プラウドタワー川口ってどうよ？

近くにミニストップとファミリーマートもあったら本当にいいですね。
あと、東口駅前でいいから成城石井できてほしかったりします。

そう、コンビニは西口駅前に少し増えてはほしいけれど、何でもかんでもお店が増えてほしいんじゃないんですよね、騒がしくなるから。(ニコニコ)

東口駅前に成城石井って良いな、東口駅前ならプラウドからすぐに行けるし、会社帰りに寄ってから帰れる。
あったらいいよね。

>>2717 マンション検討中さん
その理由は？差別発言大問題だよ

話違ってすいません。
うさぎ飼ってるんですが、近くに動物病院とかありますか？うさぎなので、小動物に得意な先生がいいのですが。

>>2723 マンション検討中さん
小動物得意なクリニックは分からないけど、プラウドタワー川口から徒歩圏内にうさぎのショップありますよ。
店名忘れたけど、同じ飯塚です。そこならクリニック教えてくれるでしょう。

>>2723 マンション検討中さん

http://www.minipet-clinic.com/tablet/index.html

小動物の病院ですよ、東口駅近く。

>>2724 マンション検討中さん
ありがとうございます！うさちゃんショップも近くにあるんですね。
なんて偶然！

>>2725 マンション検討中さん
ありがとうございます！とんでみました。
貼ってくださって助かりました。
駅からも近くて犬猫以外でうさぎの名もちゃんとはいっていたので、本当にホッとしています。

フクロウは飼えないけど、東口のそごう裏の一角に猫とフクロウのカフェがあるって知ったので、いきます！

>>2722 検討板ユーザーさん
川口市民はそんなに嫌われてるの？
発言した人のIPアドレス調べればわかると思うよ

>>2728 マンコミュファンさん
ふくろうカフェ、前から行きたいと思ってたら、地元に出来てたんですね。
地元だと意外に知らないものです、ありがとうございます。

成城石井は出来ないだろうね。
高所得層の居住比率が多い街を基準にしているもん。
こういう事を書くと、斜に構えた人間がまだあーだこーだと反論してくるんだろうけど。
事実、成城石井が出店基準を公にしているんだから仕方ない。
住んでいるからわかるけど、川口市ってそういう町。
そごうの品揃えを見てもそれがわかる。

堤真一が川口を訪れる番組やってましたね、いつだったか。
商店街、活気あってよかった、昭和が少し残ってる感じで。モデルルームのついでに行くつもりができなくて残念。
住むには西公園のある西口の、あの感じがとても気に入ったわけですが、駅反対側東口に、ああいった栄えてる商店街は今どき珍しいし面白い、西口も東口も両方いいです。
住むの待ち遠しいです。

駅近にライブハウスもありますよ。
数年前にできました。
いろいろ各種、増えました。
適当な店が参入してきても淘汰されるので、生き残り大変そうです、それだけ飲食店も含めて店のレベルが求められてると感じます。
切磋琢磨で消費者としてはいいですわ。
昔はいいも悪いも競争が無かったノンビリした町でしたが、今は全然ちがいます。

東口のプラウドが出来たら、もっと発展に加速でしょう、住むのは断然西口一択でこちらに決めましたが東口プラウドも見るのが待ち遠しい。
地元の人間としては、川口発展嬉しいが少しは昔からの川口は残っててなんていう我が儘な気持ちもあるんですけどね。

楽しいですね。
為になる書き込みの方が増えて有り難いです。

主人が単身赴任でタワーのサービスアパートメントに住んでいます。
1フロアー3戸の33階建てなのですが、（99戸分になります）
エレベーター2基でも朝は時間がかかります。
私も何度も赴任先に会いに行っています。
タワー故に上下に稼働するだけでも時間が余分にかかるのもあるのですが、
途中停まるのがとてもタイムロスになっています。
こちらは21階建てなので単純に比較はできませんが、やはり200戸で2基は少なそうです。

>>2725 マンション検討中さん

ありがとうございます。僕も助かりました、貼ってもらって。あの動物病院、小動物を特化して別に開院してたんですね。市民なんですが疎かったです。ホームページにウサギ、小鳥、ハムスター、フェレットなどとあり、我が家は小鳥なのでよかった。
妻も喜んでるところです、質問してくれたかたにも感謝です。
ありがとうございました。

西口に、安いお店があります。
プラウドタワーからはどこも５分以内。
美味しい飲食店(テイクアウトあり)と質の良い仕事する衣料関連。
聞かれないのに自分から言うとステマみたいになっちゃうので、引っ越してから住民さん同士の話の中で聞かれたら出そうと思います。
逆に、上にも出されてますが元々の地元民って開拓しなかったりするので、そこはじゃんじゃん新たな情報を教えて欲しいですね。
引っ越してきたら、もう同じ川口市民ですからね。
その時はヨロシクどうぞ！

東口の川口銀座には、JR電車内で紹介された焼鳥屋さんあります。西口には、破格に安い焼鳥屋さんありますよ！

明治屋は無理でも成城石井は可能性あるんじゃ？
だって、茨城県じゃ取手、埼玉じゃ大宮浦和は鉄板で勿論あるが、あとは武蔵浦和、越谷、川越、志木。
条件が合えば川口にも出来るだろ、普通に。
繁盛もするね、普通に。
出来たらヘビーユーザーの人、多いだろう。

成城石井って、やや高級か？くらいだから。川口に出来てもおかしくない。誰も買わなくて閉店とか？まっさかー。笑
出来たら便利、いちいちネットの成城石井でまとめ買いしなくてすむから。

単身赴任の住まいって広さの規定が厳しいですよね。
一人分の広さ × フロアに３部屋です？
それで30数階って、随分なペンシルですね。
さぞ、素敵な斬新なデザインなのだろうと拝察致しまする。

いきなりステーキも３店舗あるかな。一つは、東口駅前デッキに。もう一つは、アリオに。さらにモールに。最近、ステーキやさん増えたね。川口の人肉好きなのかな？

>>2742さん、こんばんは。
失礼しました。1フロアー3戸の「32階分」で96戸です。
1階だけは受付やジム・レストランなどの共有施設になっており、
1階にエレベーターホールが3つあります。
それぞれのエレベーターホールに2基ずつあるのですが、
各エレベーターが停まる階には3戸ずつ配置されている感じです。
間取りは100平米超えの２LDK（部屋によって３LDK)で、以上のような配置ですのでペンシルビルではないです。
タワーではありませんでしたが、エレベーターホールがいくつかある分譲マンションが
他にもあったことを記憶しています。

私は契約しました。
今現在所有しているマンションは満足度かなり高いですが100％満足か？といえば違います。
その欠けている点が私や家族にとっては大したことではないレベルなのです。
プラウドタワー川口の欠点とされる部分が繰り返しあげられている様ですが、
それを看過できないかたは契約されないでしょうし、
そんなこと大した問題ではないかたは契約されるでしょう。
不動産という高額な買い物であっても、とどのつまりは個人的買い物です。
契約するかたは「人気があるから、みんながいいって言うから」「どこからも欠点を聞かない物件だから」、そういった理由では選びません。
自分なりに多岐にわたり調べ、結果、個人的にはとても合っている魅力ある物件であるため購入したいと決断されるのではないでしょうか。
私と家族にとって、プラウドタワー川口は個人的に是非購入すべき魅力溢れるマンションゆえに申し込み契約しました。
上げられている欠点とされるどこからかの主観も、流動的で未来永劫ではないと個人的には感じます。
それが事実であったと仮定しても、私や家族には無関係の事柄ですのでデメリットにならないのです。
検討版ですので、マイナスとされる点を出して検討も必要です。
しかし、それを踏まえても契約したということは個人的な揺るぎない決定上のことなのだなあと改めて思いました。
もう買いかえる必要なしと思っていたのですが、なにごとも縁とは面白いものですね、驚きつつ楽しい気持ちでおります。

最近出た話題ですと、駐輪場とバイク置き場が少ない、エレベーターが少ない、
外廊下、後付ゴミ置き場、マンションバブル価格、修繕積立金と管理費が高いなどなど。
流動的ですか。
他人が良いと言うから買うわけではない点は同意。
でも他人が良いと思うマンションではなければ、資産価値の維持は難しいでしょうね。

>>2746 買い替え検討中さん

逆にそれらを満たすマンションはどちらになりますか？

>>2746 買い替え検討中さん

あなたはもっと深く且つ多面的に物事を見るべきだよ。
そうしなきゃ他人の文章も読み解けないし、他人には他人の価値観や背景があることも理解できないだろう？

資産価値なんてチマチマ考えなくて構わない人種だっているのよ。私はチマチマ考えたけど？このマンションそんなにリセールバリュー悪いって決めつけていいわけ？自己責任で大丈夫だと判断して契約したわ～。情報は大事だけどその人が責任取ってくれるわけじゃないものね～。外廊下も好みだし～。好きずきでしょう？

いつも不思議だ。
マイナスと思う所をいくつも並べてる人。
それだけマイナス並べるなら俺だったら検討外の不動産だって思うね、従ってさ、その検討版見ないんだけど。
だから、書き込みもしないんだけど、見ないから。

まー、それこそ。
書かずにはいられない背景でもあるんじゃ？無意味でも。

世の中に腐るほど好立地の物件が余ってて、まるでオーダーメイドかのように個人的趣向にマッチしたマンションを選べるのであれば細かな点にいちいちツッコミを入れてもいいと思うけど、現実には選択肢は限られていて、百点満点のマンションなんて見つかるわけないよね。

いちいちツッコミくんの物件はぜったい100点満点なんだろうから、是非拝ませてもらいたいものです、行ってみたいな。

埼玉だとやっぱ浦和が100点満点マンション多いよ！ただ価格が6000万〜1億だから、レイクタウン検討者には手の届かない雲の上の存在
浦和は高所得者が住むとこだからなあ

おつらい事があったんでしょうね。心は広く、人に優しく。良いことありますよ。

プラウドタワー川口の価格知らないで書き込んでるのかな？2754さんは。大丈夫すか？他にもイミフな部分あるし。
早く寝て身体休めてね。

様々な掲示板を荒らし過ぎて自分がどこにいるのかわからなくなったのでしょう。ご自愛ください。

変なこと言う人にはハウスして貰ってみんなでプラウドタワー川口のハウスの話をしまshow。

いやいや、ここは、東向き以外、ほぼ浦和並に6000万スタートだから

だから高いいわれ、やんや言われてるわけで

ただ、ここはいいよー
私は転勤族で、九州から北海道、
首都圏は、山手線内側、市川、横浜すんだけど、
今賃貸で住んでる川口西口はサイコーだね。

住み心地はそれぞれの価値観によるとこだけど、
西口駅前は便利な東口まですぐ出れて、
OK、イイダ、セブンの普段使いがよく、それでいて、公園あるからか、すごく静か。

個人的には、ここ以上の立地はないと思い、角部屋購入です！

個人的にですが、私は西口のスーパーでは満足できません。
品ぞろえがちょっと。

>>2747 匿名さん

西川口のエステムコート川口並木おすすめですよ笑

西口のスーパーで満足できないかたでも東口にあっと言う間に出られる立地ですから問題ないですね。
うちは日常の買い物はＯＫストア、イイダで満足してます。
特別な素材が欲しい時には東口のそごうを覗いて、無ければネットです。
何も不便は感じてません。
昔ながらの日本の家庭料理中心の我が家では、西口のスーパーで充分過ぎるほど。

>>2759 マンコミュファンさん

そんなふうに思って頂けて、しみじみ嬉しいです。
ありがとうございます。

西口スーパーで足らないってどこつかうのか？
マルエツとかSEIYUじゃかわらんもんね

まぁ、高級系は5分あるけば、そごうあるし全く困らんぞ

まあ、色々細かなケチをつける人いるけど、結局個人の価値観だからね。

住んでみて西口は極めて住環境にすぐれてるのは体感してる。
20年住んでるけど、西川口駅でないので、治安の悪さなんて感じたことないよ。

ほかは、客観的な免震、長期優良住宅、都心アクセスの利便性のよい川口駅前という情報だけでも、十分な価値があると思う。

あとは、払えるか？払う価値をそれぞれが感じるかでしょうね。

結果、売れ行き好調なのは、価格に対する価値に納得された方が多かったわけで、一般的にここをひがみ以外でけなす理由って少ないマンションだよね

同感です。
まったく。

ところで、外観に関しては結構格好いい印象ですが、
写しかたがいいだけでタワマンとしては普通？
都内の、最低でも1億～２億みたいなマンションは文句ない格好良さですが、そういう別格は除いて。

けなすっていうんじゃなくて、実用的な面ではエレベーター2基は少なすぎ。
チャリ置き場の少なさは致命的じゃない？駅近いから車いらないチャリで十分と思っても
マンション内にチャリ停められないんじゃ。
バイクは3台しかないし、チャリは1戸で1.5台って驚きの少なさだよ。
部屋も何気に仕様を削られているよね。Low-eじゃない窓があるとか。

写しかた上手いですね。
より高く、スタイリッシュにみえます。
実際は21階建てなので高さよりもデザインや色、質感で目立つんじゃないでしょうか。

外観でも存在感ある素敵なタワマンになると思います。

北側の川口第二住宅横の部分を自転車置き場やバイク置き場にしたら見かけにおいても興ざめでした。
そこをエントランスに続く道にして、植栽を施すことで潤いや余裕を生みますし、その贅沢な使い方がプラウドタワー川口の格を上げると思います。
返信、敢えてひとつだけに留めますが、駅前なのですから駅まで行くのに自転車使います？歩きでしょ、普通。
何かで自転車使いたいならシェアサイクルサービスついてますよ、このマンション。
ご存知なかったようですね。

このマンションのコンセプトとそれを好むかたがたが購入する、それで十分です。
好みに合わないなら他にいくらでもマンションあります。
そちらにどうぞ。

そうだよ。
致命的 ってワード使うほど気に入らないなら、もう他のマンション検討はじめてるんじゃないの？
ここに、ああだこうだ書き込む意味は何かな？

ねえねえ、ネガ村？
あんまり理性がないと
チコちゃんに叱られるよ？

きっと自転車がないと致命的な場所にしか住んだことがないんですよ。
そんな人にこそ駅近マンションを体験してもらいたいですね。

匿名のお２人さん！
マジうけた！笑

うちは自転車使わないので、あんまり気にしてなかったなぁ。
エレベーターは、2台と見ると少ない気もするが、13人、26人定員だから詰めてもらって、結構乗れるんじゃないw？
5分間平均輸送量とか計算してみようとしたが、webだと13人乗りエレベーターでしか計算出来んかった。

>>2774 評判気になるさん

少し視点が違いますね。
マンションだとエレベーターがいっぱいになることはあまり無いと思いますよ。
気にするのは各階に止まったりする時間が待ち時間などに影響するというお話です。

一斉入居の時は、引っ越し日時は少し制限されるかも知れませんね。

>>2775 マンション検討中さん
なるほど。ありがとうございます。

一斉入居時の引越しは、幹事会社を通して日を決めるらしいです。自前で引越し会社決めた場合も。

エレベーターネタが好きすぎる人いっぱいなの？このスレ。
毎日毎日飽きもしないで、
エレベーターエレベーターエレベーター。
ここに張りついていたいならどうぞ、でもせめてネガネタのバリエーションは変えてよ。
既出ネタは結構です。
見てるだけでも飽きちゃうじゃない。笑

だからスルーが一番。
検討者なんかじゃないんだから、やりとりしたって全く無駄だよ。
書かせとけばいいんだよ、10月のインテリア相談会、４ヶ月なんてすぐくるから、そっち考えよう。

インテリアファニチャー会の前に、各ショールーム回るくらいは最低しておきたい。
知識の三才児状態で行ったら、勧められるまま買ってしまいそう。
他のプラウドスレみて、体験者の書き込みも見るのもいいかもしれない。
実際の使い心地とか。
情報がなさすぎる。
ネガキャンなんてどうでも勝手にやってて。
それよりインテリアで調べたいこと沢山だ。

まー、ここは検討板なのでネガティブな点も含めて検討者に有用な情報を出したらいいのではと。
購入を前向きに考えてる人や契約に至った人はネガティブな点をどうとらえているのか、どのように対策を取るのか、それを提供するだけでも検討者にとって有用だと思います。
ちなみに私はこうです。

エレベーター:できれば3つ欲しかったけど、仕方ない。出勤時間を少し変える、エレベーターが来るまで軽くストレッチなどをして時間を有効活用する。
駐輪場:この立地なら電車やバスでほぼ用が済む。シェアサイクルもあるので多分大丈夫。それでも足りなければ駅西口駐輪場を契約する。
外廊下:自分は外廊下歓迎。部屋の風通しが良い。

あくまで私の個人的な主観だし、納得しなければこの物件を候補から外してもらったほうがいいでしょうね。

>>2777
ネガネタって言うけれど、かなーーーーーり重要な事だと思います。
エレベーターですよ？ｗ
毎日乗るんですよ？ｗ
ネガネタって軽く言えるあたり、本気で検討していますか？

>>2780 マンション検討中さん
出勤時間なんて変えれないだろ(爆)

>>2781 匿名さん
じゃあ検討外せばいいじゃない。で、どこの物件が総合的に良いのか教えてください。
エレベーターエレベーターうるさいなぁ。笑

さすがにエレベーターで買うマンションは決めないわな。

さすがにうっとおしいレベルだな

買えない嫉妬って酷いな

>>2785 マンション掲示板さん
買わない…(修正)…買えない人はいなくなってほしい。

エレベーター？高層階だがうちには関係ない。９時５時のサラリーマン生活卒業してる、妻は専業主婦、子供は独立してる。だから、関係なし。
駐輪場？夫婦共に自転車乗らない、だから関係なし。
だいたい、駅前だよ？いらないわ。逆に車には乗る(夫婦でドライブ旅行)、勿論駐車場ゲット。
ゲット出来なくても周囲にいくらでも借りられる、駅前だから余ってる。
内廊下嫌いだ、あの感じが嫌だったね、だから外廊下大歓迎。
リセールバリュー？関係ない。
子供らが相当狙ってて、最後は一緒に住みたいとか各々言い出してる、勝手なもんだ笑、それでそのまま子供のものになるからリセールバリュー関係なし。
学区？孫はどれも東京の私立でエスカレーター。だから学区関係なし。
その他も全て、いい意味で関係なし。
私と似た立場や環境なら、いいマンションじゃないのかな？

>>2781 匿名さん
おめーはエレベーター買ってるんか？
大事なところを見ないでそんなところに固執してるなんて、冷やかしでやってるだけだな。マンションなんてホントは買えないんだな。

>>2781 匿名さん
2777ですよー、こんばんわ。
はい！ネガネタって軽く言い切ります、キリッ！
本気で検討してますかだって？
してますよ、だってもう契約済み。

それから、エレベーター毎日乗るって誰が決めたの？
みんな、あなたと同じ生活スタイルじゃありませんよ？
もうね、そういうあたり、当然のように言われると、これは不毛な話し合いだわって思うので、じゃっ！これで！
かなーーーーーり重要なエレベーターがバツなんでしょ？もう検討どころじゃないですよね？さようなら。

>>2783 匿名さん
おそらくエステムかステーションコートってことを言いたいんじゃないですか？笑

>>2790 マンション検討中さん

ここをレイクタウンと間違えてる浦和誘導さんでしょ

いや、もはや●気なんだと思う。
そっとしとこう。

荒れてますね…
確かにエレベーター少ないかなと思いますけど、
他にも検討しなきゃいけないとこたくさんありますよね。

設備、リセールス、価格、西口
リタイア組にはいい物件だと思ってます！
20代、30代で初めてマンション買う方向きではなさそう

エレベーター好きな方、近くにハローワークありますよ！１階にあるからエレベーターも待つ必要ないし。ひやかしもそろそろかな。

何の買い物もそうですけど、ぐちゃぐちゃ言う人は言うだけ番長。買わないか、元々買えないんですよ。

>>2793 通りがかりさん

確かに20代30代のサラリーマンが買うにはちょっとグロス価格が高いマンションにはなりますね

共稼ぎ。
重説時、若い人が大半でしたが？

まぁ、若くしてこの価格のマンションを買うってそこそこのサラリーマンだろうね

買えるかってことより、20代30代でここを買うメリットがなさそう…
勉強不足で勢いで買って、正常性バイアスが働いてるイメージ笑

リタイア組で余生を過ごすには買いですよね！

不毛な掲示板だな
契約者が検討版で必死になってネガネタを抑えつけようと必死すぎ。
「俺は自転車乗らないもーん」「駐車場ゲット」「リセール関係ないもーん」ってｗ
そんなことをアピールしないとダメなマンションだと印象付けちゃったね。
ところでここの免震は直下型の縦揺れには対応してるの？
唯一のメリットだろ？

ネガがしつこいから、契約した個人的理由、答えてくれただけなんじゃ？
必死はどっちなの？
見苦し過ぎるぜ。
興味なけりゃ粘着しないもんだよ、無関心になるもんだ。
無関心なら、他いってるよね？
めちゃくちゃ関心あるってことじゃないか。
頼むから、みっともないこと、もうやめな。
温泉でも行って心も体もあっためてこいや。

激しく同意です。

妬みってここまで人を醜くするんだな。
●|￣|＿

完売すれば検討スレを廃止にできますよ！

批判するのはこのマンションが大好きだからでしょう。スルーが一番。

このマンションは別に20代30代の人が買っても全く不思議じゃないと思いますよ。
これだけ駅近だと都心に通勤してる人には最高に有利だし、仕事から帰るときにもスーパーにすぐ寄れる。共働き夫婦にもうってつけです。野村もアピールしてるように、子育てにも環境がいいです。
値段との折り合いがつけば、これからバリバリ働く世代には最高の物件だし、モデルルームを見る限りは折り合いついてる人もかなりいると思います。

>>2807 マンション検討中さん

んー…
そうなんですかね…
20代30代で初めてのマンション購入なら
終身雇用が当たり前の時代でないなかリセールスも考えると販売価格があまりにも高いのかなと…
売った場合にぎりぎり損するかしないかレベルだと予想してます。
あくまで個人の予想ですので…

リタイア世代なら次の世代に残すためとかで全然ありだとおもいますね！

>>2809 通りがかりさん

まぁ
確かに20、30代が買うには高級マンションの部類よね。若くて高収入なら金融とか商社、外資系じゃないか？

と思ってたら、先週営業が必死に6000万の部屋を年収800万くらいの若い夫婦に説得してた。
大丈夫か？？

自転車置き場ですが、市営駐輪場に停めれば良いと書かれている方がいますが、
実は川口駅近隣の駐輪場は非常に人気が高く、毎回抽選になります。
ここ10年ほどでマンションが乱立したので余計に不足している状況です。
現在も空きがあるのは、プラウドタワー川口の近くの線路にある地下道をくぐって
右に曲がって先にある、駅から離れた駐輪場のみです。昔から駐輪場不足は言われています。
マンションに数百円で借りられるのに、駐輪場に3000円近く払っても抽選になってしまいます。
しかも1度当選しても次回また抽選になります。
川口駅近くのマンションの駐輪場台数は重要だと思います。
野村は川口駅近隣の駐輪場不足を知らないで設計してしまったのでしょう。

いや、違うね。
駐輪場にガタガタいうレベルを相手にしてないだけ。
駅前物件に何言ってんだか。

世帯年収900弱です。諦めます。
頭金出しても最低5000万はローン組まなきゃで
ウチは車必須なので管理費等固定費が20万に。
5年後10年後修繕費上がり25万近くに。
子供は私立に考えているので、とても・・・
冷静に考えると、ここの南側買おうとしたら
独身なら900、子供2人なら1200はないと
怖い。みんなすごいね。

営業さんの悪口に見立てたネガキャンですか？

エレベーターの台数や駐輪場の少なさの様な具体的事実とは違い、具体的には不明ですから言った者勝ち？

書き込む方の知性が疑われますね。

よくリセールの話が書き込まれますが、リセールを最優先（エレベーターの台数や駐輪場が最優先の方も
いるようですが…）されるなら、すごーいお金持ち以外の方は賃貸の方が絶対お勧めです。

実際には、固定資産税や管理費、修繕費等、買った金額以上のものを相当払いますから。

賃貸して、株を買った方が絶対お勧めです。
もし、株は先が見えないというのなら、リセールも同じですね。

それでも購入して住むって事は、そこに人には分からない満足感があるのです。
だから買えない人は嫉妬するのです。

これを投稿すると、又ネガキャンがあるかなと思いますが、これは私の満足感なので、あんたの満足感と
違いますのでほっといて下さい。

満足感は、人それぞれ。
あんたの満足感を押し付けないで下さいな。

数百円とか三千円とか、みみっちい話やめて～。恥ずかしい。

>>2816 マンション検討中さん

確かにここの南向き（東向きの方ごめんなさい）を買って子供私立まで出したら世帯年収1000万強はほしいよね。

でも、そゆ所得者が買ってるマンションでしょ

>>2819 検討板ユーザーさん

訂正　東の角部屋は、南向きと同じ価格帯で高いよね

Jタイプは間取りとしてはいいものね！

2807です。
繰り返しますが、物件価格との折り合いがつけばの話をしています。
年収も大事ですが、今いくら貯蓄があるかも重要だし、親からの贈与もあるので一概に年収だけで判断つけられないと思います。年収以上に貯蓄がある人も実際にいるので。

たとえリセールする状況になったとしても、それまで貯蓄できれば問題ないし、若くてもそういうプランニングが十分できる人達が買うマンションでしょう。逆に買った後に余裕が無くなるようであればきついでしょう。ここは買ってからローンで苦労する人達は買わないと思います。そもそも、このマンションはリセールバリューは悪くないですよ。

今の若者は経済観念しっかりしてる、そう感じることが多いです。
貯蓄も着々とするでしょうね。

>>2817 匿名さん
だからお前はいつも文面が長すぎるんだよ
みんな誰もお前の変な投稿読んでないからやめろ
気持ち悪い

確かに若者でもしっかりした人なら買える。
年収700万でも、貯蓄1000万以上ある人もいるだろうし

頭金がないとすると、南向きは年収1000万は最低でいるって話

結局それなりの人が買うマンションってことなんだが

明らかに川口では、ずば抜けて高いからね

>>2824 匿名さん
お前は とか、他人様に言っては駄目です、お里が知れますよ。
気持ち悪い。

>>2817 匿名さん

どこに満足感を感じたのかおしえてください！！

>>2822 マンション検討中さん

リセールバリュー良くはないですよね…

そんなこと、どっちでもいい余裕ある人種が購入者。

これだけバカにされて頑張れるのはすごい。この能力を他に生かせたらいいね。

>>2830
他人をバカにしてるのなら、削除対象ですよ？
気を付けましょう。
掲示板の規約を読んでから使ってください。

南側がアウトフレームなのは当たり前だけれど、
北側の部屋が完全なアウトフレームになっていないから、地味に部屋の形に影響してるんだよね。
内廊下でもないのに21階建て程度でアウトフレームも採用していない。
地味にコスト削減しているのがな。
価格に対して造りや仕様の詰めが甘いんだよな。

>>2831 匿名さん
脇から失礼します、それを言うべき最初の相手は、物件や購入予定者に対する度重なる悪質極まるネガティブキャンペーンをしている人達ですよね？
あなたがネガ側でないと仮定しまして。

>>2832
そう。あとタワーにしては階高がイマイチ、
low-eガラス、スロップシンク、インターフォン
カメラがオプションでとかなど、川口で
この価格ならこれくらいは対応して欲しかった。
個人的には外廊下でokだけど、タワーとプラウド
でイメージ料乗っかってるね。さすがだけど。
でもタワーマンションの基準が分からない。

いちいち削除申請してたら追い付かないネガどもっぷりですからね。今まで何回も削除されてしかるべきネガありましたよ？何回もっていうより、ほぼ毎日？苦笑

まぁ、川口でこの価格だもんな

都内からも多いだろうけど、誰しも高級マンション（川口内では）なのは知ってるから、周りからするとちょっと鼻につくかな

>>2836 口コミ知りたいさん

ここだと飯塚小学区内では、確かに浮くかもな。

だいたい周りの普通の所帯のお子さんが
多い小学校だからね〜

地味ーな

>>2834 マンション検討中さん

それでも金出せる相手を対象にしてることと、立地が抜群だから。
逆に浦和の某プラウドは駅近といっても微妙な距離だったから標準のレベルがかなり高かった、そうしなければ苦戦したからだよ。
手法の違いに過ぎない。

ま、川口だから出来たんだろうね。
待ちに待った立地に川口では初めてのプラウドタワー。
西口にしか興味ない固定層。
免震も含むその他諸々。

野村はうまいね、商売が。

>>2837 評判気になるさん
自分から自慢するなら別だけど、プラウドタワー位で妬むような人ばかりじゃないからね。
地味でも実は資産家、西口にもあちこちにいるよ。

親が妬めば子供に伝染。
親の財力や気持ちに余裕あるなら、子供もそんなことを理由に卑劣な苛めなんかしない。
東口に三菱や野村も出来るからプラウドタワーだけじゃなくなるからな、浮いたとしてもそのうち沈静化。
リプレやエルザタワーの時の方が、反響もっと凄かったよ。

モデルルームいってきたけど、天井が低く、大きな梁も多く、全体的に圧迫感が強い感じ。開放感は感じられない。部屋の形もいびつで家具の置き場に困るね。
最近の高級マンションは天井高2.55m以上はあるからね。
まあ、ここは高級マンションじゃないからいいっかあ（笑）

東口の某タワマンは240だよ？天井まで。
プラウドタワーは250、圧迫感は別に感じなかったが？
それと、そりゃ高級マンションじゃないでしょ？最低でも億っていうんじゃないんだから、けどさ、基本部分のスペックは高いから人気あるんだよ。
間取りは別のタイプあるしな。好きずきだからなー。
ま、別のマンションに行くんでしょ？そのほうが他希望者のためでもあるからそうしてやって。

タワマンいろいろみたけど、価格のわりに窮屈な感じのとこ多かったです。
億ションの部屋はさすがに窮屈感はなかったけど。
プラウドタワー川口はその点、及第点でした。
Fの方が個人的には使いやすそう、Gは個性的で素敵、キッチンの場所もいいです。
眺めのよい部屋なら開放感もあるでしょう。
うちは、まずまずの眺めと思いますが、結構開放感はあると思います、窓に工夫あるから。

>>2842 口コミ知りたいさん

一昔前に比べ天井の高さは若干低くなってる気がしますので、今2500は普通ですね。

一昔前に比べて天井高が低いというのは、
マンションバブルで仕様を低くしても売れるからだと思われる。

インターフォンにカメラついていないんですか？
嘘ですよね？
え・・・。予約するの止めようかな・・・。

>>2846 匿名さん
オプションですから、あなたはこのマンションやめておいた方が良いですよ〜。

>>2847 評判気になるさん
カメラがオプションなんてふざけすぎ
賃貸のアパートすら、当たり前についてるのに

今のマンションの経験上、入り口のカメラで確認してオープンしたらドアのカメラなんか見てないので、全然必要を感じません。相当長らくそうしてましたから、そんなに議論の対象になること自体が不思議。

エントランスカメラは当然付いてますよ。
当たり前だから敢えて説明無かっただけ。
そのオプションは部屋の玄関に直ピンポンされた時に画像確認するインターフォンカメラ。

この価格で玄関前カメラオプションかあ。
ハイサッシでもないし、ハンズフリーキー
でもないしなぁ。
免震で費用かけ過ぎて、その分スペック
ところどころ落としてるような。
オプションやチョイスもってなると南向きで
諸費用込みで7000くらいになっちゃうんじゃ。

>>2851 匿名さん

どこもそれオプションのところが多いですよ

北側の部屋のフレーム、天井高、インターフォンカメラ、ネガキャンはそれで終わりか？もっと的を得た点を挙げられないのか？
北側の部屋なんて重要度はかなり低いし、天井高も標準レベル。インターフォンカメラに至ってはドアののぞき窓見たらいいわけで。内装のスペックは全く問題ないレベルでしょ。
ネタ無くなってきたから、必死で図面見て出してきたのがこれか？もっと頑張らないと上司に怒られるぞ。

>>2851 匿名さん
全部込みなら普通7000くらい出しますでしょ

いや、今販売してる同じ値段の世帯の中じゃオプション付けないで色々付いてるマンションだと思いますよ。
まぁここはネットで設備系の情報出してないから、一度MR行かないと予想でしか言えないですよね。

川口市議会議員で元校長の坂本大典・坂本だいすけのホームページ
に以下のようなコメントがありました。
（以下、引用）
nafarya@ruru.be
2016年6月9日 at 6:33 PM
坂本先生ご無沙汰しております。
お元気そうで何よりです。
私は、在家中学一期生でした。
体育祭で、生徒に背後から蹴りわ入れるのを見てトラウマになった私や、
私の幼なじみ二人を不登校に追いやり、
何のフォローもせず、
卒業証書を渡すことすらせず、
二人の一生を台無しにした先生を一生許しません。
http://www.d-seiran.com/?p=882

（追記）
坂本大典・坂本だいすけは蕨市立東小学校（第71回卒業生）６年生の時、
手下の1人と、何人もの下級生を呼び出しては、恐喝し、泣かせていました。
川口工業高校時代の悪行も知っていますが、今は言いません。

無駄なオプションが標準でついていて値段が上がるくらいなら、自分で取捨選択できるほうがよっぽどいいですけど。
もとろんてんこ盛りのオプションが標準でついていて値段が同じならいうことないですが、現実そんなことはありえないので。

>>2838 マンコミュファンさん

それ、感じてました笑。
でも、欲しいから契約しました。

免震やプラウドタワーでなくてもこの立地なら申し込んだ。免震やプラウドタワーだから申し込む気MAXに。

>>2851 匿名さん
逆にそれでもいいんだよ、あそこに免震マンションなら。オプションで対応できるなら。

プラウドは全国に沢山ありますが、プラウドタワーとなると全国にも10数棟しかあらません。
希少性のあるプラウドタワーの70平米が6000万円なら安いでしょうね。

そー、私もプラウドタワーブランドが、かなり希少で、リセール、ステータスどもに高いのが決めた一つの理由です。

あとはなんといっても立地

>>2859 匿名さん

同じです！

西口を含めたこの立地で決めました。
正直プラウドとかタワーでなくても決めてたでしょう。
そもそも最初はここタワーなの？という感じも。
ただ、売主はここも含め財閥系とか電鉄系とかの超大手は必須条件。
価格に関しては免震長期優良だからと言い聞かせて
仕様設備構造は物足りなさ（価格を考えると）は感じつつ許容範囲。
特に北側２部屋のアウトフレームは残念だったが、チョイスを引き戸にすることで
デットスペースを最小限に補正しました。家具やモノが多いので。
眺望に関しては、上下階で価格差が少ないが南側に立つ可能性ゼロでないことから
非常に悩みましたが、どちらでも現段階では抜け感はあります。
ちなみに検討段階では最上階を中心に上層階は空いてなかったです。
他、色々比較検討悩みながら、契約に至った方が多いと思うのですが。

うちは、比較検討しませんでした。
西口一択で西公園近くといったら新築ではここだけ。
この物件について、物件内容と、実際住んだら我が家の生活スタイルに合っているか、その他金銭のことも考えて、この物件を買うか買わないかで決めました。
買うと決めたら担当者には、他物件を考えていないこと、金銭的なことを伝えました。(聞かれて答える形でしたが)
担当者が客を選別する質問だな、やっぱりそこ聞くよなと思いました、想定内の質問でした。

>>2862 マンション掲示板さん

ステータス気にするリタイア世代向きですね。
リセールは全然良いと思いませんけど笑

リセール→安く仕入れて高く売る
基本ですよ笑

>>2866 通りがかりさん

立地仕様考えたら、
6000万とかかなり安いと感じました。

値上がりを期待する物件は今の時期ほぼないので、この安さなら値段が落ちづらいを考えるとリセールは並よりは十分あるはず。
住まいサーフィンもリセール１位でしたよ

>>2867 マンション掲示板さん

良くても並みですよね…
住まいサーフィン…笑

今の飽和状態の川口より、数年前の安い時に買えて今か今後売りに出してる人が賢かったなーって思います。。

いんじゃない。並で。
お金困ってない人達が買ってんだから

一番賢いのは安い時に良物件を買ってあって、今回この物件に買い換える人たち。

南側すぐそばに早速30メートルのワンルームマンションたつけどね

まぁ、眺望はしゃーない

>>2857
玄関前のインターフォンにカメラは必要だと思います。
無駄ではないと思いますよ。
ありがちなのが、エントランスのオートロックを他の方に開けてもらって、
そのまま他のお宅も回るケースが、小規模の宅配便会社などにありがちです。
あとは他の方が開けたオートロックをそのまま流れで入ってしまって
玄関前まで来てからインターフォンを押すケースもあります。
オートロックの自動ドアのセンサーはどこにあるのかご存知の方はいらっしゃいますか？

>>2871 評判気になるさん

10階建てくらいですか？
準工だと10階が限度ですからね。
ということは、南の官舎数棟のところも建っても10階建てですね。

宅配業者なら外見ですぐわかるから、ドア越しで確認できる。それか、エントランスのオートロックを開けてないのにインターフォン鳴らされたら警戒して出なければいい。

>>2871 評判気になるさん
その話、前にも出たけど具体的な場所を教えてもらえませんか？

>>2872 匿名さん

全く同じ思いを日々しています。
勧誘の人が玄関先でいきなりチャイム。
嫌なものですよね。
なので、オプションカメラつけました。
センサーですか？そういうものにうとくて。

>>2875 マンション検討中さん
上の人じゃないけど、ここかな。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=51523

>>2872 匿名さん
マンションの詳細図面集に受信機って感じの表記で載ってます。
エントランスとか、駐輪場とか色んなところに。

営業からきいてない！

したら、AからEくらいの10階くらいまで眺望影響ありじゃん

知ってりゃ、値段かわらんし、Fとかに、すりゃ、よかった

エントランスのセンサーの説明見てると、ICカードと紐づけると自前のIC？スマフォ？でも解除出来るっぽい説明だね。
スマフォをお財布がわりにしてる身としては、そうだと助かる。センサーとか持ち歩きたくない

営業の方からは南側は準工業地域で
確か16か17階相当の建築可能性はあると。
ここの商業地域よりは制限ある。
官舎はここの倍くらい敷地あるから
公開空地の特例なんかでタワーの可能性も。
でもそこは駅近の宿命でしょう。

なんだか情報が錯綜ですね。
営業さんからは南の官舎が無くなって何か建っても、制限あるから高い建物は建たないって。
高い建物ってプラウドタワー21階よりも高くないってことにすぎない？
ムンクの叫びな気持ち。

>>2877 マンション検討中さん

だとしたら、南じゃなくて西ですよね。
どっちにしても駅前はしかたない。

担当は、南側道路の向こうは準工業地帯だから、
建っても高さ30メートル位の建物しか建たない。
要望書出す少し前あたりだったけど、そう言ったよ？
建ってもプラウドタワー川口の半分位の高さじゃ？

あと、具体的な話は本当に全くないので暫くは安心してくださいって言ってた。
こっちも、駅近だから将来は仕方ないと最初から割りきってるけどね。

プラウドタワー川口の官舎跡地。
官舎、ほんっっとに長年使いもせず放ってたもんね。
もったいなかった。
その点、南側の官舎は使われてるよ、パラパラでも。
案外ずっとそのままの可能性だって。
外壁塗り替えたりしてたものなあ、そんなことする？
無くすなら。

川口市の準工業地域は商業より
かなり容積建ぺいが厳しいが
具体的な高さ制限はないようなので
建つ高さの可能性は逆算して計算試算
するしかないです。
こればかりは将来分からないですが、私は
安心して下さいとは営業から言われてないし。
富士山とかは見えると思うんだけど必要ないのか
その辺りは売りにしてる様子全くないですね。

>>2886 マンション検討中さん

そうなんだ？自分の聞いた話だと、野村が取得しようと動いたが全くダメだったって。
他社も動いてる筈だよね。
それが何年もそのまんまって。
将来の住人としては、まったくもって不確定なことはさ、あえて考えないのが人情でね。
眺望重視の検討者はここは止めておいた方が懸命とだけは言えるね。
ここはというより駅前物件はだね。

富士、普通に見えますよ。
もっと売りにしたらいいのにね！
南側西側の上の方なら、天気次第でバッチリ。

>>2880　eマンションさん
マンションに入る時のセンサーではなく、出る時の自動ドアのセンサーの事です。
勘違いさせてごめんなさい。
最近の分譲マンションで気を使っている物件は、自動ドアの扉が開く中央の真上にはセンサーを付けないんですよね。
外側から薄い物を入れて上に上げていくと、センサーが反応して自動ドアが開くのを防ぐそうです。
内側から出る時は、壁面などに取り付けられたセンサーに、手を10センチほど近くにかざさないと
開かないようになっている所がありました。
どこのマンションかは控えますが、防犯面で気を使っている印象がありました。

電車好きな人にもいいんじゃないです？(^^)v

購入者の重視した項目で上位でも展望ってのは無いから、重要事項にもあるし、皆将来はどうなるか分からんぐらいで考えてんじゃないの？
流石に、自分で調べず重要事項も全然見ないで営業セールスに乗っちゃった人はご愁傷様だが。

この立地で眺望はオマケみたいなもの、
高層階でも。
私もそんなスタンスです。

近くを通ったので、マンション建設現場を見てきました。プラウドの南側の跡地ですね。9階建てですが、横幅はそこまでないかなと思います。ただやはり低層階の眺望には影響出るでしょう。

逆に眺望関係なく貸せるマンションだから契約しました。
転勤あったらその期間に貸すつもりで。プラウドの名前は結構な人気と知りまして。
勿論、契約した理由はそれだけじゃないです。いい点、多々ありますから。
少し前、地震ありましたが、やはり免震を選んでよかったです。

>>2893 マンション検討中さん

ありがとうございます。
南側なんですね？でも日照は大丈夫そうです。
こういうのは、これからも続きますね。
プラウドタワー川口が建ったら眺望に影響受ける建物あるので、それを考えたら、しょうがないことです。
他の点で優れた項目たくさんあるマンションにして改めて良かったです。

営業もこれは言うべきですよね。

知ってればもーちょい上の階にするなり、同じ価格だからBCDよかFにするとかあるからね

これはひどいなぁ

言わない言わない。
今のマンション買った時も同じだった。
別の大手財閥系だけど、一切言わない。

将来性、展望、設備、価格、リセールもろもろ考えて他に決めました。
免震はいいポイントでしたが…
高いわりに設備がいまいちな印象です。
まだ若いので将来の価値も上がりそうなところにします！
(いまは安いけどこれから！ってところ)
逆にここは川口バブルでいいお値段になっちゃってるので止めました。

免震技術は日進月歩だと思うので、もっと良い技術が安価に出てくると思います。
10年20年経ったら、普通に装備されているものになるかも知れませんね。
三菱は60ｍ超えのマンションは制振か免震、三井は今後建築されるタワーはすべて免震採用に
なるそうです。
現状でも免震にしても、建築コスト+～5％ですので、実際にはそれほど高くは無いのですが。
標準的な装備になる迄に、大地震で装備されているマンションで活躍される可能性ももちろんありますが。

大地震がいつ起きても不思議はないとしたら、
目星を付けていた立地にドストライクで建設される免震マンションは貴重でした。
東口の三菱はタワーではないので免震ではないでしょうし、プラウド29階は免震でも100％購入できるか分からない、そちらを待って抽選に外れたら目も当てられない。
そんなことからこちらに決まって良かったです。
ホッとしています。

あいかわらずですねぇ

>>2900 マンション検討中さん

地震ありましたからね、今日。
免震はポイント高いですよ。

余談ですが、南側に出来るマンション？
建築面積見ましたが眺望に大きく影響するほどではないです。

とにかく、免震のプラウドタワー決定でお互いに
良かったです。

>>2898 通りがかりさん
ちなみに、ここと検討してどちらにされたんですか？

マンションマスターさんってブロガーさんもここ検討して、ほかにされたとの記事があり、単純にここの比較対象が気になりまして

地震怖い。大阪で震度６って。ここのところ続いてる。

>>2900 マンション検討中さん

まさに、今朝、起きましたね震源大阪で。
こっちだって、今日おきても不思議ない。
命に関わること。免震免震って軽く言ってて付いてる方がいいだろ位に思ってたが、免震マンションにしてて良かった。とりあえず自宅にいる時は安心度は高い。

こわい。家具固定対策してても駄目だったなんて。

１年半以上待たされるの心配。
早くここに引っ越したいよ。

安全や災害対策、改めて

免震でよかった。まったく、地震っていつくるかわからないからタチ悪い。

みなさん、眺望心配どうなったんですか？笑 いや、失礼。実際、命に関わる事の方が重要度大ですよ。

地震時プラウドに居るとは限らないが、家族の誰かはいるからな。

>>2903 検討板ユーザーさん

西川口の駅実質1分のエステムコート川口並木にしました！
川口ほどまだ価格も上がってなく、風評よりも東口の環境みて川口よりも価値の上がり幅があると判断しました！

それプラスで設備にひかれすぎました…
生活水が全て浄水済(水の入口に浄水器がついていて一年に一回フィルター交換)
風呂にテレビ標準
風呂のマイクロバブルが肌にかなりいいみたい！(肌が弱いので…)
目の前に他の建設物が立たないので展望がかわらないとこ
コンシェルジュ付き笑
ごみだしが玄関前においとけばもっていってくれる
アリオがちかい

悩んだ部分は
５年後ぐらいにこどもかなと思ってるので治安と、トイレに手洗いカウンターなかったところぐらいですかね。

予算的に大分あまったので上の方にしました！

外歩いてて被災は自分ではどうにも、、古い壁そばは歩かないとか？せめて自宅は安全にしたいからここにして正解。とりあえず自宅では命は守られるだろうから。いつか免震が標準になる？安くなる？その年月は待てない、とてもじゃないけど。

>>2912 通りがかりさん
わかりました。
あなたはエステムコートのスレで、検討者の相談にのってさしあげて。
以後、こちらでは結構です。

直下型地震（縦揺れ）には免震は対応していないんじゃ？

対応というか、被害の少なさ調査結果で調べれば出てきますよ

>>2914 匿名さん

かしこまりました！
聞かれたので参考までに回答させていただきました！

>>2916 検討板ユーザーさん
ですよねえ。
命に別状なく済むか済まないかの選択問題ですもの。

https://r.nikkei.com/article/DGKKZO31257050R00C18A6MY1000?s=3
長周期パルス問題は大丈夫ですか？免震構造だと、逆に
揺れるようです。

>>2910 eマンションさん

わ、ちょっと意地悪～ 笑。
でも、そのとおり！万が一、家具が倒れて私や家族に最悪なことがあったら眺望どころじゃないです、何もかも見られなくなりますね。苦笑

>>2919 検討板ユーザーさん
では、モデルルームの免震模型は嘘？って担当さんに聞きましょうかね？このスレ教えて。
ちなみにオーベルタワーの友人は東日本の時、あまり揺れなかったって言ってましたよ。あそこも、免震です。何年も前の物件ですが。

免震の方が揺れるんだってさ！揺れれば怪我するよね？
なら、免震の方が怪我するってこと？
そんなこと、誰が信じるんだか。
なら、そういう人は以後、別物件あたるんだろうね～？

>>2917 通りがかりさん
回答有難うございました！

でも、そもそももって価格帯が違いすぎて、比較になるのかな

まぁ、ぎりぎり東向きの低層と
エムエスの最上階は近い価格にはなるのか
、、

まぁ、安くかえた分生活にゆとりは産むよね。

有難うございます

直下型や長期パルスには駄目とか？それでも普通のマンションよりいいに決まってるじゃない。
100％物件とは思ってないが、よりよい物件を選んだだけだ。

こういう日は尚更、某西川口おしの自演が滑稽だ。

>>2924 口コミ知りたいさん

検討という名のネガがごろついてるから相手にしないに限ります。
真面目に答えるのは勿体ないので放置プレイで。

ネガは人を不愉快にして喜んでるだけ、相手にする価値無し。完全スルー。きっと、ネガは自演しまくりになることでしょうがやらせとけばいい、こっちの腹は痛まないからね。

免震の開発はまだまだなので、免震とうたってるとこには気をつけましょう！
地震後のメンテナンスも大問題で一度作動したらまた一から構造やり直しらしい…
なので管理費が更に上乗せになり、みんなローンどころじゃなく管理費さえ払えなくなる可能性も出てきそう

>>2923 検討板ユーザーさん

エステムコート最上階、プラウドタワー低層でも1,000万ほど安かったですよ。
タイプによりますが基本1,000万以上安かった感覚です。

これ以上書き込むとここの方に怒られそうなので遠慮しておきます。
検討で聞きたいことがありましたらなんなりと！

良かったぁ、当物件が免震で。
長期優良で配管も等級いいし。
ニュース見ると、そう思う。

免震を「揺れない」と間違えている人が多いですね。
揺れ幅は逆に大きくなる事があります。共振を調べるとわかりやすくなると思います。
ただゆっくりになるので、室内の棚などが倒れにくくなるメリットがあります。
また横揺れには効果がありますが、縦揺れにはあまり効果を発揮しません。
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO97095140Z00C16A2000000?channel=...
強風での揺れは以前から言われています。お風呂の水でも確認できるほどだそうです。
現在、財閥系マンションに住んでいますが、アフターサービスの方にも以前聞きました。

物件概要更新されて2期の販売数は22戸の様ですね。
残り1/4ぐらいかな。まぁ4月末第１期から2ヶ月ですから順調な感じでしょうか。

全然順調じゃないし、まだ半分以上売れ残ってるよ
先が思いやられる…

もう残り1/4くらいですね！さすが野村不動産は商売上手いなあと感心。

>>2934 マンション検討中さん
嘘はいけません
人間としてヤバイですよ

佐久っと売ってくれ

2933さんが嘘ですよ。

今更売れてないってなぜわかる嘘をつく理由があるんだろ

そもそも、エムエス買う人が本気でここを検討したとは
思えないし、そゆ人がネガを書き込むんだろうな

どう考えたって、価格帯違いすぎ

>>2938 マンコミュファンさん

けっこー本気で検討したんですけど…笑
シティハウスもみましたし…

川口みたあとだったんで西川口のエステムコートがめちゃくちゃ魅力的に感じたってのは否めないですけど…

川口はリセール必要ない方向けかなと。

残り半分とか4分の1とか根拠の無いコメントばかり言ってるから突っ込まれるんだよ
他の掲示板のようにしっかりと現時点でのマンションの部屋の売れ行き価格進捗表アップしないとね
どっちも信用されないな

川口駅周辺の住民の私には川口と西川口を比較する事が考えられないです。

赤羽、王子とならわかるのですが。

多分、あなたは西川口の住民か、それ以北、又は全く土地勘のない地域の方ですね。

契約した人間からすると、竣工までに完売すればいいし、非常識な住人がいなければいいな、
そんなところです。
現時点で何割売れてるか？関係ないですね。
１期で130位売り切ったのは確認してますが、現時点の事実はギャラリーに行って「買える部屋はどこですか？資金は潤沢です、下から上まで全部教えて下さい」と言えば分かるでしょう。
花が付いてなくても渋るようなら、ほぼ決まった客いますよね。
でも、そんなこと本当に知りたいですか？

>>2941 匿名さん

よく王子出てきましたね！
王子も検討してました！
ウィルローズ…スーパーや買い物に不便だったのでエステムコートに軍配があがりました…
長いこと王子にすんでたので王子すきだったんですが…
酒の工場の通路？も緑が多くてすきでした！

横浜→東京→埼玉と関東制覇しそうです笑

川口はしょっちゅう行ってたのでよく知ってるつもりです。
ほぼ東口ですが！
きゃすてぃ、きゅぽら、アリオとくにアリオで映画みます！
池袋も近いんですけど半々かな

西川口も友人が住んでいるのでいろんな意見聞きましたがエステムコートのある東口なら全然ありかと！
西川口駅のランドマーク的な役割になっていくと思ってます笑

きみはそれでおめでとう。
たしか、西川口のそこ契約したとか言ってなかったか？
ここ来る意味あるか？
ここは川口駅前物件のスレに興味ある人達だぞ？
西川口には興味ないんだよ。
もっと言えば、
荒らし行為ってわかっててやってるよね、きみ。

>>2944 口コミ知りたいさん

あの…
流れをもう一度しっかり読んでください。
あくまで検討材料のつもりで投稿させて頂いてました。

質問があったので詳しく回答させていただいてます。

興味がないのであればスルーで全然構いませんので…
気になることがありましたら何でも聞いてください！

プラウドタワーを誉める投稿じゃないとここの方はかなり叩きますよね…
前にも言いましたが、誉めあいがしたいのであればプラウドタワー限定で他のマンションのことは投稿しないメリットのみのスレッドを作るべきではないでしょうか。

んな事、実現が厳しいのなんて、他のマンション見てもわかるでしょ。何処も書き込み多い所なんてポジネガの応酬ばかりでここだけじゃない。
現状ポジが優勢でそう感じるだけじゃ？

大体外部の人間からしたら川口も西川口
かわらない分からない一緒だよ。
エステムとここを比較検討してる人
誰もいないとかあり得ないでしょ。
本気で検討してる身からしたら
他を全否定する一部契約者？が気持ち悪いです。
契約者のところで称賛し合って。
モデルルームで散々聞くから。

本日プラウドからメールをいただきましたが現時点で供給戸数は118戸だそうです。
ということは、まだまだ検討中の方がいらっしゃるのですね。
検討する者にとってはここの意見は参考になります。
購入済の方にとってはネガティブな意見はご自身で購入したマンションをけなされていると思われるのでしょうが、たとえばエレベーターや駐車場、駐輪場の使い勝手のこととかはネガティブではなく事実として参考になります。
購入した方はそれもわかって購入していると思うのですが、検討中の方にとっては極端言えばそれが購入しない理由にもなり得ることで、そういう意見自体を感情的に否定されるのもいかがなものかと思いました。私は事実としていろいろ教えていただけたことはありがたかったですし、購入見送りという結論を出すにあたり両方のご意見を判断材料にさせていただきました。このマンションが客観的に良いか悪いかではなく、自身の価値観の優先順位にてらして判断したことです。

契約者のパトロールの場、みたいですものね。
管理者が公平にみてくれますよ。

>>2956 匿名さん
まだそんなにあるの？
全然売れてないじゃん
まあ予想通りだけど

>>2958：匿名さん
あくまでも「供給戸数」であって、「契約戸数」ではないですよ。
1期1次2次合わせて118戸売りに出されましたが、完売表示されていないので、
118戸すべての契約がされたわけではないと思います。

>>2956 匿名さん
へえ～驚いた。
プラウドからメールが来て？供給戸数教えてくれたんだ？そんなことまでしてくれるんだ、野村さん。 笑
その数字をみると頭が混乱しますよ。 笑
昨日見た沢山の赤ばら数、なんだったのかな～？

こんなに反響あるタワマンだなんて嬉しいです。
投稿3000越えそうじゃないですか。
こうなると、ネガさん達の執念が深いほど嬉しくなってきました、正直。
たかだか川口のタワマンなのに、プラウドタワーってこんなに反響呼ぶんですね。

>>2961 マンション検討中さん
ほんとですよねー。他の川口の掲示板と明らかに注目度が違いますよね。事実、売れてますしね。

>>2960 匿名さん

夢でも見てたんじゃないですか？
いや、冗談冗談。
私もお宅と同じ気持ちです、赤バラの数と差し引き合いませんからね。
フフフ。

>>2962 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。
本当、他との投稿数の違いと予想に反した売れ行き。
誉めあっちゃいましたかね？(^-^)
ネガさん達に怒られちゃうから退散します。(^_^)/~~
また！

人生いろいろ。
ネガもいろいろ咲き乱れて、3000の大台に貢献ですか。
なんとまあ。

>>2960
横レス失礼します。
すでに売りに出された戸数程度は教えてくれるでしょ？
売れた数を教えてるわけじゃないし。
1期1次で100戸、2次で18戸で、合計118戸でしょ？
何もおかしくないんじゃない？

それなら2960さんが夢を見ていたで手打ちにしましょ。
ね！笑

>>2966
２期の販売２２戸のうち申込が入ったのも
バラ付けてるはず。１１８完売かは不明だが。
１期の１００戸のうち確か当日８６戸売れて
バラが付いてたが、ぱっと見は販売済以上に
バラがたくさん見えるんだよね。不思議と。

掲示板いろいろみてますけど…

投稿数＝人気もしくは売れ行き
ではないと思います…
本当に人気なところはあまり荒れたり、それを火消ししたりで余計な投稿数が増えていないイメージです。

個人的な印象ですが
投稿数＝なにか争点があるのでみなさんが面白おかしく盛り上がってる

といった印象です。

>>2968 匿名さん
結局、全然売れてへんねん
浮かれて嘘ついたらあきまへん
初回は待ち望んでいた一握りの人たちだけで決まるけど、そっから先が大事なんやで
ここからが本質を見極めるお客さんと売りたい営業との駆け引きが始まるんや
最初の勢いだけで浮かれてる奴らはアホやから、みんなからバッシングされるんやで
現実は厳しいでえ、ここは売り方間違えるとあかんでえ、売れ残りは確実やでえ

不人気では無ないけど人気でもないのが現実。
原因は価格とそれに見合った仕様等。
プラウドっても結構ピンキリだし、
ただ野村の企画はビジネスとして優秀だから
タワーを名乗り免震にして引き付ける。
プロから言わせればタワーとして階高が疑問とか
でもそんなの中古市場に出たらあまり関係ないからね。

ちゃんと確認せずに、契約しちゃった人が、焦ってるだけでしょう。

少なくてもここに住む人は、お金に余裕があり、コモディイイダとか、オーケーストアではなく、そごうで食品を買って欲しい。
プラウドのブランド力や免震とかのリセール力が、住民の品質で落ちるのは勘弁

まったく、評論家風情の、ただのネガども。

いや、それを言うなら、評論家気取りのただのネガども
だよ。
ネガって面白いよね。

買ってからネガってね。
だったら聞いてあげる。

事実を突きつけられると沸いて来る。無駄なレス増やして。
なんだか可愛そうだけど、また管理者にお仕事されます。
これが本当に住民ならやだと逃げる検討者もいるかもね。

>>2970 匿名さん
その通りだと思います。
どのマンションも第二期からの戦略、売れ行きで売れ残るのか完成までに完売出来るのかが決まります。
ここは今の進捗だと、おそらく売れ残ってしまうでしょう。
変な擁護する人がいるのも変に影響するかもしれません

二期からが勝負、まさにその通りです！誰もが知ってることを改めて教えていただきありがとうございます。とても良い物件なので、どんな売れ行きを見せるのかとても楽しみです！二期での検討してる方にこの物件の魅力をしっかりとお伝えできればいいですよね笑

買って言ってねw

かわいそう。
だって。
www

>>2738 ジモトさん

同じく川口地元の、飯塚に住んでます。
テイクアウトOKの美味しいお店ってどこですか？？
知りたい知りたい！
ジャンルと名前のヒントだけでも、お願いします♩

川口西口、ほんと住みやすいです。
飯塚小学校出身ですが、いじめもなく、同じ代で御三家中学にも何人か合格してましたよ。代によるかと思いますが…。

ここ本当に面白いね。
契約した人が必死過ぎww

検討が終わったなら、ここ来なきゃいいのに。

必死はどっちなんだろう？

売れ残っている部屋があるようでは、もはや人気物件とは言えないかな。
人気物件って即日完売するようなマンションだよ。
デベも価格設定安すぎたねって思ってしまうほどの。
マンションって、最終的に売れ残った部屋を売りさばくのに時間がかかる。

とりあえず、いま、日本vsコロンビア 1対1 なんで、はけます。ネガッチせいぜい頑張ってね、野村を本気で怒らせない程度に。

買えない人、買わない人、何で必死にネガキャンするんだろ。
普通なら興味なくして、フェイドアウトしそうなのに。
必死にコメントするってことは、興味あるのに買えないから誹謗するって事？
あるいは邪魔して得するって事？
それとも、必死にネガキャンする暇を持て余してるって事？

ご愁傷様！

>>2967 マンション検討中さん

おいおい、欠席裁判？ 笑
でもいいですよ、それで。

>>2986 匿名さん

プラウドタワー川口はイソップ童話の酸っぱい葡萄だから。

>>2981 評判気になるさん

ワールドカップのNEWSみようとしたら川口の学校でいじめが原因で訴訟問題になってるようですよ。

>>2981 評判気になるさん

ご指名ありがとうございます！ジモトです。飯塚小だと西中ですか？でー、ヒント
は、◯パール、近くに床◯、10年前は無かった(多分)、刺激的。もうひとつ、サッカー勝ったので思い出しました。僕の投稿の前か後かに、◯き鳥屋の紹介してる人がいたと思いますがー、多分そこ、浦和レッズファンの溜まり場です。(その人が別の店のこと言ってたらすみません。)なんでも半世紀以上の店とか親が言ってます。激激安でウマイです。仲◯通りのあたりです。昔はにしき町って町名だったとか？えっと、だから川口とか浦和とか、そういう対抗意識は存在しないですよね？聞きませんよね、どうですか？
もう両方の店ともご存知かもですね。西口はいいです、暮らしやすいですよね、ほんと。

>>2989 通りがかりさん
やっぱり川口はガラが悪いし下品だよね
町全体がよどんでいる
負のオーラが漂ってるし

>>2990 ジモトさん
よこはいり、失礼。
多分、２店ともビンゴかもしれません。
というか、二番目の店はついこのあいだ、、、みんなで、、、。(笑)
いい味出してますよね、２店とも。

>>2986 匿名さん

ポジキャン必死の住民さんふぁいとです！！

ネガって、やたらと「必死」使うのな。

言われてみればそうですね。本人が必死だからですね。

ここの書き込みほんと汚い。さすが川口。

>>2994 匿名さん

買えない人、買わない人、何で必死にネガキャンするんだろ。 普通なら興味なくして、フェイドアウトしそうなのに。 必死にコメントするってことは、興味あるのに買えないから誹謗するって事？ あるいは邪魔して得するって事？ それとも、必死にネガキャンする暇を持て余してるって事？ ご愁傷様！

→ポジキャンの人のほうがやたら使ってません？笑

あんまりネガが使うので真似てみたんじゃないですか？笑

使ってるとこ引用してみてください笑

ネガもサポートもこれだけ投稿されたら大きな宣伝ですね。お疲れさまです。

3000ゲット！おめでとう！

いい宣伝になるといいですね(^^)

3000越え！

ポジキャンって言われる筋合いはない。
キャンペーンしてるつもりはない。

ですね、ま、同じふうに括りたいんでしょうから、ほっときましょーよ。

ネガキャンもいわれるつもりで言ってる訳ではないと思いますよ笑
公平にメリット、デメリット意見してるつもりです。

ネガの人って結構嘘を折り込んでくるからな

購入者は正常性バイアスもあり火消しや、ポジキャンに躍起にならざるを得ませんよね…
検討材料やデメリットをここで発言してもポジキャンの購入者さんたちはひと括りにネガキャンうるせーで終わらせてしまう状況は掲示板の本来の役割から離れている気がします…

購入者の気持ちはわかりますが、冷静に住民スレで平和に誉めあっててもらえると助かります。

でも実際のところは購入者や購入の為に何度も足を運んで営業と話した人達の話の方が真実味がある
それは正常バイアスなんかとは違うと思うけどね

3009さん、同意見です。
それに、
購入者が出ていく→これからの物件検討者が好意的発信をする→ネガがそれをポジキャンと決めつけ批判する。

火を見るより明らか、結局おなじこと。
好意的意見も参考になります、決めるのは、こちら個人。
今までの流れでみると、川口は●品とか、西口や川口の人を蔑んだり、嘘とわかる物件情報。
それはネガ以外のなにものでもないですよ。
「ひと括りにネガキャンうるせ～」扱いされてる？、いや逆に「ネガ以外は出ていけ」扱いしてる印象しかありません。

まとめるとこんな感じですかね。
1期100戸、
1期2次18戸供給していて
今週末の第2期で22戸。
1期が確か4月中旬くらいの販売だったので
約２ヶ月で140戸とだいぶ好調ですね。

物件のこの点は考えちゃうんだよな的なものは購入者だって、それぞれ持ってますって。注文住宅じゃないんだから、当たり前にそこは。しかし、そうやって妥協してるわけ、妥協しても総合的に考えて選んでいるんだと思う。気持ちに決着付いてるマイナス部分をわざわざ話してもしょうがない、ネガじゃない質問になら答えたでしょうが、毎日見てないので、そういう人に出くわしませんでした。あと、、火消し？何のために？誰のために？購入者は、め組じゃないので、そんなことはしませんよ。

>>2989さん

またいじめで問題になっているんですか？
2000年にもいじめが原因で亡くなった中学生がいましたよね。
川口市の教育委員会は機能しているんですか？
川口市の職員もここ20年位で4人くらい逮捕されていますよね。
すべての職員に問題があるとは思ってはいませんけど多すぎます。
問題ばかり起こっていて市民としてはうんざりです。本当に何とかしてほしいものです。

>>3011
供給＝契約じゃないので、好調かどうかわかりませんよ。

ここのネガキャンで出てくる内容って、購入者からしてみれば許容範囲なわけで、ネガな点を無視してるわけじゃないでしょ。ただ、根拠も無いのに一方的にネガテイブなイメージを持たせる発言に対して、真っ当な検討者のために正しく修正してるだけ。はっきり言って全く嘘のネガ発言もある。そこまでネガテイブなこと言うくらいなら、もはや検討者じゃないでしょ。検討してるならポジとネガの両方の面を挙げて比較するはずなのに、ひたすらネガしか言わないなんて。

>>3014 匿名さん
でも契約の見込みもなく供給しませんよね！

>>3015 マンション検討中さん

20代30代で初めてのマンション購入なら
終身雇用が当たり前の時代でないなかリセールスも考えると販売価格があまりにも高いのかなと…
売った場合にぎりぎり損するかしないかレベルだと予想してます。
あくまで個人の予想ですので…

リタイア世代なら次の世代に残すためとかで全然ありだとおもいますね！

→こーゆーのはどうなんですか？
ネガキャンといわれてしまいすか？(^^;

これですね…
川口いじめで検索したら出てきました


川口市立中学校の元男子生徒（１５）がサッカー部員のいじめや顧問教諭の体罰で不登校になった問題で、元生徒は１９日、学校や市教委が適切な対応を取らなかったために不登校になったとして、市を相手取り５５０万円の損害賠償を求め、さいたま地裁に提訴した。

そうですよねぇ。
そのための各種リサーチは済ませてる。
供給＝契約可能性が非常に高い。

都教委も有りましたね。
苛めは全国レベルの話では？