大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ福島野田 The Marks」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-02-12 20:24:47

公式URL:http://www.geohankyu.com/
売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
ジオ福島野田 The Marks[全体概要]



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定

自転車置場
1132台
使用料:未定

バイク置場
18台
使用料:未定

ミニバイク置場
57台
使用料:未定

[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

  1. 3741 通りがかりさん

    「アンケート調査の回答者をもとに集計したものであり、各物件における実際の世帯数
    とは異なる」と書いてあるので、スーモがアンケートを実施してないマンションが多いのかな。
    結果がジオとプラウドに偏ってますしね。
    ここも含め、選ばれている所は注目物件というのは間違いないのでしょうけど。

  2. 3742 匿名さん

    このマンションの中心価格帯(3LDK)は
    5000万からで、ローンは年収の5倍が無理のない範囲。

    となると、年収1000万円超の契約者が多いのは当然でしょうね
    但し、共働きで世帯年収が1000万以上の方も
    多いと思いますが

  3. 3743 マンション検討中さん

    3LDKで80m2超えのお部屋はまだあるそうです。前にもありましたが一旦、申込み中断中だそうですが、あらためてダイレクトメールなどでお知らせが来るそうです。

  4. 3744 匿名

    >>3742 匿名さん

    共働きはきついですねー

  5. 3745 匿名さん

    販売休止時点で残り80戸強。
    第1期200戸販売が終わってからコンスタントに実需中心で月25戸販売が進んでる。
    無償オプション選択期間終了や階層が限られてもずっと売れ続けてますね、素直に凄い。

    私は購入者ですが、30代共働きで世帯年収1300弱、妻の産休等も考慮して単身ローンにしてますよ。参考まで。

    専業主婦より外と接点ある方がいいと妻は言ってますし、身だしなみにも気をつけると思うので、共働きは私も賛成してます。色々な価値観があるという事で。

  6. 3746 マンション検討中さん

    いまどき専業主婦は少ないと思いますよ。
    生活のためとかじゃなくても、女性も社会に進出するのは当たり前。共働きはきついっていうのは、ちょっと違うんじゃないかな?。

  7. 3747 通りがかりさん

    我が家は40代の購入者で、中学生の子供が一人
    共働きで、世帯年収は1600万です
    夫婦のどちらも上場企業勤務ですが
    どちらの職場も福利厚生がしっかりしていて
    子育てや介護もしつつ
    しっかり働けるようになっています

    今や専業主婦よりも
    共働きの方がスタンダードですよ

  8. 3748 住民板ユーザーさん6

    お互いの年収自慢はやめましょうよ。
    ここは検討する場所です。
    共働きだろうがいろいろ理由がありますよね。
    次からやめてください。

  9. 3749 匿名さん

    確かにどっちがスタンダードだなんて議論は検討板ではよしてもらいたい。

  10. 3750 住民板ユーザーさん6

    そうです。何がスタンダードなんですか?
    働き方人それぞれ。共働きできない理由もあるし。
    検討する場です。
    年収の自慢はやめない?

  11. 3751 匿名さん

    みんなそんなにお金持ちなら野田なんてやめてもっと都心にしたらいいのに。

  12. 3752 マンション検討中さん

    年収の話を本気で捉えてどうするの?話半分ですよ。程度でいいのよ。

  13. 3753 匿名さん

    >>3751 匿名さん

    住宅費用以外にもお金使いたいやろ。

  14. 3755 匿名さん

    もう次期の価格教えてもらえるのですか??

  15. 3756 購入済さん

    本当に値上げしたのかとても気になりますね

  16. 3758 購入済さん

    年収の話もうやめてくれません?
    次期価格が知りたいです。

  17. 3763 マンション検討中さん

    年収自慢は頂けませんが、年収の高い入居者が多い方がいいと思います。管理費や修繕積立金の遅延を起こしません。また、これまでの職業経験から年収が高い方が物事の常識をしっかり捉えている方が多いです。
    争いも少ない。金持ち喧嘩せずとも申しますよね。低所得者が住む市営住宅に落書きや放置自転車が少なくないのが答えです。
    ここのマンションを契約し入居される方々の年収が高いのであれば安心感は出ると思いませんか?

  18. 3764 マンション検討中さん

    サテライトオフィス、とやらはどちらに出来たのでしょうね。完全予約制ということは新規で資料請求した人しか行けないのでしょうか。

  19. 3765 匿名さん

    >>3763 マンション検討中さん

    誰も高所得者が住民にいたらダメとは言っていない。

  20. 3768 匿名さん

    気分悪くされた方がいたなら申し訳ありません。

    年収については、スレの中で年収1000万以上の契約者が多いのではないか、の流れで参考までに1契約者の世帯年収を書いただけですよ。自慢になるとは思ってません。というか勤め先の同期や学生時代の友人と飲みに行った時にお金の話はでますが、私ももっと頑張らないとなーと思ってます。

  21. 3770 検討板ユーザーさん

    [No.3757~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  22. 3771 マンション検討中さん

    人の年収にいちいち反応してどうするの。話半分で聞き流せばいいのに。

  23. 3772 マンション検討中さん

    ここと西宮北口。本山のジオと迷っている奈良県民50代です。今月半ばに西北、本山の完成物件見学に行く事になりました。妻が、とにかく行ってみたいと。本山は予算ギリギリですが昔、住んでいた神戸はすみ良かったと言う理由からです。ここは申込み中止中ですから丁度良いと思います

  24. 3773 匿名さん

    西北周辺にジオっていくつかありますよね。
    南側は私は嫌かな。

  25. 3774 検討板ユーザーさん

    >>3772 マンション検討中さん

    すみません。あなたのマンション購入話はもういいです。
    どこを買っても他人には関係ないです。
    私はジオ福島野田をきちんと検討したいんです。
    もっと役にたつ情報をください。

  26. 3775 匿名さん

    >>3774 検討板ユーザーさん

    すみません。
    あなたがどこを買っても他人には関係ないです。
    きちんと検討したいなら情報は自分で取りにいってください。

  27. 3776 通りがかりさん

    個人的な話を長々と書くのも良くありませんが、
    マンションの情報が欲しいと言っても
    もういい加減出尽くしたでしょう
    後はその時にならないと分からない事だと思いますよ

  28. 3777 検討板ユーザーさん

    >>3775 匿名さん

    あなたも上の方と同じですよ。
    検討する場所にはまちがいないですよ。

  29. 3778 検討板ユーザーさん

    あれ。管理人やあらしが来ませんね。
    すぐ消す管理人。意味わからん。
    今は御仕事中?
    はい、これも消すよね。

  30. 3779 匿名さん

    >>3778 検討板ユーザーさん

    これ以上、スレを荒らすのはご勘弁ください。

  31. 3780 住民板ユーザーさん1

    >>3772 マンション検討中さん
    ここと西宮や本山では比べようが無いでしょう。市内から離れているのに??何処に住みたいのか意味不明です。

  32. 3781 匿名さん

    >>3780 住民板ユーザーさん1さん

    リタイアして職場も子供の学校も関係ないなら、立地より価格・広さを優先してもおかしくないでしょう。最終定住地だとなおさら。

    友人で大阪市内、阪神間で100平米1億以内で物件探してる方いますし。

  33. 3782 住民板ユーザーさん7

    >>3781 匿名さん
    向かいのリバーなら100平米 7000万くらいでした。

  34. 3783 検討板ユーザーさん

    >>3779 匿名さん

    あらしてるんではありません。真面目に書いていたらすぐに消されるのでめっちゃ腹立つんです!

  35. 3784 匿名で

    >>3781 匿名さん
    尚更のこと価格と広さなら駅近でなく遠くえ行けばいいのでは。大阪市内のここと阪急沿線の兵庫県では全く利便性が違いますから。

  36. 3785 匿名さん

    >>3783 検討板ユーザーさん

    あなたの発言はあなた以外の人にとっては荒しコメントなのかもしれません。

  37. 3786 匿名さん

    >>3784 匿名でさん

    ことの発端の奈良県民50代さんの経緯を読み返してからコメントお願いします。堂々巡りになってしまいます。

  38. 3787 住民板ユーザーさん7

    色々な条件のマンションを見てから決める(方向性を決める)って事も良くありますからねぇ。
    願わくば見てきた結果、神戸とココでどういう違いがあったのかまで書いてくれると多少有意義な情報になるのかと思います。

  39. 3788 匿名で

    >>3786 匿名さん

    取り敢えず奈良から離れたいと言うことが決まっているだけですか。色々見てくださいね。

  40. 3789 検討板ユーザーさん

    >>3785 匿名さん

    あなたもあらしですよ。無視しておけば?
    ここはジオ福島野田の検討ばん!

  41. 3790 検討板ユーザーさん

    モデルルームが閉鎖されてここのサイト見に来ました。
    あまり役に立ちませんね。残念です。

  42. by 管理担当

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