匿名さん
[更新日時] 2024-05-01 07:29:22
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町2-3-10(地番) |
交通 |
北大阪急行「千里中央」駅徒歩7分 大阪モノレール「千里中央」駅徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィークコート新千里西町口コミ掲示板・評判
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7301
匿名さん
メゾン千里の建て替えはタワーマンションになると思いますが、施工は是非ともスーパーゼネコンでお願いしたい。
千里タワーは竹中工務店。シエリアタワーは大林組。千里中央ではないけどブリリアタワー箕面船場は竹中工務店と近隣のタワーマンションはすべてスーパーゼネコンなので、やはりメゾン千里の建て替えもスーパーゼネコンで施工してほしい。
関電不動産という書込みがありましたが、関電不動産だと上町一丁目に長谷工が施工のタワーマンションを建ててましたが、どうも構造や仕様が一流ではないみたいなので、そうなると残念。
コストカットがされていないスーパーゼネコンの一級品のタワーマンションを望みます。
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7302
eマンションさん
千里中央周辺の中古マンション、価値上がってたんだね。ずっと住むつもりなので、あまり興味無かったけど、隣りの仲の良かった方が先日引越しされた時、新築で買った時より高く売れた、と話してましたよ!築20年以上なのに。東京や大阪市内でもないのにちょっとビックリしました。
千里中央、いい再開発になって、もっと素敵になって欲しいです。
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7303
匿名さん
同じぴんきりと言うなら立地が同等であれば2億の家と2億のマンションなら資産性考えたら土地のある戸建の方が勝ると思うけどね。
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7304
匿名さん
>>7303 匿名さん
戸建てvsマンションはバトル板に一戸建てとマンションの違い2てスレあるからそちらでどうぞ。
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7305
匿名さん
>>7302 eマンションさん
再開発が進めば益々値上がりするでしょうね。
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7306
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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7307
匿名さん
・そんなにメゾンが最強だと思うなら
ごく最近4000万位で売りに出ていたから買えばよい
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7308
匿名さん
>>7307 匿名さん
言えてる。
メゾン最強と言っているのは、実はメゾンを売りに出している所有者だったりして。
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7309
匿名さん
現実的にいつ頃建て替え完了すると思いますか?
10年20年先なら子供達が巣立った後、今の家よりコンパクトで便利なマンションに住み替えたいと思っているので、是非買いたい・・出来ればタワーではなく普通のマンションが良いです。
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7310
匿名さん
千中開発では新しい高層団地はいくつ建つのでしょうか、価値ある戸建分譲はなかなか無いですね。
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7311
匿名さん
>>7310 匿名さん
戸建はランニングコストも手間もかかりますし、インフラ面でも維持が大変でエコではないですからね。
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7312
匿名さん
再開発地区の東町は戸建てエリアはないのでね。
魅力的なハイグレードのマンション期待しています。
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7313
匿名さん
>>7312 匿名さん
ヤマダ電機の向かいの北町の団地とか建て替わる予定ないのかな。あそこが団地は惜しすぎる
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7314
eマンションさん
>>7313 匿名さん
あそこはベランダに憲法9条がうんたらと
明らかアレな人も住んでたし
ややこしい人らが多そうなので果てしないやろな
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7315
匿名さん
駅前好立地はURですよね。URって民間分譲マンションへの建て替えはないのかな?千里ニュータウンの街づくりのコンセプトがあるのですかね。
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7316
通りがかりさん
必死にタワマン建てたがってるヤツって、言葉遣いも下品だし関係者以外いないでしょ。メゾン千里の住民、デベロッパー、既にツバつけてる管理会社。
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7317
匿名さん
メゾン千里の住民にはタワマンと言う言葉で丸め込んだのかな。先住民の皆様には床暖房の無いK不動産、他の地域から来る比較的富裕層には、少し高級感のあるN不動産を用意。みたいな。
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7318
匿名さん
>>7316 通りがかりさん
あの、、
あなたの書き込みの方が怖いんですが、、
自分で何書いてるか分かってますか?
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7319
マンション掲示板さん
>>7317 匿名さん
この人もこわい。なんか人のこと馬鹿にしすぎ。
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7320
匿名さん
>>7319 マンション掲示板さん
ですよね。
常軌を逸している感じがします。
何がそこまでさせるのか‥。
シエリアの東向き買った人達なのかな?
7316と7317は同一人物?本当に怖い。
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7321
マンション掲示板さん
>>7320 匿名さん
わざわざkとかNとか、どのマンションかわかるような書き方で、、住んでる人からすると気分害するよねきっと。
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7322
匿名
そもそもメゾン千里は建替が可決されてるの?
物件概要にはそんな事書いてないけど?
妄想かな?
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7323
マンション検討中さん
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7324
匿名さん
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7325
匿名さん
>>7323 マンション検討中さん
そこまでリリースされてれば、水面下どころか思いっきり表面化してるかと(笑)
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7326
匿名
>>7325 匿名さん
谷六で築50年のマンションも結局
建替が否決になりました。
一部販売住戸も有りましたが、1戸あたり
2000万円以上の負担と仮住まい費用5年弱。
資材高騰前でしたけど。
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7327
匿名さん
>>7326 匿名さん
そうならないためにも豊中市の協力が必須だね。メゾンが建て変われば、千里中央のイメージも向上するでしょう。
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7328
匿名さん
北町や西町のURも最高の場所にあるのに古いよな、民間に売ればいいのに
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7329
匿名さん
>>7314 eマンションさん
維新に批判的な投稿は速攻で削除されるのに、何でこんな酷い中傷(それも、政治家でなく一般住民への)がいつまでも残ってるんだ?
お里が知れるってもんですぜ、管理担当さん!
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7330
匿名さん
>>7326 匿名さん
容積率緩和されればそんな負担も無いのでは?
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7331
匿名さん
>>7328 匿名さん
そうですよね。
支援受けてるURが駅近である必要無いですよね。
しかもあれな人が高級車に乗ってURに住んでるとか審査はどうなってるのか不思議。
別の場所に移動してもらってあの辺りを建て替えた方が綺麗な街になりそう、開発求む。
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7332
匿名さん
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7333
eマンションさん
>>7332 匿名さん
私もその認識です。市営の団地とは少し違うかと
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7334
匿名
>>7330 匿名さん
民間の区分所有権の建替で容積率が緩和されないですよ。
そんな前例を作れば建蔽率容積率など定める意味がなくなる。
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7335
匿名さん
ブリリアタワーのようにホテル併設になれば、大幅な容積率アップも期待できますね。
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7336
匿名さん
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7337
匿名さん
>>7333 eマンションさん
というか、かなり異なります。
地方自治体が運営する、いわゆる公営住宅とは性質が違います。
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7338
匿名さん
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7339
匿名さん
>>7331 匿名さん
失礼なヤツだなぁ?
勝手な思い込みでウソを撒き散らして、URが汚いとか、まさにオマ言う?だわ。
少しでも人の心が残ってるなら、謝罪しなさい。悔い改めなさい。
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7340
匿名さん
>>7327 匿名さん
行政は、全体への奉仕者。
法に基づいて粛々と事務を行うのみ。
差益狙いで売り抜けたいだけの一部の所有者に与する道理がありません。
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7341
名無しさん
>>7339 匿名さん
とても失礼な人、汚いって言っちゃだめでしょ。
少しでも人の心が残ってるなら謝罪しなさい。
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7342
口コミ知りたいさん
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7343
匿名さん
>>7340 さん
その通りですね。行政は全体の奉仕者であってあなたの奉仕者でもありません。
メゾンの立地は街の動線上、大きな意味があります。豊中市とメゾン双方にとって、最大多数の幸福となるならタワマンだろうが何だろうが良いと思いますが違いますか?
貴方から漂う強烈な固執は街全体を代表するものとは認められないでしょう。
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7344
匿名さん
>>7322 匿名さん
ここ何日か、実のない投稿多数でスレの進行が速い(笑)ですが、何でも「教えて!」ではなく、知りたいなら、少しぐらい自力で遡りましょう。
私、近所の住人ですが、私が住んでるところの管理組合の役員から、昨年末ごろ、
>>7230
↑ と同じような話を聞いています。
加えて言えば、メゾンは、私が知る限り管理組合が棟別に組織されており、ならば、建て替えての決議も棟別に為されるべきものと思われます。
となると、全棟一斉に建て替えられない可能性が高く、結果、敷地がバラけるので、容積率の優遇を受けてタワマン化というのは、かなり難しいように思います。
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7345
匿名さん
>>7338 匿名さん
心配してるんじゃありません。
期待してるんです(笑)
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7346
匿名さん
>>7344 匿名さん
あー、知人の知人曰くってパターンね…。
築50年過ぎれば建て替えたい人は普通に結構数いるでしょうに。同じ一所有者にも関わらず、それを守銭奴呼ばわりとは酷いですね。
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7347
eマンションさん
>>7346 匿名さん
本当にひまなんですね
ご苦労様です。
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7348
匿名さん
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7349
匿名さん
>>7346 匿名さん
外野のタワマン派? お疲れ様です。
意気消沈でしょうか?
信憑性がない話って印象付けたいようですが、東町は、管理組合や自治会(自治協議会)の横連携があり、それぞれの理事どうしで情報交換していますのでね、それ、教えといてあげる。
サヤ抜きの投機対象としてしか見てなくて、さっさとタワマンにして売り抜けたい所有者≠住人と、愛着を持って住んでる住人とで意見が分かれて身動きが取れなくなってる、という話です。
管理規約で個別の空調は設置禁止とか、使い勝手がよくない面もあり、住人間でも考え方が別れるでしょうが、無視してエアコン付けてる(黙認状態)部屋もあり…このまま意見集約は出来ないのかなぁ?と思いますけど。
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7350
匿名さん
同じ東町のグランドメゾンやシティハウス、建て替え物件で地権者率も高いですけど、うまくまとまりましたね。メゾンも順調に進むといいですね。
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7351
マンコミュファンさん
近隣住民です。千里中央の緑豊かなところ、見上げれば空の面積が広いところ、適度な商業施設があり生活しやすいところがすきです。今もメゾン千里の近くを通りましたがここにタワマンのような大きな建物が建つのは個人的に街の雰囲気や眺望に合わないとおもいます。
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7352
匿名さん
>>7351 マンコミュファンさん
そんなあなたには桃山台をおすすめします。タワマンなくていいですよ。
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7353
匿名さん
>>7352 匿名さん
そんなあなたには東京をおすすめします。
タワマンだらけで気分アゲアゲですよ。
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7354
匿名さん
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7355
匿名さん
>>7349 匿名さん
人から聞いた話を偏った視点から意気揚々と掲示板に書き込みですか…。そういう人は信用を失いますよ。もしくは既に失ってる?これ、教えといてあげる。
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7356
マンコミュファンさん
>>7353 匿名さん
そんなあなたに箕面のブリリアタワーをおすすめします。
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7357
マンション検討中さん
>>7355 匿名さん
偏った視点っていうのも偏っているし
掲示板でそんなことを取り締まったら盛り上がらんやろ
それに一般人が知人から聞いた話じゃなくて
業者の人間が話を漏らした方が信用失くすわ
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7358
マンコミュファンさん
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7359
匿名さん
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7360
匿名さん
>>7357 マンション検討中さん
貴見のとおりです。
激しく同意します。
自分の思いに反する意見をどうやっても封じたい可哀想な人って一定数は居ると思うので、こういうところだと特に、仕方ないですね。
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7361
匿名さん
>>7351 マンコミュファンさん
ワシもそう思う。(^^)
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7362
匿名さん
>>7350 匿名さん
本当ですね。いつかは建て替えるわけですから、何故か必死な部外者は置いといて、上手くまとまるといいですね。
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7363
匿名さん
メゾン千里の建て替えはこのスレでも何度か話題になってるけど、出ては消え出ては消えを繰り返してるよね。今までと違うのは、不動産会社が参画し豊中市と協議するというリリースがあったこと?
このリリースは何気にデカいと思うんだけど、このまま何事も無く消えて行くという可能性もあるのかな?
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7364
匿名さん
>>7354 匿名さん
北急で一駅だからね、桃山台の駅前だったら、千里中央まで徒歩10分よりいいかも知れない。
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7365
匿名さん
>>7363 匿名さん
何より建て替えが決議されないと。
その、デベだかコンサルだかが反対の部屋を全部買い上げるんならともかく、進まんのでは?
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7366
匿名さん
>>7362 匿名さん
いや、だから、建て替えたい人ばっかじゃないんですけど?
だから進んでないんですけど?
あぁ、あなた、売り抜けたい人なんだ。
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7367
匿名さん
>>7365 匿名さん
もちろん決議されないと前に進まないのでしょうが、デベやらコンサルやらが参画して豊中市と協議するというリリースがなされたということは、メゾン千里内で何かしらの合意が形成されたんじゃないのかな?極少数派が騒いでるだけでは豊中市と協議なんかせんよね。
こういう再開発がどの様に進捗するか分からないんだけど、詳しい人いない?
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7368
匿名さん
>>7366 匿名さん
建て替えたい人=売り抜けたい人
という訳じゃ無いと思うんですが‥。築50年越えですよね?
それぞれの年代で大きく考え方は違うでしょうし、私は部外者なのでどうでもいいですが。
まぁ頑張って下さい。
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7369
匿名さん
>>7334 匿名さん
え?過去にマンション建て替えで容積率緩和された事例はいくつもあるのでは?マンション建て替え円滑化に関する法律で一定の条件満たせば容積率緩和されるかと。しかも建て替えを促進するために容積率緩和の対象は拡大されてるんじゃないのかな。
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7370
匿名さん
>>7367 匿名さん
ん~。ま、無報酬(完全な成果報酬)で勝手にいっちょ噛みしてるんじゃない限り、管理組合から何らかの依頼を受けてる可能性はあるように思うね。
ただ、理事会の決定止まりで、タダか、“調査費”程度の安いフィーで、総会決議に向けた住人の意向の調査やその結果集計とかのサポート依頼ぐらいのことかも知れない。
完全に想像だけど。(^^;
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7371
マンション検討中さん
>>7352 匿名さん
そんなあなたには、東南アジアへどうぞ(^^)
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7372
匿名さん
>>7371 マンション検討中さん
あんた、不親切やな。
せめて具体的な都市名ぐらい挙げてあげないと!
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7373
匿名さん
>>7356 マンコミュファンさん
丘の上タワマン。
ミサイルが一番に飛んで来そうよねぇ…。
ノーテンキの証明みたいでバカっぽいと思う。
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7374
匿名さん
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7375
匿名さん
>>7370 匿名さん
デベの名前まで出てきてるから、マスタープランの策定まで含んでるのではないでしょうか。そのために容積率緩和に係る調整、各世帯毎の負担額の算出を行なっているのかもしれませんね。
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7376
匿名さん
もし、セルシーとメゾンの建て替え時期がカブったら、2丁目と3丁目は、駅への動線が完全に塞がれちまうなぁ。
年単位だと、キツいよなぁ…。
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7377
匿名さん
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7378
匿名
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7379
匿名さん
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7380
匿名さん
>>7379 匿名さん
過去、豊中で適用された事例があったのか?という趣旨でしょう。
答えたくないなら、素直にそう言えばいいものを。
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7381
匿名さん
>>7380 匿名さん
そんな質問に何の意味もないという趣旨でしょう。
読解力ゼロですか?
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7382
匿名
容積率の緩和条件は厳しいですよ。
法律知ってる?
豊中市では前例は有りません
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7383
通りがかりさん
現時点でメゾン千里建て替えはなにも決まっておりませんし議題にもなっておりません。
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7384
匿名さん
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7385
匿名さん
>>7383 通りがかりさん
中の人?
なら、関電不動産や、リリース出したコンサル会社は、勝手参加のいっちょ噛みなのか??
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7386
匿名さん
>>7383 通りがかりさん
上場会社が“噂”を否定するのによくやる手だけど、決まってない=然るべき会議体で決議されてはいない(ガッツリ話は進んでる、けどまだ言えない)なんだよね、多くの場合。
コメントせざるを得ないときに、ウソはつけないから、論点をすり替えて話を逸らすわけ。
だとすると、「議題になってない」も、これまでの総会に議案として上程されたことはない、だけのことかもね。
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7387
匿名さん
>>7385 匿名さん
勝手参加のいっちょ噛みでマンション名なんか出さんと思うけど。当然、一定数の住人の方々が建て替え検討の開始のために依頼したと思うのが自然だと思うけど。決議はまだまだ先でしょう。最終的には4/5の賛成が必要な訳で、全国的には建て替えがスムーズに進行した事例はそこまで多くないよね。立地が良くて容積率に余裕があって負担額が低い場合は上手く行くんだろうけど。メゾンの場合は容積率さえ余裕があれば上手く行きそうだけどね。過去の事例からいっても充分緩和される可能性はあるでしょ。
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7388
かな
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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7389
匿名さん
何か進展があればと久々見たけど読むのもつまらん、ここは妄想集団のスレなんでしょうか。
得るものないのでまた暫く退散だ。
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7390
匿名さん
千里中央再開発さえ終われば、周辺の建て替えは時間の問題で進んでいくでしょ、予想ではメゾン千里は一戸あたりの平米数が大きいので建て替えの際は地権者の平米数を小さくして総戸数を増やすんだと思うんですが、まとめるのに時間がかかりそうですね。価格は80平米7000~8000くらいですかね
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7391
匿名さん
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7392
匿名さん
ここまでの流れで明らかなのは
千里中央は金持ち土地持ちがいかに相手を出し抜いて儲けるか競い合う街ってことなのよね…
人が暮らす街という意識が全く感じられない
ただ数字しか見ていない人たちがあーだこーだと議論するばかり
千里中央だけじゃなくて国全体がそういう雰囲気ではあるんだけど
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7393
マンション検討中さん
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7394
周辺住民さん
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7395
周辺住民さん
>>7391 匿名さん
写真を見る限り、D3棟っぽいですね。
敷地内では一番低いところだけど、目の前は公園で建物がなくて開けてるし、道を渡れば千里阪急。駅に一番近くてよい区画だと思うよ。
さ、みんな買わなきゃ。オープンハウス、見に行かなきゃ。
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