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マンション比較中さん
[更新日時] 2019-05-09 08:44:23
ジオグランデ元麻布についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区元麻布3-38-11(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩11分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:62.14平米~157.62平米
売主・事業主:阪急不動産
販売代理:三菱地所レジデンス
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.5.9 管理担当]
[スレ作成日時]2016-09-22 18:42:26
物件概要 |
所在地 |
東京都港区元麻布3丁目38-11(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩9分 (1a口より) 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分 (3番口より) 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩11分 (4番口より) 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩11分 (7番口より) 都営大江戸線 「六本木」駅 徒歩12分 (5番口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
19戸(うち非分譲住戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社鴻池組東京本店 |
管理会社 |
株式会社阪急ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオグランデ元麻布ってどうですか?
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141
マンション検討中さん
21mと27m...で差が6m・・・。よく調べましたね~。
まあ6mをどう受け取るかは人それぞれですからね!私はほぼ同等と受け取ります。
それぐらいの起伏は日本中どこにでもあると思うので。
書き込みからは谷底(低地)と小高い丘(ザ高台(笑))程のニュアンスに受け取ったもので。
実際坪単価はグランドヒルズの方が高いのでまあ、妥当なんじゃないですか?私見ですが。
私は自分自身が程度が低いとは思っていませんが、そう思われるならどうぞそう思って下さい。
それではこの辺で失礼します。
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142
匿名さん
勝手な思い込みでダイジョウブデスカ?などと煽るような書き込みをし、挙句グランドヒルズの方が6m低いという指摘を受けてほぼ同等と思うという”感想”を述べる始末。
程度が低い人は低い故に自分では気がつけないものですよ。
素直に認識違いを認めていればいいものを…。惨めですね。
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143
マンション検討中さん
読み返しました。
グランドヒルズの方が割高ということですね。
それはこちらの勘違いでした。訂正し謝罪します。
書き込みの
ここと比較しての「ここ」をグランドヒルズと受け取ってしまいました。
どちらのマンションも立地はすばらしいですね。
正直高低差はあまり関係ない気がします。
グランドヒルズが住友の物件なことと、加えて使用が一段と高いことが高値の原因でしょうか?
いずれにしてもどっちもいいマンションですね。
再度すみませんでした。
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144
通りがかりさん
5億の予算ある人はブランズ六本木やパークコート南青山ザタワーも買えるからね。ライバル強烈過ぎる。
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145
住民です。
>>135 匿名さん
まず決定的な事はグランドヒルズが部屋のサイズが大きいか小さいかしか無かった事です。
100平米前後が希望(予算的にも)でしたので、グランドヒルズの70平米台or120平米台という選択肢がちょうど私の希望に一致したという感じです。
グランドヒルズとジオグランデでは、そもそも丘が違うので、高低感はあまり意識した事は無いですが、十番から暗闇坂登って正面にドンとあるグランドヒルズは確かにカッコイイですよね。
タクシーどこで降りようという悩みは出そうですが。
ジオグランデは十番からのアクセスが正直良くないです。
六本木、広尾へはかなり楽ですが。
あくまでも、車移動の話です。
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146
住民です。
あ、私が購入検討した時期に販売されていた間取りでの話です。
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147
匿名さん
居住者の話は参考になるね。
残すは5億のみだが売れるのかな
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148
匿名さん
五億は高すぎて手が出ないが、他の部屋はもう残ってないのかな?
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149
匿名さん
住民同士の交流はあるのかな?
小規模マンションだと煩わしそう
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150
匿名さん
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151
匿名さん
19戸(うち非分譲住戸6戸含む)で確かに小規模と言えば小規模マンションですが、
専有面積から見ればほとんど戸建て感覚でしょうし、
住人間の交流はほとんどないのでは?
全員ではないでしょうが、マンションに住むことを選ぶ時点でご近所付き合いの
ない環境を望んでいるのでしょうし…
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152
匿名さん
>>145
ここは5億の部屋以外は満室なのでしょうか?
殆ど2億超の部屋ばかりでしたから住民はさぞかしスーパーリッチな方ばかりなのでしょうね。羨ましい。
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153
検討者さん
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154
匿名さん
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155
匿名さん
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156
匿名さん
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157
通りがかりさん
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158
通りがかりさん
アメリカと中国の経済戦争がはじまり超インフレになるでしょう。そうなれば5億なんて安く感じます。
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159
匿名さん
物件の購入のタイミングは人それぞれだと思います。
ただ、特に難しいのが賃貸から分譲にしようと考えている人ではないでしょうか。
銀行融資や個人の資産、物件との兼ね合いなど、長い目で見ないと決断できないことですから。
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160
匿名さん
ここぐらいの値付けの物件だと
売り急いではいないだろうなぁと思います。
変に焦って値下げするよりは、このまま売れるまで待っていたほうが
いいように思っているのかなぁ。
派手な立地なので、資産として持つにはいいのかもしれませんが
なかなかそういう人も多くはないのでしょう。
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