ディアナコート美しが丘ってどうですか？

川崎市と一緒にすんな。

けっこう盛り上がってますね。
デベに一定理解ある方も見受けられますが、郊外には凝り固まった思考の方も多いようで^^;

美しが丘が高級住宅街なのは今は昔、でも今でも人気アドレスなので、そこそこしますね。
間違いなく高い！きっと良いモノ！期待しましょう

※もう山手と比べちゃダメです笑

凝り固まっていない？柔軟な思考をお持ちの方なら尚更ここは買わないように思うんですが

買わない
じゃなく
買えなさそう

が正解

実際ここを買う人ってどんな人なんだろうか
近所の高齢者じゃないのかという気もするけど

>>205
高齢者の隠居生活のための購入だろうね。

このマンション買うのはリタイア世帯や電車通勤関係ない金持ちじゃないの？
駅から10分は微妙に遠い感あるけどそういう人たちには問題にならないですよね
むしろ高級車持ちがほとんどだろうから駐車場が全戸数分ないとかの方がネックかも

ここの周辺に住んでる高齢者で高級車に乗ってる人いないですよ。

高齢者狙いのマンションとか夢がないな
老人ホームはめちゃくちゃ需要あるだろうね

老人ホームの需要はものすごくあるだろうね。

若い人は買えないだろうね。

リタイア層が金持ちドラ息子じゃない？
19戸だしね。好きな人いるんじゃないこういうの

金持ちファミリー向けに徹して狭い部屋をつくらなければよかったのにと思った。
今は値段抑えるために狭い間取りのマンションが多いけどたった19戸ならこの辺の富裕層向けに全部広くゴージャスにしてもさばけそうなのに。
モリモトはデザインがカッコいい!

外観お洒落過ぎるだろ。
隣同士のバルコニー壁は石？

>>213 匿名さん
ディアナ対ジオかな

>>213
たまプラ団地と比べてですか？

東急裏の東急×三菱は坪400万

いくらなんでも高すぎないか、、だれが買えるんだろ、、

だから高齢者だって
そもそも東急はその路線でいきますとちゃんとアナウンスしているじゃん

大丈夫だよ。おまいら買わなくても大三菱&後藤財閥の駅前は売れちゃうから。
金はあるところにはある。

>>219 匿名さん

マンションは安かろう悪かろう物件買うと、所有者は後で泣く思いだろうし、ただ近くの先々ジオ売却するとき悲惨な思いをするだろーな

このマンションの全面道路って大通りでしょ

車の排気ガスとか大丈夫？

>>216
あそこ、三菱地所がからむんですか？
なかなか強力なマンションになりそうですね。

全然大通りじゃないよ。
建設地知ってんの？
交通量も少なめ。
バス通りはたまプラ駅からまっすぐで建設地西側から左折のみ。
ここの場所はバス通りではありません。

日生社宅跡は400頷ける。
そのくらいはして欲しい。街の価値も上がるし

ちょっと前の二子玉ライズマンション見たく価値はあがるかな！

ライズは坪350だったのに！今はライズは中古で坪400

あの場所は坪350から370かな

立地はジオと大差ないですね。
前出のプラウド二丁目、ドレッセ二丁目よりは、今回の二物件の方がザ美しが丘二丁目。

日生跡地ねらうかな
ライズのようになりそうだし

坪400買えるのが羨ましい。

たしかに○○跡地を購入すれば坪370だとしても購入し、とりあえず住んで売却すれば今の株より儲かるかもね。

二子玉のライズににていて価値はあがるでしょう。

どこを買えばかなりプラスかわかってきた。

あと数年もすれば、今が異常だと気付くよ。

景気不安定になり異常な際には自分の収入が下がり物価安くてもビビって買えないだろうね。
現在、土地高騰してますが収入も高騰してるからいーんですよ。

>>223 匿名さん
しってるよ。

70㎡8000万以内って感じかな。

世の中高くなったね。
オリンピック終わったら高くなる気がしてならない。違いますかね？
1インフラ整備
2国際都市化
により都心部からの押し出し。
3消費税増税
4創り手の高齢化
5人口減による都心部人口集中

北京、ロンドンもオリンピック後は地価、賃料、物価激しく上昇して下落なんかしてませんね。

どうするべきか。待つか待たんか

>>231
テレビとかでアベノミクスと言ってますが、自分は給料上がってないです。

世界的に見たら日本の不動産なんて超安いからね。

転職しましょう。

>>231 匿名さん
あなたがでしょ

>>230 匿名さん
私も同じです。
オリンピック後上がるなんてないな。

北京やロンドン終わっ二、三年は上がってたが、日本ではそうはならないね。

>>236
転職ができたら転職してます。

ブラックなんですか？
収入アップには転職です。

>>240
給料上がらないから辞める人が多いです。

頑張りましょう。
きっと外を今が見たら良いか悪いか分かりますよ。

買う場所、時期を間違えると不幸になるから不動産購入は慎重にならないとですね。

確かに一理あります。
しかし、必要性が具現化してる場合はそういうわけにもいかないですよね。
私は別に社宅じゃないし。
社宅の方ならタイミングに合わせて購入も可能ですし、年齡を重ねて40代位なら3〜4000万位の住宅頭金もできるでしょう。
金融情勢と家庭事情は残念ながらイコールではないです。
従ってタイミングは人それぞれかと。
私も欲しい1人ですが価格についていけるか・・
ただ買わないと・・狭さ限界

このままだと日生跡地は億だね

誰かが億するわけないじゃんと言ってたが

ジオが87で9300万ならディアナは100超あるから普通に億あるでしょう。

>>246 匿名さん
ジオで87で9300万
売れないでしょ
もう少しあの場所の価値理解しないと
でべとかも

要望でてましたよ。
結構花ついてた。

マンコミのジオ掲示板の見学記見てみな。
価格表出てるよん

>>249 匿名さん

出てるね
うれるんだろーね

美しが丘は3年前の二子玉の値段だわー
上がったなー

クリオ買った人坪300だからラッキーになってしまったね

クリオがラッキーとは思えないけど高くなりましたね。
ただ、ジオもグレード高いから本気ですね。
仕様の良さで有名なディアナがどう来るか楽しみ。

あざみ野に三菱がマンションつくると他でみてさらに迷い始めました。
たまプラーザ>あざみ野は確実だけど阪急やモリモトよりは三菱の方が何かと安心そうです。
もう少し待てば便乗値上げでボッたくり価格のこの辺の中古もこなれた値段に下がってくるんじゃないかと期待したり。

>>253 匿名さん
私も同感です。

こちらでもどなたか教えてくれたため、私もあざみ野も良いと思い、検討しています。

あざみ野の劇団四季隣の大手企業の保養所だったところです。その隣があざみ野中学で横浜でもトップクラスの中学校。
開発業者が三菱地所レジデンス㈱で計画があります。
広さは8300㎡で戸建てが26戸？マンション111戸立つと書いてあった記憶があります。

あの辺りはイディオスあざみ野もあります。三菱地所レジデンスが開発計画する前はイディオスあざみ野の物件を検討していたため、観に行きました。
今現在一戸出ていて良い物件です。4LDK7480で、イディオスあざみ野もあざみ野で一番人気があるマンションです。
しかし、イディオスの口コミみると住民で変わった方がいると書いてあり、様子みています。

なので、三菱地所レジデンスつまりパークハウスが建つと思い、ブランド力と環境が期待されると思います。

先々、あざみ野から新百合ヶ丘まで駅が出来るようでカリタス跡地に駅が出来るかあの辺りに地下鉄が通るかも期待してます。

地下鉄延伸は、あまり期待しない方が良いかと。
延伸した場合でも、駅ができるのは、あざみ野ガーデンズのあたりではないでしょうか？

悩まずあざみ野買いなよ。
ほか見る必要ないでしょう

たまプラは廃れるかもね

もう廃れてるのでは？

>>258 匿名さん

だよねー
でも不動産高くないか？

あざみ野が最強かと

たまプラは廃れないでしょ。青葉区の人気もブランドもたまプラ様あればこそ。
というかたまプラ以外買って住みたいところはない。

>>261 匿名さん
たまプラもたいしたことないね
小杉の方がいい

>>254 匿名さん

良い情報ありがとうございます。

ここを検討している人は、南武線沿線には興味ないと思う。
あざみ野との比較なら、理解できる。

南武線？
南武線全く興味ありましぇ～ん

久しぶりに見たら、買えない人、競合の書き込み凄い！ジオの宣伝しても買いたいと思わないし、あざみ野のプッシュしても響かないし。

この辺りを検討している人は小杉も圏外。むしろ小杉嫌でしょ。検討していない人が書き込みしているから仕方ないのだろうけど。バレバレw

ジオはグレード高くないし、ここを検討している人の対象にならないよね。みんなわかってますよw

広さがあるので、あまりジオとは競合しないんじゃないですかね。
なんとなくコンセプトがあるマンションの気がします。期待してます。

まあ、みなさん馬鹿でないので、購入する方は、目利きある方だと思いますが、

それかチョー金持ちのシニアさんはべつね。

>>261 匿名さん
おいおい勘違いするなよ。
たまプラーザ美しが丘アドレスは田舎っぺだからね。

ディアナの外観はなんの石を使っているのか気になります。住戸小境も外壁と同じ石ですが避難経路は？
もはや、事前案内会の予約いっぱいでした。

>>271 通りがかりさん

意味不明。

>>271通りがかりさん
同感です。

ネガ投稿しても無意味なんだけどね。かわいそう。その時間やパワーを意味のあることに使えばいいのに。ジオがどうとか、アドレスとか、田舎っぺとか、全然響かないので。

>>275 匿名さん
ディアナコート買う力はある？

田舎っぺと言ってた人に同感です。

>>275 匿名さん

>>275 匿名さんは、冷静を装ってますね！
こういう書き込み事態があなた自身、田舎っぺさを気にしてる証拠

>>278 匿名さん

たしかに

>>275 匿名さん
ならば、
こちらに投稿される必要ないのでは。

ネガってる人マジかわいそうw
おかしい人かもね。引くし、みんな相手にしない方がいいね！

ここからネガの連投がくるね。避難w

>>281 匿名さん
ネガティブ投稿の人やあんたも相手にしません。

>>281 匿名さん
ディアナコート美しが丘の情報ください。
不動産でプラス情報を。

以前、他のモリモトモデルルームに行った際、値段は高いが近隣で出たことないような内装でやる。だからディアナコートでやるっていってました。
モリモトお得意の大理石に突板で壁や建具やフローリングに石貼りの風呂にハイサッシで内廊下だと思う。
学芸大学見た時そんなだった。

事前案内会の予約が‥

ディスポーザー付いてるのかな？
個数が少ないから無いかな。

>>287 匿名さん
ディスポーザーいらないから、別に

あったほうが便利でしょう。>ディスポーザー

普通にあった方がいいですね。

ディアナブランドなので内装は期待できると思います。

高級マンションなら戸数少なくてもディスポつくのが多いよ
ここもついてるはず

正直ジオはグレード高いと思います。
ディアナは広さが広いのでお互い共存しそうですね。
私はディアナの戸数に惹かれています。
少数なら似た考えの方々で住めるのかなぁって。
ミーハーですが意識高い方々と住めたらなと。

デザイナーの渡辺さんwikると経歴がエリートですね。
丹下健三、槇設計事務所。
幕張メッセやってんだぁ。

モリモトだとピアースコード中目黒？

日生跡地は400万円超えなら待っても買えない。。

小規模マンションて実際住むとどうなんですかね？
役員がすぐまわってきそうなのが面倒そうな気もするんですが。
数が少ないだけに大規模と比べると住民同士の関係も密度がこいのかな。
住民の意思をまとめやすいなどの利点もあるのでしょうが、今まで大規模しか住んだ経験がないので
ちょっと気になります。

>>296 買い替え検討中さん

確かに、
自治会、理事会回って来てしまいますね。
それも考えないと。

しかし、外観美しそう。
人間でもマンションでも綺麗な方が良い。
次は中身。
で、建築環境表示は３だそうです。

ディアナ欲しい‼

日生はピン立地ですが数が多いから恐らく大衆向き。
ディアナは立地は日生には遥か叶いませんが小規模なんで限定的な「こういうのが好き」ニーズはあるでしょう。

日生は広さが取れるのかなぁ。
羊羹切りのプランでどファミリー70㎡メインの気がする。

立地は日生の方が上。
規模がでかいのと電鉄が売主な点が無難な造りを想像させる。

>>299
破綻会社って知ってますか？

はい知ってますよ。
よく理解した上で検討してます。
毎回のネガお疲れ様です。

良い→過去民再→大手志向→デザイン性→事前案内会の予約いっぱい→民再→売れないでしょう→いつの間にか完売。
いつものモリモト板流れ

事前案内会はいっぱいなのですか？

9．10ともに問い合わせましたが満席と言われました。23日で設定してとの事。

そんな感じでした。

>>307 匿名さん
ありがとうございます。
ジオ人気があるんですね。

ディアナの話よね？ジオも人気だろうけど。

>>300
同感です。高すぎる今の相場に購買層がついていけてないですからね。
狭い間取りで数をかせいで売るんでしょうね。
規模もでかいし大衆路線にしないと売り切れないでしょう。

そう思います。
高かったらここの住民がついていけません。

>>312 匿名さん
同感です。
日生は大衆向けにはならないでしょう。

>>312
金持ちをターゲットにしたらここに住んでる人達が買えないので売れないですよ。

売主はそれで良いと思っていますよ。
大衆には売る必要ないと売主は考えている
でしょうから。

ジオの営業の方のようなコメントが目立ちますね。

確かに、近くにカッコイイマンションが建ってしまうと焦りますよね。

ただ、19戸であっという間に終わってしまうと思うので、静観しているのが得策かもしれませんね。

ジオの営業ではないんでない～

日生は400超えは確定してます。
仕入業者界では注目してます。

そんなの概出なんだから偉そうに書くなや

ディアナコート美しが丘は二丁目ってのは名称に入れなかったのですかね。
二丁目限定の人多いと思うけどな。

以前、ディアナコートのモデルルーム伺った際に水廻りのグレードの高さを感じました。
モリモトのディアナのユニットバスメーカーなんでしたっけ？営業が押しまくっていたんですが名前忘れちょいました。石貼りのやつです。

日生跡地って、いつ頃マンションになるのですか？
情報あったら教えて下さい

今秋じゃない？
圧縮プランでしょ

圧縮プランとはなんですか？

>>321 マンション検討中さん
一年半後かな
30年だよ

>>323 匿名さん
一戸の大きさを小さく作ることを言うよ

324 325さんありがとう。
1年半後はマンション相場はどうなってるんですかね、、
数が多いそうなので狭さと方角など妥協すれば検討できる
部屋もあるかもと期待してます(^^;

>>326 匿名さん
二子玉、たまプラはオリンピック、オリンピック後も上がると私は思います。

中国やロンドンもオリンピック後も上がったのでしょ。

日生は400は行かないかな。380くらいかな。

二子玉のブランドのUsedマンションのRIZEは今は坪400くらいだからね。

不動産が上昇するかは
不動産営業マンや不動産精通の方ですらわからない事なので。
自分の感覚を信じてください。

>>327
高くて坪250くらいだと思います。

地形的に谷底（川筋？）なので
地盤はどうなんだろう。
大雨の後付近は冠水して大騒ぎになった事あり。

駅近、デパ地下直結、高台の日生跡地とは
比較の対象にならない。

そりゃ、日生が立地は上でしょう。
日生は価格と設備仕様、広さに難がありそう。

日生跡地はあの立地なのでだいぶ高く土地を買ってるでしょうね

70平米で1億スタートくらいですかね

>>331
それだとたまプラに住んでる人が買えません。

>>331 匿名さん
ニコタマで億ションだけどたまプラないかな

>>328 匿名さん
そんなわけないだろー

>>334
そうでないとたまプラの住民が買えませんよ。

超ピン立地は地元の名士、地域の一流が集まる。
野村立川や住友国分寺然り。
デベは地元目線では無いです。
良いところでは強気に。
悔しいですがマンコミで一喜一憂している私らはターゲットでは無いです。

ピン立地は選ばれしものが買います。
どの駅でも同様で相場の3割高で即完。
現実です。

>>335 匿名さん


あなたが買えないだけで他の方は買う事が出来るのです
あなた自身とまわりは違う事を認識しないとですね

>>338 匿名さん

なので
ディアナ同様日生は高級マンションになり
坪400萬で売り庶民には売らないいや買えないでしょう
日生は二子玉のライズマンションの様になるでしょう

ようはどこをターゲットにするか。
日生‥地元名士等、セカンド需要(とりあえず所有しておく系)、無理して買うファミリー
ディアナ‥デザイン好きな金持ち、無理して買うファミリー
ジオ‥無理して買うファミリー、普通に無難な人

>>338
たまプラの住民には買えないですよ。
価格を吊り上げたいのですか？

ライズほどでかく無いから一体開発という感じは無いな。
良くある駅直結系タワーに近い。
資産性は高い。実需よりセカンド、投資向きかなぁ。

>>340 匿名さん
同感です

たまプラーザ住民の最高峰を狙えば300戸位余裕でしょ。
中堅層を狙うなら400は高いな。
高い安いの論議は何を基準にするかで変わりますからね。
たまプラーザ住民の平均か、平均以下か、最高峰か。

>>342 匿名さん
たまプラの日生で１億するなら同じ１億であるならばRIZEマンション買う方がいいかも

それでも売れちゃうんだよね〜
好立地なら高くても売れなかった前例はございません。
中途半端な場所で高いと売れ残ります。

らいず一億で今何平米買えるんやん？

ディアナの話しようぜ！！

相続税関係で検討されていらっしゃる方おりますか？
1億以上の現金で購入を考えた際、大規模と小規模では大規模の方が有利でしょうか。

事前案内会いつからですか

なんか高いくさいね。
捌けんのかな？

>>353
高いのであれば無理だと思います。

330以上するんじゃない？
ジオもそんなもんだし

装備も外観も高級感があって間取りも広いのでジオより高いとおもいます。
わずか19部屋ですから地元のお金持ちですぐ終了でしょう。

>>356
お金持ちは住んでません。

>>357 匿名さん

何で言い切れるの？

>>358
実際にそうだからです。

日生跡地に出来るマンションは予想として
100㎡以上の部屋はできるか？
内廊下設計か？
平置き駐車場か？
予想でもいいので、どなたか知ってる方いませんか？

あんだけ大規模なら普通の70平米の間取りが増えるんじゃないでしょうか？

あと、団地型なら外廊下になるんじゃないでしょうか！？

あの規模で内廊下ならコスト増で、400万円/坪

70平米で1億円、80平米で1億2千万円はくだらないでしょう

外廊下の団地マンションにそれだけ出すかは謎ですが、立地はいいですからね

近隣説明行きました。
日生は建ち方を考えると外廊下のファミリータイプだと思いますよ。上階一部は100超えもあるのでは？
マンションとマンションの間は綺麗な歩道
1.2階は商業施設と近隣解放施設。
日生がというよりも街の価値が上がることに期待のできそうな造りでした。
イメージはタワーみたいな感じかな。

今、材料費などコストが、高くマンションの値段も上がっているようです。

19戸しかないのでお金持ちが港南台し即完売でしょう。

日生跡地のマンションは雨に濡れずに駅まで歩ける構造になるのでしょうか？

真新しい日生跡地のマンションを横目に傘をさして駅まで歩いたらディアナコート美しが丘を買ったことを後悔しそうで購入を躊躇してしまいます。

この地域でマンション購入検討者の方は様子見がいいですかね？

日生とは駅距離、広さ、規模の面でガチンコの比較にはならんでしょう。
コンパクトな駅近で資産性重視なら日生。
デザインと間取りと広さの永住思考ならディアナ。
結局比較と言いつつ知識だけがは膨大になる、社宅や持ち家で住宅評論家みたいな輩ばかりださらね。
日生待ったら高いとディアナ買えば良かった。
ディアナ買ったら日生待てば良かったみたいにね。

駅近ファミリータイプの日生か、歩くけど豪華なイメージのディアナどちらか悩みます。

>>363 匿名さん
句読点打つところへんだし、何いってるかわからない。

坪どのくらいなんだろう。

老後の事考えて駅近の日生かな。

逆にいくらなら買います？

>>370
坪200以下

275までなら・・・
やっぱり250くらいかな

壺200以下なら一番広いお部屋買っちゃいます

そっすね。
ただ非現実的なんで
実際は330〜の気がしてます。
ジオが320、日生が380。
と予想します。

外れろ〜

ジオと価格一緒くらいなんですね！？

ならここ買ったほうがいいですよね！？

美しが丘アドレスの新築マンションって、なかなか出ないとかいいつつ、何だかんだ言っても５年くらい周期で必ず出ますね。そのうち日生の西側の部分や郵政あたりが出るんだろうな。

実際は出てるのは美東小寄り。
美小側はジオ含め久々。

予想
350
8000万平均かな。
Ｆタイプは億超えか？
とんでもないワイドスパンですね。
図面見た感じ、洗面器2個、1822のユニットバス。凄いけど買えないだろうなあ。
見るだけ見てみたいマンションですね。

予想
250
5000万平均

予想
200
4000万平均

ディアナはジオと全然違うよ。価格もグレードも。わかっている人はわかっているけど。

ジオは眼中ないでしょう。
vs3丁目土地でしょ。
広さもグレードも全然違うでしょ。

ジオと比較する方は素直にジオを買った方がいいよ。

あと、思ったのだがジオとディアナの駅距離1分差というのがどうも腑に落ちない。
ジオは単純に上の区画というより、かなり迂回する。駅始点も違う気がする。
ディアナ→改札
ジオ→テラス北側のEV

>>383 匿名さん
なるほど‼

駅まぁまぁ近く、ディアナブランドなので検討の余地あり。

気になるのが、目の前に団地ある？ここ。団地を悪く言うわけじゃないけど、結構でかそうな団地に見えるし、人でガチャガチャしてるのは嫌だなぁ。

目の前にはないな。
離れた南側にたまプラ団地群あり。
裏は官舎

悪いけどジオって何？という感じ。ダサい。ジオを検討している方はジオにした方がいいです。

ブランド力はジオが上じゃないの 関西の東急

ジオに対して必死すぎるのが謎。正直ジオって何が正しい。

モリモトは、ディアナコートは神奈川初でしょ。
クレセントは美しが丘にはいくつか建っていて観に行ったよ。
美しが丘５丁目のクレセントは特に外観はおしゃれでした。
ディアナコートの方が同じモリモトでもグレードが高いのかな。

ディアナとクレッセントは最上級と最下級です。確か。
ディアナガーデン代官山飯食べに行った時外から見ましたがものすごいカッコよかったです。

会社の規模はあれだが、城南や神奈川ならモリモトのブランド力はプラウドに決して劣らないと思う。

間取りがいいので、仕様が楽しみ。

物はプラウド以上
会社はね‥

でも、大手と渡り歩いているところには共感。

モリモトのディアナシリーズに多い、突板、挽板とはなにがいいんですかね？

外観見る限り逆梁アウトフレームハイサッシなのは間違いなさそうだ。

ジオの方が格段上でしょう！
ジオのグレード十分高いし、ジオよりグレード高くして価格も相応に高くなるならディアナは本末転倒。
そこまでグレード高くしても価格なら高けりゃ意味なし。マーケットに合わないでしょ。
私はおそらくジオで決めます。
カッコイイとか内装とかよりも立地と価格ですよ。立地はほぼ同等だから価格次第でしょ正直皆様も。

ということは、プラウドがあの場所で即完したので、今回のモリモトの場所なら即完確実ですかね？

19戸だから、いけそうですね。

抽選やだな。。

この場所で即完はないと思う。

美しが丘はプラウドが315万でいままで一番坪単価が高かったけど、ジオは320万くらいのようだしそうなるとこちらのディアナは豪華な仕様のようだから350万くらいはなるでしょうね。

ジオさんの契約者か営業さんが紛れてるようですね

それか買いたい人のネガキャンの可能性もありますかね

完売なんて350でするはずないじゃん。
ジオと同価格なら瞬間蒸発かも。
まあ、350はないだろ流石に。
プラウド側よりかは美しが丘感はプンプンな場所ですよね。
むしろ、プラウド側はアドレスだけで犬蔵感があるし高圧線がある中であれで売れたのが凄いよね。グッドデザイン賞受賞してるし。