ドレッセWISEたまプラーザ

>>3397
例えば、3LDK 70m2だといくら位なんでしょう？
　一声6,500万円とか？（希望価格ではありませんよ）

>3401

過去レスくらい調べれば。教えてチャン。

〉342
なるほど、もっと上だという表現

>>3401 マンション検討中さん

たとえばどちら向きの何階ですか？

>>3400 マンション検討中さん
調べたらすぐ分かりますよ。東南東です。

たまプラ駅、美しが丘アドレスで本当に良い立地はどこなんだろう。
美しが丘二丁目プラウドとかあるマンションエリアは狭いし、駅近このマンションはロケーションが期待出来ないし。

>>3405 匿名さん
調べましたが。
では何度東向きですか。

>>3405 匿名さん
以下が位置です
東南東ではなく、南南東でしょうね

>>3406 匿名さん
五丁目がいいですね。二丁目のマンション群は川崎市との市境だし、五丁目はあざみ野のとも一体感があっていいですよ。マンションが少ないのでより希少価値があります。

>>3409
五丁目だと、たまプラとあざみ野の中間位でしょうかね？
具体的にはどのようなマンションのことですか。

>>3406 匿名さん
二丁目か狭い、WISEのロケーションが期待出来ないと言われている意味がよく分からないので分かりやすく書いていただけませんか。
参考にさたいので。

>>3410 マンション検討中さん
どの中古マンションを買いたいかという質問だったんですね。単にどのエリアに住みたいかという回答でした。中古マンションでいえばザ・ライオンズや四丁目ですがクレッセント3なんかは立地がいいと思います。

wiseのロケーションは駅近で最高だと思いますよ。あえていうと東側のバス通りよりも、北側に面した犬蔵方面に抜ける道路の交通量が多いことかな。

>>3405 匿名さん
3408さんの図があるけど、あなたが東南東と何度も言ってる根拠は？
それともただの嫌がらせ？

>>3409 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
美しが丘5丁目の隣のあざみ野1丁目は高級住宅街なのでしょうか？

>>3411 マンション検討中さん

ご自分で見てお調べください。
ひとり一人考えや思いは違います。
ご自分の感覚が一番です。

>>3416 匿名さん
だったら書き込みしないでください。
人を迷わすから。

3417さん
人の意見に反応ｼﾅｲｺﾄです

今回の販売戸数はわずか8戸。
もうほとんど売れたのですね。
やはり最大の注目物件だけありましたね。

>>3419 マンション検討中さん
まだ30戸ほど未販売ですよ。

>>3415 匿名さん
戸建てがメインで昔からの住民層が多い。
建物が古そうに見えるが、あざみ野一丁目は高級住宅街だよ。

ここ駅近くなのに結構安いですね
狭い部屋が多いからかな？

これで安い？狭くて高いの間違いでは？

>>3423 マンション検討中さん
高いですよね。

>>3420 検討板ユーザーさん
予定通りですよね。

8戸完売だったんですかね？なんでそんなにちょびちょび売るんですかね？

やっぱり、
駅近いいよね。

どうでしょうね？
C棟東向き中心でしたからね。

>>3426
ちょびちょび売れば、その都度 完売 という言葉が使えるからですよね？

>>3429 マンション検討中さん
まぁ、最終局面ですから売れない部屋出したくないでしょうね。

A棟西向きが7階建の意図は分かったけど、B棟南向き低層階は太陽あたる？

>>3431 匿名さん

「A棟西向きが7階建の意図は分かったけど」
どういう意図なのでしょうか？
聞いていないので教えていただきたく。

>>3432 マンション検討中さん
工事現場見ると、A棟西向とB棟南向の間隔が狭い。A棟西向を高くしたら低層階の日照が心配。こんな建て方、あり？

日当たりが気になるなら、日影図を確認。

日影規制って周辺に対してであって、同じ敷地の建物には適用されないんだよね。だから、無理やり詰め込んで建てちゃう。

>>3433 購入検討中さん
なるほど、そういうことですか。
納得です。
たしかにA棟とB棟の間はもっと広くしてほしかったですね。

結論:買わない 理由:冷静に考えて、3LDK 75㎡ が標準モデルの物件をプレミアムとかフラッグシップとか思えない。「ちがうだろーっ」って。

>>3436 購入検討中さん
それ全体の話じゃないよね。
どんなプランがあるか知ってる？

もう安い部屋は残ってないですか？

こちらドレッセは駅前で近いから良いし、広めの間取を考えてましたが、予算的に買えないので、中古の徒歩9分の美ヶの森フローラジュを考えてます。
4LDKで良い物件ありますが、資産価値はどうでしょうか？

>>3439 マンション検討中さん2さん
たょうど10年過ぎた頃のマンションですね。
フロラージュはウエスト棟が人気が高いです。
美しが丘公園を通ってすぐ行けることや、棟自体が南東か南西向きであることが理由のようです。
環境的にはかなりいいし、小学校もすぐのマンションなので資産価値維持の観点も悪くはないと思います。

ちなみに正面玄関の外観も豪華な感じですし敷地内にいくつもの噴水も配置されていて雰囲気もいいです。
ある不動産屋さんは「ザ たまプラーザ という雰囲気」と言っていました。
(部屋の中の作りは普通ですけどね。)

>>3440 検討版ユーザーさん

ありがとうございました。
参考になりました。
美しの森フローラジュの住民の民度も教えていただけたら有難いです。

>>3446 マンション検討中さん2さん
住民の民度は最高です。美しが丘で一番の高級マンションですから。

>>3447 マンション掲示板さん

https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-57352/

築10年超えてもこの価格。
たまプラで一番の高級マンションといえども高く思えるのですがWISEと比べると価格的にどうなんでしょうか。

築10年でこの価格では売れ残ってしまうんでしょうね。
だいたい人気マンションで適正価格のものは市場に出る前に成約しますから。築10年だとあっという間に築15年、20年になってしまいます。よほど駅近でもないかぎり、私なら見送ります。

>>3448 匿名さん
wiseとの比較でいうと、築年数や3倍位の距離を考えると妥当。３年前ならこれがwiseの価格かな。誰も買いたいと思わないでしょう？逆に言うと、今のwiseの価格は妥当？

仲介手数料入れたら7千万か。wiseが妥当なわけないけど、新築と築10年を比較する意味がない。

そうとは限らないと思う。

>>3446 マンション検討中さん2さん
民度の概念は広いので、人それぞれ感じ方は違うと思いますが、かつて住んで感じたことは以下です。

●世代はシニアから若い世代まで幅広い。中心は高校生から小学生がいるファミリー層
●子供を通じてお付き合いした多くの家庭のご主人の職業はなぜかほとんど一流企業。一部の自営の方でもかなり裕福な印象。抽選の時東急さんが事前に選別したのではと思うほど揃っていた。
●マンションでは皆非常に常識ある生活。たとえば中庭で子供が走り回ってうるさいということもまったくなかった。
●同じマンションのママ友の付き合いは多い。場合によっては煩わしいと感じることもある。ただしこれはどこのマンションも同じだと思うが。

こんなところでしょうか。トータルして生活には十分満足できるマンションだと思います。

WISEに関するネタはないですね。何かまたいつもの流れ。希望どおりの買い換えって難しそう。

B棟、C棟の購入者の方々の年齢層はどんな感じでしょうか。購入者説明会に行かれた方々の感想を聞かせていただけませんか。
ちなみにA棟はシニアの方々が多かったと聞きました。

>>3455 マンション検討中さん、さん

私が説明会に行ったときは平日でしたが、3割シニア、4割中高年、2割アラフォー、1割小さい子連れファミリー でした。
土日の説明会にはもっと若い方が多かったのでしょうか。私も気になります。

>>3453 検討版ユーザーさん(3440)さん
ありがとうございます！

マンションの民度は大事にしております。
今は売却しましたが、かつて住んでいた戸建ての隣人が騒いだり、近隣にごみを捨てたりということがあったので、有難いです。

>>3457 マンション検討中さん2さん
お役に立てたなら良かったです。

フロラージュの民度が高いことがわかってよかったですね！フロラージュ是非購入してくださいね。wiseより、きっとコスパが高いので満足しますよ！

ここwiseのスレだからフロラージュの誉め殺しまじでやめた方がいいよ。評判下げるだけだから。築年数の新しいプラウドや二丁目ガーデンの話したらすぐにディスるのもどうかと思う。

新築分譲マンションって、入居するまでお隣さんがどんな人かもわからない。民度が保たれるか、賭けでしょ。

新築中古に関わらず大規模マンションは入居するまで隣の人がどんな人かわかりませんね。入居者の顔がわかるのは、せいぜい30戸くらいのマンションかなあ。だからここでここのマンションの民度はどうだとか聞いてもあまり意味ないかと。

なんか冷やかしコメントがいきなり4件、同じ方なんでしょね。
フロラージュは既に生活と運営が成熟したマンション。また小学校の隣という立地から入居者には小学生のいらっしゃる、またはいらっしゃた家庭が多いなど特徴があります。
それらを踏まえてコメントしました。

>>3463 検討版ユーザーさん(3440)さん
先ほどは本当にありがとうございました。

3459～3462さんはレスポンス早いため、
同じ方かと((笑))

こちらドレッセは検討しました。
やはり、私には購入難しく、フローラジュを
ゆっくり検討しようと思います。

>>3464 マンション検討中さん2さん
ジオはいかがですか。
新築で6000万台、美しが丘公園隣接ですよ。

やはり、武蔵小杉の人工的な街並みより、たまプラーザの落ち着いた感じが好きだな
坪単価370万円はギリギリだけど

>>3465 通りがかりさん
他人の冷やかしコメントはやめましょうね

たまプラーザ団地の建て替えはまだ、時間かかりますかね

たまプラ団地のスレで議論お願いしますね↖

＞第1期3次　7,410万円～8,060万円
そうか、少子化で親から頭金ぐらい出してもらえる人が多いのか・・・

いくらなんでも高すぎますね。我が家は親の援助がないので無理です。
公園前の郵政は、今のところ動きはないけど、オリンピックが終わって
安くなった頃に売り出してくれればベストですね。

WISEの隣も10年待てばマンションかもしれないですね。ただ10年先はインフレで今より高いかもしれないっすね

>>3472 匿名さん
ここにはWISEのような10階建ては建ちませんよ。
それが東急の戦略です。

２年後３割下げの中古狙いで。

10年先はインフレでかぁー
それはないかな~

>3437

制約の中で最大の建物を建てる。で、ないと赤字になるもの。

ここだって総合設計制度使って、緩和受けてるわけだし。

>>3477 匿名さん
そこら中に出すわけないですよ。

このマンションの価格高騰は、ジオやディアナも同様
ここ数年前から人件費や材料費がかなり高騰し、マンション値上げの理由も有るので、マンション価値だけで高騰しているとは限らないよね。

今の相場でさえ厳しくなってるのに、今より高くなることなんてあり得るのだろうか。不動産を持っている人は買い換えが利くからまだいいとして、一次取得者の若い人は絶望的でしょうね。親からの援助があれば別ですが、そういう人ばかりではないですからね。

>>3470 マンション検討中さん

妥当な金額と本当に言えるのだろうか？？

まさにその通りかと思っています。
今マンション購入を検討している方々は、この点の理解が違うのでしょうね。

>>3481 匿名さん

>>3481 匿名さん
何事も緩やかに上げ下げするのが理想。２年で３割上昇しているたまプラのマンションは晴海の高層マンションと同様に近々調整するでしょう。このマンションはいかんせん、タイミングが悪い。入居する時には、多分始まってるんじゃあないかな。減価と市況下落で購入価額を上回ることはないでしょう。

今買わないで、いつ買うの？

>>3485 匿名さん

今ではないでしょー

>>3486 通りがかりさん
今買わないとこの場所は買えないよ。

>>3487 マンション検討中さん
中古って選択肢は？この立地で築5年くらいで新築価額の2割引くらいだったら需要あると思うよ。

さて問題です。多摩川以西、田園都市線沿線の通常仕様のマンションで１物件７千万円以上の中古売買の実績って何件あると思いますか？何万戸あるが分かりませんが、バブルの時期も入れて過去３０年で１件か２件でしょう。この我忘熱狂相場でも。住販の間で７千万円の壁とか言われてるらしい。しょせん東京から見たら川向こう、それだけの価値の場所なんだよ。眼覚ましたら？

>>3489 匿名さん
何言ってんの。
私がたまプラーザで知ってるだけでもここ3年で5件あるわ。

>>3488 匿名さん
好きな仕様、場所が買えるの？？？

説明を受けてる方、教えて下さい。このマンションの中壁はコンクリではないんですか？荷重や施工費用の関係から高層マンションや低価格マンションに見られる工法と聞いたことがあります。私は値段が下がっての中古狙いです。

戸境壁ね。ここは、乾式壁とコンクリの壁が部屋によって異なる。間取り図で確認できるよ。乾式壁だと柱のコンクリとつながっていないので、柱と壁の間に線が入っている。コンクリの壁だと柱とつながっているからそれがない。

中古だと、販売の間取り図がそこまできちんと書かれていないと思うから、購入するときは設計図書で確認。設計図書は入居後は管理人室で保管しているはず。もしくは、今のうちにモデルルーム行って販売図面もらっておくのがいいかな。

ちなみに乾式壁は３・１１の時壊れちゃったりしてる。戸境壁は共用部分だから補修する場合、管理組合で費用を負担する。コンクリの部屋の壁の部屋を購入しても他人事ではないよ。地震保険は部分損だとほとんど下りないし。

BC棟説明会行きましたが、見た感小さいお子さんがいそうな方は20組中3組くらいかな。後は中高年層が一番多かった。
BCは、大きめの部屋が少ないから、お子さん2人いる家庭だと狭いからかも。
着々と形になってきてるけど、幕が張られて建設の様子が全くわからないのは残念。写真撮っておきたいのに。

残り住居の値引きはありますか？

値引きはないでしょうね
今の価格で十分完売する勢いです

>>3494 口コミ知りたいさん
情報ありがとうございます。
若い方々が少ないのは少し意外でした。
ちなみにうちは子供が2人います。

建設の様子が見えないのは私も残念ですが、だんだん高さが高くなっていますね。
今5-6階程度だと思いますが、幕が取れる時は一気に姿があらわれますね。

宮崎台プラウドシティ、長津田シティテラスもまだ販売中のようですが、若いサラリーマン世帯はそちらに多く吸収されたかもしれないですね。ここと比べるとだいぶ割安ですし、通勤を考えても宮崎台、長津田はたまプラより良い部分がありますしね。郊外で探している普通の若いサラリーマンにはここは高すぎるのでは。ここはたまプラ周辺の戸建てに住んでいるシニアの方々の住み替えが主なターゲットという印象ですね。

>>3498 匿名さん
まぁ、確かにそうかもしれませんね。
たぶん坪平均400万超えでしょうからね。
小さな子供がいる世代には高すぎますよね。

>>3498
シニアってお金あるの？格差社会か。勝ち組の住むところ？

シニアばかりのマンションってどうなんだろう？

>>3501 匿名さん
そのうち子供が相続して若返るよ。

>>3500 マンション検討中さん
金持ちシニアでしょう。

ホームページに11戸が先着順販売と表示されてますね。
あと11戸で完売なのでしょうか？

3LDKで88.02ヘーベイ 13,250万円の部屋がまだ売られてますね。
坪500万円ですが10階角部屋かなんかでしょうか？

ザックリ、駅近で条件が良いはずなんだけどしっくりこないんだよな。百貨店の小汚ないバックヤードの裏に建つんだろう？低層階の陽当たりも考えてもう少し中に入れるとかさ。納品とかゴミ回収の待機トラックがうるさいし、空気も良くない。反対側は今話題の街中葬儀場で24時間あの看板だろ。極めつけは公開空地？何だそれ？メチャクチャだろ。勇気ある人達に敬礼！

3LDKで88.02ヘーベイ 13,250万円?　半値の6,625円の間違いでは？（笑）

3506,3507さん、
お一人の同じ方が名前まで変えていつもいつも中傷コメントご苦労です。

たぶんC棟10階の4LDKですね、最終販売期の目玉商品です

かなりの強気価格を吹っ掛けてきましたね。

>>3509 入居前さん
いままで出さなかったのですね。
A棟9階のりそなサイド4LDKとほとんど同じ価格、いい部屋ですね。
先着順だとすぐ無くなりそう。

>>3510 匿名さん
いままでと同じ基準の価格設定ですよ。
吹っ掛けでもなんでもないと思いますが。

最初の基準から高く吊り上げてるって事でしょう。
シニアばかりが買って活気が無。

もう1000万2000万安ければ若くても買える人は多いかな？でもアベノミクス以来全体的な相場が上がっている中でたまプラだけ価格据え置きなんてことは有り得ないですからね。元々高かったたまプラが全体相場に押し上げられて若い人が手の出せる価格を突破してしまったということじゃないですか。他方、この辺に住む富裕シニアが自邸を売って住み替えるということならこれくらいの価格は余裕でしょ。

>>3508さん
3507ですが、3506さんとは別人です。

ついでに言いますと、「万」が抜けてましたね。

>>3516 マンション検討中さん
自分にとって気に入らないコメントで想像で同一人物と決めつけてるだけです。スルーしましょう。

耳の痛いコメントも受け止めないと。品性のないデベにいいようにされないためにさ。どんな人にとってもお金は大事だよ。生活の中でも100円200円だって納得のいかない支払いはしないでしょう？こんなん、自分だったら真っ直ぐ歩けなくなるよ。

>>3514 eマンションさん
3515さんが言われてるようにマンション相場自体が上がってる中でのこの価格です。
この物件だけ吊り上げということではないでしょう。

これがオリンピックとアベノミクスの成果？

価格高騰ってもう一つ要因があると思っていて、リーマンショック後の不動産不況で中堅デベが破綻して、大手寡占になったこと。財務力があるから売れなくても、値下げ販売せずに価格維持してるでしょ。

ここはあっさり売り切ったけど、在庫はかさんでる。リーマンショック後に在庫が膨らんだ時には、大手でも地所とかバーゲンセールしていた。今はお互いに我慢比べか

えっ売り切った？完売したんですか？

では、閉鎖ですね？

買い替えのシニア層というが、かつて高級住宅街の三丁目はバスに乗らないとならないし、さらに土地が広いから買える人も少なく逆に思った様な価格で売れないから妥協して値びくかという感じ。最近、若い人達は、戸建にこだわらないのか、なかなか苦戦してるので、余裕でワイズの高層階をかえるかというとそうでもない。

政権交代か安倍退陣かほぼほぼ決まりになって、株・不動産の投売りがいつ始まるかな？まあね、これまではバブルに乗っかるのはギャンブルの常套だからね。いつ逃げるか？ってもう都心マンションの投げは始まっているからさ。自分が実際に住む物件といっても関係なく下げるからね。多数決の公平性が話題だけど、多くの人には関係ないたった１件の売買事例が市場価値になってしまう市場経済も不合理だよね。クレバーかつ慎重に、これからは騙されて物件を掴まされない様にしないとね。

政権交代か安倍氏退陣が本決まり？
選挙次第、誰もわからない、
少なくとも株、不動産とは直接の関係はないよ。
選挙結果で投げ売りが始まるなんてありえない。

そう信じるなら株を目一杯売っておけば．．．

見栄で買った人が、５年くらいでローンが払えなくなり手放すことも多いとのことなので、
５年待って中古を狙うか？
その時、供給過剰で安くなっているか、インフレ政策と人件費の高騰で高くなっているか？
庶民の私はお祈りをして安くなる方に１票

１年後、今回見送った自分に直接の被害はありませんが、この手の物件の行く末は見てみたい。興味本位で申し訳ありません。

>>3527 マンション検討中さん
現金購入がほとんどと聞いたよ。
特にA棟。

現金購入がほとんどですか？
すると少なくとも１億円～２億円持ってる人が、「あれ下さい」って感じで買うんですか。

>3528

外れをつかまないためにそういった態度は必要だと思うけど。

以前、事前説明会から行った物件で、事前説明会の時に子供がぐずっているのにそのまま放置。２人で来てるんだから、どちらかが子供を連れて席を外すとかしないのかなってことがあった。その物件は別の理由で辞めたんだけど、入居後に住民板をチェックしていたら、子供が中庭で騒いでうるさいってのが話題になってた。

ここのマンションの方達の事ではないのだから、いいのでは。

>>3529 マンコミュファンさん

ほとんど？へ〜。うちは家が売れないと買えない。

>>3533 ドレッセさん
特約つけた購入者もほとんどいないよ。

>>3530 マンション検討中さん
A棟は抽選になる程購入希望者が多かったからそうはいかなかったでしょう。

>>3522
完売ですか？ホームページには完売御礼って出て来ませんが？
最近は、細かく数戸～１０戸位ずつ期に分けて売るので、その期が完売と言う意味では？

ところで、どんなにハイグレードなマンションを買ったところで、通勤地獄は皆同じ（笑）
その内、有料特急とかグリーン車でも作るのかな？
そうか、シニアなら通勤電車に乗る必要はないわけですね。

電車通勤者だけが住まうところでもないですしね
駐車場もたくさんありますし

ここだけじゃないですが高いお金払って毎日通勤地獄というのは理不尽さを感じますね。今後も中央林間方面で大きなマンションが複数できるようですが、田園都市線が抱える問題について何か画期的な改善策というものは出てこないんですかね。有料特急は良いですね。

全席指定で、長津田発で青葉台とたまぷらだけ停車して渋谷と大手町に直行できる有料特急がいいのではないでしょうか
プラス500円ぐらいの特急料金なら結構人気でると思うのですが

ここのマンション建築する際、
時間何時ごろまでやってますか？

>>3539 匿名さん

私もたまプラに止めて欲しいのですが、今年夏に動かした電車の途中駅は長津田あざみ野溝の口のみでしたね。
http://www.tokyu.co.jp/file/170627-11.pdf

やはり、市営地下鉄やJRなどアクセスあるところしか電車は止まらないのでしょうか

おまけに通勤時間帯は二子玉川から先は各駅停車の準急。
たまプラーザの人は、むしろ各駅の方が空いていていいのでは？
朝は渋谷までそんなに変わりませんよね？

無電柱ではないので残念です。

ここは外階段？

外側に、外→内は施錠されている『非常階段』はあるかと思いますが、通常利用する階段は自動扉の中にあるかと。

近くを通ったので歩道橋の上から見てみました。緑色のシートで覆われてほとんど見えませんでしたが、東急百貨店側の一階部分の植込みが見えました。安っすい造りですね。安っすいわー。価格に見合ってないね。がっくり。近くにある公園のコンクリ横壁と変わらない。あと、東急セキュリティの宣伝が。あちゃちゃちゃちゃー。逆効果だよー。減価ポイント一つ増えたー。多分、モデルルームで東急セキュリティの説明があった時、このマンション辞めようかなと思った人多かったんじゃあない？

>>3547 匿名さん
あんた買ってもいないんだから関係ないだろ。

>>3547 匿名さん
東急セキュリティが何がわるいのかな？

>>3547 匿名さん

あなたの言ってること意味不明。

東急百貨店側の一階部分の植え込みが安い作りですね。ってことでしょ。
このドレッセワイズが安いわけでないんじゃない。
ていうか、東急百貨店に失礼じゃん！

マンションの植え込み見えますよー。安っすいやつやん。安っすいやつやん。

三連休に確認するわ。A棟購入したん？

>>3551 匿名さん

こういう書き込みほんとに不愉快ですね。買わない方には関係ないし、買う人が確認して決めればいいだけ。わざわざここに書き込む必要ないと思います。

>>3553 匿名さん
本当にそうですね。
愉快犯か、買えない人でしょう。

>>3551 匿名さん
買えないから、悔しいのですね(笑)

だから釣りに反応するなと何度言ったら、、
あなた方が無視できないからまた現れるだけ

美しが丘アドレス(このマンションも)か成城アドレスでマンション購入検討しています。
どちらの方が資産価値ありますか？

>>3557 匿名さん
どちらも資産価値重視で選択する街ではない気がしますが。

成城よりは絶対美しが丘。成城は家がぐちゃぐちゃしとるわ

>>3559 匿名さん

ありがとうございます。

都内成城と川のあっち側のたまプラーザじゃ比較にならないですよ。たまプら周辺じゃ高級といわれている美しが丘の一戸建て住宅地だって、すぐ裏側は尻手黒川通りだかんね。新興住宅地だから道路も整備されてすっきりしてるけど、所詮開発の遅れた理由はあるからね。比較は成城に失礼。

気に入った街に住めばいいことかと。
比較は、自分自身が何に重点を置くかで違うと思うので。

確かに、シートに覆われて見えなくて残念。周辺にだいぶ気を使ってるんでしょうね。高さだけはわかるけど。今は6階くらいまでになってるかな。着々と。楽しみ。

最終期のようですね、あと20戸。
結局すこぶる順調な販売だった。
やはりこの場所はたまプラーザ一1だから強かったのかな。

最終期は今まで取っておいた高層階4LDKも売りだされたよう。
坪500万円超えだけど、これまで4LDKの抽選に外れてきた方々には人気でしょう。
幸運を祈ります。

500/坪超えなら都内でも問題ない価格ですね。
やはらたまプラ恐るべし。

10階の4LDKって最後の目玉にしたんですかね？ちなみにいくらかしら？
そこって歩道橋側ですかね？

>>3563 ワイズさん
ちゃんと養生し気を遣っているのはさすが大手の東急、他ですね。
ただ、あざみ野中の前のマンション建設地は正直がっかり残念です。
養生は、ほとんどしてないため、クレーン車や中が丸見えでした。

>>3566 検討者さん
1億3千250万円で87ヘーベイです。
今迄の販売状況からみるとこの価格でも人気があると思います。

鷺沼、武蔵小杉とか社宅近辺のマンションをドンドン買っているN生命の人達がこの物件を避ける理由は？関連会社が販社になってるのに。生涯年収7+退職時1の高給リーマンなら現金ドーンなのに。何かあるのかな。少し不安。

>>3569 匿名さん
高いからでしょう。
エリートサラリーマンでも役員レベルじゃないとここの角部屋は買えないから。

いや、最近親の遺産をもらった人とか、親の援助を受けている人が意外と多いようですよ。
少子化の時代は、豊かな子供が増えていくようです。
私は親から何ももらえなかった、貧民からスタートした人間なので、ここはきついな；

>>3569
１億円以上お金のある人は、駒沢大学とか二子玉川あたりに住むことを考えるでしょうね。

あんな狭いマンションに住めないわよ。この社宅と同じ100平米位ないと荷物入らないわよ。高いお金出して窮屈じゃない？いやーよ。

87平米の狭さで1億3千万はやっぱり高すぎるし勿体無いですよ！その金額出してまでどうしてもここに住みたい！と思える人は凄いですねー。

>>3574 名無しさん
コメントしずらいですね。自分達が良ければいいんですけどね。限度を超えた酷さには、ひとこと言いたくなる。↑隣の社宅住民の方々はいいなー。悩む必要ないもんねー。駐車場並みの使用料で広い所に住めているのに、資産価値が下がる可能性の高い時期に、条件の悪くなる物件を買うのは？？急ぐ必要ないしねー。お金がどんどん貯まるねー。悔しいわ。

駒澤大学に住むならたまプラーザのがいいっしょ。同じドレッセでも用賀よりたまプラーザのが環境がいい

社宅とマンションを比べるとは愚かだな。

1億3千万出せるなら、あざみ野のイデアリーナの建売はどう？ここに比べれば不便だけど、田園都市線なら一戸建に憧れる。狭いのは嫌だけど。

>>3578 検討板ユーザーさん
イデアリーナは1億3千万円もするのでしょうか？

>>3574 名無しさん
住みたいですよ。

何でここがブランズではなくてドレッセなんだろう？
マンションランキングでは、東急ならブランズが入っているが？

ブランドランキングを見ると、東急はブランズですが、何でここは十日市市場や中央林間と同じドレッセなんでしょうか？

東急電鉄と東急不動産の違いわかんないの？

ブランズとドレッセだったらブランズがいいに決まってる。関西でも通用する。不動産会社と鉄道会社が作ったマンションかの違い。正直ドレッセは田園都市線沿線だけの井の中の蛙的な存在。あざみ野のカリタス跡地はブランズだから期待してる。

>>3576 匿名さん
たまプラーザと用賀を比較検討中です。
出遅れたので選べるお部屋は少ないですが。。

たまプラーザの駅近くはとても魅力ですが
用賀の8分も許容範囲です。

たまプラーザは規模が大きい
用賀は小さいけど南向きで仕様がいい。

優先順位がハッキリしてなくて決めれないまま、
どちらも完売になりそうです。

3576さんみたいにスパッと判断したいです。

>>3585 検討板ユーザーさん
たまプラーザと用賀に住むことって全く違いますよ。プライドや見栄を気にするなら絶対用賀です。世田谷ならドレッセに拘らすパークハウス、ブランズなど幅広く見たらどうでしょう。

>>3586 匿名さん
ありがとうございます。
世田谷にこだわっているわけではなくて
田園都市線で探しています。
プラウドなども見に行きました。
こちらのマンションは勢いがあるし、
気になっています。

>>3587 マンション掲示板さん
4LDKですか？

イデアリーナは8000万強じゃないかな

>>3589 匿名さん
イデアリーナで現在売出中は8000万台の土地が２つと、1億2300万台の建て売りが1件です。

>>3584
あざみ野のカリタス跡地って良い場所
とても期待！

>>3590 匿名さん
1億2300は良さそうだね。
みてみるかな。

イデアリーナ、、高いですね。
不動産に1億以上払って通勤地獄とか意味分からないです。
しかも駅から結構遠いし、、誰向けなんだろう？
売れてるんですかね？

>>3594 匿名さん
駅から遠いの？
駄目だな、そりゃ。

イデアリーナは戸建てだから駅から遠くても高いのは仕方ない。
あざみ野も美しが丘まではいかないがブランドだから。
でも戸建てに住んで思った事は駅10分以内。
個人的には戸建てもマンションも10分以内でないと。

イデアリーナはあざみ野徒歩13分か。
奥さんが外車で毎日駅まで送り迎えだろうな。

>>3584 匿名さん

名前もブランズの方がいいですね。
ドレッセって何かとイマイチな気が。高級物件なのかと思いきや他は長谷工物件だそうでここのイメージも落ちませんか。

>>3598 匿名さん
なんにも知らないで何行ってんだか。

>>3598 匿名さん
名は体を表すのは間違いなく、フラッグシップとかほざいているのが恥ずかしくなるほどの安物仕様と感じる。中は金をかければ何とかなるけど。