マンション比較中さん
[更新日時] 2017-12-09 21:39:28
グランドメゾン元住吉っていかがでしょうか。
サウステラスとノーステラスがあるんですね。
コンパクトなタイプあるようですが、設備や間取りはどうなのか気になっています。
周辺の利便性やお買い物環境など、いろいろなことについて情報交換しませんか。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/motosumi/index.html
所在地：神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番地1（サウステラス）、139番地1（ノーステラス）（地番）
交通：東急東横線「元住吉」駅徒歩8分（サウステラス）、9分（ノーステラス）
間取： 1LDK+S（サービスルーム(納戸)) ～ 4LDK
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：積和不動産株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-05-12 16:14:45
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番1（サウステラス）、139番1（ノーステラス）（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「元住吉」駅 徒歩8分 （サウステラス）
徒歩9分（ノーステラス）（西口より）
東急目黒線 「元住吉」駅 徒歩8分 （サウステラス）
徒歩9分（ノーステラス）（西口より）
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩20分 （ノーステラス）徒歩21分（サウステラス）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩20分 （ノーステラス）徒歩21分（サウステラス）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
306戸（162戸 他に管理事務室、ママラウンジ等（サウステラス）、144戸 他に管理事務室、ゲストルーム等（ノーステラス）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階 地下1階建（サウステラス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年12月下旬予定
入居可能時期：2018年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン元住吉口コミ掲示板・評判
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423
マンション検討中さん
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424
匿名さん
一期の販売戸数が総戸数の1/3。高いってことで敬遠されたみたいだね。
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425
マンション検討中さん
正直もう少し勢いが欲しかったですね。
まぁ販売不調な市況の中では頑張った方なんじゃないでしょうか。
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426
マンション検討中さん
急いで申し込む必要があるとこってサウスのパークビューくらいじゃない？
それ以外はこの後いつでも買えると思う。
まだ200戸あるんだし。
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427
マンション検討中さん
2,3期目て通常大体どれくらい間隔あけて販売するんでしょうか？
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428
匿名さん
次の販売は、ある程度まとまった見込み客が集まってからなので、実は売る側もわからない。
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429
マンション検討中さん
428さん
ご回答ありがとうございます！
1期目は間に合わないので来年くらいに販売あれば検討したいところです。
70平米台で3Fとかどれくらいの価格帯でしょうか？
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430
匿名さん
登録期間２週間あるから、今からでもぎりぎり滑り込めるけどね。
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431
匿名さん
>>428 匿名さん
売る側の事情をよく知っていますね。
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432
匿名さん
第一期が終わったら次の予告広告が出るからその頃には販売予定時期もわかるでしょ
集まらなくて延期することはあるけど見通しとして売る側がわからないなんてことはないかと
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433
マンション検討中さん
見れば見るほど、絞り込めない我が家です。
一期でどうしてもという部屋がほとんどない！
この物件はどうしても元住吉でというひとが買う物件ですね。
間取りとか長谷工とか価格とか突っ込みどころは満載ですけど、
直近数年でここ以上のもの出なさそう・・・。
それと調べてみると積水×長谷工のコンビって今までも多いんですね。
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434
匿名さん
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435
評判気になるさん
>>425 マンション検討中さん
このスレももう少し勢いがほしいですね。
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436
マンション検討中さん
悩みどころが価格と間取りくらいしかないので一通りこのスレで話し終わってるんですよね。
もう登録開始ですし買うにしろ買わないにしろ検討者の意志は決まっているんでしょう。
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437
匿名さん
明日から登録開始にしてこの静けさ。１００戸しか出せなかったにしてもちょっと異常ですね。
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438
マンション検討中さん
おそらく予定倍率があまりついてなくてネガも少ないんでしょう。真剣に買おうとしている人にとっては良いことでは。
物件の規模感からするともう少し盛り上がっても良いのかなとは思いますけどね。
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439
匿名さん
ここまで高いと他とも競合しませんし、相当無理して100戸供給してるのでしょうね。我が家は結局歯が立たなかったです。
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440
匿名さん
間取りもうーん、値段も高いけど、まあ、立地もいいし、良い物件だよね。
買える人が確実に買っていく物件。
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441
匿名さん
>> 439 匿名さん
他ってどのあたりと比較されていますか？日吉とか綱島の方ですかね？
元住吉だと最近はどこも同じような価格帯だと思いますよ。
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442
マンション検討中さん
本日モデルルーム行ってきました。
第一期、要望入れスタート初日で、
申し込の花が付いてました！
見た感じ6・7割方の部屋にすでに花が付いていた印象です。
すでに2倍以上の倍率の部屋もありとのことで、
残り2週間を考えると、かなりの高倍率の部屋も出そうですね。
なんだかんだで第一期で150～200戸ぐらいは捌きそうな勢いですね。
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