匿名さん
[更新日時] 2024-05-30 17:12:52
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分 大阪モノレール「千里中央」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィークコート新千里西町口コミ掲示板・評判
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6951
評判気になるさん
年収1000万の手取りが700万、生活で年間300万使うとすると残り400万しか残らない、つまり6000万の不動産買うのに15年もかかるんですよね。年収の4倍位が無理なく現金で買える上限という感じがしますね。
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6952
検討板ユーザーさん
>>6951 評判気になるさん
その小学生の算数は千里中央再開発に必要な情報なの?
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6953
匿名さん
>>6952 検討板ユーザーさん
そういう煽りコメントやめませんか?
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6954
検討板ユーザーさん
>>6953 匿名さん
千里中央再開発と関係あるの?
あるのなら算数続けたらどうでしょうか。
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6955
匿名さん
ま つまりだな
皆、期待している豊中市からの再開発資料が出てこないので
イライラしてるっていうことじゃないか? 爆
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6956
匿名さん
>>6955 匿名さん
あら、豊中市からは再開発資料のリリースあったじゃない。中身のない進捗報告で皆さん大喜びだったじゃないですか? 爆
せいぜい豊中市からリリースできる基盤整備計画なんてのは基盤のお話だから、皆んなが気になる中身の具体はエイチツーオーしかリリースし得ないんだけどね。
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6957
匿名さん
まずはいつまでに千中の再開発を完了させるつもりなのか、知りたいですね。
このペースでいくと、2040年頃でしょうかね。
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6958
匿名
箕面には来年に新駅開通、吹田には来年度より万博公園前の再開発工事着工で千里住宅展示場の箕面へ移転も決まってる。とりあえずあの廃墟解体を
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6959
匿名さん
>>6956 匿名さん
こういう「俺は違うんだぜ」感を出してるコメント見ると、なんかおもろい
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6960
匿名さん
>>6958 匿名さん
お金がないから自然に風化して土に還るのを待つんですよ、間違いない。
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6961
匿名さん
まあ新駅まわりを売り切ってから千里中央かな~
近くで同時再開発とかうまみがないじゃん
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6962
匿名さん
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6963
匿名さん
>>6959 匿名さん
あなたの様に無邪気に喜んでた人は気付かなかっただろうけど、進捗報告に懐疑的な人は少なからずいたよ。過去レス読みましょうね。
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6964
匿名
>>6960 匿名さん
H20には開発は無理かもね。
三井辺りに変更してくれないかな
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6965
匿名さん
開発待たずとも廃墟は解体できるはずなんだけど、なぜ放置するかね
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6966
匿名さん
>>6963 匿名さん
いたかどうかなんてどうでもいいです。
ただ、発言がおもしろいのです。
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6967
マンション掲示板さん
>>6965 匿名さん
解体して人工芝生しいといてくれるだけでいいんだけどな(´・ω・`)
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6968
匿名さん
>>6967 マンション掲示板さん
ほんとそれです。更地は更地で活かし方がありますし。
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6969
匿名さん
>>6968 匿名さん
ほーん。
管理費用はあなたが払ってくれるの?
出入り禁止の更地なら分かるけど、活かすとしたらお金がかかるよ。
まさか管理者無しの無法地帯の更地でもいいとか?
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6970
匿名さん
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6971
匿名さん
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6972
匿名さん
>>6971 匿名さん
いや、パチ屋以外の建屋の解体はできるだろうに
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6973
マンコミュファンさん
解体したくないから、パチ屋に居座ってもらってるんですよ。
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6974
匿名
>>6973 マンコミュファンさん
陰謀論とか好きそうな人が言いそうなネタですな。
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6975
匿名さん
-
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6976
匿名さん
>>6975 匿名さん
え、そりゃセルシーだろ。知らんのか?
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6977
匿名さん
>>6976 匿名さん
そうですよね。廃墟に管理費払うより、更地に管理費払う方が、安くて有意義ですよね。
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6978
匿名さん
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6979
匿名さん
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6980
匿名
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6981
通りがかりさん
いよいよ4月終わりますが5月も2021年度末ですか 笑
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6982
匿名
解体をし更地にすると固定資産税が高くなるからね。
大阪市内も駐車場整備地区なら駐車場つくると固定資産税が減免されるから解体後はすぐに直ぐに駐車場になる。
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6983
匿名
>>6973 マンコミュファンさん
そうだと思います。
パチンコ屋の経営者はどこに住んでいる人でしょうね。
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6984
匿名さん
廃墟のままでいいという立場の人がいることに驚き。絶対千中住人じゃないね。
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6985
匿名
>>6974 匿名さん
税の仕組み等を調べて自分自身が所有者になると
解体せずにパチンコ屋に入居して頂くと思いますよ。
パチンコ屋が入居しているので解体が出来ないと
周辺住民が思うし一石二鳥。
賃貸契約内容にもよるけれど貸主からの解約通知は可能だし
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6986
匿名さん
>>6985 匿名さん
賃貸であれば解約通知や家賃値上げの方法もあるだろうけど、まだ営業してるのは管理費捻出のため営業してもらってるとか何か別の理由があるのでしょうね。
全然知らないけどまさかこの土地の一部地権者だったり。
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6987
匿名さん
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6988
匿名
>>6986 匿名さん
全部所有者は同一です。ただ今まで解体については
一切ふれずに、耐震基準が満たない物件と理解しながら
放置し何か第三者への被害が生じると所有者責任です。
開発のことばかりに気をとられず解体なぜしないのか?
耐震基準の問題で建替するんでは無かったのかな?
豊中市も駅前に耐震基準が満たない物件を放置するも
そこ事も放置。何かあれば行政にも問題があるのでは?
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6989
周辺住民さん
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6990
匿名さん
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6991
匿名さん
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6992
匿名さん
しんばし閉店。
ここ数年再開発の進捗を見守って来た私からすると、もの凄く大きな一歩だと感じています。まだまだ課題は沢山あるかと思いますが、もの凄く感慨深いです。
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6993
匿名さん
阪神百貨店の全面開業を迎え、いよいよ千里中央に本腰ですかね。再開発を発表した2018年頃に比べると、阪急ホールディングス側の再開発も追加されてるので、再開発の範囲が更に大きくなっているので楽しみです。今年度中にはエイチツーオーから大きなリリースがあると期待できる流れですね。
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6994
eマンションさん
>>6993 匿名さん
パチ屋閉店は大きいですね。
50年間おつかれさまでした!
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6995
eマンションさん
>>6991 匿名さん
ダイエーてイオン系列ですよね?
センリトにあるコーヨーもイオン系列ですよね?
ダイエーはどうなるんやろ
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6996
匿名さん
まさかパチンコ屋よりもダイエーの方が後になるとは。
イオン系列はセンリトに集客したいのでセルシーはずっと廃墟のままでいいですもんね。
パチンコ屋よりもタチが悪いかも・・・
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6997
匿名さん
>>6996 匿名さん
いやそれは違うと思う。元々ダイエーとセンリトコーヨーは共存していたし、おそらく再開発後のスーパー出店の権利で争ってるのだと思う。
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6998
匿名さん
>>6997 匿名さん
再開発後の商業施設にイオン系のスーパーが入るのはあり得ないでしょうからね。再開発後は阪急オアシス、イズミヤ、関スーのどれかでしょう。ならば再開発は遅れれば遅れる程イオン系としてはしめたものということでしょうか?
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6999
匿名さん
>>6995 eマンションさん
ピーコックストアもコーヨーだからイオン系列ですね。
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7000
匿名さん
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7001
匿名さん
>>6992 匿名さん
しんばしのホームページによると千里中央再開発による閉店で、急遽閉店が決定したと書いてありますね。何となく大きく動き出したなと期待してしまいますよね。
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7002
匿名さん
>>7000 匿名さん
むしろ
イオンと阪急の両方あるってすごくない?
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7003
匿名さん
>>6998 匿名さん
阪急オアシスは既にあるから(千里タワーの一階)、イズミヤか関スーのどちらかでしょうね。
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7004
匿名さん
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7005
匿名さん
ついにパチンコ屋が閉店か、千里中央再開発が加速しますように~
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7006
匿名さん
>>7004 匿名さん
ではダイエーが閉店しない理由は何なんでしょうか?休業してるんだから利益も生んでないですよね。
正直なところ、ダイエーがイオン系で阪急の再開発が進むことにメリットがないという理由しか、私の小さな脳では思い付きません。
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7007
匿名さん
>>7006 匿名さん
そりや再開発後のショッピングモールにイオン系スーパーを入れたいからでしょう。だから権利を保持し続けているわけです。
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7008
マンコミュファンさん
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7009
匿名さん
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7010
マンション掲示板さん
>>7003 匿名さん
オアシスもイズミヤも同じ時期に同じフェアしたり売ってるもの同じだったりするからつまんないんだよねー。ここはひとつ平和堂に参戦してもらいたい
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7011
マンション検討中さん
>>7003 匿名さん
千里タワーの1階のオアシスを閉鎖したりして
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7012
匿名さん
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7013
匿名さん
>>7009 匿名さん
ダイエーがいるので更地にできないのでは?
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7014
マンション検討中さん
パチ屋閉店のニュースは千中界隈のマンション価格にどう影響するのか
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7015
匿名さん
>>7007 匿名さん
入れるわけないやん(笑)
イオンも入れるなんて思ってないでしょ
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7016
匿名さん
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7017
マンション掲示板さん
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7018
名無しさん
ダイエーずっと休業してるのにまだ立ち退きの交渉終わってないのかな
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7019
匿名さん
>>7018 名無しさん
イオンにとっては何のメリットも無い再開発だからじゃ無いかな。ただ、パチンコ屋と違ってダイエーは地震の影響で休業してると記憶してるから、取り壊す分には問題ないんじゃ無いかな。正直、再開発の障害じゃなければ何でもいいんだけど、どうなんだろ?
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7020
匿名さん
>>7006 匿名さん
その理由だと裁判になったらイオンのイメージダウンがやばそうじゃない?
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7021
匿名さん
再開発が進み出すと横ばいだった千里中央(新千里東町1丁目)の土地価格が上昇するんだろうね。賃料も上がって出店に手を出せるのは資金力のあるチェーン店ばかり。この前も新規出店がスシローだと聞いてガッカリした。
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7022
匿名さん
>>7021 匿名さん
スシローの前はシャトレーゼで私はあまり利用してなかったから、スシロー出店は歓迎派でした。
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7023
匿名さん
>>7020 匿名さん
そら、本音と建前は別でしょう。
そんな事を公然と言うわけないでしょ。
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7024
匿名さん
>>7021 匿名さん
千里中央周辺の土地価格って横ばいだったんだ。ここ数年上がり続けてるイメージだった。
再開発が具体化すれば更に上がる事は間違い無いと思う。延伸や万博アリーナも商業開発に追い風になってるでしょう。
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7025
匿名さん
>>7023 匿名さん
ダイエーが立ち退かない建前の理由が分からない
あなた何か思い浮かびます?
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7026
匿名さん
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7027
匿名さん
>>7025 匿名さん
千里中央店で働いている従業員の雇用確保のためでしょ(棒)
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7028
匿名さん
当初の予定通りなら地価上昇も期待できるけど、コロナやエキスポ事情で予定が変更になってベッドタウン化になったとしたら期待できんよね。そのあたりどうなってるのか知りたいものだ。
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7029
マンション掲示板さん
>>7028 匿名さん
ほんとに早く具体案出してほしいもんですね
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7030
周辺住民さん
(閉鎖したイオン南千里店を)を引き継いだトナリエ南千里アネックス店は全く駄目ですね。イオン南千里店がまだずっとずっと良かったです。イオンの直営売り場で衣類・電気製品・日用品を買えた。(イオンの)トップバリューがあった。今は衣類・電気製品・日用品のトップバリューは置いていない。1階の英国屋は人が全く入っていない。トナリエ南千里アネックス店はもうすぐ閉鎖です。
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7031
匿名さん
何かあるのか万博の外周道路の渋滞エグいわ、アリーナ出来たら人気アーティストのライブだと2万人とか来るんでしょ、すごいことになりそうだわw
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7032
匿名
>>7031 匿名さん
すでにガンバ大阪の試合で3万人は経験済み
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7033
周辺住民さん
ダイエーってイオンだよね。あんな大企業だったら綺麗に出ていくと
思うけど、裁判しているらしいってよほどのことがあるとしか。
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7034
匿名
-
7035
匿名さん
セルシーのホームページには「営業中」の店舗とは誠意を持って協議して参ります的なことを書いてあるんだけど、「休業中」のダイエーは再開発に際して協議の必要が無いってこと?
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7036
匿名
>>7035 匿名さん
建て替え後のテナントへ再入居するという意味で、
一旦休業中という意味合いでは?
そういう交渉はイオンならやってるでしょう。
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7037
匿名さん
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7038
名無しさん
-
7039
匿名さん
>>7038 名無しさん
ですよね。私もダイエーはそのまま建替え後も居座るんだなと思ってました。
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7040
匿名さん
>>6894 匿名さん
安全な生活環境は大阪市内にはないけど箕面にはありますね
逆に箕面や大阪市内にあって千里中央に無いものはパチンコ店ですね
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7041
通りがかりさん
>>7040 匿名さん
船場はパチンコ王国になりそうですね。萱野も近いしパチンコ屋は大繁盛でしょう。楽しみです。
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7042
匿名さん
■千里中央
・パナソニックスホームズなどの大手企業本社がある=交通の要所
・メガ銀行のデータセンタがある=天災が少ない=地盤が強い
・地価が高い=パチ屋がない、便利
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7043
匿名さん
忌避施設:
パチンコ屋、ラブホテル、葬儀施設、ドキュンホーテ?
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7044
名無しさん
千里中央近辺の暴力団の自宅に車が突っ込みましたね。怖いからそういうのやめてほしい。
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7045
通りがかりさん
>>7042 匿名さん
千里中央はなんと言ってもデッキレベルで各商業施設が繋がっていることが大きな特徴でしょうか。あれだけの面積を車の往来を気にせず回遊できるのは、商業開発上の大きな魅力だと思います。
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7046
通りがかりさん
>>7043 匿名さん
新千里南町を除き、その他の新千里・上新田にこれらの施設が無いことは魅力ですかね。
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7047
匿名さん
>>7046 通りがかりさん
市立火葬場は許してやれよ…。パチンコ店とかと違って人生に欠かせない施設なんだから。
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7048
匿名さん
新千里南町は火葬場あっても徒歩10分以内はやたら高いですけどね。。
忌避施設のマイナスが反映されていないか立地のポテンシャルが相当高いのか。
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7049
名無しさん
セルシーの居座りパチンコ屋、今日が最終日だというのに、相変わらずのガラガラ状態。惜しまれての閉店感がまったく無いな。何の為に営業を続けてたか分かるよね。
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7050
匿名さん
>>7049 名無しさん
別に違法な営業していたわけではないし、千里中央と共に50年の歴史を歩んできた店舗なので、最後にそういう悪口で終わるのは品がないと思わない?
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