物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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221
匿名さん
川口市民は川口市の施設使いたいですよね。
どうせ火葬場にはマイクロやマイカー、タクシーで移動するだろうし。
比較して移動に少し遠いくらいなら、めぐりの森使うな。
って、ここ、マンションスレなのに火葬場スレみたい。(笑)
まー、物件に関連する暮らしの話題でスーパーや病院と同じ括りということでご勘弁。
とにかく、どんなフラッグシップになるか本当に楽しみです。
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222
マンション検討中さん
20年前3800で買ったマンション
なんと4000以上で売れそうです
川口も評価されたということですね
しばらく都内で暮らしますが
満を持してフラッグに挑戦します
楽しみです
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223
近所の人
坪単価290万円位のようです。西口プラウドより少し高めの価格設定とのことです。
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224
匿名さん
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225
匿名さん
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226
匿名さん
戸数を考えると、そんなに高くしても良いのかな?と思います。
それとも広さ、価格の幅が大きいのかも。
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227
匿名さん
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228
マンション検討中さん
川口駅周辺のマンション価格がどうかし過ぎ!
プラウドタワー川口もあの価格で完売目前なんて世の中お金持ちはいっぱいいますね。
このフラッグシップも高価格になるのが必至!
それでも完売するであろうと思うが、買う方達の年収はいくらなのだろう?
ここが欲しいが南向きで70平米で最下階で7000万スタート辺りなら絶望ですよ。
埼玉川口ならせめて5500万スタート位にして欲しい。
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229
マンション検討中さん
ここが終わったら駅近新築しばらく出なそう(パークハウス南側はまだ流動的)だし、再開発物件であることを考えると多少強気にもなりそうだけど、戸数も多いからなあ。
1LDKとかも作って坪単価をうまく調整かな?
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230
マンション検討中さん
プラウドタワー川口の営業さんが、ここの営業にはなりたくない、高すぎます、って言ってました。
もう大体の価格は出てるんですかね。
仕入れ値が高いだろうから最低坪単価は確定している、とかいうレベルでしょうか。
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231
マンション検討中さん
>>230 マンション検討中さん
プラウドタワー川口だって、さんざん高い高いとネガ餌食になったのに、そこの営業さんが高くて扱いたくないってどんだけ高い?
川口銀座の立地だから仕方ないのかなあ、仕様が西口プラウドタワー以上なのかな?
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232
マンション検討中さん
今年から始まる川口花火大会
やっぱ、部屋から見たいなぁ
南の高層階、1億越えそうかい?
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233
マンション検討中さん
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234
マンション検討中
最上階は1.5億円でセレブ部屋を検討しているとプラウドの営業が言っていた。
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235
マンション検討中さん
>>232 マンション検討中さん
記事見た感じ、単年度事業じゃない?
来年以降は無さそう。
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236
近所の人
近隣への説明会の案内きましたね。興味ある人は参加しましょう
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237
マンコミュファンさん
結局プラウドタワー川口は、一年前完売なんだから、
かなりの需要が、あったってことだね。
今では安いくらいでは?とすら言われてるよ(笑)
西口で明らかな差別化物件で売れたけど、
フラッグシップが仮に1割高いとして、70㎡6500万程度スタートくらいとしてどのくらい需要あるかねぇ
でも、利便性高い川口の商業施設住居だから、
同じ郊外プラウドタワー立川やプラウドタワー大泉もかなり値上がってるから強きでくるかな
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238
検討板ユーザーさん
>>234 マンション検討中さん
1億5000万とかそれだけ出したら品川とか赤坂でも質のいい家買える
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239
マンション掲示板さん
川口は中古で良ければ選択肢も多いし、戸数もそれなりな規模になるから、プラウドタワーと同じくらいにしないと厳しいんじゃないかなあ。
商業施設のテナント料でも回収はするんだろうし
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240
匿名さん
花火大会は第一回ってなってるから続くんじゃない?
只、このマンションからは、線路脇の高層マンションに遮られる様な気がするけど...。
ここからの南向きの眺望(都心方面)は余り期待しない方がいいかも。
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241
周辺住民さん
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242
周辺住民さん
次に低層部と建物内通路部の内観
通路は高級感ある内装でかっこいいですがこれまでのように自転車で通り抜けるわけにはいかなそうです。
現在のザプライス北側壁面沿いの通路は6月1日から通行止めになるとのこと
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243
口コミ知りたいさん
よさげですね。
西口プラウドタワーより高いですか?
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244
匿名さん
建築計画のお知らせが掲示されてました
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245
匿名さん
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246
匿名さん
低層の商業施設もすごく高級感ありますね
億越えありって感じですかね
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247
マンション掲示板さん
これはまた川口の地価あがりそうな商業施設だなぁ
プラウドタワー川口はかなり安かったのでは?
って思う価格設定できそう
最低3Lだと7000スタートくらいだろうな
でも都内近郊の川口+複合施設だから、高い高い言われながらすぐ完売だろうな
プラウドタワー川口からの住み替えもおおそう
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248
マンション検討中さん
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249
マンション検討中さん
>>247 マンション掲示板さん
プラウドタワー川口購入者は、西公園隣接環境も評価して購入してるらしいから、東口の当物件には住み替えないのでは?
住み替えなくとも容易に買い物などで来られるでしょ。
新しい施設が出来ると楽しみにはしてるみたいですね、あちらの人も。
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250
匿名さん
>>249 マンション検討中さん
西口は落ち着いた感じを求める人
東口は賑わいのある感じを求める人
って感じでうまい具合に別れているんじゃないでしょうか?
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251
マンション検討中さん
こんなマンションとマンション直結の施設作られたら川口駅周辺の地価上がるに決まってる
ますます土地の値段高くなって住みたくても金銭面で住めない人でてくるよ
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252
近所の人
部屋はこんな感じ、形が微妙?好みの問題かな?
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253
近所の人
説明会はこれ、興味ある人は参加しましょう
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254
マンション検討中さん
>>253 近所の人さん
ありがとう。m(_ _)m
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255
マンション検討中さん
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256
周辺住民さん
>>252
平面図ありがとうございます
北側がコアになるのは外観から分かってたものの、やはりこうしてみると南側の住戸までエレベーターから結構歩かなくてはいけないのが気になりますね。
北側の戸数を減らしたいのは理解できますがセンターコアの方が偏りがなくなっていいのですが。
>>255
この図面だけではなんとも。吹き抜けを取り巻くラインが手摺なのかガラスや壁なのか構造が分からないですね。
これだけの幅のある大きな建物だとどうしても吹き抜けが生じてしまうのは仕方ないところ。ブランズシティ豊洲は内廊下ですがここよりも巨大な吹き抜けとなっています。
説明会で教えてくれると良いですね。
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257
匿名さん
図面見たら内廊下、どう見ても。
外廊下、どこに作るの?内廊下にしなきゃ入れないよ。
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258
マンション検討中さん
>>257 匿名さん
どう見ても内廊下?なんで言い切れるの?
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259
マンコミュファンさん
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260
通りがかりさん
>>259 マンコミュファンさん
図面からでは廊下が屋内にあるのか屋外なのか分からないようですが。
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261
名無しさん
>>260 通りがかりさん
ぐるっとメインバルコニーみたいだから内廊下じゃ?
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262
口コミ知りたいさん
まさかボイド型の外廊下を知らないわけじゃあるまいし、特殊能力で屋根でも見えてるのか?
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263
評判気になるさん
外廊下なわけないよねー、立て込み感満載なのだから。
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264
マンコミュファンさん
プラウドタワー川口が買いだったって価格でくるんだろうな
そりゃ利便性抜群の川口の大規模商業施設のタワマンだもんな
待っても買えないか、、
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265
検討板ユーザーさん
>>264 マンコミュファンさん
しかもプラウドタワー川口よりも駅までの距離が1分短いことに加えて再開発したという便利度が上がったから強気の値段にするだろうな
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266
匿名さん
吹き抜けを見られるようにすれば、外廊下って事になるんじゃない?
内廊下なら、吹き抜け部が壁になってるって事だから、解放感は外廊下の方が良い様な気がするけど。
建築に詳しくないので、外廊下と内廊下の考え方が間違ってたら御免!
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267
通りがかりさん
別の図面(断面図)です。
これを見ると廊下は屋内っぽい気がしますがどうでしょうかね…
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268
マンション掲示板さん
プラウドタワー超えるとついに川口で平均坪300の世界か…
東口のタワマンは内廊下と外廊下どちらが多いんだろう…
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269
マンション検討中さん
吹き抜けの上に屋根が無かったらそれは外廊下だよ。いくら外から見えなくてもさ。幕張のクロスタワーなんかそうじゃない?そういうタワマン多いよ。
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270
匿名さん
誰か、内廊下と外廊下の違いを教えて下さい。
自分としては、表(外部)から見えなくても、内部の吹き抜けから廊下が見えたら外廊下だと思うのですが。
それとも、外部から見えなければ、内廊下になるのでしょうか?
イメージとしては、銀座松屋。
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