物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田須田町1丁目30-1(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩3分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
175戸(販売総戸数147戸、事業協力者戸数28戸含む、他に 店舗2戸、事務所2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年09月竣工済み 入居可能時期:2019年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ千代田淡路町口コミ掲示板・評判
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3322
評判気になるさん
家賃補助の出る会社は意外と多くて、決まると思いますよ。
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3323
匿名さん
>>3322 評判気になるさん
家賃補助には上限があり、基本的には家賃15~20万以上は持ち出しが増えるだけなので、家賃補助があっても月30万のところを借りる人は稀ですよ。
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3324
匿名さん
一般サラリーマンが都内に賃貸で住む場合に家賃補助ってそんなにあるのかね?
それほどじゃないからみんな買うのかと思ってたが。
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3325
匿名さん
>>3324 匿名さん
日系だと家族持ちで7~8万くらいじゃない?優良な外資だと全額出るところもあるみたい。全額出るならもっと良いところあるしなあ。
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3326
匿名さん
全額出るなら超高級タワマン最上階に住みたいですね(笑)
中小なら出ても3万4万、優良企業でもせいぜい10万ぐらいのイメージです。
いずれにしろ1Kでも目安賃料15万近い物件なので、それなりの人種が入居すると思います。
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3327
匿名さん
かなり盛った家賃ですね。周辺物件の1Kは平米あたり0.5万程度なので12万程度が相場かと。2LDKだと、競合のアルファグランデが67平米31万で募集中のようなので、ここの60平米もせいぜい28万程度かと思われますが、成約に至るのか注目ですね。
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3328
匿名さん
綺麗な共用部と新築プレミア考慮すると1Kも管理費込み13.5万程度は妥当でしょう。
めやす賃料ってのは諸費用足して48ヶ月で割った値ですよね。
4年間で敷金1礼金2仲介手数料1更新料1初回保証料1ヶ月分など意外と費用がかかり、1月あたりの実質的な賃料(≒めやす賃料)は確かに15万を超えてきます。
1Kでも年収700万はないと入居は厳しいでしょうね。
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3329
匿名さん
てか2LDK、30万は妥当では。販売価格からして。
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3330
匿名さん
ラスト1戸!今回購入した人は内覧して決めたってことかな?おめ!
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3331
匿名さん
そろそろ引越し用の養生はじまりそうですね。今の姿はしばらく見納めかも
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3332
匿名さん
内階段の1階って、シリンダー錠ついてました?内覧会でそこまで見なかったんですよね。
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3333
匿名さん
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3334
匿名さん
>>3333 匿名さん
相変わらず粘着される物件なんですね。
どれだけ人気なんでしょうか笑
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3335
マンション検討中さん
ついに自転車シェア、ちよくるのポートが、パークホームズ千代田淡路町にオープンした。地図のようにこの辺空白地帯だったので需要多そう。
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3336
匿名さん
4戸に1戸は自転車置き場申し込まなかったみたいですし、需要は高そうですね。将来的には居住者専用のシェアサイクルを他社のレンタサイクル置き場に替えてもいいかもしれませんね。
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3337
匿名さん
>>3335 マンション検討中さん
それは、知らない人が利用する可能性もあり、微妙?
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3338
マンション検討中さん
>>3337 匿名さん
当然誰でもが利用できるものです。先ほど見たら既に全台利用されて空っぽになってました。微妙かもです。台数増やすことができれば安定的に利用できて良さそうですが。
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3339
マンション検討中さん
>>3338 マンション検討中さん
ただし、秋葉原駅や東京駅前にはちよくるが大量に配置されてるので、駅からの、帰り道に使うとちよくるでパークホームズ千代田淡路町まで直で帰れるため、非常に利便性高いです。ちょっとした距離ならタクシーの代わりに帰れて至極便利です。
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3340
匿名さん
ちよくるユーザーにとって敷地内で返せるのはかなり魅力的
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3341
匿名さん
防犯カメラはついているけど、建物内に不特定多数が自由に出入りできる場所があるのって、どうなのだろう…
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