part.5です。引き続きよろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/
[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13
だから、住民版だってば、笑
住民版まで出張してまで、ネガりたいのって、どんだけ入居したかったの？？
残念過ぎるでしょ。
>>1959 匿名さん
君の無い頭でいくら想像してもわからないだろ〜な〜笑
ま、せいぜい無い頭で想像を続けたまえ。中に入る事も内部観察も出来ないから余計モンモンとするだけだけど、笑
あらら、ネガが削除されちゃってた笑
あまりにもくだらなすぎてかな？
私の4000人投稿だけでは、削除されて先に進まない。気にせず続けてくれたまえ。私は観察に来ている。
縦に50横に10の部屋。上下左右、大量の玄関のドアに囲まれ、機械式の駐車場とエレベーター。究極のルームシェア。
表札に名前のないカオナシ。カオナシはスパにもジムにもいる。居るのだか知らない。どこの人なのか。誰なのか。夕張市が1000万人。4000人のマンション。
でも静かだから居るのか分からない。しかし、川原の石をひっくり返すように、大量の人がいる。惨事が起きると大量の人間が溢れ出す。避難経路の確認が必要。
外に10人、中に4000人。マンション内が危険だ。セキュリティでカギをかけるなど矛盾してないか？ 大量のカオナシと住むなど、野宿するより危険。4000人パッケージなど、外より危ない。
いやいやタワマンに恋焦がれるも…相手にされない。それを世ではストーカーといいます。
きっと大自然の青いテントから上を見上げてて首が痛く、自分でも何言ってるか分かんなくなっている可哀想な方なんでしょう。
田舎の夕張を思い出しながら、故郷に買える旅費もない。
そんな快適なテント暮らしには4000人という未知の住人数は想像の域を越えちゃったのでしょうね～(笑)
ふむふむ、誹謗中傷。では、これからは4000人、密集住まいランキング1位のメリットを話そうじゃないか。
まずは君から。どうぞ。
明日は総会ですねー。
設立総会に行きました！
防火責任者に、中国の方のような名前の方が立候補していて驚きましたが、淡々と賛成多数で就任が決まってました。
いろんな髪型や服装の人がいて面白かった。
総会出席出来ませんでした、すんなり問題無く進行できましたでしょうか、
ところでエレベータの引っ越し用内装いつまでこの状態なのでしょうね。
テロの臭いするね。防犯責任者の素性をもう少し調べましょう。
>>1990 匿名さん
防犯責任者なんかいませんよ。
総会で決まったのは防火管理者です。
ちゃんと確認しましょう。
そんなに心配だったらお宅さんが立候補すればよかったかもね。
住人じゃないやつ多過ぎるから、
軽率にここに情報出さない方がいいよ。
この前の総会参加しましたが、エアビーを含む民泊が規約で禁止になったと言う理解でいいですか？30日云々の記載がよくわからなくて…本当に住民です。民泊反対なので。
民泊禁止を管理規約で明確にしたということです。
管理規約や使用細則は住み心地をよくするための決めごとですから、
管理組合もフロントも居住者も監視の目を光らせて毅然と対処する
ドゥ・トウールの風土を醸成していくことが肝心です。
>>1995 入居済みさん
教えて頂きありがとうございます。
無知で申し訳ございません。
安心致しました。
パーティールームのことも質問ありましたが、厳しく目を光らせたいですね。
それとゲストルームの使用回数のルール等も儲けたいです。
民泊はオリンピック後の規制でいいと思います。規制しても部屋を訪ねる人を調べ上げることはできませんし。とりあえず、反対の意見を出しときます。
売り出しの人や、賃貸に出してる人は、民泊考えてますよ。自分の家は営業所登録もできますし、規制は難しいと思います。
わかります。既に、うちの隣は怪しいので、管理組合に報告しておこうかな。
設計図書はいつごろ配備されるものでしょうか。
最近の気候のせいか引き渡しから3か月経過したからなのか、
よその宅の排便排泄発酵臭が尋常ではないくらい侵入しはじめてます。
施工上の問題は素人ではなかなか見抜けませんが
ちゃんと流れているんでしょうか。
第3者の職人さんにでもお願いして検証してもらおうかと…。
近隣(隣や下階)はいずこもお住まいにはなっておられませんので
おそらくですが、そこら宅内排水各所トラップ乾燥の手入れ不十分等による、
空き家オーナーの他人様への配慮欠如が原因と推測。
もぅ、管理事務所に進言します。住不としてもオーナー宛てに
喚起文書発送するなどすべきではないのですか、プンプン…。
夏場だから、朝潮運河の臭いじゃないの？
民泊やはり出てましたか、、、
ちゃんと注意しましょう！
民泊で生計を立ててる方もいらっしゃいます。個人宅に対して規制は難しいです。マンションの管理費用が払うこと思うのがいいと思います。宿を作ることで繋がりが広がります。メリット多いです。
2004 住友の物件で配管ミスは過去にありました。詳しく説明受けてください。建て直しになる可能性もあります。
二人部屋で一泊7000円弱は、
アジアの安宿街と同レベル。
>>2006 入居前さん
なるほど、7000円か安いね
でも1カ月空室なしで考えても21万(7000円×30日)ってそんなもんなんですね。意外と儲からない？それとも別の手数料で儲けるの？
ダメだろみん泊は。
区分所有者の権利は自部屋のみ、エントランスから部屋までの導線、共有施設は外部者に利用権限なし。
それを許諾したら、セキュリティが機能しなくなる。
駐車場を又貸し出来ないのと同じです。
ふむ、月額割引やってるみたいだから。自分は住んでないみたい？ 全然儲からないでしょ（笑）
実家暮らしの人が、二週間だけタワーマンションとか、利用者は外国人だけではありませんよ。問題ないと思いますが、、
備品の盗難も増えているようです。民泊は、厳しく規制して欲しいです。
民泊の件
写真のオバハン、よくうろうろしとるよ！
一言いわなあかへん
関西からなんで民泊出来るならセカンドハウス兼用でローン組んで買いたいな ☆
民泊がダメならゲストルームは？賃貸だって沢山の人がやれば民泊と同じです。毎月知らない人が出入りします。同じです。みなさんは、外国人がウロウロするのが嫌なんです。差別です。
ゲストルームは住人の身内や知人が泊まりますが民泊は違います。
社会常識をわきまえた大人が、民泊とゲストルーム同視するなよな。子供か？
>>2023 匿名さん
自分でも無茶苦茶言ってるのわかるでしょう笑 民泊は禁止！諦めなさい！金儲けしたければ、別のマンションでー。徹底的に戦うからそのつもりでよろしこ。
規約も整備されましたし、次はしっかり運用していくフェーズですね。確かに私もおばさんが施設を旅行者に案内してるのを目撃したことあります。
とりあえずAirbnbの以下のサイトへ行く
https://www.airbnb.jp/rooms/13292264
↓
ページ内にある不適切な内容を報告をクリック
↓
this is not an accommodation
を選択しておきましょう。
民泊は管理組合の規約で禁止になったのだから、ダメなものはダメ。やりたいなら別のマンションでやってください。続けるなら出ていってもらうくらいのことをやらねば。マンションの秩序を守るために団結しなければなりません。
ウエスト棟の29階ですね。
>>2009 匿名さん
生計を立ててる人がいます、と言われても、法整備が追い付いていない中で、そこを逆手に
とって民泊をし、それで生計を立ててると言われても。全うなことして稼ごうよ。
とにかくダメなものはダメ。
調整、交渉、譲歩の余地無し。
オーナーズカードも住人（住んでる人か区分所有方だけ）で又貸し禁止にしないとね。
関西在住なんで、月一くらいでしか利用できないから、民泊で頂いたお金でローンや管理費などに充てられれば遠方からでも投資しやすいんだけどなあ。
W-29玄関前には絶対に○ソをまいたり、放○したりしないでください。
貼り○をしたりしてもいけないと思います。
でも、何か起こりそうでとても怖いです…。
凄い勢いで在宅ワークが増えてます。通勤サラリーマンより多いです。友がツインパークスで事業をしてます。調べるとほとんど、マンションは企業体でした。みんな部屋で仕事してます。民泊も同じです。他人が仕事の規制はできません。共用施設は仕事打ち合わせ使っている人多いです見てください。
賃貸は通常、契約時に契約書に連帯保証人の承諾書を書いたり、住民票や印鑑証明を提出したり、免許証のコピーを提出したりします。
民泊とは全く異なります。
言い訳しても、禁止されているものは禁止です。
民法では不動産の所有者が、その不動産を使用収益することを認めています。管理組合は方針のみで、資産所有者の財産権を奪えません。
また、賃貸、民泊に限らず、賃借人はマンションの全ての共用施設を利用できます。
私が見てきたことはすごく正しかったです。共用施設に賃借人がいても問題ないです。大切な友が多くできることになります。国が法律で許可してることがありますから、広がっていくでしょう。
日本の法律では、誰もがペットを飼うことができますが、マンションで禁止している場合は、飼うことができません。
それと同じです。
マンションで禁止しているものは禁止です。
先日、民泊であろう三人の女性は
スパで堂々と携帯を使用していました
日本人ではありませんでした
差別ではありません。こちらは私が見た事実です。
>>2042
>>2043
確かにマンションの法律である「区分所有法」には、区分所有者の利益を守る条文が明記されていますが、
専有部分の所有権はあるものの、マンションという一棟の建物を共同で利用している側面もあるため、
各住戸の使用方法が共同の利益に反するようであってはいけないのだという主旨です。
これを民泊に置き換えると、区分所有者以外の専有部分の占有者とは宿泊客のことであり、宿泊客も共同の
利益に反してはならない対象者だとという規定です。
区分所有法の規定を用いることで、管理組合は民泊オーナーに対して口を挟める余地があることになるのです。
さらに民泊オーナーが同じ行為をしないよう「差し止め請求」することも可能です。
これには管理組合総会の過半数の議決によって訴訟に持ち込む必要がありますが、過半数の議決を取得するのは
難しくないと思います。
民泊したのがばれたらどの程度の罰則なんですか？結局その罰則次第で今後民泊をするしないを決めるのが身勝手な方の考え方でしょ‼︎
さらに差止請求を無視した場合
差止請求を受けて、それに従わない場合や、
違反行為（民泊禁止なので違反行為）を繰り返し差止請求では対処し
きれないほどの重大な義務違反に対して、使用の禁止を請求するものです。
使用禁止請求は必ず裁判上でしなければならず、
訴えを提起するには、区分所有者および議決権数の4分の3以上の
賛成をもってする特別多数決を必要とし、
決議の前に当該区分所有者に弁明の機会を与えなければなりません。
使用禁止の判決が出た場合、所有者は所有権を失いませんが、
専有部分を使用することができなくなり、
売却するか賃貸物件とするかのどちらかということになります。
バカ？
民泊の方はスパのルールを完全無視してます。
旅行気分なのでしょうか
大声で話す、騒ぐ、
びしょびしょのまま脱衣場にあがってくる
携帯、スマホは平気で使う
トイレのスリッパを履いたままウロウロする
使用済みのペットボトルを洗面台に置きっぱなし、
片付けない
扇風機はつけっぱなし
マッサージチェアもつけっぱなし、
リクライニングや脚置を収納しない
ひどい有り様です
毎日利用する住民の方が遠慮ぎみにスパに入ってます。
こんなことあってはなりません。
住友不動産の営業に聞いた話しですが、
外国人への販売は、マンションの１割にとどめているとうかがいました。
しかしながら、それ以上に外国人が多くありませんか？
日によってはスパの利用者が日本人をうわまります。
時々ではなく、最近はかなりの確率で中国人の方の方が多い時があります。彼らはずーとしゃべつているし、話し声が大きいので直ぐにわかります
もう少し静かにしてほしいです
民泊くらい大目にみようぜ
一割なんて嘘でしょ。外国人だらけですよね。もしかしたら、民泊がすごい数だとしたら議決云々が難しくなる恐れもあります。。。今の民泊件数を出すことは可能でしょうか。。
とにかく今回のエアビーの件はどこにいえば、本人に注意がいくのですか？そこにちゃんと言いに行きませんか？こういう人は言われない限りやり続けます。割りとマジで早めにきつく取り締まった方がマンションのためだと思います。
たまにお湯に浸かる習慣のない外国人の方で下着のまま入浴する人いますよ。
湯河原の温泉宿で見て驚いた経験あります。
エアビーは簡単に応じてくれません。登録者も明らかにしません。それを良いことに民泊登録者はやっています。
総会に出席しなかったのですが、理事会役員もきまったのでしょうか。
理事会として論点の整理と対処策を決めて出来る対策、すべき対策を決めて組合員にも広報をするなど組織として
取り組むことです。
湾岸の高層マンションではかなり踏み込んだ取り組みをしている管理組合もあるので参考にすればよいでしょう。
民泊が大手を振って蔓延しないよう最初が肝心です。
このスレットで嘆き、ぼやくよりも管理組合、管理会社に働きかけましょう。
でも、オリンピック中に留守宅だらけとか、負の遺産になりかねないよ。現に関西の方や外国人の方が購入しているのだから、ここは民泊ありきのマンションだと思うけど。
民泊禁止！
でも海外に行ったら、もちろん民泊します！！
エアビーの物件、推測するとこんな感じですかね。
①29階(29階とホスト自ら紹介。）
②East棟、南向き(一応、アップされている画像を見ると前にマエケン右にWest棟らしき建物が写っている感じ。)
③間取りは恐らくE-70B1(洋室2の柱の場所から推測。)
④2泊以上マスト。
ホストも一緒に使用する感じっぽいですね。
E-70B1を2LDKタイプにし、ホストは洋室1を使用、ゲストに洋室2、リビング風呂トイレは共同使用。
エアビー物件の空室状況。
網かけが予約有みたいですね。
一泊7千円のようなので、毎日フル稼動でも21万程度。
自宅も兼ねているので、小遣い稼ぎみたいなものですかね。
他マンションは大丈夫です。ここは民泊をするのに適正だと思います。外国人が施設を守らないで汚してることは、住民のことだと思います。外国人が買うマンションですから、民泊に一番似合うマンションですね。
>>2067 通りがかりさん
本当にどうにかしませんか。私コンシェルジュに言いに行くので、他の人も言ってくれませんか？
今どうにかしないと規約にかかれても機能していないと言うことになっていきそうで怖いです。
コンシェルジュじゃなくて管理組合に言うべきじゃないの？
>>2068 匿名さん
ここは住人専用スレだぞ。
あんた部外者だろ？
何を根拠にここが民泊に適していて
いると言ってるのか？
そんなにこの中に入りたいの、笑
残念ながらあんたの願望は叶わないよ。
いい加減に諦めな。
民泊を管理規約で縛りあげずとも、現状の管理規約使用細則第2章第6条二項に該当しますね。
不特定又は多数の者の出入りさせることは区分所有者など専有部分の使用で禁止となってます。
それと共有施設利用時に必要なオーナーズカードの利用についても記載あります。
第4章第21条一項、カード使用資格者は
住戸の組合員及び同居人、管理組合に届けのある占有者とその同居人。
つまり、住んでる人保有している人が利用する施設であり、通りすがりの部外者や民泊者にスパやラウンジを使わせることは十分阻止出来るはず。
本当の来客者や身内関係者を対応する際は組合員が同伴すれば問題ないですね。
民泊の様な不特定多数が日替りで来たとしたら、第2章でアウト！、組合員が毎日同伴して民泊者を共有施設利用させてたら明らかにコンシェルジェも気がつくし第4章でアウト！
何をほざこうが、民泊問題は発売当初から提議されていたポイントですので、易々と見過ごすほど甘かないということですね。
勿論、明確にきっちり排除する策を講じておく方がベストではありますが。
こういう事は最初が肝心ですので組合発足したわけだし、ちゃっちゃと排除しましょう。
ここは安らかに生活をする居住地でホテルじゃありませんからね。
静さんというエアビーのホストは見ているのだろうか。
コンシェルジュとか管理組合ならば、住人がどいういう方なのか分かりますかね？
East棟29階南向きあたりで中国人、これに該当する方がエアビーホストである可能性が大ということですよね。
静という漢字が名前に入っていればビンゴ。
個人的な意見失礼致します。
通常管理規約違反の場合は、勧告後に何らかの罰が与えられる事が多いですね。
特に他住民に迷惑がかかる様な規約違反は重いです。
ここの場合は、共用施設の使用制限(使用禁止)やコンシェルジュサービス使用制限(使用禁止)など行えば、改善の可能性が高いのではないでしょうか？
厳しいと思われる方がおられるかも知れませんが、守るべき規約なのでそれぐらいの方が公平が保たれ良いかとおもいます。
何これ、社宅か？（笑）早く持ち家を買おうね〜。
なんか、タクシーや期間工や工場の社宅みたいだなと。
浴場があり、送迎バスあり、同僚社員や住友の社員に
監視され、規約だらけで誰かに評価されてる。
悲しいな〜、と。
そうですか、前のレス読んでないのであしからず。なんか罰するとか言葉があったので、、
〉通りすがりの部外者や民泊者にスパやラウンジを使わせることは十分阻止出来るはず。
民泊利用者が部外者に該当しますか？
しないですよね。オーナーと賃借契約をしているわけですから。賃借人ですよね。法律では全ての共用施設を利用する権利がありますね。
ノマド賃貸など、今、賃貸手数料がゼロ円です。オーナーから部外者を結びつけるだけのサイトもあります。月単位や週間単位で住み替えることも可能です。民泊を規制したら、ノマド賃貸に乗り換えるだけです。終わりませんよ。必ず時代に飲まれますよ。
>>2081 匿名さん
マンション住んだ事ないでしょ？
民泊利用者と賃貸借契約？笑わせるな。
それで共有施設が全て部内者と同等になると思ってるの、笑
まぁ何を頑張っても排除されるからご心配なく。
>>2080 匿名さん
どこにいても最低限のルールとマナーは常識。
破ればペナルティあるのは当然。
マンションとか戸建とか、社宅とか都営とかそういう話しじゃない。
無人島で自給自足してるのですか？
とにかく民泊は禁止と決まりました。
決定事項です。
嫌なら他へ行きなさい。
自分の利益だけを考えて、他の住民の迷惑になっていることを考慮できない人はこのマンションに向いてないです。
民泊オーナーやセカンドハウスとしている人は、自ら定住しているわけではなく、毎日のことではないため、他人事でしょうが、定住者は本当に毎日迷惑しています。
あなた方のような方々は、集合住宅には向いていません。規則が守れないなら、一軒家で民泊をしたらどうですか？お金なら沢山もっているのでしょう？
コンシェルジュへ民泊対策の要望をしてもメッセンジャの役割だけです。
管理業務を受託している管理会社に直接伝えること、何よりも重用なのは
管理組合ができたのですから、理事会が感度よく対応することです。
理事長が誰なのか理事会の顔がさっぱり見えませんね。
管理会社は理事会業務を支援する委託契約をしており管理費から支払っています。
理事会は一体どうしているのかを問うのも実効ががあります。
皆さんコンシェルジュカウンターで管理会社の責任者に連絡してもらって
直接話をしましょう。
などと言いながら、堂々と行われている民泊ひとつ取り締まれない役立たずの管理組合理事会。
所詮はそんなとこでしょ。
一つ民泊があるだけで騒ぎ過ぎです。愉快犯です。外国人が汚してる人が多いんだら、住民だと思います。民泊は全然やってないのに、外国人が多いわけありません。住民の外国人の方に注意すれば問題ないです。外国人が汚してる事実がありません。この件は、これで終わりにすることですね。
一つ民泊があるだけで騒ぎ過ぎです
↓
一つ民泊があるだけでも問題なんです！！！！！
外国の方々に特にどうということはないが、日本のルールがあることはお忘れなく。
>>2091 匿名さん
あ、確かに日本語少しおかしいかも。
今あがってる情報を整理しておきましょう。
https://www.airbnb.jp/rooms/13292264
29階に住んでいる、中国人の静さん。
EAST棟南向きの住戸で、部屋の間取りはE-70B1(各階16番の部屋)の2LDKタイプ。
過去にはWEST棟の29階であると書き込みもあり。
確かに部屋からの夜景を見ると、対象の部屋はEAST棟の可能性の方が高いと思いますね。
2091の情報開示求するか。
日本人、外国人に関係なく、利用規約の解釈を改めて周知し認識する事が必要ですね。
言葉は人によって都合よく解釈する傾向があります。ましてや複雑な細則を理解してるか微妙と思います。
その上で、集会説明及び書面を履歴として残すこと。
シンプルに何をしたら駄目かをまずは徹底し、これ以上拡がらせない策が必要ですね。
話題違いごめんなさい。タクシー配車はどうコンシェルジュにお願いしたらいいのでしょうか？下までわざわざ行くのか、インターホンの防災センターに電話？？どなたか教えて下さい。
29階の内廊下、やけに汚れているのは民泊のせいって訳ね。
貧乏人なのに買ってしまいました。
静かに運河を眺め書や食に親しむことを
夢みての道楽でしたが
せっかくの共用施設も不埒な人の存在で
悪夢を見るようで…。
高い代償を何が原因で負わなければならないのか
まことに残念。
不埒な人がほくそ笑むのが聞こえてきそうで
耐えられず…。
購入額を100としたら、
いくらぐらいで叩き売ればよいものか。
>>2091 匿名さん
「一つの民泊があるだけで騒ぎすぎです。」
え？
一つだろうが二つだろうが違反は違反で、大多数の人が不快に思ってるんですよ。分かりませんか？分からないですよね。
数の問題ではありません。
もうちょっと頭使って物事を考えて下さい。
違反と決まってることをし続けるならば、弁護士にやってもらうまでです。
bnbは各地で問題が起きていて、弁護士業界も新たなネタとして興味を持って対処してくれてます。
タクシー配車私も気になる！
いつもアプリで呼んでいます。
私は民泊やってません。日本人です。これから民泊を検討しています。ただこれから民泊をやらないと外国人がそろために儲からなくなります。外国人が汚してる証拠がないと問題が解決できないことになります。
ＤＴは
「民泊禁止」
なりました！
禁止っていくら言っても良いよ。
俺はやるだけ(笑)
私徹底的に民泊排除します！
民泊は
バレてしまうと
晒し者
明らかに民泊客だなって中国人いますよね。
内容証明送って、懲りなければ裁判ですね。
いいんじゃないですか？民泊は徹底的に潰しますから。
bnbなんだけどみんな、ちゃんと「不適切な内容を報告」をクリックしているか？
「This is not an accommodation.」とか「other」に規約で禁止されているとか書いたり行動している？
中国人なんていますか？私はいないと思います。共用施設を汚してる人は看板がないので分からないだけです。案内をつくり教えれば問題ありません。民泊の話しは終わりです。
優先席のケータイやスマホのように、みんなでやれば怖くない にならないよう
民宿ストップさせなければ。
>>2117
アナタ、ナゼ民泊のハナシ終ワリ言ウデスカ？
アイヤー、サテハ中国人ダナ？中国人ハギャーギャー騒グカラスグ二分カル。
日本人はきれいに使いますよ。看板を立てても汚すのが中国人。教えても汚すのが中国人。
中国人は去れ
>>2117 匿名さん
いますよ、それなりに。
皆が皆マナー悪いとは思いませんが。
イメージですかね。
あと、今朝明らかに民泊と思われる
中国人の家族をみました。
イーストから出てきたので、例の方の部屋が既に稼働してるという事でしょう。
>>2124 匿名さん
仰る通りだと思います。皆が皆、ルールを守れないわけではないと思いますが、一方で部外者が出入自由なことによる安全面、なかにはルールを無視して住民ではありえない騒ぎかた、共用施設の使い方をする人が存在しえること、から民泊は断固として排除していくべきだと思います。
なんか此処で文句を言うだけで、
殆どの方が行動してなさそうですね。
他力本願。
自力で動くも良し、他人を動かすも良し、祈るだけでもよし！
一人粋がって民泊やると言ってる奴いるけど、多分住人じゃないからスルーでよいかと。
単にスレ荒らしたいアホです。
本当に民泊しようもんなら、あえて反発されるスレに書き込みなんてしないからね。(笑)
兎に角荒らしたいアホはどこまでいっても言動が浅はかですな。
スパとかバーを利用させなければ民泊はあり？
民泊はダメです。
管理組合規約は良好な住み心地を担保するドゥ・トウールの憲法として
遵守義務が課せられます。
管理規約では民泊禁止が明確に記載されています。
この規約を民泊可とる改正をするには総会で3/4以上の賛成が必要です。
区分所有者の中で、勝手な解釈をして民泊やシェアールームとして利用は
厳禁です。
徹底排除に賛成です。
不特定の部外者出入りしてるのはセキュリティ的に問題。
宅配便の方々ですら面倒でもちゃんとインターホンから連絡して入館してる。賃貸の占有者と民泊の1限さんとは意味が違う。勝手に都合よく解釈するのは駄目ですね。
動きなくなりましたね。
民泊はどうなったのだろうか。
ゴクチュウは無視。みんぱく反対
インタネット回線スピードあんまりにも遅くて、しかも外部の光サービス（ソフトバンク、AUなど）契約しようとしたらこのマンションの設備が全体的に古くてフレッツ光が入っても速度はかわらん（ベストエフォート１００MB仕様）と他社担当に言われた。
管理組合に抗議しましょう！
このような高級マンションはこのようなゴミ回線で恥ずかしくないですか？
世界へ挑む、東京。笑うしかない。
せめて日本の一般民家程度の快適回線提供してください。
そう簡単には変えられないす。
文句言ったら、無理ですって。みんなで金出せばOKらしいが。
いまどき、100Mbにしか対応してないマンションも
珍しいです。
うちは全然満足していますが…ネット別契約だと高いから今のままでいいです。
>2144
各住戸はカテ5ｅのケーブルだからギガまでなら特別住戸の工事は不要。
管理室にある機材はギガ用の物に交換だな。(SUISUIはギガもある)
前のマンションも100M→1000Mに無料で変えてもらったが工事なんざ１日
で終わりだよ。
そう簡単に変えられないという理由を知りたいが？
上の階の音がかなり響きますが、皆さんは気になりませんか？
昼間も夜遅くもドンドン凄いです。
>2148
上階の音、我が家も気になります、歩調からすると走ってるのではなく普通に歩いてる
ようなのですがトントンと響きます、それから音楽の重低音部でしょうか気になりますね。
このような小さな苦情などは管理組合で取り扱ってくれるでしょうか、苦情BOXが必要と思います。
マンションですので無音にはならないかと。私は気にならない性分です。
インターネットはご自身でwifi設定してみてください。サクサク行きますよ
>>2154
わかっているかと思うけど、メールやヤフー見て遅いという話ではないです。
これは普通にサクサクでまずは当たり前です。これすら遅かったらもう２０年前のアナログレベルですよ。
遅いというのはHulu、UNEXT、Hulu、インターネットＴＶ等の話でヌルヌル見れなく、止まったり
音声が途切れたりすることですね。
因みにそのような状態の時に回線速度テストすると10Ｍ程度しか出ていない（笑）
今の時代の分譲マンションのインターネットではあり得ないような遅さ。
しかもこれからも入居者が増え共用でネットを使う人が多くなるので、ピーク時にメールすらなかなか
開かないアナログ回線のような遅さになる可能性もありますよ。
普通に使う分には特に問題ないね。
確かに動画などのストリーミングになると若干イラッとするのも分かります。
パワーユーザーならなおのこと。
ただ物理的改修までする必然性はないかな。
E棟のairbnb 消えましたね！
>>2159
激しく必要ある。ヘビーゲームユーザーだけどこのゴミ回線のためスムーズにゲームできない。さらに４Ｋ映画とかも週末に回線混み合うのでさくさく楽しめない。
あなたの説で、俺はマンション組合にこの２つの権利奪われて、権利欲しいならマンションから出て行かねばならぬってこと？
足音も凄いですが、ブーンという低周波はなんですか？古い冷蔵庫がうなるような音。1日中低周波です。気が狂いそうなんですが、、、 すぐ外に出れないし、高層で精神的にヤバい状態です。
うちも上階の音に悩まされています。足音なんてものではないです。椅子の上から思いっきり飛び降りたようなドスンという音が絶えず響いて毎日イライラしています。
24時間換気では？
うちは24時間換気してますが気になる音はしないです。
寧ろ外気が入って暑いのでエアコン強くするか換気止めるか悩ましい。
集合住宅なので多少の音は仕方ありませんが、ひどい場合はいった方良いですね。
ただ必ずしも上階とは限らないのでよく調べてからが良いですね。
うちは24時間換気の冬季ボタンにしてます。
低周波の音は、窓を開けると気にならないのか、外音と混ざって聞こえないのか、大丈夫です。部屋を締切ると、低周波で狂いそうになります。 なんか大きな機械とかマンション内部にないですか？ どこにどんな機械がマンション内部にあるのか、詳しく聞いてる方いますか？
エレベータ近くとか、上下水道配管のあるそばとかは音が伝わり易いのかな？
てす
中央区より、地下鉄構想案
http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/tikatetukentou.files/houkoku...
大いに期待したい。
先日も、ペットについての苦情の全体通知がメールボックスに入ってましたが
音や振動など健康に影響するような事柄は個別相手に直接苦情を言わないと
本人はきずかないと思います。
苦情お持ちの方々で一度集まれないかな、私は参加しますよ、
誰かに期待してる自分がだらしないですが。
>>2177 住人さん
お風呂の換気のパネルを開けるとボタンがあります。冬季などあまり外気を取り入れたくない場合に使うものと理解し、暑い日にも使ってます。使い方間違えてたらすみません。
