施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社
所在地：東京都品川区東品川４丁目24番1(地番)
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅徒歩3分、
京急本線「青物横丁」駅徒歩6分
売主：積水ハウス株式会社
総戸数：687戸
【物件情報の一部を追加しました 2016.10.28 管理担当】
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（これから販売される注目マンションを知る方法）
https://www.sumu-log.com/archives/4609/
入居前に管理費があがるってあり？ 【お便り返し】
https://www.sumu-log.com/archives/14874/
[スレ作成日時]2016-08-26 16:57:31
>>22996 匿名さん
こんな話を持ち出す貴方の神経を疑う
他人ごとのように書いているが、貴方自身が
こういった差別感覚を持っているということ
このマンションはこんなレベルの人で構成されているようで民度が…？
駅3分はやはり魅力的だなと感じる。もう正規に代えないのが惜しい
そんな駅近なのに安いってなんで
プライムと牽制の結果ですかね
消費者にとっては有り難いですね
[No.23006～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
世のマンションが値段相応じゃないからここのバランスの良さがより引き立った結果だな
お隣の大井町は首都圏の住みたい街ランキングで5位までランクアップしてますね。
大井街に住みたかったけど高すぎ。
シーサイドは現実的で手頃感ありました。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/
適度に注目されるくらいで買いやすい価格でしたよね
ちょっと過剰に上がり過ぎてるとことかと比べるとバランスは良いのかなと思います
買いやすい上にスペックもいいし、住みやすい街だし、購入した方はとてもいいお買い物したと思いますよ。
ここ西棟高層が勝ち組と言ってる人もいるけど、西向きって西日が厳しいですよね。。
まぶしいし暑いし。カーテン閉め切るんじゃますます閉塞感がありますしね。
そのあたりは個人の生活スタイル次第ですかね
世の中西向きの物件も多数ありますから。
西日が厳しいのなんて夏場だけじゃないでしょうか
たくさんの方が選ばれてますからね
良いと思う方も多数いるのでしょう
いやむしろ西日がより厳しく感じるのは冬場なんだよね
西向きネガで今日はいくのかな
今思えば販売開始時の値段はお手頃だったなー。
他のグランドメゾンにも同じような行為繰り返していたみたいだけどとりあえずここ一本でいくみたいですね
うーんそこまで気に入ってくれて光栄ですね
西向きも大人気だったから個人の好き好きの問題かと
嫌なら他へで終わる話かなと思います
西購入希望者じゃないですか。価格下げてほしくて評判下げようと。全く意味ないが。
西が日差したっぷりなのはどの西向きマンションも同じことなので、わざわざネタにする時点でネタ切れだからしか考えられないですね。だいたい日差しのことももちろんわかってて購入してるんでしょうからそこも全く問題ないですね。陽があたらないといってみたり、あたりすぎるとか言ってみたり、いったい何処に住んでる方なんでしょうね。
ここの契約者さんは、やっぱりスルーできないみたいですね。
久しぶりにみたら、一巡して西ネガになって笑ってしまいました。
もう入居間近になって、あんなに気にしてた、眺望、日当たり どうでも良くなってます。
わたしは西日好きですよ。今も西バルコニーの向きに住んでますが、たまたま遮る建物ないのもありますが、冬、夕方17時過ぎても日差し入ってきて、暖房ストーブなしで過ごせます。平日は仕事で夜までいないけど帰ってくると部屋がそんなにひんやりしてなくて。エコですね。夏は日差しがあってもなくても冷房入れてるし、眩しさ軽減のレースカーテンもありますからね。取り立ててネガるのがさっぱりわからない。
わざわざネガあげるくらいなら、価格交渉する方が正しいやり方。
>>23039 匿名さん
南棟は全戸バルコニーお見合い
西棟も中低層階はバルコニーお見合い
東棟は全戸事務所ビルお見合い
これだけお見合い率高いなら
最初から全戸南向きで
４棟並列に建てれば良かったのに
自分は向きで言ったら西向きは無理。西日って強烈だよ。
真横から直撃してくる太陽光って、真夏に上から照らされるのと同じだからね。
とにかくまぶしいし暑いし、部屋の奥まで射し込むから建具や家具が傷んだり色褪せたりしてしまう。
結局カーテン閉めざるを得ないから、そうすると誰か言ったみたいに部屋がポカポカとかも無いし。
やっぱりなんだかんだ南向きが住みやすいんだよね。
人気でしたからね。そのあたり感じ方、生活スタイル次第てすね。駅近で人気で早期に完売
これが現実です
>>23041 通りがかりさん
レースのカーテンは眩しさ軽減と、日差し遮るわけじゃないから日差しはとどくよ。部屋もあったかいし。カーテンの知識もなくよくテキトーにかけるなーと思う。あと、今時日差しで家具がやられるって聞かないよね。そりゃ10年とかすりゃ多少影響あったとしても紫外線関係なく10年も使えば劣化はしてくし、家具だってデザインとか流行りもあって買い換えたりもするし。西日って強烈だよって、西日の強さなんてここだけに固執してるのもよくわからない。そんなのわかってて西も全部完売してるのに。他の掲示板でも同じ事を書いてみたらいいよ。
>>23040 匿名さん
もう建物も建って完売してるのに、こうやって建てればよかったのにって、それ売れてないならわかるけど、今更完売マンションに言っても何言ってんだろ？で終わる話ですね。
とりあえず、お見合いというワードを使いたいだけかなと。ほんとおもしろいですよねここのネガさん、全部わかりきった上で人気だったのに。何をそんなに必死になってるんだろ。自分で言ってて嫌にならないのかな。不思議。
いや、家具やフローリングが焼けたりするよ。
そんなに必死にならなくてもあくまで一般論でしょ。西日はきつくて嫌だって。
特に真西向きだし抜けてるところこそ、夕方の眩しさと真夏の灼熱は当然あるよ。フォローしとくと、ここはちゃんとlow-eガラス採用だし暑さは多少はマシかもね。
家具の日焼けが気にならないとしたら、それは気にしなくていいレベルの家具だからですよ。
たしかにニトリの家具とかなら気軽に買い換えできるでしょうね。
マンション掲示板で西購入者の家具の焼けまで気にしてるんですね。陽があたらないだのあたりすぎるとか家具が焼けるとか、自分の心配だけでいいと思う。
焼ける以外にも家具なんて使ってりゃ多少なりとも劣化してくものだし。ネガネタがないんだろうけど。
方角だけじゃないけど、色々含めて好みの問題ですかね。
需要は凄くあったわけですから。
良いという意見も嫌だという意見もそれぞれ捉え方の問題かと思います。
人気と言う面から見れば、バランスは取れていたのでしょうね。
なんだか知らないけど、ネガさんは東も南も西も攻撃してるので、方位関係なくただ攻撃したいだけなのでしょうから、ほっとけ。
方角だけじゃなく他の物件も攻撃するような人ですからね
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
時々ココをのぞくと、
契約者の方でしょうか、いつも同じ文章なので、
スレがまったく進んでいないのか？と
思わず日付を見てしまいます。
かなり進んでいるのにビックリします。
ネガが同じこと、もしくはあまりに馬鹿過ぎることしか言わないしからね
結局西向きネガも大した実りも無かったね。好みで一蹴されとるわ
>>23056 匿名さん
向き語るなら、まず抜けてるのかお見合いなのかでちがうよね。南でお見合いじゃあ意味ないし、西は、西日が嫌でお見合いなら陽が当たらなくいいともならない。北の低層は湿気が心配だけど、高層は順光眺望で中々良い。
なんだか最近まともなネガにすらなってないね。せっかくアク禁から復帰したのにね 笑
スーモ見てるけど売れた？ようです
ネガさんが何度と同じこた言われてもわからずずっと同じネガか意味不明なネガしかあげてこないからそうなっちゃうよね。
高くても良いものは売れるんですね。結構乗ってたけど羨ましいです
https://www.mansion-review.jp/mansion/754869/report.html
グランドメゾンの適正価格くらいだそうです。
最近は営業さんのコンセプト周知も実りまた売れ始めてるようですね
値引はそこまではないようですが
失礼、間違いました
2戸くらい転売住戸が売れたのかな
売る気はなくても住民さんには心強い結果ですかね
団地
民度
マイナー駅
でもほしくてたまらない。
シーサイドも荒らして江古田も荒らして忙しいネガさんですね
あちらで長文書いてるんでこっちは手抜きですね
売れた可能性の方が高いですからね
ネガは地団駄踏んで悔しがっていなさい
どうせ書くこともないんだろうから
負け惜しみなら結構
となりのマンションも順調に成長しています。
ゴミ置場や駐輪場は最後ですかね。
動きあればまた写真載せますね。
売れたと言ってたのは、もしかして南棟のいちばん高いやつ？
それだったら残念ながらまだ販売中ですよ。掲載するサイトを変えたみたいね。
凄い…
どこが売れたとか、業者を変えたとかそこまでチェックされてるんですね
ファンの多い物件は違いますね
どれことか分かりませんが確かに減ってますね
ネガさんほどマメにチェックしてるわけではないですけど
すげー！掲載とか更新情報マメにチェックしてるんですね。ネガさんて買うわけなくただここで相手してほしくてネガしてるんだと思ってたけど、欲しかったんですね。価格下がるの首を長くして待ってるんですね。
>>23080 匿名さん
マンション買うと契約者は他のマンションの事は気にしなくなるけど、ネガはマンション好きが多いし知識も豊富だから、どんなマンションが価格が下がるのか興味から動きを追うのですよ。登記されれば転売部屋の売主が誰なのか、数百円払えばネットで調べられるし、どこの金融機関でいくらのローンを組んでいるかも分かる。その転売ヤーがこのマンションに住んでる事がわかれば面白いだろうな。いろいろ勉強熱心なんですよ。
正確な情報を書いて非難されるのは、ここくらいじゃないかなw
物件大好きですもんね。人気物は辛いね
実は欲しいんだけど、売れちゃったりで価格が下がらないのがもどかしいのだろう
悪態ついちゃうのもそんな理由
便利だから定期的に写真だけ挙げてほしいね
物件の出来映えの良さがよく分かりますし
現地行くの面倒なので
ネガさんは知識じゃなくて、ただのネガ。
知識っぽいのはコピペ。
ここって毎日朝玄関前にゴミ出しできるの？
写真まだぁ？暇なんだろうからネガさん写真撮ってきてよ
天気もいいし他のグランドメゾン含め荒らすくらいしかやることないんでしょ
最近は江古田にご執心なようで
来年のキャンセル部屋販売待ちにします
キャンセル住戸は相当な順番待ちみたいですよ。現時点で申し込みもしてないなら無理じゃないでしょうか
[No.23102から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
都市計画法、建築基準法で建ぺい率が定められている趣旨は、空地が防火、防災、衛生上必要だからです。建ぺい率60％の地域では、それぞれの建物がその敷地に40％の空地を備え、防火、防災、衛生的に良好な"地域"を形成することを目的としています。法が重要視しているのは各建物の環境よりも、"地域"としての環境です。
ところが、このマンションのように、建物の内側に空地を作り外側の空地を削ってしまうと、地域としての防火、防災、衛生上の機能を十分に発揮できません。マンション住民にとってはマンション内側の空地が広い方がプライベート感が強くなって好まれるかもしれませんが、それは外側の空地を削り、周辺地域の防火、防災、衛生環境を犠牲にしているのです。
法の趣旨まで思い至らずに、ただ単に売れるマンションを設計すれば良いと考える設計者やデベロッパーは、今の時代、街作りをする資格はないと思います。消費者はデベロッパーの良否を見極める目を持つべきです。
ネガの恥ずかしい主張はいつものことだから驚かないけど、写真要員としては便利だからおだてて使おう。何とかもおだてれば気に登るからな 笑
画像のアップすらやらなくなったら本格的何の利用価値もないゴミだよね。
社会でもネットでも必要とされないネガとか存在が哀れだね
>>23111 検討板ユーザーさん
もう用地もないし、新築マンションは出てこないでしょうねー。中小デベはもう都内でマンション建てる資金力が無い。
今買えない人は、中古を買う運命にあることと、そうなると築浅であるここの中古が選択肢に入るという運命。
どんなにネガっても願っても、ピカピカの新築は住めないですね。
ここと江古田はグランドメゾンブランドの中ではグレード最下層。
積水がグレードでブランド名を分ければココまで叩かれることなかったのにね。
>>23115 マンション検討中さん
グレード最下層だと思うなら叩く必要ないのに、結局羨ましいから叩くんでしょうね
完売してもここまで粘着されるなんてよほど魅力ある物件なんだと思います
>>23115 マンション検討中さん
叩かれてると思ってたんだ笑
ただのネガなのに、ネガ実ってたの思い込んでるみたいですね笑
とりあえず、人気で完売してるんで。グレード最下層じゃない新築マンションで売れてないところの掲示板に行って、いいマンションですよーって言ってきてあげなよ。
グレード最下層といいつつも、気になって気になって・・・欲しくて。
今はお休み中なんじゃない
ここも江古田も静かだもの
それでも人気でしたからね。いいんじゃないですか。他がいいなら他にいけば
誰も他を貶そうとも思って無いんじゃないでしょうか。ネガさんに限ってはそうではないようですけどね。興味のない物件や街を貶そうという低俗な考えは少なくとも理解出来ないかなと感じます。
おのぼりさんは流行り物や行列がお好き。
中身やら自己評価より他人評価の流される特徴あり。 だって人気だもーん。
>>23124 匿名さん
非常に的確な表現で笑ってしまいました。
いえ決してグランドメゾンをネガるつもりではありません。
私も中堅サラリーマンでここが買えなくて羨ましい立場ですので。
ただ、ここが買えたならポジりまくらないで身の程をわきまえていたかな？
でも買えた嬉しさからやっぱりはしゃぐかな？
どんな業界だって消費者に批判されなければ良い商品が出来ないのは常識なのに、新築マンション業界だけは買った消費者がメーカーを批判せずに逆に擁護に回るお粗末さ。
高額をはたいて買うわけだから資産価値を棄損したくない購入者とマンションデベの利害一致で一蓮托生。こんなヌルーい業界はなかなかないよ。評論家もブロガーもほぼ御用ライターばかりでまともに批判する者もいない。
これら単純なプロモーションや宣伝広告に消費者がだまされ、アホみたいな低品質のマンションをアホみたいな高額で買わされ、しかも購入者は大喜び。それがデベを調子づかせ、さらに低品質のマンションが建てられる。
こんな業界でまともな商品が生まれる訳がない。
ネガも身の程をわきまえた方がいいんじゃない？ここに限らずどの掲示板でも、攻撃しまくっても購入者さんにたちうちできないんだから。検討の参考にもされてないんだから。
>>23126
自己評価で買ったと思いますよ。最初なんて200戸程度の売れ行きでしたからね
その後も別に特段盛り上がってるわけではなかったけど、、勢いが衰えず完売
結果他がもたつく中で人気物件だったというだけですね
>>23124 匿名さん
あなたも幸せになれるマンション買えるといいですね。人の家や購入者に難癖つけていてはマイホーム購入はまだまだ程遠いかと思います。落ち着いて自分のしてることと向き合い、心入れかえてネガなんかしてないで本気になってマイホームを買う行動に取り組むことができるかできないかだけのことですよ。頑張ってくださいね。
キャナルサイドなのに縁がないのは残念
拾い画像貼り付けるだけじゃなくきちんと物件の写真撮ってきてね。それぐらいしか役に立たないのだから
若葉マークのネガ他でも粘着してるな
アク禁食らったんだろうけど
そこまでしてネガ投稿とかもうライフワークなんだろうな
そりゃまともな家なんて買えないよなと思う
どんなに良いマンションでも割高と思われれば売れない。だからマンションの良否と割安割高は関係ない。ここの売れ行きが良かったのは、マンションの質は低いけど、それ以上に割安感があったからでしょう。こんな長く議論する必要ないでしょう。
世の多くは割高感あって質も低いから売れないってことですね
その中でここは際立っていたと。人気の理由が分かりました。
>>23144 匿名さん
長く議論する必要ないなら、若葉マークさんがわざわざ書き込むのはなぜですか？かまってほしくてですか？とらりあえず、書くことないならいちいち書きにこなくて大丈夫ですよ。
あらー、世の中な売れないマンションはみんな質が悪く割高ってことなんですね。
なら売れてない掲示板でそう周知してきてあげたらどうでしょ。こちらは売れてますから。
ここの質は普通かな
高くても結構転売住戸も売れてるようですね
人気は健在か、、
いくつか減ってますから売れてしまったようですね
狙っていたのですが残念
ソースプリーズ
売れた部屋ってどれ？
そもそも値段高すぎません？
あと中古狙っていたのに残念って。。
本当に狙ってる人はそんな事言わんでしょ。
ネガさんなら情報誰よりも把握してるんじゃないの？
売出し住戸は確かに減ってるけど他のサイトは知らん
>>23160 匿名さん
そらならもうこの物件スレに限らず
マンコミュ自体にいる必要ないんじゃない
マンションを検討する人ためのサイトですから
相変わらずダブスタで粘着してるから面白いよね
めちゃチェックしてますねー。買う気もないのに販売情報チェックマメにしてるので、やはり欲しいみたいですね。値下げしてほしくても、ここでネガしても下げてはくれませんよー。
8880出すなら大井町シティータワーとか小さい部屋なら買えるのでは？
てか売り切れた今リセールバリュー対決になってるからネガは極力退治が必要なフェーズ。
戦いが面白いですね。
またそのうち王子の方が上とか言い出しそうなネガさん
ここは正規の価格で買えた人達が一番良かったのではないでしょうか
駅近ですから貸すのも売るのも困らないかなと思います
それでいて割安でしたね
[No.23172から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
また削除されてますね。そして初心者マークで再登場ですかね
ホント他人に迷惑かけてばかりですね
便利な写真投稿要員で良いのですから、あまり過激にアク禁にならない程度の投稿にしておきなさいな。貴方程度でも写真を挙げることで多少は役には立つのですから。
どうしてそんな写真見たがるんだろうね？
インスタ映えするわけでもない、ずんぐり重そうなだけの外観なのに。
写真あげてくれのスをあげてるのははネガさんですよ。
>>23176 通りがかりさん
もはやそれしか存在価値無いんだから、やらせてあげないとかわいそうじゃん？
インスタ映えするかは撮る側のセンスだろw自分のセンスの無さを周りのせいにするなよw
このずんぐりをほっそりに撮るのは、達人でも無理だろ。
タワー以外のマンション(しかもコの字型)をほっそりなんて撮ろうとおもわないでしょ
何が言いたいのか意味不明(笑)
>>23180 通りすがり
巨大なのに隣と隙間はたったの3m
こんなバランスの悪いマンション見たことない
土壌汚染の指定区域に建つマンション
そんなマンションあるの初めて知った
まぁこの外観でインスタ映えは、そりゃ無理でしょうね。
16メートルを3メートルなんて虚偽ネガですか。目的意味不明。
本格的にネタ切れの模様
ネガさん苦しい
外観のネガティブな印象操作してますが、ここのメインエントランスまだ出来てない北東側ですからね
建物の裏側から見た印象でしょそれ
>>23184 匿名さん
そりゃまだカバーとか足場とりきれてないですからねぇ。早くとれるといいですね。近隣住民なので、毎日見てて少しずつ姿を見せてくれる範囲が広がり、いい感じと評判よいですよー。
評判いいんですね。
それは良かった。過去レス見ると、要塞みたいで圧迫感すごいとか書かれてたので。。
人気で即効で完売したんで大丈夫です。あとはネガの戯れ言です。
新築分譲のときは競合は3つくらい
築古になれは競合は膨大に増える
ハンディキャップ戦でよい結果出せても
本戦で惨敗なんて良くある話し。
他の物件なんてそのハンディキャプ戦？で敗退してるけどね
例えが悪くてイマイチピンとこないネガですが...
>>23195
そりゃなるでしょ。どちらも同じ家だもの。いいものあれば欲しいでしょ。
早く入居できれば其の分賃貸世帯は予算が浮く。それでもここを沢山の人が買った
どの物件がとかいうアホの揚げ足取りな話じゃないんだよなぁ
頭悪いから話の本筋みえてないでしょ笑
家さがしてる人は入居が２年後縛りなんて条件の人は殆どいないんだからその時期に売ってる物件は全部ライバルなんじゃないと私は思う
偶々いい物件が2年後だったというだけかな。別に1年後でも半年後でも中古でも良かったんだけどね。それでも価値が有るから待ったというだけかな。
ネガの頭の悪さを露呈する結果になったな
グランドメゾンのイラストなんで街路樹で隠れてるの？
新築プレミアム信仰の強い日本人は、平均3～4物件の新築マンションから選ぶとデータ出てますよね。
品川シーサイド限定で新築探したら予算的にはここが目一杯だった、が本音です。
ネガが話題そらしを始めましたね、流石に馬鹿すぎだし、話題変えたいよね
無かったことにしてあげようか？
私は中古も新築も検討した結果ここが一番でした。
エントランス側の向かいのマンションは四季折々の植栽が見れて一番恩恵受ける場所でラッキーですよね。
二年待ってでも欲しい人がたくさんいたということだね
それだけ物件が魅力的だったたいうことかなと
過剰なポジはやめましょう！！
なんだかみっともないので。。
ネガさんかな？
ノムコムで見ると4件売りに出てますね。
https://www.nomu.com/mansion/id/EC7V7006/
完成前で売りぬければ儲け、売れなくて住めばいいかという考えなんでしょうかね。
値下げ合戦にはならないといいけど住む前からこんなに売りに出るって普通なんでしょうか？
人気だったのであわよくばという人はいるかもね
>>23212 匿名さん
何百戸のうちのこの数ですよね。むしろ少ないですよ。
転売目的というよりは仕方なく売りに出てる状況ではないでしょうか。
環境が変わったりで、契約後に解約は結構ありますから。
転売目的のマンションでしたらもっと多数の売りが出てますよね。
売り逃げの理由
んー、
杜は北側だから見えなからかな？敷地に余裕がなく無機質な感じがする。
立派なマンションですね。これは売れるわけだわ
不満がないから売り出し住戸少ない→ネガさん買えない→物件をネガる→人気が上がる
こんな感じで循環してますね
>>23219 匿名さん
仲介業者が撮影した写真を転載してるだけかと。
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_109/pj_92611871/
なんだか詰め込みすぎ感がすごいね。
>>23215 匿名さん
設計会社のレベルが問われる外観と配置になってしまいましたね
積水からの要請があったからかも知れないが
もう少し外側に余裕があっても良かったかな
でも戸数を最大限にした利益追求も企業としては当然でしょうし難しいところですね
リセール考えるとプライムパークスタワーの方が良かったね。
結果から見ると負け惜しみ感しか感じないレスだね
人気で完売しましたから 笑
ネタ切れからの堂々巡りネガ開始
このネタ何度目だっけ？
グランドメゾンとプライムタワーを喧嘩させたい外野の狙いがミエミエ
>>23221 匿名さん
これベランダからですか？ベランダからってことはマンションてことですか？とてもベランダとは思えない、ただの雑居ビルからじゃないですかね？ま、どこからでもいいですが、立派なマンションですね、やはりグランドメゾンさん。
朝の5時台からしょうもない画像を探してきて貼る人の神経と生活が不安になるな
かなりの郊外にしか住めてないんだろうな
https://www.nomu.com/mansion/report/smp/20171017.html
ソースはとか言われそうなんで貼っておこう。
中古も含めて検討してる層は9割以上
新築だけは数%
その中でここは選ばれた。
新築と中古合わせた結構な倍率の中でもグランドメゾンは売れたってことかね。
>>23245 匿名さん
>>中古も含めて検討してる層は9割以上、新築だけは数%
この記事中のデータは中古住宅購入者の回答ですよ。
新築住戸購入者の回答が同じ比率になるわけないでしょう。
データを都合良く解釈するのは止めましょうよ。
しかもこの記事、
主に都心部（港、千代田、渋谷）の中古マンションが論点です。
品川シーサイドのような湾岸工業系地域は関係ないです。
築10年超のヴィンテージ化する優良なマンションなど
この地域には見当たらないですよね。
記事の中で
>>さらに重要なのは、「住まいとして、また資産としてのマンションの格」です。
>>"格"というのは、品質や性能のように数値で測れるものではありませんし、
>>表面からは見えにくいかもしれません。
>>それは、住まい手が愛着や誇りを持って大事に住み続けることによって、
>>何年もかけて「醸し出される雰囲気」とでもいえるでしょうか。
ここの窮屈な作りのマンションとは全く志向性が違います。
具体例で出てくるのは「広尾ガーデンヒルズ」なのですが…
ここで格の話をするのは、それこそ酷です。
>>23246 匿名さん
部屋１戸が論点ではなく、マンション全体の設計が低いという論点ですから
完売してるか否かは無関係です。
積水さんの東京マンション事業部のフィロソフィーの問題です。
批判ありきで物事を捉えてるからネガの主張って素っ頓狂で何かズレてることが多いね
>>2年後入居のここと、すぐ入居できる中古が
>>競合になったのですね。
>>どの中古マンション辺りと競合してたのか、
>>後学のために教えてもらえませんか。
昨日のネガさんのレスは総ツッコミされてたけど中々愉快にずれてて面白かった
今更まだ同じネガ繰り返してますね。
江古田もあらして、でもあちらでもけちょんけちょんにやられてしまい、こちらに戻ってきたのだろうけど、大して言うことないなら黙ってればいいのに。全てが雑音、落書きでネガとしても実らないし、かわいそうですね、なんだか。
でもそこまでしてでもここに対する執着、人気だから仕方ないけど、グランドメゾンさんてやっぱすごいですね。
>>23268 通りかがかりさん
貴方のような的はずれなことを書くからネガが入ってくるのですよ
マンションの格なんて話は他でやってくれたらいいこと
比較的に安く買えて、そこそこ住みやすければ充分です
色々指摘はされていますが絶対に許せないなんて項目はないのですから
>>23269 マンコミュファンさん
的外れてるのはネガだと思うけど、ま、総て人気で完売してますで全て終わってしまうことですから。指摘してるのもネガありきだから、指摘にもなってないし。
ここの分譲時、
どこの中古マンションが比較対象になったのか、
検討者のためにもぜひ教えてください。
このネガは自分が理解できないことは相手の説明が悪いって言うタイプだと思う
基本ネガさんて、自分のネガが通用しないと、文章そのものに難癖つけてきたりするからね。その時点で終わりでしょ。
>>23251 匿名さん
共用棟あり（生活に寄り添った無駄のない施設のみ）
コンシェルジュ在勤
耐震等級２
豊富な植栽
メーターモジュール
アウトフレーム
4戸に1基のエレベーター
修繕しやすい板状
安いランニングコスト
ドアセットバック
建物全体の質が低いとは？
共用棟あり（生活に寄り添った無駄のない施設のみ）
コンシェルジュ在勤
耐震等級２
豊富な植栽
メーターモジュール
アウトフレーム
4戸に1基のエレベーター
修繕しやすい板状
安いランニングコスト
ドアセットバック
建物全体の質が低いとは？
契約者さん、今までの流れの中で設計や建物配置上のコストカットを理解できていないのなら無理に反応しなくて良いです。一戸あたりのコストが500万程度変わってくる欠点を論点にしているのに、ドアセットバックとかコンシェルジュとか、一戸あたりコストが数十万のどうでも良い小さな話しをしているのではないのです。
建物の本質ってふわっとしすぎなんですけど、まずあなたの言う本質、そしてあなたの言う本質とこのマンションの本質について比較して話してくださらないかしら？
質が悪けりゃ売れない。
完売してるかつ未だに人気。
そんなしょーもないネガじゃ、この壁は越えれないよ。
こんなとでおふざけしてないで、さっさとあんたがいいと思う建物の本質にはまるマンション買いに行きなさい(買えるなら)
500万円の件は分かりませんが、駐車場が小さくなって建設コスト下がったのに物件金額が据え置きってのも気になりますよね。購入者さんはそんな時でもいつものポジり。
戸当たり500万のコストカット
ここの680世帯だと34億
神業的なコストカット成功させた天才建築士が手掛けた物件ですね
勉強になりました
アホなの？笑
>>23293 匿名さん
建物の本質はどこへ？ってことでは？
まぁここで建物の本質云々批判してもほぼ中身もないし、ただのネガだし、いい物件だったから人気で売れてるわけだから、それが？で終わってしまう話しだから、別にいいんじゃないかな。説明になってないか説明して的は逃げトークはネガの得意なやつだし。
駐車場の建設コストを全戸数で割ったらそれこそ微々たるもんだと思うよ。ダブスタ論理しかできないの？
逃げないで配棟計画で34億浮かせた話ちゃんと教えてね。しかもそれが受け入れられて早期完売とかデベ側の立場としても本当にすごい。
前にも目に見えるコストカットは避けて(逆に言えばコストかけて)配棟が低グレードという謎発言あったけど、自分は配置にグレードがある事も知らなかったし、一般的にも聞いたことないので。
再開発事業で建つマンションなんか、隣棟間隔が広いから+20%とか、ホンマ適当に売値を決めんねんで。
ネガさん、またも儚く砕け散ってしまいました。
そもそも売れてるマンションと購入者はの攻撃が目的なだけのただのネガですから、建物の質以前に持ち出してくる話の質は酷すぎるし、話の本質も中身もないとりあえず攻撃なので、説明してとかあまり責めたらかわいそうですよ。何をネガろうと、素敵なマンション、完売してるのにずっと人気。これは不動ですから。
>>23295 匿名さん
いわゆる典型的なポジさんですね。
もう少し冷静に物事見た方が良いと思いますよ。購買者が穴を見つけたら補完をすべき人達かと思いますが。ポジさんの考えも分からなくはありますけどね。
出ました、契約者の重箱隅つつき上げ足取りフォーエバー
と、完売の過去の栄光にスガるフォーエバー
>>23297 匿名さん
駐車場小さくして駐輪場増やした件、今更？？読み返しなよずーっと遡って。とっくに、ネガとして弱すぎ で終わってるよ。
でそれが何が建物の質や本質なの？1戸500万コストカットとは？
>>23300 匿名さん
冷静になればよくわかるはず、いや、冷静でなくてもわかるはず。冷静に物件いろいろみてここが一番と思った人で溢れ、抽選通過しなきゃ買うことができない立派なマンションなので、冷静になればわざわざ完売してる物件の掲示板に難癖つけにくるほうがおかしいのですよ。
>>23303 マンコミュファンさん
分からない人には分からなくて良いですよ。あなたはずっとバンザイしててください。
ずっーと前からパトロールするのは良いですが本来注視するべきポイントも無理やり見過ごしてネガ否定、自己肯定。おつかれす。
穴があるとネガありきの批判で、建物の質についてと駐車場の関連性、500万コストカットで34億コストカット、結局何も説明できないみたいだから、もういいや。
なんで2棟並列の配置なのに外廊下にしたのか理解できないｗ
敷地中央の一番良い場所に立体駐車場ｗｗ
北側に空地詰め込んでイオンからの見栄え意識とか訳わからんｗｗｗ
そのせいで南があんなになっちゃったのｗｗｗｗ
しかも角住戸の側面は型ガラスｗｗｗｗｗ
あ、全部安易なコスト削減か。設計したの新卒か？
>>23304 匿名さん
冷静というか駐車場縮小は、物件販売後に出てきた事後調整ですよね？抽選、人気、完売を揺るがしかねない事案だと思った次第です。
今まで通りポジラーで揉み消して人気維持を試み続けてくださいよ。分かる人はわかるので
。
意外かもしれないけどGM品川シーサイドとCT大井町の土地単価はほぼ同じ。分譲価格の差の坪100万は建物建築費の差。GMは合理化合理化合理化ですごいコストカット。
>>23308 匿名さん
まぁ今売りに出されてる物件にも、これからでるかもしれない中古にも、駐車場の話はまったく関係ないからね。それが決まってる状態で契約かわすわけだし、現契約者がよければいいのでは、別に不便になったわけでも欠点でもないので、問題ないと思うし、購入者以外には関係ないよね。それでもつつくとこがないから過去終了ネガ持ち出してきて意味ないけどネガさんがそれで自己満になれるならいいんじゃない。
駐車場の減ったコストなんて一戸で割れば10万くらいだろ。
>>一戸あたりコストが数十万の
>>どうでも良い小さな話しを
>>しているのではないのです。
これネガさんの発言ね
>>23281 匿名さん
いやこちら素人だし、素人目線で当たり前だし。
需要を生むのは素人ですけど？
お前の言う本質ってなんだよ、説明してみろよ。
テレビに出てるダサい評論家みたいになっちゃうぞ？
配置がどうとか抜かしてるバカもいるけど、配置を工夫した分あらゆる共用設備にコストを寄せられたんだろうがよ。
1戸あたりのコスト上がったら売れてたか？？共用部の設備の羅列は全部達成されたか？
マンションは箱作ってんじゃねーんだよ。
住居を作ってんだよ。人が暮らす家作ってんだよ。
そこ履き違えてるよお前らは。
配置計画がーとか言う奴は自分で同じ価格で最高の品質とやらのマンション名挙げろよ。
>>23310 匿名さん
合理化って素晴らしいね。
無駄が無いってことは設計はピカイチだね。
そういうのはコストカットって言わないんだよ。バリューアナリシスって言うんだ、ビジネス界では。
そんな言葉、聞いたことなかったでちゅよねー。ビジネス界にいないんだから、仕方ないでちゅよねー。
コストカットとネガティブな言葉を使いたいだけで、話に本質も中身もないのは毎度毎度のことですから。ごちそうさま。
購入者ですが、我が家は駐車場減らして希望で溢れてた駐輪場増やしてくれて本当に良かったですよ。今現在はまだ子供産まれてませんし、自転車チャイルドシートつきで乗せれる日なんて入居後もまだまだ先のことですが、チャイルドシートつき自転車専用の駐輪場使いたい時、空きがなければつかえないんだよなとずっと思ってたのですが、駐輪場がでかくなってくれたおかけで、ファミリー向けマンションならではのチャイルドシートつきの専用の駐輪場も拡大され、まだチャイルドシートついてない状態の自転車ですが、専用のとこを入居時から借りれることになりました。計画変更であってもムダなものはなくして必要なものにまわそうと柔軟で住む人に優しいマンションでもありますね。でも入居者でも検討者でもないただのネガさんには関係ないことですから、関係ないマンションの駐車場駐輪場、コストやら口出ししても何も影響ないですよ。価値も価格もさがりませんよ。
ネガさんは知らないかもですが、駐車場小さくして浮いた建設コストはしっかり平等に還元されてますよ。残念でしたね。
管理費は上がってるけどね
安く販売すればコストカット
高く販売すればぼったくり
駐車場減らせば計画ガー
駐車場そのままだとファミリーマンションなのに自転車置けない&不足収入分を将来の住民への押し付け
どうやっても批判
>>23307 匿名さん
おいおいみんな、こんな中坊いじめんなよ可哀想だろ！もう涙目で引きこもっちゃってるよきっと！リアルでも友達いないのにネットでもハブられて哀れだと思わないのかよみんな！！
契約者が身の程わきまえないからでしょ
ごく普通の物件なのに無理に自賛すりゃ
それゃネガされるわ
まぁ絶賛はネガをからかうという側面もあるでしょうけど
普通に優良物件だったなとは思いますよ。
今は無機質な建物に見えますが植栽が出来てくると一気に華やかになるんでしょうね。
>>23328 匿名さん
身の程、、わきまえる？？
他スレ各所で、契約者が品川シーサイドのグランドメゾンが最高だ！とロビー活動してるとかならわかるけど、基本このスレ内でネガへの反論でしかない。
意味不明なネガ側の暴論だよね
長期優良住宅って付いちゃってますからね…
新しい腕時計してきた新人がウザイから苛める！身の程を知れ！みたいな感覚なんでしょうかね
自画自賛は自分の中にとどめておけばいいんじゃないですかね。
それだとネガさんが喜々としてネガレスを延々と書き込み収集つかなくなると思います。勝ち誇って他のグランドメゾンに手を出すでしょうね。
可もなく不可もなし、
オーバルガーデンがよくなればいいなあ。
>>23328 匿名さん
そりゃいいと思って買ったわけだし、人気で完売もしてるんだから、自賛するでしょ。それがわからないのはあなたがまだ購入者と同じ土俵にすらたててないから。だから議論にもならないの。あなたも家を買えばわかるから。同じ土俵に立ってから言いにおいで。
>>23328 匿名さん
契約者は銀行さんからも信頼を得ていい物件買って、なぜ何を身の程わきまえる必要があるのかね。買ってもない人が身の程わきまえない？普通。買った人が身の程わきまえて、買ってもない人が身の程わきまえずにゴミみたいなネガあげまくって購入者攻撃するって、もう常識も何もかも破壊されるよね笑
どんなわがままに育ったのだろ。
そもそもこの掲示板ってマンション検討してる人のためのものだよね
契約者が自画自賛して物件褒めて何か悪いの？
契約者がそれだけ褒めるならいい物件だなと思えるし参考になるじゃん
自画自賛にもイライラするのはただの僻みでしかないよね
僻まれるほど魅力のあるマンションだということ
わかったからスレ上げなくていいよ
ここの一部の契約者さん、老人になっても自画自賛してそうだな。
>>23337 匿名さん
年に数回のミニ四駆大会、いいですね。
大会後もゴミなど散乱も無く、親子やミニ四駆マニア達がマナー良く楽しんでますよ。
ミニ四駆も参加したなー、と思いながら。
ダンスショーやらご当地キャラやらで子供たちは飽きない広場ですよね。
イベントのない日はゆったり過ごせるくらい空いてますし。
老人になってもネガる人生は送りたくない。
いや、老人でなくても、掲示板でネガあげて物件・購入者攻撃する人生なんて絶対に嫌。絶対にそんな人生送りたくない。
デベのポエムを真に受けて
さらに自分のポエム書き出したのか
ポエムを書かないデベなどない
それでもモノが良くないと売れないけどね
[No.23352と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
ネガさん必死ーw
とうとう老後の話出てきちゃったww
そんな底辺人生で良い老後が迎えられるといいねぇ、その時には人を僻まず生きられるようにならなきゃね、リハビリがんばれー！
玄関先のゴミ出しサービス、曜日によって出せるゴミに制限があることを営業が説明してなかったようですね。
このデベさんは舌足らずのところありますね。
魅力的なサービスですよね
通販でよく買うのでダンボール置いておくだけなのは
ありがたいです
購入者さんは検討スレにへばり付いて常時パトロール体制。下品な言葉を乱用しながら出動開始。購入者スレで自画自賛に酔いしれましょうよ。
シーサイドは津波とかの影響は受けないですよね？海抜低くても浮島あるし波は来る事ないですよね。
契約者が若葉というシュールさ
>>23368 マンション検討中さん
もしあなたが現場をよく知っていて、地域の方だとしたら過去に無かったからという無意味な余裕を捨てて、ちゃんと災害に備えて準備をしなさいとアドバイスするよ
これはネガじゃ無いよ
契約者が若葉って武蔵小山とここくらいですね
現時点の物件みると他のグランドメゾンの建築資材と比較するとなんだかチープに感じます。
植栽やエントランス周辺の岩などが入るとぐっとグレードアップ感が出るんでしょうけど。
現時点の物件みると他のグランドメゾンの建築資材と比較するとなんだかチープに感じでしまいます。植栽やエントランス周辺の木々や岩などが入るとぐっとグレードアップ感が出るんでしょうけど。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
ネガが契約者になりすましてんだろうね
ここのスレの下のグランドメゾンへのサイトリンクを押すと大井町シティタワーに飛びますね。
人気でしたからねぇ。ネガさんの主観の戯れ言も何も日々来ませんねぇ。良い物件という評価は搖るがないですねぇ
人気という世間の評価がありますからねぇ
ネガコメも頭の悪い嫉妬ですかねぇ
>>23385 匿名さん
そのタイルなんですよー
品質の差が出るのは。
もちろんデザインもですけど。
こちらはシンプルに使ってそれを杜で隠すしつつ質感を上げるやり方なんでしょう。
見た目も中身も良い感じでバランスよく仕上げたのが売れた理由ですかね
>>23387 匿名さん
売れた理由が本当に分かるのは物件が完済した時、ある程度住んだ時ですよ。
いま時点では売れたけど騙されたー！
みたいケースもマンションなのでありますからね。
人気の理由は色々でしょうが満足度高い物件になる可能性は高いですね
意味不明な自演の連続
必死の削除依頼
もう意図がわからない
>>23390 匿名さん
うーん馬鹿だなあ
完済したらイメージより安っちいなら売りがどんどん出てくる前に売り抜けようなんてなんの商品でもありますよね。ここもすでにかなりの中古物件で出ますし。そういう人がいるかもねという話です。貴方への話ではありませんので冷静にスレ読みましょうよ。
この周辺大丈夫？？
ダムが緊急放流してるから、高潮で浸水するリスクが高まってますね。
いやいやここはなったって人気物件なんです！
一階や二階に浸水しても大したここではありません。折込済みですよ。
さすがグランドメゾン！！売れてる理由ですね！
結果的にこの大雨でも大丈夫でしたね。
安心がより担保になりました
ネガさん残念
災害に対しての心配は当然かもしれませんが
被災してる人もいる中でそれを物件を中傷するネタとして
使うのは正直人間性を疑いますけどね
ここはとりあえず想像以上の降雨でも耐えられるということは分かりましたね
地面掘れば1mで地下水ですから豆腐です
ネガの負け惜しみ
先程マンションをぐるっと一周してきましたが、台風の影響はなさそうで安心しました。
青物横丁からシーサイドまで散歩してきましたが特段昨日の影響はなさそうでした。
行きに通ってきた武蔵小杉の方が大変そうでした。
東側も1階まで日が差しておりモデルルームでのシュミレーションより日が当たっていたのでよかったです( ^ ^ )
バスが来て乗ってしまったので
東側バス停付近より見上げたマンションです。
目黒行きのバスが結構な本数ありますよね。
昔検討してて久々に掲示板見ましたが、そういや入居まだでしたね。エントランスのできはいかがでしょうかね？
あんまシーサイドのあたり行くことないのですが、できあがったら見てみたいですね。
さっきWBSで武蔵小杉の浸水の原因が内水氾濫であると説明がありましたが、今後もここは大丈夫でしょうか？
地面の1m下に地下水があるらしいので心配です。
>>23410 マンション掲示板さん
いやー分かりませんが、武蔵小杉のマンション達は今回目立ってしまったばかりに価値暴落は免れないでしょうね。ただでさえ被害に遭われたのに、資産価値低下のダブルパンチとなるとさぞかし辛い思いをされていると思います。
あんな風になってしまうと分かったら、前代未聞の台風とはいえイメージ悪いですよね。
何ともなかったここは幸いだったように思います。
無論、被災された方々には、一日も早い日常生活に戻ることをお祈り致します。
>>23410 マンション掲示板さん
今回はこのエリアの雨量が意外に少なかったから助かりましたが、多かったら内水氾濫が起こっていたと思います。
特にここは大井町から急激に坂道を下っています。
同一深度の地下水であればこのマンションのすぐ真下にあるはずですから雨量が多くなればたちまち下から水が噴き出すと思います。
このクラスの台風は地球環境の変化で今後頻発するでしょう。
こんな時にまで台風被害のネガコメント、神経を疑います。。
でた
いちゃもんつけれればどうでも良い
なんでも良い
反論すれば被害エリアへのマウントとか言われる
反論しなけりゃ逃げとか言われる
想像通り
ここはマンション検討板なので、自然災害が発生した後、それに対するマンションの安全性について検討するのはごく普通のことと思います。
そういう対策はどこでもやってるでしょう。最近はそれでも追い付かないんですね。
絶対はないけどあの大雨で平気だったし、許容量はこのエリア大きそうだね
マージンがどれだけあるかは分からないね。ここやプライムが入居して人口が増えると、下水道のキャパを圧迫するかも知れない。
世田谷区も当然やってますね。何やらキャラクターまで似てます。
https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/sumai/009/002/004/d00027818.htm...
マンション地下から汚染水https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20191015-00010000-mbsnews-l27
ここと状況は違えど、土壌汚染＋浸水は周辺に工場の多い地域はこわい。自ら汚染の指定区域であればなおさら。
ネガさんの悲観論よりあの台風を乗り越えた安心感が勝るかな
>>23413 マンション検討中さん
雨量は雲が冷却される地形に左右されるので、武蔵小杉よりシーサイドが雨量がそもそも上がるという仮定が変だし、そもそもこのエリアの雨量が少なかったという話はどこから？
いずれにせよ安心という部分ではかなり高い物件ですかねぇ
残念ながら今日もネガは弱いねぇ
平均以上の人気だったのでOKです。ネガさん残念
ここもそれなりの豪雨に対しての耐性は保障されましたかね。あと参考までに文句いってるネガさんはどこなら代替物件になるとお考えなのか聞いて見たい
[No.23433～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
>>23453 住民板ユーザーさん4さん
目隠しフェンスがLIXILのアルミ製、ごく不通の既製品で通風なしタイブでした。ネットフェンスにつる植物を絡ませたり、自然石を使ったりもありません。味気ないただの仕切りです。事前に分かって契約しましたから何も問題ありません。
アンチが挙げてる写真を見る限り出来栄えは結構良さそうで安心
工場だらけって笑
どのマンションと間違えてるのかな。
削除祭りで回線規制を受けたのか今日は大人しかったですね。中身無いんだし、暴言で迷惑掛けるのは止めて欲しいものですね
このマンションは電気設備は地下配置で合ってますか？
>>23467 匿名さん
アンカー付け間違っちゃう震える手で強がられても困るんだけど笑
そんなことじゃリテラシーの高い武蔵小杉の方々にも相手してもらえないよ笑
あ、というかどこでも相手されてない(察し
若葉契約者重箱隅つつき得意気わろた
ネガさん写真のアップはよ。それしか役に立たないんだから。近況撮影あちこちよろしくね
東向き7階6,980万円で成約。
>>23469 匿名さん
あれ？うまく使えないアンカーやめたの？笑
笑える余裕もないのに強がるなって笑
そんな顔真っ赤にしなくても大丈夫だよ！間違いは誰にでもあるものだから！
前は喜々として画像アップしてたのにな、最近はそんな気力すらへし折られてしまったようだな
役に立つ無能として重宝してたのに、残念
こちらの購入者さんは相変わらずあおり運転タイプですな。
ここのネガはあまり会話が成立しないタイプだから仕方ない。
良い感じに出来上がってきてますね 工期も順調なのか丁寧そうな造りしてます
これで植栽が植われば、かなり素敵になりそうな気がします
多摩川や千曲川は上流で１日かけてずっと雨が降っていたから氾濫して武蔵小杉が浸水した
だから武蔵小杉のマンションと比べてここのマンションが災害に強いわけでも弱いわけでもないから「今回の災害でこのマンションが強いことが分かった」発言は控えた方が良いと思う
いいマンションだけど遠回しに武蔵小杉のマンションを否定している事になり失礼
台風、豪雨でもそこそこ強いことは分かりましたね
絶対はないけど今のところかなり余裕そうですし
他の条件含めバランスはやはり優れてますね
高潮の場合は
1週間も水引かずか
ハザードマップとかわざわざあげなくても住民は契約の段階で把握してるし、だから何？で終わるかな。住民ならわかるけど、ネガ目的だからね。
今回の災害を受けてメディアでも「バザードマッブの確認を」「最悪の状況を想定する」を繰り返しているのに、バザードマッブを示すと「ネガ目的」という契約者の反応。この確証バイアスが被害をさらに大きくするということが理解できてないことに愕然とする。
>>23491 匿名さん
ハザードマップはマンションギャラリーで見せられてますねー。ってかそんな検討してるわけでも買ったわけでもないマンションの掲示板にはりついて水害について心配しちゃうくらい欲しいんですね。
ま、そもそも台風じゃなくても最近は一時的な豪雨で、あちこち浸水してますからねー。ハザードマップだの、ここだけの問題じゃないのに、とりたててここだけが問題あるみたいに煽るのはネガのお得意分野よね。ネタがなかった時にちょうど台風きて、いっせいにそのネタに群がって。想像通りの展開。一時的な豪雨で浸水してるとこも、台風で川の堤防が決壊したのも含めて、ここは今回被害がなかったので、とりあえずは今こかであーだこーだ言うことではないですね。そりゃいずれはわかりませんがそんなこと気にしてたら今はどこでも起こりうることなので。
>>23490 匿名さん
契約者だけの板ではないけれど、完売したスレでひたすらにゴミの様なネタを連呼してる人なんだろうから、またか 笑
ってなるよね
検討者でもないことも明らかだし、愉快自認してるよね。それだからこんな扱いになるのも当然かと
ハザードマップ確認、把握済み契約の何がいけないの？把握してるから住んだらちゃんと避難とか対策は各々するでしょうし。対象者以外には関係ないんじゃない？ハザードマップ関係なく浸水する時代だから、自分の心配をしたらどうなのか？
ハザードマップ上は浸水エリアだけど、今回の大雨台風と高潮重なっても浸水はしなかった。今後も絶対ないとはもちろん言いきれないけど、とりあえず今回は両方重なっても大丈夫だったのはプラスにとらえてもいいことでしょ。今後のことはこのエリアの人と他の浸水エリア在住の人が考えればいいだけのこと。なのにムダに騒ぐからネガと言われるんだよ。
一部契約者が不動産マーケットのルールを理解できていないようなので書きましょう。
高く売りたい売主、損をしたくない買主。不動産マーケットでは、買主が公平な競争によって適正な金額で不動産が購入できるように、知り得たネガティブな情報はできる限りオープンにして検討者間で共有し、そのネガティブな要素により購入者が将来損失を被る可能性を減らすことですべての検討者の利益を図る。一方、知り得たポジティブな情報は各人が独占して他の検討者に知らせないようにして価格上昇を抑える。これが当然のルールになっている。
だから、このマンションを買おうと思っている検討者のためには、ネガティブな情報が多いことは、公平な競争によって安心して不動産が購入できる素地を作ることになり非常に有意義なこと。
しかし、検討者がマンションを購入した途端に売主になり、ネガティブな情報を封じ込めようとする者が必ず出てくる。それは自然な流れで問題はないが、検討者にとって有用なものにすることは掲示板の運営主旨でもあるので、どちらかといえば契約者の自慰コメントほど無用だと思う。
このように書くと、「少しでも安く買いたいからネガしてる」という契約者が必ず出てくる。そうかもしれないし、そうでないかもしれない。そんな事は確定できないので詮索しても無意味。
検討者のためにもとか言ってるけど、真の検討者はメリット、デメリット収集を掲示板頼りにせず各自収集してます。ネガがあげてるネガティブ情報は批判ありきなので、参考にもしてません。ここでネガティブ情報あげたとこで、資産価値や価格の低下にはまったく繋がらないということを理解しましょうね。それに言ってしまえば、今回の水害がたくさんある中、ハザードマップ上浸水エリアにもかかわらずまったく被害がなかったのは検討者にしてみたらめちゃプラスです。
つーかとっくに完売してんのに入居が始まらないと検討スレ閉じない運営が意味不明なんだよな。
早期完売した物件だけ長期間ネガ貯めるだけの仕組みじゃん。
ネガポジ双方の前向きな情報交換なんて1万スレ以上前に終わってんだっつーの。
>>23495 匿名さん
要はネガティブ情報あげて価格が下がるのを待ってるんですね。もしそれで価格が下がったとしてあなたも買えたらネガるのやめて封じこめるんですねー。
完売しても尚こんなにも人気なマンションなんですね。
とりあえず、検討者はネガが批判目的であげるネガティブ情報はあてにもしてないし、それで公平な競争だとか、価格が下がるとも思ってもないので。むしろ、今回何も被害でなかったことはいい要素でした。どうにか悪い印象にもっていきたいのでしょうし、今後ずーっと被害がないという保証があるわけでもないけど、それを上回る魅力があるのだから。ネタぎれの中、今回の台風でネガティブ要素発見！と喜んで攻撃してるのがみえみえです。
契約者はここ見なければいいんじゃないですかね。基本的にはもう用はないはずなので。
