千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

個人的見解やけど。海面上昇で北摂には市内・阪神間から移住が増えるから今シャッター街だろうが幽霊ビルだろうが気にすんな。

https://data.earth.jaxa.jp/app/sea-level-rise/?h=20&lng=136.2850&lat=3...

>>11651 匿名さん

これは勇気づけられるデータ。温暖化ウェルカムですね！

welcomeとはいいませんが。
ある程度さけれそうにないようにみえます。

>>11651 匿名さん

上町台地の強さが強調されてる

答え出てんじゃん。
もう再開発しても投下資本の回収が出来ないんだよ

だから廃墟も放置するし、団地も放置するし、シャッター商店になろうが誘致もしたりしないんだよ

署名集めてどうするんだ？誰が金出すと思ってんだ

>>11651 匿名さん
あなたが言うウォーターワールドになるまで生きてる？
生きてるうちに千中は開発されないのやろか。

>>11656 マンション掲示板さん
まだ色々不確定です。
毎年早まっているようにはみえます。
遅いので2100年で1m。早いので来年1－2m。
です。自分が見たニュースでは。

せんちゅうパルはザイマックスというPM会社が運営してるので、リーシングのノウハウも有るし努力もしてるはず
でも結果は今の惨状
つまり千中は運営の問題ではなく立地として商業収益性が極めて低い場所だということ

>>11639 匿名さん
あ、これだ、ありがとうございます
ここに常駐してる連中に合わせたんですがお気に召さないようですね
セレブ面したいならもっとどーんと構えてりゃいいのに

>>11642 eマンションさん
なるほど納得

>>11656 マンション掲示板さん

ウォーターワールドって的確すぎて笑ってしもた。

千里中央はやはり拠点にはなりにくいんだよ。
なんか不動産関連会社もえげつないね。
あれだけ千里中央を持ち上げといて、マンション価格を釣り上げといて、いざその基盤となる商業施設がご覧の有り様。
まあ、いかにも阪急らしいやり方。
それにまんまと騙される女性ってホントにカモ！
所詮は千里中央は西宮北口の下なんですよ。
延伸費用も阪急はほとんど出していない。
最初から開発する気はほとんどない。
そろそろ夢から目を醒ませたら？

夢から目を醒ませたら？
日本語になってないですな。

千里中央てか豊中市だね
商業施設などで栄える事を悪と考えてる老害

冷静に考えて、大規模な商業施設は千中に来ないでしょうね。
以前と異なり、周辺に大規模商業施設があるのが痛い。
観光客も来ないエリアですし、需要を食い合うだけ。
可能性があるとしたら、やはり高齢者向け施設かタワーマンションでしょうね。

既存のパルやセンリトやヤマダ電気が繁盛してたら商業施設も有りだけど、現実はどこも閑散として入居テナントも苦しそうだからな
セルシーも末期の頃は寂れまくってたし、昔みたいな商業地でなくなってるのは事実

梅田で終電乗れなかった場合

緑地公園まで3000円
桃山台まで4000円
千里中央まで5000円
西北まで10000円
高槻まで20000円

優良老人ホームの街にしたらいい。
商業も若い世代も、昔のようには戻らない。

>>11668 検討板ユーザーさん

高サ住ってやつですね

間違い、サ高住ですね

実際、セルシー跡地は有料老人ホームかサービス付き高齢者住宅になる可能性が高いと思う
今さら商業施設は投資採算性からあり得ないし、タワマンも都心部のような投資向けの需要があるか微妙なので売れ残りリスクが高い

>>11648 匿名さん
萱野駅ですか？
ビオラルが来るのは楽しみにしていますが…

>>11672 周辺住民さん
ビオラルはいいですよね。
最近イオン系や阪急オアシスイマイチなので
買い物はイカリかパントリーなのでビオラルは楽しみです。

>>11671 名無しさん

確かに、千中に住みたいという若者が減り、高齢化が加速する中で、タワマンにすら来てもらえないかも…

今は千中は子供もいてるけど明らかに高齢者が多い
箕面なんて80%くらい高齢者
後20年経てば60才以上の人しかいなくなるんじゃないかな。今はまだ新築マンションの需要はあるけど20年後は無理かもしれないね

千中で育ちましたが、正直戻りたいとは思いません笑

千中に住んでいますが、正直他に行きたいとは思いません笑

90年代前半くらいまでは千里中央に活気があったのは事実だけど、今の千中は郊外の鄙びた田舎という印象が強くて若い層には魅力が薄いのが現実
豊中育ちとしては千中に限らず昔の活気のある豊中に戻ってほしい願望はあるけど、都心回帰という時代の流れには逆らえない

>>11664

周辺地域の商業施設(エキスポ、萱野)の有無は関係ないでしょう。
デベロッパーはそんなの関係なくせんちゅうに大規模商業施設を作りますよ。
それがゲームチェンジャーになるのを知ってるからです。やっぱ立地です。

むしろ周辺地域の商業施設がせんちゅう再開発に戦々恐々としているのではないでしょうか。

>>11679 通りがかりさん

誰がそんな博打に金出すんですか？

>>11675 マンション検討中さん
箕面と豊中に高齢化率でほとんど差はありませんよ。
子供が少ないのは都内と一部地域を除くほとんどでしょうね。
https://www.ipss.go.jp/pp-shicyoson/j/shicyoson08/kekka3/kekka3.html

豊中も同じ程度の人口の他の大阪府内の都市に比べて市役所付近の中心部がパッとせず、ごちゃごちゃしてるよね。
中心部でもない千里中央は誰が再開発するの？

今等ながら、セルシーが閉館した後も合同会社サントルが存続している理由ってなんでしょうか？賃貸収入もないし、固定資産税だけでていくので普通に赤字では？阪急阪神ＨＤが出資してみたいな報道が昔あったけど普通に買収すればいいじゃね？と。信託契約って複雑なんですかね。

>>11683 マンション掲示板さん

>>10853
実質的には既に買収済みで阪急阪神グループ傘下ということでしょうか？

民間企業が千中に投資すると言ったら、投資家から反対意見が出るでしょうね…
関西圏が今後伸びていくとはいえ、どこに投資しても良い訳ではないです。

角会長はいじめ自殺問題の責任を取って宝塚歌劇団理事を退任するそうです。千中放置問題の責任は誰が取ってくれるんだろう。

若者集めないといけないのに老人ホームとかタワマンとかアホすぎるわ

若者が集まらないから老人ホーム
が正解

結局、事業認可はいつなんや！

本年度中の事業認可を目指すと言っときながら実現できなかった豊中市役所さん。
このまま言いっ放しでダンマリ決め込むよりも、進捗が無いなら無いなりに、市議会答弁だけではなく市民向けに何かしらのリリースはして欲しい。

認可なんてすぐに下りるものじゃないですから、今の時点で何の進展もないなら、延期はほぼ確実ですね

>>11673 名無しさん
ビオラルも1号店は靭公園の所でしたし、仕事、日常利便性の観点では、やはり大阪市内の人気エリアの方が色々良いのでは？

2025年度末に閉業予定の新阪急ホテルも跡地の活用方法は未定だよね
阪急百貨店も遅かれ早かれ数年以内に廃業になる（建物の老朽化で廃業せざるを得ない）だろうし
廃墟だらけの街にしたいんだろうか、H2Oリテイリングは…

行政にも民間にもこれだけ蔑ろにされているのに、それでもボロボロのこの街千中が良いっていう方がいるのは不思議ですね。
私含めて、家族のため仕方なく住んでるならまだしも。
なにもしがらみが無ければ出ていきたいですよ。

>>11694 評判気になるさん
日々の生活に便利（立地や買い物をする場所が多い）のは当然のことながら
市民病院や関西メディカルといった比較的病床数の多い総合病院に加え近くに阪大病院があり診療所も選びたい放題というのは年を取れば取るほどアドバンテージを感じるものかと
近い内に訪れる超少子化社会のに突入するとそのありがたみをひしひしと感じることでしょう
ショッピングセンターだー資産価値だーなんて目の前の小銭を拾ってるようなものです

高齢者に特化すれば千中は生き残れる
老人ホーム、サ高住、病院など
ただし大阪市内中心部や西宮北口に対抗して百貨店ガー、商業施設ガーとか言ってるようでは先が無い

>>11695 検討板ユーザーさん

確かに高齢者には住み良い街ですね。

>>11693 周辺住民さん

ドル箱のはずだった宝塚といい、火の車ですから…
お察しくださいませ

今週届いた広報とよなかには令和5年度中に再開発の内容発表目標と記載されていました。ということは後1ヶ月以内に何らかの発表があるということかな。

ユニバーサルデザインってご存知ですかね？
おそらくこんなところに出入りされてる方だと理解できるでしょうが
年寄りに住みやすいということはとんな年齢の方でも住みやすいんですよ