グランドメゾン元住吉について

>>342 匿名さん

その家賃だと、言葉は悪いですが、ボロい部屋ですよね。
プラウドシティクラスだと70平米で25万です。

>>343 匿名さん
先月ぐらいにそのプラウドシティ元住吉3LDKの賃貸が17万で出てましたよ。
管理費は別だったと思います。

>>344 匿名さん

定借ですよ。

>>345 匿名さん
そうでしたか。
定借で安くなっていたとしても、2LDKで25万はなさそうですね。

元住吉に25万も出して住みたい人、そうそう居ないでしょ。

>>347 匿名さん

普通にいるよ。

この街が気に入って永住するつもりならそこまで資産価値とか気にしなくてもいいよ。どうせ今はどこも割高。不動産資産を買うと同時に自分の生活環境を買ってるのに前者ばかり見てる人が多すぎ。
まぁそういうライフスタイルの提案が全くないここの営業が悪いのかもしらんけど。他の大手と比べてそういうとこ下手だねここは。

>>349 匿名さん

5年前から、今は割高といわれ続けている。
今から振り返ると5年前は割安だったね。

値下がり局面で、ここの価格は高すぎると思います。

新築マンション市場が悪化しているそうです。販売価格が下落。在庫増加。今後は値引き販売が増えてくるとのこと。

日本経済新聞
首都圏マンション変調　販売価格、7月も下落
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXKASDZ16HUH_W6A810C1TI5000/

マンション販売の変調が鮮明になってきた。
7月の発売戸数は8カ月連続で減少し、契約率も好不調の目安となる7割を2カ月連続で割り込んだ。販売価格も1戸あたり前年同月に比べ5%下落。
今後の販売価格には7月の販売在庫が3カ月連続で増えていることも影響を与えそうだ。在庫が増えれば、新規物件の発売スケジュールが遅れるだけでなく、値引き販売に踏み切らざるを得ないケースも出てくる。

ここを検討している方にも参考になると思います。

都心湾岸の中古マンションも下落しているようです。

・パークシティ豊洲は成約価格が値下がり中で、GW時点で坪２９０万前後。
・パークタワー東雲、プラウドタワー東雲も成約価格が値下がり中で、GW時点で坪２６０万前後。
他

GW時点のデータなので、さらに市況は悪化しているでしょうが。

【GW特集】江東区湾岸地域における売出価格と成約価格の乖離【追記有】
http://wangantower.com/?p=11752

中古マンション価格
都心湾岸以外も、
都心6区、城南・城西6区も下落しているそうです。

中古マンション 70平米価格月別推移
6月　都心や城南・城西エリアの頭打ち感が鮮明に
http://www.kantei.ne.jp/release/PD...

都心6区のうち、千代田区・中央区・港区ではいずれも横ばい～下落となった。
また、城南・城西6区では前月に引き続き下落しており、
東京23区では価格水準が高い行政区を中心に頭打ち感が鮮明となっている。

値下げして欲しいなら素直に営業さんにそう伝えた方がいいですよ。ここに書いてても何の意味もないです。

今日は多摩川の花火大会でした。
西側高層階なら、一部でも、見えるかもね。

伝えた上で書いてますよ。
やはりここは販売の状況が厳しいらしいです。
下げるかどうかは知りませんが。

>>356 匿名さん

あれっ？
持ち家あるんじゃなかったの笑？

>>355 匿名さん

花火は北寄りの北西なので、かなり頑張らないと厳しいよ。

値下げ懇願するような人には、元住吉に住んでほしくないなあ（笑）

>>357 匿名さん

哀れな煽りマンは、ここの会社の人なんでしょ？
ここのスレッドに、同じような書き込みが多いことに気づいたよ。
潮目が変わったとかさ。

どう考えても今の値段は高いよ。
商品企画の点は妥協するけど、価格が折り合ってくれないと困るというか買いたくない。

高いと不満な方々は逆にいくらだったら妥当だと考えているのでしょうか？