プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

今日は第2期登録期日でモデルルームも、にぎわっていましたねー！ほかに行かれた方います？

>>5992
15階北向きで4900万円台のやつですらまだ残ってるじゃないかと

>>6007 契約済みさん

じゃないかと

って、、、
何故予想？w

>>6007 契約済みさん
15階ですか？ここは低層がパンダなんじゃないでしょうか？

>>6009 匿名さん
平均して20階くらいまではお得な住戸かと。Sgタイプなど人気間取りはほぼ全階売れちゃってるけどね。

>>6010 マンション検討中さん
そうですね、確かに20階あたりまでは駅デッキ直結3分の免震タワーマンションとして相場より安いですよね。
それより上は相場相応じゃないかと。階差の価格設定は大きいものの、このご時世に合った価格ですよー。

安いなりの理由があるけどね。

>>6012 マンション検討中さん
外廊下だしスカイデッキも屋外ですしね。その辺りも納得できればオススメです。

安いなりの理由って当たり前のこと言わないでください。適正な価格ってことですよね。この価格を安いと言えるってのはよっぽど相場を理解していない人の発言ですな。

昨日からマンション価格調べ始めた人ならそう思うだろうね
荒川やら足立より安かったりするし

値付けをしてるのは常にプロなので相場よりちょっと高いのが当然
どの物件もお値段相応だよ
掘り出し物とか高いとか安いとか言ってる人は余程おめでたい人か値付け担当以上にそのエリアに精通した人くらい。
ただ、リセール考えるならいつか売る相手は結局素人な訳で、その気付かれにくい長所で値が上がることはないでしょうねと

決算期、ローンキャンセル、色々言い訳付けて値引き提案来るが、大体冷静に考えると値引き後でも大して得にはならん。
不動産をお得に買いたいなら何社かつぶれてる市況の時に潰れそうな会社から買うしかないよ
不動産屋を舐めすぎだわ

>>6014 匿名さん
いや、安いでしょ。
実際私も価格帯に飛び付いてMRオープン直後に行きましたし。
しかしながら物件に相応かというと高めだと思いますが。

>>6016 匿名さん

確かに安いよ。

でも外廊下だし間取りはひどいし低仕様。そして品川シーサイドという微妙な立地。そういったことも加味された上での、安さ。

買った人はそれを納得の上買ってるんでしょうから、それはそれでいいと思います。

でも、お得とかいうわけではまったくない、ということは、認識すべきことです。

>>6016 匿名さん
価格はMRオープンした2ヶ月後くらいに出た記憶がありますが。

>>6017 匿名さん
品川シーサイドがなぜ微妙と思うのか。それは未来を見通す力がないからこそ。
これだけ沿線開発が進み埼京線渋谷駅もアクセスしやすくなり、りんかい線の使い勝手は今後高まる一方だよ。

品川シーサイドはずっと微妙だと思う。

>>6019 マンション掲示板さん

未来を見通さずとも、品川シーサイドの開発は終わっちゃってるからねぇ。
確かに、品川田町渋谷の再開発で便利になるし、羽田へのアクセスも良い立地ですが、それでも品川シーサイドに住もうとは思わないんですよね。

降り立ったときのちょっと不気味で無機質な雰囲気や、イオンの客層、大型トラックがビュンビュン飛ばす幹線道路、、、

amazonのフォトスタジオ、皆さんはどう思いますか？
かなりの雇用が見込まれます。
さらにはタワー、レジ、GMと言うまでもない急激な人口増加。
確かに品川シーサイドフォレストの開発は終わったという見方もできるけど、再度注目されるということはありませんか？
品川駅の再開発地区に海外企業が増えた後はどうでしょう？
アジアのプチ富裕層にここはお手頃な価格なのではとか素人ながら考えます。
外国の方がローンを通りやすいように規制を緩和する流れですし。
是非、賛成反対聞きたいです。

>>6024 マンション検討中さん

否定的なことで申し訳ありませんが、品川シーサイドは居住エリアとしては大した場所ではありません。しかしながら、JRでないとはいえりんかい線と京急が使え、品川にも近いという地理的な利便性、イオンがあることによる買い物の利便性で、そこに魅力を感じることができる人には素晴らしい場所だと思います。

品川シーサイドに入居している企業を見れば分かりますが、ヘッドクオーターはほぼないのです。外資の有名企業がいくつか入居してますが、それもいわば「日本支社」なわけでヘッドクオーターではありません。つまり、本社や本店を構えるような立地ではない。どちらかというと、都内でそれなりに格好のつく、でも安価なオフィスを探している企業に人気の場所です。Amazonのフォトスタジオだってそうで、都内でそこそこのアクセスの場所だけど、安い場所を探すと品川シーサイドあたりがちょうどいいということです。

「アジアのプチ富裕層」というのがよく分かりませんが、例えば7000万円程度まで出せる層、みたいなイメージですかね？

それが品川シーサイドを買うかというと、答えはNoでしょうね。街自体の魅力が薄すぎると思いますし、マンションにも特徴がないですから。それに、品川田町の再開発エリアに海外企業が進出してきた場合に、従業員としてはわざわざ買わないですし、品川シーサイドには住みませんよ。もっとアクセスの良い品川駅、新駅、田町駅周辺のタワマンに住むでしょうね。少なくとも私の知り合いはそうです。

>>6025 検討板ユーザーさん
いえいえ。否定的なご意見でも参考になります。ありがとうございます。
JR(新駅近くや大井町)の方が圧倒的に資産価値が上というのは同意見です。
オフィスの冷静な分析も納得です。
そもそも私もそうですが、安価なところを探すと品川シーサイドにたどり着くというのはすごくわかります。
京急やバス利用で品川へのアクセスは良いと思うんですよね。資産価値を考えず、単純に住みやすさを考えた方が良いのかもしれませんね。
そうするとモデルルームの感じから住戸の仕様はレジやグランドメゾンの方が。。。となり悩みます。

是非タワーの資産価値賛成派の方のご意見も聞きたいです。

「外資の有名企業が立地してるがヘッドクォーターではなく日本支社である」という書き込みありましたが、それって当たり前な気がします。外資なんだからヘッドクォーターは普通母国にありますよね。

「品川田町の再開発エリアに進出した企業の従業員は品川田町新駅周辺のタワマンに住む」
確かにそういう人もいるでしょうが、オフィス立地のその駅に住む人はむしろ少数派だと思いますが。私の勤める会社も品川田町（特定防止）に所在してますが、京浜東北や京急、埼玉方面から通う人が多いです。そうした意味ではシーサイドは充分居住候補になると思います。

>>6026
まぁこのマンションの資産価値が上がるのは期待しない方がいいでしょうね。
それでも資産価値というのは重要ですよ。中古を売るというのは想像以上に大変な労力を要しますので、少しでも他と差別化できる特長を持っていないと本当に苦労します。
その点で言えば、タワーであることはそれだけで強みになりますので、大幅な値引きをしなくても済むと思います。つまり資産価値の下支えにはなってくれると思いますよ。

>>6027 マンション検討中さん
全くその通りですね

はやくクレストタワー品川シーサイドの高層階売れないかな。。
新築なのに坪単価256万で、10年間だよ。
まだまだ新築の部屋があるし。11部屋だっけ
10年間だよ。
この機に脆弱にうりつけろ！

情弱のまちがいだな。たぶん

>>6027 マンション検討中さん

？？？
当たり前のことをさらに当たり前だと指摘する意味がよく分かりませんね。少しでもイメージアップしたいのかな？

居住候補としての話は、品川田町あたりの特区に進出する海外企業の話でしょ。あなたの話はしていないよ。

そりゃ品川田町界隈に住めるならみんなそうしますよ
出来ないからシーサイドなんでしょ
でも別にそれは卑下するほどのことじゃなくて、都心へのアクセス性や生活利便性はまずまずだし
一応ランドマークマンションにはなるんだから、資産価値もある程度維持されるんじゃない

ランドマークは言い過ぎやな

そだね～

>>6032匿名さん
当たり前のことを当たり前でないかのように言ってる書き込みがあったからその指摘でしょ

>>6036 匿名さん

もともとは、外資有名企業が入ってることを喜んでる人たちがいるから、それに対する指摘でしょ

>>6037匿名さん
「外資の有名企業が入ってる≒外資の有名企業の日本支社ないしは日本法人が入ってる」だろ。一般的に。
それを「外資の有名企業が入ってると言っても本社じゃない」とかよく分からない書き込みがあったから指摘しただけでしょ。
それを喜ぶかどうかはまた別の話で、指摘は単なる事実認識の確認だろ。

>居住候補としての話は、品川田町あたりの特区に進出する海外企業の話でしょ。あなたの話はしていないよ

ここもよく分からん。海外企業の社員はみんな外国人だと思ってるのか。そうだとしてもみんながみんなその駅に住むのか？あと普通その国に進出したら現地人雇うよ。上級管理職は最初は送り込まれて来るだろうけど。

>>6030 匿名さん

グロスはるからなー
新築群なくなるか、これから供給されるマンションが坪350越えてこないとさばけなさそう。

まぁ、とっくに減損してるだろうし売る気ないんだろうけど・・

>>6039 マンション検討中さん

クレストタワーも田町は去年頑張って完売したけどね
坪単価470万くらいやったかな。

シーサイドは坪単価256でも諦めモードです

品川シーサイドはタワーだろうと資産性は低い。
クレストタワーが安値にもかかわらず売れないのがその証拠。
ここを買うなら資産性なんか気にしないで一生住むつもりなら良いと思う。
問題は一生住もうと思うような街の魅力と将来性がないこと。
資産性や将来性が気になる人は素直に品川周辺か、高いなら有明あたりがいいと思うよ。

ここは青物横丁の下町感とシーサイド周辺の再開発地域のバランスがいいかと。
品川駅周囲も港南口はなにもないし高輪口はこれから再開発。
どっちにしろ品川駅単体は乗り継ぎの巨大駅って位置付けでしょう。

ここは青物横丁遠すぎですw

>>6041 マンション検討中さん

資産性って抽象的な言葉だよね。
皆が各々考える資産性があるんだよ。

坪300で買ったものが、10年後に250で資産性があるって思ってる人もいれば、300で良い人もいるし、350なきゃいけない人もいるわけですよね。結局、不動産価格は供給側に決定権あるんだから、全て折り込みずみですよ。


クレストタワーが安値？で売れないって言うのが、そもそもどうなのかね？一方で新築3兄弟はたくさん売れてるわけだ。

なぜですかね？
シーサイドがどうとかよりも、同一エリアで対したグロス価格変わらずに、より魅力的な物件が供給されてるとか管理費・修繕費などの管理コストが重たいとか物件のデメがあるのでは？

ここも完売まで苦戦しそうだと記事にあったがやはりw

>>6041 マンション検討中さん
クレストタワー安いですかね？
確かに新築として見ると安いのかもしれませんが私は実際に見学してみて、10年間人が住んでいない部屋の空気や、ひと昔前の設備やそれなりに使い古された共用部など、やはり新築とは程遠い印象を受けました。あと買って数年で大規模修繕というのもネックでした。その割には高いなと思い断念した次第です。今は少し予算を上げてタワーとグランドメゾンとレジデンスの3物件を検討中です。
ちなみにクレストを見学した後ですが、築１年を経過したマンションは新築としては売れないと聞きましたがどうなんでしょうね？築10年でも未入居だとやはり新築なのでしょうかね。

>>6041 マンション検討中さん
有明 笑
ネタか？既に曇ってきてるだろう。

青物横丁遠すぎマンションと命名しましょう笑

>>6050 匿名さん
青物横丁なんて田舎臭い駅は遠い方がいいのではないかな。

>>6044 マンション検討中さん
クレストタワーなんかと比較されるようだと
シーサイドのマンションもやはり3流ということだな。

>>6052 マンション掲示板さん
うーん何言ってるかわかんないw

>>6050 匿名さん
大丈夫、青物横丁駅なんて使うことほぼ無いから。

ここからだと青横より鮫洲駅の方が、導線としては便利な気がするのだが、どうなのだろう。

鮫洲駅の方が近いですね。京急乗って川崎方面いくなら、鮫洲の方がいいと思う（特急などの通過待ちがない）

鮫洲か、、、
昔免許で行ったときは
「東京にもこんな辺境があるのか」と驚いたものだけど

鮫洲に陸運局があるお陰で「品川」ナンバーとなっている。

Waタイプってまだ残ってるかな？

青物横丁遠すぎマンションって笑

メニュープランってまだ可能なもの？10階ぐらいの部屋で

>>6060 匿名さん

その通りですが、命名されるのは困ります

メニューもう全部無理じゃない？
オプションも全部終わった。
色ももう選べないんじゃない？

>>6063 マンション検討中さん
なるほど、ありがとうございます。

>>6060 匿名さん

青横は毎日通勤利用をするには遠いけど、みんなりんかい線利用か、品川、大井町までバス通勤、またはタクシー利用ではないですかね

私はこの辺のマンションなら青物横丁、妻はりんかい線ですね。お互いの職場に乗り換えなしで行けるのでちょうど良い感じです。
今も駅徒歩10分くらいのところ住んでるんで、遠いとまでは思いませんね。これは人それぞれか。

>>6065 匿名さん
京急まで歩くのは大変ですよね。交通費で認められるなら一度大井町や品川までバスで出るのも考えてもいいかもしれませんね。雨の日などはそうしようかと思っています。

鮫洲駅に歩いた方が近いよ。

>>6068 匿名さん
京急利用なら青物横丁に行かずに鮫洲駅のほうが良いでしょうか。
どちらも信号ありますし徒歩10分プラスアルファみると余裕をもって通勤できそうです。
どうせ、京急からJRの山手線や京浜東北線に乗り換えないといけないなら、京急代わりにバスもありだなと思いました。

道が回り込んでいる分実際には青横の方が遠い。ただ鮫洲は普通しか停まらないが。

青横には遠過ぎて歩けないと、皆さんが言ってるのは、単なるネガですか？？
それとも、ＧＭさんと比べると遠いってことかな？

Googlemapで調べたら徒歩7分でした

実際にはもう少しかかると思いますが、、、

自分はりんかい線利用なので、どうでもいいけど

>>6071 マンション検討中さん

ネガでしょうね。
あの程度で遠すぎるとか言ってどんだけ体力低下してるのか、と思ったけど単なる子供じみたネガだと解り、スルーしとくことにしましたが(笑)

>>6070 匿名さん

青物横丁駅や鮫洲駅となると信号や歩くスピードにもよりますが距離としては1キロ弱なので10分。その外にマンションを出るまでに時間もかかるだろうし、ホームにつくまでのエレベーターなど、余裕をあらかじめもっておくのはいいと思いました。雨の日や雪の日などは、たしかにどうせ京浜東北や山手線に乗り換えるなら、バス便利用決して悪いことではないですね。

ホームページに青物横丁駅まで720mと書いてあるので、駅の横の入り口が改修でちょっとでも移動したら徒歩10分表記になりますね。9分と10分では資産価値が全然違いますからね。際どい所です。

遠すぎ

青物横丁まで9分の駅近都心のタワーマンション！

>>6076 良い鰐さん
滑ってるよ

完全に滑ってるね

>>6078 匿名さん

ちなみにEa、Ebの部屋はもうあまり残ってないですかね？

>>6079 口コミ知りたいさん
そのタイプを検討してるから聞いてるの？
なぜMRにいったり、MRに電話して聞かないの？
こんなとこで延々と聞いて真剣じゃないの？

>>6080 匿名さん
2ヶ月前にMR行きました。
今日ホームページ見ると第2期2次に変わっていて気になって質問しました。
結構真剣に考えています。
MRに電話してみます。

>>6081 口コミ知りたいさん
一度MRにいけば、気に入ったなら次の来場予約取られるはずですが

ほんとうに真剣ならこんなとこで誰が答えてくれるかも分からない不正確な情報聞くよりも、電話したほうが正確でよっぽど早いことくらい分かるでしょう

>>6082 匿名さん
それは貴方の考えであって、他も同じ考えだと決めつけないで頂けますか？来場予約取るかどうかなんて、人それぞれですよね。嫌なひと。。

>>6082 匿名さん
すごいね
オープンなスレで聞くなという反応
こちらの住民なら過剰防衛に納得

でた、正論に対して「人それぞれ」で反論する奴www

>>6085 マンション検討中さん
6082のどこが正論なの？

>>6084 匿名さん
住民による過剰防衛でしょうね、過剰な住民。

>>6087 匿名さん
過剰な住民がいますもんね。

少なくとも本当に、真剣ならこんなとこで、不正確な情報を待つよりも、MRに電話したほうが、正確、早い、簡単の三拍子揃ってるのは確かだけどね

冷やかしなら、正確なんて求めてないんだから、そりゃここで聞くよね。

住民てより営業でしょ
また悪口書かれるんじゃないかとイライラしてる。
MR誘うのはいいけど、品川シーサイド行きにくいからあんまり頻繁には行けないよね
青横からは遠いし。

部屋の残り数聞いたぐらいで、もめるようなこと言わなくてもいいと思う。

>>6090 良い鰐さん
青横なんて三流駅から近くても自慢にはならないよ。

>>6088 匿名さん
喧嘩売るようなものを聞いて無視されたら住人にケチつける
アンタの常套手段
どこのスレにもその手で悪態をつくよね

>>6088 匿名さん
GMよりはマシだ
あなたがいないから

>>6090 良い鰐さん

まがりかりなりにも、真剣にその地域にマンション買おうか考えてる人が、行きにくいから誰が答えるかもわからない掲示板で済ませちゃおじゃね～

せめて電話で聞きなさいよ。MRの電話番号HPに書いてるんだからさあ

>>6092 名無しさん

随感。青横はいい。

前後を分析するとわかる
6083〜6088の匿名さんは全て同一人物

いろんなスレを荒らしている奴
どうしてこんなのが育ったのかな
一度会ってみたい

>>6096 匿名さん
田舎臭い

>>6096 匿名さん

都内23区の駅といった感じではないけど、
そこがいいよね
千葉や埼玉の外れにあるチョット開けた感じで
駅へ行くまでの通りも雑然としていて地方都市感たっぷりで癒やされる

>>6097 匿名さん
違うんだけど(笑)
ここの購入者ってみんなこんな必死な感じなんですか？
プライドの高さと物件がマッチしてませんよ…

>>6100
住民の必死感も、GMよりマシかな。

>>6101 匿名さん
GＭの住民が最悪なのは特定の人間がいるから
GMには無理ポジ
プライムでは悪意ネガ
武蔵小山ポジのフリして他所のマンションを
貶めネガ連発
にもかかわらずGMの住人がそいつに追随している

>>6102 検討板ユーザーさん
その通り。
ここ以外でも悪意のネガを連発して、検討者や契約者、デベを貶めています。

い◯◯の存在だけで、個人的には坪単価2割は落として評価してます

>>6106 匿名さん
GMも同じ。GMは更に同調者も数人は居そう。

>>6104 検討板ユーザーさん
「いい庭」さんって何のことか教えてください。
初めて見たので意味が分からないので

ツイッターで随意と検索すればすぐに出てきますよ。

>>6106 匿名さん
私は３割。家族に関わらせたくない。同フロアはNG

>>6111 匿名さん

特例で手付金全額返金認めればいいのに。
皆がハッピーになれる。

>>6110 マンション検討中さん

「随感」です

>>6107 マンション検討中さん

GMなんてこっちの人に比べればまだかわいいもんよ。

もう何を消してるのかわからんね
財務省みたいだな

誰が悪いかとかは敢えて言うつもり無いけど、物件の印象が悪くみえてしまいますよね。

匿名で言い放題を許しているサイトに問題があると思う。
調べれは投稿者はすぐわかる。
犯罪者がでなければいいけどね。

やっぱあそこと同じように売れ残るんやろうな。。

少しずれてない？匿名のサイトなんてそんなものじゃん、嫌なら使わなければよいだけ。

結果がどうなるか楽しみ

GMも変な人ばっかりだし、ここもそうなると品川シーサイド全体が怪しいのか？大井町も変ですし。どこも同じなんですかね？表の顔と裏の顔は誰にでもありますから気にしないのが一番のような気もします。ちなみにこのような掲示板を熱心に見てる方はかなり限定されますので物件への影響はありませんよw

>>6135 匿名さん
草を生やしている時点であなたも相当かと。荒らしている本人だったりして。

>>6137 マンション検討中さん

ここの近くに住んでるけど、普通。

GMは９割供給済み、値上げした可能性ありらしいですよ。夏には完売する可能性があるらしいです。

夏からここも忙しくなりそうですね！！

>>6139 評判気になるさん

ここも住まいサーフィン１月ランキング7位だっけ。まだまだ注目されてる方ですよ。

>>6140 名無しさん
売れてなくはないと思いますが、戸数も多いですし、あと一年、これからですよね。GMさんはこちらに値付けを引っ張られた分、完売も早くなりそうですが、それに続ければいいのかと思います。

朴陳
ここが一番、最高だよ

自分としては、タワマンは他人に無関心というか、いい意味で干渉しないのが魅力
このスレもネガの書き込みにギャーギャー言うことも少なく、大人？の対応というかスマートな感じがしますね
というか、こういうスレ自体あまり見てないのかもねw

随感。就活生や新入社員に対して、「今、うちの会社で10年頑張れば、都心近接のタワーマンションに住める(こともある)で！」とドヤ顔で吹聴するのは、案外、効果を発揮するような気はします。

地域情報。毎度の自己満ツイートですが、やっぱり、ぼくちんタワーが一番。夜の品川シーサイドの雰囲気も、気に入っているのだな。

>>6162 匿名さん

タワーの価値は永久眺望にあり！

>>6163 匿名さん
永久に隣の建物を定点観測できるよね。

同じ値段出すなら、晴海だなー。共用設備の差。

グッドガーデン？

眺望や設備など確かに晴海は良いですね。私は駅が遠過ぎて断念しました。車通勤や会社が晴海とかの方には良い物件と思いました。人それぞれ何を重要視して選ぶかですね。

東京駅までバス直通と思ったのですが、
本数が少なくて晴海は断念しました。
車無いときついですよね。
車の維持費もと思うと晴海は予算オーバーでした。
品川シーサイドと青横をうまく使えば車いらないのでここにしました。

>>6169 マンション検討中さん
晴海だと、なぜ車ないときついの？
毎朝車通勤？

>>6165 マンション検討中さん

共用施設は管理費が掛かること考えているの？
GMのような無駄な共用施設はやがてお荷物になるだけだよ

>>6164 @午前二時踏切さん
同感
グランドメゾンの住人は周りにどんなタワーが建つのか不安で仕方ないようだ。

>>6176 匿名さん
大井町でもGMさんは話題ですもんね。

>>6169 マンション検討中さん
東京駅は晴海からなら自転車で20分弱です。バスは都バスだけでなく晴海ライナーもあるから、不便ないと思いますが、そもそも有楽町線で通勤すれば良いのでは？シーサイドより通勤は楽だと思う...

>>6178 匿名さん

東京駅って駐輪場あるの？
自転車止めてすぐ電車乗れるの？

>>6179 マンション検討中さん
駐輪場やコミュニティサイクルのポートも複数箇所ありますよ。自転車止めてすぐ電車乗れるかという質問の意図が分かりませんが、東京駅勤務なら自転車停めてから更に駅に乗り換える理由ないのでは？

>>6178 匿名さん
有楽町線に乗るまで15分歩くのが嫌。
東京駅行くなら青横使う。
ていうか自転車は無いでしょ。。。
そもそも晴海のスレじゃないのに、
何なの？
全然スマートじゃないから削除だわ。

東京駅勤務なら完全に晴海でしょう。バスですぐだし、自転車でも近い。

実際、中央区や千代田区に住んでる同僚はコミュニティサイクルやチャリ通多いけど。

>>6185 匿名さん
タワーは品川区ですよ。書き込むとこ間違ってませんか？

晴海から東京まで何本も出てるし、自転車通勤している人も多いですよ。
何も知らない人たちばかりですね。
東京駅までならどう考えたって晴海のがいいよ(笑)
いい加減認めたら？

東京駅で自転車通勤をしてる人を見たことが無いという方が居たので、コメントしたんですよ。

そもそもあちらは大林×三井。値段も違いますが、比べる土俵が違うでしょ。

東京駅（八重洲口）勤務ですが宝町駅からも近いので京急都営浅草線乗り換えなしで行けるのでめっちゃ便利なんですが。。。
東京駅は大きすぎて不便。品川駅港南口みたいなもん。

実際シーサイドから東京はでずらいよ。
それに東京も簡単に出れたらもっと地価あがってるはずだもんね。

>>6191 マンション検討中さん

その通りですね。東京駅までは遠い。
うちは大崎勤務なのでシーサイドで十分です。

りんかい線と京急が交差している所に駅を作ってくれたら夢あるんだけどな。京急ユーザーがお台場や、新宿、渋谷に出やすくなるから需要はあるだろうし、乗り換えがあることで特急も止まるかもしれない。さらに羽田空港アクセス線も止まってくれたらJR駅として使えるかもしれないし

モノレール駅も良いかもしれないね。
天王洲アイルと大井競馬場の間はかなり距離があるから、駅があっても不思議ではない気がする。

>>6212
夢は膨らみますね（笑）
モノレールは空港アクセスの優先だけと思うけど、生活路線に変更すれば人口が多い地域を走っているので駅の新設は遠い将来に実現するかもしれませんね。

浜松町～田町（みなとパーク芝浦前）～芝浦アイランド～港南小学校前～天王洲アイル～品川シーサイド～大井競馬場～・・・
なんて路線が実現すれば、結構需要あるんじゃないかと思います。

最近全く話題に出なくなった南北線の品川駅延伸が品川止まりなのか、その先に延伸なのかにも興味あります。海岸通り沿いに南下してくれるといいんだけどな←妄想

>>6213 匿名さん
南北線が羽田空港まで行ったらもっといいんだけど。

都議会ホームページで要望だせば、一部は回答返ってくるよ。

今日のお昼

>>6216 通りがかりさん

立ち始めるとなかなか早いですね
見に行ってみようかな

>>6217 マンション検討中さん
見た目やはり悪くない
GMより良さそう

>>6218 検討板ユーザーさん
GMも見た目はいいと思いますよ。売りですからね。対立させようとしているのが見え見えです。シーサイドに注目が集まっていることに恨みがありそうですね。

>>6219 マンション検討中さん
どうしてそんなにヒネくれているの？
見たまま素直な感想を書いただけだと思うよ
小生も見た印象はタワーかなと思う
使い勝手は置いておいて

>>6216通りがかりさん
MR帰りに見ました。迫力はありますよね。

まだGMは建ってもないから、比較できないでしょ。

>>6219 マンション検討中さん
あなたが何を言いたいのか詳しく説明して下さい。
あなたのような方が荒れる原因を作ってると思えるので。

>>6222 匿名さん

模型を見ただけなのですがGMはなんとなく想像つきますね。同じようなタイプはあちこちにあるから
でもプライムタワーのスタイルは珍しいので今回初めて比較可能になりました。

>>6222 匿名さん

GMポジのあなたには酷ですがGM建ったら見た目の差はもっと明らかに〜

>>6225 マンション検討中さん
プライムポジのあなたに言ってもしょうがないですが、本当に中立なら両方建ち始めてから評価するでしょう。

>>6224 マンション検討中さん
珍しいってどの辺りが？

>>6227 マンション検討中さん
たしかに、どの辺が珍しいのか聞きたい。

>>6226 匿名さん
正論

どの辺が珍しいのかコメント待ってま〜す。

がまんしきれなくなってGMポジさんたち登場。ここからまた荒らされます。

結局何が珍しいのでしょう？

>>6231 匿名さん
騒いでるのが何者かはさておき、確かに何が珍しいのか知りたい。
順梁で太めの28階建タワーって、何が珍しいんだろ。
隣のオフィスと高さも変わらんし、トライスター型みたいなインパクトも無いし。

>>6233 匿名さん
結局他のタワーを良く知りもせずに安易に書き込んで、何も答えられない状況でしょう。スーゼネ施工でも無く、デザインも至って普通なので、ネガするつもりは全く無いですが、建物に対して特別感は完全にゼロです。

外廊下タワーは特別感ありますね！

一部の住民さんにも特別感あり！

外廊下は風通るから、個人的には好き。しかし一部の部屋は、将来のリセールは大変でしょうね。

なんだか双方の皆さん必死で笑えるね

>>6234 匿名さん
検討していないのにそこまで熱意を持って反論していることに心配になります。ご自分の大切にされている物件のネガにならともかく。大丈夫ですか？逆にGMの評判を落とすことになると思いますが。

>>6240 匿名さん
話がそれてますよ。結局何が珍しいのでしょうか？答えることが出来てないほうが、評判を更に落とすことは皆さん理解ですよ。

>>6241 匿名さん
他人の言葉尻を捕まえて非難する人がグランドメゾンには沢山います。
嫌な集団ですね。

GMとは限らないし、言葉尻を捕まえるとか以前に、話が逸れてるんですよ。

平野屋が閉店するみたい。

>>6243 匿名さん
自分達がグランドメゾンを荒らしているからそういう発想になるんでしょうね。グランドメゾンにいた荒らしがプライムタワーのことをこっち、グランドメゾンをあっちとポロッとこぼしてましたからね。

>>6224 マンション検討中さん
こちらですよね。

どっちもどっちですね。

>>6246 匿名さん
これで19階もあるんだから敷地広いな。タワマンが並らんでるようなもんでしょ。

>>6244マンション掲示板さん
まじすか。結構大きなニュースですね。
OK、イオンには勝てなかったか・・・

4月上旬に閉店みたいですね。
江戸時代にルーツのある店だけに残念。

>>6246 匿名さん
GMの写真をアップする前に、プライムタワーの珍しさを早く教えてくださいよ。

>>6248 匿名さん
タワマンというよりも…

ここに15000本も植樹されるみたいですからね。目立ちそう。

>>6250匿名さん
歴史あるお店はこの地域の魅力ですからね。
住民が増えることで活気が出ればいいですね。

>>6251 匿名さん

えっ？プライムタワーの珍しらって何ですか？

品川シーサイドは団地群か・・・

>>6255 名無しさん
梁はありまくるのにアルコーブはない外廊下のコスパタワマンでしょ。
あ、でも良いお庭はついてるか。

中古ではまず売れない部屋があるでしょうね。

>>6257 匿名さん
アルコープね笑。ここアルコープないんだ〜知らなかった

>>6257 匿名さん
でも残念ながら、玄関先にゴミを出しておける超素晴らしいサービスはついてませんが〜

GMとは本当に大きな差がつきましたよね、今ではネガが可哀想に見えてしまう。関係は無いけど、レス数も倍以上違いますしね。簡単ではないでしょうが、少しでも売れますように〜

GMって何？？

>>6261
大きな差って売れ行きの話？
あちらは低価格大量生産品なんだから、そりゃ量は出やすいでしょ。

>>6244 マンション掲示板さん

平野屋の後はなにになるんでしょう

>>6264匿名さん
これ結構大きな話ですよね。イオンもOKも今時点で結構混んでるし、普段使いできるスーパーは3つくらい欲しいです。跡地がスーパーか食料品関係であれば良いのですが。
プラスに考えるなら青物横丁の魚屋さんや肉屋さんが盛り上がるとも言えるんでしょうか。

>>6263 匿名さん
平均坪単価はほとんど変わらないですよ。むしろこちらの方が価格帯が広くて検討層も多い、発売時期も1年ほど早くて圧倒的に有利なんですけどね…

>>6266 匿名さん
圧倒的に負けてますね。。。

>>6266
平均坪単価の話なんてしてませんよ。笑
よ～く読んでください。ようするにあちら様はマスプロダクトだと言ってるんです。言わば金太郎飴。
こちらは言われるように価格帯が広くてバリエーションが多いので、それぞれに合った顧客とのマッチングも複雑になるし、とりわけ高価格帯はターゲットも限られるので時間がかかるのは自然のことでしょう。

>>6267
安易に勝ち負けとか言っている時点で、視野の狭さが分かります。

勝ちとか負けとか検討者じゃなくて煽りたいだけの人に決まってるんだから相手するのやめましょうよ。

こんなことを、投稿するあなた達のほうがおかしい。
どのマンションも一緒だけど管理組合の問題でしょう。
もっと問題になる人はいっぱいいると思う

>>6273 匿名さん

どーでもいいけど、イマイチな書込みだね。

>>6268 匿名さん

コスパ低層とマッチングした人達はどういうターゲットだと言ってるの？

迷惑なつぶやきのお陰で、どんどん嫌われてるよねこのマンション。

そう思うのはあなた方だけでしょ

契約者の人は辞めてくれって思わないの？思わないとしたら、それは凄く不思議だね。

皆さん考えてることは同じでしょうね。

どうでもいいかな、有名人でもないし。契約者は完成したらこのサイトも見なくなるだろうし、一人の住民のことなんかすぐ忘れると思いますよ。

>>6286通りすがりさん
荒らしは黙って削除依頼ですよ。構うと余計湧いてきます。今日もいくつか削除されてるみたいですね。

>>6282 マンション掲示板さん

>>6282 マンション掲示板さん
この人は契約者じゃないよね。一個人のつぶやきに左右される人間が、契約する決断をできるとは思えない。

>>6290 匿名さん
そう？迷惑に思うのは当然の考えだと思うけど。逆に歓迎する人なんているの？ネット上の一個人のつぶやきが問題になることは数え切れないくらい実例があるじゃないですか。

冷静に対処していくしかありません。心を痛めてる姿にネガは優越感を持つのでしょうから。

>>6291 匿名さん
くだらない。真剣に検討する人はこんな掲示板なんて見ないって。ましてボクチンは何の影響もない。なんで無名なオッサンに影響されるって考えるのか、ネガもいいところでしょ。

でも、もし自分がいい肉さんだったらお隣にいい庭があることを死ぬほど後悔するけど。

>>6293 マンコミュファンさん
時々掲示板なんてみないという意見がありますけど、みなさん購入に際して出来る限り沢山情報を集めますから、多くの方は確認してますよ。

>>6294 検討板ユーザーさん
私なら真剣にキャンセル考えるかも。だって将来中古に出しても、もしかしたら、かなり値段下げても売れない気がしますし。

>>6296 匿名さん

横がそいつだから値段下げないと売れないってこと？
何か言ってることが意味わからん

>>6297 マンション検討中さん

よく読んで。
下げても（お庭を敬遠されて）売れないってこと。
買い手がつかないから、自分がお隣さんやり続けることになる。

>>6293マンコミュファンさん
落ち着いて。真っ当な検討者がおなしな書き込みなんた気にしないことは自明です。この人たちはただ反論がつくことを面白がってるだけです。あまりに不快な書き込みは削除依頼しましょう。大抵規約違反ですから削除されますよ。

WCTの板の方が数も比じゃないですが昔からやばいですよww
ここらの板がかわいいもんです。

評判どんどん悪くなるし、つぶやき辞めてもらいたいね。

自分達もやばい側ってことに早く気付いてw

すぐ消されるね。

凄く敏感に反応して、必死に削除依頼かけてる方がいるんじゃない。かえって不安感が増しますよね。

>>6309 匿名さん

ムリムリ。
最近話題になったどっかの裁判官と一緒。
誰かに読んで欲しいという自己顕示欲、自己承認欲求から呟いてるくせに、読んだ人がどう感じるか、周りにどれだけ迷惑かまで考えて呟けない。
注意したところで「反省はするがツイッターは辞めない」ってその裁判官も言ってるらしいし、呟くのやめるわけない。

ぼくちんタワーは最高！

>>6315 匿名さん

ん？？なになに？？

その通りだね、何言っても無駄か。

例の人が話題になっていますが、それくらいのことでマンションの資産価値が落ちることはないでしょう。
事故物件ではあるまいし。
大規模マンションなので、いろいろな住民がいます。一人や二人、変わった人がいても不思議ではない。
それよりも、この掲示板で騒ぎ立てることの方が、風評被害の原因になりかねない。
もっと前向きな情報交換をして、「いい庭（＝プライムパークス）品川シーサイド ぼくちんタワー」を盛り上げていきましょう。

お伺いしたいのですが、このマンションのプレミアム住居の仕様などどう思いますか？
モデルルーム見学して検討しています。
よろしくお願いします。

該当の部屋を中古に出した際に、極めて買い手がつきにくいという点では近いでしょうね...

同感です。
いいかげんことを、ネットでばらまくと偽計業務妨害になるよ。

>>6327 通りがかりさん
その通りです。
彼はそのことをまったく分かっていません。

>>6328 マンション検討中さん
すみません、そういう意味ではありません。
ここやGMで検討者でもないのにいい加減な投稿をしている人は同罪ということです。

>>6325
> ハウス！

　メゾン！

　の方がいいかも～

>>6329 通りがかりさん

「いい加減な投稿」とは？

>>6330 匿名さん
こんなことをこんなにも軽く投稿するなんて、グランドメゾンを荒らしているのはここの人でしたか。まさにいい加減な投稿ですね。

荒らしはスルーで！

>>6329 通りがかりさん

いい加減な投稿をしている人って、例えばどの投稿のことなんですか？
そんな人いないのに、虚偽の投稿ですか？

>>6332
え？ 誰かグランドメゾンの話してた？

>>6335 匿名さん
見苦しい。さすがここのポジ。

>>6336
え？どれどれ？

>>6332マンション検討中さん
この方まじで何言ってるか分からん

すごい被害妄想だ。。

急にポジが慌ててる。

ポジとかネガとか関係ないでしょ。
>>6332の意味が分からないと言われてるんだから、説明すればいいだけでは？

>>6335 匿名さん
ではどこのメゾンですか？わざわざ聞かなくてもみんな分かってますけどね。笑

>>6341匿名さん
特に意味もない荒らしでしょうから別に説明とか要らないですけどね。
荒らしさんの何回削除されても同じこと書き込み続ける執念には感服します。

>>6342
どこのメゾンとは？？

前の人がハウスと言ったから、それをフランス語にしただけじゃない？
フランス語おしゃれだからね。

>>6335 匿名さん
こういう言い訳をしている時点で荒らしてますと言ってるようなものでは？荒らしてなければ言い訳しなくていいんだから。ここのポジの必死のフォローがだめ押ししてる。

>>6332 マンション検討中さん
違う人かもしれませんが、たぶん住み替えGM匿名さんなので放っておきましょう。微妙に本人も最近訴えられるかもって思ってる。だって明らかに行きすぎてますもんね。汚い。

>>6345
ちょっと何言ってるか分かんない。

>>6346匿名さん
どういうことですか？

>>6347匿名さん
どうも構っちゃ行けない人みたいですね。

>>6344 匿名さん
小学生でももっとましな言い訳するかと。ポジの皆さんはこんなんでも違和感感じないのかな？

結局>>6332は、メゾンと聞いてグランドメゾンのことと勘違いした早合点レスだったということかな。
人騒がせだねぇ。。間違えたなら間違えたと謝らないとな。

>>6350
まだ言ってる。自意識過剰だね。
なんでメゾンと言ったらグランドメゾンのことになるのさ？

こんな悪質なレスを許し続ける運営ってどうなの？

メゾンをグランドメゾンじゃなくてフランス語で言っただけなんて言い訳で、もう100点満点の回答、十分です。ここがどれだけの無理ポジかが皆さん分かったでしょうから。

はたから見たら面白いね。
まあメゾンは一般名詞だからなあ。GMの人が反応する気持ちも分かるが、GMのこと言ったわけじゃないと言われればそれまでだろうね。
ちょっと勇み足だったね。

悔しがりすぎ。

>>6354 匿名さん

無理ポジかどうか知らないが、ここにグランドメゾンから出張して監視してる人がいることはよく分かった。もうメゾンに帰ったら？

次の話題に移りましょう。

>>6357 マンション検討中さん
また決めつけちゃって。あなたもこの話題の原因作ったポジと同じでグランドメゾンを荒らしているポジですかね。

次の話題に移りましょう

>>6359 匿名さん

だからもうお帰りってば。よっぽど悔しかったんだろうけど、ここでいくら頑張ってもムダなことだよ。

>>6353 匿名さん
そのとおりです。
本来の目的を逸していてもはや犯罪ぎりぎりです。

このスレに来て我がもの顔に荒らしまわる他所の契約者、ホントにもういい加減にしてほしい。自分のスレに帰ってください。

>>6363 マンション検討中さん

ここの無理ポジにも困ったものだ。
都合の悪いことはすべてグランドメゾンや他所からの出張者のせいにして、事実に向き合わないんだよな。
情報交換の場なのだから、事実は事実として認めなよ。

>>6364 匿名さん
事実とは？
認めるべきは、早合点した人でしょ。

>>6364 匿名さん
別にここのポジじゃないけど、明らからな荒らし者を批判しているだけ。
まともじゃないでしょう。

この一連のやりとりを見てましたが、





どっちもくだらねぇwwww

>>6366 通りがかりさん
自分もそう思う。メゾン云々にしても、GMと人が過剰反応しなければ始まらなかったし、その後も延々と。。ここプライムのスレを荒らしてるという認識がないところがおかしいと思う。遠慮もなにもないよね。

>>6368 匿名さん
また決めつけてる。メゾンをフランス語で言っただけと言い訳する程度のポジじゃ仕方ないかな。

もうここには無理ポジがいるとの結論で終わりでよくないですか？次の話題に行きましょう。

>>6369 匿名さん
まさか、反応したのはGMじゃないとか言いたいの？
そっちの方が、はるかに酷い言い訳だろ。

>>6370 匿名さん

そういうこと言うから、延々と続くんだよ。捨てゼリフ吐かずにいられないの？

>>6370 匿名さん

これ以上何の話題が必要ですか？

くだらない。

民度低いな。

>>6371 匿名さん
まだどこにするか決めてませんよ。GMに対する嫉妬で頭が固まっているのではないですか？

へ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8929/res/583-672/

>>6375 匿名さん
悪いけどGMに対する嫉妬なんて1ミリもありません。決め付けはやめてくださいね。

>>6371 匿名さん

そうやってぜーんぶグランドメゾンのせいにすんのなw

>>6378 匿名さん
もういい加減にしたら？

>>6378 匿名さん
迷惑だから、もう書き込まないでくれる？

客観的に見たら、何でもかんでもGM,GMという異常な購入者たち、というようにしかみえないんだが。

>>6381 匿名さん

いい加減にしないと、削除申請とアクセス禁止申請するのでそのつもりで。

>>6381 匿名さん
同じこと思いました。

>>6381 匿名さん

うーん、どっちを擁護するというわけではないんだけど、そうなんだよね。購入者さんたち、くだらないことにあまり過剰に言い返さないほうが、逆にいいんじゃないですか？
黙って削除申請すればいいじゃん。

スマートな購入者さんたちはどこにいるんでしょうか？

ここの運営はアクセス禁止依頼しても無視してるみたいよ。酷いレスが続いても削除されるだけで、まったく鎮静化しません。

そりゃ"メゾン"に過剰反応したんだから、グランドメゾンのポジに決まってるだろ。他のだれが反応すんだよ。

GMは順調だし、わざわざここでネガする必要余り無いはずだから、ここに自意識過剰な人がいるのかなと私は思ってます。

メゾンで逆上して早合点レスしたみっともないのは誰だろう〜？

>>6389 匿名さん
内容を捻じ曲げようとしても前の内容を見れば一目瞭然だし、無理ポジの存在は隠せませんよ。だからこんなことになってるのに。

もう話題を変えませんか？この内容はもうこれ以上膨らまないと思います。

>>6385 匿名さん
いい返しですね。

>>6390 マンション検討中さん
うん、早合点したのは一目瞭然だね。捻じ曲げてるのはどちらかな？
無理ポジというが、無理ネガもいなかったらここまでこじれないだろう？

だから、スマートな購入者というか、普通の購入者はこんな掲示板なんて見ないって。
何を煽ってんの？ｗ
買う前ならまぁわからなくもないが、買った後に見る必要なくね？時間の無駄でしょ。

>>6394 通りがかりさん

人間の心理を分かってませんね。
買った後こそ、気になって見てしまうんですよ。
ポジ投稿なんてほとんど購入者でしょ。

>>6386 匿名さん

大量の掲示板がある中で、運営に期待しすぎじゃない？

自分のことしか見えてない人だから、運営のことなんて考えられないって。

>>6397 匿名さん

確かに。
購入したマンションを過剰に守ろうとする人が多すぎだね。このスレは。

>>6398 匿名さん
GMはもっと多い
集団でいるからね

>>6399 eマンションさん
それは単に契約数が向こうの方が多いからでは。

>>6400 匿名さん
いいえ
住人の質の悪さというか
民度の低さというか

>>6401 マンション検討中さん
他のマンションのことよくそのように酷く言えますね。

GMスレではもっとひどいこといわれてますよ、ここ。

>>6403 マンション検討中さん
言われても同じこと仕返してたら、民度としては変わらないね。

>>6404 匿名さん

ほんとにそう。
何かと言えば、「GMのせいだ！」「GMの出張者が！」「GMのほうが民度低い！」なんて、よく言えたものだ。
どっちも同じだよ。

>>6399 eマンションさん
これに「参考になる」が4つついてるのも気持ち悪い。集団でいるのはここも同じジャン。

GMポジのレスが３連続てのも十分気持ち悪い。ここGMのスレじゃないのにね。

>>6407 匿名さん
え？なんでGMポジだと？
そういう決めつけがよくないんだよ。
客観的なコメントに対して、そうやってGM！GM！と言ってるのが異常なんだよ。

何書き込んでも、極めて進捗悪いマンションだと痛いです。ネガと削除だらけで、マンションネタすらない現状では厳しいでしょうね。他の人気のマンションはネガは勿論多いけど、マンション自体の話題もそれなりにあります。何か対策が必要でしょうね

GMにもまともな人はいると思います。
ただ一部にGMをポジするだけでなく、他のマンションに乗り込んでネガる人がいるのが問題なのです。
身から出た錆ではないでしょうか。
GMのスレでそんな人を非難する自浄作用が働けばGMも見直されるのでは？

>>6409 匿名さん
本当に同じことを思った。
購入者だけど、ネガが板を荒らすのは匿名だから仕方ないと思ってる。
それでも検討者の書き込みが間に入るもんなのに、最近は検討者がいないように思えて悲しい。

>>6409匿名さん
掲示板の書き込みと売り上げに相関関係があると本気で思ってるなら、もう少し現実世界見たほうが良いと思いますよ。まぁただのアンチだろうけど。

>>6410 匿名さん
そんなことどこのマンションでも行われてますよ、騒ぎ立てるほどのことではありません。それより、ここの方も散々中央区だの三井だの避難してる方がいらっしゃるように見受けられましたが、そちらについては如何でしょうか？

>>6412 マンション検討中さん
素晴らしい現実世界が見れると良いですね

>>6413匿名さん
>>6414匿名さん
で、あんたらはここの検討者なの？検討スレに書き込んでるんだから当然検討者なんだよね？

>>6413 匿名さん

ほんとですね。よそのことは言えませんよ。

>>6415 匿名さん

検討者でもそうでなくても、自由な意見交換の場ですよ？前向きな検討者以外出て行け、と言いたいのですか？ずいぶん乱暴ですねぇ。

スマートにいきましょうよ。無視してればネガも減るんですから。

>>6417匿名さん
何言ってるんです？自由な意見交換の場ではありますが、大前提として検討スレですよ？ネガティブな書き込みも許されてますが、意図的に前向きな検討を阻害する書き込みは削除対象と明記されてますよ。

>>6415 匿名さん
そういうあなたは検討者なのでしょうか。
口の聞き方が悪いと感じるのは気のせいかと思いますが、検討者または購入者なら、誰かを煽るような発言をされるのではなく、少しは良い意味で話が展開されてくべく有益な情報を書き込んでみてはいかがでしょうか。
そのような態度では民度が等々いわれてしまいますよ。

>>6419匿名さん
めちゃくちゃなアンチ発言には無反応。擁護発言には即座に攻撃。お里が知れますね。どうぞお引き取りを。

>>6418 匿名さん
そんなあなたは検討者じゃなくて購入者でしょ笑

>>6418 匿名さん

そういうあなたの書き込みも、前向きな検討を阻害しています。
ネガにムキになって対抗する限り、ネガは消えません。落ち着いてください。
徹底的に無視してください。大人になってください。

>>6419 匿名さん
検討者じゃなくて購入者だよ。

>>6424 通りがかりさん

うむ。

GMのスレも同じレベルだけどね。

>>6426 匿名さん
ネガは多いけど、向こうではここほどプライムのネガの書き込みは頻発してませんよ。ここは何かとGM....連呼。それに、スレのレベルとしては似たようなものかも知れませんが、売れ行きは違うけどね。

売れ行きがいいのは、大量生産の安価品だからでしょ。