東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-01-16 08:36:04

アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。

入居まで宜しくお願い致します。

所在地:東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
   JR京浜東北線山手線総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
   JR京浜東北線山手線中央線「神田」駅徒歩5分他、
   13駅13路線利用可
総戸数:276 戸
専有面積:56.14m2?110.51m2
バルコニー面積:7.40m2?30.31m2
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主:スターツコーポレーション株式会社
売主:安田不動産株式会社
販売代理:伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社:スターツアメニティー株式会社

[スレ作成日時]2016-07-24 22:16:51

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アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1974 住民板ユーザーさん1

    前に住んでいた都内の制振タワーの分譲時資料を見たら、
    オイルダンパー使用になっていました。
    制振物件のダンパーは交換が大変らしいですね。

  2. 1975 住民板ユーザーさん1

    制振は免震みたいに地下にあるだけでなく
    機器内、 建物内部にダンパー埋め込まれてる
    ことあるからね

  3. 1976 住民板ユーザーさん2

    こもれび千桜の免震ダンパーは交換だろうね。

    偽装はもちろん、ダメ絶対。
    だが、日本の製品の耐久試験て
    大体2-3割余裕みてるから
    偽装=安全性に即問題出るレベルでは
    ない場合がほとんど。

  4. 1977 匿名さん

    ニュースで一六年末に建てられた神田東松下町の区営住宅って出てましたけど、ここのことですか?

  5. 1978 入居済みさん

    KYBだけじゃなくて、川金もかよ。日本の免振ダンパー企業はカヤバ工業、川金、日立だけだから、シェア率知らんけど、2/3くらいで不正の可能性あるぞ、ここも例外に漏れずあり得る。スターツ製なんてものはない。

  6. 1979 住民板ユーザーさん7

    ダンパー交換で引越し強いられるのは嫌ですね。

  7. 1980 住民板ユーザーさん2

    >>1977 匿名さん
    違いますよ、お隣のこもれび千桜です。


  8. 1981 住民板ユーザーさん2

    >>1978 入居済みさん
    騒がなくても今週末総会あるじゃん?
    あと、ここに限らず、耐震以外は皆確率あるよね。

  9. 1982 匿名さん

    >>1979 住民板ユーザーさん7さん
    装置全体交換ならともかく
    消耗品ダンパー交換で引っ越しは無いけどね。
    確かめもせずに流言飛語するのは荒らしですよ。

  10. 1983 住民板ユーザーさん1

    ここの免震ダンパーが該当するかは
    現時点では分からないが
    地域の避難所だから交換優先度は高いだろうね。

  11. 1984 住民の板ユーザーさん1

    オイルダンパーメーカーは、カヤバ、川金、日立以外にも
    三和テッキやセンクシア等があるみたいね。

  12. 1985 住民板ユーザーさん1

    日立だと良いなあ
    偽装に厳しそうだし
    万一の対応は青天井でやってくれそう

  13. 1986 住民板ユーザーさん1

    >>1976 住民板ユーザーさん2さん
    ダンパー改ざん、不正は許されないが安全への過度な心配は不要
    https://news.yahoo.co.jp/byline/fukuwanobuo/20181020-00101125/

  14. 1987 住民板ユーザーさん1

    >>1978 入居済みさん
    毎度根拠なく煽るねぇ。
    2/3と言う論理性のかけらもない数字はどこから?

  15. 1988 住民板ユーザーさん1

    >>1979 住民板ユーザーさん7さん
     オイルダンパーの取り替えは、以前に問題になった積層ゴムの取り替えに比べれば手間がかかりません。積層ゴムは建物の重さを支えているため、ジャッキアップした上で取り替えますが、オイルダンパーはボルトで固定しているだけなので、取り替えは比較的容易です。とくに免震の場合には、地下の免震層での作業になりますから、業務などへの影響も余りありません。

  16. 1989 住民板ユーザーさん1

    ブログ読むとマンマニさんは
    現マンションも住み替え予定マンションも
    当たったらしいね。
    https://www.sumu-log.com/archives/12731/

    ただし現マンションは3.11後の点検でも
    問題なし、らしい。

  17. 1990 住民板ユーザーさん1

    ダンパーはリコール対象とは言われず。
    調査中とのこと。
    方針決まらず、まだ
    安全宣言を出せないパターンか。

  18. 1991 住民板ユーザーさん1

    それにしても管理会社の質疑には不安になるところばかりでしたね。経験がないので仕方ないのですが。あとは理事会?にお任せしましょう

  19. 1992 住民板ユーザーさん1

    総会の後のここの書き込みをみる限り
    ここを荒らしてたの人は
    総会に出ない属性の人だと確信できました。

  20. 1993 住民板ユーザーさん1

    でも、総会に出ない人に
    総会の中身を書き込んで教える必要はないと思いますけど。

スムログに「アルファグランデ千桜タワー」の記事があります

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