東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京サウスゲート計画<18>」についてご紹介しています。
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匿名さん [男性 30代] [更新日時] 2026-02-19 20:27:33
【地域スレ】東京サウスゲート計画| 全画像 関連スレ まとめ RSS

【東京サウスゲート計画とは】
正式には[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン]
JR品川車両基地の縮小により生じた約13haの車両基地跡地の再開発を軸とする都市開発計画。2007年11月に初案が公表されたが、その後の羽田空港の再国際化の進展、JR東海によるリニア中央新幹線計画の公表、そして2014年6月のJR東日本による山手線新駅設置計画の公表などを受け、2014年7月の改定案の公表・パブコメを経て、同年9月[品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014]が策定された。

本スレッドでは、サウスゲート計画に関連するスレッド対象地区として、芝一丁目~五丁目、芝浦1丁目~四丁目、港南1丁目~4丁目、三田三丁目~四丁目、高輪一丁目~四丁目、東品川一丁目~三丁目、北品川一丁目~六丁目、東五反田一丁目~四丁目とする。


【品川駅、田町駅周辺地区まちづくり計画(サウスゲート計画)】


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】東京サウスゲート計画

[スレ作成日時]2016-02-25 20:10:19

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東京サウスゲート計画<18>

  1. 76900 匿名さん

    〈8/8~11〉各地のこだわりアイスやクラフトビールが都内で味わえる「アイスクリームパーク2025@TAKANAWA GATEWAY CITY」 を開催

    八芳園

    2025年8月7日 09時00分

    株式会社八芳園(代表取締役社長:井上義則、東京都港区、以下「八芳園」)は、一般社団法人 高輪ゲートウェイエリアマネジメント主催のもと、2025年8月8日(金)~11日(月・祝)に開催する「アイスクリームパーク2025@TAKANAWA GATEWAY CITY」をプロデュースいたします。夏にぴったりな、各地のこだわりアイスやクラフトビール、ご当地サイダーが集結し、都心で楽しめる“ひと夏の涼み処”が出現します。都内ではなかなか出会えないアイスを味わう、地域の魅力が詰まった「涼と味覚」との新たな出会いをお楽しみください。

  2. 76901 匿名さん

    高輪ゲートウェイから芝浦中央公園の橋はあと3-4メートルで公園に着地?な所まで伸びてました。リビオタワー品川は最寄駅が高輪ゲートウェイになって、駅徒歩10分?くらいになるんじゃ?  

    1. 高輪ゲートウェイから芝浦中央公園の橋はあ...
  3. 76903 匿名さん

    田町駅の再開発に関する環境影響調査計画書に載ってる図、田町駅~高輪GWに至るまでの再開発の多さヤバいよな。品川から高輪ゲートウェイエリア、田町の周辺はガラッと変わる。品川駅までずっと再開発が続いてるし、その先の大崎や大井町でもデカいの動いてる。

    1. 田町駅の再開発に関する環境影響調査計画書...
  4. 76904 匿名さん

    東京23区における行政区別の中古マンション70㎡価格はこちら。千代田区港区は2億円の大台に。

    1. 東京23区における行政区別の中古マンショ...
  5. 76905 匿名さん

    京急品川駅地平化工事、グレーの仮設トラス及び白色の本設トラスともにだいぶ形が見えてきました。橋の上で作業する人と比較すると、この橋が如何に巨大なのかが分かります。このあとの工程としてJRの線路上へ送り出しが行われ、橋の設置位置まで移動させる予定とのこと。

    1. 京急品川駅地平化工事、グレーの仮設トラス...
  6. 76908 マンション検討中さん

    西武による品川再開発。グランドプリンス新高輪の取り壊しは確定、2028年着工予定。村野藤吾の名建築がなくなるのは寂しい。FNS歌謡祭や日本アカデミー賞授賞式で有名な飛天の間も見納め。私は客室棟が特に美しいと思う。特にバルコニーの並び方と形。それにしても、高輪より新高輪が先に無くなるとは。

    1. 西武による品川再開発。グランドプリンス新...
  7. 76910 マンション検討中さん

    「品川オープンシアター Vol.13」9月6日・7日開催
    『バケモノの子』『竜とそばかすの姫』を野外上映

    品川シーズンテラス イベント広場
    18:30~21:00 無料
    9月6日『バケモノの子』
    9月7日『竜とそばかすの姫』

    夏の終わりに、記憶に残る映画体験を
    https://ditjapan.com/news/3374

    1. 「品川オープンシアター Vol.13」9...
  8. 76913 匿名さん

    リニア中央新幹線が開業した時にJR東海の掲げてるビジョン、「三大都市圏をひとつの都市圏に」がとてもワクワクするんだよね 大阪も名古屋も東京も全部ひとつになるって凄い。リニア実験線の「その先」に “巨大構造物”が出現! 中央新幹線で「一番なが~いモノ」の工事が本格化 。

    2025年8月9日

    リニア中央新幹線の山梨県内の区間は延長83.4km。そのうちトンネルが56.3kmを占め、地上部(明かり区間)は27.1kmです。県内では、東側に位置する42.8kmが「山梨リニア実験線」として路盤構造物が完成しています。新規で建設されるのは、実験線から西へ伸びる40.6kmとなります。山梨県内には新駅となる「山梨県駅(仮称)」のほか、変電所3か所、保守基地3か所、非常口9か所が設けられる予定です。県内のリニア工事は10件が工事契約に至っており、そのうち9件で工事が本格化しています。釜無川橋りょうと、隣接する常永川橋りょうを合わせた延長は1238m。工事現場は山梨県駅から西に約5kmほど離れた、山梨県中央市と南アルプス市にまたがる場所にあります。

    1. リニア中央新幹線が開業した時にJR東海の...
  9. 76916 評判気になるさん

    環4(都道環状四号線)ニュースVol.4 環状四号線港南区間の港南側の工事が開始されました。環状第4号線のうち、未開通区間となっている港区港南一丁目から同区白金台三丁目では、羽田空港に近接していること、2027年にリニア中央新幹線の開業予定を見据えていることから、品川駅の再開発と並行して準備が進められています。

    同未開通区間は、新港南橋交差点から品川駅の北側を経て国道15号(第一京浜)までを「港南区間」(延長約0.7km)、国道15号から国道1号(桜田通り)までを「高輪区間」(延長約0.6km)、国道1号から都道312号(目黒通り)までを「白金台区間」(延長約0.8km)と、3区間に分けて整備を進めています。この環状第4号線の未整備区間が整備されれば、羽田・臨海部・六本木方面のアクセスが向上します。なお完成は2032年年度を予定しています。

    1. 環4(都道環状四号線)ニュースVol.4...
  10. 76918 評判気になるさん

    品川駅西口地区のタワマン、34階建てと言うことは総戸数800戸くらいにはなりそうだな。環状四号線沿いで品川駅と高輪台駅が近くて交通の便も最強だし、不動産相場がこの狂乱状態を続けていれば、分譲時には坪2000万とか行きそうな感じもある。竣工は野村不動産の研修所跡地マンションと同時期くらいか?

    1. 品川駅西口地区のタワマン、34階建てと言...
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  12. 76920 評判気になるさん

    あと、品川駅前開発はD地区とは別に、B-1地区のグランドプリンスホテル高輪跡地のツインタワーも「ホテル・住宅」となっている。こちらは賃貸かもしれないが、分譲ならとんでもないプレミア物件になる。

    1. あと、品川駅前開発はD地区とは別に、B-...
  13. 76921 評判気になるさん

    くだらない荒らしは徹底的に削除依頼かけるとして、D地区のタワマンは、環状四号線の港南延伸で立ち退きを迫られる地権者の転居先に充てられることになっているので、実質非売品かもしれない。

    1. くだらない荒らしは徹底的に削除依頼かける...
  14. 76922 マンション検討中さん

    京浜急行電鉄・川俣幸宏社長 品川駅大改造、再開発の効果を沿線に
    https://www.kanaloco.jp/news/economy/article-1198347.html
    2025年8月13日(水) 05:00

    ─「京急品川開発プロジェクト」が本格始動した。

    京急・川俣幸宏社長
    「品川は交通アクセスが良くホテルも集積するが、回遊性が不十分で通過点になっている現状もある。当社は玄関口に当たる駅西口(高輪3丁目地区、ホテルパシフィック東京跡地)を担う。働く人にも観光客にも魅力的な街にしたい」

     ─新築する複合ビルにはトヨタ自動車の新東京本社が入居し協業も視野に入れる。

    「リニアで本拠地の愛知県につながることもあり、共に進めようとの思いが重なった。トヨタが目指すモビリティー(移動)を活用した新たな街づくりを、京急沿線でも実践できないかと考えている」

    1. 京浜急行電鉄・川俣幸宏社長 品川駅大改造...
  15. 76925 名無しさん

    >>76920 評判気になるさん
    B-1の住宅はサビアパですね多分。

  16. 76927 マンション検討中さん

    >>76925 名無しさん

    B-1はサービスアパートメントか賃貸になると予想しています。新高輪プリンス跡地がツインタワーになるのは予想外でした。有名な飛天の間の後釜がどうなるのかも気になります。

    1. B-1はサービスアパートメントか賃貸にな...
  17. 76934 匿名さん

    無料の野外映画「品川オープンシアター」品川で、細田守『バケモノの子』『竜とそばかすの姫』を上映 -

    高輪ゲートウェイシティのビル群を眺めながらの映画鑑賞はなかなかエモい!
    https://fashion-press.net/news/136808

    1. 無料の野外映画「品川オープンシアター」品...
  18. 76936 口コミ知りたいさん

    ブルーフロント芝浦南棟
    いよいよですね~

  19. 76938 匿名さん

    >>76936 口コミ知りたいさん

    出来て見ればあっという間ですね!
    https://www.bluefrontshibaura.com/

    1. 出来て見ればあっという間ですね!
  20. 76939 匿名さん

    でも最初の楽しそうなイメージパースと全然違う気が。
    このイラストのイメージはどうなっちゃったの???

    1. でも最初の楽しそうなイメージパースと全然...
  21. 76941 匿名さん

    品川駅改良工事で京急地平化が佳境に入ってきた。新トラス橋が出番を待っていて、ものすごい規模の工事。この事業の実施により、3か所の踏切が除却され、踏切での交通渋滞が解消、品川駅の東側と西側の交通がスムーズになり地域の一体化や駅前広場の整備、品川駅東西自由通路の延伸などにより快適なまちづくりが実現される。

    1. 品川駅改良工事で京急地平化が佳境に入って...
  22. 76944 評判気になるさん

    >>76939 匿名さん

    そうですね
    やはり2棟目が完成しないと見えて来ないかもですね~
    1棟目と2棟目の間が大事そうですね


  23. 76945 匿名さん

    >>76944 評判気になるさん

    北棟はだいぶ先でしたっけ?イメージパースは北棟なのかな?

  24. 76949 匿名さん

    >>76944 評判気になるさん
    イメージ図では2棟目のとこは商業施設みたいですね

  25. 76951 匿名さん

    ニュウマン高輪 2025年9月12日に本格開業!注目テナント・アクセス・見どころまとめ
    https://2abundant2free.com/info/newoman-takanawa/?v=2

    1. ニュウマン高輪 2025年9月12日に本...
  26. 76953 評判気になるさん

    ブルーフロント芝浦

    ニュウマン高輪

    どちらも本格稼働したら

    一帯良くなりますかな

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    サンウッド大森山王三丁目
    サンウッド荻窪
  28. 76957 周辺住民さん

    JR東日本、8月23日に高輪Gでドローンショー 都心開催の条件クリア 即満席で予約終了
    https://dronetribune.jp/articles/25286/

  29. 76958 マンコミュファンさん

    >>76957 周辺住民さん

    知らんかった!行けば見れるはずだから見に行こ!

  30. 76971 匿名さん

    >>76953 評判気になるさん

    Newoman高輪、グランドオープンに向けてテナントの開店準備が進んでます。
    茅乃舎、無印良品、明治屋などお店の名前が入ると楽しみですね。

    1. Newoman高輪、グランドオープンに向...
  31. 76973 匿名さん

    2025年9月オープン、「ニュウマン高輪」で注目すべき5のこと
    巨大植物園や天空のバー、日本のカルチャー発信など多様な価値観が交差する空間
    https://www.timeout.jp/tokyo/ja/news/newman-takanawa-2025-052325

    1. 2025年9月オープン、「ニュウマン高輪...
  32. 76974 匿名さん

    つまり、インバウンド価格の店ばかりで、地元民は涙目ってことか。

  33. 76975 匿名さん

    >>76974 匿名さん

    店のラインナップとしては、明治屋、成城石井、無印良品、茅乃舎、あとは29階のレストランで地元民としては十分満足。

  34. 76977 匿名さん

    京急品川駅の改良が進められています。現在、京急品川駅周辺で #連続立体交差事業 が行われています!京急品川駅 の地平化をはじめ、東西自由通路のデッキレベルでの延伸、駅舎の改良や改札の増設等が計画されています。詳細は以下のURLからご覧ください!

    1. 京急品川駅の改良が進められています。現在...
  35. 76978 匿名さん

    品川駅構内は東から『JR東海駅舎(既存)』『JR東日本駅舎(北口ビル新築)』『京浜急行駅舎(新築)』と3社の駅ビルが連続することになります。また、駅の南側に新東西自由通路が計画されています。これが出来ると品川Vタワーは駅徒歩6分から駅徒歩3分になるようです。

    1. 品川駅構内は東から『JR東海駅舎(既存)...
  36. 76979 匿名さん

    品川駅は現状、東口の港南側だけが再開発されて高層ビルが林立し、反対側の高輪口が何も無い駅裏みたいな風情になっていますが、再開発後は駅前に京急の巨大な品川駅街区地区ビルが出現することになります。このビルはJR東日本のビルと連続化することが決まっています。

    1. 品川駅は現状、東口の港南側だけが再開発さ...
  37. 76981 匿名さん

    品川Vタワーの立地は抜群ですね。古いのが残念。

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  39. 76984 匿名さん

    高輪ゲートウェイシティと港南のシーズンテラスを結ぶ歩道橋は当初計画では新幹線の所で階段かエスカレータで昇降する計画になっていたけど、設計変更があったようで全体が緩い上り坂のスロープになっていますね。公園に降りる所はエスカレーターになるようですけど。

    1. 高輪ゲートウェイシティと港南のシーズンテ...
  40. 76985 匿名さん

    芝浦ツインタワー「ブルーフロント」S棟商業店舗 9月1日(月)開業!
    https://www.bluefrontshibaura.com/

    ルミネ史上最大規模「ニュウマン高輪」9月12日(金)本格開業!
    https://www.lumine.co.jp/newsrelease/pdf/release_250520.pd


    サウスゲートエリア、すごいことになってきたね!f

    1. 芝浦ツインタワー「ブルーフロント」S棟商...
  41. 76995 周辺住民さん

    ニューマンのショップリスト見てるけど、なんか思ったよりワクワク感がないなあ。
    なんだろこれ。じゃあ逆にどんなショップリストだったらワクワクするのかというと、それも分からない。
    正直、ヒルズ系色々見て有明ガーデンとかも見て、となった時、さらにそれらを凌駕するショッピング空間って、もう作れないんじゃ?と思ってきた。
    体験って言ってもあまりピンとこないしなあ。

  42. 76997 匿名さん

    >>76995 周辺住民さん

    ありきたりな感じは否めないですね。もっと地方のアンテナショップ的な店とか、企業のショーケース的な店とか、高輪ゲートウェイシティーにしかないような特徴を打ち出すような出店構成になっていると面白かったんですけどね。全フロアが埋まっているわけでは無いようなので、これからの出店に期待です。ただ地元民としては成城石井や明治やが出店してくれるのが非常に嬉しい。こういう高級スーパーの食材行って、他の一般のスーパーと違いますから、やっぱりおいしいです。

    1. ありきたりな感じは否めないですね。もっと...
  43. 76999 匿名さん

    ブルーフロント芝浦南タワー全面開業

    野村不動産と東日本旅客鉄道(JR東日本)が手掛ける再開発事業「BLUE FRONT SHIBAURA(ブルーフロント芝浦)」。2棟のツインタワーのうち、1棟目の「タワーS」が9月1日に全体開業を迎える。野村不動産は28日、タワーSの商業エリアをメディアに公開した。施設については、かねてより「地域に開かれた空間」を強調していた同社。どのような場所が完成したのか。

    ブルーフロント芝浦 タワーSは、下層に飲食店、中層にオフィス、高層にラグジュアリーホテルを備えた複合施設だ。今回公開されたのは1~2階の商業エリア。27の専門飲食店が集まり、席数は店舗内・共用席合計で約1000席とかなり大規模だ。コンセプトは「まちのコミュニティハブ」。オフィスワーカーはもちろん、近隣住民や来訪者も利用しやすい開かれた拠点を目指し、年間70~80万人の来館を見込む。

    メインとなる施設は、2階のフードホール「CANAL DINING HALL」だ。和洋中8店舗が並ぶフードコート形式で、注文はすべてモバイルオーダー、支払いはクレジットカードのみ。席にいながら複数店舗の料理をまとめて注文できる。約420席のうち、半数近くは運河に面したテラス席。ソファ、カウンター、テーブルなど席のタイプも多様で、一部にはコンセントも完備する。特徴的なのは時間帯でスタイルが変わる点だ。平日朝7時(土日は9時)から17時までは、飲食物の持ち込みや勉強・読書も自由なパブリックスペースとして開放される。

    https://www.bluefrontshibaura.com/news/user_assets/news_20250901.pdf

    1. ブルーフロント芝浦南タワー全面開業野村不...
  44. 77002 匿名さん

    このランナップでは、遠くからわざわざ行こうとならん。
    観光もないし家族連れは用事ないし。
    入居する会社のランチ需要としても、コスパでコンビニに流れる。

    接待も宴会もしない時代、10年後どうなってるかな?

  45. 77012 購入経験者さん

    インターシティと同じように、入居しているビルの従業員向けに細々と営業する感じになってそう。気取ったテナントが全部抜けた後、ユニクロ・ダイソー・家電量販店といういつものセットが入ってくれた方が地元民としては普段使いできてありがたいですw

  46. 77020 匿名さん

    >>77012 購入経験者さん

    ユニクロ、ダイゾーは賛成!家電量販はなんか品がない感じになるからいらないかな。もっと地方のアンテナショップとか特色ある出店を期待したいです。

  47. 77022 周辺住民さん

    なんだろ。ここかしこで巨大ビル作っててテナント入ってるからなあ。どうしてもにてきちゃう。
    万博がめちゃくちゃ盛り上がってるけど、やっぱりあそこでしか食べれないもの、経験できないもの、期間限定、とかがポイントな気がする。
    期間限定は運用難しいけど、そういう希少性で頑張ってもらえると面白いんだけど。

  48. 77027 匿名さん

    >>76997 匿名さん
    高輪ゲートウェイシティの成城石井や明治屋を実際に使うのはどういう需要だろう。なんかすぐに撤退になりそうな予感。

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  50. 77028 匿名さん

    それにしても港南側への連絡通路の工事は一体どうなってんでしょうね。
    毎日見てますが、7月以降工事がストップしたまま。
    確か最初は新駅開業と同時に開通のはずがズルズル伸び、もう5年以上待ってます。

  51. 77029 匿名さん

    その連絡通路、シーズンテラス側に全く動きがないのも心配。

  52. 77030 匿名さん

    >>77028 匿名さん

    少しつづ工事は進んでますよ。もう、新幹線の上を超えて来ました。

    1. 少しつづ工事は進んでますよ。もう、新幹線...
  53. 77032 匿名さん

    >>77026 匿名さん
    深夜2時半の誤爆
    ちょっとしたキチだな

  54. 77034 匿名さん

    >>77030 匿名さん
    そこからが進まない。シーズンテラスも動きが無い。どうやってあの高さから地上に降りるんだろう。竹芝連絡通路の暫定開業の時みたいな感じになるのだろうか。

  55. 77036 匿名さん

    >>77030 匿名さん
    7月の段階でそこまでの工事は既に終わってました。
    この前のドローンショーを見に行った時上から見てきましたが、既にできてる橋梁部分の床面の工事も全く手がつけられてないです。

  56. 77037 匿名さん

    >>77034 匿名さん

    エスカレーターと階段で公園に降りる計画になっています。また手前の区道には最頂部からエレベーターで降りられるようにすることも決まっています。

    1. エスカレーターと階段で公園に降りる計画に...
  57. 77038 匿名さん

    >>77036 匿名さん

    そんなに気にしなくてもここまで進んだ工事が中止になることはありませんよ。そんなに早くNewman高輪に歩いて行きたいの?楽しみにしてるのは分かりますけど、そんなに連投しなくて良いのでは?

    1. そんなに気にしなくてもここまで進んだ工事...
  58. 77039 匿名さん

    以前は新幹線の手前で工事がストップしてましたが新幹線の高架橋は超えたし、もう少しで完成です。来年春の全面開業のころには完成するでしょ。慌てなくても良いと思います。

    1. 以前は新幹線の手前で工事がストップしてま...
  59. 77043 匿名さん

    >>77042 匿名さん

    今日も日本旅行をしたい脳タリンが発狂。

    はよバトルスレで消耗しなはれ。ボケッ

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  61. 77044 匿名さん

    >>77037 匿名さん
    それいつの資料かわかりませんが現状全く異なる設計で工事が進んでいます。

  62. 77045 匿名さん

    >>77039 匿名さん
    2週間で完成すると言ってた人がいましたが大嘘でしたね

  63. 77050 匿名さん

    結局は現場見てるとシーズンテラスには接続せず都道で降ろされそうですね。

  64. 77072 匿名さん

    シーズンテラス脇の側道入口に、工事による通行止めの新しい看板が出ています。

    1. シーズンテラス脇の側道入口に、工事による...
  65. 77075 匿名さん

    >>77072 匿名さん
    そうなんです。なので結局はシーズンテラスには接続しないのかな?

  66. 77076 匿名さん

    >>77075 匿名さん

    港区に問い合わせをいたしました。高輪ゲートウェイ駅東側歩行者専用連絡通路については、東側末端で芝浦中央公園に接続する工事を行うとの回答でした。またその手前のところで、手前の港地上に降りられるように、階段とエレベーターを設置するとのことです。また通路上には液晶広告パネルを設置をして、バナー広告を掲示するとのことです。

    1. 港区に問い合わせをいたしました。高輪ゲー...
  67. 77080 口コミ知りたいさん

    >>77076 匿名さん

    有益な情報ありがとうございます!
    いつできると言ってましたか?

    港南くさいとか言う方はマジ失せていただけますか。

  68. 77082 匿名さん

    >>77080 口コミ知りたいさん

    当初、ちょうど今頃に完成する予定だったとのことですが、新幹線線路の真上で工事する関係で安全のための作業手順の調整に時間がかかったため遅れたとのこと。すでに新幹線の上を越える部分の工事は終わっていて来年春には完成、供用開始する予定だそうです。

  69. 77084 匿名さん

    ニュウマン高輪の内覧会に行ってきました。
    28Fのルフトバウムは展望台を期待して行きましたが、ちょっと思ってたのとは違う感じ。高輪方向、港南方向それぞれの展望は一応望めます。
    5Fの文喫は、有料エリア以外の一般の書店部分もそれなりの規模で重宝しそう。
    同じく5Fのスタバも席が多く、ゆったりできそう。サウナも同じフロアにありますが冬開業とのことで今から楽しみ。
    2F~4Fのコスメ、衣料関係は興味ないのでパス。無印は2層構造(2F,3F)で期待して行きましたが思ったよりは狭い感じ。ワインのショップは結構品揃え充実してました。
    1Fのマツキヨ、明治屋、成城石井はちょっと小さめ。明治屋内の北海道のアンテナショップは品揃えよく、有楽町の交通会館まで行かなくて良さそうで嬉しいです。

  70. 77086 匿名さん

    いよいよですね!

  71. 77087 匿名さん

    >>77084 匿名さん

    レポートありがとうございます。内覧会は申し込みを失念してしまっていたので12日オープンに参戦する予定です。

  72. 77089 匿名さん

    【9月12日開業】ルミネの新商業施設「ニュウマン高輪」を一足先に紹介~注目は地上150メートルに設けた庭「LUFTBAUM」【速報】

    日本経済新聞

  73. 77091 匿名さん

    ルミネ史上最大規模「 ニュウマン高輪 」9月12日開業 3本柱はリアル体験・循環・地域共創
    9/10(水) 22:11配信
    https://news.yahoo.co.jp/articles/b44a07cc66a84968c83e1ad0ca2b4725037b...


    【ニュウマン高輪の見どころ2】ビューティショップほぼ全てを一挙公開
    9/10(水) 21:30配信
    https://news.yahoo.co.jp/articles/b2e100063d0def617e69226c5e51fb68c5da...

    高輪で最高においしいパンとコーヒーを楽しむなら。「365日とCOFFEE」NEWoManにOPEN
    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/5cf08c5b1e49b163cce21003107bb...

    5万㎡の「ニュウマン高輪」公開、全方位&世界目線で「ファッション&コスメ」「空中庭園」
    9/10(水) 18:10配信
    https://news.yahoo.co.jp/articles/ba064ae252ea37774c10105cf19be1772353...

    「ニュウマン高輪」内部公開 ルミネ史上最大規模であえて“普遍的価値”追求
    9/10(水) 18:06配信
    https://news.yahoo.co.jp/articles/7e9e28632844e6eb2348f6efa20d78864eed...

  74. 77097 匿名さん

    都市計画道路「環状4号線」の整備が進んでいます。現在、JR線の品川-高輪ゲートウェイ間では、京急線やJR車両基地の引き込み線など含めた多くの線路を一気にまたぐ橋が姿を現しています。第一京浜より西側の高輪区間は、第一京浜から見る限り、目立った構造物の工事などが行われていませんでしたが、いよいよ本格化します。鉄道を横断する橋が第一京浜をまたぐ箇所にある「高輪歩道橋」について、東京都は横断歩道を設置したうえで、歩道橋の撤去を行うとしています。

    高輪区間の用地取得はまだ終わっていない段階ですが、その途中にあった衆議院高輪議員宿舎はすでに撤去済みで、議員宿舎跡に残っている地中の基礎杭を撤去する工事を実施中。今後は道路用地の北と南で宅地造成工事を行い、権利者へ引き渡すといいます。また、道路用地に出入りのための“暫定道路”を設けるとのことで、この議員宿舎跡から高輪区間の工事が本格化していくと見られます。

    1. 都市計画道路「環状4号線」の整備が進んで...
  75. 77098 匿名さん

    高輪ゲートウェイの再開発で何が変わる?品川エリアの未来と不動産価格の行方
    https://www.modernliving.jp/house-interior/tips/a64528560/takanawa-gat...

    高輪ゲートウェイ駅は、2020年3月に開業した山手線で49年ぶりの新駅です。そして、その駅前に位置する大規模開発エリア「高輪ゲートウェイシティ」が、2025年3月27日に開業を迎えました。この開発エリアは、旧・品川車両基地跡地を中心とした約13ヘクタールという広大な敷地に、オフィスや商業施設、ホテル、高級レジデンスなどが一体となった複合施設として計画されています。規模感としては、麻布台ヒルズ(約8.1ヘクタール)と比べても、より大きなスケールで進められている点が特徴的です。

    2029年にはトヨタの東京本社が品川駅・高輪口エリアに移転する計画があります。さらに、2030年代には東京メトロ南北線の延伸が進められ、2034年以降にはリニア中央新幹線の開業も予定されています。これらの動きによって、10年後には品川エリアの景色が大きく変わっていると予想されます。また、この地域は「広域品川圏」と呼ばれる都市開発エリアの一部でもあり、JR浜松町駅から大井町駅までを含む広い範囲で、国際交流拠点としての機能強化が進められています。このエリアでは、2034年頃までにオフィスや商業施設、住宅などによって年間約1,000億円の売上が見込まれており、複数のプロジェクトが動いています。

    1. 高輪ゲートウェイの再開発で何が変わる?品...
  76. 77099 匿名さん

    高輪ゲートウェイ駅東側通路作るためのシーズンテラス脇の区道の通行止め掲示、いつまでとか書いてくれたらいいのに、知りたいのはそこなんだよね。電話してみようかな。

    1. 高輪ゲートウェイ駅東側通路作るためのシー...
  77. 77100 匿名さん

    >>77075 匿名さん

    それについては、完成予想パースをご覧ください。御覧の通り、芝浦中央公園に降りる設計になっています。ただ、一部設計変更があったようで新幹線高架橋を超える部分まではなだらかなスロープでバリアフリー設計にしたようですね。階段とエスカレーターだと車いすでは通行できない点に配慮したものと思われます。

    1. それについては、完成予想パースをご覧くだ...
  78. 77101 匿名さん

    芝浦中央公園は17時に閉園するので通勤客には公園接続する必要はないんですけどね。

  79. 77104 匿名さん

    >>77101 匿名さん
    デッキの利用者の大半は都道で降りるだろうし芝浦中央公園につながったとこでそんなにメリットないですね。現状シーズンテラスの飲食店はパッとしないけどデッキがつながったら高輪ゲートウェイシティに客が流れるので戦々恐々でしょうね。

  80. 77105 匿名さん

    >>77084 匿名さん
    北海道のアンテナショップの商品は基本ネットで買えるからわざわざ行かなくても良いですね。

  81. 77113 通りがかりさん

    6月の時点では、ドコモ敷地の建築許可がまだまだ降りていなかったね、今はどうだろう

    1. 6月の時点では、ドコモ敷地の建築許可がま...
  82. 77114 匿名さん

    >>77107 口コミ知りたいさん
    ですよね。高輪ゲートウェイには電気屋が入らなかったのが残念です。家電もネットで買えますけど。

  83. 77116 匿名さん

    >>77115 匿名さん

    また今日も匿名ちゃんが削除されるために嫌がらせしてますね。

    迷惑なのでバトルスレか質問スレで貧乏人にもマンションが買える買えるとやってくださいね。

  84. 77117 匿名さん

    >>77113 通りがかりさん
    その小さな公園のとこにバス停やタクシー乗り場を整備して欲しいですね。

  85. 77119 匿名さん

    今日開業のニュウマン高輪のニュースをTVで全然やってない件

  86. 77122 匿名さん

    JR山手線の「高輪ゲートウェイ駅」に直結する大型商業施設が本格オープンしました。

    「ニュウマン高輪」は、3月にまちびらきした高輪ゲートウェイシティに入る駅直結の大型商業施設です。

    午前11時のオープンには約2500人が並びました。

    延べ床面積は約6万平方m、常設の店舗数は165に上ります。

    高級ブランド店やコスメショップ、飲食店のほか、地上約150mの高層階には、日本各地から集めた500本以上の木々に囲まれたフロアもあります。

  87. 77124 口コミ知りたいさん

    >>77123 名無しさん
    この人白金ザスカイとか知ってるのかな?
    知らないんだったら引っ込んでろ!無能が。

  88. 77125 匿名さん

    ニュースでやってないね。

    13年前の渋谷ヒカリエ1棟にオープン時4000人並んだ。
    昨日たった2500人? 少ない。
    SNSにアップしたい熱が13年前より遥かに上がってるというのに。
    街のポテンシャルが汐留程度

  89. 77127 匿名さん

    アリオ北砂で平日の開業時に2,500人の行列
    https://www.walkerplus.com/article/15030/

  90. 77130 匿名さん

    >>77129 口コミ知りたいさん
    先ほどまで行ってましたが、開業最初の週末とは思えないほど空いてて、快適に館内を回ることができました。
    ちょっと先行き心配です。
    ルフトバウム行きのエレベーターだけ行列できてましたね。

  91. 77131 匿名さん

    初日のレジはオペレーションがグダグダで最悪

  92. 77132 匿名さん

    ブラつく見物の人々だけで、だれも何も買っていない。

    やっていけるのか?

  93. 77134 匿名さん

    >>77130 匿名さん

    高輪ゲートウェイ自体にはものすごい来館者がいるんだけど、Newman高輪の売り場があまりにも広大なので良い意味で人が分散されていて快適に買い物できるのが良い。ただ、低層階はサウス棟とノース棟が分かれているので行き来がしずらくて、全体をスムーズに見て回れないし、南北に広すぎて移動が大変だった。

  94. 77135 通りがかりさん

    高輪ゲートウェイ3階から見た港南側連絡通路の建設状況。

    1. 高輪ゲートウェイ3階から見た港南側連絡通...
  95. 77138 匿名さん

    同じ商業規模のラゾーナのほうは、若い人たち、子供連れでにぎわってて、

    ニューマン高輪は、お一人様と老夫婦が、ただただブラついている。

  96. 77139 匿名さん

    ニュウマン高輪で買いたいものが無いですし、実際に買ってる人が少ない。先行きが心配。

  97. 77140 匿名さん

    >>77135 通りがかりさん
    現状、工事が再びストップしてる。工事車両も撤収してる。心配。

  98. 77141 匿名さん

    >>77130 匿名さん
    今日昼頃、何の行列かと思えばそれで10分待ちだったみたいです。

  99. 77143 匿名さん

    公園に接続する橋の工事がいよいよ今週から始まりそうです。

    1. 公園に接続する橋の工事がいよいよ今週から...
  100. 77157 匿名さん

    >>77152 口コミ知りたいさん
    中所得の中年から高年女性が好みそうなラインナップです。

  101. 77167 匿名さん

    ちなみに高輪エリアではJR東日本とウィラーが組んでみなのりという次世代モビリティを展開しています。

  102. 77168 匿名さん

    >>77158 口コミ知りたいさん
    30歳代までの女性はルミネです。そこはコンセプトが明確に分かれています。

  103. 77169 匿名さん

    >>77158 口コミ知りたいさん
    ニュウマンなので対象が中年女性以上です。基本的に男性は用事ありません。

    1. ニュウマンなので対象が中年女性以上です。...
  104. 77171 匿名さん

    >>77158 口コミ知りたいさん
    高所得や富裕層の中高年女性は高島屋や伊勢丹三越の外商が担当するのでニュウマンはターゲットから外れます。

  105. 77172 匿名さん

    >>77162 口コミ知りたいさん
    技術革新を事故の無いよう頑張って欲しいですね。

  106. 77174 匿名さん

    >>77162 口コミ知りたいさん
    実用化されたのならまだしも実験してるだけでそのエリアが最先端を走るとか意味不明ですね。

  107. 77177 口コミ知りたいさん

    >>77167 匿名さん

    高輪のみなのりは主に高齢者向けの単なるワンボックスです。次世代モビリティでも何でもない。

    1. 高輪のみなのりは主に高齢者向けの単なるワ...
  108. 77178 周辺住民さん

    今年度内の開通は確実に難しく、早く見積もって1年程度かかり、当初予定から年単位での遅れになるだろうとのこと
    https://x.com/maroke_jp/status/1968600944113070243

  109. 77182 周辺住民さん

    >>77180 口コミ知りたいさん
    ソースは港区なのだが・・・
    区役所に行って「それはさすがに無いわ」って文句言うつもりなのか?

  110. 77184 匿名さん

    すでに年単位で遅れてると思いますがそういうことだったんですね。芝浦中央公園が工事する気配が全く無い理由も理解できました。
    連絡通路に屋根くらいはつけて欲しいですね。

    1. すでに年単位で遅れてると思いますがそうい...
  111. 77185 匿名さん

    >>77177 口コミ知りたいさん
    みなのりはAIにより道路状況やエリアの移動リクエストを考慮して、利用者が相乗りしながら目的地まで移動するための最適なルートを提供するシステムです。次世代モビリティです。

  112. 77191 匿名さん

    ニューマン高輪は、高輪ゲートウェイ自体にはものすごい来館者がいるんだけど、ニューマン高輪の売り場があまりにも広大なので良い意味で人が分散されていて快適に買い物できるのが良い。ただ、低層階はサウス棟とノース棟が分かれているので行き来がしずらくて、全体をスムーズに見て回れないし、南北に広すぎて移動が大変だった。

    1. ニューマン高輪は、高輪ゲートウェイ自体に...
  113. 77193 匿名さん

    >>77178 周辺住民さん

    それについては、完成予想パースをご覧ください。御覧の通り、芝浦中央公園に降りる設計になっています。ただ、一部設計変更があったようで新幹線高架橋を超える部分まではなだらかなスロープでバリアフリー設計にしたようですね。階段とエスカレーターだと車いすでは通行できない点に配慮したものと思われます。

    1. それについては、完成予想パースをご覧くだ...
  114. 77198 匿名さん
  115. 77201 匿名さん

    ニュウマン高輪、28Fのルフトバウムは高輪方向、港南方向それぞれの展望が望めます。5Fの本屋は有料エリアは1100円で喫茶飲み放題。5Fのスタバも席が多く、ゆったりできそう。サウナも同じフロアにありますが冬開業とのことで今から楽しみ。2F~4Fのコスメ、衣料関係は興味ないのでパス。明治屋、成城石井、無印は期待して行きましたが思ったよりは狭い感じ。地元民が買いに来ることは想定してい無さそう。明治屋内の北海道道産子プラザは品揃えGOOD!

    1. ニュウマン高輪、28Fのルフトバウムは高...
  116. 77209 匿名さん

    新高輪プリンスホテルの解体(仮称)品川駅西口地区B-1-2地区新築計画)の続報、南北2箇所に高層部のあるツイン構成の超高層ビルになる模様。着工は2028年度、竣工は2032年度。 品川駅西口地区開発はA、B、C、D4地区の再開発ビルを中央の公園を取り囲む構成になる模様。D地区の旧衆議院議員宿舎跡地は住宅棟になる。

    1. 新高輪プリンスホテルの解体(仮称)品川駅...
  117. 77211 匿名さん

    >>77185 匿名さん
    それはまだ実証実験中とのことですが近未来のモビリティですね。

  118. 77216 匿名さん

    >>77215 口コミ知りたいさん
    乗ったことはないけど3月からこれはありますね。

  119. 77217 マンション検討中さん

    >>77214 口コミ知りたいさん
    ですよね。なぜ予想図には屋根がないのか疑問です。

  120. 77218 名無しさん

    >>77216 匿名さん
    そういえば最近見ませんね。

  121. 77221 匿名さん

    >>77214 口コミ知りたいさん
    それと比べるとだいぶ狭そうです

    1. それと比べるとだいぶ狭そうです
  122. 77223 匿名さん

    >>77222 匿名さん
    専用スレがバトル板にできているので、そちらでやってくださいね。

  123. 77225 匿名さん

    街が綺麗になるのはいいことです。

    最近はAIボットでお掃除が流行りかな。

  124. 77231 通りがかりさん

    >>77229 ご近所さん
    天王洲アイル懐かしいね。またあったんだね。

  125. 77233 匿名さん

    東京【高輪ゲートウェイ Vlog】ニュウマン高輪?高輪ゲートウェイシティ おすすめ店舗をご紹介?グルメ・ランチ・カフェ|パン・スイーツ|雑貨|女子会やデートにも?





    【9/12 OPEN】ルミネ史上最大規模の今話題のNEWoMan高輪を大公開!




    【ニュウマン高輪】スタイリスト小山田早織がNEWoMan高輪の特別内覧会にお邪魔した日に密着|AP STUDIO & SALON adam et rope編

  126. 77234 匿名さん

    >>77184 匿名さん
    2週間でできると豪語してた人元気かなw
    2週間どころかあれから2年以上かかりそうですねw

  127. 77236 匿名さん

    >>77234 匿名さん
    工事がいざ始まったらそこまで時間かからないと思います。屋根はつけてほしいです。

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