千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>5400 匿名さん
千里阪急は一部店舗休業ないやろ？

大阪うめきた2期に完成するホテルにヒルトンの最上級ホテル「ウォルドルフ＝アストリア」が開業予定
https://nordot.app/800275730248564736?c=39550187727945729

千中にも上位クラスのホテルが来て欲しいが、無理でしょうね。

そもそも伊丹の出張客くらいしか拾えない場所ですのでラグジュアリーホテル、特に外資系を呼んでくるのは厳しいでしょうね。もう少しエキスポが近ければリゾート地としての開発もできたが、微妙に離れているのでそれも無理。望みがあるとすれば、星野あたりにお願いすれば何とかしてくれるかもしれません。新今宮にリゾートホテル作ってのけたところですから。

>>5403 匿名さん

やはり大手の投資先は大阪都心6区に集中しますね…

>>5403 匿名さん

ラグジュアリーホテルは別にいらん

>>5405 口コミ知りたいさん

ですね。

>>5403 匿名さん

センスないな

おひとりさまには十分便利でも
小さい子供連れにはとことん厳しい町ですがねぇ…

>>5408 通りがかりさん

千中も年寄りばかりで、駅前も廃墟だし衰退感がすごいですよね。

>>5409 匿名さん
パルなんてベビーカーで上り下りしにくいとこありすぎ。謎の階段おおくてベビーカーでいけない。車椅子もだろうし今時こんな商業施設他にないよね。ふるすぎ
一刻もはやく開発してほしい。子育て期終わる前に

もうみんな慣れてしまっていると思うが
千中のホーム、吹き抜け、見下ろす商店街は美しいと思うぞ、滅茶癒される
※引き合いに出して申し訳ないが、土砂降りの時、桃山台で降車時ずぶ濡れとなる
※自分的には、ほどほど再開発してくれたら十分

子供はずっと小さくないですからね。
お一人様なら大阪市内に住むでしょう！
バリアフリーじゃなかった昔の子育て世代の人は大変で仕事も努力したので、千里中央辺りのご高齢の方はお金持ちが多くなったんでしょうね。

千里阪急ホテルのあのマッタリ感は捨てがたい。

鉄板焼、フレンチ、中華…そしてあのプール！
幼少期より随分お世話になりました。

江戸にありふれているステレオタイプの再開発など、
お上りさんが来る街でなければ集客にもつながらない。

ちょっと高級な昭和感を残すような逆張りで行く方が
長期的には栄えるんじゃないかな。

>>5414 坪単価比較中さん

わかります。夜に帰ってきてあのホテルのライトアップされたレトロな外観みるとなんかいいなぁってほっとします

ただの廃墟が駅前一等地を何年も占拠
いろいろな店があるようで結局ここでしか買えない！という物もなく
子供連れてゆっくり座って食事できるようなスペースも無し
あちこち階段だらけエスカレータは工事中エレベーターは1基だけ
トイレも小汚いオムツ替えスペースは女性トイレのみ多目的トイレはいつも誰か入ってる

それが古き良き高級な昭和感だというのならばさっさとぶっ壊して小綺麗なマンションとイオンモールをさくっと作ってもらうほうがマシ
…という意見は少数扱いされるんだろうなぁ

>>5416 匿名さん

残念ながら外からくる人を拒絶する、大規模開発を拒む保守的な高齢者が多いようで、この状況が正当化されてる感じですね。
以前は千中に憧れていましたが、そんな気持ちも今は失せてしまいました。

長らく住んだ千里中央を離れて大阪市内に移りますが、また戻ってくるつもりです。恐らくここより便利で快適な場所はないだろうと思っているので、今回の移動は単なる気分転換です。上で千里中央の現状をぼろかすに書いておられますが、住めば都ですよ。今度戻って来るときには、昭和の香りは残っている方がほっとしますね。

日本人新しいもの・流行が好きですからね。

>>5416 匿名さん

さっさと潰すのはいいとはおもうけどイオンは嫌かな、、イオンって魅力のある店ない。唯一スタバ、無印、くらい？それもうあるしな

>>5420 通りがかりさん

来てくれるのはイオンくらいじゃないですか？

オトカリテ部分はイオンが再開発するだろうね

イオンモールだけはやめてー！

>>5423 検討板ユーザーさん
Ｈ２０ならイズミヤかな？
カナートモール？

横浜にIR無くなったぞ、日本に出来るなら大阪に決まりでしょ。大阪が盛り上がりそうでほんと楽しみ

大阪はチャレンジする若い都市であってほしい、変化を恐れて現状維持一辺倒は衰退するばかりだとおもう。

>>5426 匿名さん
これのことですね、大阪しか無いだろうね。いい財源になりそうだし万博の跡地の使いみちがカジノなら無駄にならなくて良さそうですね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC175DU0X10C21A8000000/

運良く万博成功して大阪が盛り上がっても
駅前に広大な立ち入り禁止区域のある千里中央にまでその恩恵は流れて来ませんから…

大阪市内在住だけど、千里中央って悪いけど本当に行く機会ない

>>5429 匿名さん

だからその立ち入り禁止のとこを開発する話をしてるんだよ。嫌がらせみたいな書き込みはどうかと。

ちょっと前に開発止まりそうで不動産価格安くなるって見たんだけど安くなるどころか高くなっててどうなってんのこれ？オリンピックすぎても下げないし、コロナでも下げない、こんな価格でほんとに売れてんのかな辛い

ちなみに書き込んでる千里中央住民の方は家（マンション、戸建て）持ってるんでしょうか？

>>5433 匿名さん

持ちたいところです。

>>5433 匿名さん
コロナの始まりの頃に千里中央駅近くのマンションをかいました。

千里中央駅近くのマンション羨ましいです。とてもじゃないけど駅近は高くて我が家には買えない。。

>>5430 匿名さん
ふーん(　´_ゝ`)
大阪市内は外国人が住みやすい街になりそうですね

>>5437 eマンションさん
YouTubeで難波のライブカメラ見てると
ノーマスク外国人を最近チラホラ見ますよね。
なぜ外国人あんなにいるんですか？

>>5435 eマンションさん
西町、北町、東町、南町

どこもそこそこ高いですよね

新千里アドレスは仕方ないんでしょうね。
手が届きそうで届かないです。。

>>5439 名無しさん

箕面船場のシエリア船場 もかなり高いみたいです。

>>5441 匿名さん

全邸100平米超えみたいですしね

>>5440 マンション検討中さん

上新田もいまは結構いい感じに開けてるし雰囲気もいいですよ

>>5443 通りがかりさん

上新田も高いよ

>>5441 匿名さん
今後に建設されるシエリア箕面船場付近のタワーマンションも激しく高そう…

>>5444 匿名さん

ここ数年で南町より上新田の方が明らかに高くなった

>>5438 匿名さん
コロナ流行後も１日2,000人まで入国可能でしたから…
さらに8/16から上限を１日3,500人に緩和しています。

入国者上限1日3500人に緩和へ 五輪終了で「検疫態勢に余裕」
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210814/k10013200641000.html

>>5446 匿名さん
上新田の地価上昇の要因はどんなものなのでしょうね。
駅への利便性としては南町＞上新田かなと思うのですが、上新田の魅力が上がったのでしょうか。

>>5448 マンション検討中さん

上新田の方が駅近だよ
南町は駅遠

>>5448 マンション検討中さん

上新田の方が明らかに駅近だし、クリニックモールやらドラッグストアやらあるから便利なんじゃないかな。セルシー、千里阪急ホテルも目前だから開発への期待感もあるのかも。まぁ結局は好みなんだけど、価格から読み取ると上新田を好む人の方が多いということなのかも。南町はトンネル潜って橋渡ってって感じで敬遠する人多いよ。

>>5450 匿名さん

公園緑地が少ないことを許容できるなら上新田の北側エリアはまあ有りかも。

再開発進まんね。怒り絶望。

>>5445 マンション検討中さん
箕面船場のタワーマンションはどれくらいの価格になるんだろう

東町、西町、上新田はたしかに千里中央に近いですよね

>>5442 通りがかりさん

かなりの価格ですね
買える層が決まってきそう・…

北町と西町が特に閑静なイメージ

買えるなら千里中央徒歩圏の戸建てが最強だと思う

>>5457 匿名さん
そうですよね
ただ徒歩圏内の戸建てとなると億するのもありますよね 高い

マンションはいったいいつまで高値のままなんだろう
いっこうに下がらない

>>5458 通りがかりさん

上新田に5-6000万で駅まで徒歩10分ちょいぐらいの戸建がたまに売り出されるんだけどどうなんだろ？
割と早く売れてるみたいだから、マンションにストレスを感じるファミリー層にウケてんのかね？

>>5454 マンコミュファンさん

たしかに、その３つのエリアで検討してます。上新田は新しくきれいなマンションが多く魅力的ですが西、東とさほど変わらないくらいの価格ですね。今後の駅前開発を考えたら西、東の駅から歩くところよりは上新田の新しいところの方が利便性もいいし、お店や灯もおおいし夜道も安心そうですね

>>5458 通りがかりさん
西町あたりの土地なんてやばい高い。あのあたりはサラリーマンすんでないのかな。医者や経営者ばかりでは、、、泣

西町に住みたいけど無理。。

西町もdグラは駅まで雨に濡れないし
いいマンションですよね

千里中央近辺も新築は少し歩いたり離れていて駅近は中古になりますよね

>>5464 匿名さん

あそこいいですね。利便性も周りの環境も！見た目があと少しオシャレならよかったかな

>>5460 匿名さん
土地３０坪で徒歩１５分くらいでも建物付きでその価格で売れてますよね。

緑ヶ丘もなにげに頑張って歩いたら15分で千里中央に着きます。 かなり早歩きですが。
ただ坂が多い

引っ越してきたばかりの頃は小綺麗な方が多く道路や歩道にゴミやタバコの吸殻なんかが落ちていないことに感動した、落としたハンカチとかお子さんの靴が目立つ場所にちょこんと置いてあったりするのも「おお～」てなりました。ほんとに住みやすくて良いエリアで引っ越してこられる方が多いのも納得です。

緑丘はスポーツ選手や芸能人等、有名人がたくさん住んでいますね。新築だと土地建物で7000万～数億の場所で庶民は無理だわ

千里中央10分圏内の戸建はほぼないでしょう、どこも10分以上

>>5473 匿名さん

北町は10分以内ありますよ。

>>5470 匿名さん

その辺りのお金持ちは電車なんて乗らんだろうから、駅近じゃなくて良いんやろうね。うらやま。

再開発は無期限に保留、本題から外れた数人のぐだぐだ話しがあと何年続くのだろう。
ここは既に閉鎖状態であるってことでしょうか。

>>5476 マンコミュファンさん

はい

>>5476 マンコミュファンさん

無期限に保留ってことはないんじゃないかな。場所が場所なだけにエイチツーオーにその能力(余力？)が無いとしても引く手数多でしょうね。現状でも、十分どころかダブルスコアで近隣駅より便利ですし。
まぁ、私は車でも家でも買うまでが1番楽しい性分なので、ここでアレコレ話すのは嫌いではないです（笑）早く開発されて欲しいけどね（笑）

無期限では無いにしろ、コロナが落ち着くまでは厳しいでしょうね。
コロナも長引きそうですから、大規模な建て替えはせず、補修や改装に留めるなど規模の見直しは有り得そうですけどね。

>>5479 マンション検討中さん

セルシーの建物、補修や改装ってレベルの古さじゃないし、北大阪地震で中もヒビ入ったり、耐震基準満たしてないから変に補修とかするくらいなら解体だけはしてしばらくは更地で広場みたいな感じにしておいて時期がきたらいい感じの商業施設を建設していただくのはどうでしょう

>>5480 名無しさん

どうでしょうって言われても（笑）
エイチツーオーか豊中市にメールしてみたらどうでしょう。

>>5481 匿名さん

どちらにも意見やクレームはかなりの数届いてると思います。それでも進まないからみんなヤキモキしてるんでしょうね。

ほんとに千里中央の再開発は遅れてしまった。まあ昔からだけど、豊中市の支援が少ないから。大阪府の支援も取り付けるような市政を望みます。ごみ処理ばかりキッチリしてって、だれも評価しませんよ。
それに比べて、お隣の箕面船場周辺のインフラが着々と進んでいます。文化ホールに図書館・大阪大学、２F回廊など

>>5483 周辺住民さん
豊中市って吹田や箕面に比べて財政難なのかな

豊中市は組合が強い職員ファーストというイメージですね。利便性は良いので行政として特に努力しなくても住んでくれる人はいるし、その恵まれた環境？に胡座をかいているような・・。千里中央なんてその典型かと。あくまでイメージですが。

エイチツーオーが関西スーパーを買収するそうな。そんな金あったら‥‥

>>5486 匿名さん

相当千里中央の優先度下げられてますね…

>>5487 匿名さん

上場企業が一度は重点施策として発表したんだから、延期なら延期、中止なら中止と発表するべきだと思うんだけど違うんかいな。社長変わって方針転換したんかな。前のトップ時代に発表した事項は知らんぷり？

>>5488 匿名さん
所詮、株式会社阪急百貨店。
デパートが悪いので食料品部門を強化するんでしょう。西北と違う所はガーデンズしかあの辺りは無いですからね。ここはEXPOCITYが近くにあるから厳しいんじゃないのかな。

なんか失礼極まりないよね。なんの発表もしないでさ。

>>5490 マンション検討中さん

不誠実な企業というイメージを残念ながら持ってしまった。コロナを言い訳にせず、しっかり説明して欲しいね。

デパートもショッピングセンターもホテルも厳しいとなると何か他ありますかね？
H2Oも周辺の競合状況厳しいので頭を悩ませてるのでは

不誠実も何も、「現行の中期計画を取り下げて、新中期計画を立てる」と宣言して、それをもとに新しく計画を発表したんだから、新中期計画に載ってないのは重点分野から外すことになったとわかるやん。

>>5493 マンション検討中さん

何言ってんだか。
重点から外れた事以外何も分からないから不満が高まってるんやぞ？

豊中市が秋に発表といっていましたね。そろそろかな

>>5494 匿名さん

重点から外れたんだから当然やん。
なんで重点じゃないことをいちいち説明する必要あるの？
そりゃ新しい重点分野を中心に説明するに決まってるやん。
方針発表後に、誰も千中の再開発について質問もなかったしね。

我々に秋は来るのかな・・・

>>5496 マンション検討中さん

あなた1人だけピントずれてるよ（笑）
一度重点として発表した事に対して、重点から外すだけで何の説明もない。しかも、重点じゃなくなったんだからいちいち説明する必要がないとおっしゃるわけだね？凄いねー。街のことを何も考えてないから言えるんだろうね、そういう事。エイチツーオーの人じゃない事を祈る。

自分も、秋の発表はないと思っている
悪いのはコロナ、パンデミック
デルタ株の出現で先行きが見通せない中、計画も未定となるのは仕方ないかと

>>5498 匿名さん

理由も言わず、ピンとずれてるだのおかしいだの言われても笑

新計画の戦略は発表してるし、その計画に合わなくなったってわかるやん。
重点じゃなくなった個別の案件をそれ以上何を説明しろと笑

そりゃ決まったことあれば発表するやろうけど、コロナで先も見通せない中そう簡単に決めれないし、その中で何とか前に進めようと模索してるんじゃないのかな。

そんな中で不誠実だのなんだの文句言われたら、不誠実なのはどちらかなと思うよね。

あ、エイチツーオーの人じゃないのでご安心をw