デュフレ阿佐ヶ谷ってどうですか？

シングス・ディンクス向けのコンパクトマンションでしょうか。戸数も少ないので投資に回す部屋も多くなりそう。
場所は良いですものね。ディンクスさんならフットワーク軽く色々出掛けられそう。
買い物は商店街ですかね？夜遅く帰る方だとちょっと辛いかも。
この辺りなら外食やコンビニも充実してるでしょうか。
とりあえず間取りの公開待ちかしら。価格帯は高くなりますかね。

安いのか高いのか分かりづらいですね。
立地も良いのか悪いのか。。
坪単価300くらい？

阿佐ヶ谷まで徒歩13分か…
丸ノ内線を使う人だたら徒歩7分の新高円寺を使うということになるでしょうからそこまで駅までは遠くないのかな
中央線ユーザーだと駅まで遠いなという印象になる
どちらを基準にして値付けをしてくるのかによってお値段が変わってきそうな気がします
駅まで10分以内だと都内だと基本的には高く設定しやすくなっているような気がします。

このデベロッパーのことはよくわからないのですが、
どういう感じの会社なのでしょうか。
マンションについてのノウハウがあればいいのですけれども、
そういうのも含めてご存知のかたいらっしゃれば…。
カスタムオーダーシステムというものがありますが
これは結局のところはオプションということでよろしいのかな。
選択肢はものすごくたくさんあるようで、
びっくりなかんじなのですけれども。

新高円寺の駅の方が近い感じ。

マンション、デュフレシリーズはあまり聞いたことがないです。
どうなんでしょうね。

ステンレスレンジフードが50000ポイントとありますが、1ポイント1円ですか？ミストサウナは250000ポイントだから25万円のオプションでしょうか？無償ポイントは50万、70万を使えると書いてあるので、物件の金額に込みなのかと思いますが、50000ポイントからのオプションが多くて、50万ポイントでも最大10個選べるくらい。あとは追加料金になりそうな予感がします。

必要最小限だけオプションにして、あとは自分たちで何とかする方法も考えておくべきかもしれません。

そもそもここの売り主のことも今回初めて知りました。不勉強でして。どういう家造りをしている会社なのでしょうね。

セレクトが多くあり、無償のものが有るようですが、スタイルが３つあってその中から選ぶっていうのはこれはお金かかるのでしょうか。それとも無償？
かなり壁紙も気合が入っていて素敵だなと思ったんで、無償だったらスゴイなぁと思いました。

ここって阿佐ヶ谷っていうよりも新高円寺！と思ったらまだ書き込みが多くないのにそのような書き込みが既に複数ありましたね（汗）
新高円寺って言われるよりは阿佐ヶ谷って言われた方が「便利そう」という風に思うのだろうけれど。新高円寺のほうがそもそも道も良いから行きやすいんじゃないでしょうか。丸ノ内線ユーザーには良い。

無償ポイントというのがあるらしいのですが、普通にカラーセレクトとかそのあたりのことを指しているのでしょうか。選択肢があるのはオリジナリティが出て面白いと思いますが、これて期限はあるものなんですよね？いつでもできるわけじゃないと思われます。現状だと何階までできるのかってご存じの方、いらっしゃいますか？？？
第2期の販売ペースはどうなんでしょう？

新高円寺駅、南阿佐ヶ谷へのアクセスは良いけど、
大通り沿いでリセールバリューはどうなんでしょうか。

カスタムセレクトでカラー選択できるのはうれしいですし、タイルやキッチン、パウダールームなど色を選べるようになっているのは良いですね。
無償だと50アイテムの中から1つを選ぶという感じになるのでしょうか？その他は有償になるのかな

色々ありすぎてどれを付けるのか迷ってしまいそうですね

将来を考えると狭いなー

>>11 匿名さん
立地はかなりいいけどね。迷う

杉並阿佐ヶ谷アドレスでのマンションはレアでほしい。しかし狭いなぁ。
ファミリーにはどう考えても無理だなぁ

この辺りでファミリー向けなら、プラウドシティ南阿佐ヶ谷では？

プラウドシティ南阿佐ヶ谷は広さと価格はいんだけど立地が悪い。駅遠だしマンション内はともかく周辺環境はファミリーが住まうところではないよ。
ここの立地にプラウドシティがあれば満点だったのに。

＞15
プラウドシティ阿佐ヶ谷の周辺環境について、
ファミリーが住まうところではない
とは、どういうことでしょうか？

この立地はいいね。

>>16 匿名さん
現地行けばわかる。気になる物件なら現地行こう

デフレ阿佐ヶ谷は
アスベストや排ガスとか気になる

プラウドは自然が豊かで素晴らしい

>>19 匿名さん
立地はこっちが圧倒的有利ですよ。広さがネックですけどファミリー向けじゃないので。

デフレか。

新婚で住もうと検討中。いちゃつくのにちょうど良い広さですね

場所は割と良いですが、ファミリーには少し厳しい広さかもしれませんね。
夫婦で済む分には良いですが、将来的に子供が生まれ、大きくなってくるとどうだろうって感じです。
やはり単身者、あるいは投資向けなのでしょうか。賃貸なら人気出そうな場所ですが。

>>23 匿名さん
新婚に向いてます。

一般サラリーマンの子育て世帯で8000万円オーバーの家を買うというのも、将来が不安になる気がしますね。
ひとまずお手頃価格でコンパクトな家を買って広さが必要になったら、売るとか貸すとか、検討すれば良い気がしますね。
ですから、便利な立地が良い気がしますね。

>>25

はい、そういう意味ではここが向いてますよ。
ここなら売却してもいいし賃貸でそのまま貸し出しても良い。
立地がよいので23ぐらいの夫婦が子供ができて新しい家が欲しくなるぐらいまで
住めるんじゃないでしょうか。

>>26
適当いうなよ

売却時の手数料や、新たな新居購入時の諸経費や手間等考えたらそんなポンポン住み替えはできない。
まして子供ができてからなんて、忙しすぎる+子育てのお金かかる+歳をとるで今より購入条件は厳しくなるよ。

それまでに貯金して、昇給もしてと言うつもりかも知れないが、そんな事ができるぐらいの安定性と将来性があるなら今から8000万のローンでも組めるはず。

>>27
ん？適当なんかいってないし、むしろまともな人間は早い段階で賃貸ではなく購入して（＝リスクとって）
逆に住み替えることによって実需と資産運用、費用対効果の最大化を同時に成し得てるんだが。
っていうより、富裕層でもない限りはそうやってやらないとまともな家なんて住めないが？
会社から結婚しても家賃補助とか十分出てるなら別に賃貸でいい、っていうより買ってリスクを
とるよりも素直に家賃補助出してもらって借りてる方がはるかにお得だからそれでいいが、
そうではない人間がまともに借りててどうすんの？　それなりに値段がするマンション買ってるのが
みんな一次取得者ばかりだとおもってる？ほとんどが２次取得だよ。田舎ならともかくなぜ
せっかく東京なのに買わないわけ？むしろ、普通所得の人こそ若いうちにリスクをとって
後半につなげていくんだけど。

>>28
突っ込みどころ多すぎですよwww

いい事だけ書いてリスクって言葉は出しても具体的には説明しない。
そりゃその通りいくのが理想ですが、なかなかそうもいかない。

営業マニュアル通りかも知れないですが、せっかく匿名掲示板にいるのですから本音が聞きたい所です。

購入を決めたものです。
ここすぐ近くの賃貸に住んでいるのですが、数千円しか毎月の金額変わらず購入できることが叶いそうなので狭さは物を減らせる！と考えています。
ちなみに夫婦2人まだ子供無し。
将来売るか貸すか、を考えていてサジェストさんで扱う？なら売却時の手数料無いようですし、貸し出し時人が入らなくても家賃収入のようなものが入るシステムがあるようです。その話通りいくいいことばかりではないと思いますが･･･

通勤通学は丸の内のほうが確実に近いですが、阿佐ヶ谷駅も途中まで屋根付のパール商店街を抜けて行き来できるので良いと私は思います。駅前にイトヨ・西友、家の近くにいなげやなどがあるので便利。

壁のカラーセレクトはまだ出来ると思いますが無償50万ポイントのトイレ・バス関係は2月時点で受付終了しています。また、スタイルセレクトももう選べないようです。
1ポイント1円と考えて壁紙を貼ってもらったりレールのライト付けたり出来ます(ここら辺はまだ出来そう）

>>29 ご近所さん

やってもいないで上手くいかないって言ってるだけに人には何を言っても同じ話のループになるだけです

何だか難しい話が続きますね。ふつうに見学すれば見積りくれるし、月々のローン返済と管理費足してみて、家賃より安ければ得かなと思うけど、そう簡単ではないのか？

>>32
その通りでとても簡単な話ですよね。
そしてローンで支払ったぶんはローン金利分だけで元金分は売却時に
大部分が戻ってくる。うったら半額、とかそんなことは東京ではまずない。

更に住宅ローン控除で最初の10年の利息損失も抑えられる時代です。