物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他(地番) |
交通 |
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分) 武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩3分 B・C・D棟エントランスまで徒歩4分) 京浜東北線 「浦和」駅 徒歩28分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分) 高崎線 「浦和」駅 徒歩28分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分) 東北本線 「浦和」駅 徒歩28分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩28分 B・C・D棟エントランスまで徒歩29分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
776戸(80戸(A棟)、103戸(B棟)、355戸(C棟)、78戸(D棟)、160戸(E棟))(他事業者分譲予定住戸160戸・非分譲住戸15戸含む)・非住宅13区画(店舗9区画、オフィス1棟、オフィス棟用ゴミ置場1区画、外部貸駐車場1区画、外部貸駐輪場1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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武蔵浦和SKY&GARDEN口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
埼玉唯一の大規模マンション。
駅から近いですし気になっています。
値段はやや高めですが。
近くにロッテ工場があるのがチョコレート好きの私には魅力。
傍を通るとチョコレートのニオイがするみたいですね。
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2
匿名さん
価格が高いのに、駅に近くて便利なのもあり
人気のようだと知人にも聞きました。
修繕積立は他と比べて安いと思います。
あと何個くらい残っているのでしょうか。
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3
匿名さん
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4
匿名さん
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5
匿名さん
平均坪単価で見ると高くないですよ。
駅近なのにお得です。
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6
匿名さん
安いと思います。投資用としてはピカイチ。
ですが、過去スレ見てもわかるように、有象無象集まってしまうので、住んだらトラブル多そうです。
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7
匿名さん
武蔵浦和は個人的には好きな街です。
ただ、駅前にこれだけマンションが乱立してしまうと、
道路の混雑が更に酷くなる上に、商業施設も駅から微妙に離れたところにしか作れない感じになってしまうのが
ちょっと残念な感じがします。
この地域の残念なところが、総合病院が無いんですよね。
ぜひ開院してほしいですね。
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8
匿名さん
これが3年前だったら全然安くないですよー。
プラウドタワーマークスと同価格帯です。
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9
匿名さん
今売り出しているお部屋が2LDK 4300万〜みたいですね。
今週末から棟内モデルルームオープンらしいですね。
A棟の棟内ですかね?
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13
匿名さん
今出まわってるマンションの価格が高いからです。
ここは2012年価格と聞きました。
販売開始も早かったでしょう。今、販売開始したマンションは確かに高いです。
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14
匿名さん
1〜2年前のスレみると安いなんて出てこないです。
高いっていうスレもあります。
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15
匿名さん
販売当初よりも値下げしたので、高くはないと思います。
3年前の相場と比べて標準的なら悪くないと思います。
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16
匿名さん
中庭の公園は駅前初の公園だから田島、曲本辺りのヤンキー&バカップルのたまり場になりそう・・・残念
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17
匿名さん
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18
匿名さん
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19
匿名さん
C棟は値下げしたので確かに南向きでこの価格はお得とは思います。
もうお部屋余ってないけど。
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20
購入検討中さん
詳しい方教えてください。
大きな公園とか共有設備がいろいろあるのに管理費1万代って安すぎの気がするんですけど商業施設とかオフィスがあるからですかね?
テナントの撤去とか賃料減額とかあったら激増したりしますかね?
管理会社利益、人件費、清掃、修繕、エレベータ保守、建物の法定点検(高架汚水水槽、消防設備費用等々)だけでも相当な金額ですよね?
まさかさいたま市は税金使って共有設備造ってあげたんだから膨大なデッキ公園等の維持費はマンションに丸投げ!!ってことでしょうか?
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21
匿名さん
管理費1万円じゃないですよ!
1万6千円くらいから2万円台だったと思いますが。
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22
契約済さん
>>20
オフィス部分は買い上げなので管理費は、そこから入ります(賃料収入で管理しているわけではありません。)
店舗部分も管理費はその区画の持ち主が払うのでテナント有無は関係ありません。
戸数が多く企業ビル併設なので、そのスケールメリットで安くなっているものです。
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23
匿名さん
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