武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

>>8290 匿名さん
階数は同じですか？

あまり詳しくはかけませんが、こちらのマンションのとある部屋の成約価格は仲介手数料別で１／㎡67万円ですので全然高くはないですよ。

昨年、新築の時階数はいろいろありましたが、だいたい平均２３万くらいでしたね。

8295さん
ちょっとわかりにくいのでソースをお願いします。

>>8294 匿名さん
レジデンスと同じ4階というお部屋はみませんでしたが、６階でも２３万くらいで賃貸出てましたよ。昨年の話ですが。

http://www.athome.co.jp/chintai/6962271156/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...

2LDKで16万ということよりも1年以上未入居というほうが驚く
新築の収益物件で12ヶ月以上未入居って普通ありえない

>>8295 匿名さん
ソースないと全く無意味な情報。
階ももともとの値段もわからないし。

>>8299 匿名さん
A棟のその部屋、売り出したの最近では？
未入居期間は竣工時点の情報を起算として書きますので。
定期借家契約なので妥当な家賃かと思いますよ？何がありえないのかを教えていただけませんか？理解不足かもしれませんので苦笑

>>8299 匿名さん
ちなみに公開されたのは昨日ですね。
あっ、恥ずかしければ書き込み削除しても大丈夫ですよ。誰にでも勘違いはありますので！

>ソースないと全く無意味な情報。 階ももともとの値段もわからないし。

ソースはレインズで階は中層階71.09㎡3LDKで5240万円で分譲した部屋

では10％高く売れた成約価格の根拠とソースをどうぞ

8299さん
こちらは２LDKでA棟なので賃貸の募集に出たのも、最近です。
３LDKのお部屋は昨年けっこうありましたが、今は募集からなくなっているので、22～23万以上の家賃で成約しているんだと思います。

>>8302 匿名さん
>ちなみに公開されたのは昨日ですね。あっ、恥ずかしければ書き込み削除しても大丈夫ですよ。


https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/0138064987/?start=6


ちなみに公開されたのは2017年01月25日ですね。
あっ、恥ずかしければ書き込み削除しても大丈夫ですよ。2017年01月25日

>>8303 匿名さん
あなたがテキストで書いても全く信憑性がないし、計算するなら全成約情報から平均値で換算しないと無意味では？
レインズならできるでしょ？恣意的でないならね。私はそんなリスクとって貼るような浅はかな行為はできませんけど。

>>8305 匿名さん
2ヶ月経ってましたか。失礼しました。

http://www.athome.co.jp/chintai/69...

2LDKで16万ということよりも1年以上未入居というほうが驚く
新築の収益物件で12ヶ月以上未入居って普通ありえない

では、1年2ヶ月の根拠は？2ヶ月でしょ？
恥ずかしいなら書き込み削除しても良いですよ

>>8303 匿名さん
資料作成頑張ってください！
他の周りのマンションのも比較のために乗っけてね。価格相場はミクロな視点だけでなくマクロな視点で把握しないと参考にならないので！

>>8303 匿名さん
>>ソースはレインズで階は中層階71.09㎡3LDKで5240万円で分譲した部屋

意味がよくわからない文章ですが（笑）、まず中層階71㎡で5240万で分譲された部屋はないですね。（5240万なら高層階）中層階71㎡が5240万で成約したという意味なら、その時点で約10%増ですね。自分で証明しちゃったねw

>>8305 匿名さん
2017年1月25日って、一年以上前なんだ（笑 未来人？

>意味がよくわからない文章ですが（笑）、まず中層階71㎡で5240万で分譲された部屋はないですね。（5240万なら高層階）中層階71㎡が5240万で成約したという意味なら、その時点で約10%増ですね。自分で証明しちゃったねw

何棟の話をされてます？？

このスレはどちらの書き込みも相変わらず品の無い投稿が多いですね
ここを見てる人の購入意欲は間違いなく無くなりますね　笑

>>8312 匿名さん
あなたが蒔いた嘘の書き込みに訂正するコメントが入っただけでの話です。

ひがむ気持ちは分かりますが嘘は良くないですよ。