物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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870
マンション検討中
>>869 マンコミュファンさん
地元で西口見送って満を持して。って方たくさんいるでしょうし、今回は住みやすい街1位に加え、
美術館の建設までは確定。
もともとの都内隣接立地に加えて、
そごう跡地、駅ビル建替、湘南新宿ラインの
具体的進捗いずれも不確定とはいえ、不動産上昇の要素としては、コロナ後に川口の不動産評価が
あがってるのは各種報道の通りで、
そこにプラウドの商業施設タワマン
ってことでどう考えても安く出る要素がないと予想。うちは7000万までと決めてるので、
低層が320から330の現実的な価格帯なら、
検討しようと思います。
プラウドタワーは南向きと東向き住居で1割近く価格差があったので、今回は南向き住居はほとんどないので、そういう安さは期待!!
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871
マンション検討中さん
>>870 マンション検討中さん
こいついつまでいるんだよ。そろそろ飽きない?
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872
購入検討中さん
>>871 マンション検討中さん
スルーが一番ですよ、気に入らない投稿なら。
皆の掲示板なのですから貴方(貴女?)好みの投稿ばかり載らないです。
言葉遣いももう少し気を付けて頂くと助かります。
お互いに楽しくいきましょう。
870さんでないのにごめんなさい、失礼しました。
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873
マンション検討中さん
>>872 購入検討中さん
そのようなお考えですとあなたも871さんのスレをスルーしたらいかがでしょうか。わたくもちょこちょこ見てきたのですが、自作自演はあまりにも酷いから、あの発言に至ったのではないでしょうか。あなたも仰るように、お好みではないスレを無視していただければ幸いです。871さんではないのに申し訳ありません、ご容赦を。
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874
評判気になるさん
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875
通りがかりさん
フラッグシップは西口タワー、パークハウス、レーベンより高いやろ。何をイライラすることがあるの。
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876
坪単価比較中さん
過去の実績から不動産価格は実体経済と1、2年遅れて動きますから1年後ぐらいには下がり始めますよ。
高値予想している価格より落ちますから安心してください。
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877
名無しさん
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878
匿名さん
>>876 坪単価比較中さん
どんな立場やねん。
まぁ、そう遠くないうちに、発表されるし、
なにが正しいかわかるやろ
そんな安くないのは、875さんの通り
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879
検討板ユーザーさん
1,2年後安くなるかも?といってももう土地は買ってるわけだし、材料費や人件費もかかってるわけだから、コロナの影響があってもそんなに値下がりはしないんじゃないかな…と考えてます。
価格との兼ね合いで低層が人気でそうですね!
価格もですが、なんのお店が入るのかも楽しみですね。
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880
マンコミュファンさん
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881
ご近所さん
西口のタワマンに住んでるんですが、ここは値上がりして欲しいですね。川口駅周辺を牽引して頂きたいです。うちの価格も高くなるので歓迎です笑
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882
マンション掲示板さん
>>881 ご近所さん
確かに、ステアリ出るから、初代のプラウドタワー池袋値上がりしてますからね。
全く同じ感じですね
4L、2Lでなければ既に1割くらいは高く売れると思いますが?
モモレジさんの記事でレーベンとパークハウスとくらべてプラウドは安かったってなってたよ
参考までに
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883
検討板ユーザーさん
入ってるお店とかは、居住部分の真下ではなく、居住用の隣の低層棟のほうになるということでしょうか?
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884
匿名さん
コロナの影響でテナントなかなか決まらなそう。
凄まじい勢いで川口の飲食店が潰れてるから(川口に限った話ではないけれど)
自分の気に入ってるお店はできるだけ食べ支えしておかないと
川口がマンションしかない街になってしまうぞ。
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885
評判気になるさん
年内は無理って野村の人が今年の初めのころ言ってたぞ。
コロナの影響でさらに延びるだろ
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886
マンション掲示板さん
>>884 匿名さん
商業施設ゆったって、50もない程度だったから
駅前だし、競争でしょう。
ララガーデンもテナント100ない程度だから、
あの半分と思うとそんなに大きくはないね。
美術館の候補とも言われてるから、
入るようだとお店はごく僅かだね。
それよか、そごう跡地が問題。
美術館かビックカメラの噂があるけど、
あそこと東口駅前のスペースになにが出来るか
は、湘南新宿とかの行方なんだろう
なんにせよ、早く情報ほしいですね
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887
検討板ユーザーさん
東口のデッキ、いつもビラ配りとかでにぎやか?、なにか規制はしないだろうか?
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888
周辺住民
>>881 ご近所さん
マンマニがちょうど、ステーションアリーナの第一期にあわせて、プラウドタワー東池袋の最上階の記事あげてたね。
ちょうど同じ時期に発売されたプラウドタワー川口の最上階9100万も、フラッグシップが出たら安く感じて売れちゃうかな
野村の戦略か?
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889
通りがかりさん
ああ、あの業者が買った部屋ね、それでもってちょっとしてから売り出したやつね、モデルルームと同じ3LDKで最上階の。
戦略かな。
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890
口コミ知りたいさん
プラウドタワー東池袋の価格が発表されたとき、マンマニはさすがに高すぎてこの価格はやっちゃいましたね。的な感じだったのに掌返しのように買い推薦してた。
確かに今となっては安い。
プラウドタワー川口は野村が最上階を買ってるから、たかだか、一部屋で利益を出すことを目的とは思えず、フラッグシップの価格提示にあたり、川口の相場はこの程度ですよ。と示す材料のためとしか思えん。
プラウドタワー川口は、確か最上階はただでさえ300万高いのに、更に定価に1000万程度のせて9000万超えの坪単価400万近くに見せかけるって戦略かも
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891
検討板ユーザーさん
>>886 マンション掲示板さん
そごう跡地は、柏モデルが参考になるかも?
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892
検討板ユーザーさん
>>891 検討板ユーザーさん
どういう意味ですか?
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893
eマンションさん
もし、ここ異常に高かったら、ここ発売の時、一気に他のマンション結構いい中古が出るでしょう?もう中古狙いの気持ちでいる。
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894
周辺住民
>>890 口コミ知りたいさん
あるなあ
プラウドタワーのときも、最初に東京駅から同距離の都内のマンション価格を見せたあと、安いでしょ?的な感じだった
もちろん当時であれば、川口最高価格だったわけで
ワンクリックはさまないと
地元の購入者は驚いちゃうからな
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895
マンコミュファンさん
いつまでもやっちゃいましたね、みたいな価額で売ると、5年後、10年後プラウド難民続出に違いない!
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896
ご近所さん
そごう跡地にヨドバシカメラ来て欲しいです。
ヨドバシカメラマルチメディア川口OPEN!ってなったら激オシです。
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897
匿名さん
>>895 マンコミュファンさん
でも、地所もレーベンも同じくらい高くない?
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898
周辺住民
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899
マンション検討中さん
何かコロナが逆風になるかと思ったけど、逆に川口にとってはプラスに動いた
蕨や西川口も問い合わせが増加してるってニュースであった
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900
eマンションさん
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901
評判気になるさん
報道ステーションで、川口の地価上昇率1位ってやってた!!
やばっ
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902
検討板ユーザーさん
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903
検討板ユーザーさん
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904
周辺住民
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905
周辺住民
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906
マンション検討中さん
ちなみに川口駅周辺の賃貸調べてみたけど一年、二年前より一部物件の家賃上がってた
やっぱ地価上がってるね
>>899 マンション検討中さん
西川口と蕨が?
この二つの地域は個人的には住みやすいとは思わないけど
通勤利便性の割に安いくらいが良い点だと思う
街の環境見れば良いとは言えないかな個人的にね
>>902 検討板ユーザーさん
そうだよねそこそこ安いのが魅力の一つなのに高くなったら住みにくくなる
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907
マンション検討中さん
そもそも川口は東京都より安いとか言われてるけど下手な東京より高くないか?
下手な足立区や葛飾区より高いと思う
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908
マンション検討中さん
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909
マンコミュファンさん
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910
マンション検討中さん
川口駅すぐ近くには激安スーパーあるけどそれがあっても家賃やマンションとかが高いとあまり安いスーパーの良さを感じられない
激安じゃないスーパーしかないけど家賃やマンションが安い地域の方が生活費は個人的には安いと思うな
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911
匿名さん
>>910 マンション検討中さん
川口駅周辺って中国人?アジア人めちゃくちゃ多いですよね。スーパー行ったら日本人私たちだけなんじゃないかってくらい異国溢れてて驚きました。
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912
購入経験者さん
川口駅の西口タワマンを4000万くらいで買って住んでますが、マンションと近隣は満足ですが、外食先がチェーン店ばかりで面白みのない街ですよね。まあ悪くはないんですが。治安のアプリ入れてあるんですけど、やたら変質者の事件が多いのが怖いです。
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913
マンコミュファンさん
>>912 購入経験者さん
どこも同じですよ。他の地域のアプリいれてみて、同じ同じ
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914
eマンションさん
>>912 購入経験者さん
外食するところは本当に面白味はないですよね。チェーン店で満足する人ならいいかなって感じ
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915
ご近所さん
10月1日に「スーパーマーケット事業者募集は終了」しましたが、
どこになるか気になります。
西川口プライス跡には、ヨーカドーと島忠ホームズ、ケーズデンキが決まったみたいですね。
アリオとそごう跡があるから、ヨーカドーはないんですかね。
私の希望としては、ライフとニトリです。
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916
マンション検討中さん
ホームセンター希望。
赤羽駅のビバホームみたいな。
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917
通りがかりさん
赤羽のニトリの移転とワンフロアがワークマンプラスが希望です。
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918
マンション掲示板さん
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919
マンション掲示板さん
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