東京ワンダフルプロジェクト【契約者・住民専用】part4

京浜東北線よりも西側を選ぶことが正解なんでしょうね。

>>2251 匿名さん

正解の理由は？

駅遠いのは言うまでもなくスーパーも飲食店もない。
バスもなければゆりかもめまでもぼちぼち距離ある。
パン屋はある！けどね。

パン屋さえあれば十分生活できる。
素晴らしい価値のあるパン屋さまだね。

>>2253 匿名さん

車持ちでなきゃダメ
の答えになっていないよ

たった11〜12分で駅にもスーパーにも着く
コンビニはマンションの中にある
不便とは思ったことはない
それにしても、いつまでもバカみたいにしつこく同じことを言う奴だね

>>2255 匿名さん

そうだそうだ！
毎日歩いてるこっちの身にもなれってんだ！！
お互いお疲れ！

皆さん、普段の食材の買い物はどちらでされているのですか？
やはり生協とかの配達が多いのでしょうか。

ベイズの中層階を検討中なのですが、日常的な買い物などの
生活利便性が気になっています。。。

ついでに私も質問すみません。
豊洲駅からここまでタクシー使うことはありますか？
近すぎてなかなか乗りにくかったりしますか？

ネットスーパー、アマゾンとコンビニでたいてい事足りてるよ。
スーパー行くにしてもチャリでいけば直ぐ。
だいたい、徒歩５分のところにスーパーあったとしても、
歩いてたくさんに持つ持つのはだるいよね。
どっちにせよ、チャリで行くから、大して変わらんなぁと。

>>2258 住民の人に質問したいさん

生協を利用しています。
手渡しが原則ですが、
私が利用しているコープデリは、月曜と水曜は昼から夜の10時頃まで ほぼ指定の時間に配達してくれるのでとても便利、
品揃えも充実していてとても助かっています。
利用者はかなり多いですよ。

普段の買い物は、ららぽーとのAOKI、駅前のサカガミ、ビバホームの文化堂、東雲のイオンですね。
スーパーはたくさんあります。

私も自転車利用、平坦な広い舗道を数分、とても快適です。
家族構成にもよりますが、我が家は特に不便を感じたことはないです。

サカガミは何駅前ですか？

>>2259 通りすがりさん
使わないと悪天候の時はつらすぎるとおもいます…

>>2262 匿名さん

豊洲駅前のシエルタワー1階にあります

>>2263 匿名さん

あんたは、確か11分も歩けない可哀想な人だったね、笑
しつこい!

>>2265 匿名さん
あなたは負の情報に黙ってられない文末笑 パトロールさんだね！笑笑

>>2266 匿名さん

しつこくネガる奴に対しては、スルーしましょう
相手にするだけバカらしい

>>2261 匿名さん

生協ってそんなに遅い時間まで配達してるの？
昼間いないので諦めていました
利用してみようかな

歩道水没はさすがにやばくないですか？
地下の有害物質とかあがってこないですかね？煽りではありません。

>>2269 近隣住民さん

ほんとバカじゃない？(失礼)
遊歩道が水没したのは(大袈裟ですが)、
地下水が上がってきたのではなく、
大雨で海水が上昇し、さらに高潮で波が高くなり打ち上げられて海水が溜まっただけでしょう。
あなたは煽りじゃないと言ってますが、本気ですか？
常識疑われますよ。呆れる投稿ですね。

>2269
>>地下の有害物質とかあがってこないですかね？煽りではありません。

なんでそう考えるのかが不思議でならない。
台風での高潮で通常より海水の水位が上がっただけですよ。
更に奥に、高く防潮堤があるのだから、高潮時に水没するのは想定内ですよ。
防潮堤超えるとヤバイですが、今回の台風であのレベルだと、まあ超えることは無さそうですよね。

すみません。単純に人が歩くところにあんなに水がたまるのはどうかと思ったので。普通なのでしょうか？

防潮堤の外側はできるだけ水辺を感じられるよう低くしてるので、水が来ることは想定されてますよ。
多摩川の河川敷なんかもそうでしょ？

文末笑さんですね…
ほんと、すごい攻撃力…
冷静になってください。

多摩川の河川敷と同じレベルと言うのが信じられません。多摩川の川べりにマンションなんて建ってませんよね。少なくとも数十メートルの距離には。

例えば、二子玉川とか普通に立ってますよ。
そもそも、防潮堤や堤防を超えられたら、数十メートルの差は、対して変わらないでしょう。

歩道ですよね？子供が歩いたりしますよね。
台風の度にあの景色をみたらここ大丈夫か？と思うのは普通だと思う。少なくとも勝どき晴海ではそんなことは一切なかった。

>>2277 匿名さん

分かります。
純粋な疑問ですよね。

>>2277 匿名さん
晴海の歩道はたまに水没してましたよ‥。

>>2278 匿名さん

2277=2278
なのに、ネガに反応がないと、自分でなりすましして応戦するんだねw

>>2279 住民板ユーザーさん1さん
口ではなんとも言えるので写真をのっけてください。

>>2278 匿名さん

純粋な疑問ってなあに？

>>2277 匿名さん

ここの歩道を子供が歩いて何か心配あるのか？
震災の津波で被害にあった三陸海岸を心配だからといって子供は歩けないのか？
台風の度にと書き込みしてあるが、昨日の大雨は何の影響もなかったけど。
先週の台風は確かに江ノ島では高潮被害は酷かったようだねぇ。
しかしここはちょっと遊歩道が一瞬水浸しになった程度、直ぐに海水ははけたよ。
至る所でおきたこと。
たいしたことでもないのに大袈裟。
ただワンダフルに風評被害を出したいだけだろう。

そうですね。この遊歩道は、防潮堤の外側に設置してありますね。これが台風や大雨で浸かっても騒ぐ話ではないと思います。

>>2284 匿名希望さん

水浸しになったのは防潮堤の下の歩道ですよ。
だから、想定内のこと。
一般の歩道は防潮堤から4mの高さにあります。
ワンダフルはさらに2m上、パンフレットに記載されています。

江ノ島とここは同レベルですか？
あちらの方が海に面してると思ったんですが。
もうやめますね。私の感覚だと歩道が水浸しになるのは怖く感じることに変化はありません。消えますね。

>江ノ島とここは同レベルですか？
>あちらの方が海に面してると思ったんですが。

意味不明・・・・

>>2286 匿名さん

あれだけで怖く感じるなら、もう豊洲に住めませんね。
いつまでもしつこくあれこれネガしないで、早く消えて下さい。

>>2280 匿名さん

文末笑さん、違います。

>>2288 匿名さん

はい、新豊洲には住める気がしませんので、消えます。さよーならー

>>2290 匿名さん

はい、さいなら
やっとここも平和になるわ
もう出てこないでね（笑）

豊洲地域で一番海抜が高いのは６丁目のスカベイです。
東雲、有明、晴海など周辺地域を含めてもワンダフルが一番高いです。
液状化対策が万全なのもワンダフルです。
これで心配ならば、臨海地域は止めた方がいいでしょう。

>>2291 匿名さん
文末笑さん…
あなた、絶対ワンダフルの恥さらしだよね笑笑笑

杭打ちの【支持層】とは、地中深く迄上がって来た溶岩層ではないのですね。
私は、海岸で良く見られる溶岩が冷えて固まった岩に杭を打ち込むものだと思っていました。
支持層は確かにかなり古い地層らしいですが、杭打ちの効果は半減しませんでしょうか？
例えるとチーズに箸を数十本打ち込んだ様なイメージでしょうか？
失敗しました。

>>2294 匿名さん

どこを買って失敗したのかな？
スカイズベイズは免震＋制震の複合システムを備えたマンションです。
最新で最高の技術が導入されています。
今まで震度3程度の地震は気がつかない程ほとんど揺れません。
地震でワンダフルが倒壊するようなことがあったときは東京は全滅ですね。
貴方がどこのマンションを買ったか知りませんが、ここに書き込む意味は何でしょう。
そんなに心配なら湾岸に住むのは無理、内陸に行くしかないですよ。

ベイズですが、先程、地震発生速報の訓練放送がありました。
地震が発生する10秒ほど前にお知ら放送があるようです。
心の準備ができるからいいですね。
ワンダフルは災害にも強いハイテクマンションです。

>>2296 匿名さん

スカイズが出来て１ヶ月ぐらいの時に震度４強がありました。
地震で揺れる５０秒前から放送があり、正確に揺れました。
ただ、周辺は震度４強なのにスカイズはほとんどの揺れず震度２ぐらいに感じました。
免制震構造は体感震度を２つぐらい下げますよ。

>>2240 匿名さん

この歩道が水没した写真はショックですね。このスレでは台風ぐらいじゃ有り得ないと住民の方が主張されてたのに。東電堀は周りから水が集まってしまう立地なのかな。

>>2298 住民板ユーザーさん8さん

別にショックじゃないよ。
その歩道は防潮護岸の下にあるんだよ。単なる防潮堤の延長と考えるべきもの。
普段人が歩く歩道じゃないのに、わざとらしく大袈裟に騒ぎたてることでもないだろう。
あの台風の日は東電堀だけでなく、豊洲運河も晴海運河もどこもかなり水位は上がっていた。
ワンダフルが水害にも地震にも強いマンションだとわかり、
あの手この手で何とかしてネガりたい…という奴は多いね。
それだけ羨ましがられている証拠かな。

>>2299 住民版ユーザーさん
おー！素晴らしくポジティブな発想！いいねいいね

>>2299 住民版ユーザーさん

小さな子どもも普段歩いている遊歩道だよ

>>2301 匿名さん

だから？

台風や大雨の日に防潮堤の下を歩くかな？

>>2302 匿名さん

笑笑

>>2303 匿名さん
ネガさん、論破できないからって恥ずかしい。
消えるって宣言したんだからもう消えて下さいな。
貴方の書き込みではどうせ値段下がらないよ。

一人だけムキになる住民がいるけど、昔いたベイズのポチかな？豊洲市場問題でおとなしくなったけど。
台風で歩道が水没した写真はショッキングでしたね。
普段歩いている子供がいるのに水没するのは高さじゃなくて運河の地形に問題がある。つまり防潮堤の高さだけ論じられてもねー。

>>2305 匿名さん

やはり貴方はベイズを検討してて見送り、駅５分のマンションを買った人だね。
だから、いつまでもここを覗いてはしつこく嫌がらせか。

もし、東電堀から海水が溢れたとしたら、ワンダフルは高台に建っているから大丈夫だけど、貴方のマンションは水没だね。

>>2306 住民版ユーザーさん
買い替え見込み客を敵に回すなんて、残念なオーナー様ですね。
そんなんじゃ在庫はけませんよ。

>>2306 住民版ユーザーさん
買い替え見込み客を敵に回すなんて、残念なオーナー様ですね。
そんなんじゃ自分が中古にだしたさい在庫はけませんよ。

>>2306 住民版ユーザーさん

駅五分のマンションを敵視するのはやめましょうよ…
住民としても恥ずかしいです。
やめましょう。

>>2308 名無しさん

違うだろう
ウソや嫌がらせの書き込みをして、中古検討者を惑わし、ワンダフルのイメージを悪くして妨害行為をしているのはあなただ

>>2309 匿名さん

嫌がらせする貴方こそ恥ずかしいとは思わないのか？
消えるんじゃなかったのか？

本当にエレベーター使えなくなったのですか？

ウソと決めつけるのもどうでしょうか？

大規模マンションなら雨水貯留槽が地下に設置されているはずなので、大雨で貯留槽が溢れそうになれば、タワー式駐車場やエレベータなどを一時的に止める措置はあり得るかと思います。貯留槽のキャパが小さいのかも知れませんね。

>>2328 匿名さん

本当にエレベーターは止まっていませんよ。
作り話を煽るような事は止めて下さい。

今回の雨程度であの防波堤を越える浸水。
災害時には新豊洲は完全に孤立するでしょうね。

2310さんが嘘を言ってるように思えないけどな。貯留槽から満水警報などのアラームが出ても、理事長ぐらいにしか連絡行かないですからね。普通の住民や理事では気づかなかっただけでは？

エレベーター止まったのはスカベイどちらですか？

目の前の歩道が水没してエレベーター止まるって…ムキになる気持ちがわかりました。

>>2334 住民さん

ムキになってるのは住民さんのようですよ。反論するなら、論理的に反論しないと説得力ありません。放っておけないのは、あなたじゃないですか？

>>2335 匿名さん
では、嘘でないことを立証してください。

住民も理事も誰も知らないことを
他のマンションに住む貴方がどうして知っているのでしょう？
それは作り話のウソだからです。
事実無根のウソ情報を不特定多数がみるこの住民版に書き込むことは罪か深い。
げんに乗っかる煽り投稿も増えている。

スカイズベイズの管理室に行って、真実かどうが確認してきます。
嘘の場合、またこれ以降も嫌がらせが続くようならばマンコミュの管理者に相談して発信元をつきとめてもらいます。

>>2307 名無しさん
ベイズの中古を検討してます。
低層階はベランダからスカイズの壁がど〜ん。
あとは中層階。高層階は数部屋あるけど2〜3割り増し。更にキューブとビックドラムがど〜ん。更に奥には汚染された豊洲新市場がど〜ん。
中々良い部屋出ませんね、、、

ベイズの3階の転売部屋だいぶ値下げしましたね。もうちょっと待てば4000万円台かな。眺望と日当たりは最悪そうですが。

>>2338 匿名さん

中古になると眺望が内覧できるため、ビッグドラムとキューブの屋上を見て幻滅する人が多いのかな。目の前にある屋上があんなに雑然と汚らしいとは外からは想像できませんでした。いまは学校の屋上すら、きれいな植栽やテラスが作られるというのにね。

>>2340
しかも、データセンターの屋上からは高周波のような不快な音がしてますし。まあこれは聞こえる人と気にならない人がいるようです。

>>2341 匿名さん

私も中古検討してますが、ベイズの西側は正直ひどい。
元々割安だったので、転売目的の購入者が多いのか西側ばかりが売りに出てますよね。
でも安いのが納得の眺望。
中層階でもスカイズの陰で、冬場は日照が…
眺望の良い南、東はなかなか中古市場に出てこない。

眺望の悪い部屋もありますが、
眺望の素晴らしい部屋もたくさんあります

夜景はこちら

>>2344 匿名さん

これは北側ですか？
良い眺望の部屋はなかなか中古に出ませんよねー
私が内覧したのは西側で、スカイズとお見合いな上にデータセンターの屋上がメイン眺望の部屋でした。
マンション自体は良いけど、駅からの距離とか周辺環境の悪さを上回る何かがないと、なかなか決め手に欠けますね。
良い眺望は大きな条件になるので、南東、北も良いんですね。
西は本当にひどいと思います。

>>2345 匿名さん

これは北西方向ですかね？

湾岸エリアではレインボーブリッジと東京タワーが綺麗に見える方角が資産価値は一番です。

>>2343 匿名さん
中古の検討者にとっては眺望が良い部屋があろうがどうでも良い事。実際に売りに出て来なければ全く意味がないですね。
西側、低層階等何部屋出ようが無意味ですね。
スカイズとの距離が近すぎでしょ、、、

その分安いから買う人もいるでしょう。
眺望はラウンジ行けば楽しめるわけだし。

そもそも西側はバルコニーのガラスが乳白色だから
眺望は期待できないでしょ

>>2348 匿名さん
それってちょっと違うんですよね。
わざわざラウンジ行きたくないし、やっぱりお見合い眺望は湾岸で生活する上で無しなんだよなぁ。