プラウドタワー川口ってどうよ？

なぜあんな場所に各階ゴミ置場作ったのでしょう。
部屋に行く途中の場所に。
ゴミ置場のゴキブリも心配ですよね。

真夜中に住みもしないマンションのゴミ置き場の配置やゴキブリを心配するとは、何と思いやりのあるお人でしょうか。

>>7072 匿名さん
激しく同意。

資産性と利便性を重視する人なら細かい間取りや眺望より値引による価格維持率の高さは魅力だよ
価値観に資産性がない永住志向者には理解できないでしょうね
人生何が起こるか分からないだけに価格維持率はいざという時に重視してます

マンマニさんなど多数のブロガーが短期間で住み替えスゴロクを繰り返して売却益を上げて買うたびにランクアップしてる理由の１つに値引交渉術があるのは周知の事実
財を成せば、だんだんオプション付ける余裕も出てきて最近のマンマニ状態に成り上がれる
マンションって住みながら儲かる

>>7068 >>7069
値引き購入時は口外しないよう誓約書を書かされるんだよ。口外した事により発生した損失を負わされる契約なのだから購入者が漏らすわけない。値引き購入者は同じ物を数百万高く買ってる定価購入者を笑ってますよ。

身軽な方でしたらホイホイ住み替えができるでしょうけど。
家族が増えればそうもいかない。
マンション買い替えで財をなすとか、すごく時代遅れであり、一般人には無理な話。
株で大もうけした人を崇め奉るのと同じ感覚。

>>7076 匿名さん
一般論をお話ですか？
このマンションのことですか？

>>7076 匿名さん
そうですか。
笑いたければ笑ったらいいと思いますよ。
契約者は死活問題みたいな意識はしてないと思いますね。
希望間取りを安く買えた人はラッキーだったな、それも巡り合わせ。
くらいにしか考えてませんよ。
実際、神のみぞ知る部分があるんだから。
それとも、契約者に地団駄踏んで悔しがらせたい？
そういう負のスタンスは止めたほうがいいと思いますよ？

自分が欲しくない部屋。
その部屋がいくら安くなってたって興味ないのが普通だろ。
まして悔しくもないし、笑われても、はあ？だな～。
何言ってんの？？

7053さんのように値引を快く思わない方もいらっしゃいます

気に入った部屋が最後まで残り、残った理由がグロスが高いという内容であれば値引した人は最高の買い物になります
唯一最大の欠点が価格にあれば尚更です
残った部屋が気に入らない間取、階だと決めつけず、例えば今の残り部屋で自分にとって良い部屋であればラッキーじゃないでしょうか
素直に値引いて購入される方におめでとうを言いたいです

普通に買えた人達とネガ思考者とじゃ、考え方や感覚が違いすぎるんだから、ネガ君、そろそろ値引きネタ繰り返すのやめたら？
何を期待して繰り返してるの？
理屈並べても響かないんだけど？

>>7081 匿名さん
人は人。
自分は自分。
わかる？

>>7077 匿名さん

一般人でも転売時に儲けてる人は無数にいます
最近の高値市況でもクオン流山、馬車道の北仲、パークコート浜離宮とか含み益は楽勝です
郊外でもシントシティの4Lなど一部の希少性がありつつパンダ価格の部屋などに限定すれば転売時に大きな含み益は出ないものの買った値段で5年、10年後に売れそうなのはあります
三菱の浦和レジデンスもパンダは瞬殺でしたが、価格維持率の高い部屋はありました
なんせ、買った値段以上で売れる部屋を選べばランニングコストを除けば事実上の家賃0円が5年、10年実現することになる
ランニングコストの大部分はローン控除で賄えますよ
一般的に家計の大半は住居費と食費です。
その中で1番高いと言われる住居費が浮くなんて最高じゃないですか
住み替え時にランクアップできます
子供の学校の問題だって一時的に２棟持ちか、同じ学区内で魅力的なマンションに住み替える案だってあります

>>7082 マンション検討中さん

値引ネタは複数の投稿者がいるので一括りに値引＝ネガと決めつけるのは短絡的になってしまう
少なくともこのネタはマンションマスターのツイートから始まった話で、購入者には関係がなく、現在検討中の人にとっては気になる情報ですよ
さあ、MRに行って確かめましょう、交渉しましょうと快く送り出す心の広さを持ちましょう
自分は自分、他人は他人ですから価値観が違うのであれば値引狙いの人に熱く拒否反応しなくても良いのでは？
少なくとも残り7部屋は特別商談会が決定してます

>>7084 匿名さん
長いよw
あと、余計なお世話。横からごめんね！

>>7085 匿名さん
というか、君の投稿自体、契約者に対してどうよ？
全体の流れ客観的に見れてたらそんな発言にはならないはずだが？
君、決めつけてるよな？

値引きになってるらしいとなったら、大はしゃぎのネガ。
自分はネガ側じゃなくて良かったー。

＞快く送り出す心の広さを持ちましょう

それを言うなら、逆に言いたいね。
定価で買えた人達に対して嘲笑するような勘違い言動は控え、多様な価値観を認めましょう！

＞少なくとも残り7部屋は特別商談会が決定してます。

だから？それが何か？わざわざ印籠かざすように言いきってるけど、だからなんなん？真意が透けてみえて馬鹿馬鹿しいだけなんだけど。
おっと、熱くなってるって揚げ足とられるかな。笑

買った値段で５年ごとのサイクルで買い替えで３回やりましたが、すべて成功しましたよ！

今住んでるところはここのところの急騰で今なら結構な含み益ありますが、素人なので現在様子見中、、、

欲張って転売で稼ぐと言うより住居費を浮かす感じに思ってると上手く行くかと

でも、大不況から今の景気へとの流れがあったのでラッキーだったと思います

これから生産緑地やらオリンピック村やら人口減少などがちょっと読みにくいのですね

シントシティの4LDKは凄かったですね

楽勝な所は確かにありますが、、、当たらない確率高いです←

自分が購入したものより良い物が自分で購入した価格より安くなったら損したと思うもの。
否定しても書き込みにイライラがでてしまってるよね。
でも、責めるべきは竣工まで時間があるのだから値引きなんてしないと的外れな書き込みをさも正しいかのような書いてた人なのでは？
特別商談会のようなものの前には、見込み客にメールや電話営業して額は別として値引きもしてたと書き込むと妄想と言うよね。
でもいきなり一般に値下げなどしない。こっそりやって完売したかったけども、思うように契約には至らず、一般に特別商談会に踏み切ったとみるのが無理ない考え方だわな。

シントシティは4LDK人気ですね。別枠みたいな。
話それるけど、シントシティスレは翔んで埼玉ネタとか出て明るい。
ネガもたまにわくけど病的じゃない。
ネガが張りついて離れないここは、特別な物件ですね。
東口フラグシップはここより高くなるそうですから、
ネガさんがまた多動状態になるのでしょうか？

購入者の気に障る言い方をして挑発するのがネガ。
どのスレにもいますが、ここは特にあくどい感じを受けます。
放置にかぎりますよ、言わせておきましょう。

>>7091 匿名さん

確かに値引否定派には
君、笑マークとか実は感情的にイライラしてるのが文章から見えてしまい余裕がないのが残念
値引や住み替えスゴロクを目の敵にしないで世間では実際に実質家賃なし生活で回してる人が財を増やしてる現実を知ろう

シントシティのＨ部屋でも抽選にならなかった階もあるんよ
92㎡の綺麗な間取りに出窓までついて条件良いのに格安の坪単価225万から選べました
最近の駅近新築では広い部屋が少ないので希少性からリセールに強いのよ

>>7090 マンション検討中さん
郊外だと家賃0円生活を狙うのが現実的で、実際に実現されていて素晴らしい眼力ですね


シントシティＨ部屋は鉄板
あと、ブリリア浦和仲町も徒歩4分で高砂校区でファミリー需要で鉄板でした
ファミリー需要の高い地域では同じく4Lが真っ先に完売しました
ブリリアは4Lの希少性があり、同時期に販売した浦和レジデンスは4L無しだったので押さえた人は強いと思う
次の西口タワマン計画まで見据えてブリリアを先に購入して住み替えに備えるのは鉄板です
川口は大量供給過ぎて中古になった時のライバルが多数になるので転売時には価格競争に巻き込まれるのが心配点です
だからこそ商談会でお得に安く買うが川口に住みながら家賃0円生活は無理でも低家賃で資金を貯めたい方には値引が賢い選択なんだと考えてます

普通のスレのネガって言葉遣いが異常に汚く根拠のない抽象的な意見が見受けらる

例えば
残債割れだ、仕様がチープだ、放射能が真下から出てくる、ドミノリスクだ、病院のサイレンが煩い、椋鳥や烏が群がる、中国人が騒いでるなど
悪意の塊でほぼ99％

でも、ここはどうだい？
ポジ？契約者？の方が嘲笑など感情剥き出しで逆転現象ですわ
住み替えや値引 他マンションとの比較は検討に必要な情報でポジしか許さない風潮はどうかと思うわ
そしてポジには具体的な情報がなく、ただ嘲笑と否定が溢れてる
悲しい

ここでネガを投稿されてる方ってなんなんでしょうか？
プラウドタワー川口の購入を検討しているって感じではなさそうですが、何が目的なんでしょうか？？不思議ですね。

>>7097 マンション検討中さん

ネガではなくて検討のための情報交換ですよ。褒め合うだけならMRで営業さんとやればいい。たとえプラウドタワー川口と縁がなくても、ここで得た知見を他で活かせる。

その通りですね
高い買い物なわけでメリット、デメリットのどちらもいりますわ
褒め合いは契約者スレでお願いします。
ここは検討スレで情報交換の場です。
実際に私も過去にパークハウス川口本町は免震でも長期優良でもないがココは備わっていると書いてます
物は良いんだから良い物を安く買えるチャンスですという当たり前な意見です
それがネガ認定されちゃうのはあんまりですわ

匿名掲示板なら何とでも言えるさ。

今更情報交換がいる人なんてどこに？
誰が質問しました？
顔の見えない掲示板なんてあてにするわけないです。

ストレス解消は自分だけの場でお願いします。

全員匿名じゃん
お互い様

そう、お互い様だね。
お互い様だけど、ネガ投稿するからには相応のセンスや
配慮がいると思うよ。

>>7099 マンション検討中さん
誰も否定してないんじゃないですかね！
プラウドタワー川口の掲示板に何しにきてるんですか？
過去に検討してたとかですか？

7072.7076の書き込みは別人だから
あのようなコメが本来のネガじゃない？
同じ人だと思ってたの？

むしろ、私のコメだけに限定すれば今は買いのチャンスだというスタンス
プラウドタワー川口は永住志向に向いた分だけ割高なのは明らかだが商談会次第でパークハウス川口本町ぐらいの坪単価で買える可能性がある部屋があるのも分かります
そんな当たり前のことにムキになる人こそどんな立場なのだろうか？
これが悪質なネガであればマンコミュのかなりのコメがネガで溢れてることになるけどね
こっちは具体的な内容を書いてるわけで
嘘でない内容であれば自由だよね？
川口は大量供給中で将来の中古で同級生マンションとの価格競争は避けられない
浦和や大宮は枯渇して競争力が高いのも事実
いろいろ比較検討して情報を集めるのが情弱を避ける1つの方法

>>7104 マンション検討中さん

匿名だから分からないけど、信じて貴殿は否定してなくとも他のポジしか許さない偏向者はどうかな？
匿名同士が個人情報になる立場を晒す必要もないし、私は最近このスレに来たばかりですよ


過去の悪質なネガさんの書き込みで溜まっていたストレスをぶつけられたとしたらお門違いです
ただ、以前から希望値まで安くなり転売時に家賃0円が実現すれば買い増しを考えていただけ。
よく値引の話や買わないと書き込む人に対して買う金がないという人が発生しますがご想像にお任せします
匿名で貯金や年収を晒して自慢する主義ではないからです
価格維持率にこだわり続けると老後を待たずに良い資産形成ができます
この手の情報をツイッターやブログで提供するマンマニさんやマスターさんはネガになるのですか？
そんな話ですから冷静に受け止める心の余裕がない人を諌めたらいかがですか？

個人的事情なんて興味ないよ、勘弁してくれ。

>>7096 マンション検討中さん

激しく同意！！！

もしかしたら野村とパートナーシップ結んでいる、口コミ対策業者さんの可能性もありますね。

おそらく購入者だとはおもいますが…
ここのポジの異常性は他の掲示板も見てればわかると思います。。

>>7106 マンション検討中さん
ここは、あなたのblogの場所ではありませんよ。
長々書きすぎと思います。
微細まで説明することにどれだけの意味がありますか？
ポジだって、それをしていいならいくらでも言い分あるのでは？

>>7108 評判気になるさん
ここのネガの異常性は棚にあげちゃうわけですか。

>>7107 匿名さん

それ求めたの7104なんだけどね
まずはそっちを指摘しないとフェアじゃないわ

>>7109 匿名さん
ここは貴方がルールを定める掲示板ではありませんよ
どこかの独裁者の国のように言論統制をかける権利は貴殿にはありませんよ
ネガとの違いもある分からないようでは話は噛み合わないので某隣国のように丁寧な無視が正解のようです
自由に意見を交わす掲示板でも悪意と嘘は好みませんがデメリット1つさえ駄目なら異常な国と同じ言論統制です

静まれぇ！
頭を冷やせぇ！

>>7108 評判気になるさん

検討しているわけでもない、値引きを待っていたわけでもない、ここの購入者が気にくわない、このマンションの否ばかりが気になるのに、ずっと粘着している人が常にいる、異常性が目立つ掲示板ですよね。。
他の掲示板も見てればわかると思います。。

偽ポジによる事実の歪曲に呆れてしまいました
とある方の書き込みは下記のように簡単に論破されてしまいます

否ばかり→長期優良、免震構造、永住志向の仕様、商談会でお得に買うチャンス
どれも実はポジじゃん

購入者が気にくわない→逆です。値引に強い否定反応した購入者と思われる一部の人が感情的になってる

で、結局偽ポジさんは褒めたら静かに冷静になるのですか
マンションに関する有益な情報の1つでも出して下さいよ
ここは検討板ですよ

ついつい歪曲されたコメが酷かったもので丁寧な無視が出来ず失礼しました
あと、ずっと粘着って、私は5日間も粘着してないんですけどね
週末にまとめて書き込んだ新参者が長期の粘着者認定されるのですか

少しの異論さえ言論統制するのであればそれなりの理由と貴方の有益な意見を出されて下さい。
黙れとか煩いとか感情的な内容は論外です

最終期ですから商談会は早いもの勝ちです
欲しくても決断できない人は買い逃す
過去に検討していた人として完売を楽しみに応援してます

値引きは今検討してる人達にとってはポジではあるけれど、定価で契約した人達にとってはネガ情報なのでは。
立場によって情報はネガにもポジにもなる。よって、正しい情報かどうかを判断すべきなのでは。
竣工が先だから値引きなんてしないと書き込んでいた人達は誤った情報を書き込んだ。
野村は売れないと判断したら時期関係なく値下げするというのは、情報強者では周知の事実だったがネガで片付けられたよね。

>>7117 匿名さん

本質を見事に突いてます

定価購入者だからこそ荒らしみたいに感情的になった人がいる
それは野村が悪いわけでも、リークしたマスターさんが悪いわけでも、それを知って書き込んだ人が悪いわけでも有りません
思い込みにより情弱だった一部の方が現実を受け止める必要があります
今回のマンション購入で良い勉強代を払ったと考えましょう
そして、多様性を認めて、自分とは違う考えた方の人がいるのです
川口だけでなく東池袋も六郷も越中島もみんな同じでした
値引情報が流れて購入者が感情的に暴れたのは六郷と川口スレだけでした
念のため先程確認しました
六郷は有名になり過ぎたので例外ですが

決算月だからね。
売れないと判断されたわけではなく、売れるからこそ是が非でも3月に売りたいんだと思う。
逆に言えば、3月過ぎたら値引きは終わる。

興味ある方は是非！

値段下げて売れなかった間取りを値段戻して買う訳ないでしょ。
決算により営業の値引き額の決済幅を大きくしてることはあるだろうけど。
本質的には定価では売れないので、値引きに踏み切ったのよ。

>>7112 マンション検討中さん
横入り失礼だが、
随分大袈裟な反応だね。
長すぎると注意されてるだけだから、少しは考えたら？実際長すぎ、お腹いっぱいなのだがね？
言論統制だの独裁者だの某国だの。
大袈裟なんですよ。
長々な上に何度も投稿だから言われてるだけ。
もう少し場を読んでみたら？

>>7118 マンション検討中さん
貴方は新手のネガみたい。

野村は業績悪化しているし、値引きしてでも早めに売り切る必要がある。まあ仕方ないね。
値引きが嫌ならスミフの物件買うしかないよ。

>>7120 匿名さん
値引きを持ちかけるのは本当に買う気がある人だけ。
買わなければ、その人はそこで終わりさ
他の人は値引きされたかわからないから、定価に戻しても影響はない。

あと、値下げじゃなくてオプション無料とかかも知れんし。

準備金など諸経費サービスもありかも。
これなら他の人はわからない。

必死に値下げしないかもしれないとレスする人がいますが確認したのですか？
今になって定価で買うお人好しはなかなかいないよ

免震擬装や設備仕様、構造がもともとの価格で釣り合わないと判断し、早期完売を目指しているのでしょう。

懸命な判断だと思います。

いろいろ情報が出る前に、プラウドだし人気あるし大丈夫！と安易に購入決めてしまった方々が多いようでこんなにポジを生み出してしまったのでしょう。

>>7127 評判気になるさん

やはり高値掴みだったの？
でも、今買う人には適正価格になるのかな
羨ましいです

人気マンションだけあってネガの数もネガのしつこさも半端ないスレになってるわ！

>>7126 マンション検討中さん
値下げしないかもとは、誰も言ってないと思いますが…

入居まで一年あるから、定価でも買いたいと思う人がいるとは思います。
早めに完売させて浮くコストと天秤にかけて、それを待つかどうかですかね。

そういえば以前オハナで値引き持ちかけられたのは3月でした。

交渉しに行きましたが、ダメでした。
値引きしてもらえた人羨ましいです。

>>7131 マンション検討中さん

1円も値引出来なかった？
それとも期待値の金額まで下がらなかった？
私は値引は打診されたものの希望値まで行かなかったので辞めました

建設現場におけるセキュリティガイドによれば
工事関係者は徹底教育されて、個人では柱１本も撮れません。
ましてやＳＮＳアップなど厳罰必至です。

３５５などの工事現場の写真、施工会社がよく公開掲載の許可くれましたね。驚きです。
高度な知的財産が世界中に流出している状態です。

許可の要らない方の投稿でしたら、失礼致しました。
じじいの老婆心でした。

昔の野村を知ってる人から見たら交渉で10パーかもしれないけど最近は5パー前後が精一杯
大きな期待をして出向いても返り討ちに近い結果
大きな値引を求めると現地販売センターでは決裁権がないケーキも多くて本社決済になっちゃう

>>7132 マンション検討中さん

1円も安くしてもらえませんでした。
やはり客によって変えてるんですね。
うちは売りたくない客だったんでしょう。

プラウドタワーみたいにタワーが付く物件はグレードが高いのですか？
プラウドタワー>>>プラウドなのですか？
現在、マンション購入を検討しているのですが、都内ならプラウド恵比寿ヒルサイドガーデンと思っているのですが、タワーの方がグレードが高いのかと疑問に思いまして。

>>7135 7131さん

源泉徴収と実印を持参した？
値引き交渉は指値でこの値段なら即契約するとアピールしないと向こうも真剣に対応してくれないよ。

国◯◯務員共済に入ってたら1パーセント割引してくれました
これはスミフもやってるみたいです

最終的に残った場合の受け入れ先はあるのだから、野村はその上での客選定と思う。

値引交渉術のお得情報が出てる
これこそ有用な検討スレの形で参考になる

第1段階 引っ越し代無料
これは、引越し幹事会社を選定する際に条件として飲ませればいいので、抽選被りにならないように希望住戸から変更してもらうなど初期の段階でも営業が提示する。
第2段階
オプションサービス。これも指定会社にする条件として飲ませればいいので、登録ペースが落ちてきた初中盤で条件提示。
第3段階
引っ越し代やオプション＋諸費用負担。月の契約が1桁前半になり、残戸数が目標から遠い際に条件提示される。メールや電話などで見込み客に良い条件を匂わせて進められる。
第4段階
見込み客も底をつき、第3段階の条件では全く契約がされなくなった際に、大商談会などの値引き隠語を使い、値引き目的の人達を呼ぶ。

ここは第4段階だよね。

そう。収入を証明する物、身分証明、実印と３か月以内の印鑑証明。
それを持参。
上にも出てるが指値だけは遠慮せず絶対してみること。
そのうえで野村の最終提示額をその場でオッケイしなければ、次はない可能性あるから、承諾できる金額の幅をはっきり決めておくことかな。
野村がシビアでも予測しておけば冷静に対応できるしね。

>>7141 匿名さん
オプションといってもノムラには痛くも痒くもないものに限られるから上手いよね。

みんな一生懸命値引き情報書いてるけど、そんなにこの物件欲しいんだね。
とても参考になります。

お得な大商談会中のマンションなのだから、値引きの話題は仕方ないよね。

ありがとう！
完売前に急がないと！ライバル多そうだし！

>>7132 マンション検討中さん
高くて買えなかったのですね。

>>7145 匿名さん
買っちゃいなよ！欲しいんでしょ！

>>7144 匿名さん
値引き情報書いてるのは事情通の人、値引き検討者ではない。
これから値引きで買おうという人は競争相手には教えない。

買える力があるなしと実際に買う判断は違う
マンションのスペックが売値に見合ったものか消費者はシビアだよ
例えば川口で坪290万出すなら都内の格上エリアで値引いて割安で買えるマンションにしちゃう
東池袋も値引だったけど坪400万が仮に坪370万に出来たら川口より高いが予算を上げて東池袋にしたかもしれない
買う金がないから短絡的に値引待ちとはならないわけ

買う決断ができない人は結局何もてに入らない。

>>7151 匿名さん
そうだよね、買わない理屈投稿するならなんで来るんだろ？

プラウドタワー川口を不自然なほど褒めていたマンマニさんは、竣工までに値下げしないで完売するマンションは人気マンションなんて言ってたね。プラウドタワー川口でお得の大商談会始まったらダンマリ(笑)
別のマンションを契約してるマンマニさん。
良い条件で契約したんだろうね。

お得って、どうも期待はずれらしいじゃない？
それと、マンマニが買ったのは埼玉物件だったっけ？

彼はパークシティ武蔵小杉ガーデンウエスト以外にもルフォンも買ったという噂
ルフォンよりプラウドタワー川口だろって思うんだけど余程条件がよかったの？

内覧会では三井不動産は修正がなく、もう一方はたくさんあったとツイートしてた

マンマニ、富豪だなw

なんやかんや大手では三井不動産の評価が高い
マンマニは三井不動産のパーコー文京とスカイグランドの購入を宣言した
富豪だよ

とにかく各階ゴミ置場に関しては出来上がりをしっかり見ないと、何とも言えませんね。
部屋近くに設置されたゴミ置場はどうなのか、かなり心配です。

結局、部屋近くの各階ゴミ置場は、完成してみないと何とも言えませんね。

ゴミ置き場に住みたいんですね。

内廊下のゴミ置場は衛生的にどうなん？
2枚扉だったらよいな

隣駅のエステムコート川口並木は販売期間１年弱で最後まで値引きなく完売したみたいですね。

>>7161 匿名さん
どこのマンションの話してるんだ？
大丈夫か？

9戸から5戸に減りましたね

>>7164 マンション検討中さん
こりゃなかなか大幅な値引きが入ってるね。

>>7164 マンション検討中さん

一気に減ったのはマスターさんやスレ住人情報からも確実やね
来週には無くなるかも？
皆さんお急ぎ下さい

残念ながら大幅な値引きではないです。

現場通ったらこれからの作業行程掲示板に、「地上解体」ってあった。
どこ解体するんだろ？

>>7164 マンション検討中さん
オフィシャルで残り５戸となってましたね。
手堅く減らしていくなあ。

>>7167 マンション検討中さん

ガチでもっててやりましたが、ぜいぜいオプション程度です。

よく考えたら、まだ、竣工1年あるもんな。
よく売れたよ