお気に入りで、
フラットにもしたので出来上がりが楽しみです!
コントラストも個人的には好きでした、主人が反対だったので止めましたが
オシャレな感じがするのはコントラストな気がします
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207
住民板ユーザーさん1
皆さん返信ありがとうございます。
とても参考になりました。
ナチュラル、コントラストの床でも汚れは問題なさそうで安心しました。
そうなんですよね。。今までの自分の好みだとコントラストなんですが、しばらく子育て中心になるのでミディアムかナチュラルもいいなぁと思い悩んでました。
ダークは営業の方が、置く家具の色が限られてくると言ってたので選択肢から外してしまいました。
でも床は、マットとか引いたらまた雰囲気変わっちゃいますもんね。。
洗面台やトイレ、廊下とかに自分の好きな色があるかも選ぶ基準にしたいと思います!
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208
マンション検討中さん
玄関戸棚を付けるの分かります。
私も付けたいと思ってます。
季節やイベントに合わせてお正月、Xmasやハロウィンなどのちょっとした小物を置いたり、鍵入れ置いたりと使い勝手が良いと思ってます。
キッチン天板がフラットの経験がないので、まだ良さが分かっておらず、費用的にもするつもりはなかったのですが、やられてる方も多いようで、メリットを教えていただきたいです。
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209
住民板ユーザーさん7
>>208 マンション検討中さん
単純に憧れもあって入れました!今の家が標準と同じような感じなのですが、水はねしたものが壁?みたいになっている部分に跳ねて、拭きにくいところなど特に色が変わってしまったりしているので、フラットの方が物を置かなければ手入れしやすいのかな?と思っています。
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210
マンション検討中さん
なるほどですね。
確かにフラットの方が拭き取りやすいです。
見栄えもいいですし、憧れはあります!
ありがとうございます。
最後まで悩んでみます。
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211
住民板ユーザーさん2
ダウンライトをつけられる方、どこの部屋を考えてますでしょうか?
リビングだけ?
それともつけられるところ全部??
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212
住民板ユーザーさん
>>211 住民板ユーザーさん2さん
リビングとリビング隣の洋室を検討しています。
付け方はモデルルームと同じく、キッチン側はダウンライトなしで。
本当は浴室もダウンライトにしたりしたいけど、全部付けると想定予算越えちゃうので、悩んでます。
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213
住民板ユーザーさん2
>>212 住民板ユーザーさん
リビング隣というのは可動式間仕切りを挟んだところでしょうか?
それともモデルルームで寝室になったいたところでしょうか?
営業の方から、お風呂とトイレは交換する時の費用が高いという説明を聞き、それ以外で検討してるのですが、家で使っているシーリングライトが買ったばかりだったので、どうしたものかと悩んでしまっています。現状の案はリビングと間仕切りを挟んだ先の部屋の2つにつけようかと考えてます。
が、蛍光色がともらないのも、悩みの1つになっています。
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214
住民板ユーザーさん
みなさん専業主婦の方が多いですか?
私は共働きなのですが、少数派のようで、、
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215
住民板ユーザーさん1
>>214 住民板ユーザーさん
私は共働きですよー少数派なんですかね。。?
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216
匿名さん
>>214 住民板ユーザーさん
>>215 住民板ユーザーさん
私も共働きですよ!
駅近、2路線使えるので、子育て中の共働きに買いやすい物件だと思ってました。
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217
住民板ユーザーさん1
私も共働きです。
通勤が京急線とりんかい線だったのでぴったりでした。
タウンライトはリビングに4つと仕切り側に3つが確定で、お風呂場をどうするか悩んでます。
寝室と子供部屋は市販のシーリングライトでいいかなって思ってます。
リビングの4つのダウンライトに吊るし型のオシャレなライトを設置したいと思ってます。
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218
住民板ユーザーさん2
>>217 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。
とても参考になります。
ダウンライトですが、ちなみにリビングは窓側とキッチン側のどちらをご検討中でしょうか?
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219
住民板ユーザーさん8
我家も共働きですよ。ウチも京急とりんかい線それぞれ使う夫婦です。
ダウンライトは、リビングダイニングとリビング隣の洋室につけました。人を招いた時にすっきりとした印象を持つことができるので。天井に凸凹がないのが気に入ったのも、この物件を選んだ理由です。
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220
匿名さん
>>219 住民板ユーザーさん8さん
皆さんリビング隣の洋室にダウンライト付けられるのですね。
羨ましいです。
うちの間取りはつけられないらしく、それなら無理にダウンライトにしなくても良いかな、と思ってます。
ダイニング側のみ吊り下げとダウンライトにして、子供のダイニングでの勉強で便利かな、とは思いますが。
なので、一番高額なのがキッチンをフルフラットにするか、でして、皆さんフルフラットに替えるのですか?
オプション相談時は多いです、と言われました。
私がズボラなため、維持できるかが悩みどころです。
因みに食器棚は外注予定です。
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221
住民板ユーザーさん1
>>219 住民板ユーザーさん8さん
リビングダイニングはダイニング側でしょうか?
それともリビング側とダイニング側両方でしょうか?
うーん。悩みます。。
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222
住民板ユーザーさん2
案外ダウンライトのオプション選ばれてる方多いんですね!
うちはダウンライトは割高に感じてしまい、入居後にライティングレールで考えています。
ライティングレールであれば、ペンダント、スポットと、多灯使いが出来ますよ☆
ダウンライトのすっきり感は捨てがたいですが(^_^;)
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223
住民板ユーザーさん8
>>221 住民板ユーザーさん1さん
リビングとダイニング側両方につけました。
ダイニングは、MRみたいな照明をつけたかったのですが、テーブルに座った時に視界が狭く感じたので、ダウンライトにしました。
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224
住民板ユーザーさん2
ダウンライトの話で盛り上がってますね
うちはダイニングに4つとリビングに3つ、仕切り板隣の洋室に3つかなと思っています。
皆さんのおすすめの組み合わせがありましたら教えて頂きたいです。
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225
住民板ユーザーさん1
>>218 住民板ユーザーさん2さん
217ですが、キッチン側にしようと思ってますが、まだ確実に決めていない状況です。
悩みますね。嬉しい悩みですが♪
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226
住民板ユーザーさん1
連投すいません。
4-3-3の組み合わせいいですね!
参考にします。
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227
住民板ユーザーさん4
洋室などの扉を開き戸絡んで引き戸に変更しようか迷っています
どなか引き戸に変えられた方いますでしょうか?
引き戸に変えられた方はあまりいないみたいなのですが、引き戸の方が部屋が広く使えそうなので迷ってまして。。
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228
契約済みさん
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229
住民板ユーザーさん7
>>227 住民板ユーザーさん4さん
最初引き戸に変更しようと思ってましたが、引き戸にしたところで使えないスペースは生まれるし、見た目の美しさは開き戸のほうがいいので、検討した結果、引き戸への変更はやめました。せっかくドアノブセットバックになっていますしね!
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230
住民板ユーザーさん8
>>228 契約済みさん
騒音もそうだけど、引き戸オプションは見た目が良くない印象がする
資産価値という意味でいうと逆に落ちそう
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231
住民板ユーザーさん1
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232
住民板ユーザーさん8
引戸にするかどうかは、個人の自由だと思う。
他人の家の事なのに、控えて欲しいとか発言するのは、どうかと思いますよ。
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233
住民板ユーザーさん1
住宅の仕事をしている者です。
引き戸は使い勝手の面で人気ですよね。開きっぱなしで使える点など。
最近の引き戸は基本上吊でソフトクローズにもなっているので、音の心配は少ないかと。
資産価値は全く関係無いです。
予算があればうちもしたいです(^_^;)
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234
住民ユーザー10
今時引き戸の開閉がうるさいなんてないでしょ
団地じゃあるまいし
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235
住民板ユーザーさん8
>>234 住民ユーザー10さん
ここの引き戸は他の階の方にとって騒音になる事はないと思うものの、寝室として使用する場合、寝てる時に旦那や子供がトイレ行った時の開け閉めの音が気にならないか心配で決めかねてます。(もしくは自分がトイレに行く時の音が迷惑にならないか)
部屋が広く使えるメリットは捨て難いのですが。。
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236
住民板ユーザーさん1
>>235 住民板ユーザーさん8さん
開け閉めの音でしたら、開き扉の方がしませんか?
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237
住民板ユーザーさん8
>>236 住民板ユーザーさん1さん
開き戸だとゆっくり開けて静かにしめるといのが出来る一方、引き戸はガチャって音がどうしてもするのかなと
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238
住民板ユーザーさん1
>>237 住民板ユーザーさん8さん
??
開き戸と引き戸、逆じゃないですか?
開き戸の方が、レバーハンドルを曲げる際にガチャっていうような。
引き戸はスーっと移動するので、音が出ないような。
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239
住民板ユーザーさん8
>>238 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうございます。
ここのモデルルームでお風呂場に設置されてる引き戸を試したら、しっかり閉まる代わりに開けた直後と閉まる直後の音や扉がレールをつたわる時の音を感じたので、その音のことをイメージしています。
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240
住民板ユーザーさん8
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241
住民板ユーザーさん1
赤ちゃんがいて小さい頃は段差で座れる方が安心なのでラウンドにしました。
引き戸、ドアは好みで、
絶対にこっち!って結論にはなり難いですね。
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242
住民板ユーザーさん7
私もラウンドにしました。
その方が老後の心配もないですしもしかしたら貸しやすいかもしれませんし。。
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243
住民板ユーザーさん
>>240 住民板ユーザーさん8さん
ラウンドにしました。
背が高くても、ラウンドなら足を伸ばせますしね。
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244
住民板ユーザーさん
うちもラウンドになりそうです。
今の浴槽は、肘かけが付いてる(ラウンドの半身浴出来る段差なし)のですが、入っているときや立ち上がる時に無意識に使っていて、何もないクレイドルだと結構不便かな、と思って。
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245
住民板ユーザーさん8
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246
住民板ユーザーさん8
>>245 住民板ユーザーさん8さん
我が家はクレイドルです。
理由は特にありません。
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247
住民板ユーザーさん1
>>245 住民板ユーザーさん8さん
クレイドル選びました。
TOTOショールームで入り比べて、ゆったり足を伸ばせたので。
老後を思うとラウンドですが何十年か先の話なので、その頃は何れにせよ水回りのリフォームが必要だと思いました。リフォーム時にラウンドを選ぼうと思います。
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248
住民板ユーザーさん1
今日、MRに行く用事があったので、引き戸とドア音確認してきました。
引き戸はレール音?は少ししますが、閉まる時は指挟み防止で強く閉めても音は無かったです。
ドアは閉まる音がバタンってしますね。
どちらにせよ気になる程度では無かったです。
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249
住民板ユーザーさん4
クレイドルにしました。
今の賃貸がラウンドなのですが、
足を伸ばすと無理な姿勢になります。。
お子さんやお年寄りがいる家庭にはいいかもしれませんね。
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250
住民板ユーザーさん7
>>249 住民板ユーザーさん4さん
ラウンドみたいな形状は老後もそうですが、足を捻挫してしまったみたいな時も良いんですよね。足が不自由になるのは老後とは限りませんので。
ただクレイドル形状のゆったりさも捨て難いので、我が家でもどちらが良いか迷ってますし、クレイドルであればオプションで浴槽内に手摺りをつけておくことを検討しています。
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