ジオ福島野田 The Marks

>>3519 匿名さん

へー、それだけ美男美女って自分で言えるなんてすごいんでしょうね。普通は言いませんよ。
あなたと近くの部屋にならないことを祈りますわ！

>>3519 匿名さん

文面通りの意味なのか
冗談なのかよくわかりません。

ウカウカなんで、周りが美男美女と言う意味？

近所に家あったら
夜中にうるさいのは
一戸建てでもあかんでしょ。

旅行先のホテルちゃいますよ。
みんな住む家を買ってるんです。

上下左右にストレスを与え続けると
引っ越しおばさんみたいな事に発展する事もありますよ。

親もずっと注意してるなと分かれば
仕方ないかと思えても
子供やから当然やみたいなスタンスでいると
余計に相手に火をつけますよ。

本当の事を言うと妬んでるだけですよ。

ウチはそこらへんに転がってるような平凡夫婦です。

仲良くしてください。

美男美女のご夫婦がたくさんいるマンション、いいじゃないですか(^^)

>>3525 マンション検討中さん

妬んでいるだけって言ってはりますよ！
あんまり煽らんといたってください笑
大規模に美男美女はそんなにいないでしょ！

変わった人が多いね。ここ。

大規模なら当然確率あがります。

美男美女が多いと良いですね。

どのような事でもマンションの印象が良くなれば良いですね、期待してます。

皆さん仲良くしましょう！

同じマンションの住人同士じゃありませんか。

検討スレなのに、住人スレみたいになってますね
かくいう私も購入者ですが

この時期暇なので、面白がってるだけの
荒らしが沢山来ているようです
余り気にしないほうがいいと思いますよ

個人的には、ある程度距離を持った近所付き合いで行きたいです。
ある程度の常識と品格と収入がある人なら別に見た目は気にしません。
正直家に帰ってまで人間関係などで気を使いたくないので無関心気味なご近所さんの方が有り難いです。

義両親のためのマンション購入検討者でここ以外にも色々見ていますが、他の検討板と比較してここは変わっていますね。傍目で見ていると明らかに荒らしと見える人もいますが、やはり中途半端な方向性のマンションだと色んな意見が溢れるみたいです。一部荒らしがいるにしても、もう少しお互い配慮しあうコメントが欲しいところ。

ファミリー、dinks、転売や賃貸思考etc...今後どうなることやら。

荒らす要因になるようなことをわざわざおっしゃってご自分は正当だと思ってる…確かに変わった方がたくさんですね。
小生も含めてですが。

>>3533 検討板ユーザーさん
では何故コチラにいらっしゃるのでしょうか？
気に入らないなら他物件に行かれては？

あなた自身が荒らしたいようにみえますよ

気がついたら掲示板の星が5になってますね。
販売されても話題にならないマンションがあるなか、これだけの注目度は流石です。
良い意見も悪い意見もあるでしょう、荒らしや自作自演あると思いますが、最後は見極めて購入した人のみが住めるマンションなので、入居まで楽しみに待ちたいと思います。

>>3532 住民板ユーザーさん8さん

「ある程度の常識と品格と収入がある人なら別に見た目は気にしません」

あけすけに収入を気にすらところが品があっていいと思います。

マンションサロンに行ってきました。
残り80戸くらいでした。
3LDKの部屋は残り数少なく、1月末でマンションサロンが閉鎖され一旦販売停止になるそうなので駆け込みも多いそうです。

>>3535 匿名さん
義両親にと検討していますが、後々のことも考えて駅近で賃貸や転売にも出しやすいことも考慮して検討しています。義両親のあとは子供に渡るでしょうからね。

特に急いでいないので、大阪梅田の発展や隣接の商業施設次第かなと長い目で見ています。隣接の商業施設に関しては当初の立派な計画から方向修正したことは残念ですがね。ただ、正式発表ではないので様子見です。

私達が近くに住むこと、タワーについては義両親が敬遠しているので、こちらを検討していますがなかなか攻撃的な人が多いのかな。

>>3540 検討板ユーザーさん

やっぱ荒らしやん。
攻撃的な人なんておらんよ。
子供に渡るでしょうからって他人行儀やな。
自分やろ？相続するの。
じゃなかったら実際に相続予定の配偶者の兄弟姉妹に選んでもらったらいい。

長い目で見るのは自由やけど、この物件は今月末で販売中断、棟内モデルルーム出来次第販売再開やで。
その頃には選べる部屋少なくなってるやん。
あと商業施設は一期からレクサスイオンで変わってへんから。

別の物件探した方がええで。

>>3541 マンション検討中さん

この人こわい。

>>3541 マンション検討中さん
まさに攻撃的じゃないですか。
完璧なマンションがあるなら買っています。悪いところがあるかもしれませんが、良い部分もあるから検討しているのです。

商業施設については過去の記事を見たらいいんじゃないでしょうか。

>>3541 マンション検討中さん

いや、義理の親の財産は相続できないやろ。知らんのか？

遺産の話はもうたくさんです！
と言うかこのマンションもう特にネタがないんですよ。
特に欠点もなく優良なマンションなんでほっといても完売しますし、中古でも売りやすい。

検討中の方はお早めに。

>>3543 検討板ユーザーさん

大人気なかったね、ごめんね。
商業施設についてもマウンティングしてこなくていいよ、知ってるから。
ずっと検討中にしてて下さいね。

>>3544 匿名さん

いちいち揚げ足取らなくていいよ。
法定相続人や割合、ちゃんと知ってるから。

遺産相続の話はみんなお腹いっぱいみたいなんでこれで。

無知な奴ほど後出しで知ってるからを多用するよね。

今月20日までに購入できる戸数は20をきってました。次期分譲を予定している部屋も交渉で契約出来るのなら80くらいはありました。

個人的には、費用対効果の良いマンションと思います。それでもいい値段。ここより良いマンションを検討されてる方は、どんな職業なのか気になる。

2階を検討しているのですが、他に2階検討している方いますか？

ここは他人の職業とか収入とかを気にされる人多いですね。

入居しだしたら、気になる人が増えると思う。まぁ、どこのマンションでもよく聞く話ですね。タワマンだったら特にかな。

>>3552 匿名さん

年収が違いすぎると、お互い嫌な思いすることあるから、ある程度生活レベル似たようなご近所さんだとありがたいということでしょう。

オプションは無償も有償も期間が過ぎ、もう選択出来ないということであまり質問もしなかったのですが、
エコカラットや玄関の鏡、ダウンライトがやはり良いなと考え出してます。新築マンションでも入居前にリフォームする方もいらっしゃるのでしょうか？

マンションは共通資産だから
周りの資産を気にするのは当たり前でしょう
管理修繕費を滞納する人が増えたら
大変な事になりますからね

ちなみに、都心タワマンで中国人が購入後
転売に失敗して
管理修繕費を踏み倒すケースが出てきてます
あちらでは、修繕費を積み立てる文化が無いのと
そうそう簡単に差し押さえは出来ないのとで
今後かなり問題になってきますよ

>>3556 マンション検討中さん

収入、職業の次は国籍ですか。いろいろ大変ですね。

これからマンションサロンへ行かれる予定でペルソナカードをお持ちの方は、阪急阪神すまいのコンシェルに先に行かれると成約後に商品券がもらえるみたいですよ＾＾

>>3555 マンション検討中さん
購入者です。
①エコカラットと玄関ミラー、②ダウンライトは、もともと有償オプションだったはずです。①については発注締め切りはまだだと思います。もしかしたらこれから契約される方だと間に合わないという意味かもしれません。

新築マンションの場合、プチリフォームは入居前にする方が多いのではないでしょうか。

>>3559 匿名さん
ご丁寧に教えていただきありがとうございます。
エコカラットと玄関ミラーについて、一度問い合わせてみます！
リフォームは入居前にされる方も多いのですね！
それも加味して再考してみます(^^)

>>3558 マンション検討中さん
こちらの物件は、売り主が阪急阪神だけでは無いので
対象外と梅田駅構内の住まいのコンシェルジュに言われましたが
頂けた方がいらっしゃるのでしょうか？

私は一期購入者なので
当時と状況が変わったのかな？

>>3561 匿名さん

そうだったんですか！
わたしは先日その特典を知って、電話でジオ福島野田を検討中と問い合わせたのですが、マンションサロンへ出向く前なら特典対象でしたが、一度でも足を運んだ後では適用出来ませんと言われました。
商品券がもらえるのは入居時期になるとのことでしたが。
もし聞き違い等あれば申し訳ありません。。。

そうなんですね。
私もマンションサロンに出向く前に尋ねましたが
阪急阪神のみが売主である物件のみと住まいコンシェルジュに言われてしまいました。
その時と状況が変わったのか、対応してくださったコンシェルジュの方が勘違いしていたのかよく分かりません。
んー、担当者の勘違いだったなら悔しいなぁ。

>>3562 マンション検討中さん

いくらの商品券が特典としてもらえるのでしょうか？？

>>3564 マンション検討中さん

5万円分と書いてありました^^

ペルソナカード＝5万円

情報ありがとうございます！

ジオ野田阪神は中国籍でも大丈夫でしょか？

問題はないでしょう。エリア的にもそれなりにお見かけしますしね。

>>3568 匿名さん
韓国籍でも契約できましたよ。

今の時代、あまり国籍は関係ないですね。
梅田や難波周辺は多そう。

>>3555 マンション検討中さん
玄関の鏡とダウンライトはオプションの期限が過ぎていると思います。
エコカラットは２月末までに申し込めば割引率が高いと聞いていますが、その後も申し込みはできると思います。
私は鍵引き渡し後にプチリフォーを考えています！

商業施設決まってる分だけでもわかる方ご教授ください。

>>3571 マンション購入者さん

玄関の鏡についてですが、2種類あります。
靴箱に貼り付けるタイプはグレードアップオプションの為、受付が終了しています。
玄関廊下に貼り付けるタイプはインテリアオプションの為、受付可能です。
ただ、2月末で受付を一度締切り、その後もインテリアオプションは受付してますが、価格が10%程度上がります。
プランによって靴箱ではなくSICの場合、グレードアップオプション選択ができないため壁に貼り付けるタイプのみしか選択できません。

玄関の鏡なんですが、壁に貼り付けるタイプはいくら位かかりますでしょうか。

営業さんによると、外国籍で成約したカップルは十何組もあるよ。

E棟まだ販売してますか？この連休にMR見学計画予定ですが。

昨年何件かモデルルーム見学しましたが、こちらの営業マンが1番顧客の立場で話しをしてましたね。
ここに決めようかな？

>>3571 マンション購入者さん

ご教授ありがとうございます(^^)
エコカラットだけでも出来るかもと少し期待してマンションサロンで再度問い合わせしてみます！
鍵引渡し後のリフォームされる方たくさんいらっしゃるということで安心しました！

>>3576 マンション検討中さん
年明けに行った時は、低層階は次期分譲になってて、購入可能なのは5戸ありました。低層階は鰹節で意見が割れますが、E棟いいですよね。

南向きのD棟はまだ購入可能でしょうか？高層階が空いていれば眺望も確保できていいかな、、、と思っております。

>>3443 マンション検討中さん

このマンションが団地だと言われることに、違和感を感じていました。

私の中の団地のイメージは、5階建以下でエレベーター無し、複数棟、外壁吹き付けタイル。

今現在の団地のイメージを知らないので、どなたか教えて頂けませんか。

>>3581 マンション検討中さん

5階以下の団地もあるしエレベーターのある高層建の団地もあります。

ここは良くも悪くも野田阪神なので仕様は普通です。ぱっと見は団地とそんなにかわらないかもしれません。

個人的には違和感はそんなにないかなあ？

>>3581 マンション検討中さん
私も、団地と言われても違和感を感じます
受付の方もいらっしゃるし
ラウンジやオーナーズガーデン等
とても団地とは思えません
これで団地と言うならば
世の中の大半の板状マンションが団地と言われるでしょう

どうせ買えない方が文句言ってんだろなぁ
なんて思って見てますよ

そもそも買う気がない、買いたくないなら
このスレに書き込むどころか
読む事すらしないはず

ここでどれ程文句を書かれようが
売れてる結果が全てですよ

マンションって、団地ですよ

まあ団地を馬鹿にしてる訳だし他人のこと言えた義理でもないでしょう。
団地買えないから文句言ってるんだろうって的外れなこと言われたとしてどう思うかでしょうね。

>>3581 マンション検討中さん
一般的には団地はセキュリティーラインが無く誰でも住居前まで行けますが、確りしたマンションはセキュリティが確保されています。その他サービスや仕様も大分違うと思うます。複層断熱ガラスの入った団地は無いと思いますよ

>>3587 匿名さん

中韓でひとくくりにできる話ではない。
個別に聞かないと知りようもないけど、
まあここでは転売目的の人が自分は転売目的ですと
わざわざ教えてくれるとは考えにくい。

それと、政治の話と個人レベルでの話は区別した方が良いと思う。
中国人も韓国人も何人も友人、知人、同僚がいるけど、
日本を嫌ってる人を見たことがない。
すくなくとも、日本に来て日本を知ってる人は、
日本のよさを知ってくれているし、
日本を好きでいてくれている。
そういう彼らを、国籍だけで穿った見方をするのは
日本人として恥ずべきことだと思う。

個人的な意見ですが、、宇多田ヒカルが日本デビューの頃、日本のマンションのことを団地が建ち並んでるなどと言ってるのを何度か聞きました。端から見たらそんなもんかと思うようになり、マンション=集合団地と思えるようになりました。

マンションは全て団地だと思うよ。タワーマンションは特に。ただ一般的に団地感覚は賃貸物件です。ですから荒れますね。ここは分譲物件ですから大丈夫でしょう。

>>3586 マンコミュファンさん

機能や設備ではなく、パッとみの外観が団地っぽいという意見かと。
外観もよく見れば団地とは違うんですけどね。

>>3591 匿名さん

おっしゃられる通り、大規模の板状マンションがぱっと見が団地っぽいというのは、セキュリティとか複層ガラスとかは関係ないですね。

よく見たら団地とは違う、つまり、ぱっと見は団地っぽいということですね。
同じ意見です。

タワーマンション＝団地
これは笑いを取りに行ってますか？笑笑

複数棟の板状マンションが団地っぽくなるのは仕方がないと思う。エントランス等で差別化をはかっても、黒色タイルとかにしない限り団地っぽくなるわ。

購入を迷っているものです。B棟前のコミュニティーセンターと老人ホームの間にseabankという魚を扱う会社があるようです。ご近所の方、またはこの道を通る方、魚の匂いを感じた方、おられましたらお教えください。E棟前のかつおぶしの匂いは実際に通って確認してきました。

>>3595 マンション比較中さん
魚を扱う会社の目の前を通れば魚の匂いがします。ただし、裏側の住居に届くかどうかは分かりません。コミュニティセンターや公園、老人ホームの前にいるだけでは匂いませんので鰹節より拡散は無いように思います。月?土までは会社が空いていますので実際に確かめて如何でしょうか？

>>3588 通りがかりさん
友人の前でそういう態度してたら終わりでしょう。
無関係な韓国 中国人がひどいのは昨今のニュースでよくわかっているはず。約束がいつ翻るか分からない民族であるという事です。
町で見かける中国 韓国人と思われり人達の酷さを見ると一緒の場所では住みたくないと思うのは普通の感情でしょうね。

板状マンションが団地に見えるうんぬんは
こちらのスレで語る内容じゃないですよね。
このスレはジオ福島野田特有のメリット・デメリットについて語る場なんだから
スレ違いもいいところ。
語りたい方は別スレ建ててやってください。

私も今購入も迷っててこのスレを見ていますが
関係ない書き込みが多くて困ります。
このマンションについてのみ該当する
メリット・デメリットについて書いて欲しいです。
スレ内容に合致しないものは、どんどん削除依頼でもだそうかな…

>>3598 評判気になるさん

大規模の板状マンション、つまり複数の棟があるマンションの佇まいは、団地の雰囲気が出てしまう、というのはスレ違いとは思えないのですが？
なぜなら、ジオ福島野田は、まさに大規模板状マンションですよね？
そういう見た目になってしまうのはあきらかにデメリットですよね？
3598さんは結局、メリットだけを書きたいんですよね？
でもここのスレはメリットとデメリットの双方を話し合う場ですので、削除依頼をするというのもおかしい気はいたしますが。

個人的には大規模板状が、ではなく、
ジオ福島野田が団地っぽいと思えるのがデメリットだと思います。

>>3595 マンション比較中さん
オープンに作業をしているので前を通ると多少生臭いですが、B棟の敷地からけっこう離れているので私なら気にならないです。マンションサロンでも鰹節屋さんは細かく説明を受けましたが、こちらは特になかったです。B棟はもう次期も含めて少ないので急がれたほうがいいですよ^^

団地の定義うんぬんは水掛論になりそうですし、
集合住宅としての見た目の団地"感"は実際建って見てみるまでわからないような…。大規模マンションですが羽をイメージした棟の配置やキャノピーのあるロータリー、敷地内外のお庭等の効果で美しい仕上がりになればいいなと思います。廃れてしまうと団地"感"が出そうなので住む方みんなで美しい状態をキープしないとダメですね。

正確にはジオ福島区野田ですね

福島区海老江、
野田の人には怒られましょう。

また来たかコイツ。
いつも同じネタばかり。
このマンションになんで執着してるの？

>>3604 マンション検討中さん

他のスレで盛り上がってたけども、阪神野田駅、環状線野田駅は野田アドレスではないんだって。
まずは駅名から怒ってもらいましょうか。

>>3606 匿名さん
確かに…野田駅も玉川駅も吉野になるのかな？
梅田近辺の各線も駅名色々ですし…。ずっと怒ったり怒られたりしないとですね。。。

私のコメントも自作自演で片付けられると悲しいですが、最寄駅が福島でないのに福島と名付けたのは多少問題があるかもしれませんね。
現に紛らわしいという他のコメントもあるようですので。

>>3595 マンション比較中さん
柔軟剤の臭いより全然マシですよ。

>>3609 マンション検討中さん

福島区にあるマンションに福島つけて
多少もなにも全く問題ない。
異論は受け付けない。

おそらく福島区に住んでいる人間なら誰もが理解していると思う、福島区役所が大開にある事を。
そしてこの界隈が福島であり、野田である事を。

立地福島区やのにマンション名に梅田って入れてるマンションも、実際ありますよ。
なんでそんな細かいことで叩こうとするんですかねー。
福島区やし近くの駅は野田やし問題ないでしょう。もういい加減にしたらどうでしょうか？

名前に福島つけるなんておかしいとか
団地だとか、そういう事を言ってる人は
買えなくて悔しいから叩いてるんですよ
文句言ったら値段が下がって
自分が買えるとでも思ってるんですかねぇ？

一期購入者の我が家は、マンション会報誌も届いて、
年内には入居出来るのかとわくわくしています
購入者の皆さん、仲良くやっていきましょうね
何を書かれようが、どうせこのスレそのうち閉鎖されますしね?

>>3614 匿名さん

スレ閉鎖は完売かつ入居開始が条件のようです。
あと気にくわない意見は反論せずにスルーをお勧めします。
あなたの皮肉たっぷりのコメントは逆に火に油を注ぐ結果になりかねません。

MR閉鎖がせまってきて、なんか盛り上がってきてますね。それだけ注目されてるんですかね？

なんか有意義な投稿有りませんか？
参考になる情報が全く無いような、、、

>>3625 通りがかりさん

今から参考になるような情報を聞いても販売休止までに時間が少なく購入は難しいかも。阪急は売り急いでないし先着順の戸数も残り少ないです。

過去レス掘り返して一通り目を通せば情報は手に入りますし、次期以降分譲を含めた購入可能な部屋について新たな情報は現在ありません。

D棟の15階以上E棟よりのお部屋ですとバルコニーから阪神野田駅のホームに手を振れます。

商業施設半分のレクサスの敷地ですが、市の届出を見ると今のところ開店時間が１０：００から１９：００となっていて、複合型の商業施設になるかと期待していたのですが、土地半分については、いわゆる自動車の販売店のみって感じですね・・

>>3628 住民板ユーザーさん

やはりそうでしたか。まあ複合型はグランフロントのメルセデスみたいに都心部でないと無理なのかなと、勝手に納得。

昨日行ってきましたが
残り6部屋。。。
時期販売は未定とのことでした
三月末までに次期販売開始してほしい！
どうも値上げするらしいです(;o;)

値上げはどれぐらいするんでしょう？

>>3631 マンション検討中さん

２割ぐらいじゃない？

>>3632 マンション検討中さん
それはない
それだと、仮に5000万の部屋が
1000万も値上がりすることになる
いくらなんでもそんなことにはならない
せいぜい＋30から上限100万位まででしょう

時価販売をうたう住友のタワマンなんかは、＋250万アップとかもよくするけどね

100万から200万くらいの値上げらしいです
まだ未定なのでざっくりしか決まってないそうですが。
今までのが安すぎたから周りに合わせるらしいです(ﾟoﾟ;;

予定では2%～10%くらいの値上げと、4月から次期分譲開始と言ってたように思います。

週末モデルルーム行ってきました。
若い夫婦の方がとても多くて驚きました。
なかなか手の届かない価格でしたがみなさんスゴいですね。

>>3636 マンション検討中さん

そうですよね。結構高いマンションですのにお若い方がいたのには驚きます。
土曜日、契約しましたが2LDKのマンションです。でも抽選です。
2LDKで40代で夫婦だけなのでいいかなと。
3LDKは高いです。手が出ません(^_^;)

抽選！
20日までは先着順と聞いていたのですが、同日に同じ部屋に複数の申し込みがあったということなのですか？

>>3638 マンション検討中さん

そうみたいです。
同じ日に同じ部屋の申し込みがあるからと抽選ですと連絡がありましたけど。

>>3636 マンション検討中さん
モデルルーム見学者のうち
実際に購入される方は1割程度と言われています
若い方は、勉強がてら来られてる方が多いと思いますよ
実際、オプション会や交流者懇親会では
40歳前後?が主流でした
購入者スレでも、子無しDINKSが多いようです

ちなみに、懇親会の行われたホテル阪神で遭遇したお若い夫婦は、
奥様のお父様が医師であることが
会話からわかりました

まあ、色々だと思いますけどね。会社の若手（20代）が一馬力でここの広めの部屋買ったって言ってたし。

20後半子有夫婦です。普通のサラリーマンです。よろしくお願いします！

大手勤務だったら二十代でも3ldkが買えるよ

＞＞3640さん
20代後半の夫婦ですが、購入しました。懇親会にも参加しましたが、20～30代の夫婦や子供のいる家族なども多かったです。参加した日程によって異なるのかもしれませんね。
お子さんのいらっしゃらないDINKSの方ももちろんいました。
たくさんの間取りがありますし、さまざまな世代の方がいると思います。

>>3644 契約済みさん
色んな年齢層の方がおられますが
我が家の担当さん（阪急不動産の方）が
メインは40代前後と仰ってましたよ
お若い方は、リバーを購入されたようです
購入者スレでも、子無しDINKSの方の書き込みが多いようですし
若い方をターゲットにしていたら
もっときちんとしたキッズルームを作っていたと思いますよ

何で論争になってんの？若い夫婦がいると困るの？

Double Income No Kids
子無しDINKsとは言わない

またあらしがきましたよ。
みなさん、購入者の方へどうぞ！

>>3647 匿名さん

お子さんのいらっしゃらない方やDINKSの方もいました。
と読み替えました。

>>3647 匿名さん

何が言いたいのですか？

たぶん文法的な誤りを指摘したかっただけじゃないかと。。。
子なしDINKSっていう言い方に、「頭痛が痛い」に似たトートロジーを私も感じてたので。

>>3650 検討板ユーザーさん

「子無しDINKs」と言うと子どもがいないことを二重に言うことになります、ということを言っただけですが…。

>>3650 検討板ユーザーさん

3647はただの揚げ足取りですので気にしなくていいと思います。

>>3653 匿名さん

そうですね。気にしないでおきましょう。

>>3651 マンション検討中さん

その通りです。言葉が足りませんでしたね。
子どもが欲しくても出来なかった夫婦には「子無し」という表現は使いにくくDINKsという言葉にはとてもお世話になっています。
揚げ足とりは退散します。

やっぱり「子無し」という言い方は良くないと思いました。

>>3656 マンコミュファンさん

いろんな理由で子供がいない方もいますしね。

私の子供達は特に騒がしいので、賃貸マンションの床の薄さでは夜中など特に心配でした。
ここは仕様もしっかりしていると営業の方に薦められ、早く住みたいと思っています。

>>3661 マンション検討中さん
特に騒がしいと平然と言っていないで
きちんとしつけないといけませんよ

賃貸物件よりは当然分譲マンションの方が壁が厚いですが
それでも限度はありますからね
マンションは音が一戸建てより響くのですから
まだもし未購入なら、一戸建ても検討された方が
よいのでは無いでしょうか？

子供が元気なのは良いことです。

子供いるのは良いことと思いますよ。
温かく見守ってあげましょう。

騒がしいのは困ります。
節度あるようにしてください。
しかしやっぱり集団住宅はルールがあります。
そういうことを教えるのも親の義務ですよ！

子供が騒がしいことを認めてほしいような投稿多いですね。販売会社の営業担当が大丈夫と言ってもその人はこちらには住まないと思うので、
ご購入されたお部屋の上下両隣の方にお話しに行ってくださいな。

悪質な子供騒音に容赦なく注意に行きますからご覚悟を

私が今暮らしている分譲マンションでも
騒音問題で上下の部屋で揉めて
結局お子さんがいらっしゃる方が
転居していかれました

子供が元気なことは良いことですが
節度なく早朝夜間に騒ぐのであれば
抗議されても仕方ないと思いますよ

昼間の幼稚園の声ですら
周辺住民から非難される事もありますから
そのへんはよく考えてお子さんをしつけないと

>>3667 マンション検討中さん

悪質なのは私も注意しに行きます。
いい例でこの間の懇親会、ギャーギャー泣いてもほったらかし、走り回りこちらがぶつかりかけて「あっ、危ない！」と思わず声かけたらその母はあやまらず、「ほらおじちゃんに怒られた！」でした。
やっぱりある程度守れないと喧嘩になるかもしれませんよ！

>>3661 マンション検討中さん

ちょっと敵にまわす発言されましたね。
考えて投稿されないとね！

ファミリーマンションでは絶対に起こる問題です

>>3671 匿名さん

じゃどうしたらいいのですか。
みなさん、わかってますよ。

うわ~、また荒らしの連続投稿。

マンションって分譲・賃貸を問わず、騒音の被害加害リスクは必ずありますよね。特に新築入居の場合は運不運の問題かと。リスクを最小限にするなら最上階か最下階の角部屋ですが。

始めてみました。
検討したいと言う気持ちでみたのに、あらしばかりにびっくりしました。

自分が子供の頃はマンションでケイドロやったりして騒いでたな?
ケイドロとか鬼ごっこレベルの遊びなら俺なら許容するわ
エレベーターと非常階段使って逃げるの楽しいんだよあれ。

少子化の時代ですし、子供の事は優しい目で多少大目に見てあげましょうよ。

荒らしは、子供の騒音、ベビーカーや自転車のマナー、タバコ、ゴミ捨て等の、実際に起こりそうな問題で不安を煽ります。

「煩いですが大目にみてください！」
「違反は許されない！」等、偏った書き込みをして荒れさせるのが常套手段となっておりますので、
皆様におかれましても常識の範囲から外れるような書き込みにはスルーされますようお願い致します。共同住宅ですが誰しもがなるべく平穏に過ごしたいと思っているはずです。

外で子供が走り回るのは問題有りません。しかし室内やローカやその他共用施設では親が躾けないといけないね。そうゆう場所では許されませんよ。

まだ出来上がってもいない建物なのにそういう事を言い出しても意味がないです。
もしそういう事態に遭遇した場合はどうすれば良いか？という話であれば建設的で皆が参考になりますね。特にマンション歴長い方々はどうやって解決してきたのか、聞いてみたいです。

いや・・・荒れてますね。子どものすることは仕方ないというのは一理ありますが、それを親たちが放置していいという意味ではありません。
集合住宅は特に様々な構成の方が住むことになります
生活リズムの違う人だっています。
その辺は気遣いが必要ですよ　
それが面倒だとか理不尽だとか、子どものすることくらいと思ってるなら
マンションは向かないと思います。

そして、営業の誰が言ったかわかりませんが
かなり暴れて騒がしいと響きます
分譲でも気になるレベルになります。

第5期、どの間取りが準備されているのかしら？？

>>3678 住民板ユーザーさん7さん

その通りみたいですね。
契約者かどうかも分からない書き込みに憤っても意味がないかと思います。

E棟の3LDKはまだありますか？中高層がもうないですかね？

>>3684 検討板ユーザーさん
キャンセルするとなると
手付放棄となって
数百万は捨てることになります

元々A棟は値段が安いこともあり
一番倍率の高い棟でした
安さに惹かれた方が多い以上、
向かいにマンションが建ったからといって
数百万捨ててまでキャンセルすることは
そう無いでしょう

>>3686 匿名さん
A棟って安かったんですね！
A棟か南向き3棟がよかったのですが、
予算と間取り的に選択肢がE棟に 涙

第1期の時に見に行ってABC棟の価格表を見せてもらいましたが、
A棟がそんなにメチャクチャ安かったわけではありません。
西向きの分、少しだけですね。
D棟とE棟の価格は知らないので比較はできないですが。

大規模は安いけど子供が敷地のあらゆるところで騒がしい。夜は上の階が騒がしい。
子供がいない世帯では精神的にしんどそうですね。

また来ましたか・・・

>>3687 匿名さん
上席のE、めでたし

昨年、秋にマンションサロンへ見学に行った者です。共に50歳を超える夫婦で奈良から終の住処を求めています。阪急ブランドが好きで候補としてここと神戸本山、西宮北口のジオを検討しています。ここは何と行っても交通アクセスの良さに駅近が一番。またタワマンでない事が良かった。
現在、建坪30坪の戸建に住んでいますが、ここだと少し狭くなってしまうので断捨離してからと思っています。
マンションの構造とか専門的な事は分かりませんがジオなので大丈夫だろうの信じています。
まだ妻が迷い中ですが。
私個人的には、シニア世代夫婦で3ＬＤＫなら充分の広さだし。ここに住みたいなぁ。と思ってます。

>>3692 マンション検討中さん

戸建てから集合住宅への住み替えは、色々とリスクがあるので、十分にご注意下さい。

>>3692 マンション検討中さん
もし価格帯でお気になさらないのなら、
西宮北口が宜しいと感じます。
西宮北口、本山も子育てで溢れ返ってる地域です。子供はとにかく多いです。
ですが、アクセスのよさ、買い物のよさは３つの中では一番バランスがとれてます。
イズミヤ、コープ、阪急百貨店、頑張ればEDIONも。宝塚、三宮まで1本です。

二番目は本山です。本山ブランドは、資産価値が絶対に下がりませんし、どうかすると上がります。バスで阪神西宮、三宮、HAT神戸も1本です。
作詞家の松本隆先生が2013年東京青山から元町に移住されてますが、神戸は住みやすい人口と他府県に負けないブランドがあります。

私もジオが好きですが、阪神東部エリアのブランドに手が出ませんでした。とても羨ましいお話です。折角なら、心穏やかな場所を選んでほしいです。

>>3694 匿名さん

終の住処を求めている人に子供が多いアピールの意図が分からないのだが。
子供が多いと賑やかになるから喜ばれるのかな。

西北は子供が多いけれどアクセス・買い物し易さのバランスが取れている。と言っているのでは？
子供が多い事はむしろネガティブに表現していると思うけど。

西北の駅周辺って県外から越してくる方の終の住処に向いてますかね？地元の方以外は、学生、子育て、転勤族の街ってイメージでした。
本山が買える予算があれば本山がいいですね～。
大阪市内、駅近となると福島野田ですけど^-^;

>>3696 住民板ユーザーさん7さん

子供が多いとネガティブなの？

まぁ、なんだかんだで人気なこのマンション。他のマンションギャラリーでもジオ福島野田が一番人気って聞きましたよ。

>>3692 マンション検討中さん

福島はおすすめだと思いますよ。
西宮は高いし、若者には買い物とか便利ですがちょっとガチャガチャしてる気がします。
何と言っても大阪は何でも揃いますよ！
実は私も50過ぎで子供いませんが、ここを買いました！
ご一緒になると嬉しいです！

西北は、うちも第一希望地にしてたんですが
駅近の土地がもう無くて
徒歩5分以上歩かなきゃいけなかったので
候補から外しました

駅から離れてるのに
無理にマンション名に西北と付けてるマンションも多く
なんだかなぁって思いましたし…
あそこは高値になりすぎてると思いますよ
本山かこちらがいいと思います

>>3701 購入者ですさん

そもそもベクトルが違うから。

>>3698 匿名さん
私は特にそう思いませんよ。
ご年配の夫婦2人に対して、子供は多いけど住みやすいですよ、と>>3694さんが言ってただけでは？
意思疎通が出来ているか心配です。

>>3703 住民板ユーザーさん7さん

50歳超えの方にご年配とはさすがに失礼かと。

ジオグランデ岡本はいかが？

皆さまのアドバイス、心から感謝致します。福島は知らない事が多く不安を妻が持っていましたので。神戸は以前、ＪＲ住吉駅北部に社宅で住んでいたので。ただ確かにお値段が高く迷っています。が。ここのアクセスは娘にも相続すれば住んでくれるかな。と思って第一候補にしています。下町感もあったり近くには美味しい飲食店も多いようですから。妻の家事負担も軽減できるかなぁ。と。予算的にも広さも3ＬＤＫのお部屋を検討しています。娘は21歳で京橋まで通勤してるので丁度いいですし。
奈良の戸建を売却し貯金を叩いて購入するので、じっくり検討してみます。
本当に皆様、ありがとうございます?

西宮北口は魅力的ですが確かにお高いし駅から少しある物件が少なくなかったです。門戸厄神周辺でミニ戸建も検討してましたが。やはり階段とか狭くても庭があると雑草抜きも大変です。
マンションは、これまでも住んだ経験はありますので、おっしゃるリスクの少しは許容範囲です。
管理組合が？結構、色々とあるようですが。

ジオグランデ岡本は1ＬＤＫで超高いので分不相応ですので遠慮します。

>>3703 住民板ユーザーさん7さん
子供が多いと強調しすぎましたね、失礼しました。
西宮北口は教育にかけるレベルも高いですし、全日本フィギュア選手やヨコミネ式幼稚園もあります。
本山、住吉は駅前でなくても一向に値段は下がらりません。ただ、親の援助がないと関西の普通の会社員二人がローン組んでも少し背伸びしたなという値段になります。
なので今から教育資金がかかる子連れ家族が気軽には買えないので、年齢層は少し落ち着いてます。
そしてご年配だなんて全く思っていません。

>>3706 マンション検討中さん
ウチも50代2人暮らしです。
駅チカで、どこに行くにもクルマ無しでほぼ電車でOK。JR環状線だけ少し離れていますが徒歩圏内。日々の買い物や銀行へも自転車要らず。近くに医院、病院もたくさんあります。将来クルマや自転車に乗れなくなっても生活に不便無いなと考え、ここに決めました。
ぜひ前向きに考えて下さい。一緒にマンションライフ楽しみましょう！

スレざっと見てたけど、このマンション、やはり40台以降からの人が多そうだね。
若い夫婦には親の援助がないと手が出しにくい価格だし
子育てする人はリバーに行ってそう。
落ち着いて暮らせそうなので、うちも検討することにします。

>>3711 評判気になるさん

価格帯、間取り、共用施設から、がっつりと子育てマンションかと。

若い夫婦に手が出しにくいの価格なのは南森町

>>3713 匿名さん

タワーと板マン比べたらあかん。

>>3712 匿名さん
子供向けのしっかりした共用施設ないやん
スタディルーム位は欲しかった

ここも決して安くはないと思います。6000万円を超えれば家族4人の家庭だと年収700万以上が望ましいかと。借りられる金額ではなく無理なく返す事が優先ではないかなぁ。35年ローンを組めるでしょうが完済時の年齢を考える方が宜しいかと。タワマンと比較する必要もないとは思いますが。

奈良の50代の男です。ここは三線三駅使え徒歩圏内。近くに駅直結のイオンもありますし。
西日本最大の梅田に近いこと。近くには美味しいお店もたくさん。妻は西宮北口もガーデンズは魅力的だけど徒歩5分でいけなければ意味はないと申しております。本山も西宮北口も素敵な街には違いありませんし、子供は好きです。しかし今後のことを考え車不要で利便性を考えてみると余生をエンジョイするには福島はベストだと。概ね判断は妻もしてくれてます。
そんな事で未だ結論には至ってませんが。
もう一度、しっかりジオのパンフレットを見て前向きに検討したいと存じます。

>>3717 マンション検討中さん

余計なおせっかいですが、大阪市の水害ハザードマップは確認しましたか？
http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300816.html

南海トラフが起きたら福島や梅田周辺は大変になるでしょうね。

天災のリスクを考えたら上町台地が良いとは思っていましたが、自分達に合った物件がありません。確かに天王寺区北部は魅力的ですが。

>>3718 匿名さん

確認しました。大きなお世話です。

昨日、マンションサロンに行った時に頂いたパンフレット類を見ながら夫婦で相談しました。
もし？購入するなら？
第一に立地。ここに対抗出来る新築マンションは現在ないのでは？
第二に娘達に残せる不動産であること。
立地が良ければ多少、古くなってもリセールや賃貸も可能。
この二点からここはベストと判断しました。

福島区は市内では人気エリアであったこと。
西日本最大のターミナル梅田に近いこと。
三線三駅使えること。
直ぐ近くにイオンがあること。
車不要で生活可能な場所であること。
などなど。
妻は3ＬＤKで80m2弱のお部屋が気に入ったようです。
あとは決断だけ。
我が家は奥さん主導なのです(^^)
その妻が西宮北口は候補から外しました。
理由はガーデンズ徒歩5分の新築物件がないということでした。
そして、せっかく奈良を脱出するのだから十分に利便性がないといけないということで。

>>3726 マンション検討中さん
野田阪神、本当に便利です。今、駅の南側に住んでますが、ほとんど車使わないです。交通、買い物、病院全てがそろってます。

>>3726 マンション検討中さん

3LDK80,2残っているといいのですが。
私は購入者で営業さんに聞くと3LDKはほとんどなく、2LDKや1LDKが残ってると言ってました。
で今は売りをストップかけてますしね。
値段も最初の設定価格からだいぶ上がっていましたよ。
あることを祈っています。
一緒にジオに住めたらいいですね。

>>3726 マンション検討中さん

奈良を脱出って、奈良がかわいそうになってきたわ。

じゃ貴方が住んでみる？

僅かながら3LDK(または2LDK+F)残っているはず！
どの間取りがいいかな～。

ゴルフに車は必須です

奈良でも大阪でも神戸でも、それぞれ価値観は違いますからね。お子さんの資産になるなら一番良い選択だと思います。
私と年齢もさほど変わらないのに、本当に良いご両親だと尊敬します。私も子供に迷惑の掛からない生き方をしたいので、とても理解できます。

うちはゴルフ場へのアクセスと、神戸の街が好きなので、間の西北で検討してます。本山は手が出ませんでした。是非ご一緒になりたいなと思う方だったので、本当に残念です。
場所が違えど、幸せなマンション生活を送りたいですね。

>>3734 マンション検討中さん

あってますよ。でも検討ばんから内容がずれてるよ。

スーモで年収1000万円超の契約者が多いと紹介されてましたね！
他もジオばかりで、関西でのブランド力を感じました。

スーモはこのマンションは年収1000万円の人が多いですとか書いてるの?

このご時世、スーモは終わってるなあー

>>3737 マンション検討中さん

スーモにかいてました。1000万円ってね～？

あまりそういうのは公表してほしくないよね。

>>3736 住民板ユーザーさん2さん

え？どこに書いてあるの？