プレミスト府中ってどうですか？

>>691 評判気になるさん
小学生のお子さんお持ちのご家族何世帯かいらっしゃいます。
集団登校でたぶん甲州街道に面した数十m先のマンションに集合です。登下校時は歩道橋を使ってますよ。
下校は集団下校ではなく、バラバラです。

最近、この掲示板拝見するたび、ご入居者さんの書き込みがあるので、プレミスト購入検討者としてはとても参考になります。
ありがとうございます。

西日で洗濯物が良く乾くのは利点ですが、冷房の電気代が気になります。

一括受電だからなのか、エアコンがよかったのか、うちは賃貸の頃よりも部屋の容積は大きくなりましたが、電気代は安かったです。

なお、賃貸の頃は南東向きでした。賃貸は新築でしたし、エアコンも三菱の最新がついてましたし、やはり一括受電の凄みかと。

最上階、欲しかったです。リビングに吹き抜けから朝日が入りますよね。羨ましいです。

ちなみにエアコンはサーキュレーション機能付きがいいと思います。

うちはサーキュレーションをつけないと冬が寒かったです。温かい空気は上にたまるようです。夏はサーキュレーションがなくても冷えましたよ。

ご参考まで。

>>695 匿名さん
一括受電って、何ですか？

最上階は吹き抜けから朝日が入るんですか？
見学に行ったけど、営業さんそんなこと言ってたかな。
いえ、695さんを疑っているわけではなくて、それならそうと見学のとき教えてくれればよかったのにってことです。
一括受電の件にしてもそうですが、良いところについての説明がいまいち足りなかったような気がする。こちらが聞き逃していたのかもしれませんが。

それにしてもプレミストのスレ、当初、全くレスがつかなかったのに、この1ヶ月でスゴいことになってますね。

プレミストの公式サイトいったいいつ更新されるんですかね？
あと何部屋残ってるのか、早く知りたい！！

>>698 マンション検討中さん
西向きなのに、朝日入るんですか？

>>692 匿名さん

お答えいただきありがとうございます。
集団登校ということで少しは安心ですね。甲州街道は歩道橋を使っての横断するというのは良いですね。

>>701 マンション検討中さん
寝室側朝日が入るっていうことでしょう。

寝室側なら最上階じゃなくても朝日が入りますよね？

恐らく8階か9階以下とかだと東側の京王建設のビルと被るので日差しや眺望はないかと思います。

改めて言うほどのことでもないですね。そんなこと誰でもわかっていることだと思います。

最上階の吹き抜けには東向きの窓が付いているので、朝日が入らないかと。ダメなんですかね。

>>700 マンション検討中さん
ようやく公式更新されましたね。
残り5戸のようです。
GWに見学し、検討中の方もいるでしょうから、うまくいけば今月中に完売になるかもしれませんね。
価格帯から恐らく一般部屋2戸、ロフト部屋3戸でしょうね。

>>709 匿名さん
ようやく更新されましたね！！
公式のプラン見ると一般階3戸(内角部屋2戸)、ロフト階2戸(角部屋1戸)のようです。ロフトが5戸売れてるとはびっくり。

C 7410万(1203？)
Br7790万(ロフト/1302)
A 8290万(階不明/1？01)
G 8690万(階不明/1？07)
Gr9990万(ロフト角部屋/1307)
でしょうかね？

>>710マンション検討中さん
C:7,410万/1203号室（一般中部屋/モデルルーム使用）
A:7,790万/1007号室（一般角部屋/事務所使用）
Br：8,290万/1302号室（ロフト中部屋）
G:8,690万/1207号室（一般角部屋）
Gr:9,990万/1307号室（ロフト角部屋）
じゃないかと思います。

特に割引が期待できるのは1203,1007でしょうか。
ただ両部屋ともモデルルーム、事務所に使っているので、他の部屋より引き渡しは遅くなるでしょうね。

>>711 マンション検討中さん さん
事務所の1007はGタイプなので、Aタイプではないですよ。

GW中に見学に行きましたが、ロフト付きは売れ行き良さそうでした。賛否両論ありますが、私はロフト付きは良いと思いました。値段の問題だったのかと。。管理費もロフト部分にはかからずお得に感じましたし。
Gのロフト付き9900万は商談中みたいでしたよ。

C 7410万 モデルルーム
Br7790万 ロフト/1302
G8290万 事務所
A8690万
Gr9990万 商談中

だと思います！

A欲しいけど、割引は一番渋そうですね。。。

ロフト部屋があと二部屋まで売れていたとは驚きました。
最上階プラス西向きバルコニーは夏場の温度が心配なのと、実際見せてもらったとき高くて上り降りが怖かったので候補からはずしました。

事務所とか商談に使っていた部屋は、トイレも使用していましたのでちょっと悩みますね。
使っていいと言われたので自分もつかわせてもらいましたが、他のデベの建物内モデルルームはトイレは使わないようにしていたので、プレミストは普通に使用していたので驚きました。

1203のモデルルームってエアコンとかエコカラットもついていたと思いますが、
もし購入した場合、それらも外されるのですか？
またもし今週末契約しても、やはりモデルルームなので、他の部屋が埋まって、モデルルームのの機能を果たし終えるまで入居はできないのでしょうか？
使い勝手から、もし買うなら我が家にはＣが一番しっくりくるのですが、モデルルームで使用されていたので、どうするべきか悩んでます。

>>716 マンション検討中 さん
モデルルームを購入した経験がありますが、モデルルームの家具、備品で欲しいものはもらえると思います。
通常、要らない物があればその分は引いてくれるはずです。
モデルルームなので、きれいに使ってくれてますし、引き渡し前にクリーニングしてくれますので、気に入った部屋があればモデルルーム買うのはありと思います。
割引も大きいですし。

>>716 マンション検討中さん
モデルルームも公式HPに販売のプランに出ていますので、普通の部屋と同様の入居時期だと思います。ただ、ローン審査等で申し込みから2ヶ月弱はかかりますよね。
エコカラットやエアコンはついてくると思いますよ。取れるものは取ってその分値引きしてくれるはずです。

私の記憶ではモデルルームのトイレは使っておらずビニールがついていたように思います。
トイレは事務所のトイレに案内されました。

いよいよ5部屋まで来ましたか。
GWに見学された方々が一気に契約となれば、今週末での完売ありそうですね。
万が一の望みをかけて、私もGWに見学に行きましたが、割引された額でもまずローンが通らないので、契約できる方がうらやましいです。

Aって、1201ですよね？
3LDKとして使えば、リビング18畳で角部屋、間取り図見るだけで欲しくなっちゃいます。
3割負けてくれたら、6000強、そこまでやってくれたら、がんばって一発で契約するんだけどな。

>>720 マンション検討中さん
30%引いてくれるなら、間違いなく、私がゴールデンウィーク中に契約してました。
この部屋からすれば、割安感ある提示かつもう少し何とかなりそうでしたが、それでも20%いきません。
確かにこの部屋いいです！

>>721 マンション検討中さん
もしよろしければ、GW中のAタイプ1201号室提示額教えてください、お願いします！！

>>722さん
えっ、私が714ですが。
722のカキコしてませんけど。
貴方、どなたですか？
何で私に成りすましているでしょうか？

>>722さん
タワーの営業さんですか？？？

ここ、売れないね。セントラルと同じ竣工でセントラルは完売しました。

なぜか定期的にセントラルのこと書き込みありますよね。
セントラル良いマンションですよね！しかしながら、もう販売中ではない物件と比べる必要もないかと思います。

>>725 通りがかりさん
だから、何か？

もう販売終了したセントラルの所にも書き込んでいるよね、この人。プレミストというよりセントラルを貶めたいのだろうね、よほど悔しい思いをしたのかご愁傷様！

レスが伸びると変な人も入ってきますので、情報見極めが必要ですね。

大和ハウスさんの意気込みを感じるマンションですよね！できる前からかなり宣伝してましたし。一度見学いきましたが、内装等とても素敵ですよね！
最終価格になっているならもう一度行こうかなと考えています。ここのスレ参考になります。

>>730 マンション検討中さん
確かにこのマンションはプレミストブランドの中でも、駅近物件でもあり、作りといい、府中のプラウド包囲網に負けじとダイワハウスはかなり力を入れましたね。
販売価格にも力を入れ過ぎてしまったきらいはありますが。
ただ、いいマンションであることは間違いないと思います。

>>731 マンション検討中さん

間違いなく価格にも力が入っていましたね。
最初から現状価格で売って入ればあっという間に完売になったでしょうね。

あくまでも私見ですが、プレミストの住民の方はセントラルの住民の方に比べて、ご年配の方の割合がかなり高いと入居開始当初から思ってました。
語弊があるかもしれませんが、ご年配の方がプレミストを購入できる=貯蓄のある本当のお金持ちなんでしょう。
そういう方々は恐らくあまり金額に関係なく、プレミストを気に入って契約したのだと思います。
上手くいえませんが、何がいいたいかというと、プレミストはお金に余裕のある方が選ぶマンションなんだと思います。

>>733 通りがかりさん

ですよ。
値下げしてまで売って欲しくないというのが住民の本音です。
値下げせず、ダイワハウスで賃貸としてもらった方が資産価値は維持できると思ってたのに。

１年１５００万とかんがえれば高くはないですね。

>>733 通りがかりさん
プレミストに子育て世帯は少ないのでしょうか？

プレミスト検討中ですが、値下げしたからというわけではなく探し始めたのが最近で良いと思って見てみたら今の価格でしたので、住民の方があまり良く思ってないのは少し心配です。
当方は本当のお金持ち、というわけではないので・・・

>734

賃貸だと新たな問題を引き起こすとことある。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれていてトラブルリスクが高くなる。

某駅前物件では、賃貸で借りた業者がマンション内で風俗営業なんて事例もあった。入居直後だと管理組合が立ち上がってないので、対応は後手後手に。

東建は過去に磯子の物件で値下げ販売したときに、既契約者に差額を返金した事例もある。

>>736 マンション検討中さん
私も小学生の子を持つ入居者ですし、同じ学校に通う登校班のお子さんも何人かいます。
小さいお子さんから中高校生の子もいますよ。
ゴミステーションにオムツ捨て容器もありますし、733さんが言いたいのは、セントラルに比べて、年配の人が多いってことかと思います。

住民の方は納得して買われてるのでそこまで思わないのでは？
物件に全く同じ条件の部屋というものはないですし