ディアナコート美しが丘ってどうですか？

確かに2丁目でも美小側は美しが丘の中の美しが丘。歩道と車道が分かれてたりデカイ戸建ばかり。

何だか寒い人がいるけど、誰もジオと比較してないので。ジオって…。

普通に同じような場所だからジオとは比較になるでしょう。

ここの注目度高過ぎ！！

抽選必至ですね！！

どうせジオとモリモトの営業の書き込みだろ。
そんな注目されてないよ。

そんなにすぐに売れやしないから日生とじっくり比較ですわ。

自由が丘2丁目計画のスレ参考に見たら、HPなしで案内してますので、まさかここも？？なのかと少々心配です。

平地の駐車場が10台なので確実に借りれるか不確定要素が心配ですよね。
どなたか情報お持ちでしょうか？
駐車場も抽選なのですかね。

ジオは高額帯の広めはゆうせん付きであとは抽選でした。同様なのでは。

モリモトはブランド力ある土地にマンション建てるんだね。
自由が丘二丁目計画とか

ディアナコート自由が丘
ディアナコート美しが丘

凄いね？

それはディアナガーデンでしょ。

自由が丘もたまプラーザもモリモトが手掛けているんだね。
土地を確保するのって難しいんでしょ。

資料が自宅に届きました。
Fタイプは間取りが書いてあるけどGタイプはのってないですね。
Gタイプは実際に販売するのでしょうかね？
あの間取りだとFかGが希望なので。

1億オーバーなんでしょうね。
羨ましい。

モリモトは代官山のひばり御殿の横とか、広尾駅直上、最近だと八雲、播磨坂とか神楽坂駅近のやつなんかも手掛けてたし結構良い場所でやってるよ。
高額帯の物件の評価は極めて高い企業。
リート拡大して失敗とかで潰れた時も分譲は黒字だった模様。

100㎡てリッチ。
いーないーな。

お医者様かな。

タワマンの最上階と低層のルーバル付き
どちらが価値あるのかね。

お知り合いのお医者様が、このマンション検討されてましたよ。
恐らく医療系やその他ライセンサーの方々は検討者に多そうですね。

父が医者ですが、
今の時代医者は儲からないのよ。
お金持ちではないわね。

しかし、ディアナの一番広い間取りは１億近いのは当然でしょうね。

釣り三昧ですね。

1億は余裕で超えるでしょう

ジオで87㎡8750万
間違いないでしょう

ディアナはパークマンション、東急ドエルプレステージなどの名だたるブランドマンションと肩を並べてますね。ソースはネットで検索できます

>>420
そのネタもういいです。

事前案内会9日の週と3連休満員とモリモトに言われましたが販売は抽選ですよね？

劇団四季の隣にある三菱東京UFJ銀行のあざみ野研修所の敷地が、一戸建てと低層マンションを組み合わせた住宅地に再開発されるようです。
ちょっと駅から遠いかな？
こことは比較にならないかしら？

>>416
ライセンサーww

以前出たプラウド美しが丘では最高1.2億ですが美しが丘では結構平気で億ションあるんですね。買える方は何故都心部でなくたまプラーザなのかと私は思ったりします。
確か南口のドレッセや末長のあざみ野付近のやつも億ションありましたよね。

いよいよ始まるね。高みの見物といくか。

別格だった。
いいマンションですね。

ディアナですからね。ジオがダメということではなくジオと比較する物件ではないですね。

>>429
前に広がるたまプラ団地郡とどっちが良い？

ディアナコートは評判通りグレード高い。
外観の大きな一枚タイル？凄いカッコいい。
内廊下は美しが丘周辺では初みたいですね。
確かにジオはいいマンションですが比較にはならないですね。一歩上いってた

管理費や修繕積立金めっちゃ高そう、、そういうの気にしなくていい人が買うんだろうね

恐らくディアナの完勝じゃないかな。
ジオと明らかに違う。
営業も全くジオを意識してなかったわ。

ジオはディアナの悪口を言うが、ディアナはジオの悪口は言わない

やっぱり、ディアナはジオを相手にしてないみたい

団地前は販売厳しいのかな

ターゲットが違うんじゃないかな？
場所は同じような感じでもコンセプトが全くちがいましたね。

やはり内廊下とワイドスパン10メートル超えのハイサッシは圧巻。

なんか、ディアナは限定的に好きな人は好きだと思うので数も少ないからニッチなニーズだけでいいんです的で普通でいいなら日生も出るし裏手でジオやってるからどうぞ〜的でしたよ。

話が本当なら競争率高そうだね。
本当に売れるんですかねぇ。
結局いくらなんだ？

日生の計画、モリモトいくと見せてくれたよ。
ありゃファミリータイプの普通のマンションだね。担当も場所はあっさり日生の方がいいと言ってた。コンセプトが違いますからだって！

速乾だよ

>>440
洗濯の話ですか？

ジオのプレミア以上が標準‥
ジオ涙目ですな。

わかりきってた事を何を今更

いやどう考えてもジオの方があらゆる面で格上でしょ。ここはただの高値掴みってだけ。ジオの資産価値は上がることはあれど下がることはなし。立地も仕様もジオが格上です。

ということで一度話はついたはず。また蒸し返すと恥をかくのはディアナ住民ですよ？

価格でてないしょ。

ジオにしろディアナコートにしろ資産価値は契約した瞬間に中古になるので－２０％ってとろでしょうか・・
気に入って永住希望の方はいいですが投資としての購入では元は取れないかも

投資でこんな郊外のマンション狙う人はあまりいなさそう。
この辺は実需メインだと思いますよ。
ジオと日生は平凡なファミリー向けが中心でしょう。それはそれで無難。
ディアナは437さん書いてるように好みに合う人にはドンピシャでしょう。
モリモトのデザイン好きな人は結構いるし、ここら辺には珍しい高級仕様。

73㎡〜で1つだけ58㎡がある、マンションですから実需向きですね。
たまプラーザ好きでハマる方は他には今後も出ない感じの作りだから買うんじゃないかな。
無難な人はジオか日生。なので実質ディアナは良くも悪くも競合しなさそう。

アッパー向け限定19戸と大衆向け割安51戸だから比較にはならないですね。買う層が違うでしょ。私はジオで充分す。

ここはディアナのスレでしょ。なんで必死にジオを良く見せようとしているのか謎。残念ながらグレードはディアナが上。ジオがダメではなく購買層が違うだけだと。

日生完成時期お
やめた

>>450 匿名さん

いえ、ジオのほうがグレードも立地、売り主施工主の信頼性、すべてが上回っています。少しマンションの知識がある方ならすぐにわかることです。

ジオ営業さんお疲れ様です。

わざわざディアナに書き込むとは
第一期が上手くいかなかったようですね。

そういえば、ジオの販売って、都筑区のららぽーと隣の傾斜したマンションの三井さんが販売でしたか。。

市川や新川崎でも事故が多発してましたね！

最近イメージが悪いから、売主は他社にして、
販売だけでこれからはやっていくんですかね！？

そういえば、ここの売主のモリモトってリーマン・ショックのときに民事再生法申請(倒産)で上場廃止になってましたっけ
http://kabushiki-blog.com/article/110360756.html

で、現在の株価2円って、、、
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8899.t

この会社なんかあった時に瑕疵担保責任負えるのかな、不安です(T_T)

その点超大手財閥系の三井、住友、三菱は何があっても安心です。

そういえばジオは最強の売主、三井さんか。

私はお金がなくて仕方なくディアナを買いますがジオ購入者の皆さんが正直うらやましいです。

ジオVSディアナ
マンコミだけ。
本物は見てないよ。昔CMでやってたけど違いのわかる人は分かるわけだ

ジオの営業さんが一生懸命ディアナ潰してましたね。自分のマンションには自信がないんですかね？？
ディアナではジオの話をこちら側から振っても、いいマンションだから買えばみたいな感じで、我々はコンセプトが違いますから位で流された。眼中ないぽい

確かに、ジオのスレではディアナの話をこちら側から振っても、いいマンションだから買えばみたいな感じで、我々はコンセプトが違いますから位で流された。セレブなジオ購入者の方々から言わせるとディアナは眼中ないぽいのが悲しいですね

どんだけこのマンション注目されてるんだ！！

非常に人気があるのがマンションコミュニティでも
わかりますね！！

外観カッコよすぎるぜ！
それから内廊下なんて反則。
値段がジオ程度なら瞬間蒸発

たまプラ住民にとっては、内廊下は初だからちびっちゃうじゃない？

455さん
まだ買えませんから。価格もわからない。
ディアナ買える資力があればジオも買えるでしょう。嫌々住むマンションじゃないとは思いますよ。

現在株式公開されていませんが‥

友人がディアナガーデン自由が丘検討中ですが一般公開前に販売しているようですが美しが丘もホームページ開始前に成約しているのでしょうか？数が少ないので不安です。
案内会行かれた方解りますか？私も案内会に参加したいのですが満席で都合の合う際に予約が取れません。また、モデルルームは代官山オフィスですか？

ジオって何？必死すぎw

ジオのスレみたけど引くわ。ジオの関係者かわからないけどジオやばいな印象最悪。まぁ興味ないけど。

ディアナが印象最悪だ。
モリモト営業乙

>>464 匿名さん

事前説明会、参加しました。
参加した方のみの先行で7戸まで販売するようです。

内廊下
イイね

>>468
7人しか参加しなかったの？

反響600超って営業言ってたし行った時沢山来ていましたよ。7戸だけ先に売るってことでしょ。

営業の言うことを鵜呑みにする人いるんだね。

反響600ってすごいですね

販売後にどれだけ人気かわかりますね

ただ、これだけ投稿があるってことは
注目されてるんでしょうね

本気で買おうとしている人は、このスレ見ないでしょうね。見ても気にしないし書き込まないか…

このマンションは正直買えるかが1番重要。

高いのかなぁ。
物件には納得感はありますが。

>>476
買ってしまったら最後。

郊外マンションで内廊下はほとんどないので希少性はあるかと思うけど転売の可能性を考えると？
中古で出すとき売りやすいのはジオやニッセイよね

でも、周辺で被らない希少性は資産価値に直結するんじゃないかな。
ディアナは造り、日生は規模と駅近、民官公開発、ジオは？？無い

ディアナの外観、間取り、内廊下は突出した特徴ですね！

このエリアでは間違いなくナンバーワングレードのマンションと言えるかと思います！

際立つ特徴のあるまんは資産性はあると思います。

日生計画みたけど普通のマンションだよ。
10階建で2階まで行政関係の施設。
立地最高も普通のありきたり長谷工チックな間取り

資産性あるんですかね？
モリモトには財閥系みたいなブランド力はないですよね。
中古で売るときに高級な内装や内廊下を理由にその分高く値がつけられるとは思えないんですよね。

正直言います。
資産性ないです。

中古の際、内部廊下仕上げや骨格、外観、エントランスは充分評価でます。
専有内装はプラスα

財閥系のブランド力はいらないかな。

確かに、三井、三菱、住友ばかりが建築事故を起こしてますもんね

物件数が多いから、1件1件が手薄になってしまうんですかね

そもそも永住型のマンションですからね。
場所と内装や設備は申し分なし。
あとは価格次第かな。

内廊下は圧倒的な飛び道具だ。
欲しいな

488
素人は印象だけですぐに勘違いするが、施工ミスはどこでも起こり得る。施工ミスがあっても十分な保障ができるのが財閥デベの強み。
ここは、民事再生既往のある会社が建てたマンションであることを承知の上で検討すべき。

>>491 匿名さん

姉歯事件の後、デベロッパに保険加入が義務付けられたから、今は心配ないよ。

その保険て、保障内容はどうなってるのか公開されてるの？まさか全額保障ではないだろうから、やはりデベの予備力は必要なのではないかな。

そんな心配より、抽選で買えるかの心配をしたほうがいいんじゃない？？

>>493 匿名さん

手付金は全額保証されますよ。引き渡し
受けてからの条件は知らないですがデベに聞いてみてください。

正直美しが丘周辺でずっと見ながら探してますけど物件的には異次元の造り。価格も異次元なんでしょうかね。

それより、駐車場が借りられるかが、心配。

確かに
ジオなら80台で優先権あるよ。

ジオは30台なんで、割合はディアナと一緒ですね！

ジオの営業さん、書き込み、お疲れ様です！

80㎡で優先権があるという事が言いたかったのです。
ディアナは優先権は100㎡以上。
ジオのほうが可能性あるでしょ。
ディアナはそんなに売れそうにないけどね。
ただの煽りでしょ。たいして仕様も良くないし内廊下も管理費高いから美しが丘辺りだと、むしろ厄介です。

平置駐車場だとメンテナンス費用はあまりかかりませんよ

機械式駐車場だと、取り替え費用に5,000～6,000万円くらいかかってしまうケースもあるそうです

それよりも、安全性と時間がかかるほうが嫌ですけど

>>501
安いのが一番だよね。

確かにそうですよね。
内廊下もワイドスパンも要らないから5000万くらいで出して欲しいです。

この場所に内廊下は不要だもんね。

戸数も少ないし、内廊下が必要な人をターゲットにした物件なので、これでいいのだ。

ジオがいいよ。大衆ウケしますし。
ディアナはお金持ち用でしょ〜

>>505
美しが丘に内廊下のマンションはここが初なので、内廊下を必要としてる人はいませんよ。

>>508
どうしたんですか？
何か不満でも？

>>503 匿名さん

今更、決定事項にケチつけても、どうしょうもない。

内廊下はエアコンがついていれば快適だけど
なければ外廊下とたいした変わらん

このマンションには期待してます。
青葉区を代表する美しが丘なんだからたまには本物志向のマンションできてもいいと思うのに
ドレッセクラスの大衆向け物件しか出てこないからつまらなかった。
ここは数も少なくて売り切るでしょうから、いい前例になってくれたらいい。
他社大手も青葉区で高級物件をつくってくれるようになるといいな。

買える人は買ったほうがいいマンションだと思います。周りも開発されますし街の価値が上がっていきます。買うためにはだいぶ頑張らないとならない家庭は買わないほうがいいです。管理費高いだろうし。結局、医者や経営者なんかの高収入世帯が買うんでしょうね。羨ましい

今時の新築で、空調ない内廊下なんてない。

Cタイプイイね。
1億位？高そうだねぇ。

たまプラーザで1億過去に結構出ている様ですね。
しかもプチ再開発があるそうで今後益々人気の街になりそうですね。私は3年前に購入しましたがチャンスがあれば広いお部屋に住み替えたいです。

15年後、たまプラーザに資産価値はあるのかな？
都心にするべきか、本当に悩むよ。

>>517 マンション検討中さん

所詮、ここは郊外。資産価値の下落リスクを気にするなら、都心を選択すべし。
ここの隣のブランズ中古は、平米80万円です。グレードの差を考慮しても、平米110万円を維持するのは、容易ではありません。

資産価値なら山手線内が強いです。
世田谷とかじゃ大して変わりませんよ。
都内で同スペック買えますか？そこではないでしょうかね。と、個人的には思ってます。

>>517
今もないですし、15年後もないです。

都心と都内でだいぶイメージ変わりますからね。

都心は千代田、中央、港、6区と言われると文京、渋谷、新宿が入ります。
この辺りは現在坪400万〜1000万です。

二子玉川も500万円を超えてますしね、
都内じゃ買えない。。

港区平均800万です。

日生跡地は380～400万円みたいなので、ディアナもジオも価格帯的には、買いなんでしょうね

あとは、どっちのほうが自分に合うかですね

今後たまプラーザは開発があるから期待できますね。
ガチで政府が消費税上げて物価上昇させたら不動産はまだまだ上がりますね。
供給は減り需要とバランスを取りながら

ディアナは内装や外観は本当に素敵なので
どうしてもそこにこだわりたい人にはいいとおもいます
郊外のマンションでは滅多にないグレードなので
永住目的なら中古で値下がっても別にいいかな
うちは日生の安いお部屋を待ちます

ここは価格が見会えばホントにいい物件だと思います。

買えれば買いたいですね。
周りのマンション達とは圧倒的に違います。

物価上昇＝不動産価格上昇
これ鉄板。
人口減に対して供給絞り。
不動産屋はえげつないよね。
地方にこすかな

確かに、このあたりにはないグレードマンションで住みたくなります。営業の方も親切です。しかし、現在のマンション価格は異常な高さです。ここは、ザ.コウガイで、世田谷ではありません。そんなにお金持ちはいないと思います。ここを買える人は一戸建てにいくのでは。

マンション買う程度の価格だと美しが丘だと戸建はないです。
建築協定があり広い土地しかないです

マンション同等な仕様ですと2億はしますよ。
駐車場もあるし歩けるなら戸建はイイです。
一億強だと恐らくイイのは建てられませんよ。

建売なら余裕です。

ディアナコートのいいとこてどこですか？

たまプラで美しが丘、近くで開発ある、美しが丘公園目の前、学区、外観、平置き駐車場、内廊下、ハイグレードな内装、ワイドスパン、ハイサッシ

間違いなく、たまプラーザナンバーワン！！

神奈川内でも、低層マンションとしては、
ナンバーワンと言っても過言ではないかな！！

モリモト物件がNo.1て、神奈川どんだけ低レベルなんだよ笑

みなとみらいや横浜駅前は坪400万だし小杉で350、戸塚でも300、でも売れてますね。

モリモトでしょ。阪急が格上だって。何回言えば分かるのさ。

>>540 匿名さん

デベロッパーとしての格では正解
ただ建物の質ではモリモトも定評はある

>>538
釣りです。

541
例えば？

同じ金額ならモリモト。

今日から、7戸まで先着順だよね？
結局、88m2の部屋はいくらなのよ。
価格分からないと、判断出来ません。
モリモトさん。

行けばわかるんじゃん。そういう説明だったし。
来週になったら教えてくれるよ。部屋ないかもしれないですがね。

８８㎡8600万

超割高物件ですね！

あ、そうなの？
行かないと、教えてくれないんですか。

88m2, 8600万円。
考えていたより、安い。
情報をありがとう！

>>549
営業お疲れ。

>>550 匿名さん

ジオの営業お疲れ。

㎡100万切ってるなら買いだわ

ジオが、330万円/坪ですから、どのくらいになるんだろう

>>553 匿名さん

少し前のプラウドが330だったから、
それよりは上と言っていた。

360くらいですか？と水を向けたら、
それくらいで頑張りたい、社長決済
はこれから、というのが先週の話。

条件の悪い部屋なら、330切るのも
あるんじゃないの。

プラウドとモリモトじゃブランドかま違いすぎるでしょ
むしろプラウドより安く出す謙虚さがほしい

>>555 匿名さん

ディアナコートの方が、田の字プラウドより下の訳ないでしょ。建物に金掛かってるんだからさ。

建物に金がかかってるってなぜわかる？
普通に考えれば大手の野村のほうがしっかり作ってると思うでしょ

>>557 匿名さん

梁の厚さとか、内廊下とか、田の字プランとは設計からして、全然違うから。あなた、話も聞きにいってないくせに、適当にものいってるの？おめでたい人だね。
イメージではなく、ファクトでものを語れる人間になろうな。

ジオとそんなに価格変わらなかったですよ！

なら、お買い得！

同じ価格ならディアナコートだろう
同じ価格ならだが

ここで買うべきは南向きワイドスパン一択かな
それ以外ならジオでもかわらん

外観は好みですが、内装のドアやキッチン天板の質感が今ひとつ高級感がないと感じるのですが…
エアコンも壁掛けなのが残念でした。

それがモリモトのクオリティーだよ
グレードを求めるならパークとか大手にしな

確かに、エアコン壁掛けは残念だわ。
後、天井高ももう少し欲しい。

他は、パークなんちゃらと比べても遜色ないと思う。
むしろ、良いかも。

天カセにすると、天井が下がる。

>>569 匿名さん

いまどき神奈川で天カセエアコンってあるのですかね？？

ないの？
すっきりしていて、良いと思うけど。

>>573 匿名さん

都内高級物件でもそうそうないですよ？

みなとみらいの物件には付いてましたよ。
ブルーハーバーとか。

タワマンは天カセってケースが多い。

ブランズ横浜も。
もう、やめます。ありがとう。

天カセじゃないなんて残念。せっかくの内廊下高級仕様なのに。

オプションでつけられないのかな？
設計変更も出来るみたいだし

バルコニーが洋室までつながっていることによって、部屋が明るくなるという点はよさそうですが、
夏場は洋室が暑くなってしまうのと、バルコニー側に家具が置けないという事はデメリットになってくるのかな

どの部屋からもバルコニーへ出れるのはいいかもしれません。

家具配置が難しい間取りだよね。

80平米台の部屋はリビングがfixサッシでカウンターから上からが窓というのが採光面や開放感の面で気になります。
ハイサッシではありますが。

ディアナコートなんだからカウンターは大理石でしょ
いいんでない

>>583
何言ってんすか？

デザイナーがピアース溝の口と同じ会社なのですね。近場に住んでいますが、すごく素敵な建物です。今回もいい感じになりそうですね！

確かにグレード高いなって思いました。
実際に存在しない間取りとのことで、広さのイメージが湧きませんでしたが、高級感は伝わってきました！さすが噂に聞こえしディアナコート。
ただ、価格が・・・。
北向きの部屋でさえ、7,000万円以上というのは。。。
よっぽど自信あるんでしょうね。
たまプラーザも変わりましたね。

久々に買えるなら買ったほうがいいマンションかと

たまプラ史上初の内廊下で超ワイドスパン。

今後も出ないでしょうね。
無難なマンションならジオ、日生あるからね。
好きな人には比較がないかもね。
二子玉も400万で普通の羊羹切りだし、300万で元住吉や妙蓮寺でも普通。宮崎台では330万。
まぁ買えるかは別としてこんなもんじゃないの？
グレードやプラン見て納得。

>>586
高値掴みになっちゃいますよね。

たかねつ

過去には戻れないし、あなたは将来見えるのでしょうか。
買いたいときに欲しけりゃ買う。気に入らないなら買わない。そういうもんでしょ。
株や証券じゃないし不動産は上がったり下がったり。保有してればいいときも悪いときもある。

たまプラはこれから大規模開発ありますからね。美しが丘1〜3丁目が対象ですよ。
横浜市×東急電鉄

正直買える方が羨ましいです。
このマンションは高いけど高いなりの理由と売主の販売経費削減の努力で良いものを作っているのは非常に共感できました。

ただ気をつけてほしいのはリセール時には内廊下とか共有部仕様は影響するがディアナコートの売りである専有部設備仕様の影響は限定的ということだ

あと自己破産デベってとこもね

民事再生だから大丈夫でしょ笑！

JALとかそごうも同じだけど、結局国と銀行から
支援受けて、再生済み！

民事再生以外になってしまった会社がヤバい。。

凄い豪華な仕様でした。
場所と建物は申し分ないですね。この広さなら都内じゃ買えないし、かといってファミリーマンションちっくが許せない方にはぴったりなかんじですね

最近ディアナコートが乱発されてるが
そのなかでもここは気合い入っている
予算があってランニングコストが許容できるなら
ディアナコートを選択するのが間違いない

JALと一緒にしたらJALに失礼です。