プレミスト六番町ってどうですか？？

7月下旬より第二期三次だそうです。

きざむねえ。

やっぱり1LDKは厳しいですね。
買って住む人はいないし、貸しても元が取れないし。

今後モデルルームは何処で見るのでしょうかね。

1LDKの倍率下げたいのかな？

売れ残っているので倍率ないです。

都心5区は坪1千万円時代に突入する。
資産形成的にありだと思うな。
お金さえあれば。
お金がある人たちはどんどんお金持ちになる。

>>506 匿名さん
何を根拠に今、そんなことをいうのか？

モデルルームは8月以降どうやって確認するんだろう。

目を閉じると瞼に浮かんでくるのではないでしょうか。

ＭＲと幸せな生活が。

今月中に全て売り切るつもりなのでしょう。

平均単価800万円以上、売り切る大和さん、さすがだね。
1坪、800万円はすごいよ、良く良く考えると。
いつまで続くのかな。

第1期の9400万円の住戸が新たに先着順になりましたが、放棄されたと思われる手付け金940万円は丸々売主の利益になるのでしょうか。

こんなに高いのに誰が買うんだろうか？

一坪800万円。
熊本・東北の方々の事を考えるべきだよね。

なんで？

514さんはもっと有意義な使い方があるだろってことが言いたいのだろうけど

ま、個人的にはこの物件に限らず、坪800万円とか900万円とかする物件ってそこまでの価値があるのかは疑問だね
日本少子化、金融緩和の真っ只中の価格とかを考慮に入れると、絶対に売らない覚悟で買うべきかな
そもそもお金が余ってらっしゃるから買うんでしょうけど

>>512 手付を放棄したとは限らないかと。ローンが通らずとかなら、その必要はないでしょうから。

相続税需要とインバウンドで東京の不動産は安全資産であることはまちがいないと思います。
ここのように都心の千代田区エリアで駅近ですし、たとえば半値に暴落するといったことはありえないでしょうね。
あと、ローンキャンセルは金融緩和の時代に、よほど問題のある属性以外は貸してくれるはずですけどね。

今の住宅ローン金利が2倍になっただけで返済出来なくなる人が続出、という時代が来たら半値で投げ売りという事もあり得る。
超低金利で今の価格が支えられてるから。

そもそもここの物件を無理してローンで買う人は少ないでしょ。笑
湾岸タワーじゃあるまいし。

ローン使う人の方が多いんじゃないかな。
湾岸タワーの場合、一人が3つ4つ買うからね。同じようにローンは取ってる。
不動産買うのにローンを付けない人はまずいない。

>>521 匿名さん

現金の人もいるでしょ、高額物件なら多いかと。湾岸あたりのタワマンはローンカツカツの人だらけだろうけど。

>>518 匿名さん

15年後位なら半値もあり得るんじゃない？逆に倍になる可能性も同じ位にはあるかと。どうなるのか楽しみ。

倍ですかー、坪1,600万円。85平米を買うのにざっくり4億円。あり得ないっしょ。
この少子高齢化の社会で。
人それぞれの価値観だけど、やっぱり坪800万円とかの価値は無いね。
この雑多な街の雰囲気で。

一番町の方もかなり売れ残り始めてるという噂？

番町、希少性が薄れてる気が。

番町はここらが限界価格。外国人投資家は港区に集中しているからまだ伸びるかも。

pc一番町は間取りと隣マンションがね。

完売に向けて幾らまで値引きするのでしょうかね。

大幅値引きしないと売れないだろうね。

700万でも高いな。。。

坪700万円ですか。まだ2Lの間取りは残ってるのでしょうか。

残ってるかもね。番町周辺の他の新築も売れ残り始めてるという噂。

やはり各社デベ、少し高値追求をし過ぎたかな。。

>>533 匿名さん

各社というより、とくにダイワハウスと野村が高値追求しすぎている気がします。ここもそうですが白金台はとくにそう感じますね。

同感だね。大和さん…。

最近の動きをみてると、これからは希少価値としては番町より港区でしょうね。

>>536 匿名さん

番長は都心だし落ち着いてるけど、3.40代だとちょっと面白みに欠ける街かな。同じ価格出すなら港区の方が華やかですね。

やたら港区押しですね。何故？

人種が違うんだよな～。
ベンツに乗る人と、ジャガーに乗る人の違いみたいなもんだ。

同んなじ人種だよ。年をとるにつれ好みが南青山から番町に移るだけだろ。

ベンツの人はジャガーに乗り換えないよ。

ジャガーはないよ。ベンツから、チャリと運ちゃん付き社有車に乗り換えだよ

>>280 匿名さん

過去のスレで予言者を発見しました！

今どのタイプの住戸が残ってるのかな

ダイワハウチュ。。。

1ldk、いずれかなり割安でゲット出来るかも。

坪700万の1LDKはちょっと難しいかもね。。。

>>546　20年くらいすればね。

>>548 5か月の間違いでは？

20年じゃなくて20ヶ月かもね。1年8ヶ月後、結構リアルな期間かも。
必ず波はあるからね、不動産は。なんでみんな上がり続けると思ってるんだろ。
今の市場、リーマンショック前の価格を遥かに超えてるのに。