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マンション比較中さん
[更新日時] 2019-05-09 08:44:23
ジオグランデ元麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区元麻布3-38-11(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:62.14平米~157.62平米
売主・事業主:阪急不動産
販売代理:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.5.9 管理担当]
[スレ作成日時]2016-09-22 18:42:26
物件概要 |
所在地 |
東京都港区元麻布3丁目38-11(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分 (1a口より) 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分 (3番口より) 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩11分 (4番口より) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩11分 (7番口より) 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 (5番口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
19戸(うち非分譲住戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社鴻池組東京本店 |
管理会社 |
株式会社阪急ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオグランデ元麻布ってどうですか?
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181
匿名さん
住民の方は建物の質や管理会社に対しての不満はありますか?
ジオブランドの購入検討材料にしたいので。
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182
住民
給湯温度がおかしい。
明らかに低い。
48℃でぬるま湯。
管理会社に相談も、浴槽が大きいだの気温が低いだの、取り合ってもらえず。
多分嘘だ。何か隠している。
大手デベのマンション数件住んで来たがこんな事は一度も無かった。
対応の悪さも群を抜いている。
担当の名前を出して改善を求めたいが、おそらく担当もそれ以上言えない社内構造なのだろう。
最悪だ。
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183
検討板ユーザーさん
>>181 匿名さん
素人なので建物の質はよくわからないですが、特に不満はありません。
管理会社さんとの交流も別に無いのでよくわからないですが、全体的に管理状態は良いと思います。よくありがちな集合ポスト周りのチラシの散乱も無いので快適です。
コンシェルジュさんの対応も良いです。
休憩中等でいない事が多いのと、サービスの終わる時間が早いので特に頼む事も無く、いてもいなくても。。。という感じです。
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184
マンション検討中さん
あれ?
また部屋出ました?
一体何戸売れ残っているのでしょう?
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185
匿名
>>175 住民さん
全くシャワーの水圧問題ないです。
壁まで体なんて寄せる必要ありません。十分離れて浴びられます。快適そのものです。
この書き込みのせいか、今度水圧あげると通知があり、これ以上水圧が上がってもうちは困るんです。シャワーのボタンを押すとシャワー圧が3段階調整できますが、使い方がよく分かって無いんじゃないですか?
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186
cc
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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187
住民です。
>>185 匿名さん
減圧弁の交換は任意みたいですよ。
水圧に関しては複数戸からの指摘があり、管理組合として陳情したものとの事です。
階数にもよるのでしょうね。
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188
マンション検討中さん
たしかにシャワー圧一番下にすると壁に頭こすりつけないと頭洗えませんね笑 勘違いされていた居住者さんにとってもみんなにとっても良い結果になって良かったのではないかと思いました^_^
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189
匿名
>>187 住民です。さん
なるほど、任意なんですね。
早とちりでした。すみません。
良い解決案が出て良かったです。
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190
匿名さん
住民専用の電子掲示板を作ると良いかもしれませんね。
住民同士で住宅の不具合や要改善点を共有すれば、都合が悪いことを隠す管理会社とも話がしやすいと思いますよ。
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191
マンション検討中さん
資産の入れ替え購入を検討して内見、部屋の材質についてはグランデと言うだけあって最高級の材料を使っていていくつか見た中でも好印象でした。
部屋の広さや立地も元麻布エリアでも築浅物件として希少かなと思います、資産性の高さもオリンピック会場を設計した隈研吾監修のプレミア付きとの事で購入検討物件として有りかな。特に中華圏の方には隈研吾のバリューは非常に高いと他の隈研吾監修の物件を検討した時に伺ったので参考としてこの物件を内見するキッカケになりました。他の物件は10億超えだったので流石に手が出せなかったのでお手頃感もプラスポイントでした。
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192
匿名さん
>>191 マンション検討中さん
完売御礼になっているけど、内見できるんですか?
で、超高評価のようですが、購入決定ですか?
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193
名無しさん
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194
管理担当
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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