千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>5800 匿名さん
この調子なら開発後はもっとあがるのかな？

>>5801 eマンションさん

再開発後はかなり上がるのでは無いかと思っています。今年度中に基盤整備計画が豊中市から発表されれば、来年度中にはかなり詳細な計画が出てくることになるでしょう。

再開発あると信じて
千中の物件を買います！

再開発が決定したとして値上がりするのは新築のみでは？
中古物件は現状維持がよいところなのでは

阪急は良くも悪くも慎重に段取り進めるところがありますからね。三宮も旧ビル被災から本格的に建て替わるまで26年かかりました。

>>5799 匿名さん

ホールディングスとエイチツーオーってどういう関係性なんかな？作業の進捗は共有されてて、必要に応じて協働したりは出来る関係性なんかな？

26年て…
千里中央も20年以上放置されちゃうの…

>>5805 匿名さん
26年はヤバイ。
事実上白紙と同じこと。

開発は先送りでもいいから、早く廃墟をどうにかしてほしい。イベント広場でも最悪更地でも。外から来る人の印象最悪ですよ。

>>5810 匿名さん

世間体気にしすぎ。

>>5811 匿名さん
いやいや、世間体とかじゃなく普段生活してる分にもあんな廃墟がずっとあるのは嫌ですよ。

>>5812 マンコミュファンさん

「外から来る人の印象最悪ですよ。」これは世間体。

>>5813 匿名さん

揚げ足取りかと
前向きに

最近ネガティブな投稿多いけど、そんなことじゃ、この千里中央びくともしないよ

近隣さんは、どっと構えて令和の大再開発を待っとけばOK
そうでない人は、うなぎ登りになるであろう不動産を早く買っておくのをお勧めする
※持たざるリスク

無印の改装・増床を見て、やはり期待されてるなって感じ、自分的にはハンズも延伸してくれたらいいんだが

個人的には、再開発は（時期が遅れるほど）メゾン・GS・公団との一体化が進んで必ずしも悪いことだけではない気はする　※例：メゾンの場所と等価物々交換とかね

なんでも一緒だが待つのも楽しい

腐っても千里中央ですよ。
現状でもここより栄えてる駅ってあまりないですし、そう悲観しなくてもいい気がします。

>>5817 マンション検討中さん

腐ってないよ。熟成中です。

希望的観測、夢物語にしかすぎない。
いい加減、計画がない事実を受け止めましょう。

>>5819 匿名さん

自分が知らないだけで、「計画がない事実」とか言っちゃう時点で、程度が知れるね。
恥ずかしいと思った方が良いよ。

>>5821 匿名さん

あなたは知ってるの？
どうせ知らないのでしょう？

各々の市が主要駅の再開発を進めてる中で、豊中市が何もしないということはないと願ってます。

>>5820 名無しさん

20年って、、、笑
あなたはあの場所があのまま20年でも普通に待てるってことですか？
なんの発表が元からなければまだしも一度開発の具体的なものを発表しているから皆んなまだかまだかとおもってるんじゃないですかね？

>>5824 マンション検討中さん

同意見です

>>5826 名無しさん

長生きしてください

>>5826 名無しさん
確かに北急延伸もずいぶんまえからいっててようやくですよね
待つしかない

>>5822 匿名さん

どうやらそのとおりみたい。
知らないのに上から目線で恥ずかしいですね。

>>5828 マンション検討中さん

延伸できたのは箕面市の財源負担のおかげ。さて豊中市は？

>>5829 マンション掲示板さん

計画は進行中だよ。
頭悪そうだから内容は教えてやらない。
知りたかったら豊中市役所に電話してみたら？
ヒントやったんだから感謝しろよ。

>>5831 匿名さん

これは恥ずかしい発言

豊中市は良くも悪くもおっとりしているから今後もなかなか形にならないでしょうね。早く進めたいなら明石市長みたいなやり手の人を引っ張ってこないと。

>>5832 匿名さん

うん、恥ずかしい。
知らないのに知ってるふりしてイキってる。
荒らしのようなのでもう無視します。

>>5834 マンション掲示板さん

そうしましょう！

昨日発表の基準価格、千里中央いかがでした？

日経に掲載されていなかったので。

去年は、大阪で上昇率2位だったと思いますが。

>>5836 通りがかりさん

公示価格になりますけど、こんな資料はあります。

https://www.pref.osaka.lg.jp/hodo/attach/hodo-39790_4.pdf

千里ニュータウン開発について、こんな動画ありました
https://m.youtube.com/watch?v=0M6RlcwgQf0&feature=youtu.be

拝見させていただきました。ありがとうございます。
暗い音楽ですが、面白い動画ですね。

>>5830 匿名さん

更に言うなら、大型商業施設(今のみのおキューズモール)の誘致を核とした萱野中央の開発も箕面市の財源負担によるものですね。箕面船場は知りませんが。

おーい、秋はまだですかー？

>>5841 通りがかりさん
期待しては待たされ、期待しては待たされの繰り返しですね。

>>5842 評判気になるさん

そもそも期待とは、将来それが実現するように待ち構えることですからね

>>5843 匿名さん
やはり待つという事ですか・・・
期待はしていないですが、早く廃墟の解体を！
駅前の大型廃墟はなかなか珍しいですからね。
関西スーパー関係では迅速な行動力があるのにね

　閉鎖したイオン南千里店がコーヨーになる。どうせイオン。だったらなぜ閉鎖したのか？閉鎖ではなくて改装にするべきだった。
　

>>5845 周辺住民さん
いいじゃん別にそんなこと

>>5845 周辺住民さん

最近のトレンドです。H2Oもイズミヤ閉めて跡地にデイリーカナートみたいことばかりやってます。下手すると千里阪急閉めて跡地にオアシス入れたりするかもね。

>>5847 匿名さん

意味不明。

>>5847 匿名さん
オアシスタウンはあり得るかも？
H20は食品スーパー路線へ変更しそうだし。
そうなると最悪

オアシスタウンでも嬉しいですけどね

廃墟が更地になるだけでも嬉しいです。

>>5845
>>5847
>>5849

　近畿地区のスーパーは、「イオングループ」と「阪急・阪神グループ」との二極化になっている。
　「阪急・阪神グループ」に関西スーパーが入った。「イオングループ」か「阪急・阪神グループ」かのどっちかに入るなら「イオングループ」に関西スーパーは入ると思っていた。
　近畿地区の大手スーパーで「イオングループ」でもない「阪急・阪神グループ」でもないのは、「近商ストア」・「生協（コープ）」・「西友」・「ライフ」。
　大阪府北部には「近商ストア」も「西友」もないから、大阪府北部では「イオングループ」と「阪急・阪神グループ」の二極化が（他の地区より）極端になるでしょう。
　大阪府北部のスーパーは、「イオングループ」と「阪急・阪神グループ」とを中心に「生協（コープ）」と「ライフ」とが絡むになる。
　

もうそろそろ秋だよね？
秋に発表と言ったんだから発表しないなら発表しないと明言するよね？

昨日こんな物うちのポストに投函されて　面白いすぎて笑った

こんな人たちいるから　通りで公園再整備が進めないよね

署名だけならまだ上品なものですよ。大阪市なんか、靱公園のバラ園整備時にホームレス追い出したときには一悶着あったし、てんしば整備するときも声高に反対叫ぶ人たちがいました。そこをなんとかするのが行政の腕の見せ所。

二子玉川のスタバ狙いかな？
公園見ながら開放感のあるスタバ最高やろな、シアトル系カフェ嫌いの俺でも行くわ
駐車場のキャパの心配はあるが、相乗効果で千中も大きく化けそうやね？

パブリックコメントでは反対が大多数でしたって、ほんまかいな。
公園でこれなら、パチ屋の立退きとかもっと大変だろうな。

パチ屋立ち退かないから解体すらできない

>>5859 匿名さん

あのパチンコ屋、お客さん入ってるんですかね？いつ前をとおっても人通りほぼないんですよね

>>5858 通りがかりさん

パブコメ出すような人はほぼ反対意見でしょう。
反対だからこそパブコメ出すのであって。ノイジーマイノリティでしょう。
パブコメでは反対意見が多数であったというだけで、市民の大多数が反対というわけではないと思いますよ。

南千里の公園なんて、カフェはいつも人気だよ。
あんなオシャレなカフェが出来るなら是非行きたい！
緑を眺めながらランチしたいわ。
お金が払えない人は出て行かされるって書いてるけど、公園自体が有料になるわけじゃないし、お金ない人はない人で楽しみ方があるでしょうよ。

今年には事業主が決まって来年にも着手って、
公園の再開発だったらすぐだろう
千里中央の本丸再開発に向けて、外堀（船場、中央公園）が埋まっていく感じやね

>>5863 匿名さん

公園再開発の設計は終わってるの？
設計に着手かと思ってた。

ネット情報だと
荒設計のプレゼン（今ここ）→最終選考完FY21-12月→FY22着工てな感じですね

こういうイメージだね？
インスタ映えしそうだね？
俺はこれをバックに缶コーヒーかもしれないが

>>5865 匿名さん

募集しているのは指定管理者的なものなのでしょうか？

>>5866 匿名さん

地場系の北摂焙煎所やヒロコーヒーが来たりはしないのかな。スタバも悪くないのかもしれないけど、どうせ駅の近くにあるし…。

>>5868 匿名さん
公園内カフェとなると周辺地域の評判も左右する存在になるから
金儲けが上手いだけでなく、接客もしっかりした店がいい

そういう意味でヒロコーヒーはとてもいいね

日本都市計画学会で過去に「反対が得意なまち、なんでもかんでも反対するまち」て言われてて草。
http://www.cpij-kansai.jp/cmt_syarenko/top/09sympo.pdf#page=18

>>5871 匿名さん

長すぎて読む気が即失せました。。

>>5872 匿名さん

まあガチ系の文献ですからね。だからこそ該当のページが表示されるようにしたのですが。

>>5873 匿名さん

該当ページではなく1ページ目から表示されてしまいます

>>5873 匿名さん

こんな口語調の公式文書なんてあるんですね。読みにくい…
しかも定量的な情報が少ない

>>5875 匿名さん

ネットばかり見ていると文章読解力が劣化するみたいですね

>>5876 匿名さん

ネットの掲示板などは口語調なので、ネット住人には読みやすいんでしょうね

>>5877 匿名さん

ネットの掲示板、あれは口語ではないだろ。普段どんな会話してるんだ？

>>5878 匿名さん

へー

>>5873 匿名さん

ガチ系ってなんだよ。怪しい団体系ってことか

>>5874 匿名さん

18ページ目に該当箇所があります。

>>5875 匿名さん

元々私がこの文献の興味がある部分は24ページから30ページの部分でしたので…。現在の箕面萱野駅建設予定地周辺の開発に関する部分ですね。念のために申し上げておくと、北急延伸が確定する前の文献です。千里中央とは直接関係ありませんが、この部分は読みやすいと思います。ついでに他の所もちゃんと読んでみると面白い記述が見つかったものですから。

>>5880

怪しい団体ではありませんよ…。ちゃんとした団体です。

ほんとに秋とはいつのことなのやら、、、なんでもいいからなんかしらの発表を市かh2oがすべきでは？

他所の話ですが、JR三ノ宮駅ビル建替はコロナ禍で凍結と言われてましたが、昨日記者会見開いて超高層ビルに建て替えると発表しました。ここももう少し待てば何か朗報出てくるかもしれません。

年明けには
決算期には
夏には
秋には
もう少ししたら

宿題サボる子供か

千里中央東町エリアでマンションを探しています。パークホームズは少し駅から遠いのが懸念事項です。東町エリアでマンションの建設など近年見込めますでしょうか？メゾン千里のあたりが新築マンション建つと最高なのですが...

>>5885 マンション検討中さん

新千里東町は半分が公園と学校だから、マンション建てる敷地が少ないんですよね。

>>5885 マンション検討中さん

東町だと駅近くがなかなかないよね

>>5887 マンション検討中さん

駅隣がいきなり公園ですしね

例えば駅近くにマンションが建てたとしても　最低六千万から一億超え　そのお金を持ってるかどうかはね....

東町の公園がもっと整備されてたらいいんですけどね。ただの雑木林みたいですし。

>>5890 通りがかりさん

私はあの雑木林の雰囲気好きですけどね。世俗感がなくて。

6000万だとローンや管理費なんかを入れると20万くらいだから年収1000万くらいあったらギリ大丈夫じゃないかな

>>5892 匿名さん

生活する上で現実的な試算ではないですね。
頭金しっかりあるならともかく、その年収と支払いでローン組むのはあほですよ。
まぁ銀行は貸すだけ貸しますから買えますが。

>>5893 評判気になるさん

あいかわらず口悪いね。

>>5885 マンション検討中さん
メゾン千里はD3-7の全棟で建て替え推進決議はかなりの賛成多数で認可されたと聞きましたが、今後は市との交渉や各棟地権者の利害調整などが課題になってくるんですかね？まだよくわかりませんね。

>>5895 匿名さん

駐車場単独の地権者がいるらしいからね。調整は大変そう。

>>5895 匿名さん

セルシー周辺、千里中央周辺はどんどん進んでいきますね。このまま廃墟なら箕面にでも引っ越そうかな

タワマンの住民です。
この状態が続くなら
私も引越しを考えざるを
得ないです。
千中再開発を見越して
購入しましたが見当はずれに
なるなら仕方ないです。
同じタワマンの方も
そう言う方が多いです！

>>5898 マンション掲示板さん

悠長なこと言わずに、再開発で新たにタワマンできて競合する前に売り抜けことをおすすめします。

千中駅前は今が本当に底でこれ以上悪くなる事はなさそうなので、売るなら再開発の具体的な発表があってからの方が高く売れそうな気もしますけどね。
まぁそうなれば売る必要もなくなるか・・