千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>6390 匿名さん
そうですね。この広大な土地に商業施設だけは
厳しいと思ってはいます。
古くから千里中央に住んでおりますが、
セルシーの中華街、ラーメンロードの失敗も
見ております。何故か上手く流行らないですよね。

>>6402 匿名さん

横から失礼するけど、阪急は再開発するって言ってるでしょ。タワマン建てなければ再開発できないみたいな言い方はどうかと思いますよ。それから、魅力ある商業施設を整備して千里中央の集客力を高める、という考え方もあるのでは？西宮北口がまさにそうでしょ？

>>6402 匿名さん

商圏人数知らないのによく言うよ。

>>6403 匿名さん

確かにそう。阪急の会長さんは千里阪急ホテル、千里阪急百貨店、セルシーの三つを建て替えるとは言っているが、マンション作るとは誰も言っていない。

>>6405 匿名さん
そのとおり、何故かタワマンタワマンって毎度毎度タワマン建てたがる人いますよね。

とにかく今年度中ならほんとにあと少しで何かの発表があるとゆうことですよね

>>6405 匿名さん
商業施設を作るとも言ってないですけどね。

>>6408 マンション掲示板さん

西宮ガーデンズに勝るとも劣らない千里の街づくりと言ってますが。

>>6401 近隣在住者さん
セルシーは建物古くて天井低くて圧迫感あったのがその２つの失敗の一因だったと思う。実際行ったけどなんか閉塞感あって嫌だった。
あと駅からの遠さ？中心から離れててわざわざ行きたい！ってものがないと行くことがなかった。
ので駅から遠くてもこの店に行きたい！って思える店ができるといいなぁ。
別に急がないからいいものに生まれ変わってほしいなぁ

>>6408 マンション掲示板さん

というかこれまでのところ10万平方級の商業施設を作るとしか言ってないよね。
規模はともかく、大型商業施設と広場、ホテル、オフィスができる可能性は極めて高いでしょう。しかし、私が1番知りたいのは商業の規模ですかね。他は正直どうでも良い。それが分かるのはまだまだ先だと思いますが。千中の商業施設は現状、ショボいかボロいかのどっちかだから、まとまった規模の商業施設が出来るだけで超魅力的な街になると思いますけどね。阪急百貨店がコアテナントならなおさら。

>>6408 マンション掲示板さん

それはさすがに、、揚げ足取り、、。

>>6409 匿名さん

千里の街づくりとしか言ってないですよね。

>>6411 匿名さん
言ってたのは旧中期経営計画のときですよね。
その後、新中期経営計画になってから外されたのですから。

商業施設は作るとは思いますけど、規模は小さくなると予想してます。

多分セルシーを解体した場所に千里阪急を移転させて先に開業するだろうね。その後現千里阪急を解体してそこに色んなテナントを入れたモールが出来るみたいな。

とにかくいよいよ年度末も迫ってきてるし楽しみ。

>>6413 マンション掲示板さん

そのパターンもう飽きた。

>>6414 マンション掲示板さん

阪急阪神の会長さんは、西宮ガーデンズに勝るとも劣らない千里の街づくりと言ってますが。

>>6418 匿名さん

ピーコックなんて競争相手とすら思われてなさそう

>>6418 匿名さん

それほど離れていないと思うけど、そこは阪急お得意の動く歩道で対応でしょう。

梅田先みたい。千中はいつになるのやら(´･ω･`)
https://news.yahoo.co.jp/articles/5eb933a26dadd3ac140c7a3652869a4eee10...
梅田とＪＲ大阪駅周辺、空中デッキで連結構想も…阪急がキタで半世紀ぶり大規模開発

逆に2025~2030年に千里中央だと思うのだが。
2025年までは高槻と三宮だろうし

>>6421 匿名さん

新阪急ホテルの建て替えや阪急3番街については角会長のインタビュー記事でも明言されてましたね
夢を語っていたわけじゃなく、実際に計画が進んでいることを語っていたのかと再認識しました

>>6421 匿名さん

やっぱり阪急阪神ホールディングスはすごいなぁ。
千里中央再開発も阪急阪神ホールディングス主導になればいいのにと思うわ。

>>6417 匿名さん
＞西宮ガーデンズに勝るとも劣らない千里の街づくり

新しい生活様式を見据えた、住と商の融合した街づくりも考えられませんか。ガーデンズの商一変に対し、タワマン＋商業施設でも勝る街づくりの解になるかと。

>>6425 マンション掲示板さん

それうめきた2期のパクリやん

>>6421 匿名さん

すごい規模の再開発ですね。そりゃ千中よりも梅田の方を優先しますよね。千中再開発は2030年代後半かな。

>>6425 マンション掲示板さん

上手いこと言ったつもり？

>>6425 マンション掲示板さん

商住併設なんてありきたりの発想ばかりせずに、これでも見て勉強しとき。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3b7384fa5fb8d9b9584d4a9404ad77f1e763...

>>6425 マンション掲示板さん

あなた、千里中央にあって西宮北口に無いものって何かご存じ？でっかいマンションなんかじゃない。めぼしいホテルですよ。私がガーデンズに勝ると聞いて思い浮かんだのはそっちだったんですがね。

>>6430 匿名さん

>>6430 匿名さん
別にホテルでも何でもいいですが、大規模商業施設とは限らないのでは？とただそれだけです。

2025年までに一部でもいいから綺麗になるとか、セルシーや阪急百貨店になにか変化が起きる可能性は低いの？

>>6427 匿名さん

梅田と千里中央を並行しては無理なんかな

>>6432 マンション掲示板さん

高槻もそうだけど、誰が千里中央や高槻に泊まるんだろうか…。

>>6435 匿名さん

高槻は知らんが、千中は伊丹空港に近いですし、そもそも需要が見込めなかったら会長が建て替えなんて言わないと思いますが。

>>6435 匿名さん
えーでも万博にアリーナできるんでそ？それならホテル千中にもいるやろ。ビジネスホテルと高級ホテル両方いるんちゃう？
モノレールで空港にも行きやすいし便利やしコロナ後の外国人観光客用にブランド屋さんも作って発展しよー。

>>6437 匿名さん

ブランド屋とか要らんわ。ピントずれてるよ。

>>6437 匿名さん
伊丹空港は外人つかわんでしよ。
アリーナはまだあるか。
アパか東横インがその客層にはお似合い

アリーナ近くにもホテルできますが、そのおこぼれ狙いですかね。
大阪市内からだとアリーナへのアクセス悪そうですし。

>>6441 マンション掲示板さん

そう、普通の大阪市内の観光客は千里中央に用はない。

なんかアンチが張り付いていますね。
金メダルマークの人が連投してる。

>>6442 匿名さん
吹田市内の観光客なら千里中央に用があるということですね。

用があるかないかはそこの商業施設の内容によるのでは。私は元々万博方面にも西北方面にも全く用はなかったですが、今はたまに買い物の用事で行きます。

アンチさんが必死に投稿しようが、それはキラウエア火山の溶岩の真っ只中に投げ込むチリ紙みたいなもの。あわれだなぁ、という気持ちになる。

>>6446 通りがかりさん
上昇気流でそんなことにはならない。

>>6447 匿名さん

>>6446 通りがかりさんも少々煽り過ぎだったかも知れないけど、あんたは揚げ足取りかよ。結構な趣味をお持ちですな。

>>6448 匿名さん
一般常識がない人には千中の需要予測は無理ですね。

>>6449 匿名さん

その人、需要予測してないと思うけど？

匿名さんと匿名さん(金メダル)が入り乱れて、誰が誰だか…笑

>>6452 匿名さん

私は千里中央好きだけどなぁ。
あなたはキライみたいだね。

金メダルマークって、鈴がついたネコですよね？ どのスレ見てもその文脈

>>6447 匿名さん

火山の上昇気流なら燃えそうやね

匿名さん同士で喧嘩しないで！

>>6456 名無しさん
なるほどなー！だとしたら辻褄が合うな。勘がいいね。当たってたらすごいけどどうなんだろうね。

ひまなんですよ
わたしも含めて

>>6456 名無しさん

1人で喧嘩してるサイコパス説。

年度末、、、もうすぐですが大丈夫なんかな

表向きは何の計画も動いてないように見えるのに物件価格だけはどんどん上がってるのが不気味
内々で開発計画の情報を回してインサイダーしてるのかはたまた期待感だけでバブルが膨らんでるのか…

金のない奴は黙って見てろって事なんだろうなぁ

>>6460 マンション検討中さん
「オミクロン拡大のため延期しました」かな…

>>6460 マンション検討中さん

年度末に発表される基盤整備計画って道路付等々に関するものだから、私を含めて皆んな知りたがってる具体的な施設の内容や規模感は分からないと思ってるんだけど、違うのかな？基盤整備計画発表後の阪急の発表を待たないと結局は全体像はボヤけた感じじゃないのかな。

セルシー地下のパチンコ屋さん、Googleの口コミを見る限りは、全く経営に力を入れてないですね。
驚くほど評判が悪いです。なくなるのも時間の問題と思われ。

>>6464 匿名さん

何か圧力かかってるんですかね？

>>6464 匿名さん

常連さんがいるあいだは無くならないと思いますよ。

ハイソな千里中央にパチンコやる層がいるとは…

>>6465 匿名さん
賃料が安く設定されていて入居してもらってるんでしょう。
全テナントが撤退して解体もせずに放置なら、地元から
色々言われますからね。

>>6468 マンション掲示板さん

パチンコ店の賃料安いってホンマの話？
デマ？

>>6467 匿名さん

何言うてんのや、阪大の医者もパチンコやってるし、ハイソであろうが収入とか関係あらへん、パチンコ好きなやつは千里中央であろうが隣りの船場であろうが行きよる。

>>6470 マンコミュファンさん

ハイソの例で阪大の医者を出すとか。

>>6471 匿名さん

ハイソてハイソサイティて意味ですか？

ダイヤモンドオンラインで阪急阪神HDの角会長が千里中央の再開発について言及していましたね。
阪急西宮ガーデンズの開発が非常にうまくいったので、それに勝るとも劣らない千里のまちづくりをしたいとのことです。
https://diamond.jp/articles/-/291179?page=2

>>6473 匿名さん

過去レス（>>6379 とか）見てもらえれば分かるけど、その話はもう出てるよ。

>>6474 匿名さん

本当ですね。重複大変失礼しました。

>>6472 eマンションさん

はい、そーです。

北町のマンションって販売どれくらい先ですかねー？さすがにセルシーの再開発より後ですよね。

時代は神戸です

https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1384/352/amp.index.html

>>6478 新神戸さん

新神戸は神戸じゃない定期

発表はいつになるんですかねー

>>6480 マンション掲示板さん

今年度っていっていたのはどうなるのかな

決算発表のときは何も情報なしでしたね。

>>6482 匿名さん
開発するする詐欺

>>6483 マンション検討中さん
もう開発の希望は薄いでしょう。
今段階では万博公園前辺りが一番の大型開発になるんでしょうね。

>>6484 匿名さん

豊中より吹田の時代が今後も続きますね

https://www.city.toyonaka.osaka.jp/machi/kouen_midori/kouen_midori_top...
千里中央公園の再開発の具体案が出て来ましたね。
こちらが先かな？

開発の希望は薄いだって？まぁ、千里中央駅前再開発に影響力が無い人のだだの独り言だね。じゃぁ、こっちも独り言を。千里中央駅前再開発は本格的には2025年度から始まるよん。だから2023年度中には計画が見えてくるでしょ。知らんけど。

表立って進捗が見えないだけで、コロナの影響は多少あれど水面下で進んでいるでしょうね。時間はかかるでしょうが、間違いなく再開発はされるでしょう。
東町近隣センターの工事も進んでいるようですし、楽しみですね。

>>6487 通りがかりさん

おっそ

>>6487 通りがかりさん

イオンモールが来る話ですか

大阪すごいね。よくここまで変われたと思うわ。
アリーナや北急、モノレールの延伸ももうすぐで千里中央の一等地どうなるかほんとに楽しみだわ
https://news.yahoo.co.jp/articles/621ab4b61c411d7e793d49c84979d116b1a9...

阪急西宮ガーデンズの開発を引き合いに、それに勝るとも劣らない千里の街づくりを進めていくそうですよ。

>>6492 匿名さん

悪いけど、それもう聞き飽きた。
それがいつかってことにしかもう興味が無い。

>>6493 匿名さん

そしてまた延期と

>>6489 匿名さん

ほんまおそい。25年て、、、いつからこの話出てるんよ、

>>6495 マンション検討中さん

耐震性を理由にしてパチンコ屋だけを残し店舗を一掃。
駅前に巨大廃墟を3年放置(仮に25年までだと合計6年放置)。これって色んな意味で凄いよね。
豊中市万歳！

これでまた期待感だけでマンション価格が上がり続けるのか。いつまでも特大のポテンシャルを秘めたまま。

2025年度から初めて、2030年度に完成でしょうか。

>>6498 匿名さん
それはやばい。でも初めてから5年もかからないと思う。エキスポシティでも着工からは1年で開業してるし

あの規模を一度まとめては無理なので、何期かに分けて着工→開業ではないでしょうか。着工したら早いですね。全てが完成するのは時間かかりそうですが、それこそ西宮ガーデンズの開発期間が参考になるのでは。