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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-18 10:10:15
プライムパークス品川シーサイド ザ・タワーについて知りたいです。
駅にも近くて、お買い物など生活利便性が良さそうです。
共用部分はどのようになるのでしょうか。
暮らしやすいといいですね。
所在地:東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (出口Bより)
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より)
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より)
間取:1LDK~4LDK
面積:53.38平米~111.18平米
売主:京浜急行電鉄
売主・販売代理:大和ハウス工業、三菱地所レジデンス
事業主・販売代理:京急不動産
事業主:総合地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:京急リブコ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
https://www.sumu-log.com/archives/4609
「住まいの予算1億円あったら、何を買う?」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2016-06-22 17:03:05
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目61-1他(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 (B出口より) 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩9分 (駅舎より) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩16分 (駅舎より) 京急本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 山手線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります) 東海道本線 「品川」駅 バス14分 「都立産業技術高専品川キャンパス前」バス停から 徒歩1分 (港南口より)(バスの所要時間は道路状況により異なります)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2020年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社 [事業主]総合地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社 京急リブコ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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プライムパークス品川シーサイドザ・タワー口コミ掲示板・評判
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8501
マンション検討中さん
>>8493 匿名さん
古臭い感じがします。ダメだコリャって、、、
多分、50歳以上?
書いてる中身は、生意気な中学生のイジメみたいですが、、、
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8502
eマンションさん
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8503
マンション検討中さん
>>8502 eマンションさん
どちらの物件でしょうか?教えてください!
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8504
eマンションさん
>>8503 マンション検討中さん
買ったのは幕張。
あと今住んでるマンションも該当という、ダブルパンチだって。
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8505
マンション掲示板さん
マンマニさんのブログ上の、該当物件の対応状況の分類では、プライムパークスの対応は、この上なく文句ない方の対応(当然の対応?)に分類されますね。同じような表明をした物件はどこなんでしょう。そうじゃない方の分類のマンションの契約者は不安でしょうね〜。
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8506
匿名さん
マンマニさん、五輪施設のダンパー交換を優先でしてくれって言った小池さんのことは忘れてるのかな。
あと、中古でも管理組合が簡単にまとまれば
そこの中古が交換優先になるんじゃないのかな。交換はヤダって住民は少ないだろうから。
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8507
マンション検討中さん
>>8506 匿名さん
交換中に地震きたらどうすんのよ
住み続けながらは無理でしょ?
その管理組合が簡単にまとまるってのが難しいのが普通に考えてわからんもんかね
しかしこのマンションは入居延期して補償してもらいたい人が多数いたことは間違いないな
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8508
マンション検討中さん
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8509
通りがかりさん
>>8506さん
誰も住んでいないからいつでも外して調整させることができることを忘れていませんか?
免震ダンパーの役割が小さいとは言え、住んでいる途中なら神経質で外させたくない住民が出ます。
現場は立て込んでいるので、調整が必要になったら戻すまで数週間かかるかもしれませんし。
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8510
マンション検討中さん
住民板に載ってた画像見ると、とにかく、まだどんなもんか全く分かりませーん!って状態なわけだ。やれやれ。
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8511
検討板ユーザーさん
ダンパーは1個ずつなら交換可能なのでは?
そうでないと不良品に関わらず、将来の修繕交換の際はどうするのでしょうか?
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8512
匿名さん
役目を果たせない不良品だから、外して交換ですよね。
>住んでいる途中なら神経質で外させたくない住民
は逆でしょ。神経質なら「早く安全な物に交換しろ」になる。
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8513
評判気になるさん
>>8507 マンション検討中さん
半沢みたいに言ってたのほとんどあらしでしょ。
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8514
評判気になるさん
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8515
検討板ユーザーさん
外してみないと分からんてことねー
まだ安心できませんね。
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8516
eマンションさん
人の心理は単純です。自分に都合いいようにラクな方向に考える。考えようとする。臭いものに蓋して見ないようにする。その典型でしょうか。
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8517
マンション掲示板さん
交換ではなく・調整できる目処がついたんでしょう。迅速に対応見込みがたてれたのも、人が住んでないから優先的に資材・人材確保できたんでしょうね。引き渡し前に発覚したの、幸運でしたね。
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8518
検討板ユーザー1
>>8516 eマンションさん
ではどういう通知が出るのが一番理想的なのでしょうか?実践されてる該当マンションなども教えてください。代案なき批判は、僻みに過ぎず、哀れですよ。現時点ではベストな対応だと思いますが。
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8519
匿名さん
>>8518 検討板ユーザー1さん
ベストというか、現時点ではこう言わざるを得ないというような内容ですね。
外して確認しなけりゃ分からないわけですから。引き渡し時期も変更なしの「予定」としか言ってないわけです。
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8520
検討板ユーザー1
>>8519 匿名さん
なるほど、ちなみに、現時点でここよりもベストな対応をしているマンションはご存知ですか?参考にしたいのですが。
KYB該当マンションはたくさんあると思いますが。
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8521
eマンションさん
>>8520 検討板ユーザー1さん
もともと不祥事なんだから、ベストな対応なんてなくて、誠心誠意対応しているかどうかでは?
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8522
匿名さん
>>8518 検討板ユーザー1さん
なぜ、検討者が売主の通知の代案を考えなきゃいけないんだよw
おかしいでしょ、言ってることがw
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8523
検討板ユーザー1
>>8522 匿名さん
いえ違います、検討するうえで、より良い対応をしている物件を知りたいんです。タワマンで探しているんですが、どこも停止中ぽいので。
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8524
匿名さん
>>8523 検討板ユーザー1さん
では、「代案なき批判は、僻みに過ぎず、哀れですよ。」という言葉はどのような意味で仰ったのですか?
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8525
評判気になるさん
>>8524 匿名さん
荒らさないでいただきますか?
検討板です。
言葉の真意を問う場所ではありません。
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8526
eマンションさん
>>8518 検討板ユーザー1さん
ある意見を、僻む、哀れという不穏な言葉で封じようとする思考回路、単純で安易すぎますよ。
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8527
マンション検討中さん
>>8524 匿名さん
あなたのどうでもいい考えは、ここには必要ありません
ここは、マンションの検討版です
実社会でやってください
実際にやってたら相当邪魔くさい人だけど、、、
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8528
評判気になるさん
>>8526 eマンションさん
検討板ですよ。
人に噛み付く場所ではありませんよ。
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8529
マンコミュファンさん
自由な検討を阻害するガーディアンが現れてますね。契約者板でガーディアンやってる人と同じ人でしょうね。
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8530
マンション検討中さん
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8531
匿名
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8532
ななし
自分と違う意見を言う人は売主に見えちゃうって病気だよ
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8533
検討板ユーザーさん
んー、この文書だけでは、「まだ何も分からないです、とりあえず外してみます」としか言ってないよね。
契約者たちはこれでなぜ「最高の対応!」「よかった!」などと大喜びになってるのか。謎ですね。
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8534
マンション検討中さん
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8535
検討板ユーザーさん
>>8533 検討板ユーザーさん
これ見たら、ここは買いたくなくなりました。
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8536
匿名さん
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8537
検討板ユーザーさん
建築確認完了日までに、ダンパー8本取り外して、検査調査なんか普通に考えてできない。ということは、不正かどうかわからないダンパーのまま、販売してしまう。検査調査は、終わってることになってるから、ダンパー交換もなし。こんな物件買わないですよ。検討外です。
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8538
匿名
>>8536 匿名さん
対応するとも言ってないマンションと
対応すると言っているマンションどっちがいいですか?
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8539
検討板ユーザー1
>>8535 検討板ユーザーさん
では、どこの物件が買いですか?
検討の参考に教えてください〜!
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8540
匿名
>>8537 検討板ユーザーさん
普通に考えて出来ないことを大手が書面で通知しますかねえ。書面の重みご存知ですか?
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8541
匿名
みなさん検討する気もない荒らしはスルーして、削除依頼をだしましょう。
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8542
eマンションさん
>>8540 匿名さん
書面の重みなど知ってても知らなくても、どっちだって関係ないじゃないですか。真実はひとつ、もうすぐ答えが出ますから、一緒に見守りましょうよ。
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8543
名無しさん
検討する上で、これで外して確認して取り付け出来たら、将来の修繕の時に交換出来るお墨付き貰えるって事になる気がして、将来の交換できるか分からない不安と、交換出来る安心という考え方もあるのではないかと思い始めました。
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8544
匿名さん
正直に対応してたら、違約金だけでもえらいこっちゃだからね。全部対応したら不動産会社がウン百、千億の被害を被る。売主も命がけでギリギリまで粘ると考えるのが妥当。
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8545
マンション検討中さん
>>8543名無しさん
大変失礼ですが、免震装置のことをもう少し調べられた方が良いと思います。
そもそもダンパーは修理でも定期交換でも容易に取り外し可能なものです。
交換が厄介なのは免震ゴムですが、通常50年以上持つとされています。ゴムを偽装した東洋ゴムは少しずつ交換を進めています。
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8546
匿名さん
>>8533 検討板ユーザーさん
検査データがないということは、恐らくKYBが納品前に行う検査を省略したのだろう。
KYBの直接の被害者であるデベ各社がこの書類を出したということは、以下の合意がKYBとなされたと思われます。
・取り外し~検査~最設置が建築確認完了日までに可能な計画(スケジュール、要員確保)が完成した
・検査の結果、調整が必要となる可能性、調整~最設置が建築確認完了日までに間に合わない可能性は限りなく低い
・調整~最設置が建築確認完了日までに間に合わなかった場合、KYBが損害遅延金を支払う
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8547
匿名さん
>>8533 検討板ユーザーさん
ダンパー取り外してる間に地震があったら大丈夫なのかな?
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8548
検討板ユーザーさん
書面の重み!とか言ってる人いるけど、書面見ても何も約束されてないよね。そのまま読めば、
「引き渡しは延ばさない『予定』だけど、外してみないとわかりませーん!」ってこと。
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8549
検討板ユーザーさん
>>8547 匿名さん
元々、地震が来ても平気なように1本ずつ交換できる構造設計なのでは?
そうでないと、全免震マンションについて、不良品に関わらず、修繕交換の際はどうするのでしょうか?
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8550
マンション掲示板さん
-
8551
住民板ユーザーさん1
ひさびさに盛り上がってよかったですね。
まだ空き部屋もあるので是非みなさんご検討ください!
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8552
匿名
>>8548 検討板ユーザーさん
もし外してダメだったら、書面を出してることを賠償の材料の1つにできるんだから、
契約する者にとったら、どう転んでも利点しかないんですが。
誰に言ってるんですか?
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8553
検討板ユーザーさん
•調整してと明記してること
•ダンパー自体が問題なわけではなく、調整行為か問題であること
この2点を考えれば不適合ダンパーのまま引き渡しはありえなく、もし不適合ダンパーのまま引き渡しの場合、債務不履行となり違約金問題になる
これらを考えるとどこをどう考えたら不適合ダンパーのまま引き渡しという結論にはなり得ないですよね。
まぁ頭のおかしい荒らしは放っておきましょう。
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8554
匿名さん
>>8553 検討板ユーザーさん
ダンパー自体が問題ないと、どこから読み取れるんですか?
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8555
匿名
書面だした事は、
結果バンパーが良くても駄目でも買主有利に働くのに、
文句言ってる人は嫉妬してるの?
マンションの抽選にでも漏れたの?
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8556
検討板ユーザーさん
>>8555 匿名さん
これで安心できるかと言われれば、まだできないって話ですよね。
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8557
検討板ユーザーさん
>>8556 検討板ユーザーさん
・製作時の検査データが確認できなかった
・だから取り外して調べます
・で、再度検査して調整して適合品であることを確認します(適合品に確実にできますとは言ってない)
・引き渡し日は変更なしの予定です(あくまで、予定)
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8558
匿名
>>8556 検討板ユーザーさん
安心しきるのはできないかもですね。
だとして、何なんですか?
結局、購入者には得しかないですよ。
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8559
匿名
>>8557 検討板ユーザーさん
だとして何なんですか?
結局、買主にはどうころんでもプラスですよ。
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8560
匿名さん
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8561
匿名
>>8560 匿名さん
マンション購入検討者です。
書面を出してることをマイナスになることがあるのであれば、参考がてら教えてほしかったので、連絡しました。
私は契約者にとって良い方向に働くとしか考えてないんですが、悪い方向に働くなら教えてほしいです。
言い方はわるかったかもしれません、申し訳ありません。
ちなみに、私の立場を聞いてどうなされるつもりなんですか?
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8562
匿名さん
不正ダンパーの検査だれがするの?
KYBの社員?信用出来るか?
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8563
匿名
>>8562 匿名さん
だとして、書面をだしたことは
購入に対して、どうマイナスになるのですか?
プラスにしかならないと思ってます。
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8564
匿名さん
>>8561 匿名さん
検討者さんなのですか!
検討しているだけなのにずいぶん、買主のメリット強調に熱心なのですね!
良い方向に働くとか悪い方向に働くとかではなく、文書から読み取れる事実を書いているだけに見えますが。いかがですか?
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8565
検討板ユーザーさん
>>8563 匿名さん
マイナスになるなんて言ってませんが?プラスになるとも思いません。
文書の内容はこういうことだよね、というのを書いただけなのですが、なぜそんなに追及してくるのですか?
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8566
匿名
>>8564 匿名さん
いかがと言われましても、
私が知りたいのは、書面をだしたことで発生する契約者のデメリットです。
良いことしかないとおもってるんですが、
何か悪いことあるんですか?
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8567
匿名さん
>>8566 匿名さん
私はデメリットあるなんて言ってませんけど、、、
こちらの検討者さん、ちょっとこわいですね、、、
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8568
匿名
>>8565 検討板ユーザーさん
書面をだしたことで発生する契約者のデメリットがあれば知りたいからです。
マイナスになるとは言ってないなら、これ以上、あなたと話すことはありません。
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8569
匿名
>>8567 匿名さん
書面をだしたことにたいする
デメリットがないならあなたと話すことはありません。デメリットがあればおしえてください。
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8570
マンコミュファンさん
文書とそれに対するコメントに対して、
>>8563
>>8564
でいきなり「購入者にはトクしかない!」「買主にはプラス!」と脈絡もなく契約者のメリットを叫び出した人がいますね。
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8571
検討板ユーザーさん
>>8568 匿名さん
いきなり突っかかってきて、終いには「あなたと話すことはありません」とか頭おかしいんじゃないの笑
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8572
匿名
私をとがめるのはよいのですが、
書面を出したことで発生するデメリットがあればおしえてくれませんか?
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8573
マンション掲示板さん
本物件に関して、デベからの文書より以下のことが分かっています。
・製作時の検査データが確認できなかった
・だから取り外して調べます
・で、再度検査して調整して適合品であることを確認します(適合品に確実にできますとは言ってない)
・引き渡し日は変更なしの予定です(あくまで、予定)
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8574
匿名
誰か、書面をだしたことのデメリットを説明できる方はいないんですか?
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8575
検討板ユーザーさん
>>8572 匿名さん
こりゃもう本格的にビョーキですな。
デメリットくん。
デメリット追及頑張って下さい。
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8576
匿名
>>8575 検討板ユーザーさん
検討板ですよ。よそでやってください。
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8577
匿名さん
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8578
匿名
>>8577 匿名さん
検討板ですよ、そういうどうでもいいことはよそでやってください。
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8579
匿名さん
>>8578 匿名さん
デメリットは、住民板で聞いてみては?
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8580
匿名
>>8579 匿名さん
住民では無いので、住民板で聞くのはマナー違反です。
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8585
匿名さん
ここって売主に三菱地所が名を連ねてるけど、自社ブランドの該当マンションではこんな対応表明していない。
他に、たった二、三ヶ月で取り外し点検、調整なんていう対応方針打ち出してるマンションも聞かない。
これってKYBの補償に基づく正式な対応ではなく、業を煮やしてこのマンション独自に判断して、業者探してやる対応なんじゃないかな。
引き渡しまで期間が無いから、売り急いで独断の対応に出たのでは?という印象を与えてることがかなりデメリットだと思う。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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8588
マンコミュファンさん
ま、色々いわれてますけど、一検討者の私は、このマンションの購入は前向きになってます。
引き渡し時には安全てことが分かったし、他スレみる限り、ここが一番真摯な対応してるしね。
荒らしが多いのも、人気マンションの宿命ですね
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8590
匿名
>>8585 匿名さん
ありがとうございます。
その程度であれば、書面を出したことで得られる利点のほうが勝りそうですね。
安心しました。
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8594
匿名
結局、書面が出たのは
契約する者にとって、良いことはあっても、
悪いことは極々わずかということでよろしいのでしょうか?
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8595
eマンションさん
>>8594 匿名さん
良いことも悪いこともないのでは?
強いて言うなら、こんなことなかったほうが良かったですよね。
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8596
匿名
>>8595 eマンションさん
そうですね。
無いにこしたことはありません。
ただ、私が知りたいのは、書面の価値です。
良いことや、悪いことがあれば教えてください。
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8597
eマンションさん
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8598
匿名
書面による発生する、購入者にとって悪い事を数時間きいてきましたが、特に悪いと思える回答がなくて安心しました。
書面は、
ダンパーが良ければ、正しいマンションとなるし。
ダンパーが悪ければ、賠償やなんやらの一材料になるし、
どちらにしてもプラスにはたらきそうですね。
購入するからには、隅々まで吟味したいです。
もしこの後も、何か書面によって発生する、
購入者にとって悪いことが説明できる方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。
まじめに検討している方々様、少々あらしてしまい申し訳ありませんでした。
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8599
匿名さん
書類を出すことによるデベのメリット
・購入者に安心を与えられる
・手付けの倍返し、3倍返しと言ってくる購入者や引き渡し期日の確認の問い合わせが無くなる
同デベのデメリット
・適切に検査、調整しなかった場合、KYBではなくデベの不正も指摘される
・検査、調整が長引き引き渡しが遅延した場合に、責任が追及される(ただし、それは書類を出さなくても同じ)
同購入者のメリット
・期日入居の予定のまま準備を進められる
・書類がある以上、デベも期日までの対応完了を全社的に行うことが期待される
・検査、調整が終わったことが証明されれば、影響を受けたが対策未実施の中古マンションや販売延期の新築マンションが敬遠され、結果的に資産価値が問題が発生しなかった時の仮定より上がる
同購入者のデメリット
・検査、調整の結果引き渡しが遅延する可能性がゼロではない(ただし、それは本件が無くとも元々確率はゼロではない)
・入居を急がない人や転売や賃貸目的の人にとっては、手付け倍返しなどの金銭的な補償を得る目論見が外れる
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8600
匿名
>>8599 匿名さん
詳しい情報ありがとうございます!
まともな契約者には良い事しかないですね!
安心しました。
ありがとうございます。
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8601
マンション検討中さん
>>8598匿名さん
なんか荒らしさんは都合の悪い書き込みは無視したり連投で流そうとするけど・・・
>>ダンパーが悪ければ賠償の材料になる
これは間違ってないと思いますが正しくもないと思ってます。
外してダンパーが悪ければ「調整」するだけです。恒例のように言われる「不正しといて調整なんかで済ませるのかよ?」という方には、ダンパーってなんなのか少しでも良いから調べて頂きたい。免震ゴムとは違うんです。
売主連名で書類を出すってことはKYBと再調整が必要になった場合の人工まで合意してるんだと思いますが、万一間に合わなかった場合はこの書面も材料にして補償求めてOKでしょう。
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8602
匿名
>>8601 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
詳しい解説ありがとうございました。
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8603
eマンションさん
免震ダンパーの件、デベロッパーに確認しないといけないこと。
①取り外しての検査・調整は、誰がどうやってやるのか。
②免震ダンパーが適合品であることの保証は、誰が責任を持って行うのか。
③取り外して検査した結果、適合品でなかったら、どうするのか。
これらはしっかりと確認する必要がありますね。
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8605
検討板ユーザーさん
>>8554 匿名さん
たしかにこの文章からでは読み取れませんね。
ただし、もう少しダンパーについて理解してから発言した方がいいと思います。
そういった意味ではデベはもう少し詳しい資料を添付すべきですね。
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8607
匿名さん
>>8605 検討板ユーザーさん
そのへんがどうしてもその場しのぎ、時間稼ぎ感ちょっと感じちゃうんだよな。
他のとこだと、安全宣言以外で通知文書出してるとこまだ無いと思うわ。
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8608
匿名さん
>>8601 マンション検討中さん
>>万一間に合わなかった場合はこの書面も材料にして補償求めてOKでしょう。
書面は入居日について、「(現時点において)変更の予定はございません」って事しか言ってませんね。
書面出す前と、引き渡し日の確約度は変わって無いのと同じだと思います。
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8609
匿名さん
[No.8581~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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8610
匿名さん
>>8608 匿名さん
今更書類で提出されなくとも、万一間に合わなかった場合は、「手付け金倍返しでキャンセル可とする」という契約書を交わしていませんか?
KYB問題が発覚する前と、引き渡し日の確約度や補償内容は変わって無いのと同じだと思います。
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8611
マンション検討中さん
>>8603eマンションさん
①②はその通りと思いますが、③については検査して適合品でなければ「調整」ですよ。
検査から再調整まで行うことは明記されていますよ。5時間くらいかかるそうですが、その分の作業員は確保してるんでしょう。
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8612
匿名さん
あれ?「何かは言えないデメリットあるさん」の投稿削除されちゃったね。
「メリットしかないさん」の主張も極端だったし、両者が意見を交わすことで、メリットとデメリットが整理され、検討者、契約者に有益と思ってたのだが。
そこまで暴言って感じでも無かったし、一方的にデメリット主張側が迅速に削除されると、議論を誘導したい影の存在を勘ぐってしまうね。
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8613
マンション掲示板さん
>>8612 匿名さん
削除は管理人さんの判断ですよ。
管理する側として、デメリットさんの投稿が不適切と判断されたまでです。私も、あれはさすがに行き過ぎた投稿だと思いました。
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8614
買い替え検討中さん
=======================================================
備忘録。マンションの役員希望者アンケート。以下の3択。
①今回、役員に立候補したい。
②いずれなるなら、今回役員になっても良い。
③今回は、見送りたい。
⇨②で提出。他にやりたい人がいるなら譲るけど、誰もやりたくないなら、僕がやります。
=======================================================
名前やURL書くと削除されるので。
これで分かる人は分かると思います。
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8615
匿名さん
>>8614 買い替え検討中さん
これっすね。
①が少なければ、ぼくちんが役員に当選じゃ!となります。いい庭さんが中心となり運営されるこちらのマンション、楽しみですね!
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8616
名無しさん
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8617
マンション検討中さん
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8618
マンコミュファンさん
>>8617 マンション検討中さん
次から次へとネタが絶えませんね笑
マンコミュファンとして、これからも継続してウォッチしていきます!
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8619
マンション検討中さん
このマンション何が魅力なんですか?教えてください。いまどきにしては価格が良心的?駅からちかい?イオンが近い?品川区だから?無理すれば品川駅まで歩けるから?ベンツが近いから?
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8620
名無しさん
>>8619 マンション検討中さん
「いい庭」さんという、人材育成をはじめとするビジネス全般のプロフェッショナルが管理組合に就任することにより、資産価値の向上が見込める点かと思います。合掌。
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8621
匿名さん
フジテレビの昼のニュースで、新たなKYBの不正行為を放送しました。ダンバーの接合部が不良のまま(ボルトの締めが不十分なまま)出荷したケースが3、4年続いており、どの物件が該当するかは現物を見ないと確認できないという内容です。精密機器にこのような誤差があるまま出荷しするなど有り得ないという専門家の意見もありました。
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8622
匿名さん
>>8621 匿名さん
えっ?それって新たな不正ってことは、先日の文書の内容に加えて対応必要なことが出てきたってこと?こりゃ大変だ。
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8623
マンション検討中さん
>>8622匿名さん
「問題なしのダンパーでした」って回答なら追加の問題だったけど、結局取り外して再検査再調整だから影響ないでしょ。
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8624
匿名さん
>>8623 マンション検討中さん
ボルトが最後まで入らず、部品同士が完全に結合してないらしい。つまり製造の段階で設計とはかなりズレているということ。これが軽い問題なのか!?
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8625
匿名さん
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8626
マンコミュファンさん
>>8620 名無しさん
ダンパーよりヤバいやつの話じゃないでしょ笑
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8627
マンション検討中さん
前向きに検討していたのに、新たな改竄だなんて、、、
これは、作り直さないといけないレベルなのでしょうか?
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8628
マンション検討中さん
>>8624匿名さん
「問題なし」で胸をなでおろしてた物件にとっては新たな問題だけど、ここはどっちにしても引き上げる予定だったんだからそこで調べて貰えば良いのでは?KYBも余計な火種は消そうとするでしょ。
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8629
匿名
検討する気もない方々を見かけたら、
反抗するのではなく、黙って削除依頼をだしましょう。
すぐに消えます。
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8630
マンション掲示板さん
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8631
匿名さん
>>8627 マンション検討中さん
今度は新スクープ不具合が今追加報道されたメリット、デメリットを聞いて回らないとね。
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8632
マンション検討中
>>8631 匿名さん
よほど、デメリッター1人に荒らし数人が還付無きに負けたことが悔しかったんですね。。。
ご愁傷さまです。
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8633
匿名さん
>>8632 マンション検討中さん
デメリッター=荒らしですよ。
昨日の投稿、見てましたか?
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8634
匿名
>>8632 マンション検討中さん
こういう嫌味を言われるので、何か不安があるなら掲示板に相談せずに専門家に相談した方がいいですよ。今は相談位なら無料の所が多いですから。嫌味なのか火消しなのか分かりませんが。
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8635
匿名
>>8633 匿名さん
そんなコメント無視しろよ、荒らしの程度が知れる。
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8636
匿名さん
-
8637
あ
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8638
匿名
>>8637 あさん
見えないの?富士山なんてどこからでも見えるけど。
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8639
匿名
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8640
あ
どこからも見える?それは田舎くらしか、高層の上層のみだね。。
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8641
匿名
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8642
い
>>8640 あさん
高層の上層から見えるなら、
スカイテラスから見えるでしょ。
周りは法律により高いの建てれないんだから。
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8643
あ
あのあたりは、ちょうど御殿山、高輪のマンション群に阻まれるよ。きっと。
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8644
匿名
>>8643 あさん
きっと。。。。なんですね。。狙い通り阻まれるといいですね。
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8645
匿名
>>8643 あさん
このマンションから御殿山、高輪って北西じゃないですか?富士山は南西方向でしょ。
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8646
匿名さん
>>8643 あさん
はぁ?地理わかってないね。
西側にみえる。
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8647
匿名さん
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8648
匿名さん
プライパークススカイテラス
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8649
マンション検討中さん
ここって、荒らしのレベルが低いから読んでてつまらない、、、
荒らしが自分で楽しんでるつもりなのが唯一笑えますね
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8650
マンコミュファンさん
・免震ダンパーのデータ改ざん
・いい庭の管理組合役員就任
・免震ダンパーのさらなる不正発覚
なかなかネタが尽きないマンションですね
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8651
あ
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8652
匿名さん
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8653
検討板ユーザーさん
屋上が解放されてるマンションて、都内では珍しいですか?
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8654
匿名さん
屋上開放なら結構ありますよ。
都心でも三井系マンションで色々と。
でも、最上階を高い価格で買った人は
嬉しくないんじゃないかなあ。
他人に上の階を歩かれるし、世の中には屋上からロープ垂らして入る空き巣も存在するから。
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8655
匿名さん
>>8654 匿名さん
その話興味があります。
屋上からロープ垂らす空き巣のニュースソースとかありますか?
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8656
匿名さん
>>8654 匿名さん
上と同じです。
自分で調べたらでてきました。
こんな空き巣もいるんですね勉強になりました。
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8657
検討板ユーザーさん
>>8621 匿名さん
ググッても見つからないのですが、ネットソースないでしょうか?
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8658
検討板ユーザーさん
8657です。ソース8625にありました。大丈夫でした。
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8659
匿名さん
アマゾンファッションが近いから、モデルさんを見かけます
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8660
匿名さん
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8661
マンション検討中さん
住民板、ビックリするくらい入居説明会の投稿がない。。。
参考にしたかったのに。
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8662
匿名さん
>>8661 マンション検討中さん
箝口令敷かれてるんだろうね。よっぽどヤバイこと、不都合なことでもあったんでしょう。
ここの検討は、今はやめたほうがよさそうですね。
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8663
eマンションさん
>>8662 匿名さん
どうやらそういうことのようで、、、
リセールも厳しくなりそう。
不都合な事実は外に出てこないものだからねら、、、
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8664
マンション検討中さん
やなり、箝口令敷かれてるんですかね。。この静けさ。。
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8665
マンション検討中さん
結局、騒いでいたのは部外者だけだったということですね
説明会の内容が分からないから荒らすことが出来ないだけw
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8666
匿名さん
>>8665 マンション検討中さん
そうするといつもポジってる人は概ねデベ関係者といったところか。
デベ関係者なら説明会内容漏らせないからね
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8667
マンション検討中さん
この静けさは不気味。
これまでは嬉々ときて「今回のデベの対応は最高!」「これで安心ですね!」「なんかデメリットありますか!?」などと叫び倒してきてたのに、ダンマリだからねぇ。
まずいことがあったのでしょう。
そのうちニュースになる日も近い。
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8668
eマンションさん
あの宗教もどきの狂喜乱舞から、
一転してこの静寂。ホントやばい。
検討から外します。
不動産業の仲間たちも検討除外です。
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8669
マンション検討中さん
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8670
匿名さん
単に荒らしのネタがなくなって暇になっているだけでしょw
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8671
検討板ユーザーさん
可能性として考えられるのはこれくらいでしょうか?
①集団訴訟になり弁護士にSNS控えるように言われた
②KYBから優先的に交換対象となったが、公言すると他マンションからのクレームに繋がり、白紙に戻るリスクがある
③たまたま皆さん投稿していないだけ
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8672
匿名さん
騒ぐことがなければ荒らしが箝口令と言うし、
騒ぐことがあれば荒らしがいちゃもんつけるし大変ですね。
荒らしにしろどうにしろ、のびるのは人気がある証です。
荒らしも、人気の下げがいもないマンションを荒らすほど暇ではないですからね。
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8673
検討板ユーザーさん
>>8668 eマンションさん
荒らしのエサが与えられず、寂しそうですね。ごめんなさい、毎日気になってしょうがないかもしれませんが、違うマンションの検討板へどうぞご移動ください。
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8674
マンション検討中さん
>>8666 匿名さん
なんで?
荒らしがいないから、契約者も反論しないだけ。
説明会の内容は教えてあげないよ!
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8675
マンション検討中さん
>>8668 eマンションさん
どうぞご自由に!
今はチャンスなのに勿体ないことしたね、、、w
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8676
マンション検討中さん
オイルダンパーのデータ改ざんやボルト作業不正の詳細が明らかになっておらず、また異常住人が管理組合役員に立候補。説明会後は箝口令が敷かれて住民はダンマリ。デベの対応は最高!安心した!デメリットはない!と叫んでいた住民が一斉にダンマリ、、、
検討者としては、かなり不安ですね。
とりあえずステイです。
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8677
契約者
>>8676 マンション検討中さん
あることないこと言うのはやめてもらえますか。契約者としても不安な状況が続いています。確かに、説明会の内容はこういった場所での投稿は控えるよう言われていますが。
やめてもらえますか。
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8678
購入者
>>8677 契約者さん
説明会の内容の投稿を控えるようになんていつ言われました?個別にですか?
本当に契約者さん?
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8679
名無しさん
説明会の内容の投稿を控えるようなんて話ありませんでしたよ。
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8680
マンション検討中さん
なりすますなら、もっと契約者の気持ちになってうま〜く荒らさないとね
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8681
匿名さん
>>8677 契約者さん
自分の荒らしコメントに、契約者のフリして不安コメントして荒らすのはダサいですよ。
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8682
通りがかりさん
みなさん荒らしの扱いに慣れてないようなので、
一度、荒らしは何故荒らしを行うかをググるなりして調べてみてみることをオススメします。
調べると、まず荒らしってかわいそうな人だなと思うと思います。そしたら、一呼吸おいて荒らしに対応できるようになりますよ。
そして、さらに調べていくと、荒らしの対象は自分より優位に立っている者が多いとわかってきます。
ここはマンションの掲示板なんで、
ここに当てはめると、荒らしの持ってる物件より、当マンションの方が魅力的だから荒らして自分(荒らし)を優位にしようとしてるんだなと思うようになります。
ちゃんと調べていくと、荒らしが多い物件の方が、良い物件だと思えるようになりますよ。
そしたら、さらに気持ちを落ち着かせて荒らしに対応する事ができるようになりますよ。
まぁ色々言いましたが、一番荒らしを消すのに有効なのは、無視です。それは間違いありません。
契約者さん、検討者さん荒らしとは何か一度調べてみるのをオススメします。
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8683
契約者
なぜか疑われてしまってますが、、、契約者です。
私は営業からお控え下さいと言われましたよ。
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8684
マンション検討中さん
>>8682 通りがかりさん
荒らしてとことん可哀想な存在ですね・・
すごく参考になります。ありがとうございます
荒らしは無視が一番です
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8685
購入者
>>8683 契約者さん
だとしたら貴方、節操なく投稿してる「要注意人物」と売主側に認識されてると自覚したほうが良いですよ
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8686
匿名さん
>>8685 購入者さん
随感君にツイッター辞めてもられば、荒れないと思う。
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8687
マンション検討中さん
>>8683 契約者さん
で、なんで投稿してるの?w
聞くまでもないですが、、、
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8688
評判気になるさん
>>8682 通りがかりさん
全く同感
そして隣をネガる行為は国でも住居でも同様のことが言える
ここを目の敵にする人は近隣で競い合い、劣等感を持ちながら尚かつもう完売まぎわで書くことがなくなり暇を持て余している人
(レジデンスの方ではありませんよ)
そろそろ荒さないで静かに見守ってくださいな
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8689
匿名さん
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8690
マンション検討中さん
>>8688 評判気になるさん
何をくだらない書き込みで荒らしてるの?w
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8691
名無しさん
>>8682 通りがかりさん
非常に参考になる投稿ありがとうございます。荒らしさんが、顔を真っ赤にしながら投稿する様子が目に浮かびます(笑)
改めて、ここは価値のあるマンションであることに確信が持てました。
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8692
匿名さん
②にマルした写真アップといて、①にマルし直して提出してる気がする。
そうなると、同任期回避のために今回①で出すと直撃かも知れない。
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8693
匿名さん
ここを見てると、不安なことが実際どうなってるのか知りたいのに、契約者さんと思われる方が攻撃的な投稿を繰り返すばかりで、検討板としての機能を損ねているように思います。
契約者さんは、検討板ではなく住民板でお話しされれば良いのではないでしょうか?
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8694
匿名さん
スカイテラスは海側は臨めますかね?
見れたらお得!
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8695
マンション検討中さん
>>8693 匿名さん
不安なことがどうなっているかは、営業担当者から聞けば良いと思います。ここの掲示板で質問しても、質の良い回答は得られないと思いますよ。匿名掲示板ですからね。
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8696
マンション検討中さん
>>8693 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。
なんだかヒステリックな方が多いですよね。
掲示板やネットに慣れてない人達が多いんですかね。
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8697
匿名さん
スカイテラスから見える富士山を早く拝みたいなぁ!初日の出とかも見れちゃったら最高ですよね。恐らく東京一のマンションでしょうね。
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8698
住民板ユーザーさん3
まぁマンションの掲示板ですからね。
ネットに慣れてない人が、はじめて匿名掲示板という属性に会いましたっていう人も多いと思いますよ。
そうなると、普通は荒らしの独壇場になりますね。
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8699
住民板ユーザーさん3
>>8693 匿名さん
荒らしはよくありませんよ。
契約者より、あらしの方が何倍も攻撃的なのはみんなわかってることです。
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8700
住民板ユーザーさん3
>>8697 匿名さん
そうですね。実際、将来性は日本でトップクラスだとおもってます。
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8701
匿名さん
>>8695 マンション検討中さん
あなたがそのように考えていることは分かりました。ただ、ここは検討者の掲示板なので質問することの何が悪いのでしょうか?掲示板を意味ないと思うなら見なければいいのでは?
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8702
匿名さん
客観的に見て3LDKで5600万円は安いよね。ダンパー問題はあるとはいえ。63平米の極狭部屋ですが、3人までなら何とか住めそう。
長谷工施工という品質の心配はありますが。
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8703
マンション検討中さん
レスの雰囲気だけみてると、住んだあとを想像しちゃう、ここは青物横丁がお似合い。
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8704
買い替え検討中さん
「不正免震ダンパー用いた工事中物件、国交省が条件付きで仮使用認める通知」
力技だね。これって不安を抱えて、可哀想。
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8705
♡
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8706
匿名さん
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8707
匿名さん
>>8704 買い替え検討中さん
検査データが残っていないなんていうワケの分からない状況にある不安製品を、強引に大丈夫!とした国交省の力技だね。
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8708
マンション検討中さん
>>8707 匿名さん
ここは、新築で誰も住んで居ないので、もう一度検査して、適合しないなら調整するみたいですよ。中古で人が住んでるところは、取り外しての検査に時間がかかるので、不満が噴出しないように国が力技を行使したみたいですね。。
既存のマンションや施設は本当に可哀想です。
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8709
住民板ユーザーさん1
>>8706 匿名さん
分かっていたこととはいえ、現実のものになる日が近づいてきましたね。アメリカに期待していたのですが……
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8710
マンション検討中さん
>>8709 住民板ユーザーさん1さん
まぁでも告知事項にもありましたし、区長選の結果もあり、承知の上でしょう。品川・大井町全域にとって影響がありますね。
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8711
匿名さん
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8712
eマンションさん
>>8708 マンション検討中さん
このマンションも、引き渡しに間にあわせるために突貫で取り外し、検査するみたいですから、不安ですよね。しかも検査するのは不正を犯したKYBがじぶんでやるんでしょ。大丈夫なのかよと思っちゃいますね。
それに加えて騒音問題も。
ちなみに、ここってサッシ等級いくつなんですかね?T3ぐらいはあるのかな?
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8713
匿名さん
デベもマークしてるから、さすがに販売続いてる第1期は少なくとも人選から外してくるはず。
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8714
住民板ユーザーさん1
>>8712 eマンションさん
当マンションについては特に不安ないですよ。
調整してはめなおすのは、モノ作りとしては極々あたりまえのことです。
KYBもこの騒がしい時に、不正するほど馬鹿じゃないでしょうし。
むしろ、他のマンションが不安ですね。
きっと数年後は買ってよかったと思えるマンションになってるので、
eマンションさん是非購入する事をオススメしますよ。
サッシの話はわかりません。申し訳ありません。
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8715
匿名さん
>>8714 住民板ユーザーさん1さん
あれ、契約者さんですか。住民板ユーザーさんになってますから。
契約者さんなら、自分の買った物件を擁護したい気持ちは分かりますが、検討者からしたらそういった偏った意見はちょっと信用できません。
その上、「他のマンションは不安」などと、他のマンションを貶めようとする方が契約者さんとなると、ちょっと・・・
あくまで中立的な立場からこの物件を見たいですね。
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8716
マンション検討中さん
>>8712 eマンションさん
サッシ等級は確かに気になるね
快適な生活する上で重要でかと。
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8717
マンション検討中さん
>>8714 住民板ユーザーさん1さん
調整して修正するのはあくまで工場内の話。
不良品を調整しないで出荷するメーカーの再調整なんて信用できない。
必死すぎて痛々しいわ
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8718
匿名さん
>>8717 マンション検討中さん
契約者さんのポジショントークは、検討板には馴染みませんよね。契約者同士で物件を褒め合うのは、住民板の中でやってもらいたい。
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8719
マンション検討中さん
>>8717マンション検討中さん
それを言うとKYBの製品が使われてるマンションはどこも買えなくなると思うんですが。
再調整後の検査だけきちんとしてれば問題ないと思います。
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8720
匿名さん
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8721
マンション検討中さん
免震マンションはほぼ該当してるんで、調整する対応にも不安なら、免震以外のマンション買えばいいんじゃないですか?本気で検討してるならね笑 疑い続けるなら何にも意思決定できないですね。豊洲の土壌汚染が不安!と同じですね。
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8722
匿名さん
>>8721 マンション検討中さん
そうですね。
「ここは買わない」という意思決定を、今はすべきかと考えています。
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8723
マンション検討中さん
>>8712 eマンションさん
引き渡せない対応のところも多いみたいなので、調整してもらえるならいいのかな〜と思っています。疑いだしたらキリがないですよね。スカイツリーも特に対応しないみたいですし、、
免震マンションのなかでは妥当な対応なのかな〜と思ってます。 KYB以外のメーカーを使ってもらえてたより良いんですけどね。
ここ以外でより優れた免震マンションご存知であれば是非教えてください!検討の材料にしたいです。
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8724
匿名
>>8722 匿名さん
ここ以外で、妥当なマンションがあれば教えてください!
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8725
匿名さん
>>8723 マンション検討中さん
妥当な対応かどうかではなく、マンションの機能に問題があるのかないのかが重要です。
機能に問題がある可能性が、今はぬぐい切れていないのですから、今の段階で妥当だとかデベの対応は最高とか言うのは間違ってると思いますよ。
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8726
マンション検討中さん
過激なこと言ってるのは検討する気のない荒らしだと思いますが、8719さんもおっしゃる検査のやり方は気になります。
契約者さんで情報お持ちの方いらっしゃいませんか?
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8727
匿名さん
>>8726 マンション検討中さん
検査のやり方、そして検査を誰がやるのか、結果を誰が保証してくれるのか。この辺りが検討者からしたら心配な点です。
契約者の方で知っている人はいませんか?
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8728
匿名さん
>>8720 匿名さん
T-2で飛行機の騒音に耐えられるんですかね。
近い将来に前後サッシ交換とか発生しそう。
そうなったら修繕積立金を追加徴収するしかないですね。
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8729
匿名さん
>>8717 マンション検討中さん
不良品を調整しないで出荷するメーカーの再調整なんて信用できない。
これは当然ですね。契約者や検討者なら誰もが持つ疑念です。ただ、今回の取り外し・調整でデベがその対策を講じていないと思いますか?
契約者の投稿が無いのも、その点のデベの対応に納得がいっているからです。
検討者さんは担当者に聞けば詳細を教えてくれますよ。
-
8730
匿名さん
-
8731
検討板ユーザーさん
そうすると、今は賃貸に住み続けるのが安全ですかね。中古のマンションも、タワマンはほとんど該当してますからね。不正な免震装置があるくらいなら、何も施されてないマンションに賃貸の方がいいですね。みなさんが検討されてるマンションで、該当してない他社のダンパー使用のマンションがあれば教えて下さい!
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8732
検討板ユーザーさん
バリカタを頼んだのに、客待ちがヤバいからカタって分かってるけどバリカタってことにして、客に出しちゃった感じ?
一般の人なら充分にカタと感じる普通のラーメンだけど、実はスープや具材との総合バランスで最高級の食感にするにはやはりバリカタが欠かせないので、ごめんバリカタと交換するね。が今?
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8733
匿名さん
>>8729 匿名さん
契約者さんなのですね!
どのような対策を講じているのでしょうか。是非教えてください。
私は営業担当に聞きましたが、「責任を持ってチェック機能を働かせています」というほぼゼロ回答の内容でした。
そのあたり、詳しく知っている契約者さんに是非教えて頂きたいですね。
もともと、私は営業のことは信用していませんが、契約者さんの言うことなら信用出来るような気がします。
-
8734
匿名さん
>>8732 検討板ユーザーさん
国交省「カタかもしれないけどバリカタ相当だと思う!大丈夫だと思う!でも確認はした方がいいと思う!」
KYB「茹でた時のことを覚えてないのでいったん麺の確認をさせてください!」
デベ「だそうです!」
こんな感じです。
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8735
検討板ユーザーさん
>>8734 匿名さん
分かりやすくて助かる。ありがとうございます。
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8736
匿名さん
>>8733 匿名さん
新たな材料を仕入れるのに必死ですね。虫が良すぎる。。
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8737
匿名さん
>>8736 匿名さん
ここは、検討者板ですよ?
契約者さんでも、検討に有意義な投稿ならいいですが、そのような投稿ならお控え下さい。
検討に有意義な情報なら教えてください。
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8738
マンション検討中さん
>>8730匿名さん
グランドメゾンもレジデンスもT2だから恐らくこの辺りならこの仕様で問題ないと各社判断したんでしょう。
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8739
eマンションさん
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8740
eマンションさん
>>8738 マンション検討中さん
各社、ほんとに最低限の仕様T-2で合わせてきたって感じですね。飛行機の飛行する高さからしたら、ちょっと足りないと思いますよ
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8741
検討板ユーザーさん
>>8734匿名さん
麺は茹でるともう硬くは出来ませんが、ダンパーは調整できるんで、なんか違いますよ。
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8742
匿名さん
>>8741 検討板ユーザーさん
例えの話をしてるんだよw
麺は茹でたら硬くできないなんて話はしてないよwww
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8743
検討板ユーザーさん
wなんてつけて嘲笑してんの全部荒らしだよ。抽選もれた人か、しょうもないマンションに住んでる人かな?
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8744
匿名さん
>>8733 匿名さん
8729です。
大変失礼ながら、もし本当に営業がそんな回答をしたのだとしたら、そんな営業マンからは買わないことをお勧めします。私なら営業をチェンジしてもらうか、物件自体を見送ります。
詳細を書き込みたい気持ちは山々ですが、残念ながらこちらは荒らしの投稿があまりにも多過ぎて、誰が本当の検討者さんなのか見分けることが困難ですし、良いことも悪いことも含めて、一切のネタを提供したくありません。申し訳ありませんが、きちんと説明してもらえないと購入できない旨を営業にしっかり伝えて、ご自身で説明を受けてください。
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8745
検討板ユーザーさん
>>8742匿名さん
例えとして適当ではないと言ってるんですよ。
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8746
転載
みなさん荒らしの扱いに慣れてないようなので、
一度、荒らしは何故荒らしを行うかをググるなりして調べてみてみることをオススメします。
調べると、まず荒らしってかわいそうな人だなと思うと思います。そしたら、一呼吸おいて荒らしに対応できるようになりますよ。
そして、さらに調べていくと、荒らしの対象は自分より優位に立っている者が多いとわかってきます。
ここはマンションの掲示板なんで、
ここに当てはめると、荒らしの持ってる物件より、当マンションの方が魅力的だから荒らして自分(荒らし)を優位にしようとしてるんだなと思うようになります。
ちゃんと調べていくと、荒らしが多い物件の方が、良い物件だと思えるようになりますよ。
そしたら、さらに気持ちを落ち着かせて荒らしに対応する事ができるようになりますよ。
まぁ色々言いましたが、一番荒らしを消すのに有効なのは、無視です。それは間違いありません。
契約者さん、検討者さん荒らしとは何か一度調べてみるのをオススメします。
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8747
検討板ユーザーさん
>>8740eマンションさん
シティタワー大井町はT3だったと思います。防音にこだわりがあるならご検討されてはいかがでしょう?
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8748
マンション検討中さん
>>8747 検討板ユーザーさん
防音にこだわりって、なんじゃそれ?w
もっと静かな場所を紹介してあげればいいのに
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8749
検討板ユーザーさん
不正免震以上の地震対策取れるマンションなんてごく少数なので、KYBの再調整なんて信じられない!という人はマンションも住めるところもかなり限られるし、車業界でも65%の国内シェアがあるので乗れるクルマもかなり限定されますね。
潔癖すぎるってかわいそう。
ただの荒らしだと思うけど。
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8750
評判気になるさん
>>8747 検討板ユーザーさん
シティタワーは飛行機の音から離れているところがT3
飛行機の音がよく聞こえると思われる部屋は更にその上のT4を設置しているそうです
ここはGMと同じだからとT2で良しとしているけどそれでいいのかやや疑問
しかもシーサイドは東と西の2本のルートに挟まれているので飛行機数2倍以上なのに
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8751
マンション検討中さん
>>8750 評判気になるさん
騒音の影響はあるかもしれませんが、落下物の心配は大井町もシーサイドもないでしょう。
旅客機の場合、落下物の大部分は車輪を出した時に剥がれる氷塊です。
車輪を出すのは新宿あたりでここまでは届かないと思います。
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8752
匿名さん
>>8750 評判気になるさん
T2では明らかに不足しますね。
まぁ、シティタワー大井町の方が高いマンションで、こちらは安いマンションですから仕方ないですね。価格ならというか、安かろう悪かろうというか。
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8753
住民板ユーザーさん1
荒らしと、契約者を装う荒らしと、検討者を装う荒らしが
コメントのほとんどをしめてますね。
人気があるマンションなんですね。
実際、ダンパーはそのうち完全解決するし、
今は騒いでても、将来は凄く魅力あるマンションですからね。
荒らしの人たちは、当マンションの魅力を下げるのであれば数年間荒らし続けないと効果がうすいですよ。
-
8754
eマンションさん
>>8749 検討板ユーザーさん
そういうことではないと思いますよ。
他もヤバイんだからここも仕方ない、みたいな話をされてますが、事実は「このマンションの免震装置が問題ないものかどうかまだ分からない」ということですよね。
取り出して検査してみないと分からない、とメーカーもデベも言ってるわけです。
それなのに「今回の対応は最高!」とか訳の分からないことを言ってアピールする契約者が、検討板に出てくるから変なことになる。
-
8755
マンコミュファンさん
>>8753 住民板ユーザーさん1さん
誰が荒らしだと思いますか?
あなたです。
検討者板に、自分が買ったマンションは大丈夫!魅力的!人気!と言いに来て、あなたの精神状態は保たれるかもしれませんが、検討者にとっては全く参考になりません。
契約者であっても、検討者にとって参考になる情報を投稿するならまだわかりますが。
今の私の関心ごとは、免震ダンパーの検査の段取りです。しっかり第三者の目が入るのかどうか。書類を見るだけではダメだと思います。
また、免震装置のボルトを締めずに出荷したことによる影響はあるのか。
そしておかしな住民の役員就任リスクも気になります。
直近のレスではサッシの騒音対策が万全ではないという話まで出てきています。
-
8756
住民板ユーザーさん1
>>8754 eマンションさん
いや、荒らしがでてくるから、
契約者さんがでてくるわけで、
人気のあるマンションではごくごく普通のことです。
マンションの掲示板ですよ。
5chみたいに匿名掲示板に慣れてるひとばかりでないですよ。
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8757
住民板ユーザーさん1
>>8755 マンコミュファンさん
過去のコメントをさかのぼってまで誰とはいいませんが、
強いていうならこんなコメントに過剰反応するのは荒らしだとみんな思うでしょうね。
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8758
検討板ユーザーさん
>>8754 eマンションさん
問題が噛み合ってないですね。
検査する→問題があれば再調整する→再調整すれば問題ない
なので、検査が期間内に終われば問題ないかと。
デベの初動を考えれば褒められたものではないですが、これ以上もこれ以下の対応もないかと思います。
特に不安視する必要はないかと。
-
8759
マンション検討中さん
>>8752 匿名さん
人間としての資質に明らかに不足してますね
知能のレベルが、低かろう悪かろうというかw
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8760
マンコミュファンさん
>>8757 住民板ユーザーさん1さん
分かって頂けてないようですが、過剰反応してるあなたが荒らしなんですよ?わかりますか?
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8761
eマンションさん
>>8758 検討板ユーザーさん
再調整すれば問題ないものなのかどうか、まだ分かっていませんよね。とりあえず外して検査する、ということまでしか確かなことはありません。ボルトの締め不足もあるし。締め不足のまま設置されてしまっていたら、そもそも締めるだけで済むようなものなのかも分からない。
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8762
マンコミュファンさん
様々な問題が気になるのであれば検討から外せば終わりです。
それでも検討しているのであれば、寧ろこのような問題のなかでも契約した契約者の理由が1番参考になると思いますけどね。
ポジティブ発言は検討にならないって言いますけどネガティブ発言同士で検討してもネガティブにしかならなくないですか?
検討から外しますとかいうスレもたまに見ますが、もはや検討ではないし結論です。
荒らしも契約者も同意をえたいだけです。
どっちもどっちです。
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8763
通りがかりさん
ポジティブな意見でもネガテイブな意見でもこんなにスレが伸びるのは人気物件の証ですね。
入居時期がほぼ同じの大森すみふタワーは過疎ってますからね。
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8764
検討板ユーザーさん
>>8761 eマンションさん
ダンパー構造や設計概念を理解されていないようですね。
確かにダンパーは油圧により減衰させるものであり、調整しても規格に入らないものは規格に入らないどころか油圧としての機能を果たさないですよ。
そういったものを設計、製造し、あえて作る方が大変です。まぁ確かにこの世には100%なんてものはないのでおっしゃることも理解はできますが。
概念は国交省が出している資料が参考になると思ったのでご覧ください。
http://www.jia.or.jp/resources/news/001/009/0001009/XIkZxRIy.pdf
こちらでも第三者委員会により判定すると明記されていますね。
それでも納得されない場合はKYBの相談窓口もしくは住まいるダイヤルに問い合わせてみては如何でしょうか?
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8765
匿名さん
>>8764 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
国交省の文書を確認したところ、以下の記載を見つけました。
「大臣認定又 は顧客契約の内容に不適合なものについては判明している特性値を使用して、また、データを書き換えたかどうかがわからない等により特性値が不明のものについては同タイプのオイルダン パーの判明している特性値を統計処理して得られる値を使用して、同社が、それぞれ物件ごとに データ資料を作成することとしております。」
問題は、
「データを書き換えたかどうかがわからない等により特性値が不明のものについては同タイプのオイルダンパーの判明している特性値を統計処理して得られる値を使用して」
の部分です。つまり、データを書き換えたかどうか分からないものについては、製品そのものでは無く、同タイプのオイルダンパーを使用する、と。
ということは、これはあくまで、どこまでいっても机上の計算に過ぎず、実際に設置されているオイルダンパーについては安全宣言できないということですね。
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8766
匿名さん
>>8765 匿名さん
国交省は、強引に「そのままでも安全だ!」というメッセージを出したいようですが、
その実態は、現場の製品のチェックをせずに、さらにその製品そのものというよりは「同タイプ」のもののデータを使い、机上の計算のみで安全だと宣言しようとしているようですね。
怖いですねー
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8767
マンション検討中さん
このスレに何度も来ちゃう荒らしはこのマンションが実は気になってしょうがないてことなんですかね。多くの人に妬まれる人気なマンションですね
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8768
マンション検討中さん
>>8766 匿名さん
それで、スカイツリーも大丈夫だ!て判断して交換しないみたいですね。こわいですねー。
遠くに住む方がいいですね〜。
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8769
匿名
>>8766 匿名さん
そうですね、怖いですね。
このマンションは、入居前にチェックしてから調整しますと明言されてるので安心ですね。
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8770
名無しさん
実際、煽り抜きで、
荒らしが多いマンションは良いマンションがおおいですよ。
私は、趣味でマンション散策してますが、当物件は、今はダンパーの話がありますが、ダンパー問題は数年のうちに完全解決されるもので、
当マンションは非常に魅力的な物件だと考えています。
品川区の将来性は良いですよね。
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8771
匿名さん
>>8770 名無しさん
荒らしがいるといいマンションなんて聞いたことありません笑
契約者さんは、ポジティブに捉えたいのでしょうが、そこまで都合よく捉えられると笑えます(^^)
どちらかといえば、恨みを買っているマンションという可能性が高いですよ。
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8772
名無しさん
>>8771 匿名さん
恨みを買うのは、良いマンションだからですよ。どうでもいいマンションに恨みの気持ちなんてわかないですからね。
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8773
匿名さん
>>8769 匿名さん
引き渡し前に検査して調整するなんて、そんなの当たり前でしょう笑
その検査が適切に実施されるのか、大丈夫なのか、調整して済むようなものなのか、というのが、今は何も分からないんですよ。
それなのにあなたのように「安心できる」などという契約者がいるから問題なのです。
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8774
eマンションさん
>>8772 名無しさん
荒らしがいるのはいいマンション
恨みを買うのはいいマンション
幸せな契約者さんですね笑
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8776
匿名
>>8773 匿名さん
そうですね。検査が正しく行われてるか確認するのは大事ですね。
「安心できる」という契約者がいるのは、売り主を信頼できると思ってる契約者がいるんでしょうね。
逆に「不安だ!」と叫ぶ方達は、何が不安なんでしょうね?不安だったら、こんなあらしが多い箇所で発言せずに、自分で調べますよ。
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8777
名無しさん
>>8774 eマンションさん
実際そうですよ、他の人気あるマンションの掲示板を見てみると、どこも大なり小なり荒れてますよ。
ここは、ダンパー問題という日本全体のニュースがあったので、そのなかでも人気あるマンションでダンパー問題の荒らしにあってるんでしょうね。
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8778
eマンションさん
>>8777 名無しさん
ほんと、幸せな考えをお持ちですね(^^)
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8779
匿名さん
>>8777 名無しさん
例えばどこですか?
2,3件教えてもらえますか??
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8780
名無しさん
>>8778 eマンションさん
はい、実際今は、子供も生まれて、すごく幸せな生活を送らせていただいていますよ。
数年後に引っ越す予定もあるので、長い目でマンション散策しております。
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8781
匿名さん
>>8775 匿名さん
そう思うのなら検討からはずすべきですね。
ただ、そんな問題気にしてるの、一部のマンションマニアだけです。
掲示板を見るかたは、そうゆう問題を気にする傾向が多いんでしょうね。
なんでも時がたてば、変わるんですよ。
そんな細かい今の問題より、将来の価値を見てマンションは購入するものです。
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8782
検討板ユーザーさん
>>8765 匿名さん
おっしゃられてるのはゼネコンが構造設計をする上での再計算の際の減衰係数の話ですね。
別紙を読むと理解できると思いますが不明なものは母集団の±3σ値をばらつきとして判断しなさいという指針ですね。
言い換えればダンパーはこの範囲内で調整すれば良いということです。
この検証は第三者機関による全数立会検査により適合品であることを担保し、全て交換すると明記されています。
これは国が担保している事実です。
以上のことを考慮すると
1.時間がどの程度かかるかわからないですが、問題ないものには必ず交換する
2.構造設計データも再計算するが、わからない場合標準偏差を用いて計算する。この際に使用する標準偏差は、同タイプの統計データを使用する。
2.が問題かと思いますが、1個体が著しく外れるということは故意に設計しない限り統計学的にはありえないです。
この辺の解釈は勉強してる人しかわからないとは思いますので、もう少しわかりやすく明記して欲しいとは私も思います。
このスケジュールに目処がたったので、デベは引き渡し時期は問題ないと書類で明記したのでしょう。
逆にここまで明記して、これらが履行されなかった場合、債務不履行によりそれこそ倍返しは硬いですね。
どちらにせよ、買主側は損はないかと思います。
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8783
マンション検討中さん
>>8754 eマンションさん
要は、契約者が浮かれてるのが気にくわないだけでしょ?
人の幸せを羨むのは、最も恥ずかしいこと!
人間が小さいというか、未熟。
こんなこと言っても、止めるわけないね
何故なら、人間としてしょぼいから、、、
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8785
匿名さん
[No.8775~本レスまで、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8786
匿名さん
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8787
マンション検討中さん
荒らしてる人は抽選に落ちた人でしょう。恨むんじゃなくて、羨ましいんだと思います。あれこれ文句を言うのは酸っぱいブドウ理論ですからね。
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8788
匿名さん
>>8782 検討板ユーザーさん
「1個体が著しく外れるということは故意に設計しない限り統計学的にはありえないです。 」とのことですが、まさに今回の件は故意にデータ改ざん、ボルト締め不足をしていたわけです。
故意の不正に対しては、制度は弱いです。
安心させようと必死なのは分かりますが、あまりに必死だと逆に信頼性が損なわれますよ。
あなたの仰る通り、債務が履行されないリスクはまだあるわけですから、最高!安心!などと軽々しく言わないほうがいいです。
そして、子供の学校や各種ライフイベントに合わせて引っ越してくる人も多いのですから、人によっては倍返しすりゃいいってものでもないです。契約上はそうかもしれないけど。
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8789
マンション検討中さん
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8790
マンション検討中さん
>>8789 マンション検討中さん
何してんの?
単なる悪口いってるだけか、、、w
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8791
検討板ユーザーさん
>>8788 匿名さん
やっぱり感情論が先行してるせいか、話が噛み合わないですね、今回の件は標準偏差の範疇を外そうと思うと設計段階で故意に外そうとしない限りありえないということです。
データ改ざんやボルト締め忘れについては第三者機関立会いで検査するので回避できると簡単にわかると思いますが。
正直私は本件は国が担保するといっている以上、誰がどう思おうがどうでもいいのですが、私は技術者であるので、技術的な知識がない方が間違えた知識を流布するのに違和感を覚えただけです。
私はここ以外も検討していますが、ダンパー問題はさほど気にしていません。
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8792
匿名さん
そんなに不安なのにしつこく検討してるのが謎
やめればいい
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8793
マンション検討中さん
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8794
マンション検討中さん
ダンパーについては第三者機関も入っての検査再調整やからこれで不安とか言ってたら免震制振マンションどこも買えんぞ。
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8795
匿名さん
>>8791 検討板ユーザーさん
では、ここのオイルダンパーの再検査については、第三者機関立会いで検査するのですね??
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8796
匿名さん
>>8794 マンション検討中さん
立会いでの検査ということで間違い無いですか??
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8797
匿名さん
>>8796 匿名さん
何だか気持ち悪い。第三者が入ってたとしたら、あなたのネガのシナリオが崩れるってこと?
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8798
匿名さん
>>8797 匿名さん
え?気持ち悪い?なぜ?
検査の現場に第三者が立ち会えば、安心ですねということなのですが。
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8799
匿名さん
>>8798 匿名さん
まぁ、その第三者が誰かにもよりますが。
当然、KYB指定の業者などではなく、国交大臣認定の第三者機関かとは思いますが。
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8800
匿名さん
>>8799 匿名さん
KYB指定の業者なわけがない
デベだってバカじゃないからね
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8801
匿名さん
>>8798 匿名さん
ちなみにここで誰だか知らない人に念押しして
間違いありません
と回答もらえば安心できるの?
直接デベに聞かないで?
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8802
通りがかりさん
>>8799匿名さん
>>8800匿名さん
私も建築系のメーカーで働いてるんですが、こういう場合検査事業者自体はKYBが指定するんだと思います。指定というかお金を払って検査業務を発注するんでしょう。ただ、その事業者は少なくとも国交相認定の指定性能評価機関のどこかでしょう。評価機関はいくつかありますから認定受けてないところに委託するメリットもないでしょう。というかこの認定受けずにそういう仕事してるところを知りません。東洋ゴムも検査業務出してるJSSI辺りじゃないですかね。
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8803
匿名さん
>>8802 通りがかりさん
なるほど、そうなんですね!
ちなみに、そういった場合、検査機関は現場に立ち会うのですか?それとも提出データの確認だけですか?
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8804
匿名さん
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8805
匿名さん
>>8784 名無しさん
みんなが認めないからなるわけないでしょ。
個人の影響力なんてたかがしれてるよ。
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8806
匿名さん
>>8804 匿名さん
あわれでも何でもいいんですけど、
検査機関は現場に立ち会うのですか?それとも提出データの確認だけですか?
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8807
匿名さん
>>8806 匿名さん
あわれでいいなら、返信しなさんな。
私にそれきいても、わかんないですよ。
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8808
通りがかりさん
>>8806匿名さん(8803さんと同じ方で良いですか?)
業務ですのでどちらもありえますが、こういった事案では立ち合うのが一般的かと思いますよ。どちらにしても相応の費用はかかるのでここまで来て差額をケチることはあまり考えられないと思います。
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8809
マンション検討中さん
>>8806 匿名さん
それ、デベに確認すれば教えてくれると思いますよ。検討されてるなら足運んでみてはいかがでしょうか。
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8810
eマンションさん
>>8808 通りがかりさん
今回の場合は立ち会わないと聞きましたよ。検査成績書の確認を第三者機関が実施、とのこと。
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8811
マンション検討中さん
>>8810 eマンションさん
事実と違うこと書き込まない方がいいですよ。説明会参加者ではないですよね?
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8812
匿名さん
>>8811 マンション検討中さん
現場に第三者機関が立ち会うんですか??
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8813
検討板ユーザーさん
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8814
マンション検討中さん
きちんと引き渡し前に免震ダンパーの確認・対応が完了すれば、ほかの新築や中古の免震タワーマンションより余程安心ではないでしょうか?価格帯も立地も良いし、品川区の免震マンションで、庶民でも金利上昇加味してもなんとか購入できる最後の物件かと。
今度モデルルーム行ってみます。
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8815
マンション検討中さん
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8816
eマンションさん
>>8815 マンション検討中さん
私の理解では、第三者機関は検査の現場には立ち会わず、検査成績書の精査により確認する、だったのですが違いますか?
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8817
匿名さん
>>8814 マンション検討中さん
他の新築や中古より安心というのは、流石にここにとって都合が良く言い過ぎでしょう。
少なくとも、現時点では建築基準法違反のマンションなのですから。
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8818
マンション検討中さん
>>8817 匿名さん
適正に検査・調整する目処があるだけ、マシということではないでしょうか?もちろん、ハナから適合品を使ってるマンションが最上級でしょうが、たくさん該当してますよね。様々な事情で、今の時期に買わなきゃいけない人もいますし。無難な対応は KYBが落ち着くまで賃貸に住まうことですかね。ここより、よりよいマンションがあれば比較検討の材料にしたいので教えてください〜
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8819
匿名さん
>>8818 マンション検討中さん
「ほかの新築や中古の免震タワーマンションより余程安心ではないでしょうか?」という記載からは、そのようなニュアンスは読み取れませんけどね笑
適正に検査・調整する目処があるといっても、それで済むのかどうかはまだ分からないわけですし。
そんな状況の現時点で、大喜びして他のマンションを貶しにかかるなんて、ちょっと理解できませんね。どうせ契約者さんなのでしょうが。
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8820
マンション比較中さん
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8821
匿名さん
>>8820 マンション比較中さん
建築基準法違反ですよ。
だって検査データが残ってなくてわからないんですから笑
国土交通大臣認定に係る不適合の場合は建築基準法違反になりますが、そもそもデータが無いんじゃ明らかに違反ですよね笑
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8822
マンション比較中さん
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8823
マンション検討中さん
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8824
マンション検討中さん
>>8821 匿名さん
何の目的で頑張っちゃってるんですか?
大したこと言ってないのに、ドヤ顔(たぶん)なのが、滑稽ですよw
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8825
匿名さん
>>8788 匿名さん
契約上倍返しなら、それ以上を求めるのはヤカラと同じですよ。
引き渡し遅延のリスクを許容できないなら、3倍返しの条件で契約しとけばよかったし、それをデベが飲まないなら手付け金を20%ほど入れるよう交渉しておくべきでしたね。
過去に3倍返しや優先再契約権付の倍返しなどのデベ対応があったかもしれませんが、その時の状況を鑑みた上でのデベの温情であり、今回の件でもデベに契約以上の対応をさも当然のように求めるのは厚かまし過ぎですね。
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8826
検討板ユーザーさん
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8827
eマンションさん
随分荒らしが多いですね。荒らしが住んでるところや、検討してる他のマンションはどうなんだって感じですが。比較対象のマンション名も挙げないし、ここを叩きたいだけで、検討さえしてなさそう。言いかがりのガセネタばかりで、まともな情報得られませんね。。ここより優良なマンション名教えてもらえませんかね。
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8828
匿名さん
>>8821 匿名さん
笑い事ではないですが、たしかに機械的にみると建築基準法違反ではあります。
状況が状況なだけに、国が超法規的措置を取っているだけですね。
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8829
匿名さん
>>8828
建築基準法の第何条違反ですか?
違法と明言するのであれば、その説明をする必要があります。
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8830
マンション検討中さん
>>8828 匿名さん
ここが建築基準法違反なら建築中のマンション全てが建築基準法違反だよね。
キミ頭悪すぎ。
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8831
匿名さん
>>8829 匿名さん
大臣認定品ではないものを使っている可能性があるんだから、法令違反では?
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8832
マンション検討中さん
建築基準法違反であるか否かを判断するタイミングは建築確認時です。本物件の場合は建築確認までに適合品とする旨通知されているので、発表通りの対応がなされるのであれば法違反とは言えないかと思います。あくまでまだ物件は建築中なので、確認を受けるまでに自主的に改善する分においては法的に咎め立てされることはないです。
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8833
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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8834
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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8835
匿名さん
大臣認定を満たしてなきゃ完了検査は通らない。銀行も融資は実行しない。
大臣認定を満たしてても顧客の求める性能がなけりゃ請負契約違反。完了検査は通るし融資も実行される。
不明な場合は、疑義が生じている以上は検査して認定されるまでは完了検査通らない。銀行も融資しない。未完成建築物の扱い。
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8836
マンション検討中さん
このマンションの対応最高!とか言うつもりもないけど、今回の問題に対する妥当な対応は取ってるでしょう。一部の方はなんか必死だけど、気に入らないなら他の物件検討するしかないと思うよ。
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8837
匿名
>>8835 匿名さん
既存不適格の表現が正しいかも。
東洋ゴムの時と同じ、37条違反の可能性も?
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8838
匿名さん
>>8835 匿名さん
ですねー
現時点では、このマンションは安全かどうか分からないマンションです。
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8839
検討板ユーザーさん
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8840
マンション検討中さん
>>8837匿名さん
少なくとも既存不適格ではない。少しでも調べてから書き込むべきです。
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8841
匿名さん
このマンションはダンパー部材が基準を満たしていない可能性があることが発覚しましたが、そうした場合に必要な手続きを経て対応を適宜進めていますので、違法行為に当たる等は有り得ません。
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8842
匿名さん
>>8839 検討板ユーザーさん
現時点では安全かどうか分からないよね?このマンション。
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8843
eマンションさん
現時点の話より、
将来性を見てマンションって購入するモノですよ。
その内、完全解決する問題に執着するのは、
荒らしだけです。
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8844
匿名さん
買うなら絶対免震だよ、耐震は時代遅れ。資産価値を考えるとそうだよな
。
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8845
マンション検討中さん
>>8842匿名さん
あなたの理屈だと新築マンションはどれも安全ではない、となってしまうのですが、中古で検討された方がいいのではないですか?
中古なら建築確認完了検査も終わってますし、安全と言えると思いますよ。逆に中間成果物で判断するなら新築マンションは全て安全が保障されていないことになると思うのですが。
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8846
検討板ユーザーさん
>>8845 マンション検討中さん
荒らすことしか生きがいのない人に正論をぶつけても無駄ですよ、無視が1番かと思います。
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8847
名無しさん
建築基準法については、久しぶりに「なるほど!」って思える投稿でためになる。
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8852
匿名さん
他にもマンションは沢山あるし、昔から有名でネットでも話題になってた迷惑住民が住む予定のマンションを敢えて選ぶ必要無いんじゃないかな。
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8853
匿名
>>8852 匿名さん
沢山あるマンションの中で、具体的にここより買いなマンションはありますか?
ここの条件はすごくいいな〜と思っています。
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8864
マンコミュファンさん
[No.8848から本レスまで 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8865
マンション検討中さん
>>8853 匿名さん
免震かつ駅やイオンにデッキで直結、共有設備も充実してますからね。私もほかにお手頃なタワーマンションがあれば伺いたいです。
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8866
匿名
>>8865 マンション検討中さん
デッキってそんなにいいかなー?公道に降りて歩くのとそんなに違います?ベビーカーだったり、屋根が付いてるなら雨の時メリットあるとは思いますけど…
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8867
匿名
>>8866 匿名さん
信号無いのはストレスがなくて良いと思いますよ。ここ以外で検討中の優良物件があれば教えてください〜!
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8868
ここ
立地以外最高なんだけど
マンションは立地で買えというけど、皆さんの意見を教えて下さい。
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8869
マンション検討者
>>8868 ここさん
立地わるいですか?値段の割りには良いし、将来性がある土地だと思ってました。
ちなみに、ここさんにとって立地が良いって、具体的にどの程度ですか?
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8870
マンション検討中さん
>>8868 ここさん
リセールを考えると立地が大事とよく聞きます。ただ、通勤や通学などが自分にとって便利な立地なのかとか、普段の買い物が便利なのかも大事だと思います。ここは、りんかい線で渋谷、新宿、池袋にも直通ですし、京急を使えば、横浜、新橋、日本橋、また羽田空港にも直通です。りんかい線の料金が高いという意見ももちろんありますが、便利な立地だと私は思います。一応、大井町にも歩いて行けるのも、何かと便利かと。ごはん食べたり、京浜東北線の終電に乗った時とか 笑
はっきり言って、よく知らないと言う人もいるくらい地味な場所ですが、その分買いやすいお値段なのも、逆に魅力かも、、、
一度、青物横丁とかに食事でもして散歩してみてはいかがでしょうか?
自分なりの発見があるかもしれません。
ちなみに私は、ここの契約者てす。3人家族です!
なにかの検討材料になるといいのですが。
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8871
ここ
りんかい線使って通勤しているので、とても便利なことはわかってます。
青物横丁にも行きつけあるので。
それでも、ちょっと引っかかって聞来ました。
値段、駅近考慮するととても良いですが。
なんだろうこのモヤモヤした感じ。
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8872
マンション検討中さん
>>8871 ここさん
この地域をよく知ってて、ここに住むのがモヤモヤするということは、ただ単に嫌なのかもしれませんねw
港区とか恵比寿とか広尾とか、みたいな場所に住みたいけど住めない、、、という感じ?
嫌々すむのは嫌ですよね、、、
嫌ってほどじゃないにしても、、、
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8873
匿名さん
立地は上を見出したらキリがないけど、ここの検討者って山手線内側に手が届く層じゃないよね。
どこと比較して立地が悪いと感じてるの?
同じ城南地域だと、田町、品川、大崎・五反田あたりだと、立地は明らかに上だけど、新築は少ないし、中古もかなり高いですね。
あとは天王洲アイル、大井町、大森、蒲田、武蔵小山あたりだと、詳しく知らないけど競合するくらいの価格ですかね。立地は大井町は格上な気がしますが、あとは好みのレベルでしょう。
結論、新築でこの価格帯の中では立地はいいと思います。
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8874
匿名
>>8867 匿名さん
イオンや駅までって、プライムパークスだと信号無かった気がします。
MR見たんですが、いまいちデッキを作る理由が分からず…
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8875
匿名さん
アラシさんは、ネガのネタを投入して真面目な検討者の反応をみて楽しんでいるんだと思うよ。
反応すれば、それがどんな内容でも相手を喜ばすだけだし、その反応が新たな燃料投下につながります。
スルーが一番。
誰も反応がないと、アラシは次のネガネタや見え透いたポジネタを投入して、誰かが釣れるのを待ちます。
スルーが一番。
レベルが低いスレが続けば、アラシの連投の可能性が高いです。
スルーが一番。
スルーしながら、ニヤニヤしましょう。
頭に来ちゃだめよ。
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8876
ここ
レスありがとうございます。
やはり、職場からの近さがあるのかなとおもいました。この値段で城南地区かつ品川区で探すと西大井とか、不便なところしかないし、大井町も良いけど結構ごちゃごちゃしてて。。
いろいろと悩みます。ありがとうごさいました。。
-
8877
マンコミュファンさん
>>8876 ここさん
お悩みの気持ち、よくわかります。
私も最後まで大井町と悩みましたが、こちらにしました。利便性は絶対に大井町なんですが、その分価格が高めなのと、駅前のゴチャゴチャがどうしても気になって、、、
毎日駅から家まで歩く事を考えたら、こっちの方が精神的に良いのかなーと思いました。
品川シーサイドなら、大井町まで歩けるので利便性も教授出来ますしね
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8878
eマンションさん
>>8877 マンコミュファンさん
毎日歩いてご覧なさい
この距離いやになりますよ
シーサイドはあくまでシーサイド
不便さと幹線道路の騒音を受け入れざるを得ませんよ
あなたは大井町の東口のマンションでも探していたのですか
西口から歩く新築マンションはゴチャゴチャしたところなど歩きませんよ
-
8879
ここ
>>eマンションさん
大井町から、ゼームス坂下って、シーサイドや、天王洲は気分が良いですよ。帰りは嫌になりいますが、まあ国道と海岸通りの横切りは嫌ですが。。
大井町は、全体的にごちゃごちゃしてませんか?全部再開発してくれればいいのに。
いろいろとありがとうごさいました。
-
8880
マンション検討中さん
>>8878 eマンションさん
大井町住民さんが、大井町を悪く言われたら腹立ちますよね。
ただ、↑の人は駅前がゴチャゴチャしてると言っただけでは?
本当だし、別に悪いことではなく、そんな大井町の雰囲気が大好きという人も大勢いますよね!私も大好きですし。
こんな書き込みしてると大井町のイメージを悪くしちゃいますよw
-
8881
マンコミュファンさん
>>8878 eマンションさん
勘違いされたかもしれませんが、毎日大井町に歩くつもりは当然なく、大井町の利便性=買い物(阪急、labi、ユニクロ等)と捉えた場合、休日に歩いてもいけますよ、と言いたかっただけです。
検討していたのは住友不動産のタワーですので、東口ですね。西口の新築マンションてどこですか?
-
8882
匿名
>>8877 マンコミュファンさん
品川シーサイドから、大井町まで歩いてすぐでしたよ〜。近いのでコナミのスポーツジムをメインで使おうかな?と思いましたが、大井町のゴールドジムが確か24時間営業で、便利だな〜と思い、歩いて見たら意外とすぐの距離でした。自転車があればもっと近く感じるかもですね。
-
8883
マンション検討中さん
自宅からモデルルームに行く際には大井町を使っています。正直毎日行き来するのは勘弁かな、と個人的には思っています。休みの日に遊びに行くなら全然許容できる距離ですけどね。職場を考えると通勤は青物横丁→新橋かな。飲み会帰りは酔い覚ましに大井町からぷらぷら歩くのも良いかも。2軒め入っちゃうかもだけど。。。
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8884
マンション検討中さん
-
8885
マンション検討中さん
-
8886
匿名さん
-
8887
マンコミュファンさん
>>8881 マンコミュファンさん
東口のマンションは中古ですが確かにこちらとの比較では同じ程度の額でしょう。
東口商店街から少し離れるので帰り道に一杯寄れるし少しは静かだね。
でもやはり新築のプライムをとるかな。
但しダンパー問題で資産価値が落ちることを考えると将来的には大井町>シーサイドだからたとえ中古でも悩むところだろう。
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8888
匿名さん
>>8881 マンコミュファンさん
すみふのシティタワー大井町は西口側ですよ。場所も知らずに何を検討されていたのてすか?
クレヴィアも西口側で、大井町の新築タワーは全て西口なんですが。。。
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8889
匿名さん
大井町はいい町ですね。
庶民的な東口は食べるところも沢山あるし、ちょっとだけオシャレな西口は阪急ホテルやスポレや劇団四季があって私は好きですね。
東品川からは自転車でよく行きますけどイオンと使い分けています。
プライムは海も見れるし、坂の上と下のいいとこ取り出来るしやっぱり良かった。
売るつもりもないのでダンパー問題も気になりません。
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8890
マンション検討中さん
>>8866 匿名さん
一般的には、駅とかとデッキで繋がっていることを嬉しいと思う人の方が多いと思います。
たとえ、屋根がなくても。
マンションだけでなく、デパートだってスーパーだって、駅とデッキで繋がっていることを売りにしますし、それを魅力だと思っていく人も多いはず。ただ、中には、あなたのようにメリットに感じないと言う人もいることは理解は出来ます。
ここは、駅直結ではなく、駅前直結という不思議な言い方てすが 笑
地下鉄だからかな?
別に駅直結でもいいような気もしますけどね
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8891
マンション検討中さん
>>8888 匿名さん
横からですみません
大井町にはよく行くんですが、東口と西口のどちらがゴチャゴチャしてるのか区別がつきません、、、
駅前の雰囲気だと、イトーヨーカ堂側がゴチャゴチャしてるような、、、
↑の人もヤマダ電機側の方が綺麗だと思い、話の流れから住不マンションが東口と思ったのかもね。
実際、シーサイドのどこが何口かなんて知らないし調べたこともないが絶賛検討中です
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8892
マンコミュファンさん
>>8891 マンション検討中さん
どちらにしても歴史が古く近年活性化している大井町と品川エリアといっても何となく町というより大型貨物の通過点というだけのシーサイド地区を比較することに無理がある
大井町の人はシーサイドを23区の僻地と思い、シーサイドの人は大井町をゴチャ町と決めつける。
しかし僻地はやがて発展し、ゴチャ町も整備されてスマートな町に変身していく。
これが都心部のここ30年の変遷
両者ともその兆候が見えていますよ。
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8893
匿名さん
>>8887 マンコミュファンさん
築年数や駅距離にもよるけど、大井町中古と品川シーサイド新築が同じ値段なら、資産価値的には迷わず大井町ですね。
ダンパー問題とか以前のお話し。
それくらい駅の利便性には圧倒的な差がある。
どうしても新築が良くて、永住するから値下がりも気にしないというならいいと思うけど。
大森辺りと悩んでるかと思ったら、大井町だったとは驚きです。
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8894
匿名さん
>>8892 マンコミュファンさん
品川を中心に大井町やシーサイドの将来像を語る方がダンパー問題でポジネガがいがみ合うより健全ですね。
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8895
匿名さん
品川が将来日本の玄関のひとつとして揺るぎない地位を築き、大井町とシーサイドがその脇を協力して固めることで城南が都心の中でも脚光を浴びるエリアになることだって夢じゃない。
10年後が楽しみです。
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8896
匿名さん
改めて物件概要見てみると、大井町まで徒歩16分なんですね。
品川駅まで徒歩13~14分を徒歩圏と言い張って、快適に暮らしてる天王洲アイル物件の人もいるようですし、ホームまでの時間ならほぼ同じでしょう。
今度、天気が良ければ歩いてみます。
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8897
匿名
>>8893 匿名さん
具体的な中古のマンション名を聞いてみても良いですか?ぜひ参考にしたいです。
新築がいい!というわけではなく、共用施設とが充実してるマンションがいいな〜と思っています。価格が近いなら中古でもいいと思っています。
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8898
匿名
>>8890 マンション検討中さん
そうなんですね。
たしかにデパートやなんかは、公道にわざわざ出ず、大通りをまたぐことなく最短距離で、というので利便性は私も感じるのですが、公道に降りたところで別に遮るものもないし直線だし…と疑問に思った次第です。
まぁ、ないよりあった方が良いのは理解できます!
このデッキって、駅から直で部外者もPPの共用施設に入れちゃうんでしたっけ??
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8899
匿名さん
>>8897 匿名さん
>>8893ですが、残念ながら>>8887さんの話が事実ならという話をしたまでで、>>8887さんに聞いてもらえますか?
あと、中古マンションなんてネットで調べりゃいくらでも出てくるし、早い者勝ちなんだから、中古を検討しようと思ってるなら、こんなとこで参考情報もらう前に自分で動かなきゃダメですよ。
まぁ完全格上の大井町で駅近の築浅中古がここと同じ価格なんて有り得ないから、>>8887はガセか勘違いか条件の釣り合わない比較かの何れかでしょう。
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8900
マンション検討者
>>8898 匿名さん
イオンとも協賛企業とゆうこともあり、デッキがあることで、買い物カートがマンションまでもっていってよくなるという噂もあります。あくまで噂もです。昔話題になってました。
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8901
匿名さん
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8902
検討板ユーザーさん
>>8899 匿名さん
西口側にはシティタワーやクレヴィアといった新築がメイン、中古はブリリアだがここより高い。東口側はゼームズ坂にプラウドをはじめいくつかの中古があるがやはりここより高い。
あるとすれば小さなマンションか築年数の古いものではないでしょうか。
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8903
通りがかりさん
>>8902 検討板ユーザーさん
東口はやめた方がいい
新航路に近くなる
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8904
匿名
>>8902 検討板ユーザーさん
情報ありがとうございます。予算的に今の価格が限界で、大井町の小さなマンションや築年数の古いものにするぐらいなら、ここを買うほうが良いと思いますか?共用施設などが充実してるといいなぁと思っています。
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8905
匿名さん
>>8902 検討板ユーザーさん
中古のブリリア、アリュール、プラウドの価格はシティタワーやクレヴィアと大差ないですね。
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8906
口コミ知りたいさん
>>8905 匿名さん
>>8905 匿名さん
大井町の優良中古の中央値が7〜8000万
新築の中央値が8〜9000万だから、たとえランク落ちでもシーサイドを買った方が無理しなくていいのではないですか?
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8907
周辺住民さん
大井町のゼームス坂のマンションでさえ、7000万くらいのがいまは1億弱。上がりかたが尋常じゃない。ゼームス坂なら三越が良いけど、以前はいくつかでもののあったけど、。。
シーサイドは一度、昼・夜訪れてみることをお奨めします。。
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8908
匿名
>>8906 口コミ知りたいさん
ありがとうございます!予算的にシーサイドが我が家の身の丈にあっていると思いました。
広さや新しさに満足したいと思います^^ 具体的なご提案ありがとうございました。すごく参考になりました。
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8909
マンション掲示板さん
>>8907 周辺住民さん
当時の7000万はマンションの中でもかなり高いグレードの部屋だったと思います。
最近のマンションは10年では劣化しませんので
やはり町のランクで評価が左右されるそうです。
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8910
匿名さん
これからの資産価値を考えるなら、大量放出される選手村マンションとの差別化が図れるかどうかが重要です。
大井町や天王洲アイルなら勝どきより一段利便性が上なのでエリア全体として安心ですが、品川シーサイドは微妙でしょう。
それでも、駅直結という売りがあるので、このマンションは大丈夫と考えています。
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8911
職人さん
大井町は利便性上と思いますが、天王洲アイルについては、品川シーサイドと百歩譲って同程度、むしろ普通の人は品川シーサイドの方が上と考えますが…
天王洲アイル:りんかい線、モノレール、スーパー遠い、商店街無し(代わりにおしゃれスポットあり)
品川シーサイド:りんかい線、京急線、スーパー近い、商店街有り
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8912
マンション検討中さん
天王洲アイルも先日MR行ったんですが、第一印象のおお!すげえ!感はここより断然上でした。眺望も現在売り出し中の都内物件屈指でしょう。
ただふと冷静になって最低でも何年も暮らすということを考えるとこちらに利があると思います。
マンションに何を求めるかでしょうね。
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8913
マンション検討中さん
>>8912 マンション検討中さん
私も先日天王洲アイルに行ってきました。第一印象は、え!寂しい、、、
エントランスも地味、、、
という感じでした。やっぱり人それぞれなんですね
眺望は、ここよりよかったです。
自分で見て確かめるのが一番てすが、↑読んでから行くと、ハードルが上がった分がっかりするかもしれませんよ
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8914
匿名さん
>>8913 マンション検討中さん
あそこは眺望抜群だけど生活するには寂しすぎる、こちらに1票!
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8915
通りがかりさん
ここはGMより眺望は良さそうなので頑張って下さい。負けないで
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8916
口コミ知りたいさん
>>8914 匿名さん
眺望やマンションのスペックは個別かつ短期的なもの、それに対して地域の特性や利便性は基本かつ長期的なものであり安定的にマンションの評価を維持するものです。
天王洲アイルと品川シーサイドのどちらが地域としての地位が高くなるのか?
交通の便を見る限り天王洲アイルはりんかい線
のみ、シーサイドはりんかい線、京急青横、京浜東北線大井町、東急大井町とありシーサイドがリード
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8917
契約者
品川シーサイドに住んでその後に天王洲アイルにも住みました。
そして別の場所に引っ越し、プライムパークスのタワーを買いました。
あくまで個人の意見として参考になればと思います。
圧倒的に品川シーサイドの方が住みやすいです。
イオン、青物横丁の商店街、大井町の飲食店が圏内なので生活のし易さは段違いです。
対する天王洲アイルは、スーパーまで若干遠く結局セブンイレブンばかりで買い物をして日常使いの外食も乏しくもう二度と住みたくないなと思いました。
品川駅から歩いて帰ることもありましたが、港南口は大井町と比べると寂しいくご飯の選択肢も少ないです。
強いて言うならジムが高級感があるくらいでしょうか。
天王洲アイルは検討もせず品川シーサイドはまた住みたいと思ったので、価格的にもお手頃で契約を即決しました。
シーサイド、本当に住みやすくて引っ越しするのが今から楽しみで仕方ありません。
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8918
マンション検討中さん
>>8912 マンション検討中さん
ご近所同士で盛り上げていきたいですね。
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8919
匿名さん
ここ、ダンパーの問題はどうなったんだっけ?まだ外して検査してないんだっけ?
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8920
マンション検討中さん
>>8919匿名さん
まだじゃないですかね。終わったら契約者さんには通知があるでしょうからそちらの掲示板にどなたか書き込まれるかも知れませんね。
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8921
匿名さん
>>8920 マンション検討中さん
なるほどそうなんですね、ありがとうございます。最近、マンション購入検討を始めたのですが、こちら気になって掲示板を見ると、まだダンパーの問題がどうなるか分からない感じだったので、どうなのかなと思いまして。
まだ解決されていないのであればとりあえず保留ですかね。
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8922
検討板ユーザー
>>8917 契約者さん
ありがとうございます!エリアのことがあまり良く分からなかったので、助かります
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8923
検討板ユーザー
>>8921 匿名さん
3月までに調整完了の予定で作業を進めているみたいですよ〜。契約者板よりも、ギャラリーに直接問い合わせると最新の情報が得られますよ!
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8924
口コミ知りたいさん
>>8810 eマンションさん
私が問い合わせたら、第三者機関が立ち会うと言っていました。
皆さんも疑問でしたら直接確認されてはいかがでしょうか。
それが一番確実だと思います。
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8925
評判気になるさん
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8926
検討板ユーザーさん
>>8925 評判気になるさん
小さい子を一人でお留守番させるとそのようなリスクがあることは考えないといけませんね。
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8927
マンション検討中さん
>>8925評判気になるさん
いたましい事故ですね。外廊下とベランダには子供一人で出さないように注意しないとですね。
マンション検討という意味からするとどこでも起こりうることではあると思いますが。。。親御さんの気持ちを思うとやりきれないですね。
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8928
検討板ユーザーさん
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8929
匿名さん
あーあ、、、やっぱあっちのほうが人気あったか。
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8930
匿名さん
>>8929 匿名さん
人気があったというよりは、こっちが迷惑住民の件もあり一定数あちらに流れたとみてます。
掲示板やネットから得られる情報の影響力は大きいと思います。
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8931
マンション検討中さん
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8932
匿名さん
>>8930 あっちのなりすまし、幼稚な手口みんなわかってるし。。
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8933
匿名さん
>>8930 匿名さん
それは流石に関係ないかと。
なんだかんだで、GMのほうが早く売り切れたということは、人気があったということなのでしょう。
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8934
匿名さん
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8935
匿名さん
>>8933 匿名さん
あるよ。私もその一人。迷った時にデメリットが少ない方に流れるのは普通じゃない?
あれはデメリットでしょ。中古で売る時、絶対影響あると思うよ。
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8936
匿名さん
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8937
マンション検討中さん
迷惑住民がいることが確定しているのはかなり痛いんじゃない?
常軌を逸してるからほぼ確実に大トラブル起こすと思うけど
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8938
匿名さん
掲示板やツイッターをみて、私の知人の場合一人は避けてGMへ、もう一人は検討エリア自体変更して晴海にしてましたよ。全く影響ないと言い切ることこそ根拠が薄いのではないだろうか。
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8939
マンション検討中さん
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8940
検討板ユーザーさん
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8941
匿名さん
地縁でなく、都内で一定の距離・利便性大規模で探してる地方組とかは、晴海の値段出るまでは動き鈍いだろうね。
高ければこうした既存完成済み物件になだれ込む。
逆に安ければ一般収入世帯の需要を将来に渡ってかっさらうから、しばらくこれぐらいのクラスの新築・中古は客足が遠のく。
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8942
匿名さん
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8943
住民板ユーザーさん
タワー低層→レジデンス→タワー高層の順に売れていくのはディベの戦略通りでしょうね。
GMの出現は厄介だったでしょうけど、それでもレジ・タワーで既に1000室売れてますからね。GMは全部で700室ですよ。
と、いうことで今後のこちらの売れ行きに期待してます。
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8944
匿名さん
>>8943 住民板ユーザーさん
契約者さんが検討板に出てきて、GMへのライバル心剥き出しにするのはいかがなものかと。
しかも、タワーとレジを合計して比較しても、違うマンションなんだから意味のないこと。
先に完売したのはGMだったというのは厳然たる事実です。
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8945
匿名さん
>>8941 匿名さん
あと、免震装置と飛行機の騒音が不安要素でここに限らずタワー高層は様子見が増えそう
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8950
匿名さん
[NO.8946~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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8951
マンション検討中さん
完全な部外者が対立を煽って、エリア全体のイメージを落としたいように思えますね。
知り合いにGM契約者もプライムの契約者もいますが、以前からのここの掲示板での寒い煽り合いが話題になった時、お互い大笑いしてましたよ。けなしあっても何も得はないです。
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8952
マンコミュファンさん
>>8951 マンション検討中さん
貴方は契約者を全員知っているのですか?
私は今までのスレからどんな人がいるかわからないと思っています。
心当たりのある方やめましょうね。
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8953
マンション検討中さん
>>8951 マンション検討中さん
大笑いって、、
品がない。
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8954
マンション検討中さん
>>8947 匿名さん
レジデンスの方は荒れてないのでGMじゃなくてタワーの住人が悪質なのでは?
レジデンスはいつも落ち着いててほのぼのしますよ
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8955
eマンションさん
これは厳しい、、、東京タワーより低い位置を飛んで行く感じか。
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8956
匿名さん
>>8947 匿名さん
GMの契約者と決めつける理由はなんでしょうか?根拠なく決めつけるほうがよっぽど悪質でしょう。
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8957
匿名さん
品川シーサイドの上空で高度300メートル、南大井で高度150メートルですか。。。
ダンパー問題よりこっちの方が問題ありますね。
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8958
検討板ユーザーさん
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8959
マンション検討中さん
>>8958 検討板ユーザーさん
だからT2ではダメじゃないかな
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8960
マンション検討中さん
羽田新ルートは前々から分かってた情報でしょう。南風運用時の1日3時間程度ってことも踏まえて。
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8961
匿名さん
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8962
匿名さん
>>8960 マンション検討中さん
南風運用時が憂鬱な日になりそうですね。
300mというとそうとう低いよ。
爆音を3時間も聞かなきゃならない。
文字の説明だけでは分からない世界だと思いますよ。
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8963
匿名さん
>>8962 匿名さん
沖縄みたいに、ニュースで爆音のシーンだけ切り取って報道されてイメージが定着。その結果資産価値下落、、、なんてことにならなきゃいいけど。
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8964
マンション検討中さん
>>8962 匿名さん
防音サッシなら気にならない
さてここの設備がどうかな?という問題
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8965
匿名さん
>>8964 マンション検討中さん
T-2らしいです。T-3は欲しかった。
そもそも、外にいるときは轟音が響く。
来客にも、「(けっこう飛行機の音がするなぁ、、、)」と思われてしまう。
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8966
マンション検討中さん
>>8962匿名さん
羽田空港でで音を体験できるんじゃなかったかな。一度行かれてはどうでしょう?
騒音に限っていうと直下で80dbと言われてますが、T2窓の効果を考えると室内では50-60dbでしょうか。このマンションの位置は2本の航路の真ん中くらいなので額面通り80dbということもないのでは。
結局推測にはなりますし、音の感じ方はそれぞれなので、懸念が消えなければ見送りという手もあるかと。
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8967
eマンションさん
>>8963 匿名さん
十分あり得ますね。運用開始されたら確実に報道されちゃうでしょうから。
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8968
検討板ユーザーさん
>>8965匿名さん
T-3は欲しかったとのことですが、根拠がわかりません。60dbでうるさくてお客呼べないといいますが、普通の生活音レベルですよ。そもそもどうしても気になるようなら防音シート貼るなりガラス自体取り替えるなりやりようありますし。
屋外なら他に騒音もありますよ。
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8969
匿名
>>8968 検討板ユーザーさん
そんなに簡単な話なら、問題にはなりません。行政も必死に説明広報しません。
普段の生活音に加えて、飛行機の轟音が追加されるわけですから、普段の騒音とは全く違います。
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8970
検討板ユーザーさん
>>8969匿名さん
そこまで問題だと思うならここに限らず、このエリアはもうやめた方がいいのでは?
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8971
匿名さん
影響度合いはともかく、報道されてしまうと、中古売却時に嫌がられるのは間違いないでしょうね。
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8972
匿名さん
3時間程度の中に、左右合わせて何便くらいの着陸便が飛来するんだろうね。羽田着陸ペース見てると10分おきに飛んでくるんですかね?
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8973
名無しさん
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8974
匿名さん
騒音デシベルは電車の踏切音くらいですかね。10分おきに踏切が鳴るマンションなんていくらでもありますし。300メートル上空に飛ぶ飛行機が見られるなんて飛行機好きにとっては贅沢な時間。
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8975
匿名さん
>>8974 匿名さん
超・ポジティブですね!そのぐらいの覚悟じゃないと住めないかもしれませんね。
ちなみに、10分おきにすぐそばで踏切が鳴るマンションに私は住んだことはないし住みたくないです。
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8976
匿名さん
>>8972 匿名さん
最も多い時で1分20秒に一本飛ぶ見たいです。
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8977
匿名さん
可哀想に
不良集団にヤラレているね
買えない連中(もう別のマンションを買って店仕舞いした連中)がやりたい放題
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8978
口コミ知りたいさん
>>8976 匿名さん
今は無きグランドメゾンはもっと酷いですよ
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8979
eマンションさん
>>8978 口コミ知りたいさん
グランドメゾンはここと条件同じだよ。
でも向こうの方が先に完売したよね。
中古でもそういう展開になっちゃうのかなー
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8980
匿名さん
誰かが気にしてたペデストリアンデッキ、たまたま寄ったので撮ってきた
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8981
匿名さん
もうひとつ
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8982
検討板ユーザー
>>8975 匿名さん
15時〜19時の間なんで、極めて限定的かと。閑静なとこが好きなら別の地域にされた方がいいですよ。
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8983
名無しさん
>>8979 eマンションさん
ならないでしょう
グランドメゾンは積水が必死で売り急いだだけ
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8984
住民板ユーザーさん5
>>8982検討板ユーザーさん
検討する気なんか無い荒らしだから構っちゃダメですよ。
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8985
eマンションさん
>>8983 名無しさん
その根拠は何でしょうか?
大幅値引きでもしたなら別ですが、そうでもないようですし。
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8986
匿名さん
>>8982 検討板ユーザーさん
そうですか。ここでは閑静な生活は無理で、騒音に囲まれた生活ができる人が住むマンションということなのですね。よく分かりました。
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8987
8984です。
途中で送ってしまいました。最近住民板に変な書き込みがあるなーと思ってこちらを見ると同じような口調の書き込みが同時間に書き込まれてるのを度々見かけます。
両方の掲示板を愉快犯的に荒らしている人がいるみたいなんでご注意ください。構うとどちらにも増えてしまうので。。
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8988
マンション検討中さん
>>8986匿名さん
そんなんここに限らず都心じゃ無理。
南風運用が年間4割、1日3時間。24時間365日の年間トータルで5%の時間しか影響受けない。時間も決まってる。これをそこまで気にするなら都内で暮らせるエリアはかなり限定される。一体どの辺りを検討されているのか。
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8989
匿名さん
>>8988 マンション検討中さん
300m以下の高さで飛ばれちゃうエリアは限られますよね。ここは300m。東京タワーよりも低い高さを飛行機が飛んでいくわけです。
他エリアと比較して、確実に影響は大きいかと思います。
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8990
検討板ユーザー
>>8989 匿名さん
だったら他のエリアにすればいいと思います。騒音のリスクがある旨はしっかりと説明ありましたよ。そういったところも見込んで、低価格なんでしょう。誰しも予算の兼ね合いや、タイミングがあるので、何かは我慢して選ばなきゃいけないんじゃないですか?より閑静で、ここと同程度・同価格のオススメのマンションがあれば参考にしたいので、具体的に教えてください。本当に比較検討されてますか。自分は都内で、5・6件見ましたが、ここはバランスがいいかなと思っています。
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8991
検討板ユーザー
>>8984 住民板ユーザーさん5さん
すみません、荒らしの書き込みだったんですね。後ろ向きな回答ばかりで、具体的な検討には見えず、うんざりしていました。ありがとうございます。
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8992
匿名さん
>>8990 検討板ユーザーさん
そう興奮しないで下さい。
私は他のエリアにすることにしましたから。
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8993
匿名さん
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8994
匿名
>>8992 匿名さん
で、どこのマンション見られてるんですか?笑
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8995
匿名さん
皆様、私が住むところにそんなに興味がありますか。
言うわけないじゃないですか、しょーもない。
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8996
マンション検討中さん
>>8995匿名さん
納得いく物件見つかると良いですね。住む気もないマンション、エリアへのアンチ投稿とかいう虚しい趣味はもうやめたほうが良いですよ。
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8997
匿名さん
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8998
匿名さん
売り出し後に騒音リスクが出てきたんだから、
「騒音のリスクがあるのも見込んで、低価格」という点は正しくない。
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8999
匿名さん
>>8998 匿名さん
売り出す前から言われていたことですよ。
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