売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：東京都千代田区神田須田町１丁目３０－1、３０－２（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩3分
山手線 神田駅 徒歩5分
東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩2分
東京都千代田区神田須田町のレジデンス．
三菱，野村と来て，三井が続きますね．
街の雰囲気がどんどん変わっていきそうですね．
現在は解体工事が進行中．
平成28年8月着工，完成は平成30年だそうです．
[スレ作成日時]2016-01-17 12:51:17
都心三区でミニスーパーばかりで大型スーパーが無いところに住んでますが、それに比べたらこちらの物件はオリンピックが近いだけだいぶマシだと思いますけどね。
新しい案内来ましたね
ホテルにするんじゃない？
勝ち組すぎるマンション、おめ
神田アクアハウス江戸遊、閉店して来年7月から極楽湯になりますね。
明日も1Kが2戸売れていきます。
結局最終期まで残るのは1Kと3LDKの1戸ずつですね。
3LDKは間取りがダメ過ぎだからなあ。ここは独身やDINKSには刺さりやすいから、1LDKは良いだろうね。
今更ながら地盤が心配になってきた
>>3084 匿名さん
間取りはそんな悪い印象ないかな。但し、抜け感ないというより迫り過ぎるのが残念。その上、普通の会社員じゃ手の出せない価格帯。ファミリー層、高収入世帯、職住接近希望の多忙な共働き世帯の3拍子揃う方にはgood！
3LDKは対面型キッチンではない間取りがあるのが非常に残念。北向きはファミリーには検討外でしょうし。今残っている間取りはキッチンを除けば悪くないですけど高いですね。
千代田に住まう↑
独立型は臭いや音漏れが少ないのでリビングでゆっくり休めるよ。急な来客もドア閉めれば大丈夫だし。しかも、この間取りはドア開けておけばリビング見渡せるから便利。まぁ、対面型に憧れる気持ちはすごいわかるけどね！換気扇回ってるとテレビの音聞こえなかったり意外とデメリット多いのも事実。
このあたりは液状化リスクがやや高い地域に分類されていますかね？
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kurashi/bosai/link/documents/saiga...
千代田区で液状化の心配少ないエリアとなると番長アドレスですかね。
霞が関や東京駅、果ては皇居の一部すら「やや高い」ですから。
ここが目に見えて傾くレベルの液状化だと、丸の内のビル群も立入禁止かもしれません。
エントランスの植栽も植わっていい感じに。
角度を変えてもう一枚
いいかんじ～
植樹されるとまた雰囲気変わりますね！
電柱の地中化10年でできますかね。
おー、写真のエントランスの雰囲気良いですね。
余計、外壁タイルが残念でなりませんが仕方がないですかね
キッチンは独立タイプの方が間違いなく機能的だと思います。
やはり臭いや音ってのは気になりますね。
今住んでる所がアイランド型みたいなタイプなので尚更…
エントランスは素敵ですが、外壁が好みに合わず、全体感では近くのプラウドの方がカッコいいなあという印象です
もはや見慣れてきてしまいましたが、白いタイルは余計だったかな。。。
ほんとに白いタイルどうにかならないもんですかね…
言うほど悪くない
ジオに勝つ
眺望ありますかね、ここ
庭園いらないと思っていましたが、割とありかもしれませんね。
夜見に行って思いました。花火など見れると嬉しいですね。
外観のタイルのセンスがあまりに酷いので検討やめた。ここまで酷いセンスのマンション、かなり珍しいよ。場所がかなりいいだけにもったいないと思う。通り道なんで毎日見てるけど、本当にもったいないよ。
近くのプラウドの方が高そう
ジオ涙
負けた
タイルがお目見えした頃には1K数戸と3LDK1戸しか残ってなかったけどね。立地的に少なくとも1LDKと2LDKはやっぱりいい買い物だと思う。
1K購入者としては規模感が嬉しい。
デザイナーさんは完成した姿を見てどう感じるのだろうか…
光井涙
隈研吾だった
あのタイルで低層はワンルームだらけなので賃貸マンションかと思いました。実際、ワンルームは賃貸に出されるので賃貸が多いマンションではあるんでしょうが。
[No.3123と本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
もうすぐ竣工だけどずっと売れ残っていますね
水景に水が流れてました。ネット外れた当初は自分の好みじゃない個性的なデザインで結構ショックでしたが、植栽や歩道のタイルも完成して温かみのある雰囲気に様変わってましたよ。スケール感を活かした二層吹抜けのエントランスも素敵です。ぜひ現地に足を運んでみて下さい。
あと2戸しかないのに相変わらず荒らしさんに大人気のスレですね笑
光井さんが武蔵小山にも力を入れてあげれば、これほど荒らされずに済んだのに
その言葉を使うとまたあいつが来るよ！
武蔵小山くんが！
オプション、引渡し日までの施工に変わっている？事前に担当者に聞いてた内容と違いますね。
ここの2LDKだと世帯年収1500万以上ないときついんじゃない？金利上昇とかも踏まえると。ローン組めるのと生活楽なのでは別問題だから。
3階の1Kが管理費込み14.8万で賃貸出てるけど、早すぎでしょ
三井の仲介が地権者住戸より先に掲載しちゃって大丈夫なのかしら
1LDK22万いけるかな〜
ホントに賃貸で儲かるならパークアクシスにしただろうから、分譲で買って賃貸して儲けるのは至難の業と考えるのが無難。
>>3141 匿名さん
儲けられないというか、分譲した方がデベとして儲けられると判断したから分譲するということ。逆に言うと、分譲価格が、販売時に想定される賃料で貸し続けた場合の儲け分を上回るように設定されている。よって、デベの想定が間違っていた場合にのみ儲けることができる。
そんな単純な話じゃねーよほんとバカばっかだな笑。所詮素人どもの知ったかくそ野郎しかいねーなここは。
資金回収事業と保有事業の戦略的な判断もあるだろうし、だったらパークマンションを全部賃貸にしてるだろ笑
パークマンション云々はよく意味わかんないけど、これだけ間取りがたくさんあって利回りも全然違うから全部賃貸は判断としてなさそう。
ザ レジデンス の名称をデベが付けなかったパークホームズだから。
数年住んで貸し出しなら儲かるけど。
デベは純投資だからROI見合わないし、マネジメントコストも追加される。
空くなら住むなら、儲かるよ
じお
1LDKは相場的に18～22万のレンジでは？
18万なら即借りてつくだろうし。
一階の店舗は結局何になったのでしょう
千桜は50平米で20万ぐらいだから、ここら辺はそんなもん。景色が抜けない部屋ばかりのここは賃貸は厳しいよ。
確かに定借の千桜が競合としてあると考えると20万くらいがアッパーになってしまいそうですね。あちらは資産価値下落のスピードは早いですが、賃貸としては向いていますね。
店舗は何が入るかわかりませんが、外観撮ってみました
これは是非ともクリーニング店に入ってほしい
サウナ
ロビーに長机とか出されてたんですが地権者住戸の内覧会とかですかね？
明日2戸売れて、最後は残りの先着順2戸ですね。おそらく融資審査落ちのキャンセル住戸
今週のスーモで優良な小学校の特集されてましたが、そのうちのひとつ、千代田区立昌平小学校の学区域にこのマンションが入っているようです。
https://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kosodate/gakko/tsugaku-kuiki.html
主に1LDKと2LDKが注目されていたマンションですが、3LDKも良いかもしれないですね。
カッコの中も読めない親じゃ、どの学校入れても一緒ｗ
夜の淡路町です。
綺麗にできてますね。ただ淡路町ですと言われると須田町だろとツッコミたくもなります。
一応、一旦は全住戸契約済になったってことですね！キャンセル住戸も時間の問題かな。
買えてうらまやしい
まあまあやろ
早速キャンセル住戸？1つ売れたみたい。
昨日、楽しみに夜のこの周辺を見に行きましたが、
飲み屋が多いせいで酔っ払いのうるさいサラリーマンがウヨウヨいますね。
まあ、この地域だから分かっていた事ですが想像以上でした。
室内にばか騒ぎのうるさい声が聞こえてこない事を祈ります。
祝！1K完売！
のんべえ
神田駅周辺は酔っぱらいが寝転がってることもあるね。それよりもエロ系の看板があるのが家族持ちには辛い。
タイルはがれてた涙
残り最終1戸～
まだ1K売ってますよね？
2LDKキャンセル出たらすぐ買うのにな〜
先週売れたはずの3LDKがキャンセルになっちゃってますね、残念。残り3LDKのキャンセル住戸2戸です。
駐車場かなり余っちゃいましたね。外部への貸出で収益得るのが現実的だと思います。セキュリティもさほど問題ないでしょうし。
駐車場の空き具合は営業さんに確認されたんですか？
場所的に車所有率は低そうですものね。
引越日、早く知りたい。今日発送ならば帰ったら届いてたりしないかな。
住所もそろそろ確定ですよね。普通に1-30-1-oooでしょうけど
1Kの実際の部屋の中の写真が賃貸サイトで出回ってますね！相場の1.5倍ぐらいのトンデモ賃料で掲載されてます。
引越し日届きました。平日だったためか第一希望でした。
わいわい↑
2LDK買った人は勝ち組すぎる涙
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
書いた人が2LDK買ったからでしょ
ポジショントークは寒いですね
ここは素人ばかりだな、本質を見ろ雑魚
アート、高い気がする。めんどいが相見積もりすべきか。
どんな業者でも１社なら相場の２倍以上になりますよ
ほとんどが20m2台で、80m2台はちょっとしかないんですね
投資用物件ですかね、ここは
戸数でいくと中央値は45m2あたりかな？
半住半投ってイメージ。投資用にしては高すぎる。
コスパ重視なら最初は新築分譲暮らしを楽しみ、ライフスタイルが変わったら賃貸ってのが吉。投資オンリーには疑問符。私は永住のつもりですが。
ワテラスには勝てない。。
メトロが敷地の真ん中下を走るワテラス。
パークホームズの時点で推して知るべしでしょう
入居手続き会行った人の書き込みが欲しい
駐車場余り過ぎ問題
外部に貸し出す見通しのようだ。
どれくらい需要があるか、心もとない。
まあ駐車料値下げとなれば、車買って停めたい。
この場所で車はいらんわな
バイクは満車らしいです
Loopの有料の保証サービス、入るべきか。特に必要ない気もするが。
10年以降に壊れるものがほとんどですからね。10年以内に10万以上かかる故障は基本範囲の設備の中では考えにくい。仮に20年掛けると保証料実質45万ぐらい払うことになるから、それなら都度好きな最新モデルを選んだほうがいい。
最初2年はデベ保証もあるから重複してるし、実質8年であの値段は高いかな。機能として支障が出た場合のみしか対象じゃないし。
皆さん賢いですね、入るところでした汗
入ってすごく損って言うことはないでしょうけど、お得とは感じませんでした。今住んでるマンションでハウスクリーニングとか頼まなかったので。そのへんはライフスタイル次第ですかね。
ハウスクリーニング、友人から教えてもらって、ドラッグストアのポイント利用で頼もうと思っています。
ダスキンでサービスをしていて、キッチンの換気扇、エアコンクリーニングがあります。ダスキンに頼むこともできるんですが、ドラッグストアの購入ポイントが数年間分あると高額なのでハウスクリーニングも依頼できそうで。
必要な時、タイミングで依頼できるので、わざわざ入らなくてもいいのかと思っています。
>>ディスポーザーとか床暖房はオプション別料金
こちらが壊れたらどこに連絡すればいいんでしょう？
インターネットは追加の500円/月を払って速度を上げておいた方が良いのでしょうか。ピンときませんが。
入居してみて遅いと感じたら上げるかも。その場合プロバイダも自己契約になるので1500円/月ぐらいは自己負担になる。
私も全然詳しくないのですが、画像や動画を視聴する場合は体感でわかるくらい遅いと説明を受けました。それは困るなと思いつつ本当かなとも思ってしまい迷ってます。
wakwakがまともなプロバイダであれば動画が遅く感じることはありません。200Mbpsの10分の1で事足ります。wakwakが外れだったら乗り換えざるを得ませんが。
ジオはどうなった
業務スーパーは品質問題ないでしょうか。
うちにとって業務スーパーはアイスクリーム買うところ
クリーニングどうするか
白洋舎は高いです涙
ポニーがいくつかあります。徒歩3分くらいのところに多田町店、神田駅近くに内神田店、岩本町駅方面だと東松下町店ですかね。
徒歩1分の白洋舎って、このマンションのために立ち退いたのでは。
それとも新規出店しましたか？
セブンイレブンが近くにあるのはかなりポイント高い
パンダ部屋涙
地権者住戸の賃貸出回り始めましたね。いよいよ来週は一般の内覧会、楽しみです。
ジオだったか
バランスの良いマンションとしか言えない
もうひとつ足りないマンションとも言える。眺望、耐震性能、地盤、間取り、住環境がもう少し良ければと思うマンション。交通利便性は最高だが。
せますぎた涙
>>3253 マンション検討中さん
なるほど。一応、工夫されてるんですね。個室×2は4畳半、リビング8畳はさすがに狭いのでは？と思いましたが。
中住戸も縦長リビングなのに窓が腰高以上しかない間取りが多くて少々残念です。
窓がない涙
やはりパークコート、パークタワーだったか。アクセスは申し分ないのだが。。
予算に制約がないなら間違いなくパークコートでしょうね。でも制約があるからなあ
窓なさすぎた↓
ここはまだ売れ残っているのですね！
来週頃には竣工なので売れ残り物件になってしまいます。
三井さんの物件なんで、会社が一応売れたことにして竣工前完売の形にする可能性高いかも知れません。
一旦売れたのに残念でしたね。おそらく2件とも億単位なので審査が通らなかった可能性が高いですね。未居住のままデベが管理費等払ってくれるならそれはそれでオッケーかと。
最初順調に売れてたから胡座をかいて営業減らしたり、長期間休みにしたりしてたのが響いたんじゃないですかね。
1K多すぎと散々言われてきたけど、実際に3LDKより1Kの方が需要あったんでしょう。中途半端に挟まれた6階フロアも1Kメインで良かったのでは。
ところで何号室が役員当選したかは引き渡しまでわからないんでしょうかね。
パークマンションだった↓
役員は当選すると強制になるのですか？？
>>3268 評判気になるさん
意外にそうでもないかもよ。都心の同規模の賃貸マンションに住んでるけど、問題なく過ごせてる。忙しくて寝に帰ってるだけの人が多いのかも。逆に赤ん坊や子供の多い物件は声や音が四六時中だったり。新築は蓋を開けてみないとわからないから難しいよね。もちろん楽しみもたくさんあるけど。
上下左右1Kだと、子供に騒ぎ立てられる心配ないのは魅力ですね。
マンション最大のリスクは厄介ファミリーが隣や上に入ることですから。
やはりここは１ｋメインの賃貸マンションみたいですね！
現地を見た人は分かると思うけど、あの外観はショックですね・・
あの安っぽいツヤタイル何とかならないのでしょうか
いよいよ明日から一般住戸の内覧会、楽しみですね
ここはもうすでに竣工済みなので売れ残り物件が２戸決定です。
内覧会に伺ってきましたが屋上庭園がなかなか良かったです！
お、地権者様ですか？それとも日程外にしてもらったですか
3280でもないですし地権者でもないですが内覧会は先週終わりましたよ。
普通に最初から指定された日程でした。
それは失礼しました。住戸によって早い遅いがあるんですね。
竣工前完売ができなくて残念でしたね！
早く売れますよーに！
引き渡しいつなんですか？
ウチも先週内覧会でしたが、エレベーターホールの壁紙がキラキラしてて素敵でした。デザインが良いと思います
内廊下と屋上庭園、思ったより高級感ありましたね。問題の駐車場の件も良心的対応で良かったです。
フロアコーティングの業者が出待ちしてて、後ろからついてきて勧誘されたんですけど、キャッチ営業に頼む人っているんですかね・・
屋上庭園ってほとんど利用しないだろうなあ。子供の遊び場と化したりすると最悪。しかも管理費や大規模修繕費は結構かかるし、屋上庭園が決め手になることはまずないだろうね。
屋上庭園、秋晴れの日に内覧したんで気持ちよかったですよ。利用者いなければ独り占めできるのでむしろ嬉しいですが、流石に真夏は使わないですかね。子供の遊びはロビーでされるぐらいなら屋上出てくれたほうがいいですけど、最近の子は普通に空調利いた場所でゲーム機持ち寄って遊ぶイメージです。
屋上庭園・内廊下全く期待していなかったですが、想像していたよりもよくて、庭園に関しては使おうかなと思うほどでした。
それだけに、外観のつるつるのタイルが残念...
これさえなければ本当に不満一つないマンションでしたorz
つるつる涙
エレベーターホールや内廊下はすごく綺麗でしたね！
それだけにEVの操作パネルはもうちょい今風なものを採用してほしかったです。
完成
電線やばし
ツルツル以前にダサい
つるっぱげ涙
ツルツルの手直し希望
個人的には外観は白が想定以上に入ったため、チープになったと思っている。
これは立ち退きしなかった家のデザインと調和を取るため仕方なしだったのかと。
そもそもあの家がない場合入り口の方角も変わっていたと思います
つるとんたん、、
なぜ立ち退かなかったのでしょうか、、三井からの上乗せが当然あったはずですが
越境してる○○宅に解決金請求すべし。駐車場規約変更に全員の同意が必要なら、越境を無料で和解するにも全員の同意いるんじゃないんでしょうか？
うちも三井で屋上庭園がありますけど、昼間は子供たちがゲームなどして占領してますよ。
薄暗くなると若い学生たちが現れる。
夏は薄暗くなる前に閉まっちゃうんですよねー
早急に時間延長しましょう。22時ぐらいなら最上階も妥協できるのでは。
そもそも子供いるんですかね？
間取りの構成的に子連れはかなり少数派では？
それこそ夫婦+子２人みたいな旧標準世帯は皆無の可能性すらあります。
ジオだった泣
相変わらずジオを購入された方からの人気がすごいんですね。ジオがホントに人気なら今まで一人も買わなかった最後の一戸を誰かが買ってあげれはいいのに。
ジオも完成してみないとわからない。ジオの完成は来年
隈研吾だった、、
残2戸なかなか動きないですね。
マンションに入る店舗2つは何が入るんですか？
インターネットに関する連絡って皆さんもうきました？
うちは今日きましたー
ちょうど１ヶ月前のタイミングを待ってたのかも
2LDKの賃貸、管理費込み30.8万とはおそろしい・・
決まるとすごいですね
家賃補助の出る会社は意外と多くて、決まると思いますよ。
一般サラリーマンが都内に賃貸で住む場合に家賃補助ってそんなにあるのかね？
それほどじゃないからみんな買うのかと思ってたが。
全額出るなら超高級タワマン最上階に住みたいですね（笑）
中小なら出ても３万４万、優良企業でもせいぜい10万ぐらいのイメージです。
いずれにしろ1Kでも目安賃料15万近い物件なので、それなりの人種が入居すると思います。
かなり盛った家賃ですね。周辺物件の1Kは平米あたり0.5万程度なので12万程度が相場かと。2LDKだと、競合のアルファグランデが67平米31万で募集中のようなので、ここの60平米もせいぜい28万程度かと思われますが、成約に至るのか注目ですね。
綺麗な共用部と新築プレミア考慮すると1Kも管理費込み13.5万程度は妥当でしょう。
めやす賃料ってのは諸費用足して48ヶ月で割った値ですよね。
４年間で敷金１礼金２仲介手数料１更新料１初回保証料１ヶ月分など意外と費用がかかり、１月あたりの実質的な賃料（≒めやす賃料）は確かに15万を超えてきます。
1Kでも年収700万はないと入居は厳しいでしょうね。
てか2LDK、30万は妥当では。販売価格からして。
ラスト1戸！今回購入した人は内覧して決めたってことかな？おめ！
そろそろ引越し用の養生はじまりそうですね。今の姿はしばらく見納めかも
内階段の1階って、シリンダー錠ついてました？内覧会でそこまで見なかったんですよね。
中層の6階で1億2000万円ですか！
ついに自転車シェア、ちよくるのポートが、パークホームズ千代田淡路町にオープンした。地図のようにこの辺空白地帯だったので需要多そう。
4戸に1戸は自転車置き場申し込まなかったみたいですし、需要は高そうですね。将来的には居住者専用のシェアサイクルを他社のレンタサイクル置き場に替えてもいいかもしれませんね。
>>3337 匿名さん
当然誰でもが利用できるものです。先ほど見たら既に全台利用されて空っぽになってました。微妙かもです。台数増やすことができれば安定的に利用できて良さそうですが。
>>3338 マンション検討中さん
ただし、秋葉原駅や東京駅前にはちよくるが大量に配置されてるので、駅からの、帰り道に使うとちよくるでパークホームズ千代田淡路町まで直で帰れるため、非常に利便性高いです。ちょっとした距離ならタクシーの代わりに帰れて至極便利です。
ちよくるユーザーにとって敷地内で返せるのはかなり魅力的
防犯カメラはついているけど、建物内に不特定多数が自由に出入りできる場所があるのって、どうなのだろう…
それ言ったらどうやって郵便配るのよｗ
ちよくる、ピルクル
知らない人が敷地内に入ることができるのはデメリットでしかないですね。電車が使えなかったらタクシー使うので、自転車なんて乗らんよ。
神経質な方なんでしょうか。敷地内といっても外壁の外ですよ？ドア隔ててないという意味では集合ポスト投函側より更に外側です。
フレッツ光、標準の200MBにするか、プラス500円で1Gにするか悩んでます。皆さん、どちらにしますか？
神田が、この先5年「地価の上がる町上昇率」1位。あくまでAI予測のようですが。皆さんどう思いますか？
上に同じく絶対的に上がるかは日経次第で、相対的には上昇だと思います。将来的には街のイメージが大手町常盤橋エリアに吸収されて行くでしょう。
あと何戸ですか？もう完売間近でしょうか？
竣工前の完売はできずに残念でしたね、、
あと一戸(二戸？)頑張ってください
周辺をどんどん再開発してオフィスっぽくしてほしい。20年後に地所に買い取ってほしい。
買った人、おめ
賃貸多すぎ。いったい何戸あるんだ？
竣工までに完売してない時点でお察し。特に良くも悪くもない普通の物件。
値下がりはするくさいけど実需なら気にせず住めばいんじゃね
じお
億ションを目指す
実需なら三越前
ジオのアンチが多いのですね！
ジオ大手町は一億超えの高い部屋以外は販売後すぐ完売したようですよ
1k多すぎて住人の質が疑われますね、
他物件の批判は恥ずかしいのでやめてほしいです。
ジオは残り２億近い部屋が一戸で完売になるようです。
竣工の来年1月までに売れればいいですが、値段が値段なだけにどうでしょう。ここは9月に竣工してますが残りは一億程の住戸なので頑張ってほしいです。
西麻布へのステップでしかない
ジオは春から1戸だけ残ったままです。夏にモデルルームを閉めました。広告もしていません。無駄な販売コストをかけないところは関西企業らしい。いや、営業マンが足りないのか？
塩
パークコート南麻布って古川沿いでガソリンスタンド横の立地みたいなんですが、それでパークコートって皆さんどう思われます？
三井もおちましたね
ここはジオを買えなかった人が多いのかな。
再開発準備進行中
今までの流れをみるとこの物件は、電線ツルピカタイルの１ｋ賃貸マンションのようですけど大丈夫ですか？
神田駅周辺は雑居ビルだらけで汚ならしく、今は全く住みたいとは思わないけど、利便性は圧倒的に高いので再開発で整理されるなら飯田橋みたいに化けるかもね。でもその時は駅前にタワマンができるだろうし、そっちに話題を持っていかれるか。
神田ではなく淡路町です。そこんとこ4649！
マンション名、パークホームズ神田須田町が正しい涙
こちらの共用施設はゲストルームや図書室やキッズルームのような設備は作らず、
屋上庭園、エントランスホールにコストをかけているようですね。
屋上庭園の完成予想CGを拝見しましたが、実際もこのようなデザインであれば住人が心安らぐ空間になり、とても良いと感じました。
屋上庭園で何をするのでしょうか、、お花見ですかね
外観残念すぎる…
用途なし、オワタ
走り回るのは普通に駄目でしょ。基本的に公共の場所なのでうるさく騒ぐと周りの人に迷惑。
子供を走り回らせるって...そういうことさせたい人は都会に住まなければ良いと思う。
内見時に屋上庭園も見ましたけど、落ち着いた良い感じでした。大人も子供も静かに過ごしてほしい。
春秋の晴れた日は気持ちよさそうですね。平日仕事の人はほぼ使えないので、ぜひ時間延長を。
眺めは微妙、、
屋上もエントランスも、子供走り回らせるほどの広さはないし、
子供の遊び場は近くに公園や児童館、プールなど充実してるので心配しなくて大丈夫だと思いますよ
スーパーなさすぎた涙
1階に入るお店は何になったんですか？
情報をお持ちの方がいましたら教えてくださいm(_ _)m
鳥貴族
飲食店は禁止のはずなので鳥貴族はないかと
ヘアサロン
まだ決まってなさそうですね?
鳥貴族誘致はアリですね。
というか決まっているところはもう入居済みです。見に来てね
店舗の残りは80平米ありますよね。コインランドリー併設のクリーニング希望
港を目指す
鍵はかっこいいといいな
マンション内の交流はあるのでしょうか。
せちがらい世の中
屋上庭園かっこよすぎ問題
いまいち涙
庭園夜も入りたいなー。。
庭園で何を楽しむのでしょうか。。
夜景みるとか、花火見るとか！
花火もこんな抜けてない庭園だと見えないですよね。子供遊ばすとかでしょうか。
子どもが走り回るのは勘弁してほしい
トラブルの元
子供の話と遊び場の話は前の方にも出てますしね。
上階の方には迷惑でしょう。このマンション以外のところでやってください。
>>3428 匿名さん
若葉ワーク付いてるので初書き込みのようですし、かつ関係者のようにおっしゃってますが、本当に関係者なんですか？確認のしようもないもないので、荒らしかどうかも区別出来ませんが。
何がホントで、何が荒らしなのかさっぱり区別出来ませんし、残り一戸しかない物件ですが、つい掲示板で荒らしたくなるほど注目されてるのはわかりました。
実際屋上は大声出す場所じゃないでしょ
子供の遊び場が欲しいなら郊外にいくらでもあるんだから、そちらへどうぞ
若葉ワーク ｗ
まだ入居前なのですが、入居者の方ネットの速度は十分出てますか？
若葉ワークは初書き込みとは限らないんじゃないかなー
キャンセルの出てた1Kの最終1戸が売れて、残り3LDKの1戸となりましたね。
秋葉原が近いのは◎
秋葉原アクセスはセールスポイントではありません…
1Kはまだ売れていないようですが
1kはトップページには出てますが物件概要から消えていますので売れたのでは。
固定資産税は2LDKだといくらくらいでしょうか
30万くらい
1階に特定政党のポスターが公然と張られる事実……
大物区議のポスターですから魔除けになるんじゃないでしょうかね
自民党で、都議会のドンの息子ですね
え？ポスター貼られてるんですか？
小泉進次郎ならよいか
私もポスターが貼られているのを見てびっくり。
外観もつまらない。
選挙ポスターが常に貼られるって嫌ですね、、
貼らないようにはできないのでしょうか
アートのぐだぐだぶりにはまいった泣
床屋も一階に入っているんですか。貸し出し自転車置き場にもなってるしポスターもあるしで盛りだくさんですね。
[No.3435～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
クリーニングどうしよー
10階3LDKが売りに出されていますが、どうして？
アクセスの良さでもっているマンション
>>3463 マンション検討中さん
私の時はアートさん丁寧で良かったですよ。
でも営業は今ひとつ。実際の搬入搬出してくれたスタッフが良かったです。
人によるのかもしれませんね。
まだ入居してないけど、周りの工事現場は朝うるさいですが？
変な音楽流れてます涙
涙って語尾に付けてるやつは現地見てない荒らしだよ
[No.3476～本レスは､住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
工事が余りにうるさいですね。。
朝8時からとかありえなくないですか。。
このマンション全く防音なくない？
南側買った人は年度末まで耐えてください。
大きい通りから一本入ったところなのでサッシも防音はそこまで強くないものを使ってるようですね。
工事の音や引き渡し後に多かったエアコン工事の音以外ではそこまでうるさくはないかなと思いますのでもう少しで落ち着くのでは。
だいぶ入居も進みましたが、まだ契約スピード以上でてます。
------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時： 2019/01/14 19:01:25
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 226.81Mbps (28.35MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 253.31Mbps (31.66MB/sec)
推定転送速度： 253.31Mbps (31.66MB/sec)
残り2戸、いつまでかかるか。
マンションの1階に政党のポスターが張られているそうですが、
どのような理由からでしょう？
地主さんが政党に関係しているのですか？
中には飛び込みでポスター掲示を頼まれるケースもあるようですが、
管理会社が掲示を引き受けてしまったのでしょうか？
平素より内田直之に対し､格別のご支援を賜り､心より御礼申し上げます。この都度､活動拠点となります事務所を１月２３日付で開設し､新たな一歩を踏み出すことに致しました。
これを機に､さらに社会や地域に貢献できるよう､誠心誠意努力する所存でございます。今後とも皆様のご指導ご支援を賜りますよう､お願い申しあげます。（火曜･金曜日には事務所にいます！）
内田直之事務所／U&D･パートナーズ一級建築士事務所
とのことです。大物議員なので私的には歓迎です。
ちなみに貼ってあるのは1階の当該店舗事務所の窓ですよ。
当たり前ですが共用部ではありません。荒らしコメントを鵜呑みにされませんよう。
このマンションや住民にはどんなメリットがありますか？
>>3487 匿名さん
当初1LDK Eタイプキャンセル住戸は5290万の売り出しが500万上がって5790万で瞬殺完売。神田須田町二丁目再開発事業もきまりこの辺りはこれからもってて損はないな！
>>3488 eマンションさん
うーん、竣工前に完売してなかったり、大量に賃貸出ていてまだ余っていたり、そこまでの確信は持てないなあ。実際に売れた価格もわからない上、アホな人が買っちゃっただけの可能性もあるしね。
微妙な立地、単身・投資用の部屋が大部分で占有割合からも責任が大きくなるとか考えると、自分が億出せるなら別の物件買うな
飲み屋歓楽街が近し、単身とかなら楽しめて良い所だと思うけど
正直1LDKがあの値段売れるとは思わなかった
まじ？上がりすぎでは。
神田須田町二丁目再開発事業ってなんですか？
神田西口再開発しか知らないな。
1期2次以降価格変更なかったと思いますが、1LDK値上げ販売って本当ですか？公式ページ最近見てなかったので見逃しました
神田駅から物件見てきましたが、1階の議員事務所の居住、通り道だけに気になります。
つるつるタイルが安っぽい。
何とかしてほしいです
このマンション将来値上がりするのは間違いないな！この規模感のマンションはもうなかなか出でこない。日本橋人形町、日本橋橘外廊下のこれから新規三井不動産の分譲マンションの価格聞いて驚くなかれ！建築費の値上がりで販売価格は高騰しているから！最初に買った人は借地権が所有権になった価格で買ってるからお得な買い物したとおもいます。湾岸のマンション狙ってる人は液状化と通勤地獄に合わないようねがっています。東京駅中心部の再開発で八重洲の地下に巨大バスターミナルできて羽田空港、成田にもアクセス便利になります。今後は神田界隈は資産価値が上がるの目にみえてますね。オリンピック以降まで待ってマンション価格が下がるの期待してる人は残念だが一生千代田区には住めないな！
つるつるタイルとか議員事務所が一階にあるとか飲み屋が多いとかでこのマンションが良くないと批判してるかたがたは所詮どこにも買えない人なんです。残念ながら都会暮らしの願望は捨てて田舎でのんびり暮らしたほうがいいのではないですか！
ここと北仲迷って北仲の西側買った俺は＊＊＊みか。。。
10年以上前の地区計画貼ってる人は何が言いたいのかわからんけど、周辺の発展はまだまだ続きます。
須田町の計画は謎ですが、神田西口再開発ありますし、あまり下がることは考えられないですね。
八重洲と日本橋の再開発？秋葉原も盛んですし。
ここは自治厨がいるからパス
立地、マンション自体は気に入ってる。
自分の意見を押し通す自治厨気取りがいるから気分悪いわ。
住んでいる分には普通のマンション。自治厨という人も見かけないです。この辺は今でこそ雑居オフィスビル街ですが、超都心という場所柄、少しずつ整理されてきれいになっていくと確信しています。街並みがゴミゴミしている今だから、運良く買えたと思っています。
ああいう街だから好きで通う人もいるんだから画一的な整備なんてしないでほしいね
いつまでも同じ雰囲気でいてほしい
わかります！あの街の雑多な雰囲気が好きです。東京はそれぞれの街で違った顔があるのが面白いと思えるので、最近の再開発でどこも同じになるような気がして寂しい気分になります。
あの汚い感じが好きなので、是非そのままにして欲しいですね。神田は飲みや大人の遊びが充実した街であるべきで、きれいになったら魅力がゼロになってしまう。
小汚いかは別として、気軽に入れるリーズナブルな呑み屋などは東京駅周辺のサラリーマンの憩いの場だと思うので残してほしいですね
綺麗になる代わりに小洒落た高めの店とかチェーン店しか無くなったら寄る価値が無くなってしまう
そういう雰囲気が好きな人が住む（借りる）物件ですもんね
車どころか自転車すら使わない生活。普段着で入れる美味しい店。実際に住んでみて最高の場所でした。マンション自体は立地・規模相応の普通のマンションかな。屋上はイメージ以上のものでした。
男単身には最高の立地。ワンルームで充分です。
新橋駅⇔上野駅間は、商業施設他が面的に広がり充実しているので、ドア鍵掛けて、
15～20分も有れば、目的地に到着できるので住むと良さが判る。
▽「アトレ秋葉原１リニューアル」（アトレ）
かつての「アキハバラデパート」。総武線ホームから直結で、専用出入口があるのは、
JRのアトレ開業後も同様。アキデパ当時から、物販飲食が揃っており、駅直結だけに
親しんできた商業施設だ。
ちなみに、「アトレ秋葉原２」は、ヨドバシAKIBA・富士ソフト・レムホテル・YKK・
日本通運新本社・食品大手本社・電子ロボ大手系拠点・製薬著名会社他が所在する、
秋葉原駅東サイド（昭和通方面）にある。
１の館内はユニクロ、三省堂、スポジム、スタバ、成城石井他があり便利。
リニューアルは各階で行われるが、１階の飲食系が主力で今夏に本格オープンとなる。
２月には先行オープン店やバンナムキャラストア移設、3/15には追加オープンや
授乳室・化粧室等の新改装も続く。
メインの１階は、カフェ・レストラン・スイーツ土産類等で、10店舗強が展開される予定。
秋葉原は映像・音響・音楽・家電・パーツ系他趣味で、高額出費している
お気に入り地区。神田のスポーツ・書店・楽器街にも近く、大学生等は全国から
集まっており、九段下まで各種店舗も多い。
歩行者天国も毎日曜に実施されているが、3/3はマラソンで休止。
古くから、高額の輸入オーディオ等の取り扱いがあり、在留外国人来客で英語が
通じやすい。近年は、訪日観光客の人気スポット。沿道の上野御徒町アメ横動物園他や
その延長の浅草・スカイツリータウン634ともども、流れがあり来訪者が多い。
日本への国際線飛行機は、圧倒的入国を誇る成田空港等から、上記人気スポットに
直で入れる、京成上野駅の訪日客も目立ち、ホテルの開業も多い。
概要ttps://company.atre.co.jp/company/news/pict/514_190208atreakihabara.pdf
改装出入口ttps://www.atre.co.jp/store/akihabara/news/98632/cms_files/20190121.pdf
ナムコキャラttps://twitter.com/namco_akihabar
AKB劇場ttps://www.akb48.co.jp/theater/
▽「ヨドバシAKIBA／酒類販売開始＝3/1から」(3/1ヨドバシカメラ）
マルチメディアAkibaが開業して15年近くなるが、同店は秋葉原地区の来訪者の
東地区への回遊者増加に大きな貢献を果たした。
元々、秋葉原電気街は中央通り沿道の西地区が主力だった。
同駅の東西南北に商圏が結節拡大した３要素は、JR秋葉原駅の構内東西通路完成、
TX開業とヨドバシ開業だ。他にもJR他ビル群の増殖も寄与しているが、ヨドバシには
1日10万人以上の来店があり、開業後順調に推移している。
ヨドバシ越えの施設が他では少ない特徴は、４ラインエスカレータと通常のエスカレータを
備えていることだ。４ラインエスカは、フロアが広い場合、表裏双方に上り下りが
利用でき、いちいち反対側に周りこむ必要がない便利なもの。近年開業のＧ６・
東急銀座・ミッドタウン日比谷でも、この方式を期待したが実現できていない。
他にも、駐車場地下５フロア、品揃い豊富他･･･は秋葉原常連顧客の満足度を上げた。
■概要広報
酒類売場：２階／約180㎡弱
品種：約2000種類&グラス・アクセや関連食品も扱う
フロアttps://www.yodobashi.com/ec/store/floor/0018/
概要ttps://www.yodobashi.com/ec/news/2000045500/?kind=0002&store=0018
▽「錦糸町PARCO開業＝3/16」(パルコ)*総武線沿線参考
音楽系等で定番で出掛けるのが多いのは･･･
赤坂六本木・上野・渋谷・新宿初台・池袋・錦糸町・紀尾井町・川崎・横浜MM。
アキバからも近い、錦糸町は楽しんだ後に、アルカキッド、テルミナは寄り道頻度高く、
時間があれば、R14丸井も覗く。
先週出掛けた時は、既にエントランス周りで開業案内チラシを配っていた。
錦糸町駅は南口も北口も、適度の駅前広場があり使いやすい。
北口サイドは、スカイツリーのほぼ全容が眺められ、巨大タワー故、迫力ある姿を
望める。シャトル便があるので浅草方面から以外のアクセスも良い。
ロッテ会館や楽天地も名物だが、パルコの開業は副都心指定でも
あるご当地に誘客効果を上げそうなので、将来のインフラ系整備も期待したい。
■主な概要
所在：墨田区江東橋4丁目（錦糸町駅前）
名称：錦糸町PARCO（キンシチョウパルコ／楽天地ビル内）
展開フロア：１階～7階
店舗数：105店
フードホール・無印良品・郵便局・メディカルモール・ロフト・タワレコ・スタバ他
開業日：2019-平成31年3月16日（土）*3/14マスコミ、3/15招待内覧が予定されている
営業時間：10：00→21：00（一部飲食系は23：00迄）
休日：無し
概要ttps://www.parco.co.jp/pdf/jp/cname_20190122160921.pdf
公式ttps://www.parco.co.jp/kinshicho/
*結構便利な店舗展開で楽天地ビル内には、TOHOシネマズのスクリーン数も
多いし、西友は24時間営業で駐車駐輪も利用し易く、飲食他店舗もある。
半蔵門線直結で利用できるのも便利だ。
建物のデザインを見ておりますが、エントランスの壁は金箔が貼られているのでしょうか？
まるで日本画を切り取ったようなイメージで、格調が高くて素敵だと感じます。
こちらで採用されるウォーターウォールは本物の水が流れているんですか？
水ものは管理が大変だと聞きますし、その辺は少し心配なところでしょうか。
ジオ千代田大手町はしばらく前に完売したようです。
こちらも頑張ってほしいです。
ここはまだ売れてませんよー。
公式ホームページやSUUMO、ホームズにもまだ広告が出ています。
これで、このエリアで同規模の物件はしばらく出ないですね。
買えた人おめでとうございます。
▽「祝・完売」
https://www.31sumai.com/info/bukken/Z0801/
初期販売は昨年1月。昨年秋以降は数戸を残すのみで、年末以降は、本物件では
大きいプランが最終となっていたが、良くあるケースで入居3～6カ月でも上々部類。
PP分離で、玄関外TRや廊下約4連収納にプラスしフリー収納があるのは、生活品の
整理などが容易で居室を広く使え生活し易い良いプラン。キッチンもパントリ付は
有難さが判るもの。
都心碁盤目市街化地では、大きめの敷地で、何と言っても中央通り近接物件で
このクラスは稀少。
電車・自動車・徒歩のいずれも動きやすく、中央通り界隈他の店舗集積では･･･
◆大型デパート系
G SIX・東急プラザ・三越銀座・阪急・松屋銀座・高島屋日本橋・大丸八重洲・三越本店・
松坂屋上野・松屋浅草等で東京の優良顧客を抱える店も多く上級会員目指す客多い。
◆大型家電パソコンカメラ系
ヨドバシは秋葉原・上野・錦糸町、ビッグなら有楽町・秋葉原、LABIも八重洲・新橋・
秋葉原、エディオン秋葉原、ノジマ浅草、ラオックス秋葉原・銀座、秋葉原にはオノデン・
ソフマップ。ツクモが秋葉原・新橋。
◆書籍事務文具画材系大型店
丸善は日本橋・丸の内オアゾ本店・御茶ノ水、紀伊國屋大手町、八重洲BOOK本店、
神保町三省堂本店、伊東屋銀座本店、レモン画翠御茶ノ水本店。駿河台&神保町多数。
◆スポーツ系
駿河台下小川町に著名店多数。
◆楽器店
駿河台下御茶ノ水小川町に著名店多数。銀座YAMAHA・山野・松尾楽器
◆衣料アクセ装飾品(通常著名除く）
衣料品特価なら岩本町バザーや馬喰町横山町東日本橋界隈は集積地で
特別セール有り。浅草橋も。（カバン類）。
◆食器キッチン厨房店舗系
上野浅草間の田原町かっぱ橋には厨房店舗系。外国人も驚く。
◆宝石
宝石＝我が国最有力の御徒町の卸小売り、デパ等は省略。
◆靴履物
浅草界隈は靴関係業の集積地で特価店探せるか。（カバン類）。
◆人形等
浅草橋にはひな人形等著名店群。蔵前にもアクセ等有り。（カバン類）。
◆繊維系
日暮里駅東口サイド。カーテン・衣料生地・アクセ材他集積地。
昔は駄菓子問屋街としても著名
江戸時代家康初期には、日本橋本町から、街区区画整理を着手したと伝わり、
日本橋や神田は江戸城下の中心地として栄えてきた。
江戸総鎮守の神田明神「神田祭り」は、隔年で大祭となり、今年は下記日程で
行事が予定されている。宮入は各町会や連合で壮観。
神幸祭・神輿宮入 5月11日(土)
神輿宮入 5月12日(日)
献茶式 5月14日(火)
明神能 5月14日(火)
氏子地域は、概ね「お江戸日本橋」橋梁から北部の台東区秋葉原地区界隈迄となり、
属に、日本橋・神田・大手町・丸の内一部の全域となる。
日枝神社山王祭は麹町・赤坂・新橋・銀座・京橋・八重洲・丸の内等を受け持ち、
この二つは、天下祭りとも呼ばれている。
神田祭り前には、例年は上野御徒町は「下谷神社」だが、今年は皇太子殿下の
天皇陛下御即位を祝い、神田祭りと日程が重なるので、上野～日本橋まで神輿の
繰り出しが凄いことになりそうだ。インバウンド訪日客には良い見物土産となる。
5/16からは「浅草三社祭り」→「鳥越神社」と大きいお祭りが続く。
だいぶ以前に書いたが、南側東西街路は無電柱敷石化完了。まだ書けないが、
先行き、九段方面から神田地区にかけ市街化関連の、大幅改良整備も予定
されており雰囲気も上がる。
完売したので、周辺の開発・アクセス関係他を追ってUP予定。
完売おめでとうございますー！
買えた人おめでとう！
錦糸町PARCOをアピールしないといけない立地なんですね。
錦糸町なんて用事ないといかないですよね
小石川、買えてましたね。w
残念至極。w
▽「保育園」
千代田区は、待機児童を解消(ほぼ出さない）行政区として有数の実績を誇っている。
過去10年でも7回はゼロ、達成できない年度でも数人レベルで、10年以前分迄
遡っても、その対策は優良行政区のお手本ともいえるもの。
この4月開設では、ジオ至近のベネッセは、ジオスレに既UP済。本物件も完売したので、
近いところをUP、①は千桜とともに便利な立地に新設された。総合相談は区役所へ。
①「千代田せいが保育園」(4/1新規開設・岩本町）
私立認可保育園。規模は３階建て、定員50名程。
概要ttps://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kosodate/hoikuen/enjiboshu/documents/seiga-shiryo.pdf
②「小学館アカデミー昌平保育園」（既存・秋葉原）
幼保一体。定員25名程。
概要ttps://www.shopro.co.jp/hoiku/pdf/shisetsu/shohei.pdf
③「神田淡路町保育園大きなおうち」（既存）
私立認可保育園。規模は３階建て、定員100名程。
概要ttp://tokyojidokyokai.com/kanda/index.html
④「マミーズエンジェル千代田保育園」（既存・司町）
幼保一体。定員20名程。
概要ttp://www.mammys-angel.co.jp/branch/h20120329112309091.html
⑤「千代田幼稚園」（既存・司町）
区立幼保一体。定員70名程。（3-5歳）
概要ttps://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kosodate/yochien/documents/chiyoda-yochien3005.pdf
⑥「昌平幼稚園」（既存・秋葉原末広町）
区立幼保一体。定員60名程。（3-5歳）
概要ttps://www.city.chiyoda.lg.jp/koho/kosodate/yochien/documents/shohei-yochien3005.pdf
立地など全くファミリー向けではないですが、戸数間取りのバランスからも上手く単身ディンクスにターゲットを置いていたので良い感じに捌けましたね
おめでとうございます
ファミリーが住んでも良い物件だと思うけどね。
完売おめでとうございました。
神田も錦糸町も似た雰囲気
だがそこが良い
完売おめでとう
アクセス◎
ジオよりよさげ
1階に自民党ののぼりが出てます。
自民党のは入居前に聞いてたから何とも思わないけどね。
日本橋橘は設備がフルオプションでここと比較するとかなり割高になった印象。でも、3LDKになるとこの価格で他に適当な新築がみあたらない。これからまだまだ建設費、人件費が上がるから都心のマンションは値下がりしようがない。ここはすでに購入価格の二割近く暴騰している。買った人おめでとう。こんな物件はなかなか出ない。
北仲と検討してたけど、北仲も２割以上上がってるし別にこの物件だけ特別ってわけじゃないけどね。
賃貸マンション
北仲もいいが、やはり東京駅再開発の恩恵を受けるここは、横浜の田舎とは比較にならないほど立地条件に優れています。都心に出るのに一苦労の立地では先がしれています。横浜北仲と比較して千代田区の将来性は別物です。
ここ2割も上がってないでしょ
このマンションって中庸って感じ
ジオに負けたね
まあ、北仲は通勤が辛すぎるから興味ゼロ。
1LDKのキャンセル住戸が売り出し5200万が5700万で即完売。パークコート並みの設備でオプションはほとんどなし。パークホームズ日本橋橘はディスポーザーなし、外廊下、他フルオプションの販売価格を考慮すれば、二割は確実に上がっていると思います。ここのマンション欲しい人いっぱいいる。規模感、立地、グルメほかとってもなかなかでない物件。スーパー、コンビニは近くにたくさんあるし、大手銀行、郵便局も近い。ここに住めば離れられないのが良くわかります。運良く買えた人おめでとう。
入居したら外食ばかりになってディスポーザー使ってない↓↓
ここの70平米ちょいの3LDKって1.1億で売り出されたけど、最近まで売れ残ってたね。これが1.3億になんてなってるわけない。
ここの70平米ちょいの3LDKの新築価格は1億きってましたが、
パークコート並みなんですか？ここって天カセ、タイル、全室床暖房でしたっけ？
パークコートは全室タイル、全室床暖房なんですか？天カセは欲しかったが、仕様にないので。
完売しても尚、何故かジオ千代田大手町さんからちょいちょい注目され続けている物件のようで。
ここより内装が豪華なマンションはいくらでもあるが、
ここより交通利便性の高い大手のマンションは日本にほとんどない。
文字どおり、「屈指」の交通利便性。
それだけでいいんじゃないでしょうか。
天カセなんてあって、これ以上、高かったら買えなかったので。
プラス思考でいきましょう！
住みやすさは別として交通利便性はいいですね
新築価格から比較すると1.5割は値上がりしてます。ここは不動産のプロも購入してるから。
こんな利便性の良いところはなかなかでないから。眺望と広さを求めるなら湾岸にいきましょう。資産価値は抜群だな。ここ買った人おめでとう。
東京駅八重洲口の地下に巨大バスターミナルができる。羽田、成田空港にも地下から直接高速に乗り入れてアクセスが改善される。日本橋再開発といいこれからますます東京駅近郊は注目の的だな。これから建設費、人件費がまだまだあがるから都心のマンションは下がりようがない。地方と都心の格差は更にひろがるな。
批判的なコメントばかり。掲示板に参加する資格ないね。なにか参考になる情報あったら投稿したらどうだ。
買った人おめ
千代田に住まう
同じお金で 小石川 が買えてましたね。w
所詮パークホームズ、ホームズに名マンション無し
交通利便性は認めるが、住みやすさというか、住んでみての満足度や生活利便性は少々疑問かな・・
もっと街に潤いや深みが感じられるといいんだけど。まあ、交通利便性が高いから良しとするしかないか。両方満たされた物件はなかなか無いからね・・。
やはりパークマンションしかない涙
お神輿の展示はやめてください。
お神輿の展示はやめて欲しい。
お神輿飾るんですか？どこに？
東京都江戸川区松江五丁目 |
|
6170万円～8880万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
65.63平米～107.26平米 |
|
総戸数 106戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
|
7798万円～1億3498万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
50.4m2～71.49m2 |
|
総戸数 42戸 |
