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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-18 10:10:15
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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9463
匿名さん
>>9461 匿名さん
億越えは一部あるだけで、全体的にはグランドメゾン、レジデンスと同じ層が買ってますよ。
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9464
マンション検討中さん
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9465
マンション検討中さん
>>9462 匿名さん
私の営業さんもおっしゃってましたよ。
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9466
マンコミュファンさん
>>9462 匿名さん
私も聞きました。竣工前完売している物件は価格付けが安すぎただけで、売る方としては成功したとは言えないと思います
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9467
eマンションさん
おやおや、、、販売スピードが遅いのを良いことだとか言い始める住民さんたちが出てきましたか。
そんなの完売が早い方がいいに決まってるじゃないですか。
>>9466 さん
なぜデベの立場で話すんですか?笑
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9468
検討版
>>9467 eマンションさん
あなたはこのマンションをどのように検討されているのですか?
ネガりたいだけなら無視してください。
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9469
マンション掲示板さん
格安マンションにもかかわらず
この売れ残り状態は尋常ではないですよね。
さまざまなネガ要素が、安い価格にも
見あっていないということしかないですね。
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9470
マンコミュファンさん
単に値付け失敗でしょ
低層にもう少し利益乗っけて、中高層安くしとけばこうはならなかった
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9471
マンション掲示板さん
>>9470 マンコミュファンさん
そうですね。
中高層階でも眺望無しですから、
低層階と同値でいいと思います。
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9472
匿名さん
事業スケジュールは竣工1年で完売だから、当初想定より売れているんじゃないかな?
この勢いなら1年以内に完売しそうですけどね。
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9473
マンション検討中さん
>>9462 匿名さん
掲示板で信じてくれというのが無茶ですが、私は言われましたよ。
来年度にも売り上がるしデベからしたらそれでいいんでしょう。
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9474
匿名さん
来年からシーサイドは、飛行機の上空通過が始まりますけど。
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9475
匿名さん
>>9473 マンション検討中さん
それ、営業トークってやつです。
わかりますよね?
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9476
eマンションさん
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9477
匿名さん
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9478
マンション掲示板さん
もう実物見れるんだね
ランドプランと外観は許容範囲
共用部、専有部共に今まで見てきたどのタワー物件より1番安っぽい
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9479
マンコミュファンさん
>>9478 マンション掲示板さん
契約者?そうでないなら妄想で物言ってんなよ
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9480
検討板ユーザーさん
>>9478 マンション掲示板さん
それはない
東雲のいくつかのタワーより明らかに良い
比べてるのが湾岸タワーでないのならそうかもしれないけど
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9481
住民板ユーザーさん
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9482
住民板ユーザーさん1
このスレッドを見ている人が見ているスレッド の上位にGMがあるんだけど、荒らしに来てるのかね
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9483
匿名さん
>>9482 住民板ユーザーさん1さん
住民さん、確証もないのにそういうこと言うのは良くないですよ。民度が疑われてしまいますよ。
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9484
マンション検討中さん
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9485
eマンションさん
>>9484 マンション検討中さん
やはりアウトフレームじゃないのが許せない。梁も出まくりだし。
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9486
匿名さん
>>9485 eマンションさん
最近は梁の出るタワマン増えてきてますよね。
ここはSgタイプとかほぼアウトフレームの部屋もありますよ。
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9487
住民板ユーザーさん
隣のURタワーより賃料安いくらいじゃないです?もっと高くてもいいような。
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9488
匿名さん
パーティースイートの部屋見たけど、ダイニングテーブルだけで部屋パンパン。
ライブラリーもそうだけど、テーブルも椅子も全部ニトリで買ってきたみたいな家具入ってる。
エントランスも800世帯以上入ってるとは思えないくらい小ぶりだからイメージと違わないようにちゃんと営業に見せてもらうといいよ。
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9489
マンション検討中さん
>>9485 eマンションさん
梁と柱で大分部屋が狭く見えますね
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9490
検討板ユーザーさん
今日三兄弟見てきました。レジデンス日当たり良いですね。ただ駅から少し歩きます。gm、南側、東側は残念。植栽は楽しみ。部屋は狭そう。タワー、敷地広々。明るい。駅からはペデ使うより地上歩いたほうがよさそう。街が変わる様子楽しみですね。
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9491
検討板ユーザーさん
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9492
匿名さん
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9493
eマンションさん
>>9484 マンション検討中さん
この広さでバルコニー側の柱がガッツリ内側というのも珍しいですね。
というか、外廊下なんですね。
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9494
検討板ユーザーさん
モノの良さを売りにしてる物件ではないですからね。公式webでも部屋の仕様に関しては殆どと言っていいほど言及されてませんし
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9495
住民板ユーザーさん1
柱と梁が本当にすごい…賃貸みたい。(賃貸に出されてる訳ですが。)
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9496
eマンションさん
>>9495 住民板ユーザーさん1さん
気にしない人は気にしないんだと思いますよ。私は気になりますが。
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9497
検討中
>>9496 eマンションさん
いくつかの都内のタワーマンションを見てきましたが、梁のある住戸増えてきていますね。超大手でも。
ここはそうでない住戸もありますし、気になる人は他のメリデメも含めて考慮されては?
我が家は都心駅徒歩3分デッキ直結免震タワーでこの価格帯は他にないので、ここにしようかと思ってますー。
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9498
住民板ユーザーさん3
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9499
eマンションさん
久々に、いい庭さんのツイッターアカウント見たら、自作自演用のサブアカが増えててワロタ
プロフィールとか文体とか特徴的だからすぐバレちゃうんだよなぁ
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9500
匿名さん
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9501
マンション検討中さん
管理組合で揉めたらツイッターに顔真っ赤にして連投しそう
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9502
マンコミュファンさん
>>9496 eマンションさん
すぐに気にならなくなりますよ。
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9503
匿名さん
マンションからリバービューが見えるんでしょうか。817邸の大規模マンションで、品川シーサイド駅までペデストリアンデッキで直通です。
品川駅や東京駅、大手町駅に勤務するなら近くていいでしょうね。開放感もあるので、低層階でも日当たりはいいです。都心に近いけれど日当たりよしなので専業主婦やパート主婦の家庭にもいいかもしれません。
大規模マンションだから、ベランダ喫煙とか問題になりそうですね。人数が多いと1世帯は問題を起こしそう・・・。
子供を育てていますが、子育て中の家族には、子育て様もちらほらいて大人になりきれない親が多いこと。虐待の問題もそういった子育て様がいるから起こることなんじゃないかと思っています。
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9504
検討板ユーザーさん
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9505
通りがかりさん
品川、東京、大手町、近いか?
恵比寿や渋谷ならともかく…
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9506
検討中
>>9505 通りがかりさん
京急線なら品川、三田、新橋、
埼京線なら大崎、恵比寿、渋谷は近いよ。
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9507
買い替え検討中さん
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9508
匿名さん
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9509
匿名さん
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9510
匿名さん
浜松町の東芝ビルが見える!って喜んでる人もいましたよ。(庭)
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9511
名無しさん
国交省が公開した、飛行イメージ。かなり近く見えるね。圧迫感を感じる。
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9512
匿名さん
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9513
eマンションさん
>>9512 匿名さん
残念ながら品川シーサイドは通らないんですよね
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9514
契約済みさん
東京貨物ターミナル駅は乗り降りできるようになるんですかね。
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9515
匿名さん
JR羽田アクセスができるのはこの辺りの住民にとっていいことなのかそうでないのか???
りんかい線の料金がJRと一体になるならうれしい。
でも、アクセス線の電車本数を確保するために、シーサイドや天王洲アイルの本数が減らされたり、大崎止りが増えたり、ダイヤが不規則になったらうれしくない。
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9516
匿名さん
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9517
住民板ユーザーさん3
羽田空港アクセス線が、品川シーサイド通ることにならないかなぁ~
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9518
eマンションさん
>>9514 契約済みさん
羽田までのアクセス時間を競っているので、余計な途中駅は作らないだろうという見方が大勢です。
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9519
口コミ知りたいさん
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9520
名無しさん
>>9519 口コミ知りたいさん
お隣の天王洲アイルの資産価値上昇の流れがシーサイドにもきて欲しいですね!
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9521
マンション検討中さん
>>9516 匿名さん
これ、大井町ですね。大井町でこれだと、品川シーサイドでもけっこうな圧迫感があるでしょうね。
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9522
匿名さん
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9523
匿名さん
>>9521 マンション検討中さん
思ったより低く感じるよね。
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9524
匿名さん
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9525
名無しさん
-
9526
住民板ユーザーさん1
>>9520 名無しさん
天王洲アイル?
むしろモノレールの存在意義が薄まって、天王洲アイル的にはデメリットの方が多いのでは?
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9527
匿名さん
>>9525 名無しさん
真上に来なかったとしても、大井町でこの低さでは、シーサイドでもかなりの圧迫感になりそうです。
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9528
匿名さん
>>9526 住民板ユーザーさん1さん
JR浜松町経由でモノレールを使っていますが、アクセス線できたらモノレールを使うことはないと思う。アクセス線完成以降もモノレールは現状維持できるのかな?
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9529
匿名さん
タワーマンションなのに内廊下でないのはどうですかね。
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9530
匿名さん
外廊下のほうが管理費が安くて、風通しも良いんですよ。
高層階の外廊下は高所恐怖症だったりすると目眩がしたり、気分が悪くなる恐れがあります。あと落下の危険性も。まあメリットやデメリットはありますね。
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9531
匿名さん
>>9530 匿名さん
内廊下と外廊下どちらが良いか、個々人で考え方は違うけど、高級物件はだいたい内廊下であることを考えれば、内廊下の方が良いという価値観が一般的ということでしょう。
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9532
マンション検討中さん
ここの吹抜け外廊下は、すり鉢現象により、
上空をかすめる航空機の爆音が轟くことになる
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9533
匿名さん
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9534
検討中
>>9532 マンション検討中さん
ここは上空飛ばないですよー。
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9535
評判気になるさん
>>9531 匿名さん
コストを無視すれば内廊下の方が良いでしょう。コストパフォーマンスを考えるとどっちが良いかは人それぞれですね
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9536
eマンションさん
未入居中古2件出てますねー
もともといくらの部屋なんだろ
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9537
評判気になるさん
>>9536 eマンションさん
66.95㎡の方は5350万
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9538
匿名さん
>>9537 評判気になるさん
なるほど。さしたら数百万は抜ける感じかな。でも瑕疵担保責任も負うし、あまり旨味はないねぇ。
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9539
マンション検討中さん
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9540
マンション検討中さん
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9541
マンション検討中さん
>>9540 マンション検討中さん
タワーの保育園て、対象何歳からなんでしょうか?
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9542
匿名さん
>>9538 匿名さん
瑕疵担保なんて契約次第だから。
「新築未入居だから何かある可能性は低いですよ!瑕疵担保つけない代わりにに100万安くします」とかやればいいだけ
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9543
評判気になるさん
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9544
匿名さん
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9545
eマンションさん
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9546
住民板ユーザーさん1
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9547
匿名さん
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9548
匿名さん
>>9547 匿名さん
転売ヤーみたいなもんだね。
1発目の安い時に購入して。
10年経過したら売却するって感じかな。
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9549
匿名さん
>>9546 住民板ユーザーさん1さん
基地みたいでかっこいいと捉えることもできる、かも
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9550
マンション検討中
>>9544 匿名さん
表示面積に柱の面積が入り込みまくってるね。
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9551
匿名さん
リビングの柱食い込みは厳しい。使い勝手悪いし、狭く感じてしまう。
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9552
匿名さん
>>9536 eマンションさん
66m2の狭3LDKで、6,290万円(坪310万円)
売り出しが5,350万円(坪264万円)なのでいい感じに乗せてますね
同じような部屋が19階とかで6,000万切る値段でまだ売り出し中なので厳しいでしょうね
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9553
マンション掲示板さん
ここは転売目的のマンションみたいですね。
いろいろ仕様がよくないので、
自ら住みたくはないのでしょう。
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9554
マンション検討中さん
>>9553 マンション掲示板さん
仕様がよいマンションは、どこですか?
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9555
eマンションさん
>>9554 マンション検討中さん
グランドメゾンです、キッパリ。
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9556
匿名さん
>>9555 eマンションさん
流石、この物件より半年先の竣工にもかかわらず完売してるだけのことはありますね
人気が仕様を物語ってますね、納得です
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9557
マンション検討中さん
こんだけ戸数あればそりゃ転売も出るでしょうよ。相場も相変わらずの上げで、第1期で買えた人は勝ち組ですね。
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9558
匿名さん
>>9555 eマンションさん
この人はGMの住民板を荒らしてる人なので気にしないでくださいね
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9559
マンション検討中さん
ギャグのつもりで言ってるんだったら寒すぎるキッパリくんですね、、、
本人は気に入って使ってるようだけど、全く面白くないし、なにしろ寒い、、、
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9560
職人さん
東品川の今後は本当に楽しみ。品川駅に近いんだから、東海道沿いを観光客向けにもっと開発したら良いのにね。
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9561
評判気になるさん
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9562
マンション掲示板さん
>>9560 職人さん
マンションばかりだから開発余地はあまりないですよ。
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9563
マンション検討中さん
過疎ってるけど、ひと段落しちゃった感じですかね?
検討している人はいますか?
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9564
マンション検討中さん
-
9565
マンション検討中さん
当初はグラメ圧勝だったものの今ではプライムの評価が見直されてますね
マンションは資産性を考えたら1期で条件の良い部屋を買うか、最後の売れ残りを値引で買うかのどちらかです
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9566
マンション検討中さん
>>9565 マンション検討中さん
グラメ、残念ですね。だんだんと魅力が薄れていく物件も珍しい。
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9567
匿名さん
>>9566 マンション検討中さん
管理費が二千円上がった程度では、中古市場の価値は変わりませんよ。
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9568
マンション掲示板さん
グランドメゾン南側低層民は涙目でしょうねえ
わざわざ高い金出して南買ったのに
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9569
住民板ユーザーさん4
プライムタワーは思ったより敷地が広くて目立ちますよね。グランドメゾンは今の感じだと結構窮屈そうだなーと感じています。。。
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9570
匿名さん
>>9569 住民板ユーザーさん4さん
住民さんの宣伝活動お疲れ様です。
売れ残り物件の住民さんが、完売した物件のことを悪くいうもんじゃありませんよ。
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9571
匿名さん
完売してから管理費が上がる物件買わなくて売れ残り物件で良かったです。
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9572
住民板ユーザーさん1
-
9573
マンション検討中さん
>>9567 匿名さん
確かに
仮に35年住んでも84万高くなるだけ
それより将来の金利上昇リスクの上振れの方が大きくなりそう
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9574
匿名さん
>>9566 マンション検討中さん
グラメなんて特徴的な略し方して、自作自演バレバレですよ。
過去スレは全てGM表記です。
外部からやってきてわざわざ他物件ディスっていやらしい。つまらないことすな。
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9575
口コミ知りたいさん
>>9574 匿名さん
何をおっしゃっているのかよくわかりませんが、略し方は統一しろと?そんなの人それぞれでしょうに。グラドメ関係者でしょうか?さらにグラドメの評判を落とさない方がよろしいかと。見回りご苦労様です。
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9576
匿名さん
確かに「グラメ」ていう略し方は目についたし初めてだった。
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9577
匿名さん
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9578
匿名さん
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9579
マンション検討中さん
エレベーターが少ないし、狭い気がしていて、朝とかスムーズに乗れるのかが心配です。その辺りどうなんだろう。
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9580
マンション検討中さん
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9581
マンション検討中さん
>>9580 マンション検討中さん
ここは、みずから住むマンションではないからね。
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9582
マンション検討中さん
天井、ボコボコしてますね。
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-
9583
eマンションさん
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9584
匿名さん
さすが長谷工クオリティーのボコボコ感。安っぽいね。
スーゼネのような技術力がないからこんな酷いことになる。
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9585
検討板ユーザーさん
長谷工だけが悪いのではないと思うけどね。
売主がこの設計を選んだわけだから。
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9586
マンション検討中さん
洋室もギロチン天井です。
-
-
9587
評判気になるさん
まあ、ここは分譲マンションとは言え、仕様は賃貸並み、だから安い。安かろう悪かろうは当然のことです。
安いからこれでOKだと思います。
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9588
匿名さん
やはりシーサイドは賃貸で住むのが正解な街ですね。
分譲マンションでこれだけ低レベルだと、賃貸でいいじゃんって言う話になる。
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9589
マンション検討中さん
この状態で窓外も壁に塞がれてるのなら、
地下シェルターそのものですね。
閉所恐怖症の私には絶対ムリですわ。
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9590
マンション検討中さん
>>9589 マンション検討中さん
タワーで田の字間取りだからね
外廊下だけど、玄関側の閉塞感は凄い
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9591
名無しさん
価格が安かったんだから、文句を言うべきではないでしょう。安いなりの仕様なのは仕方ありません。諦めましょう。
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9592
マンション検討中さん
営業妨害みたいな書き込みって、そろそろ捕まる時が来るんだろね。
デベロッパーが訴えたら、立派な営業妨害だよね
悪気はなかったんだけど、世の中の不公平にむしゃくしゃしてやりました、、、、というコメントを言ってる姿が眼に浮かぶ
軽い気持ちで荒らしてる人は、注意した方がいいかもね!いや、気を付けて!!
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9593
eマンションさん
>>9592 マンション検討中さん
都合の悪い投稿を「営業妨害」と言って封殺しようとするなんて、ここの住民の民度が想像できますね。
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9594
マンション検討中さん
営業妨害って。
誹謗中傷はダメだけど、ギロチン天井が閉塞感あるとか、あくまで感想でしょ
この程度で営業妨害じゃ、食べログとか口コミサイトも軒並みNGになる
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9595
匿名さん
こんな粗悪なマンションを企画したデベの自業自得かと思います。
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9596
マンション検討中さん
>>9594 マンション検討中さん
そう言えば、食べログだったか、問題になっていましたね!
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9597
匿名さん
>>9595 匿名さん
粗悪というのはちょっと言い過ぎだけど、安いんだからモノが悪いというのは当然の話。仕様が低くても安けりゃいいって人が買う物件。
それが気にならなければ、安く家を買えたということで満足してるんだから他人がとやかく言う話ではない。
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9598
検討中
>>9597 匿名さん
モノはまずまず良い。決して悪くない。立地は良いし、共用設備も豊富。内装はあとでなんとでも。グランドメゾンみたいに管理費なんかで揉めなきゃなお良し。ほかの最近のタワマン見てみ?ここよりショボいのいっぱいあるで。板マンは興味ないから関係なし。
ここ、一応プレミアム住戸あるし億越えもある。億越えの存在しない安マンションより遥かに良い。
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9599
マンション検討中さん
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9600
契約済みさん
全然悪くないわ、インテリア雰囲気出しやすい。。グラゾンのようなオフィス仕様はおれには気にならないけど、あっちはくらいし、団地なみだよね。。
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9601
買い替え検討中さん
みんな大好き豊洲のタワマンは、インフレームだし部屋もぼっこぼこですよ^^
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9602
eマンションさん
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9603
マンション検討中さん
珍しく投稿がいっぱいあるけど、意見が偏ってますね。自作自演感が漂います。
現物のモデルルーム行かれた方はいらっしゃいますか?
ちょっと気になっています。
-
9604
マンション検討中さん
煽り合いでは無く情報交換しましょう
最近建物内モデルルーム内見させてもらったけど実際にここの仕様は免震構造という点以外、タワー物件の中ではかなり低いほうだと思う。天井高255ってことだが梁のせいでここまで窮屈に感じるとは、、、。ロビーやエレベーターホールは800世帯も入るタワマンとは思えない窮屈さ質感の低さであった。残ってる3LDKは7000万?高層階だったので個人的にはないなと思いました。
でも南向き高層の眺望はなかなかでしたよ。
残り少し!頑張ってください!
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9605
検討板ユーザーさん
>>9604 マンション検討中さん
もう建物内モデルルームやってるんですか?
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9607
匿名さん
>>9599 マンション検討中さん
私も思い浮かびません。
正直、最近見に行った物件の中では、この物件が一番の低い仕様でした。
でも安いから値段相応って感じですけどね。
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9608
マンション掲示板さん
>>9601 買い替え検討中さん
それってシティタワーズ豊洲のこと言ってるんだろうけど、アレはそもそも10年前の物件だし、当時のスミフの主流のダイレクトウィンドウのタワマンの典型で、インフレームが目立ってる。
それを引き合いに出さないと正当化できないのは厳しいね。ここ、最新のマンションなんだよ?笑
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9609
匿名さん
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9610
匿名
ちょくちょく比較に出てくるGMはキッチンからサッシまでフラット天井みたいですね。戸境壁上部に配管設置されているので梁無しって書いてありました。
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9611
住民板ユーザーさん4
うーん、よく分からないんだけど、天井ってそんな大事?どうせ使わない空間だし、なんにも気にならないけどなぁ、、、
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9612
評判気になるさん
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9613
匿名さん
>>9610 匿名さん
ブロガー評価では、こちらは投資向き、グランドメゾンは永住向き、という評価でしたね。
まぁ、出来たものを見ると、そうかなって感じです。こちらはほとんど賃貸仕様ですね。
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9614
マンション検討中さん
>>9611 住民板ユーザーさん4さん
住民さんですか。
買った方はそう思っておけば幸せなのではないでしょうか。いいと思います。
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9615
匿名さん
>>9611 住民板ユーザーさん4さん
まぁ、気にならない人はそれでいいと思いますよ。でも、世の中にはこんなボコボコじゃない部屋もあるっていうこと。それだけの話です。
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9616
マンション検討中さん
>>9611 住民板ユーザーさん4さん
マンションは、平面ではなく、
三次元を買うんですよ。わかりますか?
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9617
匿名さん
>>9616 マンション検討中さん
むしろ平面すら、、、
バルコニー側の柱がメッコリ入っちゃってますからね。長谷工でも、ここまでガッツリ食い込ませては物件は珍しい。
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9621
匿名さん
長谷工も、やろうと思えば仕様高いマンション作る技術はあるが、京急と三菱からコストカット要求が激しかったんでしょうね。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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9622
eマンションさん
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9626
住民板ユーザーさん4
>>9616 マンション検討中さん
したり顔でそんなこと言われても(笑)
それ系の本でも読みました?(笑)
確かに空間を購入してますが、天井がどうなってようと、普段の生活利便性は変わりませんね。インフレームは確かに家具の置き方考える必要あるけど、許容範囲。
個人的には、隔て板が低かったり(覗けば隣が見える)、ルーバーではなく鉄格子だったり、駅遠だったり、マンションと路面が近かったり、の方を気にするな~
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9632
マンコミュファンさん
外廊下高層マンション、ギロチン天井、田の字とか言いますが、こんな海沿いの安いマンションを妬んで何が楽しいのでしょうか?
個人的には、資産性はほとんどないけども、デメリットをしっかり価格に反映させたいい物件だと思いますよ。
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9633
マンション検討中さん
いまだに電車広告続けてるんですね。
たいへんそうです。
そういえばKYB問題もありましたね。
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9634
人それぞれ
何に重きをおくかは人それぞれ。賃貸がいい人もいれば、広い庭付き戸建てがいい人、駅近マンションがいい人もいる。あとは自分のNeedsに合うか&支払いできるか など各々が考え購入したい人がすれば良いこと。ここに来るということはこの物件に興味があるという事なので人気はありそうですね。
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9636
匿名
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9642
匿名さん
湾岸地域なのに眺望が期待できない低層は200中後半くらいの価格で安かったけど、それ以外は、、、という感じ
だからこそまだ売り続けてるんだろうけど
(低層は低層で魅力的かと言われれば微妙な印象)
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9654
マンション検討中さん
[No.9606~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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9655
住民板ユーザーさん1
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9656
マンション検討中さん
>>9655 住民板ユーザーさん1さん
100?150位だと思います。
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9657
名無しさん
>>9655 住民板ユーザーさん1さん
前回の販売期であと70といっていたので、そこから、契約数を引いた数みたいですね。
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9658
検討中
>>9657 名無しさん
ではおそらく30~40くらいでしょうか。
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9659
マンション検討中さん
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9660
匿名さん
残っていくほど、人気薄の部屋になるので
もうすぐ完売かどうかは
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9661
匿名さん
京急ってがっつり値引きしてくれるかな
何となくしてくれそうなイメージだけど
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9662
評判気になるさん
第四期(最終期?)が5月上旬だから完売はまだ先でしょう。急いで売ってなさそうだから値下げもしばらくはないでしょう。
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9663
マンション検討中さん
公式サイトの間取りからするとプレミアム住戸と南向きが余ってる感じですよね。
7000万円以上の部屋は多少苦戦するのでは。
それでも今年の夏頃にはほぼ完売くらいまではいくと思いますが。
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9664
マンション検討中さん
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9665
マンション検討中さん
>>9664 マンション検討中さん
駅近、主要駅にもすぐ、タワマン、免震、大規模マンション、ですからね。魅力は多いかと。
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9666
買い替え検討中さん
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9667
匿名さん
1期で低層を安く売り過ぎた
残った部屋は割高なのでグランドメゾンのキャンセル待ちにするか悩む人もいそう
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9668
通りがかりさん
完璧な不動産なんてありません。
自分に見合った物件を選ぶしか無いのです。
わーわー言う前に金貯めよ。
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9669
匿名さん
>>9665 マンション検討中さん
主要駅にもすぐと駅近。タワマンと大規模マンションって重複してますよ。
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9670
マンション検討中さん
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9671
匿名
>>9669 匿名さん
駅近は最寄駅(品川シーサイドとか)との距離
主要駅すぐは品川駅とかまでの距離
大規模マンションは総戸数の話でタワマンに限らない(GMとかも含む)
まぁ確かにタワマンであれば大規模マンションだけどね笑
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9672
匿名さん
>>9665 マンション検討中さん
駅近→働き方の多様性で交通利便性の重要性低下
大規模→大人数コミュニティーによる弊害
タワマン→管理費・修繕積立金高騰で資産価値下落
豪華な共用施設→管理費・修繕積立金高騰で資産価値下落
免震→実証的実験なし、免震性能の陳腐化、管理費・修繕積立金高騰で資産価値下落
今はリセールにプラスと思われていることが、真逆に作用する時代が来るのも遠くないでしょう。
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9673
匿名さん
>>9672 匿名さん
遠くない未来に空飛ぶ車が普通になるでしょう。
って思っててもそんな未来はまだまだこない。
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9674
通りがかりさん
>>9672 匿名さん
ここは豪華な共用施設がないんですよね。そして外廊下。これが人によっては豪華なマンションと言えない点なんでしょうが、維持費を低く抑えられるポイントでもある。私は出来栄えと費用、維持費のバランスが良いなーと思ってます。
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9675
マンション検討中さん
>>9674 通りがかりさん
「豪華な共用施設が無い」ではなくて「共用施設が豪華では無い」だと思いますよ。
ライブラリや屋上、キッズスペース、パーティルーム等一通りありますが、どれも仕様が非常にチープでした。チープなものだと言えど存在すれば普通に維持費はかかると思う。
さらに地域に解放されるラウンジ、キッズルームもあるので風紀の問題や他人の使うものまで住民の費用負担になってしまい、私は中途半端になってしまったなーと思いました。
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9676
匿名さん
>>9675 マンション検討中さん
まあ、安かろう悪かろう、ってことです。
価格に見合ったチープさということで、悪いことではないと思いますよ。
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9677
匿名さん
23区内の最安値タワマンだからチープなのは仕方ないですね。あと、逆に言えば、長谷工物件で高級な物件はありませんよ。
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9678
通りがかりさん
>>9675 マンション検討中さん
プールや噴水など水を使うものがない点は維持費が抑えられていると思いますよ。タワマンである以上ライブラリー等何か普通のマンションとは違う部分はほしいですしね。
地域に解放するラウンジ等については私もマイナスポイントだと思います。
完璧なマンションはないですね 笑
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9679
匿名
>>9672 匿名さん
駅近は働くことに限らず普通の生活の中で必要だからそこは重要性下がらないでしょうね。
あとは全て昔から言われていることで、それでもなおリセールにプラスと言われているのですからあまり差はないかと。
逆にタワマンなのに共用施設や標準装備のレベルを落としたりしたら、それこそ売る先がないでしょうね。
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9680
通りがかりさん
明日、関係者見学会があるので顔だしてきますよ。何かあったら報告しますよー
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9681
通りがかりさん
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9682
住民板ユーザーさん1
>>9680 通りがかりさん
残り何戸かわかったら、教えてください!
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9683
匿名さん
販売中の看板等が出入口辺りに置かれるのでしょうか?入居者にとっては恥ずかしいのですが。
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9684
名無しさん
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9685
匿名さん
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9686
通りがかりさん
>>9682 住民板ユーザーさん1さん
3日前に担当に確認したら、残り60戸くらいと言ってましたよ
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9687
匿名さん
>>9686 通りがかりさん
えー、それって大量売れ残り物件ということですよね。これほど格安なのに、入居時点で1割も売れ残りとは。車内広告も増えてるし。
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9688
匿名さん
>>9687 匿名さん
入居前完売が理想ですが、総戸数817で残60は順調な販売ではないでしょうか。
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9689
マンション検討中さん
>>9687 匿名さん
大量売れ残り物件って、、、なんだか悪意がダダ漏れしてますね 笑
ただ、まだ売り出していない部屋があるみたいですよ。
今、第4期販売なので
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9690
匿名さん
元々、竣工1年後に完売する事業スケジュールなので売主としては計画が前倒しで順調に進捗している認識だと思いますよ。
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9691
匿名さん
>>9690 匿名さん
9687です。そーだったんですか。納得です。
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9692
通りがかりさん
先程、関係者見学会行ってきましたー
オートロック手前の誰でも入れる共用スペース気になりますね。。
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9693
住民板ユーザーさん1
>>9692 通りがかりさん
関係者見学会って何ですか??
内覧会とは違うのですか??
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9694
住民板ユーザーさん4
引き渡し時に95%販売済。かなり順調ですね。最終期は6月くらいのイメージかな?
転売とか、賃貸状況見ると、この物件は投資用としてかなり良い物件でしたね。特に低層階買った人はプロが多いですね
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9695
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9696
eマンションさん
少なくともグラビよりは売れてるよね、完売は追求しないけど。。
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9697
マンション掲示板さん
グラビは価格設定失敗、あと一年あまりどうすんの?購入者はこっちの完成度を見てキャンセルの気持ちいっぱいよね、きっと。キャンセル出たら再販しかないね。
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9698
マンション検討中さん
グラビってどこのマンションですか?
お二人とも書かれているので一般的な呼び名なのかと思いますが、私は知らなかったのでもしよろしければ御教示ください。
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9699
マンション検討中さん
>>9695 匿名さん
販売前の部屋なのに売れ残り部屋って、違和感あるよね?普通に物事を考えることができるなら、、、
別に購入者ポジティブな訳ではなく、単なるネガティブな人達が自己満足で楽しんでるだけ 笑
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9700
マンション検討中さん
>>9695 匿名さん
マンションは完成後に買うって人達は一定数います
そもそも、何千万円もする買い物を、どうして現物見ずに買えるのか私は不思議、、、
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9701
匿名さん
そうそう売り出せばすぐ売れるだろう未販売住戸はあるよ。そうじゃなく真の売れ残りは最上階付近のプレミアム住戸。余りまくってるけど、ここの仕様で1億超えは買う気にならんよな。
出来上がっちゃうとイメージだけで売れないから尚更難しいかな。
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9702
匿名さん
>>9701 匿名さん
とはいえ、他のタワマンのプレミアムはこの値段じゃ買えないってのも一理ある気もする。
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9703
マンション検討中さん
プレミアムフロアがどれくらい残ってるかは知らないけど、7000万円代からプレミアムフロアが買えるのは希少かもね
設備云々はともかく、満山感を感じる人は多そうですね
人それぞれだから、嫌な人に無理に勧めたりはしないけどね。大きなお世話だし 笑
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9704
eマンションさん
>>9698 マンション検討中さん
グラメなら知ってます。近くにあります。
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9705
匿名さん
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9706
匿名さん
9600万のプレミアム部屋の広告が増えた
1番売りにくい部屋をどう捌く?
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9707
マンション検討中さん
最終期で販売戸数17戸となっていますが、イコール残り戸数?
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9708
匿名さん
>>9700 マンション検討中さん
竣工後に販売する物件も中にはありますが、現実はほとんどの物件は青田売りであり、良い条件の部屋は完成前に契約しないと買えません。
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9709
マンション検討中さん
>>9708 匿名さん
もちろん分かってます
ローンチカスタマーという訳じゃないと思いますが、何故このシステムが普通なんでしょうかねw
デベロッパー側のリスク回避だと思いますが、消費者には優しくないですよね。何千万円もするのに、、、
と言いたいだけでした
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9710
マンション検討中さん
>>9709 マンション検討中さん
私の理想は、竣工前販売と竣工後販売、そして、建物の竣工後に内装のみ選ぶことが出来るタイプの3タイプあったら嬉しいです
なんでもかんでも、青田買いとかではなく
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9711
マンション検討中さん
>>9708 匿名さん
絶対にそうとは限りません
計画的に販売期を設けているなら、竣工後でも良い条件の部屋はあるんじゃないですか?
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9712
匿名さん
>>9710 マンション検討中さん
あなたの理想・希望はわかりました。
でも現実はそうではない、それだけのお話ですね。
青田売りは、デベロッパーにとっては効率的な売り方ですので、業界のスタンダードになっています。買い手にとってはもちろん完成売りの方が良く、「完成売りじゃないと買わない」みたいな買い手が大勢を占めるようであれば違いますが、そうではありませんので、現状を変えるのはなかなか難しいでしょうね。
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9713
匿名さん
>>9711 マンション検討中さん
ゼロとは言いませんよ。でも販売期が早い方が条件の良い部屋を選べるのは当たり前の話ですよね。
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9714
評判気になるさん
>>9713 匿名さん
コストパフォーマンスという意味ではそうですが、単純に良い部屋ということであれば計画的に販売するデベロッパー増えてきました。まぁそれはそれで第一期より高いと言って買わないんでしょうけど
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9715
マンション検討中さん
>>9711 マンション検討中さん
売れ行きが良かったら、後で売るものに値段は上げていくのがデベロッパーの基本思想です。
したがって客寄せパンダ部屋では良い条件の部屋はあるかもしれませんが、それは例外です。
今マーケットは高止まりしているので、その発想だと、資産価値として優位性のある物件を購入するのはなかなか難しいと感じました。
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9716
マンション検討中さん
1億円を超える住戸あるから豪華になるはずとアピールしていた人達は、プレミアム住戸が売れ残って足を引っ張ってる現状をどう思ってるんだろう。
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9717
通りがかりさん
>>9716 マンション検討中さん
完成した雰囲気も予想以上に良く評判も良いようですし。ラストスパートですね!あなたも検討中なら早くしたほうが。。。もしかして一億円超えを探さしていらっしゃる方ですか!
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9718
匿名さん
外観のタイルの色使いとか質感とか、安っぽい。公園の水回りみたいな。せめて色は変えて欲しかった。
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9719
住民板ユーザーさん1
以前、営業の方にお尋ねしたことがあります。
なぜ、こんなにもシンプルなのですか??安っぽくないですか?と。
すると、隣のビルなどのオフィス街やオーバールガーデン?とかのあの辺り一体感を出すためと言ってました。
あとは、好みの問題ですね!!
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9720
匿名
>>9716 マンション検討中さん
1億越えの部屋もギロチン天井なんですかね?
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9721
投稿者
>>9705 匿名さん
引き渡し前なのに20部屋近く賃貸募集。しかもぐんぐん値下がりしてる。資金のない投資家でも買える値段だっただけあって、賃貸が物件価値を下げそうな予感。
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9722
匿名さん
>>9721 投稿者さん
とくに家賃は下がってないと思いますが。具体的にいくら下がったんですか?
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9723
マンコミュファンさん
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9724
評判気になるさん
>>9721 投稿者さん
投資物件として価値あれば価格は上がる方向だと思いますが
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9725
匿名さん
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9726
投稿者
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9727
匿名さん
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9728
マンション検討中さん
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9729
匿名さん
となりのURもタワーですよ。タワーと言ってもアパートのような部屋が並んでるだけみたいなものもあれば、都心で見かける一般の人には手を出さない豪華なものまでピンキリです。ここはURと同じレベルといった感じでしょうか。>>9719の営業のコメントがまさにその通りで、周辺と調和がとれて良いと思います。
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9730
マンション掲示板さん
京浜東北線沿いの駅近新築マンションを買えない世帯としては、品川シーサイドは魅力的
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9731
匿名さん
低層階に住む(賃貸ではなく)ってどうでしょうか? 実際住んだ方は気にするものですか?
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9732
住民板ユーザーさん1
>>9731 匿名さん
このマンションに限って言えば、低層になるほど賢い人間なのだと鼻高々だと思います。
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9733
マンション検討中さん
>>9731 匿名さん
何を気にするのかわかりませんが、逆に高層階に住んだことある私は何も気にしなかったですよ。
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9734
マンション検討中さん
>>9732 住民板ユーザーさん1さん
眺望無い高層はむしろデメリットですしね。エレベーターで上から降りてくる人は可哀想だなと思います。
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9735
匿名さん
同じ方角、間取りであれば上層階の方が高額ですが、人それぞれ求めるものが違う事くらいさすがにみんな理解してるので、階の高さで気にしたりされたりはないですよ。
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9736
マンション検討中さん
検討してる間に800売れた。
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9737
マンション検討中さん
供給なので売り出し中のも含みますよ。
最終期の17戸とあわされば総戸数になるので、今売り出しているものに17足したものが残り戸数ですね。
そう考えると残り50は切ってるんじゃないかな。
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9738
匿名さん
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9739
マンション検討中さん
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9740
匿名さん
>>9732 住民板ユーザーさん1さん
満足度を犠牲に、経済メリットを取る、ということですよね。
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9741
匿名さん
>>9736 マンション検討中さん
800戸供給と 800戸完売は 意味違いますよ。
こういう不動産業者の煽り文句に、
そのまま煽られる人が多いんでしょうね。
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9742
検討中
>>9741 匿名さん
そうだとしても、実際750程度は売れてる事実。
品川シーサイドは駅と隣接エリア2区画、これから開発残ってますから、何が来るか楽しみです。
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9743
マンション掲示板さん
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9744
マンコミュファンさん
ギャラリーに電話したら残り17戸と説明を受けました!
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9745
マンション検討中さん
>>9743 マンション掲示板さん
D街区のことじゃないですかね。今駐車場になってるとこ。ちなみにタワーはC街区最後の建物。
首都高羽田線が付け替え工事中なのでそれが終わればあそこも何かできるのではと期待してます。
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9746
マンション検討中さん
>>9744 マンコミュファンさん
先着順がないってことはそういうことなのですね。
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9747
検討板ユーザーさん
現地見ましたが、植栽が綺麗で良いですね
馴染みやすくあたたかい雰囲気がありました。
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9748
住民板ユーザーさん1
私は低層階にしましたが、確かに植樹がいい感じなので、どうせなら2階の方が借景でいい具合かもしれませんね?
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9749
検討中さん
>>9748 住民板ユーザーさん1さん
たしかに借景いいですね。2階だとペデストリアンデッキで駅まで直通だし。安かったし。
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9750
通りがかりさん
>>9748 住民板ユーザーさん1さん
2階だとカーテン開けてると地上歩いてる人からでも見られるから、外から見られてる事が気にならない人ならいいですね。
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9751
eマンションさん
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9752
評判気になるさん
>>9747 検討板ユーザーさん
色々と言われましたが隣で未だに大騒ぎしているマンションより遥かに良いマンションということのようです
私は購入者ではありませんが素敵なマンションで良かったですね
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9753
マンション住民さん
いいんじゃない?
竣工前にこの数さばける方が奇跡だよ。
それでも完売目前だし、GWごろまでには売れるんじゃないかな?
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9754
匿名さん
>>9752 評判気になるさん
隣で大騒ぎしているマンションよりも完売が遅かったのは残念ですね。
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9755
検討板ユーザーさん
出る杭は打たれるマンションよりは穏やかかも知れませんね。
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9756
口コミ知りたいさん
>>9754 匿名さん
あっちは完売後が悲惨だからね。近寄らなくて正解でした。
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9757
匿名さん
>>9756 口コミ知りたいさん
はたから見てる印象では、一部のネガさんが騒いでるだけで、大方の人は落ち着いて受け止めているようですけどねぇ。
専有部の仕様ではグランドメゾンの方が上ですし、別に悲惨というほどのことはないと思います。
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9758
名無しさん
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9759
マンション検討中さん
現地を見て公開空地の広さがいい。周辺建物との離隔感は魅力的。竣工して実感する魅力ってありますね。
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9760
マンコミュファンさん
>>9759 マンション検討中さん
隔離感そんなにありますかね?
南はすごく良いですが北と東が窮屈に感じます。
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9761
マンション検討中さん
南の加藤製作所のホテルですけどワイアーズホテルみたいですね
沖縄にあるホテルみたいです
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9762
検討板ユーザーさん
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9763
マンション検討中さん
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9764
マンション検討中さん
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9772
9759
>>9760 マンコミュファンさん
某近隣建築中の物件とは比較にならない程離隔感があるかと。
向こうも実際建ってきてその差は歴然かと。。。
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9775
周辺住民さん
アレより隔離感がないってどんな田舎にお住まいなのでしょうかねぇ?
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9778
匿名さん
[No.9765~本レスまで、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9779
住民板ユーザーさん1
東向きの住人ですが、向かいのタワーもうちと同じ作りなのか、
自分がリビングにいる時間は向かいは電気消えててお見合い感はないですね。
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9780
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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9781
匿名さん
公式サイトの間取りのところに掲載されている眺望、何階からの景色なんでしょうね?
かなり遠くまで景色が抜けてて、
富士山とかまで見えるので、景色としてはとても素晴らしいなと思います。
少なくても、高層階は景色は良い感じなんでしょうか。
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9782
匿名さん
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9783
匿名さん
>>9782 匿名さん
大井町の開発次第で富士山ビュー厳しそう
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9784
マンション検討中さん
>>9783 匿名さん
富士山ビュー厳しくなるくらい大井町再開発されれば品川シーサイドの資産価値も上がるでしょう
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9785
住民板ユーザーさん3
何階建のタワマンができるのでしょうか??
お写真より実際はもっと大きく富士山見えますよ!!
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9786
マンション検討中さん
タワーマンションの外廊下ってどんな感じでしょうか?
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9787
匿名さん
>>9786 マンション検討中さん
高所恐怖症にはオススメしない感じ
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9788
マンション検討中さん
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9789
マンション検討中さん
>>9788 マンション検討中さん
すごく楽しいですよ。
うちのワンちゃんはビビり倒してますが。
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9790
検討板ユーザーさん
販売個数が27戸になってる。。最終期前に残り17戸と言ってたのはデマだったのか。。いつ完売するんだろう。。
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9791
匿名さん
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9792
匿名さん
某大手デベの物件で完売アナウンスしていたのに、系列の仲介業者が大量に賃貸に出してたケースもある。
そこは賃貸で入った業者がマンション内で風俗営業なんてことして問題になった。
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9793
匿名さん
>>9786 マンション検討中さん
一度見れば分かります。
個人的には、ですが、せっかくタワマンなのにガッカリ、という感覚です。
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9794
マンション検討中さん
こんにちは。
羽田の新経路についてかなりの騒音が予想されていて、実際に始まった後マンション価格にも影響がかなりあるとされていますが、購入された皆さんはどうお考えでしょうか?
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9795
マンション検討中さん
最終期で最終17戸販売(登録販売)+先着順、キャンセル住戸(20~30戸位?)だったと思います。
今は残り27戸で南向きとプレミアム住戸のみの様です。
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9796
匿名さん
まさか羽田の新ルートのことを知らずに購入されている方もいるんですかね…外廊下ですし、このマンションは影響が大きそうで、なかなか不安です…実際に始まってみないとどうなるかは分からないですが。
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9797
評判気になるさん
>>9796 匿名さん
直下ではありませんが、多少影響はあるでしょう
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9798
マンション検討中さん
>>9796 匿名さん
心配なら他を探したら?
ここで何してるの?笑
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9799
匿名さん
外廊下タワマンだと廊下の音の反響が凄いですよ。
飛行機の爆音が反響したら、かなり不快かも知れません。
かなり安いタワマンなので、騒音くらいは我慢すべきかとは思いますが。
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9800
マンション検討中さん
その安めの部屋も無くなってきて7000万以上しかなくなりましたね。完売まで遠そう特に億に近い部屋、、、
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9801
匿名さん
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9802
匿名さん
>>9798 マンション検討中さん
ずいぶん高圧的ですね。契約者さんでしょうかね。
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9803
マンション検討中さん
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9804
匿名さん
7000万円台は少しずつ行けるかもしれませんが9000万円台は要らなかったですよね・・
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9805
匿名さん
入居後2ヶ月も経って27戸売れ残りとはすごい。いろいろ議論あったけど、やはり結論は不人気でしたね。今後、中古価格の下落が思いやられます。
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9806
マンション検討中さん
58㎡南向き6540万も最終期終わったら即売れたのでそこまで不人気でも無いと思いますけどね。
通常階の北西東の住戸は全て売れてて南向きは残り数戸の様ですのでプレミアムは不人気(高過ぎ)とは言えますね。
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9807
マンション検討中さん
>>9802 匿名さん
上から見下ろしてコメントしてしまいすみませんでした
単なるバカな荒らしが低レベルな悪口を書き込んで楽しんでいるのかと勘違いしてしまいました
申し訳ございませんでした
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9808
マンション検討中さん
供給数がすごいですからね。残りわずかというところ順調だと思いますよ。品川エリアはこれから盛り上がりますし人気あるのも理解できます。
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9809
居住者
>>9808 マンション検討中さん
人気あるのは7000万より下の価格帯かなと
余ってるのが高めの部屋ばかりなのを考えると、市場でどれくらいの価値と見られているかが分かります。
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9810
匿名さん
グランドメゾンとレジデンスは完売し、ここだけ売れ残っているのですね。
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9811
評判気になるさん
7700万円台の一戸は先週売れたようですね。
7000万円台の部屋(通常階南住戸)は数ヶ月で完売できそうですが
残り9000以上の部屋は相当厳しそうですね、正直億近くの駅力と仕様ではないので・・・
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9812
居住者
>>9811 評判気になるさん
同感ですね
完売しなきゃ失敗物件なんてことはもちろん言いませんが、看板商品のプレミアム住戸がいつまでも空きっぱなしでは格好がつかないですね。値下げ販売なんてされた日には、、、
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9813
マンション検討中さん
入居者からすると不人気とか売れ残りとか言われると将来的に価値が暴落しそうで先行きが不安になるんだろうなwww
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9814
マンション検討中さん
ここのデベは値下げしないと言ってましたよ。ただ、口約束なので、しらを切るかも。
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9815
匿名さん
コチラは今どのくらい値引きしてますか?15パーセントくらい?
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9816
マンション検討中さん
問い合わせてみましたが、値引きは今のところ無いようですよー
竣工後1年くらいでの完売を目指してると聞きました。97%売れて、のこり3%ほどですかね?
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9817
匿名さん
>>9816 マンション検討中さん
問い合わせってw
値引きは真剣に購入検討してる人にしか囁かないよ。。人を見て商談するからね。
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9818
マンション検討中さん
>>9817 匿名さん
では値引きがあったのかは最終的に買った人にしか分からなそうですね??
ギャラリーでの問い合わせでは、値引きの話はありませんでした。
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9819
マンション検討中さん
>>9816 マンション検討中さん
デベの○菱関係の人ですか?
こんな言い訳だと、値引き販売していると思われるよ。
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9820
名無しさん
>>9816 マンション検討中さん
パーセントで誤魔化しても高価格帯が軒並み売れ残ってるのを見れば、結局この物件はどんなに高く見ても7000万程度の価値しかないと市場から判断されているってこと
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9821
匿名さん
このマンションに限らず、割高なプレミアム住戸が最後まで売れ残っている物件はほかにもあります。
デベロッパーは強気なので、なかなか値引きはしないのかな。
チャンスがあるとしたら、竣工後1年半以上経過してからでしょうか。
もちろん、個別の値引きの話しは表に出ることはない。
長期間売れ残っていた割高な住戸が売れたとしたら、たぶん、水面下で値引きがあったと推測できます。
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9822
名無し
>>9821 匿名さん
他にもあるけど、そういうとこで評価良い物件はほぼ無い
結局いつまでも売れ残らせられないから最後は値引きされてるんでしょうね
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9823
匿名さん
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9824
マンション検討中さん
住友不動産も、売れ残りといえば売れ残りですが、計画在庫とも言いますしね。
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9825
検討板ユーザーさん
板マンションのビラ見てると、ばんばん値引きを売りにしてるところがたくさん出てますが、こちらは大手デベなので、各個人との直接やりとりの中での押しの値引き提示なんでしょう。大っぴらにHPやビラで値引きを謳われるようになると嫌ですね。
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9826
匿名さん
>>9823 匿名さん
はい、値引きして売ってます
なんて言うわけない
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9827
匿名さん
ここは売れ残りも値引きしないって言ってましたから、値引きしてたら嘘になるけど?値引きしないって言って営業して、後で値引きしてたら、マズイいんじゃないかな?
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9828
匿名さん
>>9827 匿名さん
「値引きしない」と断言はしてないよ。「今のところ値引きの予定はない」ぐらいの言い方でしょ。
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9829
検討板ユーザーさん
品川シーサイドのクレストタワーも完売に苦戦したようですが、値下げあったんでしたっけ??
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9830
検討板ユーザーさん
消費税増税前の駆け込み需要狙いだから、値下げ交渉あるとしたら、増税後とかですかね。
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9831
匿名さん
>>9828 匿名さん
売れ残りの値引きありますかに、そのようなつもりは全くない でした。それで値引き販売したら、ダメだろ。
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9832
匿名さん
口頭だけだと言った言わないになるのが落ち。録音しておくか書面で出してもらわないと。
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9833
匿名さん
値下げしてもしなくても、資産価値は変わらず下がってるから大丈夫。
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9834
マンション検討中さん
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9835
匿名さん
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9836
マンション検討中さん
まあ、最後はタイムセールスかも、でも、事例では売主は迷惑料を払っている。てっことは、売主が悪いってことになる。
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9837
匿名さん
>>9836 マンション検討中さん
残っている部屋は人気がなかったということ。元々条件によって値段は変えているわけで、多少値引きするのは問題ないと思う。
私は残っている部屋を安く買うより、自分が納得できる部屋を買いたいですが
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9838
名無し
>>9836 マンション検討中さん
値下げタイミングが早すぎたっていう話だから、値下げ自体が悪いってことではなさそう
ただ値下げを公開して売り出せばいつのタイミングだって文句言う人は出てくるだろうから、取引の中でこっそり値引く感じになるんでしょうね
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9839
マンション検討中さん
>>9837 匿名さん
すごく売主よりの回答。
これまでも、売主的な回答かなもあるので、やっぱり値引き販売したの?
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9840
eマンションさん
>>9839 マンション検討中さん
値引き問題なしってやつを売主寄りの回答と言っている?
現実に値引きは売れ残ったマンションでは当然にされているわけで、どっち寄りでもなく事実かなと
値引きしないって方が信憑性ないし住人寄りの回答かなと思うなー
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9841
マンション検討中さん
>>9840 eマンションさん
値引きはあるかもだけど、ここは、値引きしないって言っていることが問題じゃないかな。
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9842
匿名さん
>>9834 さん のリンク先の新潟の件は詳しい事実関係が不明ですが、竣工前に値引き販売したのなら、初期に定価で買わされた契約者が怒るのは無理もないです。
最近では、プレミスト溝の口や有明でも似たようなことがあり、売主は値下げ前に購入した契約者に対しても値下げしたようです。
このマンションは既に竣工しており、今の時期に売残り住戸を値引き販売しても問題ないはずだし、(値引き幅が極めて大きくない限り)契約者はそれで怒ったりしないでしょう。
むしろ、いつまでも売れ残っているのはイヤなので、多少値引きしてでも早く売り切ってほしいと思っている契約者も少なくないと思います。
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9843
マンション検討中さん
>>9842 匿名さん
詳しいですねー、この業界の人ですか?
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9844
匿名さん
>>9843 マンション検討中さん
いえ、不動産業界関係者ではありません。
書いたことは、業界関係者でなくても、知っている人は多いと思います。
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9845
マンション検討中さん
>>9844 匿名さん
そうですか、一般の人ですか。
新潟の件は売れ残りみたいだから、完成後かな?
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9846
口コミ知りたいさん
結果として、同時期に販売された3物件の中でここだけが竣工売りになってしまったのが事実。リセール市場でも不利でしょうか。
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9847
マンション検討中さん
うーん、同時期に販売された物件はここと戸数が違いますからね。数だけで比較したら、越えています。不利かどうかは、部屋によって、判定が分かれるといったところではないでしょうか。
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9848
マンコミュファンさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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9849
マンコミュファンさん
ここは坪単価高い所しか残ってないのでしょうがないですね。
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9850
匿名さん
>>9846 口コミ知りたいさん
3物件のうち抽選が最も多かったのもここ。リセールは部屋次第でしょう
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9851
匿名さん
>>9849 マンコミュファンさん
坪単価が高い部屋の需要は低いってことですね。
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9852
匿名さん
>>9850 匿名さん
グロス4,000万台の3LDK 60m2は倍率高かったでしょうね。
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9853
匿名さん
>>9852 匿名さん
狭小3LDKの部屋ですよね。
安いなりの部屋だけど、予算が限られた人にとっては助かるのでしょうね。
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9854
マンション検討中さん
ランニングコストが高すぎるから、ローンを完済しても、お金が掛かりますよ。
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9855
通りがかりさん
単価の上下のバランスが悪く、売れ残ったかな。最初は良かったけどね。
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9856
匿名さん
>>9854 マンション検討中さん
高いですか?他のタワーマンションに比べると激安ですが
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9857
匿名さん
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9858
匿名さん
先月の最終期は2F事務所使用東3LDK(63㎡)物件で5500万円台で倍率結構ついたとの事です。
(聞いた時点で4倍とのこと)
初期の感じだと5000切ってたので初期に買えた方はお得でしたね。
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9859
通りがかりさん
>>9858 匿名さん
ここって63m2の3LDKなんてあったんですね。大手物件じゃ有り得ないクオリティの低さですね。
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9860
匿名さん
>>9859 通りがかりさん
価格が価格だけに一概にクオリティ低いとは言えなさそう
けどその狭さで3LDKにする意味あった?とは思う笑
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9861
通りがかりさん
未だにデベぽっい書き込みかなってのが見られる。値引ネタの時とかも。
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9862
評判気になるさん
一週間で4戸減りましたね。残り22戸。
7700辺りが売れたみたいです。
現在最安値の7320万のお部屋はモデルルームだった気がしますが動かないですね。
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9863
住民板ユーザーさん3
ここは、土地の獲得がかなり早かったため、この価格で出来た要因の一つだと言ってましたよ、不動産の方々が。
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9864
匿名さん
>>9860 匿名さん
まぁ、価格なりのクオリティってことですかね笑
周りの賃貸タワーと変わらないぐらいの仕様ですもんね。
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9865
住民板ユーザーさん3
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9866
匿名さん
>>9864 匿名さん
売主もバカじゃないから普通は価格=クオリティだよね。あとはどれだけ個人的付加価値があるか。
価格<クオリティを求めてる人は今の時代なかなか買えないんじゃない?
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9867
通りがかりさん
>>9866 匿名さん
価格=クオリティだけど、価格=クオリティ+利益って分かっているかな、人は人は価格<クオリティにするために値引きを求める。車がいい例かな。値引きするとブランド価値も下がるけど、売ること優先して。
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9869
マンコミュファンさん
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9870
マンション検討中さん
[NO.9866と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9871
匿名さん
1億4500万円台の部屋は早々に売れたんですよね。今残ってる1億あたりの部屋と何が違うんでしょうね。
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9872
匿名さん
>>9871 匿名さん
最高価格の部屋を買う層は、実需とは無縁の相続税対策の方でしょうかね。地方の中小企業オーナーとか、金を持て余して困ってる位なので、対策になるマンションは高ければ高い程いい、て方々ですからね。
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9873
職人さん
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9874
通りがかりさん
少し前に残り22戸ってカキコミがあったと思うけど?
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9875
匿名さん
ここはどうしてこんなに売れないのでしょうか。
ネガ要素が多いみたいですね。
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9876
検討板ユーザーさん
まだ売れてる方では
7000万もほぼ完売、それより下の住戸は全部売れて残りは高価格帯ばかりですしね。品川シーサイドは9000出して買うほどの駅力ではないでしょう。
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9877
匿名さん
>>9876 検討板ユーザーさん
いや、同時に販売してたグランドメゾンとレジデンスは既に完売してるから
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9878
通りがかりさん
>>9877 匿名さん
中層階までは好調でサクサク売れましたね。
都心タワーマンションの高層階である程度広さを求める人には手頃な価格でいいでしょうね。そこの層にうまくプロモーションできればすぐ売れるのでは?
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9879
検討板ユーザーさん
>>9877 匿名さん
戸数と残ってる価格帯が違うのでそこは何とも言えないのでは?
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9880
匿名さん
都内駅近新築4LDKでは格安だか、そもそもこの条件を求めている人は少ないでしょう。実需でこのような人が現れるまで気長に待つ作戦かな。モデルルームはそのうち閉じるかもしれないですねー
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9881
マンション検討中さん
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9882
匿名さん
>>9881 マンション検討中さん
もう少ししたらあるかもね。
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9883
マンション検討中さん
>>9878 通りがかりさん
中層階までを安くした影響か、住民板は荒れてますね。勘違い上から目線住民がいたり、小学生みたいなケンカが始まったりと、ひどいものです(笑)
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9884
マンション掲示板さん
>>9883 マンション検討中さん
いちいちそんなの見に行ってるの?
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9885
通りがかりさん
>>9884 マンション掲示板さん
私も見てますよ。
検討しているマンションの住民の皆さんの間でどんなことが話し合われているのか気になります。
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9886
マンション掲示板さん
>>9885 通りがかりさん
あーなるほど
今見てみたらなんか掃除のことで揉めてるみたいだし、住人板がこんなだと買う気も萎えちゃうね笑
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9887
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9888
名無しさん
これだけの世帯数があれば変な奴はいるでしょ。
近所にいなければせーふ
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9889
eマンションさん
駐車場が見つからないとか言って、来客用駐車場に毎日無理やり停めてる住民がいるようですね。低層階を安くしたツケで住民の質も下がっちゃってるようですね。
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9890
住民板ユーザー9さん
>>9888 名無しさん
これが全てだよねー
世帯数少なくても変な奴はいるし、運ゲーでしかない
そう考えるとグランドメゾンの方が4戸ずつで分けられてるから、フロア全体で傘が出てるだのゴミ捨てっぱなしだの気にするリスクは低そうだよね
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9891
マンション検討中さん
グランドメゾンの方が高いし、全てファミリー向けなのでここより良いのは当たり前
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9892
匿名さん
多くのマンションで、ベランダでの喫煙や手摺の布団干し、住戸玄関前通路へ私物を置く、上下階・隣接住戸の騒音などが問題となっています。
これら3大問題以外にも、粗大ゴミの出し方、自転車の廊下通行、ロビーでのマナーの悪さ、ペットの不始末、民泊など、数々の問題が起こっているのが現状です。
これらは大体どこのマンションでも起こり得る事態で、ぼくちんタワーが特に民度が低いとはいえません。
要は、マナー違反の住民や管理規約を守らない住民には、そのつど根気よく注意することです。そうしないと、ルールを真面目に守っている住民がバカを見ることになり、違反者が続出して大変なことになります。
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9893
匿名
>>9892 匿名さん
とはいえ、それって目に入るから気になるんでしょう?
極端な話通路に傘立てようと私物置こうと気にならなきゃ問題にならないわけで
グランドメゾンみたいに区分けが細かければ、気になる対象の戸数が少ない分そういったトラブルは起こりにくいよね
確かにどこのマンションでも起こる問題だけど、グランドメゾンの方がそういった問題の内いくつかは起こりにくい設計になってる
(みんなもやってるなんていう意識も発生しにくい)
あと各部屋の価格帯も近いから、こんな清掃員に噛みつくような勘違い小金持ちも少なさそう
なんか関係ないのにグランドメゾン側の発言ばかりですみません笑
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9894
匿名さん
>>9893 匿名さん
グランドメゾンどうこうは置いといて、住民板の勘違い小金持ちはヒドイね。民度低いわ。
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9895
通りがかりさん
>>9890 住民板ユーザー9さん
そのかわり無法地帯になりそうだ
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9896
マンション検討中さん
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9897
住民板ユーザー9さん
>>9895 通りがかりさん
いやー戸数が少ない方が遠慮しそうなもんだけどね
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9898
住民板ユーザー5さん
>>9896 マンション検討中さん
実際こういった住民板で本当の住民って何割くらいなんでしょうね
荒らしが多いようにしか見えないですけど、同じ荒らしが行き来でもしてるんですかね?
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9899
マンション検討中さん
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9900
通りすがり
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9901
通りがかりさん
>>9898 住民板ユーザー5さん
ほぼデベ、時々あらし、たまに住民。
都合が悪いネタの時は、関係ないネタのブッコミ。
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9902
匿名さん
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9903
買い替え検討中さん
全面的には信用できないけど、やはり価格帯と住む人のレベルって同じなんですね。億を超える物件の検討板はこんなにあれてないし。。投資用としていいかなとおもったけど、。。
安くていいんだけど。。
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9904
匿名さん
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9905
匿名さん
投資用なら安い部屋を買えばよかったけど、もう残ってないのではないですか?
売れ残っているのは割高な住戸が中心なので、利回りは期待できないのではないかな?
竣工後も売れ残っているので、値引きして買えればいいのかもしれない。
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9906
買い替え検討中さん
言い方わるかったですね。大半が億を超えている物件、中心価格帯が億のマンションと比較して。
あと、今のは他に比べれば高いですが、まあ4%後半はとれますよ。。。
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9907
通りがかりさん
>>9905 匿名さん
前に値引き疑惑があったよ。それに、妙に詳しく人が否定してたよ。
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9908
匿名さん
残り21戸って、即入居、新築なのに1ヶ月で1戸しか売れていないってこと?
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9909
マンション掲示板さん
9000万以上の部屋しか残ってないのでこの先はなかなか売れないでしょう
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9910
匿名さん
>>9907 通りがかりさん
値引きはフツーにやってるみたいだよ。
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9911
匿名さん
>>9910 匿名さん
既に値引きしているですか。早いですね、先に定価で買った人からクレームがでそう。
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9912
通りがかりさん
残り19になりましたね。
ちょくちょく9000越えの部屋も売れているようです。
最終期で一番人気は事務所使用の低層階東3ldk(63.6)と聞きましたが値引き無しの5540万円でした。
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9913
匿名さん
>>9911 匿名さん
それはしょうがないですよ。
定価で買った人は、その価格に納得して買ってるわけですから。
家じゃなくても、今日買ったものが明日3割引になることはあるわけです。
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9914
匿名さん
民法上、値引き販売についてはスーパーのタイムセールと一緒。にもかかわらず、マンションだと資産価値を毀損したなんて過去には裁判沙汰なんてこともあった。
初期に買うなら売れ行きも推測して判断しないとね。
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9915
匿名さん
みなさん、銀行はどちらにします?わたしはがん団信100%のところでいくつか迷ってるのですが。
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9916
匿名さん
値引き擁護の発言って誰?
売れている時は、値引きしないって言って、売れなくなつたら、買った側に値引きを予想しろって。売り側の販売ミスの責任転嫁、それを民法って。宅建法に従うとどうなの?
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9917
マンション検討中さん
契約書に一切値引きしないと書いてあれば別ですが、そうでなければ値引きしても問題ないかと。
宅建法に規定がないものは、その一般法である民法に従うことになりますよ。
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9918
マンコミュファンさん
そもそも値引きしている根拠ないですね。想像の範囲で値引きしてそうと言ってるだけです。
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9919
マンコミュファンさん
最終期辺りに見に行った方はご存知だと思いますがモデルルーム、事務所使用住戸も全く値引き無しでした。
家具、エアコンはつくかもとは聞きました。
プレミアムフロア住戸は分かりませんが、、、
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9920
マンコミュファンさん
値引きの事実は分からないよね。それを民法とかで肯定したり、なかったことを強調するから疑いが生じるかもね?
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9921
匿名さん
>>9916 匿名さん
ここ検討板だけど大丈夫?笑
高い値段で買って憤るのも分かるけど、外野から見たら別に値引きに擁護も何もないから笑
むしろこの検討板でわざわざ値引き反対とか、買って損したと思ってる住人だけでしょ笑
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9922
マンコミュファンさん
そだね、検討からみたら値引きは大歓迎だね。
でも、9917さんのように契約書に無ければ関係ないが、売主の意見だったら検討者からみたら最悪。
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9923
マンション検討中さん
実際にいくら値引きしてもらったのか、ざっくりとでもいいので情報希望!
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9924
マンション検討中さん
そもそも、なぜここはこんな大量に売れ残ってるのですか?
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9925
口コミ知りたいさん
9000万以上出してここに住みたい人がいないからでは
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9926
マンション検討中さん
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9927
口コミ知りたいさん
残ってるのは坪単価で言えば全然だけど品川シーサイドで諸費用入れて1億の部屋だからな
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9928
匿名さん
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9929
口コミ知りたいさん
残っているのは9180万が最安値です。
未入居中古が58平米で6700万の部屋なら有りますが、、、、、、、
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9930
匿名さん
ありがとうございます。
未入居中古ならグランドメゾンのほうが、、
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9931
マンション検討中さん
部屋と掲示板を見学しております。ファミリー向けを全面に出している住人さんがいらっしゃるようで、、当方もファミリーなのですが、、ちょっとめんどくさい感じなのかなと、そんな印象をもちました
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9932
検討中さん
>>9931 マンション検討中さん
住民の掲示板がファミリー全面推しですね。この感じだと、キッズはうるさくても悪くないと言っている方々も、いざ子供が受験生になってライブラリー使うようになったら、意見変わるんだろうなぁ。
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9933
検討板ユーザーさん
ライブラリーは会ってないようなものってことですな(参照:住民板)
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9934
検討板ユーザーさん
>>9933 検討板ユーザーさん
あってないようなもの、でした
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9935
eマンションさん
今週二戸売れたようですね、残り17戸
800戸販売済みですね
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9936
eマンションさん
>>9930 匿名さん
あそこはお見合い物件ですから検討から外しました。
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9937
マンション検討中さん
>>9936 eマンションさん
ここも殆どお見合いのような気もしますけど
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9938
匿名さん
>>9937 マンション検討中さん
ここはベランダ向かい合わせがないからマシ。
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9939
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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9940
通りがかりさん
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9941
匿名
>>9938 匿名さん
今頃購入検討なら、ここ2物件よりもこれから販売の物件選んだ方がいいかと。
部屋のカラーや間取りも自分でセレクト出来ないですよ。
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9942
yuma
>>9941 匿名さん
具体的にはどこがオススメですか?同スペック・同価格帯の、良いところはありますでしょうか。アクセスが良い場所なら、エリアはあまり拘りません。
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9943
口コミ知りたいさん
武蔵小杉コスギザサードか天王洲アイル、
国際展示場の住友タワー
坪単価は品川シーサイド物件より高いけど。
安い所ならオイコス志茂が一応駅近
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9944
評判気になるさん
>>9943 口コミ知りたいさん
今の残ってる部屋との比較なら坪単価安いです。坪単価380以上の部屋しか残ってないので
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9945
口コミ知りたいさん
どこからのアクセスかとかにも寄るけどね
品川シーサイド3物件の大体の平均坪単価300
ではなくて9000万とか坪単価400近くだせるなら
ブランズ豊洲とか色々選べそう。
逆に300前半がぎりなら難しいとは思う。
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9946
yuma
>>9944 評判気になるさん
坪単価安い天王洲アイルの物件ありますか?
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9947
住民板ユーザーさん3
いま考えると、シーサイド3物件の坪単価300万前後は、とてもお買い得でしたね。。良い部屋が残ってなく、私は買えませんでしたが…
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9948
デベにお勤めさん
それだけあるならここ買わないでしょ。みんな品川近いとか駅近くて便利とか言ってるけど。
ちゃんと現場を見てから決めたほうがいいよ。特に周りのセブンとか。。
住民板は変なのばっかりだから。
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9949
検討板ユーザーさん
>>9948 デベにお勤めさん
そういうあなたが一番へんかも。
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9950
マンション検討中さん
>>9948 デベにお勤めさん
みんな現地見て買ってるでしょ。モデルルームも現場側にあった訳だし。
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9951
マンション検討中さん
北向きの部屋が残ってますが展望はどうなんだろ?
スカッと東京タワー、レインボーブリッジが見えてたらもう売れてますよネ。
微妙なんでしょうか?
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9952
通りがかりさん
>>9948 デベにお勤めさん
これだけの住民なら、住民板の苦情ぽっいカキコミは変ではないでしょう。
変なのは、住民じゃない理由かなと思えること、セブンの放置自転車、何故店員さんが客用の場所にずっととめるのか?住み込みなんかと思ってしまうよ。住民への通知と違う理由で来客用用駐車場を使っていたとも思えるし、更に特定の人に貸したとも思えてしまい、その後、住民の勘違いを引き起こしたと思える。それなのに、住民に何も説明しないこと。ライブラリーとキッズルームの防音対策の住民間の苦情にも、建設側の説明がないこと。そうだと、住民板のゴタゴタは、住民の問題ではないと思う。
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9953
マンション検討中さん
果たしてプレミアム住戸は完売できるのだろうか。普通の広さの部屋にしとけば、とっくに完売だったろうに。
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9954
口コミ知りたいさん
普通の部屋っていうのは営業もいってましたね。
ただ、残り15戸、週2戸のペース位で売れてるので年内にはなんとかなりそうですね
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9955
マンション検討中さん
-
9956
マンション掲示板さん
モデルルームなら家具付けてくれるくらいでは、JV物件だし後一年位かけて売って行くと言ってましたけどね
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9957
匿名さん
7月30日更新分で15戸が販売されていますが、これ以降動いていないのでしょうか?
現在残っている間取りはほとんどが27~29階のプレミアムプランなのですか?
販売価格を見ると確かに手が届かない価格帯だと感じますが、
このような部屋が残った場合、最終的にはどうなりますか?
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9958
通りがかりさん
長期お盆休みなので来週まで更新されませんよ。
プレミアムしか残ってないですね。
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9959
匿名さん
外部の物件情報サイトでは、情報提供日が2019/08/14で15戸販売中になっています。こちらの情報もリアルタイム更新のようでそうではなく、お盆休み明けに一気に数が減っているかもしれませんね。最後までプレミアムが残っているのは(9270万円~1億1112万5000円)というを価格見ると、庶民としては仕方がないように思います。
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9960
匿名さん
-
9961
匿名さん
-
9962
匿名
>>9961 匿名さん
2019/08/14 14:56:40 グランドメゾンのスレにも書き込み
ご近所マンション
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