物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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16423
評判気になるさん
マジで今日本で最も叩かれてる街だし、日本で最もイメージの悪い街になったからしんどい
本当どうしてこうなった
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16424
マンション掲示板さん
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16426
マンション検討中さん
悔しいでしょ。これ全部不法に感情で反論してる非法治論者のクソパヨどものせいだよ。
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16427
マンション掲示板さん
>>16418 匿名さん
ええ、ここコンシェルジュもいないの?
どうなってるの?
そんな貧乏タワマンあるんだ。
しょぼしょぼ
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16428
マンション掲示板さん
管理はめちゃくちゃ安いってことか?
でも酷いな、タワマンなんだよな?
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16429
匿名さん
>>16427 マンション掲示板さん
プラウドタワー亀戸クロスもコンシェルジュはいません。もしコンシェルジュがいたら、管理費は相当の上乗せになるでしょうね。
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16430
通りがかりさん
>>16429 匿名さん
コンシェルジュが居る意味は?24時間体制で設備等を管理されている方々が居れば事足りる。
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16431
検討板ユーザーさん
なるほど、激安マンションの証ですね。
管理人さんに頼るなんて学生時代思い出しますね。
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16432
マンコミュファンさん
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16433
検討板ユーザーさん
お値段と管理費の安さが売りなんでしょうけど、ちょっと恥ずかしい仕様ですね
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16434
検討板ユーザーさん
>>16432 マンコミュファンさん
今住んでますが、グレードダウンはきついw
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16435
検討板ユーザーさん
コンシェルジュどころか街も川口なんだからどうでもいいだろ。
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16436
マンション検討中さん
コンシェルジュいるマンションと、いないマンションだと、やっぱり格の違いを感じるよね。まあこのマンションはほぼ東京だけど3割安いコスパ重視のマンションだから、そんなサービスは不要って人たちが集まってるんだろうけど。
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16437
マンション検討中さん
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16438
検討板ユーザーさん
>>16433
なぜかコンシェルジュのいる大宮スカイよりも管理費高いんだよね
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16439
マンコミュファンさん
管理費安いからってコンシェルジュなし、外廊下なしはウケるよ埼玉~
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16440
検討板ユーザーさん
コンシェルジュも外廊下もなくていい。
壁ドンのゴミマンションでもいい。
値段も1.2倍にしてもいい。
だけど治安はなんとかしろよ川口。
買わないだろこの町で。
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16441
検討板ユーザーさん
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16442
通りがかりさん
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16443
マンション検討中さん
これで川口のクルドの方々も安心だな。
川口も川口クロスも安泰だ。
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16444
口コミ知りたいさん
男性の生涯未婚率28%結婚すら出来ない奴らばかりなので、外国人に頼るしかない←
日本人人口はすべての都道府県で減少
外国人人口だけが増加
300万人に到達、多分すぐに横浜市民が全員が外国人ってなるほどの数になる
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16445
名無しさん
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16446
評判気になるさん
>>16445 名無しさん
格安仕様なので。でも川口駅前の売りがあります。
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16447
マンション検討中さん
マンコミュの管理人さん、そろそろお願いしますね。
契約者が書き込みしなくなった途端、これですので笑
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16448
マンション検討中さん
コンシェルジュの有無など検討に必要なことを書き込んでも、ネガティブなものだと削除、削除と。。
なんだかねえ
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16449
匿名さん
とっくに入居が始まってるの、未だに必死にネガする人って、よっぽど「こんな川口」すら買えないんだろうなぁ。
全然手の届かない高嶺の花ならネガしない(したら笑われる)けど、ここすら買えないのが癪に障るから必死にネガするんだろうなぁ。
それ、騒ぎを起こしたクルド人以下じゃない?
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16450
口コミ知りたいさん
全てにおいて褒めたたえてほしいのだろうね。
でも安い以外褒め所ないしなあ。
安い安い言われても怒りそうだし。
難しいな。
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16451
名無しさん
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16452
検討板ユーザーさん
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16453
匿名さん
無用な分断を煽るな。
治安を乱しているのはごく一部でほとんどのクルド人は地域に馴染もうと努力している。
在日クルド人の立場を危うくする9999ナンバーの彼はいずれ同胞に粛清されるだろう。
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16454
マンション比較中さん
>>16453 匿名さん
それはそうだけどちゃんと今いる外人の生活の支援もしつつこれ以上増やさないような政策はとった方がいい。乗っとられる。
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16455
マンション掲示板さん
川口タワマン住人です。川口の良さは、金が無くても案外生きていける事です。安いチェーン店、普通なスーパー、本屋など。
で、安いタワマン。住宅に安心しながら、庶民が生きられる。
慎ましい街です。ゆえに、プラウドとか高級な人たちが川口で
満足なのかは不思議です。絶対ミスマッチだと思います。
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16456
匿名さん
奥ノ木さんはこの現状について何かコメントしないの?
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16457
マンション掲示板さん
>>16456 匿名さん
コメントも何も外国人の流入を推進している張本人だもの
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16458
購入者Z
>>16453 匿名さん
何十人も集まって乱闘騒ぎあったのに、一部とは…
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16459
マンコミュファンさん
9999ナンバーの彼、有名ですよね。川口駅前爆走するの怖いです。飲酒して160キロくらい出てますし。警察もお手上げなのでしょう。
上にもありますが、最近、ガスガン見せびらかしてる輩多いですね。
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16460
マンコミュファンさん
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16461
マンコミュファンさん
ドライブに誘うと聞きます
中学生以下のこをドライブに連れ出そうとするのは遠慮願いたいです
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16462
マンコミュファンさん
上記を含め、市長の話す共生が目指すところ、はっきりして欲しい。
それ次第で川口クロス含む住民の生活が変わります。
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16463
検討板ユーザーさん
>>16462 マンコミュファンさん
他の自治体に迷惑をかける可能性があることをどう考えているかも重要。
すでに医療センターの件で迷惑かけているわけで。
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16464
匿名さん
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16465
匿名さん
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16466
匿名さん
10年後には埼玉県民が東京都に入るためには「通行手形」が必要な『翔んで埼玉』の世界観が現実になってたりしてな。
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16467
管理担当
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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16468
通りがかりさん
日本人少年同士の縄張り争いの乱闘とかよくあるが、人種によって差別して良いのか?
暴力団のドンパタやら
SNSの闇バイトで殺害暴行強奪事件とか
物騒な世の中になってきたよな
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16469
周辺住民さん
映画「キューポラのある街」を見たことがある人なら知ってると思いますが
ここ川口は昔から中小の町工場が多く典型的な下町、最近は労働力不足で外国人がどんどん入ってますね
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16470
匿名さん
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16471
マンション検討中さん
投稿多すぎて読んでないが川口市といっても広いし、クルド人は川口駅近くに住んでるわけじゃないんだろ
このタワマンの住環境や治安には何も影響なくないか
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16472
匿名さん
>>16470 匿名さん
こんな特定業者についての宣伝行為もいかがなものかな?
典型的な削除対象だね
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16473
ご近所さん
>>16470 匿名さん
ネット民に対する「煽り・そそのかし」に該当しないか、
紛争の扇動 → アウト
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16474
販売関係者さん
法律をよく知る弁護士事務所がこんなスレで稚拙な宣伝行為的投稿するとは思えんが
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16475
マンション検討中さん
いやいや、いろいろなマンションを比較検討中の自分にとって、業者の歯の浮くような褒め言葉だけでなく、普通では表に出ない情報やこうして街やマンションのデメリットメンまでも知れて、貴重なスレだと思います。
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16476
匿名さん
>>16475 マンション検討中さん
ですね、表面的なカタログ情報や一方的な長所のみ羅列した推奨投稿だけでは、こんなスレは要らない
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16477
名無しさん
>>16476 匿名さん
やりすぎはダメだよってことじゃない?
俺も今までここでは行き過ぎた投稿してた
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16478
マンコミュファンさん
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16479
坪単価比較中さん
>>16478 マンコミュファンさん
管理組合って、ここの投稿に関係ないだろ
川口の真実や現状についてだから
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16480
坪単価比較中さん
>>16477 名無しさん
事実であれば隠さずきちんと伝えなきゃあいかん
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16481
検討板ユーザーさん
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16482
匿名さん
>>16481 検討板ユーザーさん
きっと大嘘ついたからで川口の事実を語るこことは違う
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16483
マンション検討中さん
訴訟の話になると、急に
「訴訟になるわけない」
「事実を言っただけ」
と書き込みが増えるんだよな。
なんでもそうだけど、「程度問題」が重要。
訴訟されないとおもったら、大間違いだと思いますけどね。
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16484
名無しさん
少し前と比べて明らかにスレとして悪意のある投稿は増えてるよなぁ。まぁ、事実なものは良いとして。
ここの住民は~~みたいな、住民に対する誹謗中傷もあるし、事実だからで済ませられない程度のものも十分あると思うな。
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16485
匿名さん
>>16483 マンション検討中さん
やればいい! 受けて立ってやるよ
ところで何が争点?
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16486
マンション検討中さん
そうだな、程度の問題なら訴訟でその程度の線引きを明確にできる
多くの似た事例のため、ここの管理組合が総会で意見をまとめられるなら訴訟したほうがいい
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16487
購入経験者さん
外国人も含めて500名近い管理組合の総意として訴訟することは、相当のリーダーシップが必要で、この程度のスレ議論レベルではない
それができるかお手並み拝見、訴訟後の対応はそれからかな
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16488
口コミ知りたいさん
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16489
周辺住民さん
数百名の住人の中には、自暴自棄的ネガティブイブなカキコもあったりしてなw
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16490
匿名さん
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16491
評判気になるさん
大多数の住民がこんなところの書き込みなんて便所の落書き並の興味だから集団訴訟なんてされるわけない
時間の無駄だからね。そんなことするなら、他に色々やるべきことはあると思うわ。
ネットで問題のある投稿の99%はスルーされてると思うから、やりたい人は続ければ良い。運が悪くなければ、この掲示板がとまったあとも、人生の趣味として続けられる。訴訟されてでも止めれる方がトータルで見ると幸せなんじゃないかとは思うが。
住民のやるべきことは、たまに見に来たときにそんな無意味なことに人生な貴重な時間を使い続ける人をニヤニヤしながら見守るだけ。不要な反応をするアホな住民もニヤニヤされる対象だということも忘れずに。
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16492
評判気になるさん
大多数の住民がこんなところの書き込みなんて便所の落書き並の興味だから集団訴訟なんてされるわけない
時間の無駄だからね。そんなことするなら、他に色々やるべきことはあると思うわ。
ネットで問題のある投稿の99%はスルーされてると思うから、やりたい人は続ければ良い。運が悪くなければ、この掲示板がとまったあとも、人生の趣味として続けられる。訴訟されてでも止めれる方がトータルで見ると幸せなんじゃないかとは思うが。
住民のやるべきことは、たまに見に来たときにそんな無意味なことに人生な貴重な時間を使い続ける人をニヤニヤしながら見守るだけ。不要な反応をするアホな住民もニヤニヤされる対象だということも忘れずに。
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16493
マンション検討中さん
住めばわかるけど、クソ便利だし治安も全く問題ないし、そんな自暴自棄のひとなんて存在しないとおもうけどな。
叩いてるひとはなんなのか気になるけど。
地元川口のひと
ほかの川口のマンションの人(これは一時期いたとおもうけど、最近はいない気がする)
武蔵浦和とか大宮とか同時期に同じくらいの価格のマンション買った人(これ有力。仕様もエリアも違うから比較する意味ないのに永遠比較してる。)
これのどれかな気がする。
武蔵浦和のマンション買っただけじゃ満足じゃないけど遠征して叩きに来てる。
そもそも板マンとタワマンで仕様違うし、街も違うんだから比較しようないとおもうけどな
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16494
マンション検討中さん
大宮スカイ&スクエアザ・タワーも残り9戸らしいやん。負けてられへんで。
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16495
口コミ知りたいさん
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16496
周辺住民さん
>>16494 マンション検討中さん
比べものにならん、こっちは竣工後半年も経ってる新古物件
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16497
ご近所さん
>>16495 口コミ知りたいさん
高い金出してまでファミリーで住む街ではないからね
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16498
購入経験者さん
>>16497 ご近所さん
東京に近くて安いという理由だけだから
単に寝泊まりできればいいのさ、それ以上のものを求めてない
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16499
名無し
>>16492 評判気になるさん
そんなことはない。開示は今や相当敷居が低いことを知らないだけ。他のところでもやる可能性は高い。
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16500
匿名さん
>>16499 名無しさん
個人に対してなら敷居低くなってるけど、そもそもマンション名に対するものは権利侵害が曖昧で集団に対しての開示は難しい。
マンションに対する開示請求の成立事例より、アンカーつけて低収入とかの方が成立しそう…
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16501
マンション検討中さん
特定の個人を指して誹謗中傷
特定のマンションを指して誹謗中傷
アンカーつけるのは個人の特定にはならないですけどね。匿名ですし。それよりはマンション特定して投稿繰り返してる方がリスク高そうに見えますけど笑
なんか心配なことあるのかな笑
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16502
マンション検討中さん
>>16501 マンション検討中さん
その回答レベルだと真面目に動く気ないと思われて助長させるだけなので、一度法律相談等で最低限の知識を付けてから書いた方がいいです。
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16503
通りがかりさん
2年前まで11年、川口駅の近くに住んでいたのですが川口クロスの商業施設にはマックとケンタってあるんでしょうか?ミエルにあるので駅前は、そごうのところだけなんですかね?駅にスリコできていたり羨ましかったです
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16504
検討板ユーザーさん
>>16503 通りがかりさん
ミエルは川口元郷なので全く関係ないかと。
川口駅にもマックありますね。
樹モール建設前はマックあったので期待してましたがロッテリアでした。。
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16505
マンコミュファンさん
>>16504 検討板ユーザーさん
スタバもあったけど戻ってこなかったね。
市場として見限られたのかも。
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16506
検討板ユーザーさん
>>16505 マンコミュファンさん
馬鹿な野村が賃料高く取り過ぎたか、面積をゴミみたいに分けてるからかのどっちかだと思う。
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16507
マンション検討中さん
相変わらず住民板は無法地帯ですね。
マンション管理が心配です。
すでにエレベーターやコンシェルジュ無し、虫、ラウンジマナー、ベランダタバコなどなど問題ばかりのようですね。
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16508
eマンションさん
>>16488 口コミ知りたいさん
ここって入居始まってないですよね!?
タワマンで入居後も販売なんてしないですもんね。
もし入居後販売してるんだとしたら絶望的ですね。。。
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16509
検討板ユーザーさん
>>16508 eマンションさん
タワマン買ったことないから分からないみたいですね。。。
一部の物件以外は普通に入居後も販売しますよ。。。
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16510
検討板ユーザーさん
>>16509 検討板ユーザーさん
不人気物件は竣工後も販売せざるをえないよね
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16511
名無し
>>16500 匿名さん
みなそう言って最後には泣いて賠償して謝罪なんですよ。
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16512
購入経験者さん
>>16511 名無しさん
もし、管理組合のコンセンサスが取れて訴訟になっても、最初はそのようなスレを運用している管理者の責任が重大
そして個別に投稿者を特定できても具体的賠償額算定が難しい
まあ、上手くいってせいぜい該当箇所の削除程度でしょう
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16513
購入経験者さん
>>16510 検討板ユーザーさん
固定資産税課税基準日の1月1日までには是か非でも売り切りたいだろうね
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16514
周辺住民さん
>>16505 マンコミュファンさん
ビッグターミナル赤羽に近すぎるし、そのオマケみたいな駅だから
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16515
評判気になるさん
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16516
買い替え検討中さん
ターミナル駅新宿に対する新大久保駅的な位置づけ
韓国関係店舗で有名な街でもあるし、川口も中国やクルド人の個性で売り出そう
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16517
周辺住民さん
>>16515 評判気になるさん
日割り計算は法律上は明記なし、不動産取引上の契約書で双方の取り決めです。
普通は、契約弱者の一般庶民は日割りで強引に契約させられますが・・・・
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16518
マンション掲示板さん
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16519
名無しさん
>>16504 検討板ユーザーさん
ありがとうございます
ミエル近くのマンションだったので、ファミリー向けマックはできないんですね
駅前は結構1人の人が多いですよね
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16520
通りがかりさん
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16521
マンション掲示板さん
>>16513 購入経験者さん
購入経験者なのに日割りになるのしらないとは。
妄想で何物件買ったのかな?
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16522
購入経験者
>>16521 マンション掲示板さん
何、その程度でイキってる
不動産契約は双方合意で成り立つもの、交渉によって日割りなんて何とでもなる
値引き交渉の一環だよ
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16523
マンション掲示板さん
訴えられるとここと住民板で攻撃的に煽りまくってる購入者の奴やばいだろうね。何よりも他の住民にバレるのが金銭面よりダメージでかいだろ。ここの壁ドン部屋がクソだとイメージ付けたのもあいつだし。
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16524
マンション検討中さん
また住民板で喧嘩が始まったみたいです。
川口に住むにはこれくらいのメンタリティが必要なのでしょうか?
オープンチャットも罵倒しまくってるようなので空気は最悪でしょう。
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16525
口コミ知りたいさん
>>16523 マンション掲示板さん
自分もタワーで勉強したけど、耐震関係で高層部分を軽くしないといけないから壁ドンもあるんだ?タワマンでも防音ちゃんとしているところもあるとはリフォーム会社のサカイさんに聞いたけどさ
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16526
eマンションさん
>>16522 購入経験者さん
明らかにイキってるの貴様なんだけどね、笑っちゃうよ
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16527
マンション検討中さん
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16528
eマンションさん
>>16527 マンション検討中さん
それぐらい調べればすぐ出るだろ、買えないのにいつまで居るの?
簡単な事も調べられないからいつまで経っても賃貸暮らしなんだよ
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16529
マンション掲示板さん
今日から10連休です。明日から家族と冬のオーストラリア旅行です。帰ってきたらまた販売頑張ります。あと少しです。売れなければ証券の富裕層のお客様に泣きつきます。皆さんも書き込み頑張ってください。それでは行ってきます。
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16530
マンション検討中さん
コンシェルジュいて、エレベーターが賢くて、内廊下で、免震で、川口立地じゃなければ竣工後販売なんて無様なことにならなかったのになぁ。
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16531
通りがかりさん
>>16530 マンション検討中さん
そういうマンションだったらそもそもお前もこんなに遊べてなかったかもね笑
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16532
契約者
>>16529 マンション掲示板さん
住民ですが早く売ってください。
一日も早く売れることを祈って「賃貸暮らし」と他人を煽る投稿を続けてます。
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16533
評判気になるさん
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16534
マンション検討中さん
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16535
マンション検討中さん
>>16522 購入経験者さん
すいません、川口の売れ残りのマンション(ここ)を買っちゃうような素人なんで許してやってください。
住民板でお気持ち表明するくらいしかできないヤツなんです。。。
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16536
購入経験者
>>16535 マンション検討中さん
そうですか・・・・了解いたしました
良かれと思って買った物件に、いろいろと思いもよらない真実の声が出てくるので、きっと平常心ではいられないのでしょう(笑)
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16537
通りがかりさん
購入経験者wwwwww
素直に川口賃貸暮らし民にしなよw
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16538
通りがかりさん
>>16537 通りがかりさん
ここにも賃貸があるとおもいますが、ここの賃貸民のことを見下しているのですか?
まあここの賃貸は10件以上でてるのに埋まってないという悲惨な状態ではありますけどwww
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16539
契約者さん8
この板、年収低そうなゴミが必死に執着してて、痛々しい感じが好きです。引き続きゴミ感出してがんばってください!楽しみにしてます。
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16540
名無しさん
>>16537 通りがかりさん
w←多用する感じが年齢感じる。いい年したおっさんですか?
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16541
匿名さん
>>16539 契約者さん8さん
そのような方が購入するマンションですから仕方ありませんよ。
住民板を見て察することができちゃいますよね。
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16542
マンション検討中さん
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16543
マンション検討中さん
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16544
名無し
>>16540 名無しさん
フルローン上限の厳しさをヒシヒシと感じるんだよね。
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16545
マンコミュファンさん
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16546
評判気になるさん
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16547
匿名さん
>>16529 マンション掲示板さん
危機感欠如、成績悪そう
証券の富裕層が川口、それもこんなとこ買うわけもない!
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16548
口コミ知りたいさん
>>16543 マンション検討中さん
あと15なのか?
だとしたら最近減ってないぞ。
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16549
マンコミュファンさん
>>16548 口コミ知りたいさん
普通にホームページに書いてあるけど、あと9だよ
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16550
口コミ知りたいさん
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16551
マンション掲示板さん
>>16549 マンコミュファンさん
え!?あと9戸も!?
ここって免震でコンシェルジュいますよね?
あと外廊下だったりしますか!?住民板でもセミとかカナブンの目撃情報があったので心配してます(笑)
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16552
検討板ユーザーさん
>>16551 マンション掲示板さん
はい、免震でコンシェルジュあり、内廊下です。
ちなみにセミとかカナブンはベランダに出たのでは無いですか?
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16553
評判気になるさん
>>16551 マンション掲示板さん
ここの特徴、ネガすらレベル低い。もっとウィットに飛んだもの、せめて外廊下とベランダの区別ぐらいは理解してネガろうね。残念。
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16554
マンション掲示板さん
まあここが販売不振なのは住民板見ればお察しですよね。
オープンチャットでも喧嘩しててやばい。
だれでも買える激安なのに。。。
やはりコンシェルジュくらいはいるべきですね。
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16555
検討板ユーザーさん
>>16553 評判気になるさん
住民のレベルの低さからしてやむを得ないですね。
レベルの高いネガはここの住民には理解できないので。
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16556
口コミ知りたいさん
>>16552 検討板ユーザーさん
ベランダにまで虫がでるんですか!?
激安なので検討してましたが辞めます。
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16557
マンション検討中さん
住民板はただの愚痴っぽいのにブチ切れて非住民扱いして泥沼の争いになってるよな…
ネガ認定されてる内容も大体どこのマンションでもありがちな事だしなんであんなにキレるのか分からん
川口にしては高いけどスペック高いから川口じゃないとこの価格で買えなかったし、便利で良い物件なんだが
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16558
マンション検討中さん
>>16556 口コミ知りたいさん
ここは内廊下です。
虫は出ません
調べてから、ネガろうね
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16559
マンコミュファンさん
>>16552 検討板ユーザーさん
横からですが、免震?コンシェルジュ?内廊下?アンチに怒ったとしても、嘘書いたら流石にダメでは?
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16560
通りがかりさん
ここってなんでこんなに売れ残ってるんですか?安いのに。
野村のマンションのなかでも失敗した側ですよね。
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16561
検討板ユーザーさん
>>16558 マンション検討中さん
内廊下タワマンで安いのに売れ残ってるということは他の部分がよほどダメダメなんですね。
住民板で書かれてるように、ラウンジの利用マナー悪い住民がいたりベランダタバコしてる方がいたりするのも原因なのかも。
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16562
eマンションさん
>>16560 通りがかりさん
一般的には、普通の売れ行きでしょ
たしかに野村が手がかけたいわゆるランドマーク的な物件としては、かなりインパクトに欠けるね
最終的に売り切れば、住民は資産価値面や環境面で??だけど、野村的にはこの価格で売れたらしてやったりだろ
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16563
評判気になるさん
別に西プラ住民じゃないが、
免震で適度な仕様があって、高層階の70㎡の南向きで6000万程度。
これくらいを買っとくのが、川口のポテンシャルってことだと思う。
もちろん、これから駅ビルや中距離電車、そごう跡地が盛り上がる的な要素が入れば別。
現時点でね
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16564
匿名さん
>>16563 評判気になるさん
中距離電車は無理、隣に赤羽があるのにメリットなし
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16565
匿名さん
西プラも随分長いこと販売して竣工後も売れ残ってたから、特段クロスが人気ないということではないと思う。
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16566
名無しさん
川口のポテンシャル(笑)
埼玉県でハザードマップ真っ赤で外国人比率日本一の自治体。
坪単価200万円が良いところ。
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16567
通りがかりさん
>>16565 匿名さん
当時検討してたが、西プラは竣工約1年前には残り10戸くらいでかなり順調に売れていた。竣工のタイミングでも、ずーと残ってたのが、最上階最高値の角部屋1戸だけ9000万超で残ってこれが売れない売れない。全体としては早くさばけてたよ。
意外と似てるかもね
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16568
マンコミュファンさん
>>16563 評判気になるさん
そごう跡地が音沙汰なく放置されている時点でお察し
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16569
通りがかりさん
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16570
評判気になるさん
>>16563 評判気になるさん
都内に近すぎて、駅ビル建てようが、そごう跡地を開発しようが、オフィス等のビジネス需要や店舗等の商業需要も無いだろうね!
あるのは、できるだけ安い「ねぐら」を求める大衆の住宅需要のみ、それとて治安問題があるし微妙
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16571
マンコミュファンさん
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16572
名無しさん
>>16570 評判気になるさん
なるほど。そこから今の市長の考え、外国の方との共生が出たのかもしれませんね。継続的に人も集まり理にかなっている。
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16573
通りがかりさん
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16574
マンコミュファンさん
>>16571 マンコミュファンさん
浦和と川口の関係がわかりやすくまとめてありますな。
川口の存在意義として負けられませんな。
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16575
検討板ユーザーさん
>>16573 通りがかりさん
これは約10年前のデータなのよね。
川口の外国人は5年で一万人以上増え続けてるのよ。
一万人以上って凄いことなの。
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16576
マンション掲示板さん
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16577
口コミ知りたいさん
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16578
検討板ユーザーさん
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16579
評判気になるさん
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16580
マンション掲示板さん
>>16577 口コミ知りたいさん
キャリコネニュースって日本を代表するメディアだったの?
ネットニュースを持ってきてドヤってるの面白いね。さすが川口賃貸暮らし民。
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16581
マンコミュファンさん
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16582
評判気になるさん
久しぶりにみにきた
まだ先着順あるの?
完成してからじかんたつのに
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16583
通りがかりさん
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16584
eマンションさん
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16585
検討板ユーザーさん
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16586
マンション検討中さん
>>16573
>>16579
これら時期の違う2つのデータでも上位の都市や比率は変わらず。
川口市の現在は外国人比率約6.7%なので急激に外国人比率が増えて上位の仲間入りしたのが分かりますね。
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16587
マンコミュファンさん
不法滞在者が多いから実数や比率はもっと上がるんじゃあね
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16588
マンション検討中さん
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16589
検討板ユーザーさん
>>16587 マンコミュファンさん
戸籍なしが問題なってますよね
だから警察も相手できない
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16590
マンション検討中さん
>>16577 口コミ知りたいさん
リンクを見るとIT企業に勤めてる方たちですね
ビジネスマンにとって東京へのアクセスが良いので川口を選んでるんですね
芝園町には独立行政法人都市再生機構(UR)が管理する芝園団地がある。平成12年以降、団地に空き部屋が増えるようになり、そこに外国人が多く住むようになった。現在、芝園団地に暮らす外国人の多くは中国人だが、URや団地自治会によれば、都内の中国系IT企業などが団地を社員寮として使用しているケースが多いという。
かつて川口市は鋳物業が盛んな頃には、中国人ら多くの外国人が同市内で働き、職住一体型の街だったが、現在では、都内で働く外国人ビジネスマンが暮らす街へと変わりつつあるようだ。
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16591
通りがかりさん
>>16590 マンション検討中さん
そういう歴史なんですね。外国人多いのを否定したり、拒否したりせず、それを売りにしてほしいです。
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16592
マンション検討中さん
>>16588 マンション検討中さん
外国人比率の話してるのですが?
よく読みましょうね
話の流れを市町村単位なら横浜市は11万人になります
区ごとに分かれて換算されるから少なく見えるだけ
ちなみに新宿区の人口は35万人弱、川口市は60万人
この人口差で外国人人数がほぼ同じ
どれだけ新宿区の外国人が多い分かりますよね?
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16593
通りがかりさん
>>16592 マンション検討中さん
外国人の人数、日本一位の町、川口
これは認めましょうね
いくら言い訳しても変わらない事実
すでに常識です
それをネガティブに捉える、否定するのは差別だと思います
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16594
坪単価比較中さん
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16595
口コミ知りたいさん
>>16593 通りがかりさん
それ以上に日本人はもっと多いからね
比率で語らないなら規模の大きい街が結局1位になっちゃうね
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16596
通りがかりさん
事実を事実として受け入れられない住民。
住民板でのネガティブ投稿に対して非住民扱いするような人と同じ人でしょうね(笑)
販売不振のマンションに住み着く人の特徴でしょうね。
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16597
マンション掲示板さん
>>16577 口コミ知りたいさん
え!?
こんなに海外の方が多いんですね。
仲良くできれば地域の活気も出て嬉しいですが、川口においては治安悪化要因ですね。
病院前で乱闘して救急搬送とまったり暴走車あったり樹モール前で屯ってたりと不安ばかりです。
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16598
マンション検討中さん
今は治ってたはずですが、新しい樹モールのベンチですらこれですからね。
治安最悪ですよ。
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16599
検討板ユーザーさん
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16601
通りがかりさん
やばいやつだから相手したらダメ
自分のコメントに反応くることに存在意義見つけ出してる可哀想な人
相手しなかったら勝手に消えるよ
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16602
通りがかりさん
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16603
通りがかりさん
川口が治安悪いのは海外の方のせいだけではないようです。。。
ここの住民板をみればわかりますが川口に住む日本人が一番問題なのかも。
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16604
通りがかりさん
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16605
通りがかりさん
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16606
契約者さん1
毎度同じネタばっか投稿してないで新しい話題提供しろよ。
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16607
契約者さん1
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16608
マンション検討中さん
さすが日本一外国人がおおい街はちがいますね。
その中でも激安なのに販売不振のマンションはさらにひと味違う。
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16609
マンコミュファンさん
>>16607 契約者さん1さん
一つだけ間違ってることがありますね。
ここを含む川口住みで子育て世帯なんてほぼいませんよ。
こんなところで子育てしたい人なんて少数派です。
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16610
評判気になるさん
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16611
通りがかりさん
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16612
通りがかりさん
皆さん大人ですからもう相手にするのはやめましょう。
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16613
名無しさん
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16614
評判気になるさん
そうですね。
どれだけ暴言をはいても外廊下でコンシェルジュいなくてカナブンとセミが飛んでくるのはかわりませんからね。
おまけにマンションもいつまで経っても売れないし。
オープンチャットで傷の舐め合いでもしといてください。
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16615
名無しさん
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16616
マンション掲示板さん
マンション買えない低所得層が自分を正当化しようと必死だねぇ…現実はコンニチワすら売れてって残り9部屋だと?
472/481が売れてるのにいつまで経っても売れ残ってるとか全然売れないとか…低所得層はやっぱり考え方が普通とは異なるもんだねぇ…
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16617
マンション検討中さん
低所得者って。
このマンション程度に住んでいることが、所得の高いって勘違いしてたら
仮に同じ住民だとすると、悲しくなります。
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16618
通りがかりさん
>>16617 マンション検討中さん
誰もこのマンション住んでる人は所得が高いなんて書いてないだろ
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16619
名無しさん
>>16617 マンション検討中さん
買え無くて荒らしに来ているやつの相手をするなと、言いたいだけだろ。
文脈読めねぇ奴だな。
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16620
通りがかりさん
え、まだ9部屋も残ってるんだ。。。さすが販売不振
売り切っても中古検討者のためにここのマンションについて積極的な議論が必要ですね笑
検討板も閉鎖されないですし笑
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16621
口コミ知りたいさん
>>16616 マンション掲示板さん
実際売れてないですからね。
まともなタワーマンションに住めない貴殿の必死さが凄すぎて笑
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16622
マンション掲示板さん
スルーが最善策と分かりきってるのにね。糖質がいるから無理っぽい。
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16623
契約者さん1
むしろ同じような内容を何度も粘り強く投稿してるアンチが本当につよい精神力あってすごい。
特定の人が粘着してアンチ投稿してるだけなのでスルーしましょう。住民板も同様です
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16624
通りがかりさん
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16625
契約者さん1
我々が相手しなくても自分で火住民と住民の対立煽ってるようなリプ合戦自演してんだよな、ここのアンチは。
同じ住民として~の文脈とかもだいたいそう。
非住民認定するひとがいる、住民なのに、という書き込みも全部がそうじゃなくても自演が混じってる。その証拠に自演を開示請求したら…って文脈になったらクソほど連投してきたからな。
スルーは徹底しつつ、ここのマンション検討してるひとにだけ、誤解されなきゃいいとおもいます。
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16626
名無しさん
そのとおりです!
買えないやつは無視!徹底しましょう。
定期的にリマインドします。
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16627
名無しさん
相手にするなといっても、相手にしてる投稿も自演だから地獄だよな
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16628
匿名さん
>>16620 通りがかりさん
早く先着順なくなるとよいね
早く売切れ目指してほしい
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16629
マンコミュファンさん
不人気で売れ残りある物件でよく見る状況なんですよねこれ
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16630
eマンションさん
早期完売や竣工前完売、若しくは転売価格が高騰していれば、荒らしのレスも"買えない奴の遠吠え"扱いできたのにね。売れ残り部屋が条件と価格が悪過ぎて完売は絶望的だもんな。出来の悪い奴が全体のイメージの足を引っ張ってる形。
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16631
口コミ知りたいさん
>>16628 匿名さん
売れ残りは購入者目線でもなかなかのあれだから
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16632
マンコミュファンさん
>>16630 eマンションさん
自分は金と力があるとか、この低所得がとか、貧民だとか、
マウントとるタイプの人が多い物件なのはここ見てるとよくわかるので、
頻繁に馬鹿にされてる売れ残りに住んだら、心を痛めるでしょうな
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16633
匿名さん
>>16632 マンコミュファンさん
都民からはマウント取られるのでせめて川口だけではお山の大将になりたいのかな。プライド高くて川口住みは心のバランス取るの難しいわ。すんたまさんもネタにしてるし。
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16634
口コミ知りたいさん
>>16629 マンコミュファンさん
シントシティと同じですね。
住民同士デ喧嘩してて検討者も買う気なくなってるwww
タワマンで売れ残りってありえませんよ
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16635
評判気になるさん
>>16625 契約者さん1さん
開示請求したら?(笑)
住民同士の投稿だとわかりますよ
早くどうぞ(笑)
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16636
評判気になるさん
まとめるとこんなかんじでしょうか。
都合の悪い事実は荒らし認定してくる方がいますがマンションのことでは反論できない証拠です。
◯マンション
内廊下じゃない
コンシェルジュいない
免震じゃない
仕様が低い
内覧会の指摘が30箇所以上あることも
カナブンやセミが飛んでくる
ベランダタバコ
玄関前も無法地帯
◯周辺環境
川口は外国人no1
外国人の乱闘で救急止まる
治安悪い
学区微妙
樹モールは不法駐輪多数、ベンチも破壊
テナントもチェーンばかり
◯そのほか
タワマンで売れ残り資産性望めない
激安なのに売れない
住民同士の仲が悪い
売れるように頑張ってる住民がいるが逆効果(本人は気づいてない)
-
16637
マンション掲示板さん
>>16635 評判気になるさん
どんな理由で開示請求するの?
名誉毀損みたいな話じゃないと相手にされないよ
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16638
通りがかりさん
>>16636 評判気になるさん
奴が長い、暇人、賃貸民ってダル絡みしてきそうw
内覧会の指摘数は許してあげて。内覧業者同伴だとほとんどのマンションでそれくらいの指摘は出るから
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16639
マンション掲示板さん
>>16636 評判気になるさん
うーんこれはなかなかまとまって。
検討板に相応しい。
定期的にこの記載あると良いのでは。
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16640
口コミ知りたいさん
すごいな、検討板と住民板で出る話を全部拾ってるのか
人生注いでる
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16641
評判気になるさん
>>16640 口コミ知りたいさん
全て事実なので人格攻撃するくらいしかできないもんな
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16642
口コミ知りたいさん
>>16638 通りがかりさん
同じ業者のTwitterで公開されてますが30超えるのは珍しいですよ。
だいたいは10数カ所です。
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16643
通りがかりさん
>>16636 評判気になるさん
売れ残り壁ドン部屋の特徴も追加してほしい
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16644
マンション掲示板さん
いいですね。私もコピーして保存しました。時折り、みんなでここ掲示板に貼り付けたら便利でしょう。
有用な情報も流れてしまうので。。
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16645
マンション検討中さん
耳障りの良い情報はモデルルームで聴けますからね。
デメリットを書くと罵倒投稿が連投されて情報が流されてしまうので困ってしまいますよね。
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16646
通りがかりさん
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16647
口コミ知りたいさん
>>16646 通りがかりさん
マンコミュって荒れてるほど評価高いマンションって知られてるから、無理に止めなくても良いと思うよ。
時間の無駄だから相手する必要はないと思うけど
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16649
匿名さん
>>16505 マンコミュファンさん
え?川口ってスタバ1つもないんですか?wwww
皆さんが良く馬鹿にしている大宮は駅周辺だけで5つありますけどwwww
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16650
販売関係者さん
外国人と一言に言っても、様々な方たちが居ます。
要は、日本国籍ではない方ということですから、アラブの石油王だろうが、クルド難民だろうが、日本では同じ外国人として分類されます。
川口は、言葉は悪いですがその中でも、質の悪い外国人が多く集まっているということだと思います。日本はなんだかんだ経済大国ですし、グローバル企業も多くあるので、そういう企業が集まっている場所は外国人比率が高くなる傾向があります。
ただそれは、今の川口での外国人が増えている環境とは全くの別物です。並べられている数字をただ眺めればいいというものではありません。
「数字は嘘をつかないが、嘘をつく奴ほど数字を使いたがる」とはまさにこの事です。数字に騙されて本質から目を逸らしてはいけません。
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16651
マンコミュファンさん
>>16648 eマンションさん
妬み僻みモチベーションの一番の材料だからね。
継続は力なりということで、ずっと荒らし続けてマンコミュ荒らしの達人として成長を続けていってほしい
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16652
周辺住民さん
>>16564 匿名さん
ホントそう、メリットなんてほとんどないのにね
これは利用者側も同じ、よく考えてほしいんだけど例えば朝のラッシュの上り列車、もちろん川口駅で降りる人なんて皆無だからすでに超満員の中に押し込まれないといけない、隣の赤羽乗り換えであれば乗り換えで降りる人も沢山居るから乗り込む時に難はなかったものを、川口で乗り込むことにより混雑率を悪化させてしまう、もちろんこれで苦しむのは乗り込む川口駅の利用者
かといって、超満員の中に詰め込まれても結局赤羽駅で大量に降車する人が居るので、ドア付近の川口駅利用者は赤羽駅で一旦降車し並びなおしてからまた乗車しなければならない、結局全然便利にならないし、むしろ苦痛が増えるだけ
これで手放しで喜んでいる人たちはホントどうかしていると思う、しかも税金何百億もつぎ込むとか、もう正気の沙汰じゃない
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16653
口コミ知りたいさん
>>16647 口コミ知りたいさん
え?(笑)ここって荒れてないですよね。事実が投稿されてるだけですし。
少なくともここは販売不振なので人気ではないですよ。
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16654
口コミ知りたいさん
>>16648 eマンションさん
購入済みでここで必死に戦ってる人は大宮や浦和を僻んでる?
もしくはここを買って家族に哀しい思いをさせたことを後悔してるということでしょうね。
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16655
評判気になるさん
>>16652 周辺住民さん
川口民にとって最大のメリットの一つは京浜東北が止まった時の回避策が増えること。
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16656
検討者
>>16653 口コミ知りたいさん
ここは荒れてないですよ。つまり人気がない。
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16657
評判気になるさん
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16658
検討板ユーザーさん
何が書き込まれようが検討中の人向けの掲示板に検討全くしてないやつが書き込んでたら荒らされてる状態なんだけどな。
荒らしが自分を荒らしとメタ認知してないっていうおもろい事実。もっとやれ。
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16659
匿名さん
検討してましたが辞めました。
安かったのでいいかと思ったんですがやはり家族の安全が一番だと思いました。
特にうちは子供が女の子なので。
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16660
検討板ユーザーさん
>>16658 検討板ユーザーさん
購入済みの方は検討してないのでご自身を荒らしと自己紹介してるんですね。
これは住民同士で険悪な雰囲気になるわけですよ。
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16661
通りがかりさん
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16662
eマンションさん
>>16646 通りがかりさん
図星だから相手にしてしまう模様w
変な住民がいると大変ですな
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16663
通りがかりさん
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16664
評判気になるさん
>>16662 eマンションさん
やっと手に入れた物件の真実が知られるといたたまれない心境をお察しいたします。
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16665
匿名さん
>>16659 匿名さん
MRはいつ行かれました?何階を検討されましたか?情報共有いただけると嬉しいです^^
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16666
匿名さん
>>16652 周辺住民さん
普段ラッシュ時に電車乗らない人だよね?無職?
いまの京浜もどうせ赤羽で一回降りないといけないんだけど?笑
川口で電車使う人は誰一人反対しないはずなのに電車も乗らない無職ニートがクソ持論展開されても…笑
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16667
マンション掲示板さん
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16668
マンション検討中さん
検討してましたがやめましたも自演やな。
だって検討してやめたならあえて書き込まんやろ。
まじでここ最近のかきこみ、殆どが荒しの自演だな。
相手にするのやめましょう。つーかマンコミュの管理人さん、まじで書き込み制限してくれよ笑
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16669
通りがかりさん
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16670
検討板ユーザーさん
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16671
マンション検討中さん
>>16663 通りがかりさん
相手にしちゃってるみたいですよ笑
やはりコンシェルジュいないのが致命的ですね。
ここまで売れないマンションなんて珍しいのでそこに住み着く住民も珍しい感性をお持ちなのでしょうね。
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16672
口コミ知りたいさん
>>16636 評判気になるさん
ありがとうございます!
ためになりました!
ここを考えてましたが質が低そうなので辞めときます。
お金と時間の無駄にならなくてよかったです!
他の方も言ってましたが売れないマンションにはそれねりの理由があるんですね。
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16673
16672
とても参考になったのでシェアします!
追加で壁ドン、後発にここより数段レベルの高いマンション有りとかですかね?
◯マンション
内廊下じゃない
コンシェルジュいない
免震じゃない
仕様が低い
内覧会の指摘が30箇所以上あることも
カナブンやセミが飛んでくる
ベランダタバコ
玄関前も無法地帯
◯周辺環境
川口は外国人no1
外国人の乱闘で救急止まる
治安悪い
学区微妙
樹モールは不法駐輪多数、ベンチも破壊
テナントもチェーンばかり
◯そのほか
タワマンで売れ残り資産性望めない
激安なのに売れない
住民同士の仲が悪い
売れるように頑張ってる住民がいるが逆効果(本人は気づいてない)
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16674
マンション検討中さん
>>16668 マンション検討中さん
住民です
あなたが書き込み禁止になることを心から祈ってます
あなただけが大人気なく相手にしてるだけです
あなたは自分の意思では書き込みを辞められないようなので強制的に書き込み禁止になれば荒らしも落ち着きます
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16675
マンコミュファンさん
荒らしするために自演する荒らし、荒らしにきれる住民、住民にきれる住民、全部同程度におもろい
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16676
通りがかりさん
>>16674 マンション検討中さん
住民ですって書けばなんでも許されると思ってんのかな?
相手にするなって騒いでるお前もかなり厄介だよ。何様?
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16677
eマンションさん
これから書くのは全部ウソだから信じなくていいんだけど、
マンコミュって大半の物件でアンチが住み着いて竣工が近付くにつれて沢山ネガ書くから、中古で検討するときに大して参考にならないんだよね。一個一個振り返って見るのにも向かないし。
じゃあどこを見るかと言ったら、どれくらいスレが伸びてるのか?(注目されていたのか)を見る場合が多いと一部では言われていて、このままの勢いで伸びていけば良いなと思ってる。
暇な荒らし、暇な住民で永遠と書き込み続けていってほしい。
そもそもずっとネガは存在してるのに、みんな気にせず買ってるじゃん。今後買う人がここ見て考えを改めるなんて心配しすぎだし、別に残ってる部屋が多少早く売れようが売れまいがそんなんで資産価値が変わると思ってるなら頓珍漢だしね。
これ全部嘘だし、俺住民でもないんだけどね
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16678
契約者さん7
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16679
口コミ知りたいさん
>>16673 16672さん
ここまで丁寧に時間かけてまとめちゃうと、荒らしの必死さが見えてしまって逆効果だと思う。
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16680
eマンションさん
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16681
評判気になるさん
俺が広域で中古を検討した時はマンコミュを参考にしたぞ。てか、マンコミュしか非地縁者が手軽に入手可能な情報源がなかった。新築みたくパンフレットもなければ説明するデベもいないからね。で、マンコミュの何を参考にするかというと、真実かどうかは置いといてまずはキーワードを拾うの。そのキーワードから必要に応じて真か偽かを深堀り調査する感じ。情報が集約できたら不動産屋・担当にカマ掛けて新情報を得たり、信用に足るかのチェックをしたりした。こちらもそれなりに情報を持っとかないと不動産屋にいいようにやられる。
ここの場合、クルド人で深堀りされると広域検討者は一旦検討からはずすだろうね。
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16682
匿名さん
>>16673 16672さん
ありがとうございます。見やすくて助かります。
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16683
口コミ知りたいさん
わかったから落ち着こう笑
書けば書くほど荒らし認定されるぞ笑
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16684
eマンションさん
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16685
マンション検討中さん
>>16681 さん
真実かどうか探ってみてもらって、真実だ!!ってなるならいいと思いますね~
一部除いて事実が盛られてるだけだから問題ないんじゃないかな~と思うし、外国人の件なんて川口を検討する時点で必ずどこかで目に入るわけで、マンコミュの書き込みなんかで変わるとは思えないけどね~
でも適当に書いただけなんで、全然信じなくて大丈夫ですよー
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16686
口コミ知りたいさん
パークタワー勝どきも晴海フラッグも、亀戸クロスも、とくに荒らし酷かったからな。
最近でいうとこのマンション?三井のマンションも価格はここより上がるだろうし、商業施設も入るだろうからクソたたかれるんだろうな。あとは蕨のタワマンもか。共通してるのは、やっぱり買ってない人が荒らしをしているということ。買ってる人が荒らししてるケースはないんだよな
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16687
口コミ知りたいさん
だからもっと書き込みしてもいいんだとおとう。運営の範囲内で。
でも、さすがに自演してるのは見てるこっちも恥ずかしくなるから辞めたほうがいいと思う笑
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16688
マンコミュファンさん
>>16687 口コミ知りたいさん
いや、自演が一番面白いんだから、それは続けてもらわないと
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16689
マンション掲示板さん
>>16686 口コミ知りたいさん
白金ザスカイですら荒らされまくってますしね
注目されてるマンションの宿命かなと思いました
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16690
検討板ユーザーさん
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16691
マンション検討中さん
>>16669 通りがかりさん
事実を書かれて住民が発狂してるみたいです笑
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16692
マンション検討中さん
>>16681 評判気になるさん
クルド人以前に新築の売れ行き、樹モール前の荒れ具合でNGでしょう
住民板を見るとマンション管理もやばそうですね
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16693
通りがかりさん
>>16680 eマンションさん
コンシェルジュもいないし外廊下なのに!?
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16694
名無しさん
>>16686 口コミ知りたいさん
買ってる人が荒らすわけないじゃないですか。
買えなかった人買えない人マンション価格が下がるの待ってる世間知らずな人ですよ
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16695
マンション掲示板さん
>>16694 名無しさん
ここは激安で買えない人はいないのですからね。。。
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16696
検討板ユーザーさん
ここの隔て板はショートタイプですか?
ロングだと嬉しいのですが。
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16697
評判気になるさん
>>16679 口コミ知りたいさん
荒らしじゃなく検討者だからしっかりとまとめてるんでしょうね。
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16698
マンコミュファンさん
>>16696 検討板ユーザーさん
普通はスラブtoスラブですが、ここはショートタイプ(苦笑)
ベランダでタバコ吸うような方がいるようなマンションなので十分なのかと。
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16699
eマンションさん
>>16698 マンコミュファンさん
ショートですか。
ベランダでタバコ。。
タバコの臭い来そうですね。
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16700
マンコミュファンさん
ここ新築どころか賃貸もかなり空室余ってますね。
仮に新築売り切ってもまだまだ問題ありそうです。
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16701
口コミ知りたいさん
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16702
評判気になるさん
>>16689 マンション掲示板さん
ここより格上の大宮スカイは静かですよ。スレ数もここの5分の1以下。
どうしてここまで差がついたのでしょうか?
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16703
マンション掲示板さん
>>16699 eマンションさん
残念ながら来てるみたいです。
無法地帯
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16704
通りがかりさん
>>16676 通りがかりさん
住民同士でいがみあうのは辞めたほうがいいのでは?
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16705
検討板ユーザーさん
>>16684 eマンションさん
注目されるよりも入居前に完売してほしかった。。。
注目されてるのに未だに売れ残ってるということは現地をみたり川口のことを調べて辞める人が多いんでしょうね。
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16706
匿名さん
-
16707
マンション検討中さん
>>16703 マンション掲示板さん
隔て板も仕様低いのにベランダタバコはキツイっすね。
タバコの煙がんがん来そう。
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16708
マンション検討中さん
追加あったので更新しました
◯マンション
内廊下じゃない
コンシェルジュいない
免震じゃない
仕様が低い
内覧会の指摘が30箇所以上あることも
カナブンやセミが飛んでくる
ベランダタバコ
玄関前も無法地帯
隔て板はショートでブライバシー性なし←new
管理費は高いが他のマンションと比べてサービスが劣る←new
壁ドン←new
賃貸も埋まらない←new
◯周辺環境
川口は外国人no1
外国人の乱闘で救急止まる
治安悪い
学区微妙
樹モールは不法駐輪多数、ベンチも破壊
テナントもチェーンばかり
◯そのほか
タワマンで売れ残り資産性望めない
激安なのに売れない
住民同士の仲が悪い
オープンチャットで排斥運動おきてる←new
女性がいる家庭は治安が悪いので危険←new
大宮スカイに圧倒的な差をつけられている←new
売れるように頑張ってる住民がいるが逆効果(本人は気づいてない)
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16709
通りがかりさん
>>16700 マンコミュファンさん
いろんな会社から募集してるだけで、部屋の数は多くない気がする
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16710
評判気になるさん
-
16712
マンション検討中さん
>>16710 評判気になるさん
え!?5戸も!?
実質売れ残りは14こですね。
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16714
検討板ユーザーさん
高騰前に川口ぐらいなら買えるかなって思ってた人達にとっては今の市況は地獄よな
ここより安いとこでそこそこ活気がある街とか思いつかないわ
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16715
通りがかりさん
>>16712 マンション検討中さん
何をどう計算したら5が14になるの?ネガの算数レベル…
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16716
口コミ知りたいさん
>>16702 評判気になるさん
大宮は最初から諦めてるけど川口なら買えるかも?!って調子乗ってたのに高くて買えなかった貧乏賃貸暮らし民たちが嫉みぶつけてるからでしょうね。だから誰よりも川口の悪い点を知ってる。だっていまも川口市の賃貸部屋でスマホいじってるんだものwww
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16717
マンション検討中さん
>>16714 検討板ユーザーさん
幕張ベイパークの方が駅からの距離さえ飲めれば子育て環境も周辺環境も良くて安いですよ
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16720
マンション検討中さん
>>16708 マンション検討中さん
これは見やすいですね。
ありがとうございます。
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16721
検討板ユーザーさん
>>16712 マンション検討中さん
いわゆる先着順、売れ残りが少し減ったと思ったら賃貸になってただけってことですかね。
これは焦るでしょうね。
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16722
口コミ知りたいさん
先着買ってもこんなすぐ転売とか賃貸出せないでしょ、、、
売買契約とか登記ってそこそこ時間かかるよ
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16723
評判気になるさん
まだできあがって半年。まだまだこれから。ほぼ東京の利点忘れないようにな。
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16724
匿名さん
>>16722 口コミ知りたいさん
え!?
じゃあまだまだ増えるってことですね。
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16725
名無しさん
相手してる人も同じレベルと言われても仕方ないですよ
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16728
評判気になるさん
まともな大人は無闇矢鱈に敵を作らない。テイノウテイシュウニュウインキャヤロウと思ってもわざわざ書き込まないもの。ましてや自分が購入したマンションのスレで煽り散らかすなんて無能の極み。
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16729
契約者さん1
わかりました。気をつけます。ありがとうございました
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16730
評判気になるさん
凄いですね。購入者からの煽りがないとここまで平和になるなんて。
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16731
匿名さん
購入者です。残り6戸で残りはすべて壁ドンなのでかなり人気なのですね。
1期購入ですが先日20%高く売れてる部屋ありました。上層階抜けてる部屋で高くなければ買いかもしれません。今家賃そこまで高くないので借りるのもありでしょう。
日本では普通借家であれば借主有利なので賃料はアップしませんから。
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16732
匿名さん
>>16715 通りがかりさん
IQの低いばか相手するのやめましょ。よく売れた感ありませんか?
4期は1期より15%高いですから。階数補正としても
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16733
匿名さん
ここがまだ売ってるの意外だな。
正直お買い得だと思ってたからとっくに完売していると思っていた。
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16734
評判気になるさん
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16735
マンコミュファンさん
新築のみならず賃貸と中古も考えるとまだまだ先は長いですね。
数少ないポジティブ要素としては、誹謗中傷系住民が他住民により排斥されたことくらいでしょうか?
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16737
通りがかりさん
中古売りに出してる奴正気?どうせ欲の皮突っ張った中国人転売ヤーだろうけど。
川口で億とかウケる。
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16738
評判気になるさん
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16739
評判気になるさん
↑
川口の話です。
こうやって助け合えるのが川口の理想。
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16740
通りがかりさん
50年後の日本
人口8700万人
(内970万人が外国人)
結婚できない男、生涯未婚率28%
更に増加していく
そしてこれが日本の未来
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16752
管理担当
[No.16711~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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16753
名無しさん
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16754
通りがかりさん
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16755
マンコミュファンさん
◯マンション
内廊下じゃない
コンシェルジュいない
免震じゃない
仕様が低い
内覧会の指摘が30箇所以上あることも
カナブンやセミが飛んでくる
ベランダタバコ
玄関前も無法地帯
隔て板はショートでブライバシー性なし
管理費は高いが他のマンションと比べてサービスが劣る
壁ドン
賃貸も埋まらない
中古も売れない←new
◯周辺環境
川口は外国人no1
外国人の乱闘で救急止まる
治安悪い
学区微妙
樹モールは不法駐輪多数、ベンチも破壊
テナントもチェーンばかり
クルド人問題はトルコ大使が苦言を呈するLEVELでやばい
◯そのほか
タワマンで売れ残り資産性望めない
激安なのに売れない
住民同士の仲が悪い
オープンチャットで排斥運動おきてる
女性がいる家庭は治安が悪いので危険
大宮スカイに圧倒的な差をつけられている
売れるように頑張ってる住民がいるが逆効果(本人は気づいてない)
↑の住民は住民板でも窘められてるけど辞められない←new
女性のお子さんがいらっしゃる方で検討を辞めたケース有り←new
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16756
匿名さん
川口の事が気になって夜も眠れない。
ファンとアンチは表裏一体。
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16757
匿名さん
新参者が後から入ってきて偉そうにゴチャゴチャ言うな。
お前はいつから川口に住んでいるんだ。
郷に入らば郷に従えという言葉を知らないのか。
これが川口のスタンダードだ。
嫌ならお前が出ていけ。
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16758
通りがかりさん
>>16755 マンコミュファンさん
これ、充実し過ぎ(まとめが)やろ
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16759
匿名さん
>>16755 マンコミュファンさん
すごく牽制されてるな。逆に安心した。
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16760
検討板ユーザーさん
>>16756 匿名さん
契約者の方は売れ行きが気になって眠れないみたいです。。。
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16761
評判気になるさん
ここの購入者層って世帯年収1500万とかそんぐらい?
世間一般から見れば十分もらってそうだけどね
浦和西口再開発とか買う人はどんくらいの年収なんだろなぁ
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16762
評判気になるさん
>>16761 評判気になるさん
ここ買ってる世帯は1000~1500万くらいだろね
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16763
検討板ユーザーさん
迷惑系住民が一番の荒らしだって >>16752 の削除されたコメントをみるとはっきりとわかるね。わかってないのは本人だけ。
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16764
マンション検討中さん
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16765
マンコミュファンさん
>>16761 評判気になるさん
大宮のタワマンで標準的な70㎡台で8500万だから、浦和は未知の世界に行きそうな予感
2000万とか、資産ある人でしょ
でも、今年は株高で普通に1000万以上現段階で出てる人が多いので、多分しばらくはどこもマンション高値が続くと思う(関東圏以外の地方都市は無価値になる所が増えると思う)
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16766
検討板ユーザーさん
その点、ここは色々と見劣りする内容のマンション、立地だけど、格安だからね。
バカにする人もいるからプライド高い人は避けるだろうけど。
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16767
検討板ユーザーさん
その点、ここは色々と見劣りする内容のマンション、立地だけど、格安だからね。
バカにする人もいるからプライド高い人は避けるだろうけど。
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16768
マンション掲示板さん
>>16764 マンション検討中さん
ひしひしと伝わる川口ジャナカッタ感。
利便性に全振りすると着目点が勤務地までの時間や近隣の店舗数など目に見えて分かり易い部分にフォーカスしちゃうからね。
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16769
マンション検討中さん
>>16768 マンション掲示板さん
こうなると悲しいですな。
残るのは後悔ばかりか。
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16770
匿名さん
治安の悪さにはすぐ慣れるから気にするな。
当たり前の事を少し意識するだけで身は守れる。
夜一人で出歩かない。歩きスマホしない。死角になるような場所に近寄らない。
大通りには運転が荒い車が走っていることに留意する。
後ろから接近してくる原チャリには注意する。
どれも日本以外の国じゃごく当たり前のことだ。
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16771
通りがかりさん
>>16770 匿名さん
過剰反応しても仕方ないですからね。
川口の治安を怖がるのは田舎者であるか嫉妬心ゆえ。
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16772
買い替え検討中さん
市長は何で黙り込んでるの?
多文化共生シティを掲げてたんだから現状をどう思ってるのかコメントすべきだわ
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16773
マンション検討中さん
>>16770 匿名さん
その通り!そんな当たり前の事もせず、安全を他人任せにして、治安がーと騒ぐ。そうやって人のせいにしているから、ネガはいつまでも出世できず、賃貸なんでしょうね。
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16774
匿名さん
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16775
匿名さん
ここの購入者さんは地元川口出身者で川口に耐性がある人か、地方出身者で交通利便性に全振りしていて他の部分は見えていない人のどちらかのような気がする。
川口以外の埼玉出身者で川口は浦和や大宮より東京に近いから購入したという人はどのくらいいるのだろうか。
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16776
eマンションさん
>>16774 匿名さん
ほぼ東京と言われるだけあって、そういった治安の難は同程度にあるだけの話
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16777
マンコミュファンさん
>>16764 マンション検討中さん
このマンションに限った話じゃない気がしますが、
ここが完売したあとは、川口本町の三井か蕨の駅前物件あたりで活動する感じですか?
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16778
マンション掲示板さん
>>16761 評判気になるさん
それくらいの層もいるだろうけど、
停まってる車を見る感じ、
その倍以上の世帯もたくさんいそう。
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16779
匿名さん
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16780
eマンションさん
>>16778 マンション掲示板さん
ここでネガ、荒らししてる人には買えないでしょうね。
きちんと働くことをお勧めしますよ。
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16781
マンション検討中さん
>>16764 マンション検討中さん
これだけでよく住んでるってのがわかったね。
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16782
マンション検討中さん
プラウドタワー川口クロスの駐車場の抽選結果がまだ来ないとかツイートしてたから、購入者でしょうね
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16783
評判気になるさん
>>16781 マンション検討中さん
マンション名も出してないのにな…
嫉妬してるママ友かなんかかな。怖い。
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16784
通りがかりさん
別に目が合ったら襲ってくる訳でもないのに針小棒大に騒ぎ過ぎ。
エアガン腰に差して周囲威嚇して歩いてるのなんて9999ナンバーのクルド人1人だけ。
その他大勢のクルド人は善良に暮らしている。
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16785
名無しさん
治安の悪さに目をつむれ、ってのは厳しいでしょ。ハザードマップを気にする人たちがいるように、治安だって気にする人はいる。先進国だと危険だから、危険でいいよとはさすがにならないよ。お金をもっているからこそ、近づかないようにする。いろんな考え方があっていいとは思うけど、治安に関しては同意できない。
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16786
マンション検討中さん
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16787
マンション検討中さん
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16788
検討板ユーザーさん
>>16786 マンション検討中さん
大宮スカイと比べるとか恥ずかしいからやめろ
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16789
検討板ユーザーさん
治安なんて東京との往復しかないならどうでもいいから。そんはネガ効かないわ。
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16790
匿名さん
治安が良くて利便性が高い場所は高い。
収入が足りないから治安と災害リスクを妥協して川口。そうだろ?
理解した上で皆住んでいるんだから一々無粋な事を書き込むな。
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16791
マンション掲示板さん
>>16787 マンション検討中さん
何の策もなく受け入れた市の責任は重いとしか
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16792
マンション掲示板さん
このスレをバイアスなく確認していれば購入前にしっかりと川口のデメリットを確認できたのに。>>16764 みたく川口住んだけど2次取得を検討してる、または2次取得して出てった人が警告として書き込むパターンも多いと思うな。
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16793
マンション検討中さん
>>16792 マンション掲示板さん
このひと前からフォローしてるけど、たぶん最初から二次取得ありきだとおもうよ。ほかにもこの物件は若い人が多いからそういう人多いと思う。実際1期で買ってれば部屋によっては手数料引いてもプラスで売れそうだしね。
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16794
マンション掲示板さん
>>16793 マンション検討中さん
川口の中古の動き方見たら厳しいと思うけどね
ここはどう見ても割高だし、残債割れしなければ上出来くらいに考える方が良い
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16795
マンション検討中さん
1期販売時点では、今ほどクルド人の問題も公になってなかったしね
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16796
匿名さん
不動産価格は今後も上昇し続けるから早くポジションを取れと煽る不動産屋とそれに乗せらる無知なサラリーマンという構図。
平成バブルのときの繰り返し。
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16797
eマンションさん
>>16795 マンション検討中さん
公にはなってなかっただけで当時から川口市民は他の外国人よりクルド人を問題視してたよ。今ほどではないが。
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16798
eマンションさん
8000万も出してクルド人と一緒の町に住む選択を取るのが正直全く理解できないんだけど。
ここ買う予算と属性があれば、浦和でも武蔵浦和でも大宮でも新都心でも買えたのでは?
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16799
名無しさん
マンションデベ必死だなぁ
治安も悪いしハザードエリアだし
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16800
マンション検討中さん
>>16798 eマンションさん
新都心も武蔵浦和もスペックや下駄の利便性が無いから川口クロスの方が優位性が高い
大宮スカイがあんなに安く供給していなければ竣工1年前にここは完売してたでしょう
一期では大宮スカイ供給始まっていなかったしこっち選んでる人も多いハズ
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16801
口コミ知りたいさん
>>16798 eマンションさん
まあ8000万ないからわからないよね。仕方ない。
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16802
口コミ知りたいさん
てか住んでる人は分かるだろうけどクルド人?による害含めここで騒がれてるやつによる被害はゼロだよな。ここのネガ民は川口の賃貸暮らしだから感じやすいのかな?
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16803
名無しさん
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16804
マンション検討中さん
>>16802 口コミ知りたいさん
物件価格は実害の有無より可能性の有無で見られますからね
ハザードなんて色が付いていても一生被害を受けない可能性も高いですが他より安くなりがちです
リセールに影響を及ぼす可能性があるので今後検討する上では避けては通れない話題でしょう
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16805
通りがかりさん
>>16802 口コミ知りたいさん
家と駅の往復しかしないならほぼ実害ゼロかもね。イオンモール方面に出掛けたり車を使うなら運が悪ければ被害くらうかもよ。将来的にこの問題は改善するどころか悪化してくのでもしかしたら川口駅前がスラム街化する可能性も否定できない。イメージによる街の価値の低下は確実に発生してて、それによる実害は川口駅前民も現段階で被ってる。おまえだってマンション購入の段階でここまでクルド人問題があったら川口を見送ってたんじゃね?川口駅前だからクルド人問題は関係ないは視野と思考が狭い。
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16806
通りがかりさん
>>16800 マンション検討中さん
完売してないと思うよ
川口を過大評価し過ぎ
現実に西プラですら売れ残っていたわけで
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16807
通りがかりさん
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16808
通りがかりさん
>>16807 通りがかりさん
川口の場合は自業自得だけどね
他の自治体に迷惑かけている責任を取るべき
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16809
マンション検討中さん
病院前の暴動みたら、川口で不動産のポジション取ろうとは思えないのよな
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16810
検討板ユーザーさん
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16811
名無しさん
彼らは日本人がやりたがらない3Kな仕事をやってくれているだけ。
それを責めるのはお門違い。
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16812
通りがかりさん
クルド人問題のせいで川口在住の比較的アッパー層が転居したがってる空気がすごいよ。
それとは別に都内の子育て支援のせいで第二子以降が生まれる家庭がまじで荒川を超えて都内に移住してる。うちの保育園でもめっちゃ多い。
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16813
マンション掲示板さん
>>16812 通りがかりさん
この状態の川口に住むってことは危機意識、常識の欠如が疑われるからね。
家族、友人、会社からの信用を失う。
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