ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？ Part5

自分は見た目が貧相なペンシルタワーなんかより大きくて迫力感のあるこちらのタワーがいいなぁ。

>>472
このマンションの最高額の部屋は、１億５０００万円ではなく、もう販売済みですが、２億３０００万円です。

>457
会社の立地は選べないけど、自宅の立地は選べる。
なぜワザワザあえて遠い場所に・・・・

>460
>専用シャトルがなくてもここは困らないですが
いや、困るからあるんでしょw
この位置で梅田まで一本で行けないってのはなかなかのディスアドバンテージ

>>478
梅田や地下鉄が絶対でない人が一定数いるから現にこれだけ売れてるんでしょ

買わないならそんなに心配しなくてもw

>>478

ここはそんなハンデを物ともせずに順調に売れています。
三菱ブランド。
何と言っても高さ193Mの躯体がど迫力。
上品な総ガラス張りのデザイン。
超豪華な共用施設。
都心部のリバーサイドでアカデミックな周辺環境。
あと将来性が豊かな開発特区の中之島アドレス。
などなど。
鉄道アクセスのハンデを穴埋めするには充分過ぎるほどの利点でカバーされているということが納得できる成約率です。

まぁ売れ行きなんて人の主観でしかないからね。
パークハウスシリーズと竹中タッグでこの売れ行きってどうなのかとは思うよ。

相当間取り悪いしここ。みてくれの豪華さだけ。

モデルルーム見て思ったけど
確かにこの間取りの悪さはリセールの時、結構苦労しそうだとは思った。
つーか今マンション買うのは中々勇気いるよね・・・。

>>481

間取りはそんなに悪くないよ。
特に角部屋は良い間取りだよね。

>>482

モデルルームの間取りって良かったけどなあ。 (・・?)

>>481
売れ行きスピード関西圏ナンバーワンとか出てるけどね
それで遅いんだったらあなたどこでも難癖つけるでしょ（笑）
イヤイヤ言いながら間取りもしっかり見てご苦労さんなことで

間取りは良くも悪くも無難かなと思った


というか間取りこそ主観によるしね

>>481

じゃあ、ここより売れてない他のマンションは、もっと悪いってこと？

批判するばかりでなく、どこが良いか教えてよ！
みんなマジで検討してるんだから！

売れてるのは値段が比較的安いからでしょう
他に理由なんてありません
本庄の住友でも安くすればもっと売れるでしょう

>>488

比較的安いといってもサラリーマンにはナカナカ手が届かないような価格だからなあ…。

>>489
比較する物件の価格帯を少し下げたほうが良いんじゃない？
無理して買っても苦労するだけだよ

>>490

大きなお世話ですよ！

地下鉄なにわ筋線の事業判断がされるのも、もうまもなくでは？
やはり京阪中之島線には地下鉄なにわ筋線が必要不可欠ですから。

http://www.senmonshi.com/archive/02/02C2@Lbv3VJP3O.asp

>>488

あの立地で梅田に住むって謳うには無理があると思うけどね。
最近は皆さんネットで色々調べてるから、本庄であの価格帯を疑問に思う人が多い、だから売れてないと思う。

>>492

なにわ筋線が決まれば一期での購入組は勝ち組だよ！

デベも強気に早変わりするんだろうか？

なにわ筋線はどこからどこ経由でどこまでの案なのか教えて下さい。

>>495

ご参考までに。

決定して着工して完成するまで何年かかるやら…
工事中は空気悪いし渋滞だらけで生活は大変。
転売屋や賃貸目的ならいいけど、こんな立地でそういう目的は少ない。

何でもポジティブに考えるのはいいが
盛り上がると痛々しい。

ネガティヴな人は富裕層になれないらしいよ。全てを否定して何も得られず…

購入検討中とか物件比較中の名前の人って、
どこの板にいっても後ろ向きな発言しかされないですよね
だからいつまでたっても購入検討中か物件比較中でどこも買えないんですよ

>>497

僻まない僻まない。(笑)

なにわ筋線

建設に最低２千億円

この大阪不景気に　どうやって捻出！？

とん挫した　大阪都鉄道構想の再燃！？

一期完成　２０２０年着工から10年・・・15年後・・・・40歳だと５５歳

>>501

大きなお世話だよ！

夢物語だな

なにわ筋線ができなくても困らない層だけで埋まりそうだけどねー
できたらラッキー、できなくても問題なしぐらいでないと博打すぎて買えない
あとできるの確定したらこの値段では到底買えない

>>504

契約者の多くは現状でも充分利便性が高い立地だと考えていると思います。
一階にスーパー、自前のシャトルバス、京阪中之島駅が目の前、住友病院やリーガロイヤルホテルがご近所さん。
まあ「普通に」利便性は高いと思いますよ。

>>505
ほんとそれ
アクセス悪い悪いけなされてるけどそれにしては売れ行き好調だよねえ
ここの場所だからこそ欲しい客層も居るんだと思うわ

大阪の交通機関についてですか、分らないのでちょっと教えてください。
「なにわ筋線」は「南海なんぱ」駅から南海線に乗り入れして直通運転をしているんですか？
それなら便利で良いなと思っているのですが。
関空方面への直通とか。

>>506

それはきっとリバーサイドの風景や夜にライトアップされる景色が綺麗だからだと思いますよ。

>>505
すごく限られた利便だな

>>509

リーガの地下レストラン街は気軽に使えそうだね。

>>510
契約者でもないのに偉そうな言い方するな。

住友病院とホテル、スーパー、汚い川沿い…

今日は久しぶりに妬みの粘着が酷いねえ
いやなことでもあったのかな

なにわ筋線

建設に最低２千億円
この大阪不景気に　どうやって捻出！？かなァ
とん挫した　大阪都鉄道構想の再燃！？復活いつかなァ


何年後に完成でしょうか・・・・・20年後に出来てるのかァ　待ち遠しい～

>>515

まあお役所がする事ですから余り期待せずに待ちましょう ♪

それよりもこの辺りの景色って最高じゃない！！

この物件を気に入ってる人には景色が最高に見えるんじゃないでしょうか

中之島の島自体に住む希少性とか、官民一体の開発で、将来ヘンな建物ができない安心感とか…かなぁ。

>>518

女性や子供たちから見れば中之島って環境が凄く良いです。

風紀が良い土地柄って大阪都心部ではとても希少だと思います。

>>519
北区や中央区で駅近物件なのに、
大衆居酒屋、パチスロ、風俗街がないところなんて他にないですもんね

まあ人が増えてきたらそういった施設ができるかなという懸念もありますが、
街の景観重視の政策もあるのでリスクは少なめです

梅田周辺や福島の商業地に住むと、将来何ができるかわからない危機感ってありますよね。中之島内は駐車場とかにマンションが建ったり美術館ができる可能性はありますが、風俗店やパチンコ屋は許可されないと思います。

大阪は基本的に廃れていってる…
何も出来ずに倉庫街のままの可能性が一番高い

>>522
大阪府郊外は過疎化していきますが市内の人口は増えてますよ。大阪市内の駅近のロケーションはそのうち東京みたいに買いたくても買えなくなりそうだけど。本当に廃れるんだったら駅周りにこんなにタワマン建たないし。

>>520
まぁ過疎地だからこんなところに誰も商業施設立てないってことでしょうね
中之島駅の弱さ故でしょう

>>524

早朝から荒らしご苦労なこったモッサいハウチュウキンテツタワーさんwww

>>522
周辺住民さんなのにそのような表現をするとは...w
ちと遠いですが新世界とかにお住いですか（笑）

大阪市だけで行くと増えてきてるんですけど、そう感じないということはよほど廃れたところにお住いのようで

>>527

倉庫街とかって何時の時代の感覚で言ってんだか、、、

ハウチュキンテツの西大橋になんて其れこそ恥ずかしくて住めないけどね。。。

このエリアを倉庫街と言ってるのってここのマンション板だけなんですよね
数十年前から思考がストップしてるか、現地に行かれたことがないんでしょうね

>523

駅周りにタワマンが増え、、、だから栄えていく？
本当にお花畑な考え方だね

そこの土地に商業的価値がない、長期的に見て価値がない、
だから元の所有者が手放してデベが分譲にするんだよ
中津の3本タワー、要するに中津駅周辺に商業価値がないわけ
本町駅直結のタワー、数十年前なら考えられないけど手放してしまうのは
今からオフィスビル立てても数十年間利益を生み出す可能性が低いから
分譲にして最後の利益をとって終わり、という計算が成り立っている
自分が地主だったらって考えてみな

今後ますます北と南に集中して駅近物件が増えてくると
なんで中之島こんな辺鄙ならところの土地に住んでるの、となる可能性が高い

>>530

アベノミクスでマンションや不動産価格が上がったからだよ。

何難しい講釈垂れてるんだか。笑

>>523
辺鄙って「周辺住民」なんじゃないの？笑
経済を何も知らないお花畑はあなただよ。

>>532
間違えた。>>523ではなく>>530でした。
お花畑がうつった笑

>>530

買えない評論家のご意見は不要です。

>>530
此処が辺鄙な場所なら開発や投資を行わないよ。
中之島は将来性を見込まれたエリア。

・中之島ゲートエリア魅力創造基本計画案

>531

アベノミクス（笑）

淀屋橋、北浜、本町、堺筋本町、
このエリアと周辺は居住エリアに変貌していく
理由はオフィスビルとしての需要が激減しているから
北ヤードの開発が始まればますます北に移動していく
御堂筋沿いはオフィスと商業施設が残るでしょう

東京の様に再開発かけて緑地を真ん中に整備し、周辺にオフィス街と
住宅街を分けて整備するのが理想だけど、大阪にそんな力も無し
まだらにマンションが増えていき、淀屋橋～北浜間は高級タワマンが増える
中之島公園とアクセスの良さを考えると当たり前だよね
居住者が増えれば街並みも徐々に変わっていくので住みやすく発展すると思うけどね

10-20年後はこんな感じ

その時にこの物件が価値を維持出来るのかって話しｗ

>>538

自称金融投資家だよ。
早く弁護士捜せよ。謎笑

>>537
長文な割に何が言いたいのかよくわからん⁇
この掲示板にくっついて何を語りたいの⁇
そもそもマンションできる＝大阪の過疎化ではないからね。空き家が増える、商業施設もマンションもできない→過疎化

勘違い恥知らずの三丁目さんだからねえ、、、。

愛知・名古屋市の高級分譲マンションで、耐震に必要な工事が行われていなかったことがわかり、三菱地所などが修繕工事を行っていることがわかった。

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20160325-00000797-fnn-bus...

三菱地所大丈夫かー

大手建設会社が建てた名古屋市千種区の分譲マンション「フォレスト東山パークハウス」（五棟、計百二十八戸）で、建築図面に記載された耐震用の「構造スリット」約五百五十カ所のうち百六カ所が未施工で存在していなかったことが、住民でつくる管理組合の調査で分かった。深さ不足など施工が不十分なスリットを合わせると、全体の六割に近い三百十四カ所に問題があった。調査に立ち会った専門家は「明らかな手抜き工事。大地震で深刻な損壊が生じる危険性がある」と指摘。建設会社が補修工事を進めている。販売元の三菱地所（東京都千代田区）が図面を基に正しく施工されたか検査し、名古屋市の現場検査を受けた後、同年二月に入居が始まった。市営地下鉄東山線の星ケ丘駅から徒歩五分の立地で周囲に東山動植物園があり、最上階の販売価格が約二億円の「億ション」。全戸が完売している。

http://www.chunichi.co.jp/article/front/list/CK2016032502000067.html

スーパーゼネコンが建設したのと違うよね？

大規模修繕で三菱地所が修繕工事！？

わぁーお、アンチにすごい人気！

マンション名にフォレストってのも付くから純粋な三菱地所の物件ではないのかな？
少なくとも三菱地所レジデンス以前の物件ですよね。

ここはスミフ十八番のダイナミックパノラマウインドなんですかね？？

この画像はそう見えるんですが・・。

>>549

多分そうだと思いますよ。

タワーマンションを検討してます。
本町、新町、本庄、北浜、中津、心斎橋。
トータルで此方に決めようと思いました。
なにわ筋線や京阪中之島線の延伸ってあるのかな？

>>551
30代の人がローン組んでタワーマンション買うのなら、ここが一番ええんちゃう。
良かったね！

>>545

竹中工務店の国内最大級免震システム「Super Flex Wall」は安全が高いものだと信頼してます。

>>553

日本初の非常時にエレベーターで避難することが来るのは、高層階の住民にはとても安心度が高いですよね。

>>552

あっ、すいません、キャッシュです。

>>555
うわぁ…羨まです。

>>555
キャッシュで5000万用意出来るなら、ここ以外のタワーマンションでも買えるぞ
ここがベストチョイスでは無いなぁ
建物の仕様より、立地の良いタワーマンションを選んだ方が良いぞ

確かに。
30代ならローンも入れて8000～買えるね。
仕事して稼いだならもっと上行けるし
独身ならそれこそこんな辺鄙なところを
わざわざ選ぶ必要もない。

ここは場所が不便で安いからファミリーサイズが
買えるのと三菱の大型物件てだけで買う場所よ。
お金に余裕があって買う場所じゃない。

↑他所の売れないマンションの営業さんですか？…笑

それが北浜も中津も本町も心斎橋も全部ダメなんですよ。
中之島じゃなきゃ。

>>558

営業、失敗やねぇ。ご苦労さん！

こにスレッド退場、二度と来ないでね！

此処はアカデミックで治安も良く景色が綺麗なリバーサイドだから子育て中のファミリー層や治安を第一に考える女性にはもってこいの物件だと思う。
また住む事を楽しむことができる躯体や共用空間を備えており、現在販売中のどのタワマンよりも豪華で格好が良い財閥系ブランドマンションです。
驚きは都心部開発特区なのにデベさんが渋々買いやすい価格に設定されていることです。
その理由を推測すると、当タワマンは約900戸近い大型物件だからスケールメリットがある事や鉄道インフラが開発途上なので脆弱である事が挙げられます。
もしも京阪や住民専用シャトルバスを使いこなせる方や多少の徒歩や自転車が利用可能な方には最高の条件で買える都心部北区中之島アドレスの物件だと言えます。

>>562
558と同じ事言ってない？
言い方が違うだけで〜

私も予算5000万以下ならここがベストバイだと思います

いつのまにか
余り選べなくなってるではないか、、、
(･ ･;)

>>564
決断力ないですね。でも、どうせここは買わないんでしょ。余り物買うより、他見た方がいいですよ。

>>565

余り物には福がある！

>>565

もっと売れてない他見るより、良いんじゃない！

>>567

此処って昨年の11月販売開始から既に2/3以上は売れてるようだね。(とは言うものの大規模だから1/3でも小規模タワー位の戸数はあるけどね、、、)

ファミリー向けの広め角部屋は余り選べなくなってきてるようだよ。

>>568
もう600戸も売れたんですか。
予想以上の早さですね。

無償セレクトやビルトインオプションは申し込み期限があります

すでに18階以下は終わってますし
19〜24階の締め切りも4月26日となってます

>>570
既に20Fぐらいまで外枠は建設完了してますしね

>>571

22階に到達してましたよ〜 ^ ^

見学中に丁度、大型クレーンがでっかい柱を吊り上げてました！
なかなか迫力のある光景でした！！

国際会議場とも余り変わらない高さに成長しましたね！

約900戸の大規模タワーですから躯体の迫力は大阪一なのではないでしょうか！？

最後にもう一枚。

メガシティタワーズと双璧ですか？

>>576

似ても似つかないスミフの郊外物件だよね、それって？(苦笑)

>>576

格好良さが全然違うと思いますよ。

同じようなものだと思いますよ。

確かに全周ガラスバルコニーで寸胴な所はよく似てますね。

>>579

きっと目とセンスが悪いんだよ。
さあ、ご自分のスレにお戻り下さいな。

>>580

これとよく似てるってどんな目してるの？

>>582

中之島タワーとでは高さが全然違うよ。
これは低いからデブに見えるし、見た目も安物っぽくてダサいよね。
全く比較にならないよ。

そこまでここの擁護するかな。。。すごい思い入れ。

やっぱり1期1次で行っとけばよかった。

まさにそれ。本当、解る。

>>582

全然違う！

>>584
擁護というよりツッコミなだけでしょ
584も四角いガラス張りのビルは全部同じに見える人？

>>588

これと同じに見えるって、、、
センス無いわー

住友メガシティータワーズ

ザ・パークハウス 中之島タワー

>>589
同じに見えるわけないでしょ
文章きちんと読むセンスがないようですね

>>591

比較するに値しないと言ってるんだけど、、、。
あなたもセンスないようですね。

抵抗あるならやめとけばいいのにわざわざ10戸以下じゃないと抵抗ありますって書きに来るなんて素敵なセンス～

>>593

ここの階高は西大橋のダイワタワーや本町のブランズタワーと同じ位の階高だよ。
ただ西大橋も本町も直貼りのコストカット。
本庄のシティタワーや心斎橋のブランズタワーに至っては、階高がそれらよりももっと低い造り。
トータル的には中之島タワーが一番金の掛かった造りと言える。
何故ならスケールメリットだからです。

ワンフロア10戸以下だと、その辺の安っぽいペンシルタワーになっちゃいますよ！

このスケールメリットがあるからこそ、豪華な共用施設やシャトルバスが利用できるんだと思います。

うわぁ…

>>601

豪華な共用施設は凄く魅力的なんですが、サラリーマンが憧れて背伸びして買うと維持するのに大変そう。
月々のランニングコストや毎年の固定資産税など…。
一見しきりが低そうな感じはしても、実は此処を維持するにはそれなりの所得層でないときびしいかもしれませんね。

なーんか似てるわぁー

>>603
そもそも900戸も住んでたら共用施設は人でいっぱいですよ。ゲストルームなど予約の取り合いでしょう。
駐車場のタワー機数も少ないので朝は10分くらい待ちそうですね。

ゲストルームは3部屋で300戸に1部屋だから、その辺りのタワーと同水準ではないかと。
タワーパーキングもフリーローテで4台だから大差なし。
カフェやバーの維持なんかも大規模ならではですよね。

ここはOMPタワーのようにスケールメリットをコストカットに使うのではなく、設備やサービスに使っている点が好印象です。

606さんの言葉ですべて解決。

ゲストルーム3室は少なすぎますね。
150戸に1室ないと需要に耐えれません。
パーキングも少なすぎる。
立地を考えると駐車場はかなり重要でしょう。
スケールに見合う共用施設の数や広さが無いのが残念。

>>608

確かにゲストルームが5,6室有ればもっと便利だろうけどね。
まぁ代外でリーガや二軒隣のビジネスホテルを使えば何とかなりそうかな。

150戸に1ゲストルームのタワーですか。
参考までに物件名を知りたいです。

梅田東とかは500戸で2ゲストルーム、2タワーパーキングですね。

>>608

最近駅近のマンションでは、思ったほど駐車場利用がなくてガラガラで、結局当てにしていた駐車場代収入が入らず、管理費に跳ね返ったり、駐車場代が値上がりしたりで、結局苦労するのは住民であったり、管理組合であったりという話をよく聞くけど。

三菱地所さんだから、きちんとその辺は、市場調査をして、台数とか決めていると思うけどなぁ！

>>610
梅田東はさらに少なすぎますね。
ザキタハマなど参考にされれば？

ザ北浜は465戸に2ゲストルームみたいですが、ビンテージフロアの高層階のみ利用可能だからってことなんですかね。
あなたの最低基準は特殊すぎて参考にならないです。

ゲストルーム少なすぎ、
駐車場少なすぎと言う奴が居るけど、
いざ実際そいつの言うとおりの数に増やしたら、
絶対無駄な設備多すぎ、
管理費高すぎ、
とケチつけるのが決まってる

結局どう設定しても叩きたいだけの相場を知らない買えないチャンだね

ここの設定数量は過不足なく妥当って所ですね

共用施設は、300戸の3倍なので　朝昼夕の時間帯は、梅田の地下街のように　人でごった返します。

ゲストルームも、予約取れるなら　とってみてください。
取りたい週末などは、月内などは予約取れないはず！

>>615
月内の週末予約がすぐにとれるガラガラのゲストルームがあったらそれこそ管理費の無駄遣いでしょうが
自分がどれだけバカなこと言ってるかわかってる？
駐車場やエレベーターなんかも同じこと

戸建てかアパートでしか住んだことないんでしょうか
買い替え検討してないで田舎にお帰り下さいな

>>615
朝昼夕の時間帯って全部じゃないですか笑かさないで下さいｗ
梅田の地下街と同じって妄想で語ってないで具体例出して下さいよ

凄い揺れたけど建設途中のマンションは、コンクリートもまだ固まっていないので被害はどんなでしょうか。

ネガ叩きお疲れ様です。

週末ゲストルームは確実に抽選だろうね。
300戸程度のタワーでゲストルーム２部屋ですら抽選になりますし。

エレベーターも少ないよね。50-70戸に1機くらいは必要です。

スケールメリットとか言う人がいますが、この共用施設や駐車場ではスケールデメリットですよ。

>>621
いつ予約しても抽選にならないゲストルーム
50-70戸に1機のエレベーター
それらを兼ね備えつつアホみたいな管理費ではない物件を3～4例あげられないようではお話になりませんよ木造アパートさん

621も624もMR行ったことないんやろね
まあ同じ人かもしれんけど

今日の地震による被害の有無って後日契約者に報告が有ったりするんだろうか？
三菱のような超大手なら有っても不思議じゃないと思うので。

>>618

すみません（笑）オーバーないい方して。

エレベーター、共有部
◎・・・メチャ混み　×見渡して多少人がいる程度
急いでいたもので、　朝・・・AM7:30～AM8:10　◎エレベータメチャ混み
　　　　　　　　　　昼、夕・・・エレベータ、共有部　そんなに混まない。×

ゲストルームは、これまでの経験上　予約取れないの分かっているので
隣のホテルに宿泊してもらう方がよさそうです。

>>629
ここまだ20Fぐらいまでしか建ってないけど未来で確認してみてきたのかな
スゴイデスネエ

>>626
このコストカットメガタワーを高値で買う人たちはさぞかし年収が高くて、共用施設の人口密度やエレベーターや駐車場の待ち時間など、気にならない人たちですもんね。

>>623
そんなマンションいっぱいありますよ。
普通、300戸に対してゲストルーム2個、エレベーター5基、駐車場120台くらいじゃない？

>>632
いっぱいあって普通らしいので10個ぐらい例に出してみてください＾＾

>631
３丁目って何ですか？

そういえば中国人が値切ったり複数個買うという話が嘘だといって訴えるとか騒いでいた契約者さんたちは訴えたんですか？

阪堺電車が延伸するかも？

中之島にも停まるのかな？

こんなお洒落なチンチン電車ならアリかもね！

>>639
10年はかかる地下鉄工事よりいいんじゃない！

ええぞ阪堺電車。

セカンドで使ってる東京のマンションがちょうど600戸でゲストルーム4部屋が最上階についてます。予約はほぼとれませんがたまに平日なら空いてる時もあります（最初の一年はムリ）
ただゲストルームやバー、ラウンジ、スパの売上は収益の一部として認識しており、内部で目立つクレームは起きてないように思います。今度の総会で上限2名の人数を和室だけ増やす事を決議することになってます。ここのゲストルームも上限2名だとしたらファミリー層は使わなくなりますのでその分倍率低くなります。こっそり3人で使おうとしたら罰金になり、それも修繕費などにあてられます

飯田橋にタワーを持ってますが、400戸で3部屋のゲストルームで予約が始まる1ヶ月前ぴったりに申し込めば取れることがあります。
共用施設はここより多いですが、人はまばらな感じですね。誰もいないことはあまり無いですが。

>>640

今後は色々と改善されて、より注目されるエリアへと変貌しそうですよね。(*^◯^*)

水害対策に関する堤防に関して、市役所のある中之島含めた梅田のある北区の方が重要施設が多いため、西区・中央区の南側よりも堤防が高いと言う噂を二・三年前に聞いたのですが、実際のところはどうなのでしょうか？
興味を持った際に目視で確認したのですが、中之島と北浜・江戸堀の境にはそのような差は見られなかったのです。
本当は堂島・中之島の間に境があるのでしょうか？それとも堤防差は一切ない？
しかし、市役所のような災害対策での重要施設になるであろうところをあえて見捨てる設計にするのも考え辛いです。
私としましては、ここを検討する上で引っかかっていることなので、何か情報をお持ちの方は教えてください！

>>644

そんな事が検討材料になるなんて思いもしなかった、、、改めていろんな人がいるんだなあって感じました。

個人的にはポジティブな思考をした成功者のご購入の多いマンションだから、市役所にお問い合わせされた方が良い答えが得られるのでは？

>> 645様
的確なアドバイスありがとうございました！
確かに市役所の災害対策課などに聞いてみるのは良さそうですね。
ただ、本当のことは分からず、はぐらかされる可能性の方が高いとは思っています。

災害のことなのでお気になされる方が多いものかと思いましたが、一般的にはそうでもないようですので、これにて失礼いたします。

この間花見がてら近所通りましたが順調に建ってますね
そろそろグランキューブ超えそう

>>647

大阪一、いや日本一のタワーマンションが完成した姿を早く見てみたいなあ！

第2期8次は5戸みたいですね。
順調に消化していってるんでしょうか。

>>649

2/3は売れているようだから、
小規模タワー二棟分が完売って感じでしょうか。

中之島タワーについて、
興味深いブログがあったので貼っておきます。
ご興味のある方はどうぞ。
http://tomokiri.hatenablog.com/entry/2016/04/04/223000

中之島で桜を見るなら中之島四季の丘なんかいかがですか？
http://www.obayashi.co.jp/works/work_1670

>>651

此処のお買い得な理由が解りました。

>>651

今後中之島に建つタワマンってもっと高い価格でしか買えないんだろうね…

>>654
2019年過ぎたらわからんよね

>>654

南側の三井倉庫を潰して、いつ何が建つのか興味深いなぁ。
中之島って4丁目や5丁目にも開発用地が結構な広さであって、将来的にこちらの動向も気になりますね。

今欲しい人は2019年まで待てないだろうしね
2019年に大型タワーの新築買ったら入居できるのは早くて2022年ぐらいかな？
投資用にしてもそれまでどうしておこうかなという所

4～5丁目は美術館や大学誘致が優先と銘打ってプロジェクトが進んでいるから、
大きめの土地はそちらの施設に持っていかれそう
最低でも後10年はN4タワーのみじゃないかな

そう考えると土地が高くなりすぎる前に買って競合が少ないタイミングで作り始めたここはラッキーだね

>>657

中之島の再開発予定用地。

今日撮影

>>659

綺麗なんですがお写真が見づらい、、、笑

夜景を見る愉しみのある暮らしって憧れます。

>>661

中之島の夜景っていいよね！！

此処は多少鉄道アクセスに不便さはあってもプライスレスな魅力溢れるエリアだと思いますし、また周辺の風景や風紀の良さに魅了されて此処に住まわれる方が多いようにも思います。

もう少し東側だったら良かったのになぁ…

>>662
綺麗ですね～。
これは直ぐ近くの景色なんですか？
最近はちょっとした街は、こんな風にイルミネーションをやっていて、目の保養になりますね。
周辺はまたいろんなビルが建ちならんでいるけど、
『ザ・パークハウス 中之島タワー』はどんな風に見えているんだろうか。

>>664
東側になんてマンションできないよ。
ここだって、こんなに安く買えるのは最後。
特区で開発どんどん進むし、値段は上がっていくよ。
嫌なら買わないこと。

>>668

安いかなあ？

平均坪単価は確か270〜280万くらいでしょ？

まあ東京に比べたら安いかもしれないけどさあ、、、

マンションって今が買い時かどうか？
ご参考までに。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/461363/

>>668
建たないことは分かってますよ。
本当は4丁目に建ってほしいところだけど。
だからと言って6丁目で妥協するかってこと。
なにわ筋線なんて到底できるとは思えないし。
特区でこれ以上悪くなることはないにしても、不便さを許容できるかどうか。
京阪利用の人には便利なんだろうけど。

ハイ、京阪利用だからとても便利な立地です！
マンションも三菱ブランドだし大満足です！
只々早く中之島タワーに住んでみたい！！

>>670
もう少し勉強してご意見ください

>>672
良かったですね。

住民スレ閉鎖しちゃいましたね

勘違いでした。失礼。

>>670
こういうのを書いてるのって、不動産業者とズブズブの人たちなんだろうなぁ。
ステマみたいなもん

評論家はCOIを出してほしい。

先日超人気アイドルが特番で訪れたという福島のお好み焼き屋さんに行きました。お好み焼きも焼きそばも美味しかったですよ！
中之島タワーの徒歩圏内には福島や江戸堀、肥後橋周辺などにはグルメが気軽に楽しめるお店が沢山ありますねえ！！

>>679
お子さんの顔、PCで見るとわかっちゃいますが載せて大丈夫ですか？？

>>682

えっ？
普通そこが気になる？
子どもさんよりも本タワーとキングマンションの絡みに注目してあげてよ！笑

682が言ってるのはそういうことじゃなくて、
匿名掲示板に子供の顔がわかる写真をアップして問題ないのか？ということでしょう
小さい画像とはいえ後ろ姿かぼかすかすればいいのに
親御さんから許可をとっているなら別ですがね

>>684

別に子どもの顔が解るからって何か悪い事を考えるような大人は普通いないでしょ？683さんの言うようにね。

それよりも中之島タワーがもっとハッキリと写ってる写真の方が良かったけどなあ……。

>>685
住民板は結構頻繁に写真があがってますよ
上のより大分見やすい画像です

>>679
キングマンションとかぶってることを言いたいんだろうけど、これば許可なしではマズイ。
完全に個人情報。
ネガのつもりがやってしまいましたね。
写真キャプチャーして訴えられる可能性ありますよ。
このマンションの掲示板の前の方にそんな話がありました。

>>685
ここに写っている子供が自分の子供や孫でも、
もしくはあなた自身の写真であっても同じことが言えますか？




しかしこの写真、キングマンションとかぶるように一生懸命位置を調整したいやらしい写真ですね
撮影に一生懸命で写りこみに気がつかなかったのでしょうか

川を挟んだ向かい側なのでそれなりに距離があるんですけどね

すごい圧迫感...

>>689
この素晴らしいマンションにケチをつけようとするからですよ。しかも訴えられるぞ、これはw

今日、リーガロイヤルに行った際に、久しぶりに当物件の前を歩きました。
キングマンションがよく見えました。

最初は北西向きがリバーサイドで良いかと思ってましたが、キングマンションが向かいに見えるのが嫌で北東向きを検討してました。
距離があるので圧迫感はありませんが、あのマンションが視界に入るのは抵抗があります。
夜なら暗いので夜景の一部と思えますが、日中は各バルコニーの天井から吊り下げられた室外機や洗濯物が生活感ありありで、残念な感じがします。

>>691

この辺りは都心部でありながら広々エリアです。
中之島のような広々とした希少な区画でクレームを入れるような方には、もっと密集している都心部で暮らす事自体に無理があると思いますよ。

大通り一本どころか、大通り+橋1本の距離があっても無理だったら、
駅直結物件は勿論、お見合いする都心部や郊外の住宅密集地にあるタワマン全滅ですね
最上階買うか、山の上に一軒家かな

難癖つけて荒らしたいだけだろうね。
2chで存分にろくでもないお仲間と盛り上がればいいから、こちらの正常なスレッドには来ないで貰いたいねえ。

距離の問題じゃなく、見栄えの問題。
例えば、向かいのマンションがあのマンションじゃなく、グランフロントとかザ・キタハマみたいなマンションだったら問題なかった。
だから検討する向きを変えたって話。

>>695
そこまでグダグダ言うなら北東42F以上さっさと買うか
グラフロかザキタハマクラスの中古買えばいいじゃん
どうせ買えないんでしょ？

>>696
＊＊＊の遠吠え。

>>697
42F以上は残り少ないのにね
見栄えを気にして買うんだったら今頃検討してないでさっさと買ってるのに難癖だけつけたがるんだから＾＾

圧迫感はないと言ってる691に対して、圧迫感はない旨の反論してる692と693が滑稽。

遠吠え>>699さんですか？＾＾

>>699
確かに〜。ここは検討版だから基本は何を言っても自由なはずなのにそんなに必死に叩かんでも…。だからよその版で中之島信者と言ってバカにされる人がいるんでしょうね。キングマンション嫌な人だっているはず。人の意見を聞く広い心を持ちたいものです。

>>701

契約者に成りすまして、ホント惨めな奴だなあ……。

>>702
一期契約者ですし別人ですけど。あなたが有名な中之島信者さん？あちこちで検討者の意見を攻撃しまくって嫌がられてますよ。中之島の契約者がそんな人ばかりだと思われたら困ります。

私以外、皆金持ちの計4人で時々飲み会をします。

必ずマンションの話題が出ます。
近隣に有力物件が出たので、ここは話題に挙がらなくなってしまいました。いい物件だとは思いますが、買おうとする人はいるのでしょうか？

皆マンションは立地が全てだと思っていますよ。
某物件も、時期をずらす等なかったのでしょうかね。

三丁目投資家&中之島信者、で漫才コンビ組んでデビューしたらどうでしょうか⁉︎

検討板でわざわざ契約者ですと名乗り出る人は冷やかしか荒らしでしょう
わざわざ自分で住む所に、住む前から問題起こしたい人は居ないですからね
最近どこの板も賑わいがないので、またこの板に戻ってきたんでしょうかね

中之島契約者恐いわ


あっ、いつものどーせ買えないんでしょう攻撃はやめてくださいね！

>>701，703，707
同一人物（笑）

>>708
同一人物ちゃうし。

>>704

なんか胡散臭いレスですよね。

このマンションを批判している訳ではなく、目の前に見えるマンションが嫌だと言っているのに、何故そんなにムキになるのか甚だ疑問。
目の前のマンション居住者か、それとも目の前のマンションをよく見ずに北東向きを買って後悔しているのか？

>>711
誤：北東向き 正：北西向き

>>711

そんなくだらない書き込み必要無い。

マジどっか行けよ！ビンボー臭いから。

>>713
嫌なこった。
少なくともお前よりは貧乏じゃないと思うわ。

>>714

厄病神貧乏神三丁目はマジでキモい。

批判するつもりは全くありません。
セカンドハウス検討者や投資検討者からは総スカンだという事です。
契約者や関係者なら稚拙な書込を控えて、丁寧に削除要請をすべきでしょう。


かつて分譲された同じ地域の物件はもっとまともでした。

>>716
そんな、いちいち言わなくても気付いてますよ。
信者に何言っても無駄

三丁目投資家はいつから眼科医（笑）に転職したの

信者らの憐れなコントもっと見たいぞー

>>716
どちらのマンションが検討対象なのでしょうか？
近日分譲されたマンションってありましたでしょうか？

また、セカンドハウスはご自宅の近くに購入するものなのでしょうか？
いわゆる別荘とは違うんですか？

お金持ちさんと貧乏人だと感覚が違うんでしょうね。

>>720
中之島三丁目にマンションが建ちますとドヤ顔で間違えた人の話なので鵜呑みにしないほうが良いですよ

>>716

三丁目ってホントに恥知らずで馬鹿だね。
オマエが一番稚拙だよ。

721さん、

三丁目は新町のスレでもマンションの基本的な事をドヤ顔して書いては皆さんからバカにされてましたよ〜。(笑)

金融投資家は、筋肉君を振って、眼科医が金融投資家を見初めてくれたのかぁ。
その方が、民泊横行しなくて、セカンドか投資として割りきって貰えて助かります。

>>724

日本語が難しいなあ…苦笑

>>725
お勉強がんばってね！

>>725
えっ、ごめん、難しかった？
多分、見える物が違うと思うから、日本語難しいのは
気にしなくて良いよ！

それより、公園デビューの方が大切だし。

>>725
同意…(苦笑

>>725
私立の場合は関係ないけど、
ちゃんと、幼稚園と小学校地区の公園で遊ぶんだよ！

>>725,>>728
一人遊び楽しいですか？

>>724

何言ってるのか？
意味がわからん？
文法が無茶苦茶。
外国人か？笑

>>730
ふう、またブラフか。

>>731
なんだ、違うのかあ。

駐輪場で、背の高い子供椅子自転車の上と両側の合計4列は、実質、使用出来ない場合が多いですが、
此方は、子供椅子自転車専用に別区画で整理が出来ますか？

>>733
MRで聞きなよ

中之島タワー、
25階に到達。

>>691

現地で確認しましたが、キングマンションと中之島タワーって川を挟んでかなり離れてましたよ！！

>>736
ですから、かなり離れてると感じるか近いと感じるかは人それぞれですから。

>>737

近いと感じる人って極少数派だと思う。
因みにご希望の遠さってどれ位あるのが良いの？

>736
かわいそうな人。
691は距離じゃなくて見栄えのことを言ってるのに。

>>739

見栄えはメチャクチャ格好良かったよ！
兎に角ど迫力でした！

>>742
アングルはいいんだけどもう少し画像が明るいほうがいいなあとリクエスト
今度撮ることがあればきちんと建物に明るさとピントを合わせてくれるとみやすくて助かります

>>743

ならご自分でどうぞ！

>>744
そうするわ（笑）
他県だからなかなか行けないからお願いしてみたんだけど、できないみたいだしあきらめる

>>742

この辺りのランドマーク的な存在になるんでしょうね。
まだ半分以下でこの迫力なら完成した姿はさぞかし凄いんだろうなあ！！
早く見てみたい。

>>742
パークハウスはカッコイイですね。
キングマンションの見た目はどうですか？

オフィスビルみたいですね

周囲の街路樹とかエントランスとかが見えるようにならないと建設中はそうみえるよね

キングマンションの中古をご検討中でしょうか？
おめでとうございます〜 ♪ (笑)

中之島バンクスでコーヒー好きにはたまらないイベントが開かれるようですよ！
時間が有れば、コーヒーと中之島の景色を存分に楽しむのもいいのではないでしょうか！

http://www.nakanoshima-banks.com/topics/2016/04/55thu-coffeetable-expe...

約900世帯
迫力満点！
だが
住民間でのトラブル、多そう。
投資が多いから賃貸率も多そう。
平均的な300世帯クラスのタワー×3棟分
心理的瑕疵物件出現率も3倍

はいはい。ローン購入の人は精神疾患があると団信ではねられるからほぼ大丈夫かなぁ…。現金購入者が鬱病とか発症しないでくれればありがたい。無趣味の年配の男の一人暮らしが要注意と聞くけど…笑。

まあマンション住まいの宿命だから
それは仕方ないよ

>>752
大丈夫、あなたのような方には売ってくれないから(^o^)/

金さえあれば売るでしょう。
人間性と裕福さは比例しないので。
良い方達の集まりであることを祈りたいですね。

>>756

金が無いから僻みでスレ荒らして喜んでるような哀れな連中だからなあ………。

まあそんな連中は捨てといて、中之島タワーに真面目な興味をお持ちの方とは、素敵な中之島ライフについて情報交換が出来たらいいな。

肉好きの私からの情報を一つ。
中之島タワーの近く(徒歩圏)でお肉が食べたくなったら、万両肥後橋店、布上福島店、あと、なか田別邸福島店なんかオススメですよ。

また中之島タワーの徒歩圏にはフレンチやイタリアンは勿論の事、結構色々と使い勝手の良いレストランが多いから便利ですよね。

大学はどこも参加しませんでしたね。

>>758
書き込んでいてむなしくなりませんか？

>>758
規模が中途半端ってことでしたよね。
確かに、あの敷地では阪大と同じかもう少し大きいサテライトを置くか、馬鹿でかい校舎だけの大学を置くかしかないですから、大学って言われると微妙ですよね。
こうなると見た目は専門学校に思えます。
やはり、校舎が何棟もあって中に道路があるような感じが大学のキャンパスですよね！

大学誘致に最適といいながら、誘致できなかった有識者がダメなだけで、別の有益な施設が来れば良いと思いますよ！

>>760

大学を誘致したいならなにわ筋線を通さないとダメだと思います。

大学より前にまずは建設が決まっている美術館などの完成が先ですね
というか今は土地代も建設費用もばか高いので、
オリンピックが終わって落ち着くまではあそこの土地を買える大学は出てこないのでは
仮に決まったとしても着工はまだ先になるでしょう
せっかちな人が多いですねえ

>>762

芸術には疎いから美術館がどれだけの集客力があるのか知りませんが、賑わって欲しいなあ。

阪大の隣の駐車場を再開発する話もナカナカ出てこないなあ。

空き地に早く何か利便性のある商業施設が出来ると嬉しいけど。

フェスティバルタワーウエストは完成が間近だから楽しみです！
外資の一流ホテルが入るようですが、それに見合った再開発が周辺で進む事を期待したいですよね。

中之島ウエスト春ものがたりっていう催しが色々と有るみたいですね！

時間が有れば参加しても面白いかもしれませんね。

http://nakanoshima-west.jp/harumonogatari2016.html

>>763
外資の一流ホテルって、リーガではないんですか？

>>765

リーガは外資じゃなく日本企業だよ。

>>763

> 阪大の隣の駐車場を再開発する話

これが大学誘致の話だったかと思います。

>>767

えっ？！
阪大の隣の駐車場とN4タワーの間の横長の土地だと思ってたけど違うの？
確か阪大の隣の駐車場の土地は大林組と京阪の開発用地だった筈。
うる覚えだけど、、、。

>>768
私もうろ覚えの知識だったので調べてみました。
本家は地図がなかったので...産経の記事を見ると、確かに真横ではなくTimesとn4の間の土地でした。

http://www.sankei.com/smp/west/news/160414/wst1604140040-s1.html

>>765
リーガは優先交渉権があったのに断念。
今はヒルトン系のコンラッドが交渉しているようです。

中之島には遊歩道や緑道、緑地を整備してもらえたらそれでいいです。
利便性の高い商業施設に行きたくなったらタクシー乗って梅田行きますし。
無駄に賑やかじゃない今の中之島が気に入ってます。

>>771

寂れたら放置されるからなあ。

>>772
周辺住民さんっていつもご自分が住んでる地域のサゲ発言してるけど自虐ネタが趣味なの？

中之島は寂れないと思うよ。少なくとも私達が生きている間は。
まあ、人によって『寂れ』の感覚が違うのはわかるが。
大阪にとって中之島は少しステージが違う感じ、浮世離れしたような。だから其処に居を構えるのも乙な感じ。
グラフロなんかより私はこちらの方が良い。
と言っても買えないけどね。
そんな私は京町堀の中層マンションでした。
自虐ネタの人とは別人ですよ。

私も中之島が好きで、そういう人が多いと思うので廃れないと思います。
もう少し交通の便や、買い物施設が充実していれば、こちらに決めたかったんですが、、、

引退された方や、子育て中で専業主婦がいる世帯には、ちょうどいい物件かなあと思えます。

この辺りはいい意味で静かだし歓楽街が近くになくて、大阪都心部では大変希少な文教地区ですから子育て中のファミリー層の方やリタイアされた方々(病院が近くに沢山有ります)には治安や住み心地が良い周辺環境だと思います。

ここが文教地区でファミリーには住みやすい？

>>777

子育てには上質な環境(風俗や繁華街の無い)と治安が大切。

中之島はその二つの条件を満たしたエリアです。

子育て中心ならもっと良いとこいっぱいあると思うけど...

>>779
千里中央とか買っておけば？

ここの良さがわからない人は別のところを買えばいいと思う
わかる人だけで一気に売れましたしね

>>770
コンラッドは、建築中のフェスティバルタワー・ウエスト(朝日新聞社跡)に入るのが決まっているのに、リーガ跡も交渉してますか？
何を作るつもりでしょうね。

文教地区を理解されていない方がいるようです。

>>781

リーガって古き良き時代の風格があって好きだなあ！

ちょっとしたウィンドショッピングや食事が出来るから便利だよね。

これからの季節は中之島バンクスのカフェテラスやほたるまちのカフェなんかでお茶したら気持ち良さそう！

こういうのって中之島の特権だよね！^ ^

>>774
このエリアはすでに寂れてる、端の端でなんか薄暗かった

中之島ってゆっくりゆったりまったり出来る場所だから裕福なリタイアされたご夫婦が住むには絶好の環境だと思います。
近くには名だたる大病院がありますし、ウォーキングやジョギングするにも良い周辺環境だと思います。
また中之島タワーの共用空間もそのような富裕層的な方々が満足出来るような豪華な内容になってます。
もちろんファミリー層の方達にも大変安心安全な文教的なエリアですからオススメします。
ただ京阪が使えないと通学が多少不便かもしれませんね。
学区はまあまあですから、京阪利用の私立追手門学院なんかへ通われるケースもあるでしょうね。
何れにしても中之島は、大阪都心部で得られる環境の中では大変魅力的な住環境といえると思います。

>>784

中之島は薄暗い方がちょうど良いです。
だってリバーサイドの夜景やライトアップを引き立たせますからね！ ^_−☆

>>784
昔はもっと静かだったよ
ここ10年で一気に改善されてきている
発展途中を寂れていると評価するなら先見の明がないってことで

ここができたら人口が増えるからもっと華やかになると思うけどね
実際既に4-500世帯は確定ですし

確かに文教地区ではないですねー。

言葉って定義通りに解釈する人とニュアンスで使ってしまう人がいるんで、その辺りで会話できない自体に陥りますよね。
もちろん定義通りに使うのが正しくて、ニュアンスで話す人（単語の意味を知らない人）が間違ってますので、定義を調べて使ってほしいものです。

そこまで間違ったことが書いていないWikiから抜粋すると...

> 文教地区（ぶんきょうちく）とは、教育施設が多く集まっている地区の呼称。主に不動産広告では、学校・図書館・博物館などの施設が集まっている地域を指す。
有名所の学校はないと思うのですが、中之島内に図書館、美術館、科学館などはありますから、惜しいところですね！

> 日本ではこの他、都市計画法第9条第13項に規定する特別用途地区で定義され、地方公共団体の文教地区建築条例により指定された地域には、建築用途制限がある
お役所が定義してくれてるようなので、定義でいけば中野島はやはり文教地区ではないようです。
開発特区と別の指定がされてるので特別な地であること間違いないですが。

以上を踏まえれば、ニュアンスで文教地区と言いたい理由もわからなくはないです。
大きめの公園も多数あります。
その上、大阪の中心地の梅田や繁華街の難波には程よく近く、それらの闇の部分風俗街やギャンブル施設の影響は子育てには影響が少ない。
更に川沿いや橋はライトアップされ、夜景も他の場所に比べて華やか。

どれかがずば抜けて良いわけではないけれども、すべてのバランス良く住みやすさ抜群の中野島タワー素晴らしいじゃないですか！

>>789
中野島×
中之島◯

>>790は、>>789を超えられないから。

>>789

だから有名大学を誘致してるんだろ！？

都心部に文教的なリバーサイドエリアと超高層ビル群のコントラスト。
そもそも他とは街造りのコンセプトが大きく異なるからなあ。
本来なら住むには贅沢な環境だよ。

>>792
789です。まさか中之島支持者に怒られるとは...

「住むには贅沢な環境」大いにそう思います！

盛り上がってますね、アピール頑張りましょう！

普通のサラリーマンでも買えるお手頃タワマン。価格が最大の魅力かな、だからよく売れてる。場所は中之島ではあるけど中之島の名を借りてるという感じで魅力的ではない

大学はこなかった

>>795
中之島ですらないのに中之島と名乗ったり、梅田ですら無い上に梅田圏内ですらないのに梅田と名乗るタワーマンションがある中、
堂々と中之島を名乗れる本タワーは貴重だと思いますけどね。

アンチの方々が言われるいわゆる中之島へも十分に徒歩圏内ですし、歩くのが苦手なアンチの方々にとっても、最悪地下鉄電車（ここでは京阪ですが）を使えば中之島内の移動はできます。

逆にまだ開発が進んでいないことが幸いして、静かな環境です。開発が進んで賑やかになる方が嫌だと言われる方がいらっしゃるので
そこも一長一短ですね。賑やかになればなったで、リセール時の価値も上がります。悪いことはありません。

国際会議場が目の前にあるのに開発が進んでいないと言えてしまうのもなんとも贅沢なことですけど...
国際会議場も毎日のようにコンサートなどのイベントが開催されていて、土日にコンサートがあれば大盛り上がりですよ。
更に近くのセブンは国際色がほかのコンビニと比べて豊かです。リーガロイヤルがあるおかけでしょうね。

とまあ、話が途切れ途切れになりましたが、なにが言いたいかというと、アンチが書くほど中之島の最果てではなく十分に魅力的ということです。

3LDKで5-8千万あれば大丈夫だしとってもリーズナブル！

>>797
アンチの人は最果て最果て言いたいだけで買う気もないし資金もないんですよ
まあアンチの人みたいな人が居ない物件というのもセールスポイントですね

>>799

私も同意見です。

本庄も新町も下町ぽくって魅力的に感じなかった。
此方は景色や夜景が楽しめて、非日常的な暮らしが出来そうなのが良いですね！
ただ70平米は欲しいので、ローンが通れば住みたいです。

安いのがセールスポイントみたいだけど、場所が場所だけに適正価格だね。ここを見てたらやっぱり本庄は強気過ぎ

>>801
ほんとにそうですね
安いというより、他がモノに対して高過ぎです
ここは安くはなく高くもない妥当なライン

>>784
『寂れる』の感覚が人によって違うって書いてるのですが。
貴殿の感覚では、梅田や難波の感じなのかな。
具体的な地名を挙げて頂ければ宜しいのですが。
他の方も書いてますが、まだ開発途中ですし。この物件が入居が始まると、少なくとも1500人位は人が増えるし、薄暗い感じは減るでしょうね。
私が寂れないのでは、と感じる大きな要素は、リーガロイヤルホテルの存在かな。
一流とは言い難いかも知れないですが、使い易いホテルですよね。
あとは、前にも書いたけど世俗感な無さ。

>>802

西区新町であの強気価格って凄いわ。
同じ新町のサンクタスタワーの時の価格がお手頃だったから完売したよね。
プレミストタワーは大分高いから小規模であっても完売までは時間がかかりそうだし、リセール時の目減りは必至だろうなぁ。

41階のビューラウンジより上の高層エレベーターが止まるフロアは
それなりに値段高いと思います。

>>803
天皇閣下が大阪に来られる際に使用されるホテルが一流でないことはないでしょう。
少なくとも、老舗で大阪内で最も信頼のあるホテルだからこそお使いになられるのだと思いますよ！

>>805
最安値の2-3千万は低層フロアの中部屋1-2LDKですしね

>>804
ここと北浜や梅田東が比べられるのはまだわかるけど、新町はほんとありえないと思う
あれはどうみても勘違い価格

リーガロイヤルホテルの利用は、「警備上の都合」と聞いたことがあります。

立て替えが延期になったようですが、建て替えたときは周りの雰囲気が変わっているでしょう。
長生きできれば良いのですが。

>>803
確かにそうですね、失礼しました。
リッツやレジスを基準にした、『世俗』にまみれた感覚で評価してしまいました。
しかし、リーガを貶めているつもりはありませんのでお許しを。好きなホテルですし。
皐月賞、駄目アカンかった。ヒモが頭に来てもうた。
世俗にまみれすぎ、ワイには中之島は似合わない。

>>810

競馬やパチンコする輩って馬鹿だよね。

そんな捨てる金あるなら貯めてマンション購入資金の足しにすればいいのにねえ。
勝った時の妄想をし過ぎ、、、(笑)

>>810

三丁目ってギャンブルと掲示板の依存症みたいだね。
典型的な負けグループだね。

なんだかんだ言いながら皆さん三丁目をスルーしないのが笑えますね。

>>808
梅田東って本庄のことですか？
一つ川や道挟んでる程度なら分からないでもないけど、
ここは食品偽装レベルのネーミングで、恥ずかしいですね。

価格が逆ならまだ比較に値するかもしれないですが、気違い価格と適正価格では比較にならないですよ...

>>814

梅田東のネガをいちいち此処でするなよ。

ちなみに国際会議場ですが、平日なんてガラガラですか？

>>816
？？日本語でどうぞ

三丁目は日本人ではなかったのか？！(爆)

混んでるのは、周辺の住人も集まる喫煙場所くらいでしょ？

さあ、中之島へ。

さあ、祝祭のまちへ。
http://www.nakanoshima-style.com/wp/wp-content/uploads/2016/04/a3c8fb3...

>>816
イベントによるとしか...
大手企業の説明会があれば平日でも学生対象なんで賑わってます。
とはいえ、コンサートなどは基本的に土日が主なんで、やはり土日に賑わっていることが多いですよ。

>>813
みんな大好き三丁目！

梅田東、心斎橋、本町、新町、
そして中之島。
すべてのモデルルームを見た結果、
此方の中之島タワーのモデルルームが1番豪華で気に入りました。
梅田東と此処で迷いましたが、中之島という場所で選びました。

完成が待ち遠しいです！

確かにスカイラウンジまでモデルルームで作ってるのは初めて見たかも。

>>826

ちょっとは口を慎んだらどうなんだ！

>>827
でも否定はできないってか笑

>>828
え！？マジで言ってるの？

>>826
さすが金融投資家、仰る事が何処までも金儲け。
素晴らしい！！
嘲。

>>830

自演ばっかすんな。

>>831
なぜこのレスが自演に見えるのでしょうか？

>>832

金融投資家を素晴らしいっていうヤツはおらんやろー

もしおったら信者だろ？笑

嘲
とつけているから茶化しているのかもしれませんが、
わざわざ相手にするような人は三丁目と同レベルの荒らしだろうなと思ってみています

>>834
どうぞお好きなように。

中之島、地震が来たら液状化になるのでは？
津波センターのすぐ近くですしね。心配です。

大きめの地震が来たら、マンション付近はどうなるんでしょうね？

>>836
購入されなければいいと思いますよ

MRに行けば地図などの資料をもとにその辺りの説明もしてもらえますけどね
なるのでは？ではなく、ご自分で一度調べましょう

>>836

液状化対策がなされてるとパンフレットに説明がなされてます。
また中之島タワーは国内最大級の免震装置を装備し、初の災害時にエレベーターが利用できるシステムが採用されています。
施工もスーパーゼネコンの雄、竹中工務店ですし、最大限の準備、対策はなされていると他のタワーマンションとの比較で感じました。