ジオグランデ元麻布ってどうですか？

Jタイプ
157.62㎡

Gタイプ
133.09㎡

Eタイプ
111.14㎡

Hタイプ
97.33㎡

Cタイプ
62.14㎡

場所は良さそうですよね。
日照もよさげだし。

建物の形の関係もあるからか、間取りはまあまあな感じかなぁ　場所は確かにいいとは思います
　お値段はどうなっていくのでしょうね

ここだと投資物件にと考える人も居るのでしょうか。もとの物件価格があると回収するまで時間がすごく掛かりそうだから
ここが中古になった時にそうなる可能性が高いのか。
となると、まずは実需でという風に考える人が多くなってくるのだろうか。

ここだと、実需じゃないでしょうか。

まだ資料請求の段階で、モデルルームみたいなものはできていないようです。
設備面は気合が入っているのか結構いいな〜という印象。
デザインだけじゃなくて機能性も重視しているのかな。

コンシェルジュもいるので、高級感を全面に出してきているように思います。

実需の方もいらっしゃるでしょうし、賃貸に出しても高級賃貸としてしっかりとした需要は作れそうです。

間取りが5種類とは随分少ないですね…

19戸ですし5間取りは納得です。それぞれ特徴があり、好みも分かれそうです
。高級かなりあしますし、サービスも期待できます。１ＬＤＫで60平米以上とはゆったりできます。だいたいキッチンやバスルームは狭いのが通常ですけどそれもゆったりですね

>>11 匿名さん
半地下でしょ

これぞ高級住宅街といった場所です
内装もなかなかいいんではないかという設備仕様ですし、IHにになっているのはうれしいです

ディスポーザーも設備についてるところも、利点になってきそうですね
平米数が広いのでゆったりとした生活ができそう

ココ、ボイドスラブに乾式壁なんだね…。
設備は豪華で良いけど、基本的な大事な部分が残念。

設備やサービスに力を入れていますが、建設費はコストダウンをしているんですか？
ボイドスラブについて調べてみると、スラブ厚さが通常のスラブよりも厚く
従来のスラブに比べ、剛性・強度に優れていると書かれていました。
一見して残念とは思えませんが、どの辺がよろしくないのでしょう？

http://www.sutekicookan.com/%E3%82%B9%E3%83%A9%E3%83%96%E5%8E%9A%E3%81...

こちらを読んでみてはいかがでしょうか。
ボイド＝コストダウンでは無さそうです。
こちらのような低層物件での乾式壁採用に関してはコストダウンなのかな？と思いますが..

住み心地が悪くなければ間取りの種類が少なくても、低層でも、構造も問題とは思いますが
見えない分はしっかり納得したいですね
もともと1階住居を探しているので日当たりがよく防犯面がよければいいなと思います。

>>16 匿名さん
ボイドスラブは、小梁をなくす上では有効だけど遮音性は普通のスラブより劣る。ボイドスラブ30センチで、普通のスラブ20センチと同等。
ボイド前提のタワマンだと最低30-35センチはあるんだけど、
ここは27.5センチから30センチしか無くて、通常のスラブで言う18-20センチと同等なので、遮音性は金額は半分以下の郊外のファミリーマンションレベルになってしまいます。

価格、高いんだろうなと思って調べたところ、Eタイプは111.14㎡で23200万円、Fタイプは95.15㎡で20500万円。どちらも2億以上の物件でした。六本木近く、麻布で100㎡以上の間取りというのが、まず違いますね。

予算2億で、家具とか買っていると3億近くになるということでしょうか。桁が違いますね。住み心地もきっといいんだろうな。

モデルルームではなくて、レジデンスサロンというようです。現地ではなくてロシア大使館の近くに位置しています。

>>19
さすがに家具で1億使う人は稀だと思いますよ。2億の物件買っても、ニトリやイケアで揃えたりする人結構いますから。