セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
セルシーが年末までの閉店セール等、先の発表がない中で個店がにわかに動き始めています。北大阪急行の延伸も決まったし、今後の千里中央がどう変わるのか、語り合いましょう。
[スレ作成日時]2016-11-26 12:02:23
[No.5988~本レスまでは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
ありがとう
メゾン千里の建て替えで情報お持ちの方いらっしゃいませんか?
東町のシティハウスやグランドメゾンは建て替え物件で地権者さんも多かったですよね。どちらも建て替え決定から建て替えまでそこまで時間はかかってないイメージですがメゾン千里と何が違うのですかね?公団かそうでないか?
10年近く話し合っていた建替の話が白紙になった、ということなら資産価値が下がりそうですね。
待ちくたびれてそのうちローン組めなくなる・…
再開発も既存の建て替えも
進みませんね
唐突だが持論では
アリーナ、(モノレール近の)ホテル、千中再開発のセットで
ホテル上層部マンションの土地等価交換、現地は商用地一体再開発が決まるまでの待ちだと思っている
理由は
・(モノレール近・日照権で)ホテル一体化タワマン建設可能なのは今の場所だけ
・駅近のメゾンが千中再開発からデカップリングするのはいかにも残念
少なくとも腹案には入っているだろう
伊丹の国際線を昼間だけでも復活させれば、千里中央~萱野地域は
アジアのシリコンバレーになり得ることにそろそろ気づけばいいのに。
(逆に高くなり過ぎて住めなくなる鴨)
いずれにしても千里中央の価値は下がりませんよ。
廃墟は鬱陶しいでしょうが、元住民としては楽しみで仕方がない。
リニアが来たらその可能性はあるでしょう
直近でマンション立つとしたらどのあたりのエリアが濃厚ですかね?(阪急ホテル跡地以外で)
>>6022 マンション検討中さん
パークホームズ、駅遠だから苦戦するかと思いきや売れ行きよかったみたいですね。他のニュータウンエリアでは苦戦している物件が多いのに、やっぱり千里中央は別格なんだなぁと再認識しました。
まぁ、千里中央だとパークホームズしか選択肢なかったですからね。新築だと、
>>6024 マンション検討中さん
パーク新築モデルも見に行きました。色々検討した結果もっと駅近の中古マンションにしましたが、新築のパークとほぼ変わらない値段でした
住宅ローン35年固定金利が銀行によっては0.95
破格の安さですよね
私が組んでからさらに下がってる
ただ借り換えしても手数料がかかり
こんなけ金利が安いと高い物件にも手がでますね
コロナも落ちついてきそうだし千里中央も動きださないかなぁ
パークホームズっていくらくらいしたのですか?高かった?
80平米5000万って感じなんですかね、上の階だったらもっとか高いなあ。駅徒歩10分超えでしょ
普通に考えて 高い ですよね
北町の整備どうなりますかね?
お金持ちが多いんやわ
>>6035 匿名さん
駅からすこし歩くとはいえ大きな公園に囲まれていて雰囲気はいいし、小中学校も近くで子育てに理想的な場所ではありますよね。したに小さいけどスーパーも一応あるし。
公園に囲まれたと言うと聞こえはいいですが、実際はあの公園は雑木林みたいなもんだし、森を超えてマンションに行き着くみたいな感じがしました。
千里中央公園は雑木林ではないですよ。公園内に色々とありますし再整備の事業も進んでいるようです。このスレで前にも話題になっていましたが。
地下鉄の駅まで徒歩15分以上って
千里中央に住んでいる感ないやん
買い物したら持って帰るのが苦痛すぎる
どうせならもっと辺鄙なところの格安物件を買ってバスに乗るわ
森を超えてということは、千里東町公園のことでしょう。静かな森のなかを歩くのは気持ちがいいですよ。ただ、若干高低差あるので、もう少しなだらかに出来たらいいのにとは思う。
東町公園といえば、南側のURの建て替えと、こぼれ日通りの拡幅(最低5メートルとか)をするようですね。建て替え後はどんな建物が建つのでしょうか?
URの建て替えって全部されるのかと思ってましたが、全部されてなかったんですね!
分譲マンション立つとエリア的に人気出そうですねー
改めてUR@千里中央周辺は良い場所に建ってますね~
もし建て替えで100㎡超タイプができるなら、老後は帰阪して
終の住まいとしてのんびり暮らすのも悪くない?
マンション 高ない?
URの建て替えって誰か情報持ってる方います?
なんだかんだ千里中央駅周辺は綺麗になっていきますね。パルも地味にお店の入れ替えがちょこちょことあり世代交代してますよね。ゴンチャとかパンケーキやさんとか。セルシーさえどうにかなればほんとに住みやすいいい街なんだけどなぁ。
欲を言えば、御堂筋の駅周りもかなり古びてるから、もっと綺麗にはしてほしいが…
あと、エレベーターで上がる経路をもっと改善せてほしい。
千里中央はいいところやな。
>>6053 マンション掲示板さん
そりゃパルさんに言ってくださいでしょう
でもたしかエレベーターは一台しかないんだから
ベビーカーを最優先にするべきだよ
老人もなるべくエスカレーターを使って欲しいし
おじさんおばさんでもエレベーターを使う人をよく見るわ
URに話は戻りますが、高層の4棟だけが建て替えです。
東側1棟は建て替えが終わり、棟の数は増えましたが、高さは若干低くなりました。西側3棟はちょうど取り壊し中ですが、分譲マンションという話も聞こえませんが一体どうなるのでしょうね
>>6056 通りがかりさん
当たり前に文句言われるよ
下手したらSNSで晒されるわ
親が怪我をする分には自己責任だけど
他人はもちろん、我が子にも怪我をさせるようなことをして
自己責任ですねんってアカン親でしょ
年寄りはなぁ、エスカレーターの速度についていけんのや。
若いと理解できないやろうけど、危険な乗り物なんや。
一歩踏み出すのが怖いんや。うまくならなきゃって思って見てるうちに老化した三半規管で目がまわって、足上げた拍子にバランス崩して…
とにかく焦るんや。シャキシャキ歩いてても目も体の反応速度も衰えてるんや。転んだらもう寝たきりからのボケてあの世へ一直線。そう言う怖さもあってエスカレーター恐怖症なんや。
ベビーカーも車椅子もシャキシャキ年寄りも優先順位なく等しくエレベーター使ってな。
あとベビーカーもシニアカート?もエスカレーターはやめてや。
万が一落下したら凶器なんや。エスカレーターのってるときに地震起きたら、何かのトラブルで止まったら、落下する危険あるんや。
自分や赤ん坊だけでなく他人も巻き込む大事故につながるんや。
ベビーカーでウロウロするな
しかもエレベーター、御堂筋のホームだと端にあるのに、改札階だと真ん中だから、行ったり来たりせないかんのも面倒。
モノレール乗り換えの時とか尚更。
モノレール駅の所から直接地下に潜って北急に繋がれば
センリトの駐輪場とも絡めるし雨にも濡れないし色々捗ったはずなのになぁ
もうちょこちょこやるより千里中央周辺一帯更地にしてリセットしないとどうにもならない気がする
しかしその大開発が可能な自治体も企業も存在しないという
詰んでるよね…
話題になってた関西スーパーの件、H2Oとの統合が株主総会で僅差で可決されたそうです。
https://www.sankei.com/article/20211029-QHSZ4M7BU5NTDBOENYBPOW7TSU/
千里中央の再開発にも何らかの形で影響してくるのでしょうかね。
駅前のスーパーと言えば、今でもコーヨーとオアシスがありますがセルシーのダイエーが閉まったままなので、その代わりになるスーパーはもう一つ欲しいところですね。生活用品が充実していればありがたい。
>>6070 検討板ユーザーさん
カナートとオアシスを統合して一貫した経営にするような話しがありますから(仕入れを纏めて同じものを売る)、それに関西スーパーも組み込んでのことになるかも知れないですね。
そうなると店舗の見直しや人員整理とかこの先あると思われるのでスーパーのネーミングも新しいブランドになる可能性もありそうな気がします。
どうでもいいけど解体が先ですね。
ほんまなんでもいいから早く解体して。ってゆーかなんか早く具体例しめして。
こんな長い間放置しているH2Oってどうなんやろ、と思ってしまいますね
>>6078 名無しさん
固定資産税等はH20が払ってるの?
所有者である三井住友信託銀行?
あのパチンコ屋は全テナントが退去すれば
地元から解体を要求される為、置いてるんでしょう。更地にはしたくないんでしょう。建物も50年経てば固定資産税も安いし土地だけなら固定資産税も高くなるからね
デモでもするしかないか。
ホテルは欲しいな。冠婚葬祭やちょっとした親戚の行事にも使うし、アフターコロナに適した宴会個室多めとか、隣にアリーナできるならやはりホテルはいるやろ。
自分だったら(前提:他の観光もかねての宿泊)
梅田・新大阪・空港直通の千里中央のホテルに泊まる
アリーナのホテルって(以前のエキスポホテルみたいに修学旅行とか)団体客がみこめないと、素人が考えても計画はともかく無理筋でしょ?
御堂筋の補修時に
新北大阪急行作ってほしいわ
千里中央⇔新大阪(6分)⇔梅田(10分)⇔難波(15分)⇔天王寺(20分)
※なんせ空いていたら新御堂で梅田まで車で10分なんでね
あまり知られていないかもですが、千中にオフィスは多いですよね。大企業の大阪北部の拠点となる営業所等も多く置かれています。ホテルもオフィスも何かと需要はあるのではないですか。
需要に見合わないオフィスやホテル作ってまた廃墟になるならいらないです。そんなの都心部に任せたらいい。
>>6092 匿名さん
セルシーガンバ廃墟化した理由を理解出来てないようですね。あとオフィス・ホテル需要かなり高い。
ただ周辺住民としては商業施設ができた方が良いだろうね。
大街区化するかどうかは年度末には判明するだろうから、その時点で規模感や用途は何となく分かってくるでしょう。どう考えてもマンションになる可能性は現状かなり低いと思うけど。
阪急千里中央ビルか千里阪急の跡地のどちらかはマンションになりそうな気がする。
千中にオフィスビルの需要なんてそんなにないでしょ。コロナ禍で市内の需要自体も落ちてるのに。
地図上で見るだけでは分からないですよね。自社ビルの割合なんて決して多くはないですから。
梅田のグランフロントに地図上には表示されないオフィスが沢山入っているのと同じです。
このスレッド凄いね、マンションのこと関係ないのにランキング上位って千里中央再開発めっちゃ注目度高いんですね。