プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー

>>6992 匿名さん
売上や資産価値に影響が出るレベル。デベに警告してもらいたいね！庭の部屋はどんな間取りか知らないけど、将来のリセールはここまでなると厳しいでしょう。

>>6990 名無しさん
こんなに削除しなければいけないなら、閉鎖すべきでは。

>>7008 匿名さん
さすがにこの程度ではリセールに影響出るわけないだろ笑

震災瓦礫よりはリセールに影響ありそうですけどね笑

>>6992 匿名さん

南側契約者ですが、放置しているデベにも怒りを禁じ得ません！
本当に止めて欲しいです。

デベは状況把握しているのでしょうか？庭の異常性は尋常じゃないレベルだと思います。
他地域に対する一連の発言でこのマンションがあまりにも悪目立ちしてしまう状況を変えて頂きたい。

>>7012
でもどうやって止めさせるの？
個人的意見（随感?）をSNSに発信してるだけだとすると、合法的に止めさせる手はなさそうですが。

>>7014 匿名さん

普通の人間の感覚じゃないから、やめろと言われたら逆上してさらに、ひどい投稿しそうだけどね。
まったく、彼の会社の上司とか知ってるのかね？普通の会社なら、あんな投稿してたらTwitterやめさせるんだけど。

>>7014 匿名さん

住宅ローンを通さない、とか？

けっこう高くなってきた。

みなさん、あの部屋番号やツイッターのアカウント名が本名だって確証、どこまであって騒いでるのでしょうか？

そもそも契約者ですらなかったりして。

うそ。。。

ツイッター上でははっきり契約者って書いてるよね

いや、そう言うなりすまし、愉快犯だとしたら随分踊らされてるなぁと。

本名記載の書類等ツイッターにアップしてますから。。

げげー
それは常軌を逸してる

入居後、ご近所になる住民からどんな扱いを受けるんでしょうか。デベは彼の会社に電話したほうが良いですよ。本人止めませんから

>>7023
嘘はよくない

>>7027 匿名さん
立地悪い？グランドメゾンはいいと思うけど、客観的に見てここも充分いいかと思うけど。

>>7032
うん、別に悪くはない。
グランドメゾンが良すぎてどうしても霞んでしまうってだけ。
が、この界隈ではグランドメゾンがランドマーク、No.1になったことは
今後のリセール含めて目の上のたんこぶになることもまた事実

>>7033 匿名さん
グランドメゾンが良すぎる？どこが(笑)仕様もどんぐりの背比べでしょう。億ションがひとつも無い板状マンションと比べられてはも…
最後の再開発エリアでゆうてもペデ直径だから、分譲マンションのランドマークはプライムパークスタワーだね。

>>7046 マンション検討中さん

建物グレードなど、仕様は明らかにグランドメゾンの方が良い。ちなみに参考までにだけど、これはマンションマニアもブログでそう言っていること。

でもタワー好きならこっちにすりゃいいってだけの話。

ここもグランドメゾンも施工はスーパーゼネコンではなく、建設業界のユニクロと呼ばれる長谷工。金太郎飴のような物件を大量に作っている。
上の人が書いているようにドングリの背比べかと。
しいて言えば、ここはタワマンなのに長谷工というのが残念すぎますが、安いので仕方ないですね。

>>7050 匿名さん

建設業界のユニクロと呼ばれるって…
榊大先生の受け売りここで披露されてもねぇ。◯◯の一つ覚えのように長谷工批判してるけど、長谷工の株価とか財務内容とか悪くないよ。大半の大手デベがここと組んでるのが現状だよ。

>>7051
正しい評価だとおもうね
建物は正直どこも大差がないから大きな差別化要因にはならないからね
結局は立地。価格もそれが大半です
グランドメゾンに一番良い立地を持って行かれたのがきつい
ここは競馬場に近いとか普通の人にはメリットがないのが厳しい

通り挟んで向かい合ったようなもんなのに競馬場が近いって笑
むしろその通りがあるからシーサイドまで遠くなってるのに

>>7051 匿名さん
それはデベが利益を上げるのに格好のゼネコンだからですよ。
質は良くなくても建設費が安いから同じ額で売ってもそれだけデベの利益が増えるため長谷工を使う。
しかも最近長谷工のCMが多く、洗脳された層、グレードを求めない層には安心感を与えている。

>>7052 匿名さん
確かに準大手以上ならマンション建築には差がないとは言われていますね。
ただその中でも長谷工はね？
一番安物という印象は拭えないですね。

>>7053 マンション掲示板さん
競馬場に行く利用客の通り道になるのもマイナスポイントかと

>>7052 匿名さん

一番いい立地といっても所詮はシーサイドになかでの話
そんなに差はない
しかも駅からの距離や眺望を考えるとプライムの方が良いのは明らか

結局、目糞鼻糞

>>7057 匿名さん
あっちは青横物件でもある

>>7057 匿名さん
鉄道利便性と住環境はグランメゾンの圧勝ですよね

>>7060 匿名さん

グランドメゾンからの連投ご苦労様

>>7057 匿名さん
うん？眺望？

>>7056 匿名さん
競馬場行く人は競馬場前か立会川で降りるでしょう、どの経路で行けばここだけが通り道になるんですか？
いい加減なこと書かないほうがいいかと思います。

サンドラッグ出来ましたね！

やっぱりきついよね、競馬場と一緒では。

>>7060 匿名さん
グランドメゾン購入者かな？大丈夫、そっちに興味ないから。タワマンしか住んだことないし、今後も住まないし、京急使わないし、環境も再開発エリア内のここの方が断然いいから、余計なこと言わないで。

>>7077 匿名さん
ハワイの噴火のほうが気になります

品川シーサイドは人工島では無いとか言ってるから、青物横丁が昔どんな場所だったか等知らないのでは？

このマンションとは言わないですが、自分が嫌われている理由を他人が悪いと考える自意識過剰な方がいらっしゃるそうですよ。特に、、逆切れすると本性が現れるんですって

北東意外と朝日当たるんだね。

この季節は北向きでも、朝晩は多少の日照がありますからね。

>>7083 マンション検討中さん

そりゃ、北東だから当たるんじゃない？

HP見たけど北東で残ってる部屋はEgタイプで収納も少ないし小さめですね。DINKS向けかな。子１人で小さいうちならいけるか。

俺も北東気になった、眺望もいい

>>7085 匿名さん

ビュータワーに遮られると思ってた。

GMも素晴らしい立地だね

>>7090 匿名さん

日影ばかりで真っ暗だね

ここもグランドメゾンもたとえ安くても東側だけはないなと思う

Egは2LDKというよりは、1LDKだね。

東側は高層階であれば日照は朝から結構ありそうですがどうですかね？

隣三枚の壁？威圧感あるね

>>7090 匿名さん
南側のコーラ跡地もタワマンとか出来たら囲まれ感がハンパないですね。。

バルコニー仕切りは上までちゃんとあるね。
確認できてよかった。

東にもURに遮られないところがありますね。

>>7097 マンション検討中さん
これって上空いてるとどういう不都合がある感じでしょうか？
ペラボー１枚なので声や人の気配みたいなのはあんまり変わらないかなぁともおもうのですが。

>>7099 匿名さん

隣の部屋との仕切りですから、上が空いていたら、なんだか嫌では？
音とかの問題ではなく

価格帯的にはコンクリであってほしいけどね

西にもちょっとした隙間が。

>>7107 匿名さん

ちょっとした隙間と言うか、隣のマンションと被ってないから、西側はほとんど抜けてますよ～

先日、モデルルームに行ってきました。

休日に行きましたが、オーバルガーデンの雰囲気が何となく暗くて無機質な感じがして、ちょっと不気味でした。同じように感じた方、いらっしゃいますか？それとイオンもなんかジメッとした雰囲気というか、、、

平日にもう一度行ってみようとは思います。

また人工島話始まってるけど。差別ですよね、恥ずかしいからヤメてくれないかな。

>>7110 匿名さん
ここでやつの話をするのも恥ずかしいからヤメてくれないかな。

>>7109 匿名さん
そうですか？日によるのかもしれないですね。
私は日曜日に行きましたが、アンパンマンのイベントをやっていたからか、ファミリーも多くてとても明るい雰囲気に感じました。

メチャクチャだなこいつは
こんな人間の近くには住みたくない、、、

>>>7113 匿名さん
周りに迷惑かけてるというのが分からないくらい、彼は孤独なんだろうね。

ホントどうでもいいけど、キミが踊らされてるんじゃないの！？ここで書き込みしてる時点で彼の手のひらの上ってことでは？別にどっちの味方でもないけどいい加減鬱陶しいわ。

>>7115 マンコミュファンさん
きみ、本人さんだよね。

>>7116 匿名さん
違うってば

>>7113 匿名さん

たぶん、豊洲とか晴海のことを言ってるんだと思うんだけど、そこらへんに住んでる人たちって、ここを買う人たちより年収高いからねw

世に向けて発信してるようでたまに特定の人を挑発してるっぽい発言。その挑発にのってこの掲示板に書き込むという生産性のない繰り返し。いい加減やめてほしい。このやりとりにストレス感じてるマンコミュファンは少なくないと思います。どっちの肩も持つつもりないからこれ以上の投稿はやめときますが。

>>7119 マンコミュファンさん

彼、やはりここを見ているようだね。
ムキになってまた朝から発狂、連続投稿w

https://news.infoseek.co.jp/article/mainichi_20180525k0000m040138000c?...

このあたりは飛行機の航路になるようですが、このようなことにならなければ良いですね。けっこうなリスクだと思います。

「左エンジンのタービンブレード（羽根）などが損傷しており、落下部品が医院などを直撃した。」「空港から南西に約７キロ離れた熊本県益城町安永の「益城整形外科医院」から「窓ガラスが割れている」と熊本県警に通報があり、同医院や自動車整備工場の敷地など周辺で直径５センチほどの金属片などが十数個見つかった。同医院１階の窓ガラスや約１００メートル離れた駐車場に止めてあった車のフロントガラスなどが割れていた。国交省が金属片などは同機から落下したと確認した。」

個人的な怒りやイライラをぶつけている人がいますが、何があったんでしょうね？
こういうのってエスカレートするからちょっと心配だし怖いですね、、、

この人も、新築マンションを探してみるとかマンションを買い換えるとかしてみるといいのにね

ワクワクしながら、このサイトでマンション探しするのも楽しいですよ！

せっかくの一度の人生ですから、楽しく毎日過ごせるといいですよね！

>>7122 マンション検討中さん

庭をネタにして暇つぶしして遊んでるだけでは？

>>7123 匿名さん
正直、稚拙だし、いい加減見ててうざ過ぎるよね、ただの荒らしだろこいつらは。

まあ叩かれる方にも理由があるし。一個人のつぶやきかも知れないが極めて差別的で不快に思う人は多い訳だから、反発は自然と起こりますよ。

自然と起こった反発は、叩いてる人に集中しているのが面白いw
どうでもいいことで、しつこく書き込んでる人を不快に思う人の方が多かったということか

人を恨んでカリカリしていないで、楽しくマンション探ししようよ！

>>7123 匿名さん

かなり本気でイラついてる書き込みに思えますよw
きっと、庭に相手にもされずにバカにされちゃったんだろうね
その恨みをここで果たそうと頑張ってるようにしか見えないしw

誰とは言いませんが、ご本人が一番イラついてみえるけど笑。まあ本人の評判が悪いということにこれからも変わりは無いですね。
ネットリテラシーが低い以前に、大人だったら最低限備わっているはずの対人マナーが小学生の低学年レベルなんですよ。
今までどれだけ人と深くコミュニーケーションを取ってこなかったのかが、文書を読んでて誰でも分かってしまう。

>>7128 匿名さん

どうでもいい情報です

>>7127 マンション検討中さん

逆でしょ、庭を煽って、庭がドンドン奇人ツイートしていくのを見て面白がってる奴らがいるんだよ。庭はツイートすればするほど変人扱いされるのを理解してないようだけど。ま、自業自得かな。

このマンションを検討してるのではなく、彼の話をしたいだけの人がいるのは事実だね。
ここは検討版なので検討してない人は出ていってほしい。

彼よりも彼のストーカーのほうがウザいと思ってる人も多いぽいし。

庭＊＊

明らかに隣板営業のあらし、いい庭自演自作だろう

晴海にはここの事業主でもある三菱地所のフラッグシップもあるのに酷い書かれようです。

フラッグシップ
って、色んなマンション広告で頻繫に使われている言葉だよ。

どっちみち削除されるから、板マンに気にしない

>>7134 匿名さん

彼、年収がどうたら言ってるけど、ぶっちゃけ、晴海住民の方がここの住民より年収が高いんだが、それは分かってるのかな？

今残ってる一番下の階って何階くらいですかね？

>>7147 マンション検討中さん
下はもうほとんど残ってなかったですよ。大半が15階以上で、割安感のある価格帯ではなかったので、検討外にしました。

高くなりましたね

>>7151 通りがかりさん
たしか、来月中に29階まで立ち上がるはずです
後は、内装とか敷地の整備とか

工事の囲いが外れるとまた雰囲気も変わるでしょうね

ここって周りに高層がひしめき合ってますが、ビル風は大丈夫ですかね？

>>7190 マンション掲示板さん

なぜ隣だと特定に至ったの？
私、購入者ですが3兄弟全て、シーサイド青横全体がただ盛り上がって欲しいと思ってます。
どこのマンションがここのシンボルだ！？なんて全く考えてません。
ただただこの辺りが住みやすい街になってほしいだけですけとね。

無視するのも辛いほど皆さん彼の動向が気になって仕方がないかもしれませんが、彼のような小さな害虫に反応すればするほどこのマンションのリセールバリューは確実に低下しますね。見るに耐えません。

価格に影響なんかないよ、という意見も甘いです。
同じような条件であれば、決め手にはならずとも少なからずこの掲示板での、彼に関する話題や、話題の削除履歴は住民含め質が悪い、とネガな印象しか与えませんので直接的に価格低下にならずとも、リセールの機会損失に繋がります。

購入意欲を欠く要素を残すメリットはありません。ですので、ここで彼の話題は切り上げるべきです。

何度も述べられているように、彼の話題には反応しない、かつ削除依頼するのが得策です。というかそれしかありません。彼への粘着者にもこれ以上相手にしない方が良いでしょう。

隣の高さ越しましたね。

何か新しい情報ないですかねー？新しいパースとか、最新の価格表とか、そういう情報が欲しいですね。

>7172
現地から駅までの一帯を歩いてみると、ビル風はある印象ですね。
マンションとは関係ないですがイオン1階から向かいのダイソーに向かう通路とか、風が強い日は防風のためのアクリルみたいな壁が出てます。全体的に、あの辺から現地までの一帯は、風の通り道になってます。風が強い日だったら気になるくらいのレベルではないでしょうか。

本日です。

立ってくるとなかなかいいじゃないですか

>>7249 マンション検討中さん
やはりグランドメゾンよりこちらが評価高いのはわかるね

>>7249 マンション検討中さん

やはり周囲のビル・マンションに囲まれまくってるのが気になっちゃいますね。

>>7252 匿名さん
それが、思いのほか囲まれてなくて驚きです。北側意外は

抜けてるのは、南だけだと思っていたんで

東も囲まれてるでしょ
この物件で抜けてるのは南と西だけ

>>7254 名無しさん
お互いの出入りが監視されるグランドメゾンよりはいい

北東角を眺望良好と印象操作をしたいみたいだが、この状態を抜けているとは言わない。
眺望重視じゃなければ、駅やスーパーも近いから、住むにはいいマンションだと思う。

ＨＰ等を見ると近くの積水さんの物件と比べてこちらのマンションは同じ間取りだと800-1000万近く安い気がするのですが、これが立地の差ですか？
京急 青物横丁駅やショッピングモールとの距離が効いているのですかね？

それともＨＰでは差があるように見えても実際は大きく変わらないのでしょうか。
建物はこちらの方が免震タワーで良さそうな気がするのに安いので理由が気になりました。
ご存知の方おられましたら教えてください

なんでもすぐ削除されてしまいますね。

>>7266 通りがかりさん

現地見ましたが、結構な囲まれ感。
「抜けてる」とされる方角についても、この物件の中では抜けてるというだけであって、普通は「抜けてる」とは表現しないような眺望・日照ですよね。

低層は安かったので資産性は高そうですが、安いには安いなりの理由ありということですねー

>>7267 匿名さん

諸条件、妥協・我慢できれば安い部屋を買うということでも良いとは思います。

>>7267
自分の物件の中でお見合いになるよりはマシでしょう。

>>7265 匿名さん
バレバレの自作自演の荒らしだったので、してきされたら恥ずかしくなって自ら削除依頼だしたのでしょう。

>>7266 通りがかりさん

今でもＨＰには3LDKで最多が5800万円台とあって近隣物件より安くてお得なイメージ持っていたのですが、低層階はいくらぐらいだったんですか？

>>7271 マンション検討中さん

のらえもんブログぐらい見てね

毎日通勤でこの物件のある交差点を通ります。こちらは見学せず結局違う物件にしました（GMじゃないですよ）が、立ち上がってくると思っていたより良さそうだなという印象です。出来上がりを楽しみにしてます。

今から検討するには割高な物件ですかね？こんなにスレが削除されている物件は初めてなので何かマイナス要因が多いのかと躊躇してしまいます。

割高というか低層が鬼安だっただけで現市況における相場並み
それでもお見合い住居はどうかと思うけどね
消されてんのは特定の個人の話題、少なくともポジティブな話題ではねーわな

中層も割安と思うけどな。
品川シーサイドと青物横丁、イオン近い、綺麗な街並み、、、総合的に見たら買いだね。りんかい線沿いの価値は今後高まってくるだろうし

>>7274 検討者さん

その原因を作ったのは貴方のような荒らしでしょうに

>>7277 マンション検討中さん

荒らしではないです。ここはずっと書き込まれている人ばかりなんですか？後から来た者には何か分からず、不安に思うのです。ここは検討者がみるところだと思っていたのですが購入者だけの場所なんですか？なぜそんなに隠すんですか？

>>7278 口コミ知りたいさん

このエリア外の他物件契約したので客観的な意見が言えると思います。ご存知の通りシーサイドエリアは同時期に3つの大規模物件が販売され、また近隣エリアにも複数の大規模競合物件が建ちます。競争が激しく一部の購入者もしくは競合物件の関係者が、他の物件を貶めるような書き込みをし定期的にカオスとなり削除されます。
個人的にはシーサイドエリアがOKであれば3物件とも悪いものはなく、各物件とその中の住戸条件を鑑みて判断すれば良いと思います。3物件とも特色が異なりますが、どの物件が抜きん出てるというのはないと思います。

>>7278 口コミ知りたいさん

この掲示板は、検討者板なのに購入者の監視が激しいですからね。すぐ削除依頼が出されます。

検討版なのに荒らしてるだけの検討してない輩の書き込みが多すぎなんだろ。そりゃ個人に対する誹謗中傷ばかりだから削除されるわな。

>>7281 匿名さん

ここには検討者さんはいませんからね。
いるのは契約者と面白半分のネガだけ。

↑どこの掲示板も同じだけどねw

例えば、今一番人気と思われる横浜北仲でも、ネガ達が毎日懸命に書き込んでます

俯瞰で見てみると、ネガの書き込みって、楽しいですよ！
自分の書き込みが影響力あると信じて書き込んでるのでw

北仲？
どーでもいいよ(笑)

>>7282 匿名さん

ここ、グランドメゾンよりは購入者張り付いていないと思うよ。
他のエリアの営業だねー

今27階ですね。

やっぱタワーは立つとまた雰囲気が出ていいね
頭一つすでに高いくらいだし

駅前だけプチ開発してあとは何も無い。運河挟んだ向こうの島が本当のこのエリアの姿だね。

過疎ってるねー

>>7292 匿名さん

出ました！
困った時の、過疎ってるねーw

>>7291 マンション検討中さん

なんだこれ？
結局、シーサイドを褒めてるってこと？笑
違うんだろうけど、、、苦笑

レジデンスと合わせて952戸供給済みと出てますね。契約数がどの程度か分かりませんが、残り200戸順調に進むと良いですね！

>>7287 eマンションさん

プライバシーの侵害というか、自ら実名や部屋を公開してたんだけどな。今もTwitterでは公開したままだし。

>>7296 マンコミュファンさん

自分で公開している情報であっても発信者本人の意思を確認なしで晒すのは問題ありよ。
さらに個人を特定できるようなツイートや投稿は何かあった時にとばっちり食らうのでやめた方がいいですよ。
こんなくだらん板でw

確かに、プライバシーの侵害というより、名誉毀損的な書き込みが多いからね。何かあった時には、巻き込まれてるよね、、、

君子、庭に近づかず

ナイトビュー

>>7300 マンション検討中さん

なんかタワーって感じしないな。

https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/06/07/kensa-hikou-souon-data

ちょっとこれはマイナス大きいな。
航路下マンションは避けたいね。

「飛行検査機（搭乗者数6人）なのに76dBを上回る騒音が降り注いでいた。

国交省のFAQ冊子v4.1「4. 新飛行経路による影響」（P49）に、小型機と大型機の離陸時の高度2,000ft（610ｍ）の経路直下の最大騒音レベルが掲載されている。

小型機（737-800）：78 L_Amax[dB]
大型機（777-300）：82 L_Amax[dB]
大型機が飛行したときのうるささは推して知るべし。」

>>7302 匿名さん
ここは間下じゃないから大丈夫。

それよりも離陸と着陸では別物といえるくらい騒音レベルが違うから一緒にしないほうがいい
東京上空は着陸だけ

>>7303 匿名さん

真下じゃなくてもウルサイという結果が出ているのでは？

そもそも真下じゃないから大丈夫と言うのは甘いと思います。

>>7300 マンション検討中さん
白がアクセントとなってかっこいいです。実物のほうが良く見える物件ですね。

>>7306 匿名さん
私は正直、パンフレット等のCGよりも悪く見えてしまいました。パンフ画像は周りの建物が透明になっているし、外壁の質感も加工してありますから仕方ないですけど。

まぁ、竣工時に期待します。

>>7306 匿名さん
自分もそう思います
普通は完成予想図の方がいいのが当たり前ですが、この物件は実際の方が良さそうという気持ちはよく分かります！

自分は、現地に行って見てみたらよかったので、検討しています！

もっと公式ページ等で画像とか情報出せばいいのに。外構やエントランスも良い感じに仕上がるといいですね❗️楽しみです。

今日だよ。

新幹線からの摩天楼

>>7305 匿名さん

実際、ここの騒音想定というのはどのぐらいなの？

>>7314 匿名さん

ルートが正式に決定していませんが、大井町から大井埠頭で76〜80デシベルと言われています。
決して静かではないですが、地下鉄の車内と同程度です
外でも普通に会話はできて、室内ならあまり気にならないかと思いますが、気になる人は気になるでしょうね

>>7315 マンション検討中さん
地下鉄の車内って、すごい騒音の中じゃん。

>>7316 匿名さん

飛行機が飛ぶんだから、静かなわけはないですよねw

でも、会話も出来ないほどうるさいのかと思ってたから意外w

線路とか首都高の脇より、まだましなのかもね

落下物が、、、とかの話は、もう十分です 笑

地下鉄に乗ってて、うるさい！とかストレスに感じたことないから、慣れるものなのかなぁ

比べられるものじゃないだろうけど

新航路の騒音の件は、ここの購入者はある程度覚悟の上だと思うよ。そのデメリットを上回る色んなメリットを感じてるわけで。完璧なマンションなんてありません。あったとしても一般庶民には手が出せません。

>>7317 マンション検討中さん

リラックスしたい家なのに、窓を開ければ地下鉄の騒音の中っていうのはちょっと、、、会話が出来る出来ないの話ではないと思います。ここって二重サッシでしたっけ？

落下物のリスクもありますね。
この前も落ちてましたよね。

>>7320 匿名さん
このエリアは品川を通る北側と大井町を通る南側の2航路に挟まれているのですよね。

>>7321 マンション掲示板さん
東航路と西航路の間違いですね
でもグランドメゾンも同じですよ

>>7320 匿名さん

そう思うならやめれば？w

>>7324 匿名さん
新ルールができても窓を閉めていればあまり気にならないことが分かりました。
願わくばＴ4なんかの防音ガラスなら良かったのですが…
でもＴ2のグランドメゾンよりは良いようですね。

そろそろ29階になったのかなぁ
どなたか画像があればお願いします！

>>7326 マンション検討中さん
一昨日の7312でアップされてるよ

雨

ここの北東は意外に穴場のような感じ

しかしあの北東の斜めカット間取りは、風水的に悪い…
リビング内の配置に困りそう。。

>>7329 マンション比較中さん
なぜこの感じで北東を押せるのかがわからない。このタワーなら南か西、又は東のめっちゃ安いとこしか選択肢ないだろう。

>>7331 匿名さん
北東は、安いから目の前がビルかと思ったら、抜けてるからじゃない？
思ったよりだけど、、、

もちろん、人それぞれだけどね

この物件は北東11階あたりが最高だと思う

>>7333 通りがかりさん
南東から北西側が良いと思いますよ。

思ったより抜けてるー。

ほんとだー。北東最高じゃん！

>>7335 マンション検討中さん

普通の感覚では、これを抜けてるとは言わないとは思いますが、、、笑

>>7333 通りがかりさん

11階に住める方々は本当に羨ましいです。
たぶん、年収が100万は増えるのではないでしょうか。

>>7338 マンション検討中さん
今せっかくおとなしいんだから煽るのやめようぜ。

低層階から売れているのに、11階は残っているんですね。

中層階以上は北側でも朝日夕日の照射あり、かつ再開発最終立地でありオバール広場を眺望できる唯一の方角ですから希少性という面では非常に高い住戸かと思いますがね

>>7341 通りがかりさん
「あの方」がいつも言ってることですね。

>>7335 マンション検討中さん

ここって、マンションへ繋がるデッキ？

雨の日滑りそうでやだな。

http://wpb.shueisha.co.jp/2018/06/11/105955/

大声での会話が1メートルの範囲でなら成り立つ、か。ここもそうなるのかな。

北の高層階も眺望はよくなかったよ。目の前建物あるよりはマシ程度。北は一番売れ残ってる感じだった。中層階までは安いから年収低いサラリーマンが購入するけど、高層階は間取りに対して決して安くはない価格だから。それなら他の方角にしようかとなる。

>>7343 匿名さん

すごい水溜りだな…。これ歩けないよね。

>>7346 マンション検討中さん

インラインスケート履いてたから、靴はどうかわからないけど。普通にはあるけるんじゃない？

>>7346 マンション検討中さん
駅に向かうまでに靴濡れそう。

>>7344 匿名さん

これグランドメゾンの方が近いのですけど

>>7344 匿名さん
これを載せてdisってるのはグランドメゾンの人のようですね。
ここと大井のシティタワーに飛行ルートのネガを載せて荒らしている。
グランドメゾンからすればどちらもマンションベスト30に入った憎い先だからわからないでもないですけどね。

ここのマンションのデッキは、雨の日滑るとか濡れるとか、、、
幼稚園児の悪口みたいで、ちょっと心がなごみましたw

日本は平和だね

このマンション、安いからどうせ微妙だと思ってたけど、見た目カッコいいじゃん！！
内装も良ければ、今更だけど買いたいかも。。グランドメゾンは、なんか建った時にガッカリする気がするんよね

>>7350

大井町で、再来年からの飛行機情報を書いたのは私ですが、7344は私ではありません。
また、荒らしではなくて検討するための情報です。
一生に一度の高額な買物ですから。

>>7349 マンション掲示板さん
グランドメゾンは航路問題は関係ないそうです。だからT2で平気なんでしょうね。

>>7353 匿名さん

で、それをわざわざ書き込む目的は？

>>7350 評判気になるさん
なんかグランドメゾンに恨みでもあるの？
両物件いいじゃん
やたら他の物件のこと気にしてるとまた荒れるよ
こっちの話すりゃいいじゃん

>>7351 マンション検討中さん

事実だからね。

そんな君の頭も平和だね

あの水浸し見たらさすがに気になるよ！今日のように台風来てた日でもないのに水溜りは困る。
マンション完成するまでに修理してくれないかな。

>>7358 マンション検討中さん

あの程度の水溜り問題ないわ

>>7344 は私です。普通に検討者です。
ここの皆さんは何かと言うとすくグランドメゾンのせいにしますね。決めつけは削除対象ですよ。

>>7360 匿名さん

決めつけはよくない。

誰かのせいにしないと、安心出来ないなんてかわいそうな人達。

グランドメゾンは年内でモデルルーム閉めるるそうですが、もう入居秒読みのこちらも年内には閉めるんですよね
人気ランキング３０位以内のマンションですもんね！
建ってきて本当に楽しみです

>>7362 マンション検討中さん
どちらも好調のようですね。人気ランキングにはあまり振り回されないほうがよいですよ。お互いよい物件選べてよかったですね！マンションもかなり外観見えてきて期待がさらに高まってきました。入居まであと少し待ちましょう！

>>7357 匿名さん

本気で言ってたんだ？

なんだか凄いね 笑

私はアメンボ。水溜り大好き。

あの水溜り大したことないって男？長靴通勤なの？
大雨でもないのにあれじゃあ、パンプス水浸しになるから困るんだけど

>>7345 マンション検討中さん

羽田の航路問題について、ここまでのことはモデルルームで伝えられなかったぞ。

>>7366 マンション検討中さん

スーツの裾が湿ってるのもみっともない。

>>7364 マンション検討中さん

君は濡れないで道を歩けるんだね。

凄いねww

>>7369 匿名さん

歩けるわけないだろ！

てか、どうでもいい 笑

GMは最高だね、濡れないから

隣りはたしかあの人のいい庭、（笑）

アホ騒ぎか、もうかえろうよ、板マン

アホ騒ぎか、もう帰ろうよ、板マン

低俗

>>7366 マンション検討中さん

パンプスは濡れる可能性ありますね。
ただペディストリアンデッキが屋根なしってのは皆さん周知の事実なので今更の話題かと。

私は浮遊できるので、濡れません。

ハザードが怖

低俗。

随感、GMによかった。。だって、濡れないから

今まで見てきた中で、おそらく一番レベルの低い荒らしが連投しているね
検討者を怒らせることも、マンションを下げること出来ないほど、どうでもいい内容、、、
本人は、自分が荒らしだと信じて頑張ってるのが垣間見えて、可愛そうになるレベル、、、
何故か読んでて、こちらまで恥ずかしくなる

もう少し、まともな書き込みをお願いしたい

タワーとレジデンスの管理費は月額おいくらですか？

>>7382 検討中さん

どの部屋を検討してるんですか？
部屋によって管理費は違います

ところで、何故管理費だけ知りたいんですか？

タワーは大規模修繕で修繕費が全然足らなるからだよ。

飛行機の騒音、誰か知ってる人いないんですか？

予想ですが、管理費はものすごく高いと思うし、それでも修繕費は賄えないと思うし、飛行機の騒音もものすごくうるさくて、眠ることも出来ないと思いますよ！

なので、↑で、心配されている方は絶対にやめた方がいいと思います！
心の底からやめることをお勧めします

私は、気にならないので契約しようと思っていますが、、、

>>7386 マンション検討中さん
管理費はそれ相当です。飛行機の騒音は特に気にしてません。気になるなら都内には住めませんし。気にするかしないかは人それぞれですのであなたのように気にならない方はかなりオススメの物件ですよね。人気が出るのも理解できます。私も駆け込みで契約するところです。部屋もあまり残っていなくてかなり焦ってます。。

３LDK70mmサイズの管理費をお伺いしたいです。
後固定資産税を、これはGMとここと比較しているからです

>>7386 マンション検討中さん
上空を飛ぶ時間帯は限られてますし、
就寝時間には被りませんので影響無しと判断しています。

窓を開けっ放しでお昼寝したい方は寝づらいかも知れませんね。

小さなお子さんがいるご家庭は窓を閉めれば恐らく大丈夫かと。

>>7387 マンション掲示板さん

都内でも飛行機の騒音がここより静かな場所なんてないくらでもありますよね、、、飛行機の騒音を気にしてたら都内に住めない、というのはちょっと違うのでは。

>>7389 購入者さん

荒らしに対して、嫌味のつもりで書いてしまいました
分かりにくくてすみませんw

>>7388 検討中さん

広さだけでは難しいですし、正確に知りたい場合は、モデルルームに行くことをお勧めします

本当に検討している方が、管理費はいくら？とか、固定資産税はいくら？って、ここで聞くことは、かなり異質です

内容からして、もしかして、子供がいたずらで遊んでるのかな、、、

違うのならすみません、。、

普通の人なら、そんな質問は恥ずかしくて聞けないので、

>>7392
GMと比較し、価格だけでなくランニングコストである
管理費や固定資産税（こちらはタワーが安いと想像してます）を
比較の対象にするのは普通の事だと思います。
これからタワーのアポを取りますが、恥ずかしくて聞けないという人は
タワーの営業ですね。相当お高いのでしょうか？
教えたくなければ黙っていれば良いのでは？

ここで聞くようなことではないから、そこことが恥ずかしいと言ってるのでは？

固定資産税も、今の段階で聞いて分かるのかなぁ
それこそ、ここで聞いて分かる訳がないですし

あと、↑のような口調だと、荒らしと思われますよ

>>7393 検討中さん
この記事の最後の方に少し管理費について書いてありますが、参考程度で、詳細はモデルルームで確認された方がよいかと思います。

https://manmani.net/?p=11771

>>7388 検討中さん

モデルいけよ笑

>>7393 検討中さん
管理費は50円です。安いですよ。って言われてあなたは信じるの？信じないでしょ？まずは自分で汗かいてモデルルームに行きなさい。そうすれば必ず正確な情報を教えてくれます。教えてもらえず、結果的に黙っていれば良いのでは？と言ってしまうあなた、なら初めから聞かなければ良いだけです。

今28階。あと1階やね。

完成前に売り切ることは出来ないだろうね。低層階キャンセル出ましたって営業の電話しつこい。11階は誰かのせいで空いてるんでしょ。

精一杯頑張ってディスってるつもりだろうけど、全くインパクトがないんだよね、、、w

一言で言うと、低レベル

もっとまともな書き込みをお願いしたい

>>7399 マンション検討中さん

こんなこといつまでもネチネチ言いつづける奴の隣人になりたかねぇーなw

>>7395匿名さん
親切にありがとうございます。
このエリアの比較です。
　　　　　　　　GM　 Pタワー　シティT大井町　レジデンス大井町
管理費(m2単位）231円/m2 210/m2 335円/m2 230円/m2
修繕費(m2単位）100円/m2 81円/m2 99円/m2 50円/m2
坪平均単価売値 307万円　　　　　　　約450万円 299万円
管理料、修繕費とも単価は同じです

>>7399 マンション検討中さん

仮に竣工までに完売しなくても問題ないでしょ。
今の東京の新築は竣工後も売り続ける物件が増えてますから。

>>7403

1ケ月前程の週刊誌にも特集あったけど、過去3年位は価格上昇に自信があったため売り急がない、完工後売り、竣工後の即ディスカウントなしといった
状況は今年から変わってきてます。水面下で複数物件バルク売却等過去もみた手法で手じまいをしています。
まあタワーとGMは駅3分と最も重要な立地に優位性がある事、2018年後半の引渡しなので年内一杯は割り引かないようね。そこからは販売促進費とディスカウントの比較なので。

こうやって見るといいのは分かりますがシティT大井町高いですね。

Pタワーの管理費と修繕費がレジデンスの値段になってませんか？
私が持っている資料だとPタワーの管理費は260円/m2、修繕費が100円/m2になってます。

方角によってはがっつりお見合いですね
客寄せにしてそうな安めの３Ｌはリビングダイニングがとても狭いので検討外にしました
まともな広さの３Ｌは7000万円以上するみたいなので、引き続き、他の物件と比較検討します

共用部のコミニュティサロンでは地域の方も訪れることが出来るとの事ですが、スタディコーナー・キッズルームまで自由に利用可能なのでしょうか？また解放時間に制限はあるのでしょうか？

28階。

>>7408 マンション検討中さん
誰でも使えるみたいです
外部の変な人達の溜まり場にならない事を願っていますが難しいかもしれないですね

やっぱり免震だよな

良いね、見た目かっちょいいじゃん

29階。

はい。今日。もう少しだね。

パノラマ。

>>7410 マンション検討中さん
セキュリティ的に問題があると思うのですが、全ての人に解放されてるんですか……？

マンションの空洞の駐車場がすごいうるさいって聞いたんですけど本当ですか？

>>7417 匿名さん
いや、うるさくないですよ。

いちいち質問形式にしてディスってるのが笑える

しかも、ほとんど無視されてるから自分で答えてるのかな、、、w

>>7419 マンション検討中さん
他のマンションスレでも同じように質問してネガっていますよ、いつものあの方が。
ホントに暇なんですね｡｡。

>>7416 口コミ知りたいさんNIGOさん
カフェやスタディルーム、キッズルームは2つずつあり、1つは住民専用、もう1つは住民と一緒なら外部の人も利用できるって営業さんが言ってましたよ。

>>7415 マンション検討中さん

マンションの空洞の駐車場人の声とエンジン音のエコー大丈夫ですか？

マンション住まいに慣れてる人は、騒音とかあまり心配しないけど、アパート暮らしの人は、なによりも騒音とかを異常に心配すると聞いたことがあります。

気になることって、生まれた場所や環境によって人それぞれですね

完成が楽しみですね！

>>7424 マンション検討中さん

私は飛行機の落下物が気になります。

https://www.nhk.or.jp/ohayou/digest/2017/02/0218.html

あまり気にしても仕方ないのかもしれませんが、羽田は成田に比べてルールの整備状況が遅れているようですし、海外機が増えるというのも不安ですね。

>>7425 マンション検討中さん

だから、心配なら他を探すだけです！
小学生でも分かる簡単な答ですよ

車が事故にあわないか心配なら、車に乗らなければいいし、ビルや高層マンションからの落下物に当たらないか心配なら、都会暮らしをやめればいい！それと一緒w

くだらない心配してないで、しっかり生きていくんだよ！

>>7426 マンション検討中さん
少し心配なことを書き込んだだけでこんなに辛辣な返信を受けるとは思いませんでした。

小学生でも分かるとか、下らないとか、、、

契約者さんでしょうか？

>>7427 マンション検討中さん

>>7426 みたいなちょっと過激な？性格の曲がった？ような契約者はめったにいないでしょうから安心してください！

>>7427 マンション検討中さん

これって、よくある典型的な荒らしの書き込みだから、疑われるですよ！
本気で言ってるとしたら、そのあたりのニュアンスが分からないかなぁ？

本当に検討してる人が、物件のデメリットをわざわざ言う訳ないじゃん！普通なら

過激でもないし、曲がってもいない！契約者なら気持ちは分かります！

よく考えてごらん！

>>7429 マンション検討中さん

熱くなりすぎです。ちょっと冷静になって下さい。あまり口が悪いと、この物件の評判も落ちますよ。

荒らしの書き込みの可能性もありますが、デメリットも考慮した上で検討するのも、普通と言えば普通です。適当なことを言っているのであれば問題ですが、飛行機の落下物を気にするのは普通のことです。

「本当に検討している人がデメリットをわざわざ言うわけない」というのは、あなたの勝手な思い込みです。

それでも荒らしだと思うなら、スルーするのが結局は一番です。

>>7430 マンション掲示板さん
おっしゃるとおり、スルーするのが一番良さそうですね。不安だという投稿をすることの目的を考えるとよいかもしれません。どのような情報を得たいのか、またはどのような情報を共有したいのか、まで書いていただけるとわかりやすいんですけどね。

新幹線が大崎あたりに通るときこのマンションを見かけたけど、
イメージしたのよりずっと低くて太く見えました。
>>7409のと違って、>>7413に近いなんかスマートじゃない感じって言えば分かるのか。

>>7432 匿名さん
デザインに対する感覚は人それぞれですね。

ここはあとどれくらい残ってるんですかね？

>>7432 匿名さん
大崎からこのマンションって見えるの？？直線で2キロくらい離れてるし、ほぼ毎日新幹線乗ってるけどみえたことがないんだけど。

>>7435 匿名さん

普通に見えるよ。
目みえてる？

>>7435 匿名さん

毎日熱海から通勤？

>>7437 マンション検討中さん

新横浜、品川間の移動は新幹線だよ。
在来線なんか使わないよ。

>>7436 マンション検討中さん
ごめんなさい、目は悪いですが、こんなところまで気にしてませんでした。この画像からマンションの全体像が見えるなんてマサイ族並みにめがいいのですね。感服します。

>>7437 マンション検討中さん
熱海、良いところですよね。JR東海に勤務してたら熱海通勤もありえますよね。
私はHQで担当が全国エリアなので飛行機も新幹線もほぼ毎日です。
新幹線を熱海旅行でしか使わない人が羨ましいです。
ここは家庭持ちの出張族からすると悪くない立地ですね。

>>7436 マンション検討中さん
どんだけ、目を凝らしてるのw

>>7438 eマンションさん

品川、新横浜移動は新幹線は普通。
ほとんどの人がそうでしょ。

目を凝らさなくても普通に見えるよー。

いや、けっこう目を凝らしますね。

>>7443 匿名さん

そうとう、意識してなければ見えませんよ笑
投稿者は契約者さんでしょうね。

目の前気になりますが

>>7442 マンション検討中さん
え、そうなの。

そしたら自分は普通に電車移動だから貴重な人材だな。

>>7447 匿名さん

あなた様は大変貴重な存在です。
誇りを持って。

シーサイドから新幹線も見えますね。
目は多少凝らすかな。

ですよね、目を凝らさなくても見える人の視力羨ましい。

どーでもいいわ！
引っ張りすぎ！w

>>7451 名無しさん

話題がないからでしょw

ここは、共用廊下の手摺はコンクリートでしょうか？

新幹線も見えるマンション、子供が喜びそうです。

品川シーサイド駅まで5分、間取りなどはまだ公開されていません。
いつごろ公開されるでしょうか。

このタワーマンションと、プライムパークス品川シーサイドザ・レジデンスと比較して売りたいみたいですが、どちらが人気出るでしょうか。

タワーとマンション、どちらも違う建物なのでどちらがどうとか言えるものではない気がします。

間取り、サイトで見られませんか？？

タワーの方はまだ部屋のタイプ選べると思ったのですが。
レジはそろそろ完売間近だといううわさです。
どちらも一長一短あり、学区も違いますのでじっくりご検討を。（レジは急いだほうがいいかも）

過去記事ですがご参考に。
https://manmani.net/?p=11771

今更この物件に関して語っても仕方の無い事かもしれませんが、気になる物件です。
これから中古が出てくれて、価格が落ちる様であれば是非検討したい事ですが。

月が見えました

外廊下寒いですかね？

29階まで達しました。

タワマンで外廊下なんて
ダサすぎる

東が空中デッキ整備され下に広い歩道と緑地帯ありで
評価が高まってるかと思う。

オール電化ではないのか。
悩む。

世界の山ちゃん。手羽先うまぁ。
シーサイドに店舗作って欲しい。

南キャン、最近コンビでの仕事減ってるもんね。
シズちゃんもあんまりテレビで見なくなった。

特定人物に何時迄も固執する人間はやはり卑劣で恥ずべき輩だ
自分が何をしているのか分かってないのだろう

>>7436
わざわざ画像までありがとうございます。
麒麟さんがいるからもしかしてって思ったけど見間違いではなくてよかったです。
画像をよく見るとほぼ45度方向から北と西の両面が見えたせいで太く見えたんですね。

>>7449
これはさすがに見えませんわ。

JR羽田アクセス線の検討が進んでるらしい
シーサイドの近くに駅ができれば東京方面へのアクセスが相当改善されて、GM共々価値が上がりますね

>>7479 検討板ユーザーさん
価値は上がらないでしょう
品川シーサイドは羽田アクセス線の蚊帳の外です

なんかタワーマンションっていうより壁マンションかな。どうせなら50階くらいのタワーだったらよかったのに。
絵の様なスリムさはないな

>>7481 匿名さん
どうせなら80階建てがいい。

本日、マンションギャラリーの担当から選択したタイプのウォークインクローゼットの天井が少し低くなると連絡ありました!
皆さんのところはどうですか?

本日、マンションギャラリーの担当から選択したタイプのウォークインクローゼットの天井が少し低くなると連絡ありました!
皆さんのところはどうですか?

>>7483 匿名さん
本当ですか？！ちなみに間取りは何タイプですか？

また例の11階の彼、他のエリアマンション批判してる。いい加減やめなって笑

>>7486 匿名さん
わざわざ読まなきゃいいのに（笑）

あいかわらずバカなやついるね、安心した

>>7486 匿名さん
暇人だねーーー
彼が本当にその階かわかんないよ？踊らされんのもほどほどにねーあなたがバカって思われてるよ(笑)

彼、のらえもんに喧嘩売るのはやめてほしいんだけどな。
オレの方が上って言いたいのかな

>>7489 マンション検討中さん
定期的に現れる別人説の人ですね
関係者なのかな？

住み始めたらわかりますよ

>>7489 マンション検討中さん
バカでも構いませんが、彼が住まないのならそれこそグッドニュースです。

品川シーサイドは引き続き再開発ラッシュだね
GMの周りは全部工事中になるね
GMにとっては微妙かもしれないけど、街全体で見たらプラスだし、改めてこっちを選んでよかったと思っています

>>7489 マンション検討中さん

そう思えるのは幸せなことですね。
入居後に分かるでしょう、世の中には変わった人もいるものだ、ということを。

>>7493 匿名さん

ラッシュ？どの辺りのことですか？教えて下さい。

>>7494 匿名さん
彼が本当に住むのかどうか知りませんが、まだ若くキャリアも年収もこのマンション検討者の中では良くて中流レベルです。他の住民の不利益になるようなことを続ければいずれ多くの先輩方から厳しい指導が入ることになるのではないでしょうか。

だいぶ売れ残り感がでてしまいましたね
GMの影響が思いの外でかいのか

シーサイドは高潮が来たら水浸しなるんですか？

ならないよ
知らない人が多いが地盤は硬いし水はけもいいので浸水被害とかこれまでもない

ハザードマップがあるから確認したら？
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000047000/yoso_jisseki_b.pd...