[雑談・コテ禁] 湾岸タワーマンション総合スレ（パークコート浜離宮、ドゥ・トゥール、パークタワー晴海、有明ガーデンシティ　他）

この写真の前にはぐうの音も出まいｗ

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あなたのマンションも、こういう見出しの記事のトップ写真に使われるといいね。

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>>1690

そのブログの作者が、

「成約年月日と方角別坪単価を掛け合わせると、なんと東向きのみが高騰していることがわかります！本物件東向きはお台場とレインボーブリッジ方向ですが、利便性に加えて眺望も評価されていることがわかりますね。その他の向きは、この３年ではあまり変わっていないことがわかります。」

と言ってるんだけどね。何を認めろと？

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自然な生活目線だと、こうなるのが事実。のらさんも、眺望が良い東向きは高騰してると書いてるね。

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しかしまあ、他人のブログをスクショして、いろいろ書きこんだ上に真っ赤な嘘の余計な書き込みまで入れて再投稿する執念には恐れ入るわ。それだけ、WCTが妬ましいんだろうけど、WCTを湾岸を代表するマンション、港区湾岸の第一候補、とほめちぎっているブログ作者に怒られないようにね。

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>>1697

こういうのもあったね。

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こういうのもあるしね。ポジ材料しか出てこない。

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自慢のラウンジからのしゃしんがこれじゃあねwww

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自慢の東高層からの眺望がこれ。有名ブロガーもお手上げ。

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どうやっても足元の地獄から目が離れない。

戦後から続いた有名コンクリート工場跡地で周りこんな場所で住宅地域だとか自慢してなんか意味あんの。湾岸中みてもここまで汚い眺望は他にない。

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WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマル部屋が坪300〜320、東高層プレミアが350〜380、北、西、南の高層ノーマル部屋は280〜300、中低層は240〜260って感じまで下落してますね。少なくても2013年11月と同等以下、ほとんど分譲時価格と変わらなくなってきましたね。完全に下落曲線なので、あと1年末だけでもさらに安く買えそうですね。ただ新航路が始まったら、ガクっと下がるので坪100も視野に入ってきました。

プレミア部屋だけ比較してもここ3年での最高値はPCT570、WCT380WWWWWWWWWW。勝負に何ないっす。

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>>1708
下のラインは西側低層。分譲時は坪180万だった部屋。
もともと、3年前でも坪240での成約もあるね。
方位でぜんぜん価格が違うね。
東側は高騰、その他の方位は3年間大きな変化なし。
のらブログでもそう書いてる。
方位と階層分けないと分からない。
方位別に分けたこれが正しいね。
のらえもんは方位と階層で坪100万は違うマンションだと
言ってるからね。

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各時期で、ほとんどのプロットが範囲内に収まるように線を引くとこんな感じだよ

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まだやってるの？豊洲は永遠に港区に勝てないんだからもうあきらめたら？
江東区は砂の塔の横山めぐみ、港区は恋ダンスのガッキー
永遠に勝てない

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豊洲も港南も芝浦もこの時代は良かったんだけどね。
どのタワマンも競争してて、エッジの利いたマンションが多かった。
そういうマンションは今でも人気、
最近のタワマンはつまらん。

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>>1723
このシーンにタワマンいっぱい写ってる。

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のらブログっておもしれーじゃん。1年で暴落の豊洲PCTとか。
やっぱ三井ので眺望無くなるのが影響してんのかな？

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賃貸相場もだいぶ前から下がってきてたんだね。賃料ってのはそんなに変動するもんじゃないんだけど。

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PCTなんて8割がた坪300万以下。そんなもんだよね。

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WCTの直近の成約相場は東の高層のノーマル部屋が坪300〜320、東高層プレミアが350〜380、北、西、南の高層ノーマル部屋は280〜300、中低層は240〜260って感じまで下落してますね。少なくても2013年11月と同等以下、ほとんど分譲時価格と変わらなくなってきましたね。完全に下落曲線なので、あと1年末だけでもさらに安く買えそうですね。ただ新航路が始まったら、坪１００台は現実的なラインになってきましたね。

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