物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
200戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口口コミ掲示板・評判
-
5091
マンション検討中さん
ことさらに騒ぎたい人がいますよね。
確かに買わない人が騒いでる。
-
5092
マンション掲示板さん
まぁ不幸中の幸いで、結果よかったよね
これからの免震マンションの需要と供給を考えれば、
ここのマンションはプラスに働くと思う。
おまけに、損害賠償は野村にいえるだろうから、
購入者は願ったり叶ったりでないか?
-
5093
匿名さん
一部上場とはいえ、企業規模がそれほど大きくないだけに、
KYBが持ち堪えられるかが心配だわ。
-
5094
匿名さん
着工して1年。基礎工事もオイルダンパーを取り付ければ終わりのはずだった。
しかし取り付けるはずのオイルダンパーは改ざんされていた。
どうするのか興味はあるよね。
-
5095
匿名さん
竣工が遅れれば契約者はデベに損害賠償やらを求める。デベはゼネコンに損害賠償を求める。ゼネコンはKYBに損害賠償を求める。
結果KYBが倒産して、オイルダンパーが交換できない。この最悪のシナリオがないように、突貫工事で竣工に間に合わせようとするのではと予想するよ。
-
5096
名無しさん
>>5095 匿名さん
突貫工事って具体的にどんなことになるの?
ダンパーなしで建てるってこと?(笑)
ありえないでしょ!
-
5097
マンション検討中さん
-
5098
通りがかりさん
KYBの損害が数十億円規模と報道されているが、このグループは年間の売上が4000億円近い企業。しかも免震オイルダンパーなんか売上の数%で、メインの自動車サスペンションは世界シェア2位の実績がある。いくら免震ダンパーの受注を停止してもしっかり他で稼げるよ。大株主にトヨタ自動車もいるし、簡単には潰れないな。
-
5099
匿名さん
KYBにとって免震・制震オイルダンパーが主要事業じゃないのは事実だね。
月の生産能力は月100本程の事業だ。しかし塵も積もればで交換が必要な不正ダンパーは10000本。
この対応として月100本の生産能力を5倍に引き上げて対応するという。不正をして手順を省いて月100本しか生産できなかったのに、5倍に引き上げるなんて可能なのか甚だ疑問。
株主やオリンピックを控えた国向けの計画発表ととしか思えない。
不正を働いていた技術者は、社内で白い目で見られているだろうし、モチベなんかあがらないだろう。耐えきれず退職してるかもしれない。
ろくな引き継ぎも期待できないだろうし、本当に5倍で生産できるのか。
また、これは生産計画で施行技術者も確保しなければならない。技術のない職人が施工したらこれまた耐震性能は落ちる。
この時期の免震は怖いなんて話になりかねない。
保証を求める契約者や購入者もいるだろうし、先はわからんよ。
-
5100
匿名さん
ゼロ戦も熟練の職人が徴兵され、女工や学徒を入れたら、工作精度が落ち、オイル漏れ等が増え、更に稼働率が減った。
-
-
5101
名無しさん
>>5099 匿名さん
何かしらできる手段があるから、そう発表していると思います。
さらなる信用低下はもうできませんから。
そのへんを確認いただけますか?
-
5102
匿名さん
賠償金なんて本気でもらえると思ってるのかな?下手すれば解約時に手付金没収すらあり得るのに。仮に賠償金をもらいたいのなら野村と戦わないと駄目だと思うけどね。
周辺エリアの某タワマン転落事故の件からもデベと根気強く戦わないと手付金返金すら勝ち取れないよ。
-
5103
マンション検討中さん
-
5104
eマンションさん
妄想がひどいな。
今の段階で何を言っても仕方ない。
黙って野村からの情報待てばいいのに。
-
5105
匿名さん
オイルダンパーをKYBに全部返品。
納品されたオイルダンパーは全て性能検査して、基準値外は分解調整して、組立検査し、再度性能検査。こっちの方が早い気がする。
納品されたもののうち、どれが改ざんされたもので、その内容はなんて調べてるとそれだけで時間がかかる。
鹿島の社長も、情報開示が少なすぎるとKYBに怒ってるくらいだから、野村の営業マンに聞いたところでって段階だわな。
改ざんされたダンバーの交換ではなく全数の再検査。これなら半年内とかも可能じゃないかね。
本来もうオイルダンパー施工しなきゃいけない段階だろうから、方針早くしないと泥沼だわな。
原発や橋や不特定多数使用する施設を優先なんて話が出てるから、新規のダンパーなんて待ってたらいつになるかわからんよ。
-
5106
通りがかりさん
掲示板書き込みの答え合わせを楽しみにしてたけど、2020年は無理っぽいな。
2022年ぐらいになりますか?
-
5107
匿名さん
2022年も工程的に難しいと思う。
建設中止も十分考えられる深刻な事件だね。
-
5108
匿名さん
この件は、買った人が冷静に判断すべき事案で、買えなかった人や他のマンションの営業さんが嬉しそうにスレするのは無視すべきですね。
買った人は、嫌なら解約すればいいし、納期が遅れてもここがいいってなら待つだけじゃん。
ホントに、買えなかった人が嬉しそうにスレするのは品格ないね。
-
5109
匿名さん
マンションマニアだから単純にオイルダンパーの件は興味だけなんだけどね。
オイルダンパー施工直前で改ざん発覚したマンションへのね。このマンションに利害関係はない。
マニアだから建築に関しては詳しい方だと思うし、一応建築は勉強してて、現場の経験もあり、調べて書いてるから、他営業とか思うのかね。必要ないなら無視してくれればいいだけだと思うけど。
業界よりの櫻井さんも、気を使いながらも厳しい見解書いてるよね。
-
5110
マンション検討中さん
-
5111
口コミ知りたいさん
櫻井さんコメントしてたね
工期ズレた場合どう売主が賠償してくか
おっきな問題だよね。
多少ズレて特に問題ない人は単に恩恵受けるだけだけどさ
マンションマニアは、ブログでまたここを売れてる
取り上げてたけど、なんか広告塔もらってるのか?!
売れてるとういうか完売間近だが
-
5112
名無しさん
>>5109 匿名さん
なんだ、つまりはマンション好きの素人ってことね。他営業と思われるのは、専門的なことを言ってるからじゃなくて、必死に危機感を煽ってるからじゃない?
あと、マンションマニアってワードは固有名詞みたいなものだから使うの止めたら?
-
5113
通りがかりさん
櫻井幸雄の厳しい見解って、もしやダンパー交換がいつになるか分からないし、これからも問題が出そうだっていう最後の一文?
情報が無くてよく分からないという、普通の一般人のコメントだけど。
-
5114
匿名さん
5109さん
マニアだからって、あちこちわざわざスレしてるの?それはマニアじゃなくて暇人って言うんです。
-
5115
匿名さん
サブコン経験はあるよ。だから建築とも打ち合わせしてた。ゼネコンや設計会社の内情なども知ってる。デベとはあまり関わらなかったけど。
この手の話がでると現場すっ飛ばして、インパクトすら握ったことのない人達が、デベや契約者や今回だと国の顔色見て方針決めてるのが嫌いなだけ。
本当にマンションというか建物好きなのかなってさ。
それと色んなスレなんて書き込んでないよ。前に書き込んでたのは、東洋ゴムの免震ゴムの偽装だったかな。
-
-
5116
マンション検討中さん
なんだか、上からだなあ。
人の気持ちが分からなくて、良い仕事ってできるの?
言いすぎならごめんね。
-
5117
匿名さん
オイルダンパーを改ざんした技術者が人の気持ちがわからない人とは限らない。人の気持ちを考え過ぎた結果、改ざんが続いた可能性すらある。
しかし結果は最低の仕事をした訳だ。
何で改ざんしたか。建物の知識がないが故に、免震を過度に安全かのようにセールストークするデベにも大きな責任があると思うね。建築に無知なデベに応えるために係数を使ったとも思える。もちろん納期が1番だと思うけど。
国の基準値をクリアしたダンパーにも、改ざんした訳だから。
免震協会のお偉いさんがチェックしてもかいざんに気がつかないのに、今後は大丈夫と言えるのかな?上から目線だと思うけど、良い仕事云々は関係ないと思うね。
上から目線はその通りだね。
-
5118
マンション検討中さん
-
5119
名無しさん
技術者が何で改ざんしたか?良い仕事したか?そんなことはどうでもいい。問題はこのマンションの工期に影響が出ててるか、出たらどうするか?だよ。
もっと言うと、あなたの建築に関する過去も興味ない。何に不満があるか知らないけど、業界全体の話ばかりで、この物件はどうなのかって 話が無い。それも、問題が明るみに出たから急に言い出したわけでしょ。大地震の後に、実は予知してましたって後から言いだす人と同じだよ。
建物が好きか?そんなのは人それぞれ。10年住んでさっさと売る人もいるだろうけど、別にいいじゃん。マンションなんてそんなもんだよ。
結局ね、あなたは何が言いたいのかよく分からない。ただ、業界に文句言ってるだけじゃん。
マニアだと語るならもっと有用な情報を出さないと。
-
5120
名無しさん
-
5121
匿名さん
>>5119
考え方の相違ですな。
このマンションに興味がある訳じゃなく、改ざんされたダンパーが納品されたこのマンションとその対応に興味がある訳で覗いてる訳で。
工期に関して言えば、本来は1階のスラブを打つ前にダンパーを施工するのが普通。作業効率的にも施工の安全のためにもね。
このマンションの工期に興味あるなら、あなたこそ野村に聞くなり、現地の写真でもアップしてよ。
-
5122
マンション検討中さん
-
5123
匿名さん
あのさ、掲示板は人の話を聞く場所じゃないでしょうよ。
自分にとって気に入らない情報だからって、ウザ絡みやめてよ。
川口地盤があまりよくないから、マンションとしては興味ないんよ。契約者っぽいからあえて煽るわ。
-
5124
マンション検討中さん
興味ないならなんで来るの?矛盾だらけ。
もっと冷静になったら?
-
5125
マンション検討中さん
興味無いんじゃなくて興味ありすぎるとしか思えない長文連投だものなー。
-
-
5126
匿名さん
こういう問題が起きた時の将来の資産価値はどうなるのでしょうか?
偽装、万が一施工延期などがあれば、多少なりとも不安な点はついてまわるような気がするのですが。
-
5127
マンション検討中さん
ここのエセ専門家に聞くよりリアルで聞きましょ?
本当に心配なら。
-
5128
評判気になるさん
ここの免震が貴重になるって書かれてますけど…
技術が足りてないのに建設始めちゃった以上、
無理矢理にでも完成させるって…
それって一番怖くないですか(^^;
免震技術自体、価格の吊り上げにしかなってないっていう笑
過去レス参考までに。
データ改竄が行われるのは、技術が世論に追い付いていないから。
有名自動車会社も燃費データを偽装していたように。
取り替えようが免震技術自体が、不確実性がかなり高いものだと改めて認識できましたね。
本当の意味での免震マンションはあと5年はかけて開発しないと…
-
5129
評判気になるさん
変に販売を煽ってるのはどういう心理なのでしょうかね
-
5130
名無しさん
>>5128 評判気になるさん
その過去レス、返信で否定されてるから。
そこだけ持ってこられても、参考にならないっす。
-
5131
マンション検討中さん
免震で高いのに免震が疑惑なら高値掴みと言わざるを得ないのは仕方ないとして、どうせ残り部屋数も少ないんだし売れ残りを心配することもあるまい。
ただ、工期が伸びるなら住宅ローン同日決済で住み替える人など一部購入者には不利益が生じるだろうから、そこだけ手当てしてあげてほしいなとは思う。
野村がするのかKYBがするのかは知らんけど。
-
5132
マンション検討中さん
こういう時の対応、消費者は見てますからね。
目先の利益より信頼を裏切らないようにするべきです。
高級イメージなら尚更裏切っちゃダメダメ。
-
5133
匿名さん
ベストは野村がこのマンションの建設を中止して、安全、信頼等すべてクリアにしてからまた再建すればいい
あと、最低でも5年は辛抱すべき
-
5134
マンション検討中さん
そこまで話広げるとしたら、もう野村だけじゃないよね、免震制震の過去現在未來物件全部。
現実に即してないと買い手にも迷惑。
-
5135
マンション掲示板さん
>>5131 マンション検討中さん
オプション購入品とかも補填してくれるの?個人的理由でのマンション解約の際は返金されないってオプションの契約書にあるけど。
-
-
5136
名無しさん
>>5133 匿名さん
全然ベストじゃなくて笑ったわ。
たくさんの購入者もいるわけだから、そこを考慮しないと。
どんな立場かは知らないですが、あなたのベストはいらない。
-
5137
匿名さん
基礎工事も終わってもないのに、売る方も買う方もどっちにも責任があるわね。
-
5138
名無しさん
>>5135 マンション掲示板さん
私が野村なら、手付金没収なしで解約できるくらいしかやらないかな。
オプション無料提供とか賠償とかはしないと思うよ。
-
5139
マンション掲示板さん
>>5138 名無しさん
一般的な事例として明らかにデベ側に瑕疵があり引き渡しが一ヶ月以上遅れた場合、それを理由に手付金没収なしで解約できるの?
マンション提携のオプション会で購入したカーテンやエコカラットなどは返金されるの?外部の業者でオーダーしてしまった場合のキャンセル補填は厳しいそうだけど。
-
5140
マンション検討中さん
契約者は野村不動産を信用して契約している点を野村が重く考えるか軽く考えるか。
今回のこと、契約者に責任はないでしょ?
でも野村にも責任ゼロっていえる?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件