口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-11-25 03:16:06
いよいよ工事の始まった注目の物件。色々情報交換させてください。
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-azamino1/
ザ・パークハウス あざみ野一丁目
所在地:神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目23番1,2の一部(地番)
交通 :東急田園都市線「あざみ野」駅(西口)より 徒歩11分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅(出口4)より 徒歩10分
総戸数:111戸
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ
【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2018.2.8 管理担当】
[スレ作成日時]2017-02-07 00:11:17
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目23番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩11分 (西口より) 横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩10分 (出口4より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
111戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社フジタ 横浜支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス あざみ野一丁目口コミ掲示板・評判
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1151
匿名さん
>>1149 買い替え検討中さん
すでにコミニティーができていることでしょう
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1152
通りがかりさん
高台でここもお隣りも人を引きつけるファサードですね。
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1153
匿名さん
駅まで若干距離があるのは気になる点ですが
高台であること、
買い物はそこまで負担感なく出来ることは良い点かもしれないですね。
高台にある低層物件なので、
戸数が多くても値段はそれなりにしてきてしまうのだなぁと
価格面を見ていて感じました。
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1154
匿名さん
>>1147 通りがかりさん
さらに値引までしてるなら、ブランズかレジェイドの
方が売れてるし、良くない?
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1155
匿名さん
>>1154 匿名さん
ここ3か月のそれぞれの成約戸数を、教えてください。
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1156
匿名さん
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1157
匿名さん
>>1155 匿名さん
レジェイドは半分売れてます。ここは8割売れてる。
ブランズは予想だけど一番売れてない?
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1158
匿名さん
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1159
匿名さん
>>1154 匿名さん
レジェイドの掲示板、美しが丘アドレスに住もう!
と盛り上がってますよ(笑)
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1160
匿名さん
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1161
匿名さん
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1162
匿名さん
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1163
匿名さん
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1164
マンション検討中さん
>>1157 匿名さん
流石にブランズも半分は売れてるよ。レジェイドは1年半で半分。なぜかまだいい部屋残ってるんだよね。不思議。理由は価格かな?
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1165
匿名さん
>>1164 マンション検討中さん
だから何戸なのよ。
気になるじゃないの
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1166
eマンションさん
>>1164 マンション検討中さん
レジェイドはもう7から8割くらい売れたみたいだよ。モデルルーム行ったら「完売御礼」のバッジばかり。
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1167
匿名さん
>>1166 eマンションさん
確かにレジェイドは美しが丘アドレスで人気出たようです。完売御礼バッチは単なるMR用のバッチではありません、美しが丘アドレスのバッチです、一つ差し上げますと契約者は言われたそうです。
ブランズもカリタス蔵書や向いのセブンイレブンだけでなく刺さるアピールほしいですね。
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1168
匿名さん
匿名初心者マークは全てのあざみ野物件に顔出す
ただの荒しですので相手にする必要ありません。
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1169
匿名さん
>>1167 匿名さん
バッチ見たことない
想像で言うのはどうかと
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1170
匿名さん
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1171
評判気になるさん
美しが丘のレジェイドはもうだいぶ売れたみたいだね
ブランズも半分くらい売れているという話だし、供給過多なんじゃないかなあ
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1172
匿名さん
>>1171 評判気になるさん
だいぶ売れた、売れているで
供給過多?
それは供給数に対して売れてない場合に使う言葉だと思います。
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1173
匿名さん
>>1164 マンション検討中さん
レジェイドに客が流れてるようです。
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1174
マンコミュファンさん
レジェイドやブランズの方が駅チカだからね…
出来上がってみたらレジェイドの方がなんか外見良さそうだし、ふわっと流れたのはあるっぽい
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1175
匿名さん
>>1174 マンコミュファンさん
わたしが思うに2018年12月建物完成済で、すでにコミュニティが出来上がっていることも関係しているかと。
もちろん価格、プランも関係しています
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1176
匿名さん
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1177
匿名さん
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1178
購入検討中さん
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1179
匿名さん
>>1178 購入検討中さん
金持ちかはわかりませんが、お金を用意できるということでしょう。2馬力か両親かもしれませんね
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1180
匿名さん
>>1171 評判気になるさん
レジェイドは半分残って完成しちゃいましたよ。
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1181
匿名さん
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1182
ご近所さん
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1183
ご近所さん
-
1184
匿名さん
-
1185
匿名さん
公式サイトの契約者の声にこちらを選んだ理由として子育て環境を
挙げている方がいらっしゃいますが、小中学校の評判はどうですか?
通学指定校はあざみ野第一小、あざみ野中学校のようですが
学校の雰囲気や校風はいかがでしょう。
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1186
匿名さん
>>1185 匿名さん
青葉区内でも人気の小学校、中学校です。
ふつうに良い学校だと思います。
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1187
匿名さん
>>1185 匿名さん
このあたりはお受験や中学受験する率がとても高いのでお友達になっても違う学校。ということがあるある。
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1188
匿名
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1189
匿名さん
なにしろ、グッドデザイン賞受賞物件ですからね。この物件に住むことは、ステイタスになると思います。
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1190
通りがかりさん
2年も売リ切れないのは、とにかく値段ですかね。この値段なら都内で一戸建て建てられると思います。
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1191
匿名さん
>>1190 通りがかりさん
極小敷地に車が入りきらないビルトインだろ
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1192
匿名さん
>>1190 通りがかりさん
値下げしないで売る
これなら資産価値は安定するな
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1193
イディオス住人
レジェイド、窓を開けると道路と綺麗とは言えない川沿い。
ブランズ、窓を開けると駐車場と戸建のプライバシー感ゼロ。
パークハウス、窓を開けると南は四季の植栽や東はセコムの庭。さらに高台の低層。
価格は大して変わらないし、将来の資産価値もどこも一緒。ただ住環境としては、どう考えてもパークハウス一択。これは間違いない。中は幾らでも好みに出来るが、窓の外はどうやっても変えることはできません。
このマンションは他のマンションとは明らかに異なる希少性を持っている。タイミングが合えば住み替えたかった。
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1194
匿名さん
>>1193 イディオス住人さん
かなり凝り固まった意見ですね
それぞれについて全方位的なコメントをお願いします。
セコムの庭には笑いました。
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1195
元イディオス住人
マルチポスト失礼しました。
それぞれの物件を検討する上で私見を色々な方に見ていただきたく、そうさせて頂きました。、これはあくまで私見ですのでご参考にしていただければと存じます。
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1196
匿名さん
>>1195 元イディオス住人さん
投稿者は元がないのですが、、
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1197
匿名さん
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1198
匿名さん
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1199
匿名さん
>>1198 匿名さん
ブランズ レジェイド パークハウス
の中ではここかな。他は売れてないし。
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1200
マンコミュファンさん
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1201
匿名さん
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1202
匿名さん
>>1201 匿名さん
お隣りでんもんね
隣の芝生青かったですか?
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1203
匿名さん
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1204
通りがかりさん
>>1193 イディオス住人さん
真相を語りましたね。全面的に賛成。
追加コメントとして、3LDKで75未満の広さは論外。80位はないと普通に狭い。資産価値云々の前に住むんでしょ?狭さには慣れませんよ。売るまで毎日ストレス。そういう意味でもパークハウス一択。
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1205
eマンションさん
>>1204 通りがかりさん
家族4人なら少し狭め、夫婦2人なら広め。
いろんな家族構成がありますし物を置かない生活もいいもんですよ
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1206
匿名さん
>>1204 通りがかりさん
あざみ野美しが丘ならば、買うならここ以外は有り得ないと考えるのが普通だろうね
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1207
匿名さん
>>1206 匿名さん
お金があれば候補のひとつかと。
ここ以外かどうかは十人十色。
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1208
匿名
>>1199 匿名さん
なかなか早い完売は難しいエリア。
同じく三択ならば、パークハウスだろう。
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1209
匿名さん
>>1208 匿名さん
戸数が違うし同列で比べてもね
ところでここは完成から何年何か月でしたっけ?
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1210
匿名さん
>>1199 匿名さん
三択なら、三菱になるけど、みんな高い高い、、、、
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1211
匿名さん
>>1210 匿名さん
高くてもみんながああでもないこうでもないと
賑やかなんだなあ
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1212
匿名さん
こちらのマンションは2018年12月建物完成済なので2年近く経過しているようですね。
先着順は3戸だそうですが、それぞれ何階の部屋なんですか?
公式ホームページで部屋の配置は確認できますが階数は出ておりません。
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1213
匿名さん
>>1212 匿名さん
問い合わせれら方が早いし正確だと思います。
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1214
匿名さん
>>1208 匿名さん
三択はブランズかここのどちらか。でもほかの駅も二つくらい見学に行けば?
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1215
匿名さん
>>1214 匿名さん
公平に
三択なら二駅利用のとこかしら
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1216
検討板ユーザーさん
レジェイドを第1候補に考えていたけど、先週ここを見学したらかなり良かったので、積極的に検討中です。
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1217
匿名さん
>>1216 検討板ユーザーさん
レジェイドは半分以上売れてないみたいだよ。
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1218
匿名さん
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1219
匿名さん
>>1217 匿名さん
株主へのニュースに書いてある
ここは7割り以上は売れてます
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1220
マンション検討中さん
今度申込み予定です。色々みましたが、パークハウスさんが最高にバランスいい。
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1221
匿名
>>1220 マンション検討中さん
三択なら、バランスはダントツ。
でも他の駅のマンションにも目移りしです。
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1222
匿名さん
>>1221 匿名さん
そうかなぁ
まぁ見た目悪くはないけど
6千万台ないのね
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1223
匿名さん
>>1217 匿名さん
レジェイド、2か月前の8月時点で残りは50以上。一年半販売して半分以上残ってる。
ここは7割りくらい売れて、残り3割くらい?
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1224
eマンションさん
>>1223 匿名さん
よそはよそ
ここはここ
売主には関係が多いにあるが購買するものにとっては
2頭を追えない。
希望する住戸で価格に納得したら買う。
車と一緒
他と違うのを選ぶ層がいる
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1225
匿名さん
>>1221 匿名さん
先月色々見たけど同感。パークハウスさんが本命。
ブランズ、レジェイドのように売れてないマンションは最後の最後でサービスで買うべし。
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1226
匿名さん
>>1225 匿名さん
売れてる売れてないで判断するの?
郊外の巨大マンションとは違いますね
芸能人が売れ筋の車買いますか?
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1227
匿名さん
もう残り3部屋とかですよ。
共用部は最低限ですが、落ち着いた生活が良いなら広さもあるし良いマンションだと思います。
眺望はブランズ、レジェイド、パークハウスともに残念な部分はありますね。
立地と共用部を取るならブランズ、広さを取るならパークハウス、外観と駐車場はレジェイドって感じですかね。
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1228
通りがかりさん
そもそも、なんであざみ野ってこんなに高いかね。人口増えてるんですかね。。そういえばブランズはファミリーが多いみたいですが、ここはどうなんでしょう。地元のリタイア組かな?
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1229
匿名さん
>>1227 匿名さん
立地は ブランズ
共用 外観 ランドプラン 広さは パークハウス
駐車場は レジェイド
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1230
匿名さん
>>1229 匿名さん
パークハウスは共用部はほぼ無いに等しいでしょう...
あの狭いラウンジ兼集会室ではゆったりできない
ブランズはラウンジが3つ、カンファレンスルーム、スカイデッキ、ゲストルームとタワマン並に充実してる
その分管理費も高くなりますけど
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1231
匿名さん
>>1230 匿名さん
一時期、賃貸でタワマン住んだけど共用施設を利用したのは物珍しい最初の2ヶ月だけ。
やはり住民の目が気になり始めて利用は控えました。
コミュニケーション能力が高く社交的な人には向いているかと
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1232
匿名さん
設備補償など新築扱いで購入出来るんでしょうか?何年たってます?
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1233
匿名さん
>>1223 匿名さん
みんな一大事だね
値引がもっと柔軟にならないかな?
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1234
匿名さん
分かっていない人たちが勝手なことばかり言ってますね。
ここはもうあと4戸です。現在販売中の2戸と現在は商談室や事務室に使われている2戸だけです。値引きもされていませんよ。
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1235
評判気になるさん
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1236
通りがかりさん
>>1235 評判気になるさん
わかっちゃいないのね
あなたが思うことは当然、売主や販売も考えている
何かがメリットとなることでしょう
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1237
評判気になるさん
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1238
匿名さん
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1239
匿名
>>1229 匿名さん
予想通り、パークハウスがまずはゴールだな
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1240
匿名さん
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1241
匿名さん
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1242
匿名さん
自分も物件概要を見てラスト2戸だと思っていましたが、
間取りのページに次期以降販売住戸としてHタイプ、O1タイプが
表記されていました。
最初からチェックしていなかったのでお聞きしますが現在は何期まで
進んでいますか?
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1243
匿名さん
>>1242 匿名さん
HとO1はモデルルーム見学の事務所として使ってた部屋だから、これでラストだよ。
物件概要の残り2部屋ってのは、事務所とモデルルームを除いた分で、事務所が2部屋、モデルルーム2部屋あるから、あと4部屋あると思う。
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1244
マンコミュファンさん
>>1242 匿名さん
気になるのなら直接聞けば一発なのに、、
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1245
マンション検討中さん
事務所とモデルルーム…前者は水回り使ってたんでしょ?普通、こういうの値引きないんかな。
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1246
名無しさん
>>1245 マンション検討中さん
さすがに定価というわけではないかも
お金じゃないサービスかも
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1247
匿名さん
>>1246 名無しさん
最後の方はサービス有るのが普通
ここのマンションでサービス受けて契約できるならラッキー
今販売中の中ではバランス1番いいし、長期化したけど沢山住んでいる安心感があるし
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1248
匿名さん
>>1247 匿名さん
金銭面ではそうかも知れません。
あとはプランとコミュニティ
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1249
匿名さん
-
1250
匿名さん
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