【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン　PARTⅣ

こちらのマンションに入居予定のものです。こちらのマンションは管理組合の理事の選出法方は輪番制でしょうか。また頻度はどれくらい回ってくるものですか?単身入居で土日休みではない仕事なので、なかなか参加出来ないかな、と思っておりまして質問です。

>>1541 住民板ユーザーさん1さん

ようこそ。輪番ですが立候補のかたもいらっしゃいますよ。今までは任期１年でしたが今後２年もあるかも?！

>>1542 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。立候補されるかたもいらっしゃるんですね。今は賃貸なのですが前のマンションは結局ほとんど参加できなかったので、気になってしまいました。

>>1542さん
立候補すれば、まず間違いなく理事になれます。
輪番の方はやはり出席率が悪く問題になっているようです。

子どもは感染しにくいと言われたのは過去のこと。マスクをしない小さなお子さんには特にエレベーター内ではお喋りをしないという躾をして頂けると有難い。
ほんの数十秒間だが毎回ドキドキしている。

>>1527 住民板ユーザーさん
宅内ハブを交換されたとのことでお伺いします。
交換後、回線速度早くなりましたか？
幹線が混んでいたら、宅内ハブを変えても大差ないのではないかと思い、まだ交換していないのですが。

1546本人です。
余っていた1GbpsのHUBがあったことを思い出し、浴室天井裏の既設のものと入れ替えてみました。
てきめんに違いますね。
交換前：下り80Mbps台
交換後：下り300Mbps台
となりました。
ご参考まで。

なお、リビングにWi-fiルータを設置して、Wi-fi経由での接続速度です。

>>1547さん
情報連携ありがとうございます！

コンシェルジュ不要
使えないから、用足りないし
警備員の業務内容改善すれば、コンシェルジュいらない
白髪の老人も不要　適当な発言しかしないから
駐車場も勝手に利用してるが公用だと？
私用していた写真ありますよ
ファイル添付しましょうか

駐車場の勝手な利用はいけませんな。
公表してください。

ゴミは完全にシャットアウトしているのに、なぜか部屋に、コバエがいます。
対策はありますか？
ちなみに排水溝のクラッシャーは使った事がありません。
たまには使った方がいいのでしょうか？

>>1550 入居済みさん

総会の時に公表します

ディスポーザー、24時間換気、給湯器など、そろそろ耐用年数を迎えつつありますが、もう替えた方いらっしゃいますか？
時が来れば一切交換の案内でもくるんでしょうか。
ディスポーザー、マックス社製ではなくフロム社製に変えたいなぁ…

白髪に老人はそろそろ引退し、若い人に変わってもらった方がいいかもしれませんね

今日ネットめちゃくちゃ重くないですか？

今月から修繕積立費が上がりましたね・・・。

>>1557 マンション住民さん
足りてないですよ。均等割すべきですね。それか築年数浅いうちに売って出ていくかですね。廃墟になるまえに。

今のうちに出ていくのが吉ですね。

キャリーケース引いてるサラリーマンっぽい変なやついますね。人のこと睨みつけてきたりなんかブツブツ言ってたり。22時ごろご帰宅のようで、よくエレベーターホールで会います。あと女性で同じエレベーターになったらイヤな顔する人が多い。こんなとこであなたなんか襲って人生無駄にするかっての。

20階以上の方で格安スマホ使ってる方いますか？
UQ、楽天モバイルは高層階だと圏外になると聞きました。
最近ネットワークもよく切れるし使っている方いましたら状況教えてください。

1561さん>>
20階以上でUQ、楽天モバイル共に使ってますがどちらも問題なく使えてます。
私のはスマホではなく、モバイルルーターになります。

>>1562 住民さん

ありがとうございます！
参考になります。

>>1552 住民さん5さん

写真を提出したいのですが、どこに提出すればいいのでしょう

即レス希望です
友人の車を急遽うちの駐車場に停めることになったのですが、ここって来客用駐車場はありましたっけ？

>>1566 住民さん1さん

ありますよ。当日コンシェルジュにいってください

一階のエレベーター出た付近の廊下がゴミ捨て場に向かって汚れてているのか、薬品による痛みあとになっているのか、、、
老人の掃除人を世代交代させるべき
資産価値が下がる
雨漏りどころではない

西川羽毛布団を理事にした結果である
使えねー

油汚れって掲示されてたけど、内容的に管理費から清掃代出すような内容。これ犯人特定されて清掃代請求させるべきでは？

>>1570
防犯カメラ使って特定させてもらいたいですね。

>>1571 住民の人に質問したいさん

モップのようなあとですよね
油汚れ？

EVホールに油だって掲示がありましたね。
一体何こぼしたらああなるんだ。費用負担してもらいたい。

本日警察が駐車場に来ていたので何か事件があったのかお聞きしたところ立体駐車場内で車が故意的に傷つられたみたいですね。安心できないので早く犯人捕まるといいのですが…

>>1574 住民さん1さん
立派な刑事事件ですね。器物破損になるのかな
防犯カメラついてるので特定できるはずですが。。
ゴミの注意喚起よりもこんな刑事事件の事を張り紙した方がいいんじゃないでしょうか？犯罪者を野放しにするマンションなんですね。。

みなさん冬の宅電気代おいくらくらいですか？

ここの建物3/16や先程の地震の時、揺れはどうでしたか？

>>1578 匿名さん
免震ですので激しい揺れはありません。
家具家電小物類も全く移動落下しませんでしたね。
子供と気付かず寝続けてました。

>>1579 住民板ユーザーさん

有難うございます！！大変助かります。

>>1578さん
免振なので、船に乗っているようなゆったりとした大きな揺れでしたよ。
ガタガタガタ！ではなく、ユーラユーラ、ギーシギーシという感じ。
（分かりづらいですよね笑）

地震が終わってもしばらく左右に揺れているので、気持ち悪いです。

>>1574 住民さん1さん

少しズレますが、最近駐車場で怒鳴り散らす方も現れてきているので、治安悪くなったなぁと感じます。

>>1582 住民板ユーザーさん
なんのために管理人いるんですかね

>>1582 住民板ユーザーさん

何と言っても怒鳴り散らしているのですか？
男性ですか？
女性ですか？

>>1583 住民さん5さん

ここの管理会社はもう辞めた方がいいですね
理事長よろしくお願いします

>>1585 住民さん
理事長もどうかと思いますよ。

>>1584 住民さん6さん

邪魔だとけ！みたいなのですね。何度か見たことあります。
スペース的にはいずれも全然邪魔そうではなかったので、ちょっと近寄りたくないタイプの方だなぁと感じます

ここは大層なマンションでもないのに勘違いをしている人が多い
管理会社の質も良くない
昭和中期の考え方のままである
最近は声が出なくなってきている老人まで職員としている
聞き取りにくいw
吹聴行為もあります
出ていってほしいわ

来月から修繕積立金が値上げされますが、今後の改定予定も公表されていましたっけ？

>>1587さん
多分その方、管理会社でもマークしている方と思われるので、そういうのを見かけたら迷いなく管理人に報告しましょう。
そういう事象の積み上げをしているみたいです。

ホントに勘違いしている住人多過ぎ。
共有スペースなのに、自分のもののように平気で人に注意する人もいます。
物を言うなら管理会社を通したほうがトラブルにならないことぐらいわかると思いますが。

>>1592 住民さん1さん
ここの管理会社使えないよ

>>1592さん
どういう状況を指しているのか分からないので何ともですが、
共有スペースでもおかしなことをしている人がいたら直接注意しても良いでしょう。

トラブル？
そういうのが怖い人は、管理会社に言えば良い。

>>1594 入居さん

どんな人なんですか？
男性ですか？
女性ですか？

まだ、強面である方がわかりやすくて良い
少年Pなどと大人になり、真面目そうな振る舞いしていて、何考えてるかわかんないやつもいるからね

この掲示板にしがみついて特定の人を何回もめげること無く誹謗中傷する人の方が怖い

>>1599さん
問題児は、超分かりやすい方です。

ここの管理会社は、反射に近いことするんですよ
証拠はあります
シルバー人材をいつまで雇うのでしょう
コンシェルジュの月の稼働状況をまとめたものを会議で提出を提出してもらって、他会社への移行をお願いしたいな

>>1603 住民さん1さん

しかしまぁシルバー人材は人件費が安い訳で、若い人を入れたいなら管理費値上げに賛同しろってのが道理ではないでしょうか？
上げた分しっかり働いてくれるのなら、私は値上げは賛成ですが。

>>1605 検討中さん

入居者だな

管理会社のマネージャーも頭おかしいよ。

>>1605 検討中さん

よう考えれば、他の手があると思うが、、、
中間管理職程度の住むマンションであるので仕方なし

>>1607 入居済みさん

この投稿は、管理人ですね
ほとんど知らない
マネージャーって誰？

>>6さん
私は住民です。

管理会社のマネージャー　→　管理人さん達を統括している方。

住民でも知ってる人も多いと思うよ。
マンション管理に興味持っている方なら。
m-cloudとかみてみ。

自分が知らないだけで、勘違いが激しいっすね。

>>1610 入居済みさん

警備員だな　さてはお前

なぜ頭おかしいのでしょうか？
教えてください

削除依頼されて見れませんでした

>>6
だから住民だってーのｗ
まぁ、いいけど。

>> 住民さん3
思い込みが激しい、勝手に決めつけるとかそんな感じ。

>>1615 入居済みさん

ご名答

1階のトイレ、一体いつになったら直るの？
もう半年近く経ってない？
管理費払ってるんだからさっさと業者決めて直してほしいんだけど。
そしてもう一つのトイレの画鋲なんだありゃ。
貧乏臭さ半端ない！

まーた駐車場でオデッセイのおっさんがわめいてるよ…
順番位待ちなよ…どうなっちゃってんの…

>>1618さん
どの駐車区画？

mcloudの使い方を教えてください。
ラウンジはオーナーじゃないと使えませんか？

総会ですね

スカイラウンジ、いったいいつになったら使えるんでしょうかね。
周辺マンションでここだけですよ、閉鎖してるの。
管理組合も考え方が偏ってる人が多い。

>>1624 住民さん5さん

なまぐさい車さんが、自分の落ち度の原田龍二と同様の隠蔽のために立候補して理事長やってたからな
今になって引き継いだものも手遅れでどうもできないんだろう

なまぐさい車で、家族でスーパーへ嫁は唯一のデートでおめかしw

最近、またベランダからタバコの臭いが入ってきて迷惑です。

タバコ問題は、何しても無駄なので諦めるしかないですね。
ご愁傷様です。

有明アリーナのライブの音が最近うるさいですね。
どうにかならないものでしょうか

>>1628 住民さん1さん
土曜日、日曜日はお台場で行われていたウルトラジャパンの重低音が、東雲まで聞こえてましたね。昼間からなんの音かと思いました。

駐車場のベンチでたむろしてる老人や学生は中のエントランスでたまってほしい。
車を出すのに子供を待たせたり荷物を起きたいのに占領されていてとても不便。

>>1630 住民さん1さん
そんな光景、見たことないわ

みなさん上の階の足音結構しますか？
どんどんずっとうるさくて子供が走り回ってる音が聞こえるのですが。。

>>1632 住民さん1さん
聞こえるよ。足音はバタバタ聞こえます。
上に子供がいる世帯が居るなら騒音リスクはあります。（下の階に迷惑がかからないように騒音に配慮されてる方もいると思いますが）　隣の子供の走る音も聞こえるよ。

>>1632 住民さん1さん
上なのか隣なのか下なのかわからないですが聞こえますね。
だいぶ下の階で工事してた音も室内に響いてきてたので、どこの音が伝わってきてるか分からないのが困ります。
タワマンあるあるですね。

大規模改修工事の時期が近いですが、積立金をそろそろ大幅に改定しないとまずくないですか？借入なんかしたら資産価値が…

>>1635 住民さん2さん
新築で買った人と中古で買った人で、月々の支払いに大きな格差がありそうなので、一筋縄ではいかなそうですね、、
まずは「管理計画認定制度」や「マンション管理適正評価制度」などを活用して第三者評価を受けることが適正化に向けたきっかけになりそうですが。

現在に理事長は回らないので早くやめてくれないかね
出過ぎたのでは？
一般常識のある人を

>>1636 匿名さん
新築で購入しましたが、今の中古価格は高すぎる気がします。
管理会社も積立金値上げの提案は揉めるのでやりたくないんでしょうね。個人的に上げたくないのが本音ですが、今の倍にしても足りないのではと思います。

ここの管理会社のガードマン
ゴミを袋にいれずにそのまま燃えるゴミに捨てている
だから臭いんだよ
横柄な体格のいい若目のガードマン
そして、深夜も見回りしてないし
誰でもトイレの解錠も時間が守られていない
このような管理会社をいつまで利用するのも考えてほしい
安いからいいという問題じゃない
うまくできるのが理事長をやるべく人
ザワンガンタワーレックスガーデンデイサービス防災センターとなっている

スカイラウンジは使えるようになったのですか？