東京ワンダフルプロジェクト【契約者・住民専用】part4

人生何が起こるかわからない。一発逆転があるかも。前を向いて歩きましょう。

元々は坪単価の安いお得なマンション。
風評被害とか言われてますが、永住するならお買い得だったのではないですか？
変に含み益ばかり狙う輩がいるからおかしなことになるんですよ。
最近サラリーマン投資家が多いですが、そうゆうのがいちばんたちが悪い。
ちょっと住んで、売値が上がった頃に売り次の住まいの足しにする、みたいなの。
やり方がせこいのに投資家ぶるのやめてほしいですわ。

>>1922 匿名さん
北京Www〜。

>>1922 匿名さん
そもそも個人の資産の運用をどうしようが自由でしょ。それと土壌汚染の悪評に引っ張られてスカイズ、ベイズが値下がりしてるのとは、事情が違うのでは、、、

サラリーマン投資家が投資をして失敗すると痛いですよね。
本業で頑張るのがいちばん。
私の知り合いも、キャピタルゲインに賭けてベイズ買って大失敗してましたよ。
買った当初は間違いない、と豪語してましたが…
実際ここ最近は成約無いんですかね？

スカベイって値下がりしてるの？？
ソース教えていただけますか？？

>>1926 匿名さん
ソースさん、来ましたね。
値下がりっていうか、売れてないから。

事例
https://www.zero-com.net/fudo/4609

今みんなどんどん値下げして売り抜こうとしているが、買い手がつかない状況。

ふーん

https://www.fromstyle.co.jp/2017/01/31/ご成約いただきました-ベイズ-タワー-ガーデン/

↑どこに成約価格書いてあるの？ 売り出し多いんだから、「売れた」じゃなく、「いくらで売れた」を示してね。ね！

>>1928 匿名さん
そりゃ坪単価325万の値付けしてたら流石に売れんわな。元260万程度のお部屋ですから売主は全然困っても焦ってもないでしょ。

>>1929 匿名さん
賃貸の成約の可能性も。
この状況で購入する方って、、、ある意味凄い方ですね。

小池知事が豊洲市場移転を都議選の争点とするって言い出したから、ほんとに移転白紙になる可能性ありですね。
もしそんなことになったら、またしばらくの間、新豊洲は何もないまま放置されることになりそうですね。

スカイズベイズの周りを走ってるランナーに取材。健康被害が怖くないのですか、だってさ。
子供生まれたら退去しようと思ってます。

東京マラソンも来なくなったね。汚染がやはり聞いてるのかな

>>1920匿名さん

買い手は東雲に住んでた証券マン

サラリーマンは買い指値も大雑把だから、投資家はサラリーマンには競り負ける
でも、いくらローンとはいえ、やりすぎだな

さすがに世間の関心も、なんとか小学校に移ったね。慎太郎も百条委員会では、のらりくらりと乗り気って欲しいい。変な爆弾発言要りません。

ゆっくり完売のPHTはさすがに未入居賃貸や売買がこことちがって少ないですね
実需向きか投資向きの違いかな

立地重視か、静かな環境重視かでこちらを選びました。
自宅勤務で子供いないので、、相当迷いましたが、、
よろしくです。

住み心地は満足ですね。
パークホームズも迷いましたが、、

うちの入居者かわかりませんが、
パークホームズ板などで他マンションをけなし、自マンション持ち上げるような投稿が散見されます。

お恥ずかしいのでやめていただきたい。

生活していても、マナーを守らない人が目立ち、
唯一いまのところそれが残念です

>>1940 マンション検討中さん
Skyzより資産価値が上になる可能性が低いポジション且つ、お隣賃貸専用棟にご存知の価格でしたので、投資向きではなかったですけどね。

祝、東京ワンダフルプロジェクト、無事終了です！

>>1941 中古購入者さん

新しく入居されたのですね。
よろしくお願いします。

この投稿を見て、私もPHTの掲示板を見てみました。 ワンダフルもかなり攻撃されていますね。
みんな他のマンションが気になり、比較して自分のマンションを持ち上げたいのですよ。 どこの掲示板もそうですよ。

私はBayzに住んで、半年になりますが、皆さん挨拶されますし、感じのいい人が多いと思います。
他のマンションから、駅から遠いとさんざん言われているようですが、価値観は人それぞれ、明るくて住み心地がいいマンションだと思っています。
私はとても満足しています。

>>1940 マンション検討中さん

PHTは坪単価が高すぎて、投資向きではないからでしょう
もう、豊洲も下がり気味だしね

>>1945 住民板ユーザーさん1さん
残念なお話ですが、ここ最近のPHTのマンコミュで攻撃をし始めたのは自称Bayz住民さんでしたよ…
タワマンでもないのに高いお金を払って、と言ったことを書き込み…
それぞれのマンションに特色があり、それを気に入り購入を決めているのですから、まるで喧嘩を売るような書き込みはやめて欲しいですよね。

この匿名掲示板で、何処に住んでいると言っても意味がありませんし、何の証拠もありません。

PHTのパス付きは盛り上がっているようでいいなー

どこのマンションもステキ❗
豊洲住民 仲良くしましょう❗

いいマンションですよね。スカイを中古で検討中ですが、以下のAir BnBで様子を見に行ってみようと思っています。
共用施設全部利用できるといいんですが。
https://www.airbnb.jp/rooms/6866697?location=Tokyo&s=G4IBp0XO

>>1951 匿名さん

エアビやってるとか、さりげなくぶっこんで来るねぇ。

>>1951 匿名さん
マンションの先に見える、謎のコンクリートの平べったい箱のような物は何ですか。後手前の巨大なドラム缶は何ですか。穀物の貯蔵タンクですか。

>>1953 匿名さん
はい、穀物貯蔵庫です。
ただし、あなたの分は貯蔵していませんので、お引取り下さい。

>>1953 匿名さん

ビッグドラムとキューブですね。両方ともデータセンターです。
警備が厳重で２４時間警備員が立っていて、職員も２４時間交代制勤務らしいです。
これのおかげで、震災後も豊洲は計画停電の地域から外されました。

>>1955 匿名さん
スカベイとドラムとキューブのセキュリティーは何の関係もないのでは。
それとも警備員が機関銃でも持ってスカベイの住民を守ってるのですか。
以前スカベイは自衛隊がすぐに駆けつける重要施設と隣接してるからセキュリティーは万全だと言ってた人がいましたが、トンチンカンも良いところですね。
それだけ危険な場所にマンンションが建ってるという事ですね。

>>1956 住民板ユーザーさん7さん

あなたは何者？
企業にとって重要なデーターセンターは地盤がしっかりした所に建っています
だから、埋め立て地とはいえスカベイの地盤も安心していいでしょう
データーセンターの警備が厳しいのも本当ですし
1955さんのいうように、豊洲が震災後の計画停電が外されたのはデーターセンターがあるからですよ

>>1957 検討中さん
地中に埋設されている変電設備は明らかに嫌悪施設ですよ。データを守る為だけに警備員が常駐している訳では無いのですよ。
スカベイは旧東京電力、火力発電所跡地の汚染された土壌の上に建設されたマンションです。
まあ50センチ程度の土は被せて誤魔化してますけどね。
貴方は何者。私は正義の使者【月光仮面】です。

>>1958 住民板ユーザーさん7さん

築地市場だって汚染されていたでしょう
東京は至るところ 多少は汚染されているもの
月光仮面さんの住んでいる所も汚染されているかもね
でも、ちゃんと草木は生えてるし、病気になったとも聞いてない
あれこれ言ってもきりがない

マンションを建てる前に検査をして土壌汚染対策されているからスカベイは心配入りません
近所に住んでますが、何年も土壌対策していたのを知っています
東ガス跡地の豊洲市場の土壌とは全く異なります
安心して下さい

>>1960 匿名さん
初期のワンダフル「スカイズの販売時の口コミ」を参照にされたし。
所で、万葉の湯のお話はどうなりましたか？ずっと楽しみにしていたんですよ。湯河原からの運び湯とお食事を。

>>1961さん
何光年前のお話をされているんでしょうか？

>>1961 匿名さん

万葉の湯、私も楽しみにしてましたよ
小池都知事に言って下さい
早く豊洲市場に移転して下さいと…
全ての計画が凍結し、風評被害を被っているのは、スカベイ住民ですから

築地市場の土壌からもベンゼンでましたね
小池さんどうするの？

>>1963 匿名さん
自業自得の部分も多々ありますけどね。

>>1963 匿名さん
中古を検討していてアットホームで見たら一社の仲介だけで42部屋も中古物件あるんですね。
それだけで約1割が築1年前にも関わらず売りに出されていて、買い手が付かずに放置されている。
まさに風評被害。小池憎しですね。この物件数では恐ろしくて手が出ませんわ。

>>1966 匿名さん

あなたは荒らし？
アットホームはいろんな不動産業者の物件をまとめて一括掲載しているものです

例えば、一物件が5社に依頼すると5件として載ります
ですからかなり重複して掲載されています
だから、実際は42件も中古としては出ていませんよ
ここ最近 投資用として購入した方が多い一方、風評被害や中古マンション購入の頭打ちで、確かに中古物件は多いですが、
同じ時期に販売された勝ちどきや晴海のマンションも100件近く出てましたよ
人気ある話題のマンションの宿命かな
豊洲市場移転も見えてきたし、これから新豊洲が注目されるだろうね

>>1967 匿名さん
そんな事知ってるよ。
重複しててもマンションの規模550世帯と築年数【一年未満、間もなく中古物件確定】からしたら異常な売却戸数ですよ。単にお隣の賃貸棟の影響だけではなさそうですね。ローンで購入して取らぬ狸の皮算用していた一般投資家はそろそろ我慢の限界ですね。ふふふ。
とうとう緑の狸の小池にマンションの住民を挙げて抗議した方が良さそうなレベルまで来ましたね。

万葉の湯や千客万来が出来ても新豊洲の不便さは変わらないけど、ないよりはマシかな？

>>1968 匿名さん

そっか、可愛そうにあなたは買えなくて妬んでる人だね。
今 中古市場は豊洲だけでなく全体的にもたついてる情況、
投資家たちは風評被害に慌てて出したようだが、確かに今は低迷している。
しかし、豊洲は、駅前2丁目開発や豊洲市場移転、東急マンションも商業棟もでき、スカベイは数年後には環境もガラッと変わり、価値も上がるよ。
投資家たちももうちょっと待てばいいのに、とは思うが。
安く購入できたし、いいマンションだし、住んでいる者としては満足満足。
いい買い物したと思うよ。
妬まれたり 足をひっぱられたりするのが玉に傷かな。