ザ・パークハウスオイコス三国ヶ丘ってどうですか？

>>350
自分もそこまで詳しくはないですが、わかる範囲ですと、
修繕積立に関してはマンションそれぞれに違いはありますが、１０年２０年たつと当初よりも修繕費が値上がったというケースはほとんどのマンションで見受けられると思います。

もちろん修繕計画を考えて初期設定を高く見積もっている場合、大幅には上がらない場合もあると思います。さらに、一気に上がる場合と徐々に上がっていく場合と管理組合によって違います。
修繕計画がきちんと取れているかというのは、見極めるのは大変だと思いますが、あまりにも安い場合は、
確実に上がると思った方が良いでしょうね

>>350 マンション検討中さん
今日モデルルーム観に行きました。
修繕費は、5年ごとに5000円位ずつ上がるそうです。
間取りの割に、安くて気に入りました。
なんで、こんなに安いのかな？
ベランダにシンクがないのと、ラブホの前通るのと、もと池だったのが気になりますが。
皆さんは、もと池って気になりませんか？

>>352 迷ってるさん

池なんですか？？
あ、だから安いの？？
それはアカンやつじゃないですか？
うちはそんな話聞いてない！

>>353 マンション検討中さん
一つ前が駐車場で、その前が池だったらしいです。
わざわざ聞かないと教えてくれないですよ。

シエリア堺東も検討してましたが、前は病院だったらしいです。
やっぱり大きい土地ってそういうところが多いんですよね。
迷いますよね〜。

あ！
でも、前は駐車場でちゃんと埋めたててるし、
ハザードマップでも液化などの心配はないとなってますので、家族は、特に問題ないと考えてます。
あんまり気にしないでいいレベルなのかなとも。

隣の小学校も池を埋め立てたという歴史は有名ですね。

池だったのは戦前ですね
田んぼと変わらないですよ

>>354 迷ってるさん

私が聞いた話では　前はどこかの会社の社宅だったとお聞きしました。
駐車場とは聞いてないですが、建物が建っていたということなので　問題なさそうですが。

最近まで池だったなら　どうかなあと思いますが、ずいぶん前なので　大丈夫かと。

>>353 マンション検討中さん

私も初めてここで知りました。
聞いてないですね。

でも　他の方の情報で　戦前のことらしいので大丈夫とは思いたいですよね。

以前は大阪ガスの社宅が建ってましたよ。建物が建ってるところは駐車場で駐車場のところに社宅の建物があったように思います。
あの辺りはため池が多かったし、お堀も近いから池でもありえますね。でも大丈夫でしょ。

昔、今池という池があったみたいですね。
そのあと最近までは大阪ガスの社宅だったようですね。
でも、やっぱりうちはないかなぁ。。
それが理由ではないけれど、どうみても将来的に住みにくそう。
もう結構埋まってきましたか？

結局のところどれぐらい売れてるんでしょうか。

1960年代まで池だったようですね。
このマンションと北側のテニスコート、東側の小学校、南東側のＵＲが池の跡地にあたるようです。
妙寺池公園はその池の残りなのかな。

わざわざどこぞの空撮持ち出して、昔池でしたを証明して、元々池だたら何かあるの？

>>364 マンション検討中さん
え？そこ重要視するとこでしょ？
逆に気にならないの？
地震も多いし、私はﾈｰﾐﾝｸﾞより気になります。

地盤が落ち着くまでの期間はとうに過ぎてるし（海ならともかく）阪神大震災の時も何もなかったし、ギャースカ目くじらたてるほどでも・・・

気になる人はなるし
ならない人はならない。
それでいいんじゃないの？
気になる人は買わなきゃいい話。

池を埋めた土地って…知らぬが仏。
大丈夫と思う人は値引き交渉のネタにして買えば(笑)

>>364 マンション検討中さん
事実は事実だから判断材料としてはありだと思いますよ。
気にしない人は気にしなければいいだけだし。

写真は1948年11月でしょうか。

完成在庫は決定ですか？

入居は来月中旬だと伺いました。
完成在庫なになりますよね？

あまり売れ行き良くないみたいですね。
建物の質はかなり高いと思いますが…

立地でしょ

建物の質は高いのですか？
食洗機もついてないですし、トイレもウォシュレットもないし、あまりに標準が低くて驚いたのですが。まだ100戸も残っているのでしたら完売まではまだまだかかりそうですね。

いまどき、ウォシュレットなしなの！？
食洗機がないのは聞いてたけど……

ウォシュレットは、あります。
いまどきなかったら　新築マンションでビックリします。

食洗機は　オプションです。
標準では付いていません。

焦った、、和式か思たよ

>>379 通りがかりさん

普通のウォシュレットです。
内装も堺区の新築マンションより断然良かったですよ。

>>376 マンション検討中さん

確かに食洗機は標準ではありません。
なぜ、標準で付いていないか営業の方にお聞きしたら　必要ない人もいるのでとの答えでした。

トイレはウォシュレット付いていますよ。
あまりに標準が低くてびっくりされたとは　他にどんな物件を見られたのですか？
参考までにお聞かせ下さい。

ベランダにスロープシンクはないのが不便。
オプションでつけれるのかな？

実家が食洗機付きだけど、正直いらないかな。
収納が多い方が嬉しい派なので、食洗機をオプションにしたのは良い判断だと個人的には思う。

ベランダにスロープシンク欲しかったね。
ベランダに水を流すこと自体だめって聞きました。
汚れた物とかお風呂場で洗うしかないのかな？

>>383 名無しさん

確かに私もスロープシンク欲しかったです。
ちょっと汚れ物とか洗いたかったので、それは残念です。

オプションでつけるのは　無理だと思います。
おそらく、共用部なので勝手には出来ないと思います。
本当にこれはあれば　良かったなと強く思っています。

ベランダに水を流すのもだめなのですか。ちょっと子供の水遊びとかもできないのですね。

>>385 マンション検討中さん
ベランダで水遊びなんてダメでしょ♪

購入決めました！
色々マンション見たけど、オイコス良いと思うよ。
グレード的にも高い方だと思う。
ディスポーザーが付いてるのも良いね！

三国ヶ丘中学校は人気だけど、長尾中学校も悪くないんじゃないかな。

三国ヶ丘駅から帰る時にラブホ横を通るのと、歩道がないのはマイナスだけどね。慣れるでしょ。

シエリアも検討したけど、近所付き合いのことを考えると...。
お金持ち、教育熱心ってイメージがあって私には馴染めない気がしたのでマイナスだったかな(^^;;
あくまでもイメージだけどね。

>>387 名無しさん
長尾中学、悪くないですよ。むしろ普通より良いくらいだと思います。昔も今も悪名は聞きません。評判の悪い一部を除いて、公立は大差ないですよ。
シエリア側は私立、という意見も良く聞きますが、私立に行かせるなら、清風や清風南海レベルじゃないと意味ないですしね。
榎小学校区にも信頼と実績の老舗ラブホが点在していますしね 笑 飲み込みましょう。
贅沢を言えば駅まで歩道は欲しかったですね。何回か通勤時間帯に歩いてみましたが、それほど気にならなかったですよ。

ラブホは三国ヶ丘昔から多いからさておき、長尾中、昔から悪い評判しかきかないでしょ。

>>387 名無しさん

これから宜しくお願い致します。

良かったです。あまりに標準が低いって書いてる方がいたので、、。

同じように感じる方がいらっしゃって　安心しました。

確かに私もシエリア考えましたが、土地の件と自分たち家族が住むならどうだろうと考え、ここではないなと思いました。
高級で教育熱心な方が多いかなぁと私も感じました。

過ごしやすく、住みやすいマンションになればいいですね(^o^)

>>388 マンション検討中さん

18日土曜日に事前予約制みたいですが、2部屋のモデルルームを実際現地で見れるようなので気になるようなら　行かれてみてはいかがでしょうか？

そちらで残住戸を直接お聞きされた方が確かだと思います。

私も決めました。
総合的には良いと思いました。
堺にしては高いから残ってるんでしょうね

長尾中学は凄く普通そうですね

>>394 マンション検討中さん

別に悪いこともないみたいです。
どこにでも　悪いのはいるので　特段気にする必要ないと思います。

>>395 評判気になるさん
ありがとうございます。
親になって、学校の評判とても気になっていましたが
、今思うと自分が通った所も色々な人いたなと(笑)
極端に悪くなければ、あとは本人しだいでしょうね。

>>396 マンション検討中さん

そうですよね。
小学校より中学校の方が気になりますよね。

私たちが中学生だった頃も　悪いのはけっこういましたが、流されずに本人がちゃんとやっていたら　きっと大丈夫です(^^)

その通りです。過去スレを見ていても、「いわゆる三国ヶ丘は・・」のような反応や、細かい気持ち悪い訂正がいちいち目立ってますよね。390も然りで、迅速に購入者に冷や水をぶっかける。
そのような輩は、他マンションの購入・検討者か、ど暇ニートか、競合他社か。はたまた、三国ヶ丘小エリアで育ってそこのブランドを譲れない方か・・ いずれにせよ、まともに取り合ってられないですよね。
いたって普通の学校ですよ。

輩にど暇ニート…少し言葉が…。マンションの質を上げようとしているのか、下げようとしているのか。

>>399 匿名さん
失礼しました。当方堺市出身でして、過去スレから遡っても本当かな、というような内容が
多く、思うところがあり、不適切な表現をしてしまいました。仰る通り、言葉には気をつけます。

ここから淀屋橋の方に通勤しようと思うのですが、高野線と阪和線は雰囲気はやはり違うのでしょうか？

三国ヶ丘中の校区には負けるけど、そんなに悪い所じゃない。
もう、それでいいんじゃないですか？

>>401 マンション検討中さん
天王寺から御堂筋か難波から御堂筋かってとこですか？雰囲気というのはどういったところを気にされてるのかわかりませんが、高野山なら堺東で乗り換えがいるので、電車賃と時間を考えると阪和線になりますね。阪和線確かにすぐ遅延しますが、10分で天王寺なのですぐかと。

確かに三国ヶ丘にも素行の悪いお子様もいますでしょうし、そこまで気にされる方は私学に入れますでしょうし。
小学校が目の前なのは惹かれますね。小学校のホームページもアップされてますし雰囲気良さそうで気になってます。

>>403 匿名さん

ありがとうございます！
やはりJRは遅延が多そうですね。
とはいえ、関空行くときには便利ですし、使い分けですね

長尾中は堺市ではごく普通です。

普通なら十分ですね

堺市では、ってところがポイントですね。

ここを見ていると、オイコス購入された方は良い人が多そうで安心しています！
みなさん宜しくお願い致します！

鍵の引き渡しまで1ヶ月切りましたね！
楽しみです！

>>409 名無しさん
同感です。
内覧会の時や説明会の時も小綺麗な方が多かったので安心しました(笑)

>>410 マンション検討中さん

確かに中学校の、雰囲気よりも同じマンションのご近所さんの方がずっと大事ですね

マンションの隣は小学校、すぐ近くに２件保育園があり子供を育てるのには育てやすいのかなと立地条件からはうかがえました。
コンビニやスーパーや薬局は徒歩圏内にありますし、生活必需品の買い物は不便なくできるんじゃないかなと感じます

日中は子供たちの声でにぎやかでしょうね。

風が強い日は砂埃等が気になりそうなのは難点ですけど。

駐車場1台しか借りれないので、もう１つは近隣で借りないとだめなのですが、駐車場周りに空きはあるのでしょうか。もしあってもそこそこの戸数なので争奪戦かのかな。

>>413 マンション検討中さん

オイコス前のマンションには　もしかしたらまだ空きはあるかもしれませんが、一応　フェンスの辺りに連絡先の電話番号は書いてありましたよ。

でも、今は空きはあるか確証はありませんが、、。
空いているといいですね。

参考までに。

購入された皆さん、引越しの希望日は提出しましたか？

あの予約は「引越し」であって、購入した家具家電類の配達は別日、別時間でも構わないのですよね？

大丈夫ですよ。
我が家は、引っ越しの日程と家具家電類の配送日は別日にしたので　それぞれマンション指定の引っ越し業者に予約入れました。

混み合うので　予約は必要だそうです。

現地モデルルーム見に行った方いますか？
1番玄関よりの洋室は昼間でも暗いですか？

>>409 名無しさん
まったく同感です。よろしくお願い致します。

>>416 名無しさん
予約は必要なのですね。

ありがとうございます！
予約後に引越しアンケートを処分してしまったので、家具配送の場合は予約はどうだったかな？と困っておりましたので助かりました。

ここ住所が非常に覚えやすく、伝えやすくていいですね(笑)

>>420 マンション検討中さん

わかります(笑)

まだ入居前ですが住所は完全に覚えました(^-^)
本当にちょっとしたことなのですが嬉しいですよね(笑)

保育園や幼稚園の事で何か情報あれば、教えて頂けると嬉しいです。

検討スレで情報交換の場ですので、住民スレでも作ったらいかがでしょうか。

>423さん
422さんは、まさに情報交換を欲してるような感じですけど？
保育園や幼稚園にネックのある業界の方ですか？

>>424 マンション検討中さん
422さんの事ではありませんでした。ややこしくて申し訳ありません。購入された方々の仲良しごっこがあまりに多かったので。気をつけます。

情報をくださる方々までいなくなっちゃいましたね。

>>426 マンション検討中さん
我が家の子どもたちは　もう大きいので保育園や幼稚園の情報がなくてすみません。

同じマンションに住むのだから、気分良くしていけたらと思いますが　いつもイヤな気持ちになります。仲良しごっこと言われたりする方もいらっしゃっいますし。
そういう方は前向きな情報交換の場なので、遠慮して頂きたいので　宜しくお願い致します。

仲良くしようとして　いったい何が悪いのでしょうか？
見たくないなら、ここに来ないで下さい。

>>422 マンション検討中さん
新金岡の方に中央、金岡二葉とか人気ですね。あとオイコス近所のお友達は堺東とか聖母とかいます。うちはマンモスがちょっと苦手なので新金岡周辺は躊躇してます。かといって聖母でもないし…なかよしの森も検討してます。

個人的には購入者の方々の書き込みは歓迎です。
内容にもよりますが、「良い人が多そう」や「住所が覚えやすい」といった書き込みも一つの情報かと…
購入を決めたポイントなども含め、購入者が感じていることは参考になります。

>>429 マンション検討中さん

私も、今検討しているものです。
他の新築マンションと比較してますが、もう一方のところは掲示板が閑散としていて雰囲気や情報が入りません。
確かに、入居を決め方同士のやりとりは本来の主旨とはずれるかもしれないし、無駄なやり取りが増える可能性はあるものの、掲示板が活性化して色んな人が投降しやすくなる事は、少しでも情報を欲しているこちら側としては望むところです。
住民専用の掲示板に行かれたら、私達はやり取り見れませんよね？

話を、本題へ。
やはり保育園は北区は厳しいとの話を聞きました。認可外もそこそこありそうですので、そちらの情報集めも重要ですね。

>>429 マンション検討中さん
同感です。
購入された方々の書き込みややり取りは、こちらが考えもしなかったことや、販売者側からは教えていただけない情報が入って来るので参考になっていました。

検討中の方々も検討中の方々も仲良くしていきましょうよ。

430さんの言うように、掲示板が活性化しているのは良いと思います。
荒れてるわけでもないですしね。

>>431 マンション検討中さん
検討中の方々も購入された方々も でした。
失礼しました。

本当に購入検討者なら、購入者同士のやりとりも込みで考えますよ。過去の他所のマンション掲示板をみても、いくらでも購入者同士のやりとりはありましたし、プラスのイメージを持てました。
そのやりとりに対し、要・不要とする感じ方はたしかに個人差があるとは思います。仮に不要だと思っていても、『検討目線』で見ていれば、ネガティブなことを言いあってるわけでもなし、たかが数行、 流しますよ。 こういったことで購入された方の書き込みがなくなるのはとても悲しいです。
どうかお気になさらないでください。

北区は子どもも多いから保育園はやはりなかなか厳しいのですね。あと堺市は水道代が高いので今隣の市に在住なので悩むポイントの１つになってます。

>>433 マンション検討中さん
気を遣って頂き、申し訳ありません。
本当にありがとうございます。

真剣に購入検討されている方とも意見交換したいと思いますが、横やりを入れてくる方もいて、、。
中には意地悪な方もいらっしゃっるので　極力
気にしないようにします。

気持ち良く　やっていけたら一番いいと思っています。
宜しくお願いします。

>>434 マンション検討中さん
水道代が高いのですか？
知らなかったです。

キッチンの蛇口一体型浄水器を我が家は契約しました。

カートリッジを定期的に(何ヵ月かに1回)交換すると年間で考えるとペットボトルを購入するより　3～5万円くらい安くなるとのことです。

カートリッジも3タイプあり、高除去性能タイプ3,700円+税送料込みで申込みました。
家族の人数3～4人で、3ヶ月くらいで交換するようです。

ユーザー登録すると年会費無料で蛇口本体の保証期間が2年間のところ10年間まで期間が延長されるとのことです。
消耗品を含む故障については引渡しより5年間無償で修理対応してくれると書いてあります。
ただし、取扱説明書にしたがった使用、維持管理状態での故障に限ると書かれています。

浄水器についての情報をお伝えしました。

>>436 評判気になるさん

堺は上下水道高くて有名です。市内から引っ越すと倍くらいになると言われて。

ともに２年前の数字ですが…

「堺市の上下水道局」ＨＰよりペースト↓
Q　堺市の水道料金は高いのですか？
Ａ 堺市の水道料金は、2,484円（一般家庭・月20㎥使用時・税込）で、府内平均2,812円、政令市平均2,596円（28年10月時点）に比べ、安くなっています。
**************************************************************

府内では、大阪市が一番安い↓
https://www.city.hirakata.osaka.jp/cmsfiles/contents/0000008/8563/9028...

>>439 匿名さん
市内が1番安いのですね。ありがとうございます。参考になります。

西側にマンション⁈どの辺りですか？？

>>440 マンション検討中さん
線路の西側の空き地　だいぶ前にどなたかがおっしゃっていたところですかね？

北三国ヶ丘か中三国ヶ丘辺りの大きい空き地があるっておっしゃってたような、、だいぶ前なので記憶が確かではありませんが。
私の記憶では、2020年東京オリンピックが終わるくらいに動き出すようなことが書かれていたように思います。

予定が早くなったのかもしれませんね。
実際のところは、どうなんでしょうか？
ご存じの方　情報お願いします。

情報ありがとうございます。13階とそこそこの大きさですね。学区的には申し分ないですね。オイコス完成在庫値下げしそうですね。

リビオって今堺駅にも作ってますよね。すごいですね。でも場所的にはオイコスよりいいのかな。
1回周り環境下見ですね。

新日鉄の社宅跡なのでリビオなんですね。

オイコス 、シエリア、リビオとどんどん建ちますね！
保育園と幼稚園が大変なことになりそうですね、、

>>448 通りがかりさん
まだ、オイコスが早く建つだけ　競争率は多少ましだと思いますが　保育園はなかなか0～2才くらいまでは特に入りにくいでしょうね。

幼稚園もどこも定員いっぱいになりそうですよね。

新金岡周辺の幼稚園は既になかなか入りにくいとも聞きますが、ますます大変になりますね。