ジオ美しが丘二丁目ヒルズどうですか？

全くわからない

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個人の価格高い安いは押し付けあうのはやめましょう。
数年前のクリオや15年前と比べるとは醜すぎます。過去だし。
それより、日生がいくらで出て、ジオが320万、ディアナが350万で出ている事実。
日生は400万弱と噂されてる。

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ジオの工事毎日19時過ぎまでうるさいけど、周辺住民から苦情出てないのかな。

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たまプラーザは今は人気！
ジオは大手だからブランド力あるね。

でも、数年後は昔の価格近くに戻りますよ～
歴史的に有名どころないし。
武蔵小杉や日吉やみなとみらいとは差が有りすぎだし。

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武蔵小杉？？川崎でしょ。

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たまプラはバブルのピークから80%下落した過去があるからね。要注意。

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1706さん
同感です。

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1705 匿名さん
ムサコが川崎でも東横線で人気あるから
関係ないね。

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5階はロケーション良いでしょうね。
メイン道路から離れているしいいなぁ。

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>>1702 匿名さん
400マンにはならないよ。

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400万弱と

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日生跡地は350行くか行かないかがメイン価格。

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ムサコ、高層マンション地帯は綺麗だけど、歩いて５分もしないうちに缶ひろいの人がいて、汚い家、汚い街並みになるからちょっと…
子供がいたら住みたくないですね。人気はあるけど、新興地区って感じですね。

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たまプラ駅隣接のフードコート初めて行きました。
吉野家や丸亀製麺ケンタッキーあるのでたまプラは高級住宅地とは言わないのかな。
住みやすいそうで、ジオは10分なので便利なほうですね。

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日生跡は400万弱を想定しないと見学１さに行っても冷やかしか笑われるだけです。
イメージは70㎡で8,000万後半。
予算が7,000万くらいまでなら鼻で笑わられて営業さんつかずのフリー見学にされますよ。

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＞1706

バブル時代のほろ苦い思い出。

1980年ごろ投資用に買った、
東京青山一丁目駅徒歩1分のワンルームマンション。

1000万円で買った物件がバブルでうなぎ上りで高騰、
瞬間的に7倍近くのの7000万まで駆け上った。
その後バブル破裂で、行って来いで数年で元の値段近くに下がった。

あの頃はたまプラに限らず日本中がバブルに踊った。
特に都市圏が激しかった。

たまプラだけの現象ではなかった。

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>>1716 匿名さん

うちは20年前に横浜緑区に戸建購入
駅から12分5000マン。
3年前に3700マンで売却。
今は青葉区美しが丘に購入

かなりマイナス

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不動産は高く買って高く売れて喜んでいても新たに買う不動産も高いので差額は変わらないと思う。
安く買って安く売れても新たに買う不動産もやすい。
投資目的でもない限りそんなもん。
また、何年周期かで乱高下するから損と思うなら保有しておけば浮上の要素はある。

ここ10年はデフレだったし異常だと思えばね。確かに10年前購入した方々は今売れば勝ち組。
もう、そんな時代こないし、勝ち組の方が近隣で購入したら高いわけだし、都内目指しても支出は10年前に検討したとしたら変わらないんじゃないかな。
変わったのは数年前よりグレードは今のマンション落ちてますね。

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10年前の値段になる時期がいつかまたくるんで若いかたは狙ってたまプラーザに購入してね。

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>>1715 匿名さん
勝手に思ってるのは貴方だけ～笑
350マンが中心です。

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1715さん
恥かきますよ。
ちなみに2月から事前開始の模様。東急から400と伺ってますよ

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>>1721 匿名さん
知りあいに東急営業マンいます。
350マン前後とのことです。

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まあ2月になればわかりますね。
350万だといいね。

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東急の営業マン‥
営業が経営してるのか？
まさかリバブル？？傘下だが。
350万〜400万と思っておけば良いのでしょうか。
東急の営業が言っていたことを教えてください。

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地所、東急本体から400弱と聞いてますが

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高いと煽って、蓋をあけてみてそれほどでもなかったら、お買い得に感じるんだろうな。即日完売しそうだね。

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日生のＤＭが届きましたね！

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たまプラーザにしては高いとか言いながら日生も理由つけて買わないんだろうね。

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株価安定してきたね。
またこりゃ不動産に金流れるな。

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でも、ジオは全然売れてないよ。
工事が進んできて低層階の埋まっている感がハンパないですね。

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>>1730
短期間だから。

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1731 さん
ジオは立地は悪くないと思うけど、低層階ではなく、4階以上はどうなの？

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駅から10分以上掛かる普通のマンションに7,000万以上払って誰が買うんだろう？
ワイドスパンを謳うけど、この程度でワイドなの？
美しが丘とは言え、周囲の団地感すごいし。

東急が保証する場所だから「たまプラーザ」は鉄板だけど、ここは中途半端に過ぎますよね？
美しが丘公園から北（っていうのかな？）は立派な一軒家と高級マンションに価値があると思います。

でも、美しが丘アドレスで、犬クラーザよりセカンダリーは捌けやすいので良かったね。

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>>1734 サラリーマンさん [ 30代]さん

犬蔵を犬クラーザっていうんだ
はじめて知った

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全然売れてないみたいだけど、どうなんですかね？
悪くなさそうにみえるけど何がそこまで。
価格も適正な気がするし

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一年前に投稿の嵐マンが適当なこと言ったからだね。
ジオよりはブランド的には良いマンションなのに。

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＞＞1736
こう書いたらわかるんじゃない。
横浜の末端にある山の中の、駅から徒歩10分以上のマンションですよ。

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嵐マンのせいだね。


ジオはブランド力あるマンション。
関西は阪神、マンションはジオ
関東は東急、マンションはドレッセ

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>>1741 買い替え検討中さん
⬆
赤マークは要注意人物

ジオは阪急ブランド

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ジオの価格でディアナ買えたらディアナ即決します。
ジオはあの閉塞感がね〜

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ディアナなんて自己破産した会社でしょ笑

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ここはあの前建がなかったら、もしくは前建とポジションが逆だったら少し迷いながらも買ってたかなぁと思う。

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WISEでちゃうと様子見だよね

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>>1746 匿名さん
wise?

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買える人は買って、買えない人は静かにして、お金ためたらいいのでは。

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ディアナはいざヤバくなったら保証出来ないですよ。
上記にあったように破産した会社ですから。
その点ジオは大手、人気高いから安心ですね。

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同意。
立地で言うと湾岸埋め立てエリアと同じで、震災による影響は「ないだろう」という考え方なんだろうね。
高額な買い物をになるんだから、施工ミスで保証請求する必要がある「かもしれない」と想定するのが賢い人。車の運転といっしょ。
モリモトは仕様の割には安価だから、つい飛びついちゃうのかね。

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